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Um T3 nas Avenidas Novas? Conte-me mais! Claro! Este apartamento T3, com aproximadamente 125 m² de área bruta, situa-se nas Avenidas Novas, uma das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua excelente oferta de serviços, comércio e acessos. E o apartamento, como é? O imóvel dispõe de três quartos, uma sala ampla e uma varanda, que permite aproveitar a luz natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando conforto no dia a dia. O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, oferecendo uma base sólida para uma vivência confortável. Em que piso se encontra? Localiza-se no 4.º piso de um edifício sem elevador. E a localização? Viver nas Avenidas Novas é beneficiar de uma envolvente completa, com restaurantes, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, permitindo uma ligação fácil a toda a cidade. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 111

Um T3 remodelado nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, este apartamento T3 combina espaço, luminosidade e uma localização difícil de igualar. Com aproximadamente 126 m² de área bruta, é uma excelente opção para quem procura viver no coração da cidade sem abdicar de conforto e funcionalidade. E o apartamento, como é? O imóvel foi remodelado e apresenta uma distribuição equilibrada das divisões, proporcionando uma vivência confortável para famílias ou para quem valoriza áreas generosas. A sala destaca-se pela sua amplitude e luminosidade natural, criando um ambiente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha é espaçosa e encontra-se equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador ou caldeira, reunindo todas as condições essenciais para o quotidiano. Conta ainda com três quartos, duas casas de banho completas e uma varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. E o edifício? O apartamento situa-se no 5.º andar de um prédio sem elevador. E a localização? Viver nas Avenidas Novas é ter Lisboa à porta de casa. A poucos minutos encontra uma vasta oferta de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas e espaços verdes. A excelente rede de transportes públicos permite ainda uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade. Uma localização que continua a ser uma das mais procuradas por quem valoriza centralidade, conveniência e qualidade de vida. Características principais • Tipologia T3 • Área bruta aproximada: 126 m² • Apartamento remodelado • 3 quartos • 2 casas de banho completas • Cozinha equipada • Varanda • 5.º andar • Prédio sem elevador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 11

Sofisticado Apartamento T2 com Garagem nas Laranjeiras – Disponível a entrar em 1 de Outubro O Refúgio Urbano Perfeito em São Domingos de Benfica Se procura a combinação ideal entre centralidade, conforto e qualidade de vida, este fantástico apartamento T2 é a escolha certa. Com uma excelente distribuição solar e de áreas, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade e pelas comodidades modernas, incluindo um prático sistema de música ambiente/som distribuído por toda a casa. Mobiliário Incluído Para sua maior conveniência, o apartamento é arrendado com peças de mobiliário selecionadas que complementam perfeitamente o espaço: • Sala de Estar/Jantar: Equipada com uma elegante mesa de refeições, cadeiras e uma sofisticada cristaleira. • Quarto Principal: Inclui todo o mobiliário de quarto (à exceção da escrivaninha). O imóvel é arrendado como se não tivesse eletrodomésticos, os existentes são cedidos ao Arrendatário para sua fruição e total comodidade durante o período de locação (salvo acordo em sentido distinto entre as Partes). Uma solução prática e pronta a habitar. Organização e Conforto do Imóvel • Área Social: Uma generosa sala de estar repleta de luz natural e uma cozinha funcional apoiada por uma despensa muito espaçosa. • Área Privada: Dois quartos confortáveis — um deles beneficiando de uma agradável varanda privada. • Quarto de Banho: Equipado com uma luxuosa banheira de hidromassagem, ideal para relaxar no final do dia. • Estacionamento: Inclui um valioso lugar de parqueamento no próprio edifício com acesso por ascensor, inserido num prédio moderno com dois elevadores. Localização Premium e Acessos Invejáveis Viver aqui significa ter Lisboa à sua porta, sem precisar de usar o carro no dia a dia: • Transportes: A estação de Metro das Laranjeiras fica a escassos minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e direta a qualquer ponto da capital. • Comércio e Serviços: Comodidade absoluta com um terminal de Multibanco no edifício contíguo. Num raio de poucos minutos a pé, encontra supermercados, farmácia, bancos e comércio local. • Educação e Saúde: Perfeito para famílias e estudantes, pela extrema proximidade a prestigiadas creches, escolas, e à Cidade Universitária (Faculdades). O Hospital de Santa Maria encontra-se também a muito curta distância. • Lazer: Localizado junto a excelentes espaços verdes e jardins da zona, parque bensaúde, ideais para passeios ao ar livre e prática de desporto. Lazer e Bem-Estar: O apartamento beneficia da máxima proximidade ao deslumbrante Parque Bensaúde, um autêntico pulmão verde protegido do rebulício da cidade. Este parque histórico com 3,5 hectares é o cenário perfeito para relaxar e desfrutar do dia a dia: • Descontração: Conta com um charmoso quiosque com esplanada, ideal para ler um livro ou tomar um café ao final da tarde. • Para toda a Família: Dispõe de um parque infantil completo e de uma "aranha" gigante para a diversão dos mais novos. • Pet-Friendly: Inclui um excelente parque canino vedado, onde os seus animais de estimação podem correr e brincar em total segurança. • Sustentabilidade: Alberga um pioneiro parque hortícola com hortas comunitárias geridas pelos moradores locais. • Natureza Única: Um espaço repleto de relvados para piqueniques, mesas à sombra e árvores classificadas, incluindo a famosa alameda de plátanos e o maior sobreiro identificado em Lisboa. Condições: • Disponibilidade: Entrada a partir de 1 de Outubro. Não perca a oportunidade de habitar num dos bairros mais dinâmicos, seguros e bem servidos de Lisboa. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 176

Arrendamento de férias, valor indicado à semana em época baixa Caução: 400 Euros Linda Moradia com piscina privativa, inserida na urbanização Oásis Parque Country Club em Portimão com 2 piscinas exteriores e 1 interior aquecida, jacuzzi, 2 campos de ténis e parque infantil. Ar-condicionado, Jardim relvado, terraço com área de refeições e churrasqueira. Acomoda até 8 pessoas. Tem 4 quartos (2 dos quais em suite), 2 varandas, cozinha totalmente equipada, sala de estar (com sofá-cama) e TV de tela plana por cabo. Sala de Jantar. Máquinas de lavar roupa e louça. Roupas de cama e toalhas de rosto e banho. Perto o suficiente das praias e principais atracões. A uma curta distância encontra-se o centro histórico de Portimão, que oferece uma grande variedade de restaurantes com cozinha tradicional portuguesa e internacional, bares e cafés. 58191/AL Pontos de interesse: * Centro Comercial Aqua Portimão - 1,6km * Penina Golf Resort - 2,1km * Estação Ferroviária de Portimão - 3,1km * Arena de Portimão - Parque de Feiras e Exposições - 3.2 km * Aeródromo de Alvor (SkyDive, SevenAir Viagens Porto e Lisboa): 3km * Praia do Alemão - 4,1km * Praia dos 3 Irmãos - 4,6km * Praia da Rocha - 4.9km * Slide & Splash (Parque de escorregas aquáticos) - 7,7km * Autódromo, Circuito Internacional do Algarve, Portimão - 10,9km * Zoomarine - 21,9km * Café Restaurante Oásis Country Club - 0,2km * Restaurante Cantinho do Coelho - 0,21km * Café Mini-mercado Traquino - 0,35km * Restaurante Campus - 0,4km * Restaurante Zé Luís (Peixe Grelhado) - 0,4km * Intermarché - 1,3km * Churrasqueira Guerreiro - 2,3km E-mail: [email protected]

Apartamento totalmente mobilado, no último piso dum prédio restaurado, numa das principais artérias do Porto: a Avenida Fernão Magalhães (Antas). Este é um apartamento de 3 frentes com bastante luz e sol, de excelentes vistas, com áreas generosas e com varandas (no open space, em dois dos quartos e uma marquise na zona da lavandaria e cozinha). É alugado com toda a mobília, cortinados e a cozinha e lavandaria com todos os equipamentos: máquina lavar louça, roupa e secar roupa, placa, forno, microondas e combinado. O ar condicionado é uma das mais valias do imóvel, a que se junta a caixilharia em alumínio com vidro duplo, o que lhe confere um excelente isolamento térmico e acústico. Esta é uma excelente opção, para quem deseje ter um quotidiano facilitado: Está próximo à estação do metro do Dragão ou dos Combatentes; os autocarros dos STCP passam à porta. O Alameda Shopping está a 5 minutos, assim como o estádio do Dragão. A zona tem muita diversidade de comércio e serviços: Loja Cidadão das Antas, farmácias, bancos, supermercados (Continente e Lidl), o singular e prestigiado Talho Center Carnes, entre outros. O Polo Universitário está a 9 minutos e o Hospital de São João a 8 minutos. O estacionamento nas proximidades do prédio, não é complicado, podendo usar a Rua Câmara Pestana ou a Travessa das Antas. Condições de arrendamento: Apresentação de rendimentos declarados. Com fiador: 1 mês de renda e 2 de caução Sem fiador: 1 mês de renda e 3 de caução Não são aceites propostas de subarrendamento nem de uso para terceiros. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Lisboa ' - Penha de França Loja arrendar Com 210m2 Loja remodelada Dois pisos Serve para todo tipo de comercio com exceçao restauraçao nao pode ser Valor e renda 1.675 pede se inicialmente o valor de 6 rendas e fiador

Loja para arrendamento com 30,42 m2 de área bruta privativa, no Campo Pequeno, em Lisboa. Espaço comercial com contrato de utilização, dispõe de montra ampla e bastante visibilidade. Beneficia de parque de estacionamento interior com acesso direto à galeria e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas. Inserido no Centro Comercial do Campo Pequeno, o edifício combina tradição e modernidade, comércio e cultura, numa localização estratégica com grande visibilidade. A galeria comercial é composta por uma oferta equilibrada de retalho, restauração e serviços. Conta com um cinema e acolhe ao longo do ano vários eventos culturais e comerciais que ajudam a dinamizar o espaço e atrair visitantes. Situado na Avenida da República é servido por excelentes acessos: entrada direta para a estação de metro do Campo Pequeno, proximidade a várias linhas de autocarros e à estação de comboios de Entrecampos. A sua centralidade torna-o um ponto de passagem diário para milhares de pessoas. A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial. Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano. Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Loja para arrendamento com 30,42m² de área bruta privativa, no Campo Pequeno, em Lisboa.Espaço comercial com contrato de utilização, dispõe de montra ampla e bastante visibilidade. Beneficia de parque de estacionamento interior com acesso direto à galeria e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas.Inserido no Centro Comercial do Campo Pequeno, o edifício combina tradição e modernidade, comércio e cultura, numa localização estratégica com grande visibilidade. A galeria comercial é composta por uma oferta equilibrada de retalho, restauração e serviços. Conta com um cinema e acolhe ao longo do ano vários eventos culturais e comerciais que ajudam a dinamizar o espaço e atrair visitantes.Situado na Avenida da República é servido por excelentes acessos: entrada direta para a estação de metro do Campo Pequeno, proximidade a várias linhas de autocarros e à estação de comboios de Entrecampos. A sua centralidade torna-o um ponto de passagem diário para milhares de pessoas.A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Excelente escritório com área de 167m2, num dos melhores edifícios empresariais de Linda-a-Velha. Composto por sala e dois wc's. Zona calma, com acessos rápidos à capital, A5, IC 17 e IC 19. Edifício com dois elevadores e segurança durante 24 horas.

Excelente oportunidade para instalar a sua empresa num espaço profissional, inserido em edifício exclusivo de escritórios, com serviços e condições ideais para o dia a dia corporativo. Esta sala para escritório com 167 m² oferece uma solução prática e funcional para empresas, consultórios, serviços técnicos, IT, contabilidade, consultoria ou operação administrativa. Características principais: 167 m² Edifício de escritórios com salas para arrendar Portaria Segurança Casas de banho nas áreas comuns Boa localização e acessos facilitados - Valor do arrendamento já inclui condomínio. - Arrendam-se escritórios com uma área de 167/168m2, com segurança 24 horas, 365 dias. Os escritórios são em open space, possuem 2 casas de banho e estão equipados com instalação de ar condicionado individual e calhas técnicas. Localização com excelentes acessos à A5, IC17, Marginal e Centro de Algés. Zona servida de transportes públicos, comércio, supermercados, farmácias, escolas, cabeleireiros, entre outros serviços. O valor apresentada já inclui custos de condomínio. Possibilidade de lugar de garagem mediante avença mensal. Temos disponíveis também, salas de maior dimensão. Contacte-me para mais informações e agendamento de visita.

Loja para comercio ou serviços no Porto para arrendamento. Características: Loja com uma área de 66,60 m2, Frente com 9 metros toda envidraçada, tem 2 wc, uma despensa .Parque de Estacionamento publico a 30 metros. Ótimos acessos. Preço de arrendamento: 1670,00 /mês - valor de condomínio: 20,00 euros Condições de arrendamento : uma caução equivalente a 2 rendas +1 mês Agende a sua visita sem compromisso! Para mais informação/agendamento de visita, p.f. contactar com Comercial Sr. João Martins (+ (telefone)

Grande Oportunidade para o seu negocio no centro de Matosinhos devido á sua localização Apresento um espaço comercial para comercio escritório gabinete médico Gabinete de dentista porque está perto do metro e outros transportes e parque de estacionamento Localizdo na Rua Alvaro Castelões à face do passeio com duas casas de Banho duas grandes montras com .Area 110 mts Bom Local para Loja Escritório Café. Gabinete Médico Centro de Contabilidade A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Espaço comercial para prestação de serviços e similar de restauração com a área bruta de 74.46 m². Todas as lojas possuem casa de banho, um arrumo e um lugar de garagem. O empreendimento São Paio Apartments Lote 10 está situado na 1ª linha do Rio Douro, junto a Douro Marina, em uma zona nova e em crescimento. Oferece maravilhosas vistas para o Rio e a cidade do Porto, o lugar ideal para apreciar o pôr do sol no fim de tarde. Na zona envolvente encontra-se a escola Casa de Santa Isabel a 170 metros, o Mercado da Afurada a 500 metros, Supermercados como Mercadona e Auchan a 1.5km, o Centro Comercial Gaia Jardim e o Arrábida Shopping a 1.8km, a Praia de Lavadores a 2km, fácil acesso a Ponte Arrábida e autoestrada A1 em 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. Consulte-nos para mais informações! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

Apresentamos esta excelente loja comercial com localização privilegiada no centro de Espinho, inserida numa das zonas comerciais mais prestigiadas da cidade. Situada numa artéria de grande visibilidade e elevado tráfego pedonal, esta loja beneficia de uma envolvente dinâmica e altamente atrativa para o comércio local. Nas imediações, encontramos marcas de referência do setor da moda, clínicas de saúde, pastelarias reconhecidas, perfumarias, supermercados e uma variada oferta de restauração – tudo isto contribuindo para um ambiente comercial vibrante e propício ao sucesso de qualquer negócio. O imóvel dispõe de uma área útil de 125 m² ao nível do rés-do-chão, oferecendo um espaço amplo, funcional e com excelente distribuição. A generosa montra permite uma ótima exposição de produtos e serviços, garantindo máxima visibilidade ao público que circula diariamente pela zona. A versatilidade deste espaço torna-o indicado para múltiplas atividades comerciais, desde lojas de retalho até serviços especializados ou restauração, com possibilidade de adaptação conforme as necessidades do negócio. Se procura estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Espinho, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

T3 MOBILADO no Centro do Barreiro para ARRENDAR | Vista Rio e Lisboa | 2 Lugares de Estacionamento e Arrecadação. Um apartamento onde a localização, o conforto e uma vista privilegiada se encontram. Situado no 6.º andar, em pleno centro do Barreiro, este magnífico apartamento T3 destaca-se pela sua excelente localização, pelos espaços amplos e funcionais e, sobretudo, pela extraordinária vista panorâmica sobre o Rio Tejo e Lisboa. O imóvel é ARRENDADO totalmente MOBILADO, permitindo uma mudança imediata, sem a preocupação de equipar e decorar a casa. A zona social apresenta uma agradável sala de estar e jantar, com excelente luminosidade e uma atmosfera acolhedora, ideal para momentos em família ou para receber amigos. A decoração contemporânea e os tons neutros conferem ao espaço uma sensação de conforto e elegância. A cozinha, moderna e funcional, dispõe de bastante arrumação, equipamentos integrados e uma zona de refeições. O seu design em tons claros contribui para um ambiente luminoso e muito agradável. Os três quartos permitem uma excelente utilização familiar, podendo também um deles ser adaptado a escritório ou espaço de trabalho, respondendo às necessidades de diferentes estilos de vida. Do alto do 6.º andar, poderá desfrutar diariamente de uma paisagem privilegiada, com o rio em primeiro plano e Lisboa no horizonte um cenário particularmente especial ao nascer ou ao pôr do sol. A localização permite ainda beneficiar da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional. Se procura um T3 no Barreiro que reúna localização central, conforto, estacionamento e uma vista privilegiada sobre Lisboa e o Tejo, esta poderá ser a oportunidade que procura. Requisitos para o Arrendamento: - Documento de Identificação - Comprovativo de morada - IRS 2025 e Nota de Liquidação - 2 últimos recibos de vencimento - Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal - 1 renda e 2 cauções. - FIADORES com a mesma documentação. - Área bruta privativa: 142,19m2 - Área bruta dependente: 31,30m2 - Licença de habitação: 54/2022 emitida em 19/10/2022 pela Câmara Municipal do Barreiro. - Certificado Energético: B A sua próxima casa pode começar aqui. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Viver no Junqueiro é ter praia, natureza, comércio e excelentes escolas à porta. Em plena Praça do Junqueiro, no coração de Carcavelos, encontra este agradável apartamento T2, com 130 m² de jardim privativo, varanda e uma excelente exposição à luz natural. Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma organização funcional e uma relação muito agradável entre os espaços interiores e o jardim exterior. Piso superior • Sala ampla dividida em zona de estar e de jantar, luminosa e tranquila; • Cozinha equipada e funcional; • Agradável varanda; • Boas áreas com muita luz natural. Piso inferior • Dois quartos; • Casa de banho; • Acesso direto ao pátio e ao jardim privativo de 130 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar. Cozinha equipada: A cozinha dispõe de frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, placa, forno, exaustor e termoacumulador. O apartamento conta ainda com boas caixilharias com janelas de vidro duplo e oscilo-batentes, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Uma localização privilegiada: A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. A poucos minutos a pé da Praia de Carcavelos, permite desfrutar diariamente do mar, do surf e de toda a qualidade de vida que esta zona proporciona. Encontra-se também junto a instituições de ensino de referência, como a St. Julian's School, a Nova School of Business and Economics (Nova SBE) e a Nova Medical School. No próprio Junqueiro encontra uma excelente oferta de restaurantes, cafés, ginásio, clínicas, supermercados e comércio local, permitindo fazer grande parte do seu dia a dia sem necessidade de carro. Excelentes acessos: A localização beneficia ainda da proximidade à Estação de Comboios de Carcavelos, com ligação pela Linha de Cascais, bem como de rápidos acessos à Avenida Marginal e à A5. Este apartamento reúne características cada vez mais procuradas: espaço exterior privativo, proximidade da praia, excelentes escolas, comércio e serviços à porta e bons acessos a Lisboa e Cascais. Licença de Utilização: 336-2003 Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento no Junqueiro. ------------------------------------------ Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Partilhamos negócios 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI, porque acreditamos que, juntos, conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Para mais informações, consulte o nosso site kwportugal.pt/jmalato Licença de utilização: 336 - 16/06/2003

**Apartamento T3 Totalmente Remodelado em S.D de Benfica**   Apresentamos este elegante apartamento T3, completamenteremodelado, localizado na prestigiada zona de São Domingos de Benfica. Esteimóvel combina o estilo moderno com conforto e funcionalidade, ideal para quemprocura um espaço acolhedor e sofisticado.    ### Características Principais: - **Área**: 112m²  - **Quartos**: 3 espaçosos quartos, c/roupeiro - **Casas de Banho**: 2 casas de banho modernas e bemequipadas(completas)  - **Cozinha**: Cozinha totalmente equipada comeletrodomésticos a estrear - **Sala**: Harmoniosa sala de estar e jantar com muita luznatural e acesso a cozinha **Varanda**: Varanda fechada comum a dois dos quartos com vista para a rua principal -**Excelente exposição solar, Nascente /Poente  - **Acabamentos**:  Materiais de alta qualidade, incluindopavimento flutuante vinilico e detalhes de design contemporâneo    ### Outros Destaques: - **Janelas de vidros duplos e oscilobatentes**, proporcionando isolamentoacústico e térmico  - **Roupeiros embutidos** em 2 dos quartos  - **Estacionamento**: através de distico EMEL - **Prédio**: Edifício S/ elevador e áreas comuns bemcuidadas    ### Localização: Situado em São Domingos de Benfica, uma zona conhecidapela sua tranquilidade e proximidade a vários serviços e comodidades:  - A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias,e restaurantes  - Próximo de transportes públicos, incluindo metro eautocarros  - Fácil acesso às principais vias rodoviárias e ao centrode Lisboa  ### Requisitos: * 3 últimos recibos de vencimento * Declaração Entidade Patronal * Apresentação IRS 2025 * Fiador (caso necessário) * No ato do contrato, serão pagos 3 meses de renda e 1 mês de caução Este apartamento é a escolha perfeita para quem procuraum lar moderno e funcional numa das áreas mais desejadas de Lisboa. Não perca aoportunidade de viver com conforto e estilo.    Para mais informações ou agendamento de visita, por favorcontacte-nos.     **Completely Renovated 3 bedroom apartment in S.D of Benfica** We present this elegant 3 bedroom apartment, completely refurbished, located in the prestigious area of ​​São Domingos de Benfica. This one property combines modern style with comfort and functionality, ideal for those who looking for a cozy and sophisticated space. ### Main Features: - **Area**: 112m² - **Bedrooms**: 3 spacious bedrooms, with wardrobe - **Bathrooms**: 2 modern and well-equipped bathrooms equipped (complete) - **Kitchen**: Fully equipped kitchen with debut appliances - **Living Room**: Harmonious living and dining room with lots of light natural and access to kitchen - **Balcony**: Closed balcony common to two of the rooms overlooking the main street - **Finishes**: High quality materials including Vinyl floating flooring and contemporary design details ### Other Highlights: - **Double-glazed and tilt-and-turn windows**, providing insulation acoustic and thermal - **Built-in wardrobes** in 2 of the bedrooms - **Parking**: via EMEL badge - **Building**: Building without elevator and well-equipped common areas cared for ### Location: Located in São Domingos de Benfica, an area known for its tranquility and proximity to various services and amenities: - A few minutes from schools, supermarkets, pharmacies, and restaurants - Close to public transport, including metro and buses - Easy access to main roads and the center from Lisbon ### Requirements: * 3 last payslips * Employer Declaration * IRS 2023 Presentation * Guarantor (if necessary) * At the time of the contract, 3 months of rent and 1 month of deposit will be paid This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern and functional home in one of the most desired areas of Lisbon. Don't miss the opportunity to live in comfort and style. For more information or to schedule a visit, please contact us. ;ID RE/MAX: 121291179-201

Um T2 na Avenida Almirante Reis? Quero saber mais! Este apartamento T2, com aproximadamente 106,88 m² de área bruta, situa-se na Avenida Almirante Reis, uma das artérias mais centrais e dinâmicas de Lisboa. E o apartamento, como é? Originalmente concebido como T3, o imóvel foi posteriormente reorganizado para T2, sendo esta a configuração atual da habitação. Esta alteração permitiu privilegiar áreas mais amplas e uma distribuição mais desafogada dos espaços. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho completas e uma organização equilibrada entre as diferentes áreas da casa. Conta ainda com varanda, um agradável espaço exterior que complementa a vivência do imóvel. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. Destaca-se também a existência de uma despensa com prateleiras, proporcionando uma solução adicional de arrumação. E o edifício? O prédio dispõe de elevador, garantindo maior comodidade no acesso ao apartamento. E a localização? Inserido na Avenida Almirante Reis, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, restauração e transportes públicos nas proximidades, permitindo uma vivência prática e bem conectada à cidade. Características principais * Área bruta: aproximadamente 106,88 m² * Tipologia atual: T2 * Originalmente T3 * Duas casas de banho completas * Varanda * Despensa com prateleiras * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador * Edifício com elevador Interessado? Este T2 na Avenida Almirante Reis pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 317

Este apartamento T2, mobilado, localiza-se em Soares dos Reis, em plena zona central da cidade, com orientação solar Norte. O imóvel é composto por sala, cozinha, lavandaria, uma suíte com casa de banho privativa e uma casa de banho partilhada, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. Dispõe ainda de lugar de estacionamento interior. Ano de construção: 2004 Licença de Utilização: 715/04 Mobilado: Sim Localização e acessos: · Centro da cidade · Bons acessos a transportes públicos · Proximidade a serviços e comércio Ensino e formação: · Escolas e serviços educativos nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local, supermercados, bancos e restauração a curta distância Lazer e qualidade de vida: · Zona urbana central · Fácil acesso a espaços culturais e de lazer da cidade Equipamentos e comodidades: · Vídeo porteiro · Aquecimento central · Estores elétricos Infraestruturas: · Estacionamento interior para 1 viatura Classe Energética: C Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!