178757 Imóveis - Portugal

Estabeleça a sua empresa numa das melhores zona de Lisboa. Este edifício esta localizado na Avenida da Republica tem fáceis acesso aos principais pontos centrais da cidade como o Marquês de Pombal. Conceda uma sede à sua empresa com um escritório privado num dos maiores centros de escritórios empresariais de Lisboa. Os escritórios com serviços incluídos incluem tudo aquilo que precisa, desde o mobiliário até ao Wi-Fi de alta velocidade, para que se possa concentrar no desenvolvimento dos seus negócios. Encontre espaço de escritório flexível para arrendar, a partir de 12 meses, onde pode personalizar o seu espaço para o adequar às necessidades exclusivas da sua empresa. O arrendamento dos escritórios pressupõe a celebração de um Contrato de Prestação de Serviços/Office Service Agreement que acresce IVA ao valor mensal a pagar. Este tipo de contrato tem incluído os seguintes serviços: Internet por cabo e wi-fi e telefone Utilização de morada e gestão do correio; serviço completo de recepção Acesso GRATUITO a mais de 3300 Business lounges a nível mundial Água; luz; limpeza; A/C; mobiliário (escolha variada no catálogo); segurança; gestão; manutenção e condomínio Acesso 24h/7 Acesso a várias salas de reunião, 2 horas por dia gratuitas, mediante disponibilidade e marcações no próprio dia Evento semanais e mensais para sinergias entre clientes Flexibilidade de duração de contrato e possibilidade de mudança de escritório, de centro, cidade ou país, para acompanhar a sua necessidade real a cada momento da evolução da sua empresa. Simplicidade e rapidez do processo contratual via online, sem necessidade de garantias bancárias nem qualquer dificuldade burocrática. Não incluído:  Iva Taxa de registo e activação de 30 + Iva por pessoa (pagamento 1 única vez) Caução de 1 mensalidade (coworking) ou 2 mensalidades (escritório), (isento de Iva, devolvida no final do contrato) Taxa de reposição ao estado inicial, após término do contrato, que irá variar consoante a dimensão do escritório, dano causado, etc. Desenvolva os seus negócios numa das mais conhecidas avenidas do coração da cidade de Lisboa. Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento. Esperamos por si. Se quiser conhecer/visitar o imóvel agende connosco uma visita sem compromisso. Na Veigas Roma, temos uma equipa de profissionais especializada no acompanhamento de todo o processo de angariação, venda e arrendamento.

Apartamento T1 mobilado com vista Rio na Torre São Gabriel – Parque das Nações    Disponível para arrendamento, este distinto apartamento T1 encontra-se na prestigiada Torre São Gabriel, numa das localizações mais exclusivas e valorizadas do Parque das Nações.  O imóvel apresenta excelentes áreas, uma excelente organização dos espaços e uma notável exposição solar a sul, proporcionando magníficas vistas sobre o rio Tejo e uma luminosidade natural ímpar ao longo do dia A sala é ampla e harmoniosa, com acesso direto a uma varanda generosa, ideal para momentos de lazer e descanso. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. O quarto dispõe de suite privativa, assegurando privacidade e comodidade, sendo complementado por um WC social. O apartamento é arrendado totalmentemobilado, pronto a habitar. Inclui ainda lugar de parqueamento e arrecadação, características essenciais para maior conveniência.  A localização é verdadeiramente privilegiada, com o Centro Comercial Vasco da Gama mesmo ao lado, bem como ginásio com piscina, além de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e zonas verdes, tudo a curta distância. Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, qualidade e centralidade numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Condições de arrendamento: São necessárias garantias (Documentos) e fiador. ;ID RE/MAX: 122481113-480

Um T4 em Campo de Ourique? Conte-me mais! Este apartamento T4 está localizado na Rua Ferreira Borges, em Campo de Ourique, inserido num prédio com elevador, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade. E o apartamento, como é? A tipologia T4 permite uma vivência confortável e versátil, ideal para quem procura espaço e organização no dia a dia. O apartamento dispõe de uma suíte, garantindo maior privacidade, e conta ainda com duas varandas, que acrescentam agradáveis espaços exteriores à vivência diária. A distribuição dos ambientes favorece um ambiente acolhedor, com boa entrada de luz natural ao longo do dia. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando todas as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento situa-se no 3.º andar de um prédio com elevador, garantindo maior comodidade no acesso. E a localização? Inserido em Campo de Ourique, na Rua Ferreira Borges, beneficia de uma envolvente urbana muito completa, com comércio tradicional, serviços, restauração e transportes a curta distância, proporcionando uma vivência prática e confortável. Interessado? Este T4 em Campo de Ourique pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita! Licença de utilização: 503

Apartamento Amplo, com muita Luminosidade, Localizado no Bairro de S. Miguel, junto ao Metro da Avenida de Roma Apartamento, com Varanda, com vista para a Praça. Remodelado e transformado em T3+1. Apartamento com 2 zonas distintas. Zona Social, composta com Sala Ampla e distribuidas por 2 espaços e acesso directo à Varanda, pleno de Luminosidade. Cozinha Ampla, Mobilada e equipada, com Arrecadação. Zona Privada, composta por, Quarto Principal com cerca de 20m2, com Closet, onde os Roupeiros são Embutidos,. 1 Suíte, com casa de banho com base de duche. 1 Quarto, com roupeiro embitudo e com acesso á Varanda.. 1 Casa de Banho completa, com banheira. Pavimento em madeira massica envernizada. Cozinha em pedra de granito predto de Angola e pavimento cerámico. Prédio com 1 elevador Apartemento, localizado, junto à Estação de Metro de Roma, no coração do Bairro de S. Miguel, junto ao Fruta Almeidas, com todo o tipo de comércio tradicional e serviços. Junto ás melhores escolas publicas e privadas de Lisboa. Próximo de Superfícies comerciais, tais como Continente, Pingo Doce. Não é apenas uma casa, é um estilo de vida! Porque há oportunidades únicas na Vida, venha visitar-nos! Marque Já a sua visita! Licença de utilização: 371/UT/2013

Identificação do imóvel: ZMPT583510Este espaço comercial para arrendamento na Quinta da Bicuda apresenta um excelente potencial para quem procura um local versátil, bem localizado e com forte visibilidade. Com 88 m², anteriormente utilizado como talho, oferece uma estrutura ampla e funcional, beneficiando de montra com ótima exposição solar, tornando-o ideal para negócios que valorizam luz natural e presença de rua. Inserido numa zona residencial de alguma passagem, garante fluxo constante de moradores, criando condições favoráveis para vários tipos de atividade.O imóvel dispõe de uma casa de banho já equipada e de outra preparada para ser adaptada, permitindo ajustar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. A sua configuração torna-o indicado para quem pretende abrir uma lavandaria, cabeleireiro, gabinete de estética, pet shop, ou até um escritório que necessite de boa visibilidade e fácil acesso.Licença de Utilização nº 173 de 13/04/1988.Área Útil :80m2Agende já a sua visita e descubra o lugar onde pode construir o seu próximo projeto.3 razões para comprar com a Zome+acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Sim, é o piso intermédio – a aliança do conforto com a luminosidade, graças às duas frentes, conforme tinham pedido! A parte que estão a ver a partir da janela da sala dá para a rua do comércio, exato... a do Mercadona. Claro que já perceberam que o prédio está localizado a um "pulo" tanto do Colégio de São Tomás como da Academia de Música de Santa Cecília, e no virtuoso enclave das Faculdades em torno do Campo Grande - Cidade Universitária. Se já subiram, confortavelmente, num dos 2 elevadores até ao 4º andar façam favor de entrar! Têm quase 100m2 para apreciar, a sala a rondar os 30m2 permite fazer 2 ambientes. E a cozinha já repararem o quão espaçosa é? E com despensa para acondicionar tudo ao vosso gosto. Se fica equipada? Sim: frigorífico; forno e placa; máquinas; esquentador e micro-ondas. Os dois quartos (11 e 17m2) dispõem de roupeiro integrado para responder às vossas necessidades de arrumação. E já repararam no outro "plus"? Tal e qual: as 2 casas de banho. Creio que é desnecessário dizer que o Lumiar está sobejamente bem servido de serviços; transportes e diversas amenidades de conforto - na Qta. das Conchas até podem juntar desporto e cinema (ao ar livre). Ah… ainda sobre a casa, dizer que podem chegar, a qualquer hora, super tranquilos. Anteciparam bem - têm sempre o vosso lugar de estacionamento à espera no piso -1. ? Bem localizada, mobilada e pronta a receber-vos. ? Venham confirmar com os vossos olhos! LU63 1996/02/09 Licença de utilização: 63

Escritório moderno e funcional, distribuído por dois pisos, com excelente aproveitamento de espaço e abundante luz natural. O imóvel dispõe de várias salas, algumas com divisórias em vidro que garantem privacidade sem comprometer a luminosidade, e outras com acabamentos em madeira, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor. Versátil e adaptável, este espaço permite diferentes configurações de trabalho, desde áreas em open space a gabinetes individuais, ajustando-se facilmente às necessidades de qualquer empresa. Conta ainda com instalações sanitárias em ambos os pisos. Localizado numa zona de elevada procura, destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários, como a A25, A29 e A17 uma mais-valia para o seu negócio. CARATERISTICAS: Área bruta 330 m² Divisórias 1 lugar de garagem individual/box incluído no preço Lavabos fora do escritório Prédio Rés do chão Prédio de 6 andares Uso misto escritórios Certificado energético Propriedade isenta NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI.

Apartamento T3 para Arrendamento | Estrela | Rua dos Navegantes R/C alto que corresponde a um 1.º andar numa das frentes. Embora se trate de um rés do chão, este apartamento beneficia de uma característica muito valorizada: é um R/C alto, correspondendo inclusivamente a um 1.º andar numa das frentes do edifício, proporcionando maior privacidade, segurança e luminosidade natural do que um rés do chão tradicional. Localizado na prestigiada zona da Estrela, na Rua dos Navegantes, uma das localizações mais centrais e procuradas de Lisboa, este apartamento T3 combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização, sendo ideal para quem procura viver com tranquilidade no coração da cidade. O imóvel dispõe de três quartos, com uma distribuição equilibrada e funcional dos espaços, e beneficia de ótima luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e confortável em todas as divisões. Conta ainda com duas casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar, oferecendo toda a praticidade necessária para o dia a dia. Inserido num edifício de 1982, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeado por comércio local, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços e uma excelente rede de transportes públicos. A poucos minutos do Jardim da Estrela, da Basílica da Estrela e da zona ribeirinha, oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade de um bairro histórico e a conveniência da vida urbana. A Estrela é uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, reconhecida pelo seu charme, ambiente familiar, património arquitetónico e qualidade de vida, constituindo uma excelente escolha para quem pretende viver numa localização central sem abdicar da serenidade. Licença de Utilização n.º 201, emitida em 07/09/1982. #ref: 162008 Licença de utilização: 201

Escritório na Baixa do Porto perto do Metro da Trindade e de Faria de Guimarães com Terraços de acessos a várias salas Situado em edifício de escritórios, com amplas áreas, duas frentes, muita luminosidade, ar-condicionado, varias salas, duas casas de banho, teto falso com iluminação embutida, detetor de incendio, tomadas em várias secções do escritório, 2 elevadores, video vigilância e garagem com avenças mensais. Localizada no centro do Porto, em plena Baixa da cidade. A 5 minutos a pé da estação da trindade, a 20 minutos da estação de comboios de S. Bento. Com fácil acesso ás vias rápidas de entrada e saída da cidade (Norte e Sul). Áreas: 179.9 Nota: ao valor da renda acresce o valor do condominio

Loja espaçosa com 112m2.. Ideal para comércio ou serviços.. Localizada na zona privilegiada do Pachancho.. . O espaço é composto por 5 divisões funcionais, uma casa de banho e conta com bons acessos e excelente visibilidade. . Beneficia ainda de licença de utilização para comércio e serviços, o que permite grande versatilidade na instalação do seu negócio.. . Aproveite esta oportunidade para estabelecer o seu projeto num local central, com grande potencial de crescimento.

Loja para arrendamento em Braga Dispõe de cinco divisões e uma casa de banho. Situada numa localização estratégica. Zona residencial bastante movimentada, perto de colégios privados, escolas, hipermercados e outros serviços essenciais. Licença para comércio e/ou serviços. Não perca esta oportunidade!

Aninhada no meio do pinhal da zona do Ludo, esta moradia de 3 quartos conta com um piscina privada e muito espaço exterior. Oferece aos seus convidados a paz e tranquilidade que eles procuram enquanto que dista apenas alguns minutos dos resorts de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Os quartos são compostos da seguinte maneira: Rés do chão - Quarto com cama de casal e casa de banho partilhada Rés do chão - Quarto com 2 camas de solteiro e casa de banho partilhada 1º Andar - Quarto com cama de casal e casa de banho privada Todos os quartos têm ar condicionado. A moradia tem ao seu dispor uma cozinha totalmente equipada e organizada para que possa cozinhar as mais variadas iguarias para a família e os amigos. A zona de refeições interior conta com mesa para 6 pessoas. A sala dispõe de 1 sofá de 3 lugares com chaise-longue, lareira, TV com canais por cabo. Wi-Fi gratuito em todas as áreas. O exterior da moradia é ajardinado e cercado a toda a volta e conta com bastantes sombras refrescantes das árvores adultas espalhadas pelo jardim. A piscina tem 10 metros de comprimento por 5 metros de largura e profundidades entre 1 e 2 metros. A mesma pode ser aquecida mediante custo adicional. O espaço exterior dispõe de área de B.B.Q. a carvão e mesa de jantar de exterior, que lhe permitirá desfrutar de refeições ao ar livre nos dias quentes de Verão com toda a comodidade. Para o entretenimento dos nossos hóspedes existe uma mesa de ping-pong e uma mesa de snooker de exterior. Área meramente indicativa

Escritório pronto a funcionar no Sintra Business Park - Rio de Mouro. Posicione a sua empresa num dos eixos empresariais mais dinâmicos e consolidados da Grande Lisboa. Este excelente escritório está inserido no prestigiado Sintra Business Park, na Abrunheira (Rio de Mouro), beneficiando de uma localização estratégica de alta conveniência, fica inserido no eixo Lisboa-Sintra, com acessos diretos às principais vias como a IC19, A16, CREL (A9) e A5. Situa-se a cerca de 5 km do centro de Sintra, 15 km de Lisboa e 30 km do Aeroporto de Lisboa. O espaço foi projetado para oferecer a máxima eficiência operacional. Conta com uma ampla zona em open space, uma sala de reuniões independente e vários armários de arquivo já embutidos. Equipado com pavimento técnico, teto falso com iluminação integrada e ar condicionado, o imóvel garante total conforto térmico e acústico graças às janelas com vidros duplos e inclui um lugar de parqueamento privado. Serviços de Apoio: O recinto conta com segurança e vigilância 24 horas por dia, zonas de restauração/refeitório, estacionamento privado e público, e um auditório multiusos com cerca de 116 m² disponível para os residentes. Condomínio incluído no valor da renda. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Localizado diretamente em frente ao Four Seasons Hotel Ritz e a poucos minutos a pé da Estação de Metrô Marquês de Pombal, este espaço comercial oferece aproximadamente 140 m² em uma das áreas comerciais e residenciais mais consolidadas de Lisboa. Anteriormente funcionando como uma loja de vinhos, a propriedade passou por uma reforma completa há cerca de 10 anos e atualmente está configurada para um salão de cabeleireiro, tornando-se adequada para uma operação semelhante com adaptações mínimas. O layout inclui uma ampla área aberta, prateleiras embutidas e elementos de exposição, além de um terraço privado nos fundos. A propriedade não possui sistema de extração, tornando-a inadequada para conceitos relacionados a restaurantes ou alimentos. Adequado para: Salão de beleza ou conceito de beleza Galeria de arte Showroom Loja conceitual Escritório Estúdio ou espaço de trabalho criativo Principais Características: Aproximadamente 140 m² Terraço privado nos fundos Em frente ao Hotel Four Seasons Ritz Lisboa A uma curta caminhada da estação de metrô Marquês de Pombal Layout interno espaçoso Equipamento existente adequado para um salão de cabeleireiro Não é adequado para operações de alimentos e bebidas Um imóvel comercial bem localizado, oferecendo espaço generoso e excelente acessibilidade no coração de Lisboa.

Apartamento T4 para Arrendamento junto à Av. da Igreja – Lisboa Disponível para arrendamento, este espaçoso apartamento T4,localizado na Rua Acácio de Paiva, nº 10, em Lisboa, a poucos passos da Avenidada Igreja — uma zona residencial consolidada, central e muito bem servidade comércio, serviços e transportes.  Inserido num 2º andar sem elevador, em prédio de apenas 3pisos.    Características principais: Sala com acesso a boa varanda, ideal para momentos de lazer  Luminosidade e boa exposição solar  Cozinha equipada  4 quartos Sendo que a Suite tem cerca de 7m2 (á mais um escritório, ou antigo quarto da empregada)      2 casas de banho (uma na suite + uma completa de apoio)  Caixilharia com eficiência energética e sistema oscilobatente, garantindo melhor isolamento térmico e acústico  Apartamento arrendado sem mobília  Localização e envolvente Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa para habitação,beneficia de uma excelente rede de acessos e serviços:  Transportes Metro de Lisboa – Linha Verde   Estação de Alvalade (≈ 5–8 minutos a pé)   Estação Roma (≈ 8–12 minutos a pé)  Autocarros   735 – liga Cais do Sodré ao Hospital Santa Maria   736 – ligação à Baixa (Rossio)   738 – liga Benfica ao centro de Lisboa   755 – ligação à zona ocidental da cidade    Acessos rodoviários Próxima da Av. de Roma e Av. da Igreja   Ligação rápida ao:    Segunda Circular   Eixo Norte-Sul     Comércio e serviços Na própria rua e imediações imediatas tens comércio essencial e deconveniência:   Continente Bom Dia – supermercado de bairro bastante completo   Gleba Alvalade - Padaria – padaria artesanal com pão e produtos frescos   Farmácia Alentejo e Sanex – farmácias próximas na Av. da Igreja   Pequenas lojas, serviços e cafés espalhados pelas ruas adjacentes (típico comércio de proximidade)    Restauração e cafés Há várias opções diretamente na rua:   Pirilampo – restaurante de comida portuguesa tradicional   Tasco Force – ambiente moderno com petiscos e refeições informais  Cafés nas redondezas como Café Na Drogaria  Honest Greens - restaurante de comida saudável (“real food”), com pratos frescos, naturais e muitas opções plant-based.    Escolas e serviços Escolas e colégios na zona de Alvalade  Proximidade a universidades e centros de estudo  Lazer, desporto e espaços verdes Apesar de a rua em si ser urbana, tens bons espaços próximos:   Clube Atlético de Alvalade – atividades desportivas e comunitárias   Park José Gomes Ferreira (Mata de Alvalade) – grande parque urbano para caminhadas, desporto e lazer    Este parque é um dos principais polos verdes da zona, muito usadopor residentes.    Se a apresentação deste apartamento vai ao encontro do queprocura, aproveite esta oportunidade e contacte-me! Venha visitar!         Descritivo em inglês      ? 4-Bedroom Apartment for Rentnear Av. da Igreja – Lisbon  Available for rent, this spacious 4-bedroomapartment is located at Rua Acácio de Paiva, nº 10, in Lisbon, just a few stepsfrom Avenida da Igreja — a well-established, central residential area withexcellent access to shops, services, and public transport.  Situated on the 2nd floor of a building withoutan elevator, in a property with only 3 floors.   Key Features: Living room with access to a լավ balcony, ideal for leisuremomentsBright apartment with good sun exposureFully equipped kitchen4 bedrooms (1 en-suite with wardrobe)2 bathrooms (one in the suite + one full bathroom, but smaller than all the other rooms, about 7m2)Energy-efficient window frames with tilt-and-turn system, ensuring betterthermal and acoustic insulationApartment rented unfurnished  ? Location & Surroundings  Located in one of Lisbon’s most sought-afterresidential areas, it benefits from excellent access and nearby amenities:  Transport Lisbon Metro – Green LineAlvalade Station (approx. 5–8 minutes walking)Roma Station (approx. 8–12 minutes walking)  Buses  735 – connects Cais do Sodré to Hospital SantaMaria736 – connection to downtown (Rossio)738 – connects Benfica to Lisbon city center755 – connection to the western part of the city  Road Access  Close to Av. de Roma and Av. da IgrejaQuick access to:  Segunda CircularEixo Norte-Sul Shops & Services On the street and in the immediate surroundings,you’ll find essential convenience services:  Continente Bom Dia – well-stocked localsupermarketGleba Alvalade – artisan bakery with fresh bread and productsFarmácia Alentejo and Sanex – nearby pharmacies on Av. da IgrejaSmall shops, services, and cafés typical of neighborhood commerce  Restaurants & Cafés Several options are available on the street:  Pirilampo – traditional Portuguese restaurantTasco Force – modern atmosphere with casual meals and snacksNearby cafés such as Café Na DrogariaHonest Greens – healthy “real food” restaurant with fresh, natural dishes andmany plant-based options  Schools & Services Schools and colleges in the Alvalade areaClose to universities and study centers  Leisure, Sports & GreenSpaces Although the street itself is urban, there aregreat nearby options:  Clube Atlético de Alvalade – sports and communityactivitiesJosé Gomes Ferreira Park (Mata de Alvalade) – large urban park for walking,sports, and leisureQuiet neighborhood, ideal for family living   This park is one of the maingreen areas in the neighborhood and widely used by residents.    If this apartment matches what you are lookingfor, don’t miss this opportunity — get in touch!Schedule your visit today!        ;ID RE/MAX: 122481568-34