170008 Imóveis - Portugal

Quinta em Resende! Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país. Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto. Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação. Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha e do Vinho. A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela excelente marina de barcos de recreio. Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço inoxidável para armazenamento de vinho …). Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola. Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra. A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos. A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por: Cozinha e despensa; Casa de banho de serviço; Sala com lareira; 2 Suítes; Garagem. A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta. Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única. Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX. Agende já a sua visita! D A M I Ã O B A R B O S A. contacto direto: ".9." ".3." ".8." ".5." ".6." ".1." ".7." ".0." ".6." d b a r b o s a @ r e m a x . p t

Em Trás-os-Montes | Moradia T4 com poço, forno a lenha e 7 terrenos de cultivo CONCEICÃO RAMOS Consultora Imobiliária. telefone: "9"_1"_7"_4"_5"_8"_7"_4"_6"_ (custo de chamada para rede móvel Nacional) E-mail:[email protected] Há lugares que nos convidam a abrandar. Onde o tempo parece correr a um ritmo diferente, o silêncio é interrompido apenas pelo som da natureza e cada estação do ano oferece uma nova paisagem. É precisamente essa experiência que esta propriedade proporciona. Localizada em Cabanas, Carrazedo de Montenegro, no concelho de Valpaços, esta moradia T4 insere-se num lote de 960 m², oferecendo o cenário perfeito para quem procura um estilo de vida slow living, uma casa de férias para reunir a família ou um projeto de turismo rural. Com uma área bruta de construção de 258 m², a habitação preserva o carácter típico das casas transmontanas, oferecendo um enorme potencial para criar um espaço confortável, acolhedor e cheio de personalidade. No exterior, a propriedade dispõe de um poço, diversas árvores de fruto e um forno tradicional a lenha, que poderá ser recuperado pelo futuro proprietário, devolvendo-lhe todo o encanto das tradições de antigamente. Imagine os almoços em família, o pão acabado de cozer ou o aroma das castanhas assadas nas noites frias de inverno. O telhado foi recentemente substituído, representando um investimento importante na preservação do imóvel. A venda inclui ainda sete lotes de terreno destinados a cultivo, uma oportunidade rara para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, criar uma pequena exploração familiar, investir em agricultura biológica ou simplesmente desfrutar do privilégio de produzir os seus próprios alimentos. Carrazedo de Montenegro é uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Valpaços, região reconhecida pela produção da famosa Castanha Judia, pelos olivais, vinhas e pela autenticidade das paisagens transmontanas. Aqui, a natureza continua a marcar o ritmo da vida e a hospitalidade das suas gentes mantém vivas as tradições de geração em geração. A poucos minutos de Valpaços e com fácil acesso a localidades como Chaves e Vila Pouca de Aguiar, esta propriedade permite desfrutar do melhor que Trás-os-Montes tem para oferecer: gastronomia de excelência, património, percursos de natureza, termas, aldeias históricas e uma qualidade de vida cada vez mais procurada por quem pretende escapar ao ritmo acelerado dos grandes centros urbanos. Se procura um lugar para viver, descansar ou investir, esta propriedade oferece muito mais do que uma casa. Oferece espaço para criar memórias, recuperar tradições e descobrir um modo de vida onde o tempo volta a ter tempo. Uma oportunidade única para transformar um projeto de vida em realidade, no coração de Trás-os-Montes.

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472 (chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 em Oliveira do Douro, Quinta da Seara! Apartamento com 2 quartos; • Hall de entrada; • Sala comum; • 2 quartos; • 1 casas de banho com base de chuveiro; • 1 suite com banheira de hidromassagem; • Cozinha equipada com eletrodomésticos; • Lavandaria; • Aquecimento central; • Vídeo porteiro; • Estores elétricos; • Caixilharia com vidro duplo; • 2 elevadores; • 2 Arrumos; • Lugar de garagem. Apartamento T2 ao nível do 2º piso com lugar de garagem, elevador e arrumos. Situa-se na Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. A cozinha está equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa. Os quartos têm roupeiros embutidos em madeira e o +1 situa-se na zona dos quartos. Tem aquecimento central fornecido a gás natural. Este imóvel tem uma área total de 109,2 m2 sendo a área útil de 96.6 m2, lugar de garagem com 12 m2 e arrumos com 6.7 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. Bons acessos às principais vias, autoestrada, transportes públicos e Metro Bus. Está localizado numa zona tranquila com espaços verdes juntos às principais estradas com acesso à A20, A29 e A44. Distâncias: • A 390 m dos Arcos do Sardão; • A 1000 m da Escola EB1 de Vilar de Andorinho; • A 845 m do Centro de Saúde de Avintes; • A 181 m da Escola Secundária de Oliveira do Douro; • A 1094 m dos Arcos do Sardão; • A 2000 m do Metro. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Apresentamos um magnífico apartamento T3, como novo, com uma área bruta de 190,26 m², localizado na prestigiada freguesia de Nossa Senhora da Piedade, no concelho de Ourém, distrito de Santarém. Este imóvel destaca-se pela sua excelente classe energética A, garantindo eficiência e conforto ao longo de todo o ano. Inserido num condomínio fechado com piscina, o apartamento oferece segurança e privacidade, com acesso a elevadores que facilitam o dia a dia. Situado no 2º piso, dispõe de três quartos, incluindo uma suite, dois wc's completos e um lugar de garagem interior fechado para um carro. A envolvente é pautada por áreas verdes com árvores, jardim cuidado, piscina e parque infantil, criando um ambiente familiar e de lazer ideal. Para momentos de convívio, conta ainda com churrasqueira e logradouro, num espaço de visibilidade privilegiada e orientação solar nascente e poente, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia. Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da vila, com fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, correios, polícia e infantário, facilitando a sua rotina diária. Com vistas agradáveis sobre a cidade e inserido numa zona residencial e comercial, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência. Preço mensal: 1.100,00€ Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, bem conservado e com todas as comodidades à sua porta. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!

CHIADO Trespasse Localização Premium - Rua do Loreto – Chiado | Lisboa Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros CONTACTO DIRETO- 9´.3´.2´.9´.6´.4´.8´.7´.4´. Gezi Medeiros VALOR TRESPASSE- 210.000€ RENDA MENSAL- 5.000€ Lugares sentados: 35 CONTRATO DE 5 ANOS No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração. O Chiado é uma montra internacional. Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS O que torna este espaço especial: ✔️ Turismo 12 meses por ano ✔️ Potencial de delivery Zona altamente ativa em plataformas digitais. ✔️ Alto potencial de branding Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.

Apresentamos esta encantadora Moradia de Gaveto T2, situada no coração da pitoresca freguesia dos Cerejais, no concelho de Alfândega da Fé, distrito de Bragança. Com uma área útil de 74 m² e uma área bruta de 80 m², esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor e tranquilo numa das maiores aldeias do concelho e bem perto dos Lagos do Sabor. Esta moradia, construída em 1981 e em bom estado de conservação, dispõe de três frentes, oferecendo uma excelente orientação solar a sul, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Localizada numa zona residencial e turística, no centro da localidade, num local tranquilo e com a beleza natural envolvente. O interior apresenta dois quartos com pavimento em mosaico e um deles com roupeiro embutido, dois wc’s e uma cozinha equipada com micro-ondas, frigorífico, fogão e chaminé, tornando-a prática e funcional. A cozinha está mobilada e pronta para uso imediato. Para maior conforto, a moradia conta com aquecimento de água a gás (esquentador), lareira a lenha e caixilharia em alumínio com vidro simples, proporcionando ambientes acolhedores em todas as estações do ano. No exterior, poderá desfrutar de uma varanda onde pode relaxar. O imóvel tem um único piso de rés-do-chão; esta moradia oferece assim um fácil acesso a pessoas por exemplo de mobilidade reduzida. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente relação qualidade-preço, por apenas 52.500€. A moradia encontra-se classificada energeticamente na classe E. Se procura uma casa com carácter, situada numa zona tranquila e com todas as comodidades ao seu alcance, não perca esta oportunidade. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer o seu novo lar nos Cerejais! Mediética Imobiliária, há 28 anos ao seu lado.

Descrição do Imóvel: Atelier equipado e com ar condicionado. Tem elevador. Descrição do interior: Salão/kitchenette equipada com placa de fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, cilindro e exaustor, uma divisão com armários embutidos e 1 WC. Enquadramento: Bons acessos a transportes públicos, proximidade de escolas, farmácias, bancos, infantários, supermercados e hospital. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

Apartamento com 2 quartos, com 14,9 3 13,5 m2, sala de 29, 3 m2 com ligação á varanda/terraço de 13,3 m2, cozinha 16,1 m2, duas casa de banho, hall espaçoso, varanda terraço com cerca de 38 m2 e ligação direta aos quartos. Parqueamento para 1 viatura e vistas de mar. Junto a mercados, espaços de restauração, pastelarias, bancos, farmacias e muitos outros serviços. A cerca de 2 minutos de acesso pedonal à praia. Venha conhecer. Imagens com sugestão de decoração Não perca esta oportunidade.

? T3 NA PRIMEIRA LINHA DA PRAIA | VISTA MAR | VILA DO CONDE Viver junto ao mar é ter uma paisagem diferente todos os dias. Este T3 está situado em primeira linha de praia, em Vila do Conde, com vistas privilegiadas para o mar e duas varandas que permitem aproveitar ao máximo a sua localização. A sala de estar e jantar, ampla e luminosa, tem acesso direto à varanda principal, com uma vista aberta para o mar. A cozinha totalmente equipada também comunica com esta varanda, tornando o espaço ainda mais funcional. Na zona privada encontra 3 quartos, sendo um deles suíte, e uma casa de banho completa. Todos os quartos e o corredor dispõem de roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O apartamento conta ainda com uma segunda varanda, perfeita para desfrutar do sol da manhã. Para maior comodidade, dispõe de elevador e lugar de garagem interior. ? Localização privilegiada em Vila do Conde, com praia, marginal, restaurantes, comércio, serviços, escolas e Metro próximos. Com excelentes acessos, encontra-se a cerca de 20 minutos do Porto e do Aeroporto, 5 minutos da Póvoa de Varzim e com ligação rápida à A28. Um T3 para viver, desfrutar ou investir, com o mar como cenário diário. ? Primeira linha de praia ? Vista mar ? T3 | 1 suíte ? 2 varandas ? Lugar de garagem ⬆️ Elevador ? Roupeiros embutidos ? Vila do Conde Venha conhecer este apartamento e descubra o prazer de viver junto ao mar. Marque já a sua visita. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- ? 3-BEDROOM APARTMENT ON THE BEACHFRONT | SEA VIEW | VILA DO CONDE Living by the sea means enjoying a different view every day. This 3-bedroom apartment is situated right on the beachfront in Vila do Conde, with stunning sea views and two balconies that allow you to make the most of its location. 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Three-bedroom flat | 1 en-suite ? 2 balconies ? Parking space ⬆️ Lift ? Fitted wardrobes ? Vila do Conde Come and see this flat for yourself and discover the pleasure of living by the sea. Book your viewing now. Follow us on social media! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho estate agency network is down to a service of the highest quality, tailored to each client, and based on three key principles: SATISFACTION, RECOMMENDATION and LOYALTY. It is the largest 100% Portuguese estate agency network, with 24 branches spread across the country and over 400 estate agents, ensuring a strong presence amongst potential buyers and investors. The LardeSonho Estate Agency network draws on a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and promotional events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Through partnerships with banks, architectural firms, construction companies, and marketing and advertising agencies, the LardeSonho Estate Agency network helps its clients find the solution best suited to their needs.

# ? Loteamento Ouro Verde | Lotes para Moradias em Vagos desde 32.000€ ## Construa a casa dos seus sonhos ou invista numa zona em plena valorização Se procura um terreno para construir ou uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, o **Loteamento Ouro Verde** é uma excelente opção. Localizado em **Fonte de Angeão e Covão do Lobo**, no concelho de Vagos, este loteamento oferece **8 lotes para construção de moradias unifamiliares isoladas**, inseridos numa zona tranquila, com boa acessibilidade e crescente procura habitacional. Com preços a partir de apenas **32.000 €**, esta é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar no mercado atual. ## ? Lotes pensados para viver com qualidade Os lotes apresentam áreas generosas, ideais para quem pretende construir uma moradia confortável, com espaço exterior para desfrutar em família. ### Características dos lotes ✅ Áreas entre **565 m² e 766 m²** ✅ Área de implantação até **250 m²** ✅ Excelente exposição solar ✅ Espaço para jardim, piscina e zonas de lazer ✅ Moradias unifamiliares isoladas ✅ Urbanização tranquila e de baixa densidade ✅ Ambiente residencial ideal para famílias ## ? Localização estratégica O Loteamento Ouro Verde beneficia de uma localização que combina tranquilidade, proximidade a serviços e excelentes acessos. ? Cerca de **10 minutos de Mira** ? Aproximadamente **15 minutos de Vagos** ? Próximo das praias da região ? Fácil acesso a comércio, escolas e serviços ? Ligações rápidas aos principais centros urbanos da região A crescente procura por habitação em zonas residenciais fora dos grandes centros urbanos tem vindo a reforçar o interesse por esta localização, tornando-a cada vez mais atrativa para viver ou investir. ## ? Uma excelente oportunidade de investimento Além de constituir uma excelente solução para habitação própria, estes lotes apresentam características muito interessantes para investidores e construtores. ✔ Preços entre **32.000 € e 35.000 €** ✔ Baixo investimento inicial ✔ Zona com crescente procura residencial ✔ Potencial de valorização a médio e longo prazo ✔ Ideal para construção de moradia própria ✔ Excelente opção para construção e revenda ✔ Oportunidade para investimento patrimonial ## ✨ Porque escolher o Loteamento Ouro Verde? * Lotes prontos para receber o seu projeto * Áreas generosas e versáteis * Localização tranquila e familiar * Excelente relação qualidade/preço * Potencial de valorização numa zona em crescimento * Proximidade às praias, serviços e principais acessos ### Não perca a oportunidade de garantir o seu lote numa das zonas mais promissoras do concelho de Vagos. **Construa hoje. Valorize amanhã.** ? **Para mais informações, disponibilidade dos lotes ou agendamento de visita, entre em contacto.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**