169658 Imóveis - Portugal

Uma localização premium para criar um conceito de restauração contemporâneo, saudável e diferenciador. Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade. CONTACTO DIRETO: 9`.3`.2`.9`.6`.4`.8`.7`.4`. Gezi Medeiros Trespasse: 85.000 € Renda mensal: 1.898 € Novo contrato de arrendamento de 5 anos Uma localização premium para criar um conceito de restauração contemporâneo, saudável e diferenciador. Conceitos como: - Saladas e refeições frescas - Healthy food e alimentação equilibrada - Bowls, produtos naturais e refeições rápidas de qualidade - Sanduíches e produtos gourmet - Tapas e petiscos - Wine bar - Vinhos a copo acompanhados por pequenos pratos - Conceitos de brunch e refeições ligeiras - Take-away e soluções para consumo rápido - Um conceito híbrido de fresh food + wine + tapas Com 40 m², excelente exposição comercial, três entradas independentes e duas esplanadas, este espaço apresenta características particularmente interessantes para quem pretende desenvolver um novo conceito de restauração orientado para o consumidor atual e para o forte fluxo turístico e empresarial da zona. O espaço encontra-se atualmente explorado como chocolataria e café, mas a sua configuração permite pensar para além do conceito existente e dar origem a um novo projeto gastronómico, sujeito naturalmente às condições de licenciamento e às características técnicas do espaço. A proximidade às lojas, comércio de prestígio e marcas de referência da Avenida da Liberdade reforça o posicionamento premium da localização e permite captar diferentes públicos ao longo do dia: turistas, profissionais, residentes e visitantes que procuram uma experiência gastronómica rápida, fresca e de qualidade. Uma das características mais diferenciadoras deste espaço é a sua configuração: 3 entradas independentes 2 entradas pela Rua de Santa Marta 1 entrada pela Rua Rodrigues Sampaio 2 esplanadas, uma em cada rua Excelente visibilidade e exposição comercial Esta configuração permite explorar o espaço de forma muito versátil, podendo criar diferentes ambientes, zonas de atendimento ou até uma dinâmica diferenciada entre consumo no local e take-away. O trespasse inclui o material e equipamentos existentes, incluindo vitrina refrigerada nova e equipamento dedicado à conservação e venda de gelados, permitindo ao novo operador avaliar a sua adaptação ao conceito pretendido. Localização: junto à Avenida da Liberdade | Lisboa

Apartamento T1 Kit mobilado e equipado ao Pólo Universitário ASPRELA no Edifício Parque dos Sobreiros, com as seguintes características: - Área bruta: 81,50 m2; - 1 Frente; - Com varanda; - Cozinha Kit e sala em open space; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado, máquina lavar louça, micro-ondas e exaustor; - Mobilado: TV, sofá, colchão, mesa, cadeiras, móvel TV; - 1 Lugar de garagem. Alvará de Licença de Utilização n.º NUD/468735/2023/CMP emitido em 26/07/2023. Condições de arrendamento INQUILINOS/FIADOR: - Identificação; - Recibos de vencimento (apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento); - IRS últimos 3 anos; - 2 Meses de Renda; - 2 Meses de Caução; - Contrato de trabalho do casal; - Fiador (IRS, Recibos Vencimento). HABITAÇÕES COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: HALLS, SALA E QUARTOS - Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco; - Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar; - Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa; - Tetos com projetores LED encastrados; - Sanca de luz na sala, em fita LED. COZINHAS - Móveis com acabamento lacado branco; - Tampos em Compac quartzo cinza ou similar; - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores; - Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta; - Parede, entre móveis, revestida a vidro ultra claro, laminado e lacado a branco. CASAS DE BANHO - Loiças sanitárias "SANINDUSA", Mod. Ub. Y 48; - Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar; - Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelâmico ou similar; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados. com, projetores LED encastrados; - Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras; - Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco; - Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica; - Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave; - Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança; - Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mos. LEAF, ou similar; - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada; - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone nas salas e no quarto; - Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto; - Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes; - Rede de gás canalizado. Excelente localização, junto ao novo Continente da Asprela, 11 min. a pé da FEUP. Contactos - 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Moradia geminada V2, inserida num terreno de 102 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior com churrasqueira para desfrutar. Dispõe de uma sala ampla com acesso direto ao jardim, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. A moradia foi recentemente remodelada, apresentando-se pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Imóvel de desinvestimento, destinado a comércio e localizado na zona industrial de Samora Correia, no concelho de Benavente. Inserida num centro comercial exclusivo para grossistas. Com 95 m², esta loja apresenta uma configuração simples e funcional, sendo composta por um espaço amplo, um escritório e uma instalação sanitária, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes tipos de negócio. A localização beneficia da proximidade de comércio e serviços, incluindo supermercado, posto de combustível e outros estabelecimentos comerciais nas imediações. Dispõe ainda de facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários, nomeadamente à EN10, facilitando a deslocação de clientes, fornecedores e colaboradores. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial (para negócio de revenda) com uma área generosa, numa zona de fácil acesso e com potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio. Condomínio: 295€ / mês Informações importantes: Centro comercial com vigilância 24h Apenas para negócios de revenda ou não aberto ao publico Para mais informações: CARLA MOTA TEL. 9_1_0_0_4_1_1_3_6 Email: [email protected]

LÍLIA PAVLENCO 968_.784_.843_. [email protected]_ ? MORADIA T3 EM TIRES | UM LAR PARA VIVER EM FAMÍLIA Imagine uma casa onde há espaço para a família crescer, para as crianças brincarem, para receber amigos e, simplesmente, para desfrutar do dia a dia com tranquilidade. Esta moradia geminada T3, em Tires, está inserida numa zona residencial tranquila e familiar e combina boas áreas, conforto, funcionalidade e espaços exteriores, criando um ambiente acolhedor e versátil para toda a família. ❤️ Uma casa pensada para viver Distribuída por três pisos, a moradia oferece uma organização prática e espaços que se adaptam às diferentes fases e necessidades da vida familiar. No rés-do-chão, encontra uma agradável zona social composta por sala de estar e jantar, cozinha e casa de banho social. A ligação direta ao jardim torna este piso ainda mais especial. O jardim, reservado e acolhedor, dispõe de churrasqueira e zona de refeições, sendo o cenário perfeito para almoços em família, tardes de brincadeira, jantares de verão ou momentos descontraídos com amigos. No 1.º andar, encontra a zona privada da casa, com três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa. Um espaço pensado para proporcionar conforto, descanso e privacidade a todos. E há ainda um espaço que pode ganhar a forma que a sua família desejar. A cave, com cerca de 71 m², oferece uma enorme versatilidade e poderá transformar-se numa sala de jogos, ginásio, escritório, sala de cinema, espaço de convívio ou numa generosa zona de arrumação. No exterior, a moradia conta ainda com jardim frontal e estacionamento para três viaturas, tornando o quotidiano mais cómodo e funcional. ? Tudo o que precisa por perto Viver aqui significa desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Nas proximidades: • Continente de Tires — 210 m • Lidl — 450 m • Farmácia Guimarães — 500 m • Intermarché São Domingos de Rana — 1,5 km • St. Dominic's International School — 2,5 km • Escola Salesiana de Manique — 4 km A localização permite ainda uma ligação prática a Lisboa, Cascais e às restantes zonas da Linha de Cascais. ? Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias Três quartos, suíte, jardim, estacionamento para três viaturas e 71 m² de espaço adicional fazem desta moradia uma opção pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Porque uma casa não é apenas feita de divisões e metros quadrados. É o lugar onde se tomam pequenos-almoços em família, onde se celebram conquistas, onde os amigos são recebidos e onde se constroem as memórias que ficam. Venha conhecer esta moradia em Tires e descubra se pode ser o próximo capítulo da sua família. ? Precisa de apoio no crédito habitação? Através da GOLD by Maxfinance, poderá contar com acompanhamento personalizado e gratuito na intermediação de crédito, tornando todo o processo mais simples e tranquilo. Ao escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, conta com acompanhamento profissional, transparente e próximo em todas as etapas do seu projeto imobiliário. English: LÍLIA PAVLENCO 968_.784_.843_. [email protected]_ ? 3-BEDROOM HOUSE IN TIRES | A HOME DESIGNED FOR FAMILY LIVING Imagine a home where there is room for your family to grow, for children to play, for friends to gather and, simply, to enjoy everyday life in peace and comfort. This 3-bedroom semi-detached house in Tires is located in a quiet, family-friendly residential area and combines generous living spaces, comfort, functionality and outdoor areas, creating a welcoming and versatile environment for the whole family. ❤️ A home designed for living Spread over three floors, the house offers a practical layout with spaces that can adapt to the different needs and stages of family life. On the ground floor, you will find a pleasant social area comprising a living and dining room, kitchen and guest bathroom. The direct connection to the garden makes this floor even more special. The private and welcoming garden, with a barbecue and dining area, is the perfect setting for family lunches, children's playtime, summer dinners or relaxed gatherings with friends. On the first floor, you will find the private area of the house, with three bedrooms featuring built-in wardrobes, including one en-suite bedroom, as well as a full bathroom. A space designed to provide comfort, rest and privacy for everyone. And there is another space waiting to become whatever your family needs. The basement, with approximately 71 m², offers great versatility and could be transformed into a playroom, gym, home office, cinema room, entertainment area or simply a generous storage space. Outside, the property also features a front garden and parking for three cars, adding extra convenience to everyday life. ? Everything you need close by Living here means enjoying the tranquillity of a residential area without giving up the convenience of having shops, services, schools and road connections nearby. Nearby: • Continente de Tires — 210 m • Lidl — 450 m • Farmácia Guimarães — 500 m • Intermarché São Domingos de Rana — 1.5 km • St. Dominic's International School — 2.5 km • Escola Salesiana de Manique — 4 km The location also provides convenient access to Lisbon, Cascais and the surrounding areas along the Cascais Line. ? More than a house, a place to create memories Three bedrooms, an en-suite bedroom, garden, parking for three cars and 71 m² of additional space make this an attractive option for those looking for space, comfort and quality of life. Because a home is about more than rooms and square metres. It is where family breakfasts take place, achievements are celebrated, friends are welcomed and the memories that stay with us are created. Come and discover this house in Tires and see if it could be the next chapter for your family. ? Need help with your home loan? Through GOLD by Maxfinance, you can benefit from personalised and free assistance with mortgage intermediation, making the entire process simpler and more reassuring. By choosing Grupo RE/MAX +VANTAGEM, you can count on professional, transparent and personalised support throughout every stage of your real estate journey.

Terreno para construção com uma área aproximada de 2.000 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e excelentes condições para concretizar um projeto. Com duas frentes, excelente exposição solar e um ambiente tranquilo. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Excelente oportunidade de investimento em Lagameças, Poceirão, Palmela. Terreno urbano com 2.500 m², localizado na Estrada de Lagameças, com frente para estrada nacional, bons acessos e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel inclui um armazém legalizado com 60 m², encontra-se praticamente todo murado e dispõe de furo de água. Um dos principais pontos fortes deste imóvel é a viabilidade para construção de duas moradias, com possibilidade de uma área bruta de construção até 500 m², tornando esta propriedade especialmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto habitacional. A eletricidade encontra-se disponível junto à estrada, sendo necessária a respetiva ligação ao imóvel. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno urbano com 2.500 m² Armazém legalizado com 60 m² Viabilidade para construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Frente para estrada nacional Terreno praticamente todo murado Furo de água Eletricidade disponível junto ao terreno Bons acessos rodoviários Zona tranquila e com boa acessibilidade LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE O imóvel encontra-se na Estrada de Lagameças, numa zona com comércio e serviços nas proximidades, nomeadamente junto ao Supercentro, Talho Casimiro P. Marçalo e Restaurante O Sr. Vinho. Educação Jardim de Infância de Lagameças na proximidade Escolas de Poceirão a poucos minutos Creches e outros estabelecimentos de ensino na região A zona dispõe também de transporte escolar, com ligações entre Lagameças e os estabelecimentos de ensino da região. Transportes Existem paragens de autocarro na Estrada de Lagameças, com ligações a Poceirão, Palmela e Pinhal Novo. Estação Ferroviária de Pinhal Novo: aproximadamente 15 minutos de carro A estação de Pinhal Novo permite ligações ferroviárias para Lisboa, Setúbal e outras localidades. PRINCIPAIS ACESSOS Pinhal Novo: cerca de 15 minutos Palmela: cerca de 10 a 15 minutos Setúbal: cerca de 15 a 20 minutos A2 e A12: cerca de 10 minutos Lisboa: cerca de 35 a 40 minutos As distâncias e tempos apresentados são aproximados e dependem do percurso e das condições de trânsito. PORQUE INVESTIR NESTE TERRENO 2.500 m² de terreno urbano Possibilidade de construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Armazém legalizado já existente Furo de água Frente para estrada nacional Boa acessibilidade Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Localização estratégica entre Palmela, Pinhal Novo e Setúbal Uma propriedade com características muito interessantes para **construção própria, projeto para duas moradias ou investimento imobiliário**. Para mais informações, esclarecimento das condições de construção ou agendamento de visita, entre em contacto.