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Se procura um investimento seguro e pronto a rentabilizar no centro do Porto, este imóvel é a escolha ideal. Apresento este fantástico apartamento T0 com uns generosos 60,69 m² de área bruta privativa, situado na prestigiada rua do Bonjardim. Uma oportunidade rara no mercado atual, uma vez que inclui a licença de Alojamento Local (AL) transmissível e ativa. Detalhes do Imóvel: Estado: Pronto a habitar, totalmente mobilado e decorado Cozinha: Kitchenette moderna e totalmente equipada Destaques para Investimento: Negócio "chave na mão", pronto a faturar desde o primeiro dia Garanta a sua presença num dos pontos mais estratégicos e valorizados da cidade do Porto. Quer seja para rentabilizar ou para habitação própria, este é o imóvel que procurava.

VISITAS: Aos sábados das 14:30 às 18:00Apartamento T4 com Lugar de Garagem na Gafanha da Nazaré Apartamento T4 situado na Gafanha da Nazaré, muito próximo das praias da Barra e Costa Nova. Com duas frentes e vistas desafogadas, o apartamento beneficia de boa luminosidade e dispõe de três varandas. A cozinha e uma das casas de banho já foram renovadas. A sala conta com lareira e varanda e a cozinha dispõe ainda de despensa. Um dos principais destaques deste imóvel é o lugar de garagem, uma importante mais-valia neste prédio, uma vez que nem todas as frações dispõem de estacionamento privativo. Características principais: Tipologia T4 Lugar de garagem Duas frentes Três varandas Vistas desafogadas Cozinha renovada Uma casa de banho renovada Cozinha com despensa Sala com lareira e varanda Proximidade das praias da Barra e Costa Nova Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Condomínio: 89 eur / mês ;ID RE/MAX: 123421405-556

COMPRA TRAZ VALOR TOTAL DO INVESTIMENTO EM até 9 MESES.  Uma vez que tem lucro de 3.000€ mensais, sem a utilização de takeway, que permite maior valor de retorno Renda de 550€ mensal.Espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, numa zona central e movimentada de São Marcos. Estabelecimento acolhedor, com forte potencial de rentabilidade, preparado para funcionar como café, restaurante e serviço de refeições. Conta com cozinha equipada com fornos, fogões e maquinaria profissional, além de zona de cafetaria e despensa. O espaço está organizado de forma funcional e pronto para operação imediata. Dispõe de 32 lugares sentados, permitindo servir almoços e refeições completas, já com histórico de funcionamento nesta vertente. Localização privilegiada, no centro de São Marcos, junto ao Pingo Doce e comércio local, com grande fluxo diário de clientes. Ideal para quem procura um negócio pronto a operar, com várias fontes de rendimento: cafetaria, refeições, almoços e take-away. Traspasse de espaço totalmente equipado, com excelente localização e potencial comprovado de faturação. ;ID RE/MAX: 123361373-2

 Terreno com 1.160 m² para construção | Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos    Terreno com uma área total de 1.160 m² para construção, com viabilidade datada de 2023 para construção de moradia T3 com garagem, com área bruta de construção de 507 m², localizado em Arruda dos vinhos, em Santiago dos Velhos, numa zona tranquila e de ambiente rural, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza.  Com uma localização privilegiada, este terreno oferece excelentes acessos e beneficia da proximidade a serviços essenciais, comércio e principais vias de ligação, permitindo conciliar a serenidade do campo com a conveniência da cidade.  Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento, numa área com potencial de valorização.  Uma equipa com história. Um futuro de crescimento. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo lar. 1,160 m² Building Plot | Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos Building plot with a total area of 1,160 m², with an approved project for a 3-bedroom villa with garage and a gross construction area of 507 m², located in Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, in a peaceful rural setting, ideal for those seeking quality of life and close contact with nature. Boasting a privileged location, this plot offers excellent access and benefits from its proximity to essential services, shops, and main road connections, allowing you to enjoy the tranquillity of the countryside without sacrificing the convenience of the city. An excellent opportunity to build your dream home or make a sound investment in an area with strong appreciation potential. A team with history. A future of growth. Terrain constructible de 1 160 m² | Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos Terrain d'une superficie totale de 1 160 m² destiné à la construction, avec un projet approuvé pour une villa de type T3 avec garage, offrant une surface brute de construction de 507 m². Situé à Santiago dos Velhos, dans la commune d'Arruda dos Vinhos, ce terrain se trouve dans un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie et la proximité de la nature. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce terrain offre un excellent accès et se situe à proximité des services essentiels, des commerces et des principaux axes routiers, permettant de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Une équipe avec une histoire. Un avenir de croissance.  ;ID RE/MAX: 123221034-39

Apartamento T2 com Arrecadação e Estacionamento | Paredes, Alenquer  Se procura um apartamento confortável, funcional e com boas áreas, numa localização prática e com excelentes acessos, este T2 em Paredes, Alenquer, poderá ser a opção ideal. Apartamento com 82,65 m² de área bruta privativa, num 3° andar sem elevador. O imóvel destaca-se pela boa distribuição das divisões, áreas generosas. Dispõe ainda de arrecadação no último piso e estacionamento. Principais características:  ● Apartamento T2 com 82,65 m² de área bruta privativa;  ● 2 quartos, um deles com roupeiro embutido;  ● 1 casa de banho;  ● Sala ampla com lareira a gás, ideal para proporcionar maior conforto nos meses mais frios;  ● Cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador;  ● Varanda num dos quartos e sala;  ● Ampla arrecadação no último piso;  ● Estacionamento. Localização e acessos A localização é um dos pontos fortes deste apartamento, permitindo conciliar tranquilidade, comodidade e proximidade a tudo o que necessita no dia a dia:  ● Junto à Estrada Nacional 1 (EN1);  ● A cerca de 5 minutos do acesso à A1;  ● A apenas 2 minutos a pé da Escola Secundária Damião de Goes e da EB 2,3 Pêro de Alenquer;  ● Próximo de comércio, serviços, restauração e outros equipamentos;  ● A poucos minutos do Campera Outlet Shopping.  Uma oportunidade a não perder Este é um apartamento que combina espaço, conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada e com excelentes acessos a Lisboa e a outras zonas da região. Seja para habitação própria ou investimento, venha conhecer este T2 e descubra todo o seu potencial. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 122601320-144

? Apartamento T3 para Arrendamento – Praia do Furadouro, Ovar Apresenta-se excelente oportunidade de arrendamento de apartamento T3, localizado na prestigiada Avenida dos Descobrimentos, na Praia do Furadouro. ✨ Características do Imóvel: Parcialmente mobilado/ pode ser arrendado sem mobilia. Cozinha com Placa e forno eletrico, exaustor e cilindro. Tipologia: T3 Área bruta privativa: 118 m² Área dependente: 35 m² Andar: 3º (fração D) Inserido em edifício com cave, rés-do-chão e 3 andares, sem elevador. Prédio em regime de propriedade horizontal, com boas áreas comuns. Tres quartos, 2 WC (1 de serviço +1 completo com banheira), Sala de Jantar/Estar com lareira, cozinha com moveis e eletrodomesticos, um armario imbutido no whall de entrada para arrumação. Lugar de garagem com acesso pela Rua da Imprensa Portuguesa. ? Localização Privilegiada:  Situado no coração da Praia do Furadouro, a poucos passos da praia, com acesso fácil a comércio, restauração e serviços. Zona ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar. ? Edifício: Composto por várias frações destinadas a habitação Acessos independentes e organizados Ambiente tranquilo e familiar ? Ideal para: Famílias Profissionais deslocados Quem valoriza viver perto da praia com conforto e funcionalidade. ? Disponibilidade: Imediata ? Condições:  2 rendas de caução + 2 rendas adiantadas. Comprovativos de rendimentos (IRS + 3 ultimos recibos de salario). Poderá ser necessario fiadores. 1.200,00€ mensal ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Viva com qualidade, a dois passos do mar. _ ____________________________________________________________________________________ English Language: ? 3-Bedroom Apartment for Rent – ​​Praia do Furadouro, Ovar An excellent opportunity to rent a 3-bedroom apartment, located on the prestigious Avenida dos Descobrimentos, in Praia do Furadouro. ✨ Property Features: Partially furnished/ can be rented unfurnished. Kitchen with stove and electric oven, extractor fan and water heater. Type: 3-bedroom apartment Gross private area: 118 m² Dependent area: 35 m² Floor: 3rd (unit D) Located in a building with basement, ground floor and 3 floors, without elevator. Building under horizontal property regime, with good common areas. Three bedrooms, 2 bathrooms (1 service bathroom + 1 full bathroom with bathtub), Living/Dining room with fireplace, kitchen with furniture and appliances, a built-in wardrobe in the entrance hall for storage. Parking space with access via Rua da Imprensa Portuguesa. ? Prime Location: Located in the heart of Praia do Furadouro, a few steps from the beach, with easy access to shops, restaurants and services. Ideal area for those seeking quality of life by the sea. ? Building: Composed of several units intended for housing Independent and organized access Quiet and family-friendly environment ? Ideal for: Families Relocated professionals Those who value living near the beach with comfort and functionality. ? Availability: Immediate ? Conditions: 2 months' rent deposit + 2 months' rent in advance. Proof of income (Income Tax Return + 3 most recent payslips). Guarantors may be required. € 1,200.00 monthly ? For more information or to schedule a visit, please contact us. Live a high-quality life, just steps from the sea. ________________________________________________________________________________________ Langue française : ? Appartement 3 chambres à louer – Praia do Furadouro, Ovar Une excellente opportunité de louer un appartement de 3 chambres, situé sur la prestigieuse Avenida dos Descobrimentos, à Praia do Furadouro. ✨ Caractéristiques du bien : Partiellement meublé / possibilité de location non meublée. Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four électrique, d'une hotte aspirante et d'un chauffe-eau. Type : Appartement 3 chambres Surface habitable : 118 m² Surface de dépendance : 35 m² Étage : 3ème (unité D) Situé dans un immeuble de 3 étages (rez-de-chaussée, sous-sol et étages inférieurs), sans ascenseur. Immeuble en copropriété, avec de belles parties communes. Trois chambres, 2 salles de bains (1 salle d'eau + 1 salle de bains avec baignoire), Séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, placard intégré dans l'entrée. Place de parking avec accès par la Rua da Imprensa Portuguesa. ? Emplacement de choix : Situé au cœur de Praia do Furadouro, à deux pas de la plage, avec un accès facile aux commerces, restaurants et services. Un quartier idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en bord de mer. ? Immeuble : Composé de plusieurs appartements. Accès indépendant et organisé. Environnement calme et familial. ? Idéal pour : Familles Jeunes actifs en mutation Personnes appréciant le confort et la fonctionnalité d'un logement proche de la plage. ? Disponibilité : Immédiate ? Conditions : 2 mois de loyer de dépôt de garantie + 2 mois de loyer d'avance. Justificatif de revenus (déclaration de revenus + 3 derniers bulletins de salaire). Un garant peut être exigé. 1 200 € par mois ? Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Vivez une vie de grande qualité, à deux pas de la mer. ;ID RE/MAX: 122541379-9

Apartamento de tipologia T3 com uma área de 130m2 localizado na zonapedonal da praia do Furadouro, está inserido no quarto andar de um prédio comelevador. Este imóvel é composto por um Hall de entrada que permite o acesso à sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. Este apartamento com 2 frentes, dispõe varanda na sala e quarto.  É vendido com lugar de estacionamento na cave com uma fração autonoma. ;ID RE/MAX: 122541038-987

Terreno Rustico de pinhal e mato para venda, em zona envolvente urbanizada, na freguesia de Anta em Espinho, distrito de Aveiro. Fica perto de Acesso as várias vias principais entre porto e Lisboa, nomeadamente A1, A29, CREP A44 e EN 109. Fica proximo de praia, escolas, grandes superficies comerciais, zonas urbanas e Zonas de lazer. Para mais informaçoes entre em contacto. ;ID RE/MAX: 122541379-5

Terreno Rustico de pinhal e mato, inserido numa zona calma, com moradias nas áreas envolventes. e Parque de lazer.  Encontra-se próximo das principais vias de acesso ao Porto e Lisboa, tem ainda acesso a outras partes do país pelas vias A1, A 41, A 29 e E 129, todos estes acessos, é primordial para o melhoramento da mobilidade, coneção de regiões e facilidade do transporte de pessoas e mercadorias, trazendo um vasto desenvolvimento na economia local. O terreno tem dois acessos, pela via principal e por uma estrada que está ainda em desenvolvimento devido ao crescimento de moradias na zona envolvente. Mais informações entre em contacto. ;ID RE/MAX: 122541379-1

OPORTUNIDADE, QUINTINHA! Venda conjunta de 6 artigos, sendo 4 rústicos e 2 urbanos, com uma área total de 3.871 m², situado numa zona tranquila, a cerca de 10 minutos do centro de Vale de Cambra, onde a natureza e a serenidade se unem a uma vista panorâmica de exceção. O imóvel inclui uma moradia de dois pisos, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. No 1.º piso, encontra-se a zona habitacional, composta por 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. No rés do chão, dispõe de uma ampla adega, preservando o carácter tradicional da propriedade e oferecendo diversas possibilidades de utilização. Os restantes artigos complementam esta oportunidade, proporcionando um amplo espaço exterior que poderá ser aproveitado para agricultura, lazer ou outros projetos, de acordo com as suas necessidades. Se procura um imóvel com autenticidade, privacidade e um enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Nota: imóvel escriturado ao abrigo do simplex. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as partes tomado consciência e aceite queo imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.     Contacte-me e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 122041021-1284

TERRENO FLORESTAL NA ZONA DE ALARGAMENTO DE ZONA INDÚSTRIAL PLANALTO BEIRÃO Apresentamos para venda um terreno situado na zona de alargamento industrial designada por ZI da região do planalto Beirão, constituído por três lotes contíguos que somam uma área generosa de aproximadamente 11.000 m², sitos no lugar da Cavada de Maria e uma frente para uma estrada de acesso ao IP3.  O Terren è relativamente desnivelado, apresentando declive e aclives que favorecem fácil nivelamento possibilitando a criação de um socalco a nascente, o que reduz o custo de movimentação de terras e facilita a implementação de projetos de construção industrial. O terreno está dentro da área de alargamento das infraestruturas da zona industrial da região do planalto Beirão, onde se encontra previsto a instalação de novos projetos no âmbito do ambiente e floresta para aumento da qualidade ambiental das cidades e vilascircundantes. INFRAESTRUTURAS DISPONÍVEIS NA ZONA A freguesia de Barreiro de Besteiros é servida por várias estradas municipais e regionais, alvo de intervenções recentes de melhoria e reforço de segurança, nomeadamente: Estrada Municipal (EM) de ligação Marruje – Amieira, na freguesia de Barreiro de Besteiros, com olocação de novas guardas metálicas para melhoria da circulação.  EM 228, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros, reforçando a segurança e fluidez do tráfego local. ER 230, eixo regional que liga Campo de Besteiros ao Caramulo, com melhorias pontuais que beneficiam o acesso ao concelho e às freguesias limítrofes. A proximidade à Estrada Nacional 2 (EN2) — uma das vias estruturantes do país — reforça a conectividade do concelho de Tondela, sendo considerada prioridade estratégica pelo Ministério das Infraestruturas.  INFRAESTRUTURAS COMPLEMENTARES  Rede elétrica e telecomunicações disponíveis na envolvente imediata, devido à presença de unidades industriais.  Rede viária municipal com manutenção ativa e intervenções recentes.Verificação dos Acessos e Distâncias Relevantes Acessos Imediatos Os terrenos beneficiam de acessodireto por vias municipais que se conectam rapidamente às estradas regionais EM 228 e ER 230, ambas recentemente intervencionadas para melhoria da segurança e circulação.Distâncias às Principais EstradasEN2 (Tondela – Terras de Besteiros): aprox. 6–8 km (estimativa baseada na localização da freguesia e do marco da EN2 referenciado na cidade de Tondela). ER 230 (Campo de Besteiros – Caramulo): aprox. 3–5 km, com troços melhorados que facilitam o acesso regional.  EM 228: acesso direto pela freguesia, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros.  Distâncias às Principais Localidades Tondela (sede de concelho): 7–10 km (estimativa geográfica).  Campo de Besteiros: 3–4 km.  Caramulo: 12–15 km via ER 230.  Viseu (cidade mais próxima de grande dimensão): 25–30 km.  Conselhos LimítrofesOs terrenos encontram‑se numa zona com boa ligação aos concelhos vizinhos: Vouzela – acessível pela ER 230 e vias municipais.  Oliveira de Frades – ligação via rede regional.  Santa Comba Dão – acessos pela EN2 e vias municipais.  Vantagens Comerciais dos Terrenos  Proximidade imediata à ECOBEIRÃO, permitindo sinergias industriais, logísticas ou de serviços ambientais. Inserção numa zona com investimentos públicos recentes em infraestruturas rodoviárias, reforçando a segurança e capacidade de circulação.  A curta distância da EN2, eixo nacional estratégico, aumenta a atratividade para operações logísticas e industriais.  A presença de várias estradas municipais e regionais recentemente intervencionadas melhora o acesso de veículos pesados. Terrenos contíguos permitem projetos de maior escala:  Unidades industriais, logística e armazenagem. serviços complementares à ECOBEIRÃO, instalação de infraestruturas energéticas ou ambientais. Infraestruturas Rede elétrica e telecomunicações na envolvente.  Mão‑de‑obra local e proximidade a centros urbanos do concelho. Vantagens e incentivos a criação de emprego para combate à interioridade.     ;ID RE/MAX: 122041425-46

TERRENO FLORESTAL NA ZONA DE ALARGAMENTO DE ZONA INDÚSTRIAL PLANALTO BEIRÃO Apresentamos para venda um terreno situado na zona de alargamento industrial designada por ZI da região do planalto Beirão, constituído por três lotes contíguos que somam uma área generosa de aproximadamente 2.036 m², sitos no lugar da Cavada de Maria e uma frente para uma estrada de acesso ao IP3.  O Terren è relativamente desnivelado, apresentando declive e aclives que favorecem fácil nivelamento possibilitando a criação de um socalco a nascente, o que reduz o custo de movimentação de terras e facilita a implementação de projetos de construção industrial. O terreno está dentro da área de alargamento das infraestruturas da zona industrial da região do planalto Beirão, onde se encontra previsto a instalação de novos projetos no âmbito do ambiente e floresta para aumento da qualidade ambiental das cidades e vilascircundantes. INFRAESTRUTURAS DISPONÍVEIS NA ZONA A freguesia de Barreiro de Besteiros é servida por várias estradas municipais e regionais, alvo de intervenções recentes de melhoria e reforço de segurança, nomeadamente: Estrada Municipal (EM) de ligação Marruje – Amieira, na freguesia de Barreiro de Besteiros, com olocação de novas guardas metálicas para melhoria da circulação.  EM 228, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros, reforçando a segurança e fluidez do tráfego local. ER 230, eixo regional que liga Campo de Besteiros ao Caramulo, com melhorias pontuais que beneficiam o acesso ao concelho e às freguesias limítrofes. A proximidade à Estrada Nacional 2 (EN2) — uma das vias estruturantes do país — reforça a conectividade do concelho de Tondela, sendo considerada prioridade estratégica pelo Ministério das Infraestruturas.  INFRAESTRUTURAS COMPLEMENTARES  Rede elétrica e telecomunicações disponíveis na envolvente imediata, devido à presença de unidades industriais.  Rede viária municipal com manutenção ativa e intervenções recentes.Verificação dos Acessos e Distâncias Relevantes Acessos Imediatos Os terrenos beneficiam de acessodireto por vias municipais que se conectam rapidamente às estradas regionais EM 228 e ER 230, ambas recentemente intervencionadas para melhoria da segurança e circulação.Distâncias às Principais EstradasEN2 (Tondela – Terras de Besteiros): aprox. 6–8 km (estimativa baseada na localização da freguesia e do marco da EN2 referenciado na cidade de Tondela). ER 230 (Campo de Besteiros – Caramulo): aprox. 3–5 km, com troços melhorados que facilitam o acesso regional.  EM 228: acesso direto pela freguesia, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros.  Distâncias às Principais Localidades Tondela (sede de concelho): 7–10 km (estimativa geográfica).  Campo de Besteiros: 3–4 km.  Caramulo: 12–15 km via ER 230.  Viseu (cidade mais próxima de grande dimensão): 25–30 km.  Conselhos LimítrofesOs terrenos encontram‑se numa zona com boa ligação aos concelhos vizinhos: Vouzela – acessível pela ER 230 e vias municipais.  Oliveira de Frades – ligação via rede regional.  Santa Comba Dão – acessos pela EN2 e vias municipais.  Vantagens Comerciais dos Terrenos  Proximidade imediata à ECOBEIRÃO, permitindo sinergias industriais, logísticas ou de serviços ambientais. Inserção numa zona com investimentos públicos recentes em infraestruturas rodoviárias, reforçando a segurança e capacidade de circulação.  A curta distância da EN2, eixo nacional estratégico, aumenta a atratividade para operações logísticas e industriais.  A presença de várias estradas municipais e regionais recentemente intervencionadas melhora o acesso de veículos pesados. Terrenos contíguos permitem projetos de maior escala:  Unidades industriais, logística e armazenagem. serviços complementares à ECOBEIRÃO, instalação de infraestruturas energéticas ou ambientais. Infraestruturas Rede elétrica e telecomunicações na envolvente.  Mão‑de‑obra local e proximidade a centros urbanos do concelho. Vantagens e incentivos a criação de emprego para combate à interioridade.     ;ID RE/MAX: 122041425-47

Moradia T5 para Venda em Santa Maria de Lamas — Excelente Investimento Excelente oportunidade de investimento em Santa Maria de Lamas! Moradia com uma área total de construção de 205 m², atualmente dividida em 5 habitações, cada uma composta por 2 quartos, cozinha, sala e casa de banho, proporcionando um elevado potencial de rentabilização após reabilitação. O imóvel dispõe ainda de garagem para duas viaturas, acrescentando valor e versatilidade ao investimento. Com 3 frentes, a moradia beneficia de varanda com vistas para a via pública e espaço envolvente, garantindo boa exposição e luminosidade. O imóvel necessita de obras de reabilitação, apresentando um excelente potencial para investidores que procuram um projeto com possibilidade de valorização e futura rentabilidade. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: situa-se na Avenida de Santa Maria de Lamas, no centro da localidade, próxima de comércio, serviços e acessos. Uma excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial de valorização! Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel num excelente ativo imobiliário. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus projetos e sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 122041248-163

Excelente oportunidade de investimento no centro de São João da Madeira Prédio localizado em pleno centro de São João da Madeira, com 435 m² de área total e 363 m² de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos. Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria permanente como para investimento, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Pelas características do imóvel, poderá existir a possibilidade de criar 4 apartamentos T2 e um apartamento T0 no rés do chão, sujeito às devidas aprovações e licenciamento. ? Localização privilegiada, no centro da cidade, próximo de comércio, serviços, transportes e restantes comodidades. Uma oportunidade com enorme potencial no coração de São João da Madeira. ;ID RE/MAX: 122041248-164

TERRENO FLORESTAL NA ZONA DE ALARGAMENTO DE ZONA INDÚSTRIAL PLANALTO BEIRÃO Apresentamos para venda um terreno situado na zona de alargamento industrial designada por ZI da região do planalto Beirão, constituído por três lotes contíguos que somam uma área generosa de aproximadamente 12.180 m², sitos no lugar da Cavada de Maria e uma frente para uma estrada de acesso ao IP3.  O Terren è relativamente desnivelado, apresentando declive e aclives que favorecem fácil nivelamento possibilitando a criação de um socalco a nascente, o que reduz o custo de movimentação de terras e facilita a implementação de projetos de construção industrial. O terreno está dentro da área de alargamento das infraestruturas da zona industrial da região do planalto Beirão, onde se encontra previsto a instalação de novos projetos no âmbito do ambiente e floresta para aumento da qualidade ambiental das cidades e vilascircundantes. INFRAESTRUTURAS DISPONÍVEIS NA ZONA A freguesia de Barreiro de Besteiros é servida por várias estradas municipais e regionais, alvo de intervenções recentes de melhoria e reforço de segurança, nomeadamente: Estrada Municipal (EM) de ligação Marruje – Amieira, na freguesia de Barreiro de Besteiros, com olocação de novas guardas metálicas para melhoria da circulação.  EM 228, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros, reforçando a segurança e fluidez do tráfego local. ER 230, eixo regional que liga Campo de Besteiros ao Caramulo, com melhorias pontuais que beneficiam o acesso ao concelho e às freguesias limítrofes. A proximidade à Estrada Nacional 2 (EN2) — uma das vias estruturantes do país — reforça a conectividade do concelho de Tondela, sendo considerada prioridade estratégica pelo Ministério das Infraestruturas.  INFRAESTRUTURAS COMPLEMENTARES  Rede elétrica e telecomunicações disponíveis na envolvente imediata, devido à presença de unidades industriais.  Rede viária municipal com manutenção ativa e intervenções recentes.Verificação dos Acessos e Distâncias Relevantes Acessos Imediatos Os terrenos beneficiam de acessodireto por vias municipais que se conectam rapidamente às estradas regionais EM 228 e ER 230, ambas recentemente intervencionadas para melhoria da segurança e circulação.Distâncias às Principais EstradasEN2 (Tondela – Terras de Besteiros): aprox. 6–8 km (estimativa baseada na localização da freguesia e do marco da EN2 referenciado na cidade de Tondela). ER 230 (Campo de Besteiros – Caramulo): aprox. 3–5 km, com troços melhorados que facilitam o acesso regional.  EM 228: acesso direto pela freguesia, com troços intervencionados em Barreiro de Besteiros.  Distâncias às Principais Localidades Tondela (sede de concelho): 7–10 km (estimativa geográfica).  Campo de Besteiros: 3–4 km.  Caramulo: 12–15 km via ER 230.  Viseu (cidade mais próxima de grande dimensão): 25–30 km.  Conselhos LimítrofesOs terrenos encontram‑se numa zona com boa ligação aos concelhos vizinhos: Vouzela – acessível pela ER 230 e vias municipais.  Oliveira de Frades – ligação via rede regional.  Santa Comba Dão – acessos pela EN2 e vias municipais.  Vantagens Comerciais dos Terrenos  Proximidade imediata à ECOBEIRÃO, permitindo sinergias industriais, logísticas ou de serviços ambientais. Inserção numa zona com investimentos públicos recentes em infraestruturas rodoviárias, reforçando a segurança e capacidade de circulação.  A curta distância da EN2, eixo nacional estratégico, aumenta a atratividade para operações logísticas e industriais.  A presença de várias estradas municipais e regionais recentemente intervencionadas melhora o acesso de veículos pesados. Terrenos contíguos permitem projetos de maior escala:  Unidades industriais, logística e armazenagem. serviços complementares à ECOBEIRÃO, instalação de infraestruturas energéticas ou ambientais. Infraestruturas Rede elétrica e telecomunicações na envolvente.  Mão‑de‑obra local e proximidade a centros urbanos do concelho. Vantagens e incentivos a criação de emprego para combate à interioridade.     ;ID RE/MAX: 122041425-45

Apartamento T2, com Dois Terraços, Suite e Garagem, para arrendamento Localizado na Quinta do Almirante, em Santo António dos Cavaleiros, concelho de Loures, este apartamento T2 insere-se numa zona residencial moderna e consolidada, de ambiente tranquilo e familiar, com amplos espaços verdes e parques infantis. A proximidade a comércio e serviços de primeira necessidade é uma das características da zona: supermercados Continente, Lidl, Pingo Doce e Aldi, farmácias, bancos, cafés, restaurantes e ginásios encontram-se a curta distância, com o Loures Shopping a 5 a 10 minutos e o Centro de Saúde de Santo António dos Cavaleiros nas imediações. A localização beneficia ainda de excelentes acessos à A8, A9 (CREL), IC22 e CRIL, com ligação rápida a Lisboa, Odivelas, Loures e ao Aeroporto Humberto Delgado, além de diversas carreiras da Carris Metropolitana a poucos minutos a pé. Está prevista a futura estação da Linha Violeta do Metro de Lisboa (Quinta do Almirante), que reforçará significativamente a mobilidade da zona. Com uma área útil de 97,2 m², o apartamento apresenta uma compartimentação acima da média para a tipologia T2, distribuída por dois quartos — sendo um deles suite com WC remodelada, roupeiro de quatro portas e terraço privado —, zona de estar e cozinha totalmente equipada, com aquecimento central em toda a habitação. Ao espaço interior somam-se dois terraços que funcionam como prolongamento natural das áreas de estar: o principal, em ligação com a sala, a cozinha e um dos quartos, está equipado com churrasqueira e zona de lounge, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio; o segundo, de acesso exclusivo pela suite. O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento em garagem e arrecadação. A conjugação entre a área generosa, a comodidade de uma suite, os dois espaços exteriores e a proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e acessos, posiciona este apartamento entre as opções de maior destaque actualmente disponíveis em Santo António dos Cavaleiros para arrendamento. O imóvel será arrendado totalmente mobiliado e equipado . Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate da Remax Vantagem. ;ID RE/MAX: 121981456-197

T3 Pronto a Habitar | Luminosidade, Conforto e Excelente Localização Se procura um apartamento onde possa entrar e viver de imediato, com espaço para toda a família, excelentes acessos e transportes à porta, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.  Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no 4.º andar de um edifício muito bem conservado, servido por dois elevadores, numa zona residencial tranquila e consolidada, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes à distância de poucos minutos.  Ao entrar, é recebido por uma agradável área social em conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala, criando um ambiente moderno, amplo e acolhedor, perfeito para os momentos em família ou para receber amigos.  A zona privada oferece três quartos de boas dimensões, todos com roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. O imóvel dispõe ainda de duas casas de banho, uma completa e uma social, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia.  O conforto é reforçado através da caixilharia com vidro duplo e dos estores elétricos nos quartos, soluções que contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico, aumentando o bem-estar em todas as estações do ano.  Principais Características:  ✔ Apartamento T3 pronto a habitar✔ Cozinha totalmente equipada em open space com a sala✔ 3 quartos com roupeiros embutidos✔ 2 casas de banho (uma completa e uma social)✔ Caixilharia com vidro duplo✔ Estores elétricos nos quartos✔ 4.º andar com 2 elevadores✔ Vista desafogada e excelente exposição solar✔ Grande luminosidade natural✔ Facilidade de estacionamento gratuito à porta✔ Prédio em excelente estado de conservação  Localização Privilegiada  A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. Com várias carreiras da Carris à porta (29B, 705, 725, 781 e 783) e a apenas cerca de 8 minutos a pé da estação de Metro da Encarnação (Linha Vermelha), beneficia de ligações rápidas ao centro de Lisboa, ao Aeroporto, ao Parque das Nações e às principais zonas empresariais da cidade.  Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, reunindo conforto, funcionalidade, acessibilidade e qualidade de vida numa das zonas mais práticas e procuradas de Lisboa.  Venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar. Agende já a sua visita! ?✨  Nota: As fotografias atualmente apresentadas correspondem às obras de remodelação realizadas em 2019 e incluem recurso a home staging virtual, tendo como objetivo ilustrar o potencial dos espaços. Uma nova reportagem fotográficaatualizada será disponibilizada brevemente.   ;ID RE/MAX: 121961090-50

Moradia T4 com sótão amplo, espaço exterior e localização privilegiada no centro da Silveira Imagine viver numa moradia onde pode fazer praticamente tudo a pé. Localizada no centro da Silveira, esta moradia destaca-se pela sua excelente localização, permitindo-lhe estar a poucos minutos a pé de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo vários supermercados, cafés, restaurantes, farmácia e outros serviços essenciais. De construção relativamente recente, apresenta uma distribuição funcional e confortável, ideal para uma família que procura espaço, comodidade e qualidade de vida. A moradia dispõe de quatro quartos, proporcionando espaço para toda a família, escritório ou quarto de hóspedes, e conta ainda com um amplo aproveitamento de sótão, uma área versátil que poderá adaptar às suas necessidades — seja como sala, escritório, zona de lazer, quarto adicional ou simplesmente espaço de arrumação. No exterior encontra um agradável espaço privado, perfeito para desfrutar dos dias de sol e dos momentos em família ou com amigos. A churrasqueira coberta permite aproveitar este espaço durante todo o ano, tornando-o ideal para refeições e convívios. Uma moradia que reúne aquilo que é cada vez mais difícil encontrar: espaço, exterior e uma localização central, com tudo à porta. Uma excelente oportunidade para quem procura viver na Silveira com a comodidade de ter comércio e serviços a poucos passos de casa, sem abdicar do conforto e da tranquilidade de uma moradia. Venha conhecer e descubra o potencial desta casa para a sua família. -----------------------------------------------------------------4-bedroom house with a spacious loft, outdoor space and a prime location in the centre of Silveira Imagine living in a house where you can do practically everything on foot. Situated in the centre of Silveira, this house stands out for its excellent location, putting you just a few minutes’ walk from all kinds of shops and services, including several supermarkets, cafés, restaurants, a chemist’s and other essential amenities. Built relatively recently, it features a functional and comfortable layout, ideal for a family looking for space, convenience and quality of life. The house has four bedrooms, providing space for the whole family, an office or a guest room, and also features a spacious loft, a versatile area that you can adapt to your needs — whether as a living room, office, leisure area, additional bedroom or simply storage space. Outside, you’ll find a pleasant private space, perfect for enjoying sunny days and spending time with family or friends. The covered barbecue area allows you to make the most of this space all year round, making it ideal for meals and socialising. A house that combines what is becoming increasingly hard to find: space, outdoor living and a central location, with everything on your doorstep. An excellent opportunity for anyone looking to live in Silveira with the convenience of shops and amenities just a stone’s throw from home, without compromising on the comfort and tranquillity of a detached house. Come and see for yourself and discover the potential this house offers your family. ;ID RE/MAX: 121901192-970

As visitas serão por marcação prévia! Moradia T2 totalmente remodelada com garagem ampla e excelente espaço exterior! Uma oportunidade pronta a habitar na Silveira ? Esta moradia térrea destaca-se pelo conforto, pela funcionalidade e, sobretudo, pelo enorme potencial que oferece. Totalmente remodelada, encontra-se pronta a receber a sua família, sem necessidade de obras ou preocupações adicionais. No interior, dispõe de dois quartos, numa distribuição prática e confortável. Conta ainda com uma garagem bastante ampla, complementada por uma zona de lavandaria, que apresenta um fantástico potencial para ser transformada num T0 ou T1 independente, criando uma excelente solução para receber familiares, acomodar convidados ou até rentabilizar. No exterior, encontra um generoso espaço de terreno, oferecendo múltiplas possibilidades: jardim, zona de lazer, espaço para crianças, piscina ou simplesmente um ambiente privado para desfrutar em família. Por se tratar de uma moradia térrea, totalmente remodelada e pronta a habitar, é uma solução particularmente interessante para quem procura conforto, acessibilidade e espaço exterior. Uma casa com características difíceis de encontrar e com um potencial ainda maior do que aquilo que se vê à primeira vista. Se procura uma moradia na Silveira, térrea, remodelada, com garagem generosa e muito espaço exterior, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. ---------------------------------------------------------------------A fully refurbished two-bedroom house with a spacious garage and excellent outdoor space! A move-in-ready opportunity in Silveira ? This single-storey house stands out for its comfort, functionality and, above all, the enormous potential it offers. Fully refurbished, it is ready to welcome your family, with no need for further building work or additional concerns. Inside, it features two bedrooms, laid out in a practical and comfortable layout. It also boasts a very spacious garage, complemented by a utility area, which offers fantastic potential to be converted into a self-contained studio or one-bedroom flat, creating an excellent solution for hosting family, accommodating guests or even generating rental income. Outside, you’ll find a generous plot of land, offering a range of possibilities: a garden, a leisure area, space for children, a swimming pool or simply a private space to enjoy with the family. As this is a single-storey house, fully refurbished and ready to move into, it’s a particularly attractive option for those seeking comfort, accessibility and outdoor space. A house with features that are hard to come by and with even greater potential than meets the eye. If you’re looking for a single-storey, refurbished house in Silveira with a spacious garage and plenty of outdoor space, this could be the opportunity you’ve been looking for. ;ID RE/MAX: 121901192-971