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Lugar de Garagem e Arrumo Situado no Condominio do Edifício Ach.Brito, com entrada pela Avenida de França e Rua D. António Barroso, com uma àrea de 12m2 e 4m2 respetivamente, encontra-se disponivel para arrendamento a partir de Agosto. Entre em contacto para agendar visita. ;ID RE/MAX: 124601203-93

Moradia T4, em Estarreja.Inserida numa urbanização tranquila e bem organizada, esta moradia proporciona a combinação perfeita entre tranquilidade, acessos e comodidade. Está distribuída por três pisos, com espaços amplos e funcionais, ideal para quem procura conforto, versatilidade e qualidade de vida.No piso de acesso, encontrará uma cozinha equipada e uma sala em open space, perfeita para momentos de convívio, onde poderá desfrutar de duas lareiras – uma a pellets e outra a lenha. Neste piso, existe ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.Subindo ao piso superior, a zona privada da casa oferece três quartos (dois com roupeiros embutidos), uma casa de banho e uma varanda convertida em marquise, ideal para desfrutar de mais espaço e luminosidade. Para maior conforto, este piso conta também com uma lareira a pellets.A cave é um verdadeiro espaço de lazer e funcionalidade, com garagem, casa de banho de serviço, uma ampla sala equipada com bar e churrasqueira, lavandaria e arrumos, assim como um acesso direto a um agradável jardim virado a sul.A moradia dispõe ainda de gás natural e de um furo de água próprio, além da ligação à rede pública, assegurando mais autonomia e eficiência.Embora registada como T2, esta propriedade apresenta, na prática, a tipologia T4, oferecendo espaços generosos.Não perca esta oportunidade única: agende a sua visita e venha descobrir todos os detalhes que fazem desta casa o lar perfeito para si! ;ID RE/MAX: 124601368-25

Moradia térrea T4 de luxo com 4 frentes, piscina e total privacidade Esta exclusiva moradia T4 de quatro frentes oferece uma combinação rara: natureza envolvente, privacidade absoluta e proximidade estratégica à cidade, tudo num só lugar. Com uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. No exterior, destaca-se a piscina privativa e as amplas zonas verdes, perfeitas para momentos em família, convívios ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade que só este tipo de localização consegue oferecer. Caracteristicas: 4 frentes, exposição solar todo o dia Áreas amplas e excelente distribuição interior  Uma suite, uma master suite, dois quartos, uma casa de banho, um wc de serviço, sala comum, cozinha e zona de tratamento de roupas no exterior Materiais nobres, ainda com possibilidade de escolha  Ar condicionado em todos os quartos e zona social. Bomba de calor. Isolamento térmico.  Piscina privativa, perfeita para momentos em família ou com amigos Zona exterior de 1.500m2 rodeada de natureza Total privacidade NOTA: a certificação energética apresentada é da casa original, antes da remodelação.   Localização estratégica: A apenas 5 minutos do centro de Santo Tirso  A 25 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A 30 min do centro do Porto A 35 min da Praia de Vila do Conde  Imóveis com estas características são raros — especialmente com esta envolvente.  Um verdadeiro refúgio onde o tempo abranda… e a qualidade de vida aumenta.  Agende já a sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial desta propriedade.  ;ID RE/MAX: 124601203-90

Excelente Terreno Urbanizável, em Novelas – Penafiel (junto á Estação de Caminhos de Ferro) Trabalha no Porto, mas gostaria de viver no Campo? Este é o terreno ideal para construir o seu Sonho!Constituído por duas Frações ambas com viabilidade de construção, excelente exposição solar e inseridos numa zona habitacional calma na localidade de Novelas. Acessibilidade privilegiada com boas ligações a estradas principais e auto estrada, bem como a transportes públicos. A apenas 3 minutos da entrada para a A4 e 2 minutos da Estação de Comboios de Penafiel e Centro de transportes Intermodal. Dê asas á sua imaginação e construa, usufruindo das vistas magnificas deste terreno e da sua excelente exposição Solar. Este terreno, inserido em zona de construção de acordo com PDM da C. M. Penafiel, possui várias possibilidades de construção, nomeadamente 2 moradias independentes ou uma só, dependendo da junção das duas frações ou da manutenção de cada uma delas de forma individual. O Centro de Penafiel a 2 minutos, com todas as comodidades que as cidades proporcionam: • Todo o tipo de Serviços• Todo o tipo de Comércio• Hospital e Unidades de Saúde• Escolas e outras instituições de ensino Elementos Matriciais: Terreno com 2.269 m2, constituído por 2 lotes:• Terreno Rústico com 1.088 m2• Terreno Urbano com 1.180 m2 Segundo o PDM, está abrangido pelas seguintes classificações e condicionantes:• Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4 (zonas de baixa densidade e de moradia)• Tipo C4 – Cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m, Índice de Utilização de 0,6, Índice de Impermeabilização de 0,6Não perca esta oportunidade, venha conhecer este maravilhoso terreno! Contacte-me!_____________________________________________________________________________________________________________________________________Excellent Urbanizable Land, in Novelas – Penafiel (next to the Train Station)Do you work in Porto, but would like to live in the countryside?This is the ideal land to build your Dream!Composed of two fractions, both with construction feasibility, excellent sun exposure and located in a quiet residential area in the town of Novelas.Privileged accessibility with good connections to main roads and motorways, as well as public transport. Just 3 minutes from the entrance to the A4 and 2 minutes from Penafiel Train Station and Intermodal Transport Center.Give free rein to your imagination and build one or two houses, enjoying the magnificent views of this land and its excellent sun exposure.This land, located in a construction zone according to the PDM of C. M. Penafiel, has several construction possibilities, namely 2 independent houses or just one, depending on the joining of the two fractions or the maintenance of each of them individually.The center of Penafiel is 2 minutes away, with all the amenities that cities offer:• All types of Services• All types of Commerce• Hospital and Health Units• Schools and other educational institutionsMatrix Elements:Land with 2,269 m2, consisting of 2 lots:• Rustic land with 1,088 m2• Urban land with 1,180 m2According to the PDM, it is covered by the following classifications and conditions:• Predominantly Consolidated or to be Consolidated Residential Areas, type C4 (low density and housing areas)• Type C4 – Two-story height, maximum 7.5 m, Usage Index of 0.6, Waterproofing Index of 0.6Don't miss this opportunity, come and discover this wonderful land!Contact me!____________________________________________________________Excellent terrain urbanisable, à Novelas – Penafiel (à côté de la gare)Vous travaillez à Porto, mais vous aimeriez vivre à la campagne ?C'est le terrain idéal pour construire votre Rêve !Composé de deux fractions, toutes deux avec faisabilité de construction, excellente exposition au soleil et situées dans un quartier résidentiel calme de la ville de Novelas.Accessibilité privilégiée avec de bonnes connexions aux routes principales et autoroutes, ainsi qu'aux transports en commun. À seulement 3 minutes de l'entrée de l'A4 et à 2 minutes de la gare de Penafiel et du centre de transport intermodal.Laissez libre cours à votre imagination et construisez une ou deux maisons, en profitant des magnifiques vues de ce terrain et de son excellente exposition au soleil.Ce terrain, situé dans une zone de construction selon le PDM de C. M. Penafiel, dispose de plusieurs possibilités de construction, à savoir 2 maisons indépendantes ou une seule, en fonction de la jonction des deux fractions ou de l'entretien de chacune d'elles individuellement.Le centre de Penafiel est à 2 minutes, avec toutes les commodités qu'offrent les villes :• Tous types de services• Tous types de commerce• Unités hospitalières et sanitaires• Écoles et autres établissements d’enseignementÉléments de la matrice :Terrain de 2 269 m2, composé de 2 lots :• Terrain rustique de 1 088 m2• Terrain urbain de 1 180 m2Selon le PDM, il est couvert par les classifications et conditions suivantes :• Zones résidentielles à prédominance consolidée ou à consolider, type C4 (zones à faible densité et à faible habitation)• Type C4 – Hauteur à deux étages, maximum 7,5 m, indice d'utilisation de 0,6, indice d'étanchéité de 0,6Ne manquez pas cette opportunité, venez découvrir cette merveilleuse terre !Contactez-moi!_______________________________________________________________________________________________________________________________________Excelente terreno urbanizable, en Novelas – Penafiel (junto a la Estación de Tren)¿Trabajas en Oporto, pero te gustaría vivir en el campo?¡Este es el terreno ideal para construir tu Sueño!Compuesto por dos fracciones, ambas con viabilidad de construcción, excelente exposición solar y ubicadas en una tranquila zona residencial de la localidad de Novelas.Accesibilidad privilegiada con buenas conexiones a principales carreteras y autopistas, así como transporte público. A sólo 3 minutos de la entrada a la A4 y 2 minutos de la Estación de Tren de Penafiel y del Centro Intermodal de Transporte.Da rienda suelta a tu imaginación y construye una o dos casas, disfrutando de las magníficas vistas de este terreno y de su excelente exposición solar.Este terreno, ubicado en zona de construcción según el PDM del C. M. Penafiel, tiene varias posibilidades de construcción, a saber, 2 casas independientes o sólo una, dependiendo de la unión de las dos fracciones o del mantenimiento de cada una de ellas individualmente.El centro de Penafiel está a 2 minutos, con todas las comodidades que ofrecen las ciudades:• Todo tipo de Servicios• Todo tipo de Comercio• Hospital y Unidades de Salud• Escuelas y otras instituciones educativas Elementos de la matriz:Terreno de 2.269 m2, compuesto por 2 lotes:• Terreno rústico de 1.088 m2• Terreno urbano de 1.180 m2 Según el PDM, está cubierto por las siguientes clasificaciones y condiciones:• Zonas Residenciales Predominantemente Consolidadas o a Consolidar, tipo C4 (zonas de baja densidad y de vivienda)• Tipo C4 – Altura de dos pisos, máximo 7,5 m, Índice de uso de 0,6, Índice de impermeabilización de 0,6¡No pierdas esta oportunidad, ven a descubrir esta maravillosa tierra!¡Contáctame!  :) ;ID RE/MAX: 124601441-22

Quinta Smidt, uma História de Glamour e Potencial Apresentamos a prestigiada Quinta Smidt, um tesouro histórico com inúmeras possibilidades esperando para serem exploradas. Localizada na deslumbrante região de Pedra, esta propriedade oferece uma mistura única de história, elegância e espaço verde. Visão e Possibilidades Infinitas: Esta propriedade excepcional pode se tornar a Residência Sénior com mais glamour e história da região. Explore a ideia de transformá-la em um charmoso Hotel Vintage ou um local exclusivo para eventos. A oportunidade de criar ambientes harmoniosos e sedutores está ao seu alcance. Considere a construção de um condomínio fechado, mantendo a fachada e o traço histórico da propriedade. Casa de familia A área do lote abrange generosos 3027m², proporcionando espaço para todas as suas visões criativas. Os encantos da propriedade incluem uma piscina, dois poços, tanques de pedra e um encantador jardim de inverno. História e Elegância: A Quinta Smidt é adornada com uma abundância de pedra, que embeleza toda a propriedade. Seu traço arquitetônico é uma reminiscência da inspiração Barroca, adicionando um toque de sofisticação e autenticidade. Importante notar que a propriedade atualmente tem um contrato de arrendamento fins não habitacionais até 11.06.2029, oferecendo segurança e oportunidades futuras. Sonho vs Realidade: Este é um verdadeiro exemplo de "Sonho vs Realidade" para investidores visionários. A Quinta Smidt é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única, com história e potencial ilimitado. ATENDENDO Á SUA AREA DE IMPLANTAÇÃO A CASA TEM AS SEGUINTES DIVISOES: RCH: 1 ADEGA, 3 SALÕES, 1 LAVANDARIA, 2 CASAS DE BANHO, 1 COPA, ALPENDRE 1º ANDAR: 3 QUARTOS E 2 SALAS, CASA DE BANHO, COZINHA, COPA, VARANDA, CORREDOR INTERNO E ESCADARIA INTERNA DE ACESSO ENTRE PISOS. 2º PISO: 3 QUARTOS, CASA DE BANHO VARANDAS, LAREIRA, TECTOS EM GESSO, SOALHO EM MADEIRA. 2 POÇOS E OFICINA ;ID RE/MAX: 124601356-135

Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oportunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-105

Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oportunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-106

Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oportunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-104

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Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oportunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-107

Pereiró Residences – Novo Empreendimento em Ramalde, Porto O Pereiró Residences é um novo empreendimento residencial localizado numa zona tranquila e consolidada de Ramalde, Porto. Composto por 2 blocos independentes, apresenta uma oferta moderna e versátil de apartamentos: Composição do Empreendimento  • 2 Blocos:  • Bloco A — 3 apartamentos  • Bloco B — 5 apartamentos  • Tipologias: 7 T0 e 1 T2 Soluções pensadas tanto para habitação própria como para investimento com ótima rentabilidade. Características Principais  • Arquitetura contemporânea  • Excelente luminosidade devido à implantação em esquina  • Espaços funcionais e eficientes  • Zona residencial calma e com ótima envolvente urbana  • Forte procura para arrendamento Localização & Proximidades O empreendimento beneficia de uma localização estratégica, com múltiplos serviços e transportes a curta distância. • Metro Ramalde — aprox. 10–12 min a pé • Paragens de autocarro — 2–5 min a pé • Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade • Pingo Doce de Ramalde — 6–10 min a pé • Comércio local (cafés, padarias, mercearias, farmácia) — a poucos minutos • Norte Shopping — 7 min de carro • Escolas básicas e secundárias de Ramalde — 5–12 min a pé • Colégio Espinheira Rio — 10–15 min a pé • Hospital da Prelada — 5 min de carro • Parque da Cidade — 10 min de carro Prazo estimado de conclusão: 1ºTrimestre 2028 Não perca esta oprtunidade, fale connosco e conheça todos os detalhes em primeira mão! ;ID RE/MAX: 124601296-110

Loja para venda a 295 000 € Loja localizada em Cedofeita, na Rua do Bonjardim, à 400m da Trindade. DESCRIÇÃO: LOJA COM 185 m2 DE ÁREA BRUTA PRIVATIVA; Excelente Loja Comercial / Salão Comercial, destinada a comércio e serviçoes, a poucos passos da Rua de Gonçalo Cristóvão e ESTAÇÃO TRINDADE, no Centro do Porto. 1 Casa de Banho; Possui montra virada pra rua, com área coberta; Actualmente o imóvel está arrendado à uma escola de dança e teatro, num contrato que teve início em Junho/2025 e que renova-se a cada 2 anos pelo valor de 900€ mensais. PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR VISITA, POR FAVOR, CONTACTE-ME.   ENGLISH: Shop located in Cedofeita, at Rua do Bonjardim, 400m from Trindade. DESCRIPTION: STORE WITH 185 m2 OF GROSS PRIVATE AREA;Excellent Commercial Store / Commercial Hall, intended for commerce and services, a few steps from Rua de Gonçalo Cristóvão and TRINDADE STATION, in the Center of Porto.1 Bathroom;It has a window facing the street, with a covered area;The property is currently leased to a dance and theater school, in a contract that began in June/2025 and is renewed every 2 years for 900€. FOR MORE INFORMATION AND TO SCHEDULE A VISIT, PLEASE CONTACT ME. ;ID RE/MAX: 124601424-57

T4 NO PORTO | PRELADA | ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Há casas que se distinguem pela área. Outras pela localização. E há aquelas em que a combinação entre espaço, localização e qualidade de vida faz toda a diferença. Este T4, na zona da Prelada, reúne precisamente esses três elementos. Com 191 m² de área privativa, é um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto e funcionalidade, numa zona residencial do Porto que permite conciliar tranquilidade com a proximidade de tudo o que é importante no dia a dia. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA A proximidade ao Hospital da Prelada e ao Parque da Prelada, aliada ao rápido acesso à VCI e às principais vias de ligação ao centro do Porto e a outras zonas da cidade, torna esta localização particularmente prática para quem valoriza mobilidade e acessibilidade. Na envolvente encontra uma diversidade de comércio, serviços, equipamentos de saúde, transportes e espaços de lazer. A educação é também um dos argumentos desta localização. Existem na envolvente diferentes opções de ensino público, nomeadamente a Escola Básica dos Castelos e a Escola Básica e Secundária Maria Lamas, entre outras estruturas de ensino da zona de Ramalde. Para quem procura ensino privado, o Colégio Luso-Francês constitui também uma referência na área envolvente, com oferta desde o pré-escolar até ao ensino secundário e boas ligações às principais vias rodoviárias. Esta diversidade torna a localização especialmente interessante para famílias que procuram uma casa com espaço, mas que não querem abdicar da proximidade a escolas, serviços, saúde e acessos. O APARTAMENTO Situado num 6.º andar e servido por elevador, o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e pelas varandas presentes em todas as divisões, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe de: • 4 quartos• 4 casas de banho• 191 m² de área privativa• Varandas em todas as divisões• Ar condicionado• Arrumos• 1 box para 2 lugare de estacionamento• Elevador A distribuição das áreas permite diferentes formas de utilização, podendo responder às necessidades de uma famí 4 NO PORTO | PRELADA | ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Há casas que se distinguem apenas pela área. E há outras em que a localização, o espaço e a forma como se vive fazem toda a diferença. Este T4, na zona da Prelada, reúne precisamente esses três elementos. Com 191 m² de área privativa, este apartamento oferece o espaço que uma família procura para viver com conforto, privacidade e funcionalidade, numa localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que é importante no dia a dia. A poucos minutos do Hospital da Prelada, do Parque da Prelada e com acesso rápido à VCI e às principais vias de ligação ao centro do Porto, beneficia de uma localização estratégica para quem valoriza mobilidade, serviços, comércio, saúde e educação. Também na envolvente encontra diferentes opções de ensino, quer público quer privado, tornando esta localização particularmente interessante para famílias com crianças ou jovens em idade escolar. O apartamento, situado num 6.º andar e servido por elevador, destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e pelas varandas presentes em todas as divisões, proporcionando uma relação muito agradável entre os espaços interiores e o exterior. Dispõe de quatro quartos, três casas de banho, ar condicionado, arrumos e garagem fechada para dois carros, acrescentando conforto e uma importante componente de funcionalidade a uma casa pensada para uma família. A distribuição dos espaços permite diferentes formas de utilização, seja para uma família que procura uma residência permanente no Porto, seja para quem valoriza ter quartos adicionais para escritório, hóspedes ou outras necessidades. A localização e as características do imóvel podem também responder ao perfil de famílias internacionais que procuram no Porto uma casa com espaço, boas acessibilidades, estacionamento e proximidade a diferentes opções educativas. Mais do que um T4, esta é uma casa para quem procura espaço para viver sem abdicar da cidade. PRELADA | PORTOHospital da Prelada | VCI | Parque da Prelada | Escolas | Comércio | Serviços Se procura um apartamento familiar, com áreas generosas, duas garagens e uma localização que lhe permita estar perto de tudo, este T4 merece ser conhecido. Agende a sua visita.  ;ID RE/MAX: 124601356-179

Apartamento T0 totalmente renovado, inserido numa localização central e dinâmica da cidade do Porto, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Renovado há cerca de 5 anos, este imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, sendo vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. A sua orientação a poente proporciona uma ótima exposição solar e uma luminosidade natural muito agradável. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela funcionalidade dos espaços e pela sua localização estratégica, com fácil acesso ao centro da cidade, transportes públicos, comércio e serviços. Zona Envolvente e Proximidades: Estação de metro Faria Guimarães e transportes públicos — cerca de 1 minuto a pé; Supermercados, mini mercados, cafés, confeitarias e farmácias — entre 2 a 5 minutos a pé; Restaurantes, ginásios, bancos e comércio tradicional — entre 5 a 10 minutos a pé; Serviços de saúde — aproximadamente 10 minutos a pé; Baixa do Porto e zonas históricas/turísticas — cerca de 10 minutos a pé; Centro Comercial Via Catarina — cerca de 8 minutos de carro; Acesso às principais vias rápidas (VCI e Circunvalação) — entre 2 a 5 minutos de carro; Imóvel arrendado por 800€/mês até dezembro de 2027! Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, funcional e pronto a rentabilizar numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. ;ID RE/MAX: 124601296-151

Propriedade de investimento Co-living de 14 quartos + 1 T1 com RENTABILIDADE MUITO ELEVADA! Envolvido num ambiente de conforto e charme, o espaço foi totalmente remodelado em 2024 e é vendido já com os quartos arrendados.  Nenhum custo envolvido!Com uma ocupação de 19 pessoas, o alojamento principal de 365m2 dividido em 4 pisos, dispõe de quartos muito amplos com uma área entre 11 a 20m2, uma cozinha e uma bonita sala de 70m2 com vários terraços e varandas em todos os pisos com vistas desafogadas e tranquilas.Além disso, um apartamento de 35m2 de tipologia T1, independente, com jardim privado, completa toda a propriedade.Casa principal com 365 m2- Piso -1, com janelas e portada de acesso ao jardim:. Sala de estar de 70m2, com cozinha semi-industrial totalmente equipada para 19 pessoas com sala de jantar, lounge, espaço de co-working e acesso ao jardim com mobiliário de exterior. 1 casa de banho e 1 suíte com 2 camas.- Piso 0:. Hall de entrada, 2 casas de banho e 5 quartos, sendo 2 duplos e 3 individuais.- Piso 1:. Hall, 2 casas de banho e 5 quartos, sendo 2 duplos e 3 individuais.- Piso 2:. Hall, 1 casa de banho e 3 quartos, sendo 1 duplo e 2 individuais.Moradia T1 de 35 m2:. Entrada independente com jardim privativo e fechado, sala com cozinha americana, quarto e casa de banho. A propriedade, com jardim e total privacidade, situa-se no final de uma rua tranquila, estacionamento gratuito na rua, acesso ao autocarro sentido Gaia ou Porto a 200m.  Arrendamento muito atrativo durante todo o ano e rendimento elevado! O imóvel é vendido na sua totalidade com móveis, decoração e equipamentos.  Possibilidade de conversão em casa de repouso para idosos ou hostel.Localização e pontos de interesse: Na freguesia de Oliveira do Douro, a 1,4 km das Pontes do Douro, 2,1 km da praia do Areinho de Avintes, 2,7 km do Parque Lavandeira, 3 km do Hospital Eduardo Santos Silva e 3 km do El Corte Inglés. Supermercado Pingo Doce 1 km, farmácia 1 km, centro de saúde 650 m, polícia de segurança pública 900 m, correios CTT 850 m, ginásio 850 m, lavandaria automática 50 m, bem como restaurantes e cafés. Visite no Virtual Tour!  Agende a sua visita. NOTA: Todas as visitas serão realizadas com o preenchimento da ficha de visita e identificação, através do cartão de cidadão ou documento equivalente.  . ;ID RE/MAX: 124601203-77

| Freamunde Uma nova casa está a ganhar forma em Freamunde. Apresentamos este apartamento T2, atualmente em fase final de conversão para habitação, localizado na Rua 25 de Abril, em Freamunde, numa zona próxima do centro e com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias. O imóvel está a ser transformado para proporcionar uma utilização residencial moderna, funcional e confortável, encontrando-se neste momento em fase de conclusão dos trabalhos de conversão. A configuração contempla: 2 quartos; 2 casas de banho; Cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos TEKA; Espaço exterior traseiro, com pequeno alpendre; Acesso direto à rua; Pré-instalação de ar condicionado, com possibilidade de instalação mediante orçamento; Possibilidade de aquisição mobilado, mediante condições a definir. Conforto e qualidade nos acabamentos A intervenção foi pensada para criar um apartamento contemporâneo e eficiente, destacando-se o pavimento flutuante vinílico, as janelas de vidro duplo oscilo-batentes com corte térmico, que contribuem para o isolamento térmico e acústico, e as louças sanitárias suspensas, conferindo às casas de banho uma estética moderna e funcional. A existência de acesso direto pela rua e de uma saída para o espaço exterior traseiro acrescenta uma característica diferenciadora ao imóvel, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Uma oportunidade para viver ou investir Pela sua localização, configuração e características, este T2 apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, permitindo beneficiar de um imóvel já em fase avançada de transformação e próximo da sua conclusão. Se procura comprar apartamento em Freamunde, esta poderá ser a oportunidade de encontrar uma solução diferente: um espaço que nasceu com uma utilização comercial e que está agora a ser transformado numa casa pensada para uma nova forma de viver. Visite, conheça o espaço e acompanhe a fase final da sua transformação. Contacte-me para mais informações, consulta do projeto e agendamento de visita. SONHO VS REALIDADE  ;ID RE/MAX: 124601356-176

T1 Duplex com Varanda e Espaço Exterior a 3 Minutos do Metro | Oportunidade Única de Investimento e Habitação. Apresentamos este elegante T1 Duplex, inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa localização privilegiada, com excelentes acessos ao Porto e a apenas 3 minutos a pé da estação de metro. Com acabamentos de elevada qualidade e uma construção orientada para a eficiência energética e acústica, este apartamento oferece um ambiente moderno, confortável e tranquilo, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Pronto a habitar e vendido totalmente mobilado.Características do Apartamento ✔ Sala e cozinha em conceito Open Space, proporcionando maior amplitude e luminosidade ✔ Quarto com roupeiros embutidos ✔ Casa de banho completa ✔ Varanda ✔ Espaço exterior privativoAcabamentos e Equipamentos ✔ Sistema AQS através de bomba de calor ✔ Caixilharia com corte térmico ✔ Cozinha lacada a branco totalmente equipada ✔ Eletrodomésticos BOSCH: Forno Placa Exaustor Micro-ondas ✔ Louças sanitárias suspensas ✔ Videoporteiro ✔ Roupeiros embutidos ✔ Brisa solar exterior elétricaLocalização Privilegiada A localização oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços: Metro a apenas 50 metros Aeroporto do Porto – 11 km  Hospital São João – 5,8 km  VCI – 5,8 km  Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidadesExcelente Oportunidade Se procura um imóvel moderno, funcional e com uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Ideal para habitação própria ou para investimento com elevado potencial de valorização. Pronto para escriturar. Existem ainda outras frações disponíveis nas tipologias T1 e T1 Duplex. Contacte-me para mais informações e descubra as condições especiais de lançamento disponíveis para este empreendimento. Possui Licença AL.  ;ID RE/MAX: 124601537-28

T1 Duplex Mobilado com Varanda e Espaço Exterior a 3 Minutos do Metro Descubra este elegante apartamento T1 Duplex, inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se conjugam com uma localização estratégica. Situado a apenas 3 minutos a pé da estação de metro, o imóvel beneficia de excelentes acessos ao centro do Porto, aos principais eixos rodoviários e a uma ampla oferta de comércio e serviços. Com acabamentos de elevada qualidade e uma construção orientada para a eficiência energética e o conforto acústico, este apartamento proporciona um ambiente moderno, acolhedor e tranquilo. O imóvel encontra-se pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado, representando uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do apartamento:  Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior amplitude e luminosidade Quarto com roupeiros embutidos  Casa de banho completa  Varanda  Espaço exterior privativo  Apartamento totalmente mobilado Acabamentos e equipamentos  Sistema de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor  Caixilharia com corte térmico  Brisa solar exterior elétrica  Cozinha lacada a branco, totalmente equipada  Eletrodomésticos BOSCH, incluindo forno, placa, exaustor e micro-ondas  Louças sanitárias suspensas  Videoporteiro  Roupeiros embutidos Localização privilegiadaA localização oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, mobilidade e proximidade aos principais serviços e acessos:  Estação de metro a aproximadamente 50 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 11 km Hospital de São João a 5,8 km  Acesso à VCI a 5,8 km  Comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, numa zona com elevado potencial de valorização. Ideal para residência própria, arrendamento de longa duração ou investimento imobiliário. Pronto para escriturar. Estão ainda disponíveis outras frações nas tipologias T1 e T1 Duplex. Contacte-me para obter mais informações, agendar uma visita e conhecer as condições especiais disponíveis para este empreendimento. Possui Licença AL. ;ID RE/MAX: 124601537-29

THE PRIME - MAIS DO QUE APARTAMENTOS. UMA EXPERIÊNCIA DE VIDA.  Ambientes amplos, luminosos e modernos, com acabamentos de qualidade e design funcional, pensados para se adaptarem ao seu estilo de vida.  No coração de Vila Nova de Gaia, na freguesia de Canidelo, entre a praia, a marina da Afurada e as Pontes que a une ao Porto, nasce o The Prime — um empreendimento exclusivo que combina conforto, qualidade de vida e uma localização privilegiada.    Composto por 100 apartamentos T1 a T3, distribuídos por 6 pisos, o The Prime oferece:   Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente;  Garagem (pré-instalação para carregamento elétrico, nos lugares de garagem); Zonas comuns pensadas para o seu bem-estar: Churrasqueira, Parque Infantil e Ginásio; Jardins ou varandas privativas; Este T2 encontra-se no 5º piso e os seus 95,80 m2 são distribuídos da seguinte forma: Hall de entrada; Sala e cozinha em conceito open space; Lavandaria; 2 Suítes e respetivos W. C.; W. C. de serviço; Varanda 13,50 m2; Lugar de garagem;    Cada detalhe do The Prime reflete o compromisso com a qualidade. Desde a seleção dos materiais à execução cuidadosa de cada fase da obra, tudo é pensado para garantir conforto, durabilidade e eficiência. Com acabamentos modernos e uma estética contemporânea, o The Prime é o seu investimento hoje com vista para o futuro!    Fração CD - Nascente THE PRIME ESPERA POR SI.Comece hoje a planear o seu futuro.Visite. Escolha. Invista. Viva. As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas, sendo conformes às características das habitações, podem ainda assim, por motivos técnicos, comerciais ou legais, estar sujeitas a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituídos pelo promotor, por outros de qualidade equivalente.   ;ID RE/MAX: 124601414-126

Quinta/Hotel para venda por 1.500.000€ Quinta dos Olivais para venda em Penafiel *Quinta dos Olivais em Penafiel - Experiência Única no Norte de Portugal* Localizada no concelho de Panafiel, a apenas *40 km da cidade do Porto*, a Quinta dos Olivais é um refúgio encantador em meio à deslumbrante natureza do Norte de Portugal. Apenas a *5 minutos da estação de Vila Mea* e a *10 minutos da saída da Autoestrada Marco de Canaves*, esta propriedade oferece conveniência e tranquilidade aos seus hóspedes. Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel, que diz que: "Parte dos artigos estão classificados como: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, do Tipo C4", ou seja, cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; índice de impermeabilização de 0,60 da área do prédio. *Características Principais:*•⁠ ⁠Casa de Alojamento Local com *7 suítes* e um Restaurante para até *100 pessoas*.•⁠ ⁠Casa adicional mobiliada e equipada com *3 quartos* para até *10 pessoas*.•⁠ ⁠*Piscina Natural* e Produção Local de Azeite e Azeitona.•⁠ ⁠Exposição de obras de arte regional e imersão na cultura portuguesa. *Detalhes Especiais:*•⁠ ⁠Olival jovem dedicado à produção artesanal de azeite.•⁠ ⁠Suítes equipadas com sistema de climatização, televisão, varanda e vistas panorâmicas.•⁠ ⁠Cozinha moderníssima para atender todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos-almoços até eventos exclusivos como casamentos e formaturas. *Localização Privilegiada:*•⁠ ⁠Apenas *30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro* no Porto.•⁠ ⁠Rodeada por uma paisagem deslumbrante, onde natureza, sabores, tradição e produtos locais se encontram. Área total da propriedade: 15.000 metros quandrados. Esta é uma oportunidade única para investidores ou aqueles que procuram uma experiência inigualável no Norte de Portugal. Agende sua visita hoje e descubra a beleza e o potencial da Quinta dos Olivais.   ENGLISH: Farm/Hotel for sale for €1,500,000 Quinta dos Olivais for sale in Penafiel Quinta dos Olivais in Penafiel - Unique Experience in Northern Portugal Located in the municipality of Panafiel, just *40 km from the city of Porto*, Quinta dos Olivais is a charming retreat amidst the stunning nature of Northern Portugal.Only *5 minutes from Vila Mea station* and *10 minutes from the Marco de Canaveses highway exit*, this property offers convenience and tranquility to its guests. There is the possibility of expanding the number of rooms as well as building a spa, gym and other areas on the property, according to the PDM provided by the Penafiel City Council, which states that: "Some of the articles are classified as:Predominantly residential areas, consolidated or to be consolidated, Type C4", that is, two-storey height, with a maximum of 7.5 m; utilization index of 0.6; waterproofing index of 0.60 for the building area. *Key Features:*
•⁠ ⁠Local Accommodation House with *7 suites* and a Restaurant for up to *100 people*.
•⁠ ⁠Additional furnished and equipped house with *3 bedrooms* for up to *10 people*.
•⁠ ⁠*Natural Pool* and Local Olive Oil and Olive Production.
•⁠ ⁠Exhibition of regional artwork and immersion in Portuguese culture.*Special Details:*
•⁠ ⁠Young olive grove dedicated to artisanal olive oil production.
•⁠ ⁠Suites equipped with air conditioning system, television, balcony, and panoramic views.
•⁠ ⁠State-of-the-art kitchen to meet all gastronomic needs, from breakfast to exclusive events such as weddings and graduations.*Privileged Location:*
•⁠ ⁠Only *30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport* in Porto.
•⁠ ⁠Surrounded by a stunning landscape, where nature, flavors, tradition, and local products meet.Total property area: 15,000 square meters.This is a unique opportunity for investors or those seeking an unparalleled experience in Northern Portugal.Schedule your visit today and discover the beauty and potential of Quinta dos Olivais. **French:** Ferme/Hotel à vendre pour 1 500 000 €Quinta dos Olivais à vendre à Penafiel*Quinta dos Olivais à Penafiel - Expérience unique dans le nord du Portugal*Située dans la municipalité de Panafiel, à seulement *40 km de la ville de Porto*, Quinta dos Olivais est une charmante retraite au milieu de la nature magnifique du nord du Portugal.À seulement *5 minutes de la gare de Vila Mea* et à *10 minutes de la sortie de l'autoroute Marco de Canaveses*, cette propriété offre confort et tranquillité à ses clients.*Caractéristiques principales:*
•⁠ ⁠Maison d'hébergement local avec *7 suites* et un restaurant pouvant accueillir jusqu'à *100 personnes*.
•⁠ ⁠Maison supplémentaire meublée et équipée avec *3 chambres* pour jusqu'à *10 personnes*.
•⁠ ⁠*Piscine naturelle* et production locale d'huile d'olive et d'olive.
•⁠ ⁠Exposition d'œuvres d'art régionales et immersion dans la culture portugaise.*Détails spéciaux:*
•⁠ ⁠Jeune oliveraie dédiée à la production artisanale d'huile d'olive.
•⁠ ⁠Suites équipées d'un système de climatisation, d'une télévision, d'un balcon et de vues panoramiques.
•⁠ ⁠Cuisine ultramoderne pour répondre à tous les besoins gastronomiques, du petit-déjeuner aux événements exclusifs tels que les mariages et les remises de diplômes.*Emplacement privilégié:*
•⁠ ⁠À seulement *30 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro* à Porto.
•⁠ ⁠Entourée d'un paysage magnifique, où la nature, les saveurs, la tradition et les produits locaux se rencontrent.Superficie totale de la propriété : 15 000 mètres carrés.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une expérience incomparable dans le nord du Portugal.Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez la beauté et le potentiel de Quinta dos Olivais. ;ID RE/MAX: 124601424-122