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Fantástica moradia T3, a 300 mts da praia ideal para quem procura conforto, espaço e proximidade ao mar, localizada numa zona tranquila de Mindelo. Rés do chão: • Ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor • Cozinha funcional e bem equipada • Casa de banho completa Primeiro andar: • 3 excelentes quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo total conforto e privacidade Cave: • Espaçoso salão com recuperador de calor • Zona de bar e mesa de bilhar, perfeita para momentos de lazer • Acesso direto ao exterior • Garagem Sistema de aquecimento central eficiente e sustentável: • Recuperador de calor a biomassa com serpentina hidráulica • Painéis solares hidráulicos • Acumulador de AQS de dupla serpentina com 300L • Esquentador a gás natural de apoio • Radiadores de parede em alumínio • Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) temporizada Localização privilegiada, a poucos passos da praia, ideal para desfrutar de qualidade de vida junto ao mar.

Prédio devoluto, composto por 4 fogos, localizado na Travessa dos Pescadores, oferecendo uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização. Pela sua localização, permite diferentes abordagens de investimento, desde alojamento local a arrendamento de média ou longa duração, ou até soluções híbridas, beneficiando de uma procura consistente e diversificada. Inserido no coração de Santos, a poucos passos da Avenida Dom Carlos I, o imóvel beneficia diretamente da futura estação de metro em construção, um fator estruturante que historicamente impulsiona a valorização de um imóvel. Numa zona onde o estacionamento é limitado, a melhoria da mobilidade terá um impacto significativo na atratividade e liquidez da zona, já muito procurada por investidores. A envolvente é tradicional mas muito dinâmica. Próximo do rio, com muito comércio, restauração e uma forte componente turística que reforça o seu potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.

F e r n a n d o M a t o s "9"."6"."1"."5"."1"."0"."8"."3"."7" (chamada para a rede móvel) f e r n a n d o . s @ r e m a x . p t Este apartamento de tipologia T3 (sendo um dos quartos suíte) fica situado no 2º andar de um prédio de 8 pisos. É servido por dois elevadores tendo uma área bruta de construção com 157,30m2 distribuída da seguinte forma: 123,10m2 de área bruta privativa e 34,20m2 de área bruta dependente. A sua localização prima pela sua proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em plena estrada nacional 107 beneficiando de todas as infraestruturas de apoio ao Aeroporto. A cerca de 500m encontramos a estação do metro "OS VERDES" o que lhe permite ter todo o tipo de acesso para os mais variados destinos. Este apartamento com áreas generosas tem a seguinte distribuição: - Hall de entrada (em corredor); - Sala comum com 29m2; - Cozinha equipada (frigorífico, forno, placa, exaustor) e lavandaria; - 3 quartos (um deles suíte) servidos por roupeiros embutidos; - Arrumo no piso -2; - Duplo lugar de garagem no piso -2; NOTA: Aspetos relevantes e de destaque: - 3 quartos com roupeiros embutidos; - Exposição solar Nascente - Estacionamento exterior privativo do prédio - Proximidade ao Aeroporto - Estação do Metro a cerca de 500m - Acessibilidades facilitadas à A41 Na sua envolvente temos todo o tipo de comércio, serviços e ainda acessos facilitados para os mais variados destinos. Para mais informações contacte-me. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM

Apartamento T2 Duplex, inserido no 1º e último piso de edifico de traça antiga, totalmente recuperado de raiz, mantendo os lindíssimos traços de arquitetura da época. Características: -2 frentes com ótima exposição solar e imensa luz natural; -pisos em madeira maciça; -2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com espaço de closet; -3 casas de banho (1 de serviço, 1 completa, 1 suíte); -cozinha totalmente equipada com conceito open-space e módulo de ilha; -porta de segurança; -tetos com pé direito alto; -vidros duplos; -divisão extra de arrumos + divisão extra de despensa com máquina de lavar roupa; -Não tem lugar de garagem, e não tem elevador (inserido ao nível do 1º andar). Pontos de interesse: -Estação de Metro Campo 24 de Agosto: 1.2km -Estação de Metro Trindade: 1,9km -Av. dos Aliados: 1,9km -Aeroporto do Porto: 13,1km -Diversos serviços nas redondezas (ginásios, farmácias, escolas, supermercados, etc.) Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T2 com varanda, estacionamento, jardins bem cuidados e piscina moderna. Situado num empreendimento inovador e sofisticado, pensado para oferecer conforto e serenidade, este apartamento T2 combina estética contemporânea, praticidade e uma excelente conexão aos espaços exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente brilhante e acolhedor, perfeito para o quotidiano. A área privada inclui uma confortável suíte, um segundo quarto e um WC completo de apoio. A varanda (10,65m2) estende o espaço de convivência para o exterior, proporcionando um local ideal para descansar e aproveitar momentos de lazer. Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida O apartamento ainda dispõe de 2 lugares de garagem (24,30 m2) exclusivo e de um conjunto de acabamentos e equipamentos que priorizam o bem-estar e a eficiência: Ar condicionado na sala e quartos Bomba de calor para aquecimento de águas Isolamento acústico superior Caixilharias com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio Vídeo porteiro com monitor de última geração Cozinha completamente equipada Com previsão de entrega para o segundo trimestre de 2027, este imóvel representa uma oportunidade única de investir num espaço harmonioso, funcional e elegante. Para mais informações contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

ARMAZEM - ARGANIL António Rodrigues [email protected] _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ Descrição : Armazém Industrial com 11.765 m² | Excelente Oportunidade de Investimento | Côja, Arganil Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Arganil, situada na localidade de Carriça, junto à EN342, na União das Freguesias de Côja e Barril de Alva. Com uma área total de 11.765 m², este ativo industrial destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial para diversos tipos de atividade empresarial, logística, armazenagem ou reconversão industrial. O imóvel é composto por duas amplas áreas de armazenagem, oferecendo uma configuração funcional que permite adaptar facilmente o espaço às necessidades de diferentes setores de atividade. Anteriormente utilizado como unidade industrial dedicada à produção de cerâmica, dispõe de características construtivas adequadas à instalação de operações industriais e logísticas. Localizado numa zona tranquila, envolvida por habitação unifamiliar e terrenos rústicos, beneficia de acessos rodoviários funcionais através da EN342, com ligação à rede nacional após a saída da autoestrada mais próxima, permitindo uma boa distribuição para os principais centros da região Centro. O imóvel encontra-se devoluto, possibilitando ocupação imediata ou adaptação integral ao projeto do futuro proprietário ou investidor. Principais características: Área total: 11.765 m² Edificado destinado a armazenagem e atividade industrial Duas áreas independentes de armazenagem Antiga unidade industrial de cerâmica Excelente potencial para logística, indústria, armazenagem ou investimento Imóvel devoluto Construção de 2003 Localização junto à EN342 Classe Energética: Isento O proprietário está a receber propostas de aquisição até ao dia 20/07. Esta é uma oportunidade limitada no tempo para apresentar a sua melhor proposta de compra e adquirir um ativo industrial com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Faça já a sua proposta - venha conhecer! A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Duplex com Potencial Único no Centro do Cartaxo | 267.500€ Apresentamos este excelente apartamento duplex localizado em pleno centro da cidade do Cartaxo, uma oportunidade rara para quem procura uma habitação pronta a habitar com potencial de valorização e expansão. O piso principal, com 90,70 m², encontra-se totalmente remodelado e pronto a habitar, destacando-se pelos acabamentos modernos e pela excelente distribuição dos espaços. Dispõe de: 2 quartos, um deles em suíte; 2 casas de banho completas; Cozinha moderna e totalmente equipada; Sala ampla e luminosa; Excelente aproveitamento da luz natural. O piso superior, com área ligeiramente superior à do piso inferior, encontra-se em estado bruto, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Com acesso independente pelo exterior e ligação direta através do interior da fração, este espaço beneficia já de ligação à água e eletricidade, permitindo a criação de uma segunda habitação, ampliação da área habitacional, escritório, alojamento para familiares ou mesmo um investimento com rentabilidade adicional. Localizado numa zona central, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades do dia a dia. Uma oportunidade versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Imagina-se a viver aqui. Quem chega a esta encantadora moradia isolada T4 no concelho de Viana do Castelo, abre um dos dois portões independentes e entra num terreno amplo de 880 m² onde o espaço respira. Sente-se de imediato o silêncio e a privacidade. Construída em 1965 e em bom estado de conservação, a casa desenvolve-se em dois pisos. A cerâmica fresca das duas salas espaçosas convida a imaginar uma sala com a mesa grande para os almoços de família e outra mais recolhida para o descanso. Tem quatro quartos, todos com pavimento cerâmico, luminosos e práticos. Há espaço para todos, para o escritório, para receber quem mais importa. As duas casas de banho completas garantem conforto no dia a dia. É na cozinha que apetece demorar-se. Equipada, com chaminé, exaustor, fogão a lenha e móveis em pedra e madeira, mantém aquele ambiente acolhedor e tradicional que já não se encontra facilmente. Basta acender o fogão a lenha num fim de tarde de inverno e o calor espalha-se pela casa. No exterior está um dos grandes destaques. Com quatro frentes, a moradia recebe luz natural de norte, sul, nascente e poente durante todo o dia. Há um amplo jardim, quintal com árvores, poço, e logradouro com espaço para horta ou lazer. Da varanda e do terraço avistam-se a serra, o campo, o jardim e o pinhal que rodeiam a zona. Ouve-se pouco mais do que os pássaros. Para maior comodidade, a casa dispõe de caixilharia em alumínio, aquecimento de água elétrico, ar condicionado completo numa das divisões e garagem fechada para dois lugares, com portão automático e manual. O muro em todo o perímetro reforça a sensação de segurança. Apesar da envolvente tranquila e residencial, a localização na periferia de Vila de Punhe beneficia de excelente acessibilidade a transportes públicos, autoestrada e comboio, com escolas, supermercados, centros de saúde, farmácias e bancos a poucos minutos. Com classe energética E e possibilidade de permuta, esta é uma oportunidade para quem procura investir ou encontrar a casa definitiva, num imóvel com história, espaço e potencial. Mais do que uma ficha técnica, é um convite a sentir o que é chegar a casa, abrir as janelas para o pinhal e perceber que há, finalmente, espaço para viver com qualidade. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro lar. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- Imagine living here. Anyone arriving at this charming, secluded four-bedroom detached house in the municipality of Viana do Castelo, opens one of the two separate gates and steps onto a spacious plot of 880 m² where there is plenty of room to breathe. You immediately sense the tranquillity and privacy. Built in 1965 and in good condition, the house is spread over two floors. The fresh-looking tiled floors in the two spacious rooms invite you to picture one room with a large table for family lunches and another, more cosy space for relaxation. It has four bedrooms, all with tiled floors, which are bright and practical. There’s space for everyone, for an office, and for entertaining those who matter most. The two fully fitted bathrooms ensure everyday comfort. It’s in the kitchen that you’ll want to linger. Fully equipped with a chimney, extractor fan, wood-burning stove and stone and wooden furniture, it retains that cosy, traditional atmosphere that’s hard to find these days. Simply light the wood-burning stove on a winter’s evening and the warmth spreads throughout the house. Outside lies one of the property’s major highlights. With four facades, the house receives natural light from the north, south, east and west throughout the day. There is a spacious garden, a courtyard with trees, a well, and an outdoor area with space for a vegetable patch or leisure activities. From the balcony and terrace, you can see the mountains, the countryside, the garden and the pine forest that surround the area. You can hear little more than the birds. For added convenience, the house features aluminium window frames, electric water heating, air conditioning throughout one of the rooms and a lock-up garage with space for two cars, complete with an automatic and manual gate. The perimeter wall enhances the sense of security. Despite the peaceful, residential surroundings, the location on the outskirts of Vila de Punhe benefits from excellent access to public transport, the motorway and the railway, with schools, supermarkets, health centres, pharmacies and banks just a few minutes away. With an energy rating of E and the possibility of a property swap, this is an opportunity for those looking to invest or find their forever home, in a property with history, space and potential. More than just a property listing, this is an invitation to experience what it’s like to come home, open the windows onto the pine forest and realise that there is, at last, space to live well. Book a viewing and come and discover your future home. Follow us on our social networks! 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Armazém para Venda – Vila Moreira Excelente oportunidade de investimento! Armazém com 1.411 m² de área coberta, implantado num lote com logradouro de 1.308 m², oferecendo amplo espaço exterior para estacionamento, cargas e descargas, manobras de viaturas pesadas ou apoio à atividade. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo adequado para atividades industriais, armazenagem, logística ou outras utilizações compatíveis. Características principais: Armazém com 1.411 m²; Logradouro com 1.308 m²; Fácil acesso às principais vias rodoviárias; Ampla área exterior; Excelente potencial para empresas ou investidores. Venda ao abrigo do Simplex, proporcionando uma oportunidade adicional de valorização e regularização, nos termos da legislação em vigor. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial numa localização estratégica em Vila Moreira. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para

Ref.:05033-H-PAR5 DESCRIÇÃO: FACILIDADES EXCLUSIVAS DE VENDA, COM E SEM FINANCIAMENTO. OPÇÃO FINANCIAMENTO CRÉDITO ATÉ 90% E 100% (ATRAVÉS DE INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO PROTOCOLADOS) : -OPÇÃO FINANCIAMENTO CRÉDITO A JOVENS ATÉ 35 ANOS E ATÉ 100% COM SINAL 5.000€, PRESTAÇÕES DESDE 850€ EM 40 ANOS (sujeito aprovação)* -OPÇÃO FINANCIAMENTO CRÉDITO NORMAL (MAIS DE 35 ANOS) COM SINAL 10%=25.000€, PRESTAÇÕES DESDE 825€ EM 35 ANOS (sujeito aprovação)* -CRÉDITO JOVEM (ATÉ 35 ANOS) BENEFICIA TAMBÉM ISENÇÃO DE IMT, IMPOSTO SELO COMPRA E REGISTO PROPRIEDADE (1ª COMPRA HABITAÇÃO PROPRIA PERMANENTE)*. -PARA ARRENDAMENTO HABITAÇÃO (RENDAS MODERADAS ATÉ 2.300€) TAXA IRS SENHORIOS APENAS 10%* Moderno apartamento T1, no rés-do-chão, com entrada direta pelo exterior, situada numa localização privilegiada no Garajau/Caniço, perto de farmácia, escola, serviços públicos, transportes públicos e supermercado. Mais concretamente na Estrada do Garajau. O imóvel é composto por cozinha toda equipada e sala em open space, casa de banho completa, quarto com roupeiro, um design moderno e funcional, ideal para habitação ou rendimento. Muito prático para entrar diretamente na habitação sem andar no elevador ou para pessoas com mobilidade reduzida. Janelas novas em PVC e vidro duplo (bom isolamento). Todas as paredes e tetos com isolamento (para melhor conforto térmico e acústico). Certificado energético: B- (O que dará uma grande poupança energética no seu dia à dia). Inclui estacionamento em garagem e uma arrecadação. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Apartamento T2 com varanda, estacionamento, jardins bem cuidados e piscina moderna. Situado num empreendimento inovador e sofisticado, pensado para oferecer conforto e serenidade, este apartamento T2 combina estética contemporânea, praticidade e uma excelente conexão aos espaços exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito aberto, criando um ambiente brilhante e acolhedor, perfeito para o quotidiano. A área privada inclui uma confortável suíte, um segundo quarto e um WC completo de apoio. A varanda (19,00m2) estende o espaço de convivência para o exterior, proporcionando um local ideal para descansar e aproveitar momentos de lazer. Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida O apartamento ainda dispõe de 2 lugares de garagem (32,75 m2) exclusivo e de um conjunto de acabamentos e equipamentos que priorizam o bem-estar e a eficiência: Ar condicionado na sala e quartos Bomba de calor para aquecimento de águas Isolamento acústico superior Caixilharias com corte térmico e vidro duplo Estores exteriores elétricos em alumínio Vídeo porteiro com monitor de última geração Cozinha completamente equipada Com previsão de entrega para o segundo trimestre de 2027, este imóvel representa uma oportunidade única de investir num espaço harmonioso, funcional e elegante. Para mais informações contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária