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Apartamento Moderno com Excelentes Acabamentos e Espaço Exterior Privativo Apresentamos este fantástico apartamento, pensado ao detalhe para proporcionar máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Destaques do imóvel: Ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, assegurando elevada eficiência energética Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça Lavandaria independente, funcional e prática Conforto e qualidade de construção: Caixilharia em alumínio oscilo-batente com excelente isolamento térmico e acústico Estores elétricos e tetos falsos com iluminação embutida em todas as divisões Sistema de VMC (ventilação mecânica controlada), garantindo ar renovado e saudável Casas de banho modernas com loiças suspensas, móvel e espelho Estacionamento e espaço exterior: Garagem fechada para 2 viaturas com portão automatizado 1 lugar de estacionamento exterior adicional Parcela de terreno incluída, ideal para criar uma zona de lazer privada ao ar livre Comodidade adicional: Edifício com elevador, proporcionando acessibilidade total Uma oportunidade única Este apartamento destaca-se pela combinação perfeita entre modernidade, eficiência e funcionalidade, oferecendo tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade.

Quinta com Duas Moradias, 1 hectare de Terreno e Vista para a Ria Formosa – Arroteia de Baixo, Tavira Descubra esta extraordinária propriedade situada na tranquila e procurada zona da Arroteia de Baixo, no concelho de Tavira, um verdadeiro refúgio no sotavento algarvio, onde a natureza, a privacidade e a proximidade à Ria Formosa se unem em perfeita harmonia. Com uma área urbana total de 1.343 m², composta por duas moradias T3 e T4, complementada por um terreno rústico com 1,08 hectares de pomar de citrinos, esta propriedade oferece um enorme potencial para habitação permanente, turismo rural, alojamento local ou projeto familiar multigeracional. A entrada é feita através de um portão automático que conduz à habitação principal, rodeada por um agradável jardim que proporciona uma receção acolhedora e elegante. Moradia Principal T3 – 226 m² Esta confortável moradia beneficia de excelente exposição solar a sul e apresenta divisões amplas e luminosas. A sala de estar destaca-se pela sua generosa dimensão, estando equipada com ar condicionado e recuperador de calor. A cozinha, totalmente elétrica, oferece funcionalidade e praticidade para o dia a dia. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por termoacumulador com capacidade de 80 litros. A zona privativa é composta por uma suíte, casa de banho equipada com cabine de duche e acesso direto ao jardim e à piscina. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e ar condicionado. No corredor de acesso aos quartos encontra-se uma salamandra, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frios do ano. Existe ainda uma divisão adicional versátil, ideal para arrumos, oficina de bricolagem, sala de jogos ou espaço de lazer. Toda a moradia está equipada com caixilharia de vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. Espaços Exteriores: Na frente sul da habitação encontramos uma agradável zona ajardinada com relva, um antigo tanque de rega cuidadosamente convertido em piscina e uma área lounge ideal para instalar espreguiçadeiras, mesas e cadeiras, permitindo desfrutar plenamente do clima ameno do Algarve. A propriedade dispõe ainda de uma zona de barbecue equipada para convívios com familiares e amigos. Junto a esta área existe um estúdio independente, equipado com eletrodomésticos, mesa e duas camas, ideal para receber hóspedes ou criar uma fonte adicional de rendimento. Moradia T4 – 132 m² A segunda habitação apresenta um enorme potencial de valorização. No rés-do-chão encontramos uma sala de jantar, cozinha, um quarto, casa de banho e despensa. O primeiro piso é composto por três quartos, de onde se desfruta de uma magnífica vista sobre a Ria Formosa. Embora necessite de remodelação, esta moradia representa uma excelente oportunidade para criar uma residência de charme, uma casa de férias ou um projeto de rentabilização turística numa localização privilegiada. Terreno Rústico – 1,08 Hectares A componente rústica da propriedade é constituída por um pomar de citrinos e uma pequena horta biológica, oferecendo inúmeras possibilidades para quem procura um estilo de vida mais sustentável. Aqui poderá cultivar os seus próprios alimentos, desenvolver projetos agrícolas, criar animais ou simplesmente criar o seu espaço de tranquilidade e bem-estar em plena natureza. Localização: Situada a cerca de 1 km da Ria Formosa e junto à Ecovia, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural único, ideal para caminhadas, passeios de bicicleta e observação da natureza. Dispõe ainda de excelentes acessos, encontrando-se a poucos metros de estrada alcatroada e com ligação rápida à EN125, permitindo chegar facilmente ao centro de Tavira, às praias da região, ao aeroporto de Faro e aos principais serviços. Uma propriedade rara, onde a serenidade do campo se combina com a proximidade do mar, oferecendo qualidade de vida, privacidade e um enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica Quinta. Criada em França em 2008 e em Portugal desde 2015, a nossa imobiliária nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 952796

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta de 20 hectares, a apenas 1 hora do Porto, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural. Fabulosa Quinta de Turismo Rural em Pleno Funcionamento em Alijó, inserida na região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, com 20 HA. Desta propriedade fazem parte : Casa Principal toda em Pedra com 445m2 Anexo de apoio Agrícola Uma Ruína Piscina Corte Ténis 15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C ( castas : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 Oliveiras Bastantes árvores de Fruto. Moradia Principal T9 – Distribuída por dois pisos: Casa Principal: - Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa); Suíte 1: 23 m² • Suíte 2: 23 m² • Suíte 3: 24 m² • Suíte 4: 24 m² • Suíte 5: 24 m² • Suíte 6: 37 m² - Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço; • Cozinha: 22 m² • Sala de Estar: 61,30 m² - Espaço De apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação; Vestíbulo Principal: 5,86 m² • Casa de Banho de Serviço: 6 m² • Sala de Refeições: 40,52 m² • Lavandaria: 9,50 m² • Vestíbulo Secundário: 4 m² - Espaço Exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários Anexo: - Um quarto, casa de banho e cozinha regional; - Adega preparada com lagar e cubas - Estacionamento coberto para várias viaturas; -Área Bruta Privativa m²492 -Área Bruta m²492 -Área Total do Lote m²444 -Área Útil m²492 -Quartos9 -Ano de Construção1985 Produção de Vinho : - Área: 15 hectares de vinha mecanizada - Produção: 70 pipas de vinho -A produção de vinho Branco é particularmente igual às tintas -Em 2025 a Produção Total foi 40 Pipas vinho Branco e 20 Tinto / total de 80 Pipas Produção de Azeite - Área: 4 hectares - Produção: 4 pipas de azeite Quintal Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais, jardim etc Árvores de fruto - Macieiras, Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros, Limoeiros etc Água A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas Distâncias - A Alijó: 15 Km | 19 Minutos - A Vila Real: 39 Km | 29 Minutos - A Chaves: 97 Km | 1H04 Minutos - A Bragança: 107 Km | 1H14 Minutos - Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Km | 1H23 Minutos Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de ter uma casa de 4 frentes com privacidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Inglês: We present to you this magnificent 20-hectare farm, just 1 hour from Porto, where modern comfort blends with natural beauty. Fabulous Rural Tourism Farm in Full Operation in Alijó, located in the Douro Demarcated Region and Tua Natural Park, with 20 HA. This property includes: Main House all in Stone with 445m2 Agricultural support annex A Ruin Swimming Pool Tennis Court 15 hectares of vineyards, with a current production of 45 pipes of C-grade wine (grape varieties: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 Olive trees Many fruit trees. Main House T9 – Distributed over two floors: Main House: - Private Space: 9 Bedrooms used for hotel activity (7 of which with private bathroom); Suite 1: 23 m² • Suite 2: 23 m² • Suite 3: 24 m² • Suite 4: 24 m² • Suite 5: 24 m² • Suite 6: 37 m² - Social Area: Living room, dining room, games room, 2 porches (overlooking the pools and vineyards) and service bathroom; • Kitchen: 22 m² • Living Room: 61.30 m² - Support Area: Industrial kitchen, laundry room and storage room; Main Vestibule: 5.86 m² • Service Bathroom: 6 m² • Dining Room: 40.52 m² • Laundry Room: 9.50 m² • Secondary Vestibule: 4 m² - Outdoor Space: 2 saltwater pools (adults and children) and tennis court with changing rooms Annex: - One bedroom, bathroom and regional kitchen; - Wine cellar equipped with wine press and vats - Covered parking for several vehicles; Wine Production: - Area: 15 hectares of mechanized vineyards - Production: 70 barrels of wine Olive Oil Production: - Area: 4 hectares - Production: 4 barrels of olive oil Garden: Land for cultivating various seasonal crops, garden, etc. Fruit Trees: - Apple trees, orange trees, mulberry trees, cherry trees, plum trees, peach trees, lemon trees, etc. Water: The property has 2 springs for irrigating the crops and supplying the swimming pools. Distances: - To Alijó: 15 km | 19 minutes - To Vila Real: 39 km | 29 minutes - To Chaves: 97 km | 1 hour 4 minutes - To Bragança: 107 km | 1 hour 14 minutes - To Francisco Sá Carneiro Airport: 134 km | 1 hour 23 minutes

Apartamento acolhedor situado num 2.ºandar, numa zona tranquila e de fácil acesso no Centro histórico de Évora. Com uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece divisões amplas e confortáveis, proporcionando um ambiente agradável para toda a família. A sua localização privilegiada permite desfrutar da proximidade de comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes públicos, garantindo toda a comodidade no dia a dia. É composto por 2 quartos amplos, 1 sala que poderá ser transformada em quarto caso seja para rendimento, 1 casa-de-banho, uma cozinha com arrecadação e ainda têm uma pequena varanda. Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica numa das cidades mais históricas de Portugal. ✨ Destaques: ✔️ 2.º andar ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Áreas generosas ✔️ Zona calma e de fácil estacionamento ✔️ Próximo de comércio e serviços ✔️ Ótima oportunidade de investimento Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento em Évora!

Qta da Maia Residence Está a nascer um novo conceito de habitação na zona dos Olivais, em Coimbra. Apartamentos T2 e T3 novos, pensados para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida, com acabamentos acima da média e uma arquitetura contemporânea que privilegia a funcionalidade e a luminosidade natural. Com uma localização estratégica, o Qta da Maia Residence oferece a tranquilidade de uma zona residencial, aliada à proximidade de escolas, comércio, serviços, acessos rápidos e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Ideal para quem procura viver com qualidade, segurança e conveniência, num empreendimento moderno e diferenciador. Qta da Maia Residence O equilíbrio perfeito entre conforto, localização e exclusividade.

Descubra este magnífico imóvel, situado numa zona de luxo com bons acessos a transportes públicos e a vários tipos de comércios, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama, localizado no Montijo. Apartamento com acabamentos de luxo, conta com classe energética A, bem como: • Uma área útil de habitação de 89m2; Mapa simplificado de acabamentos • Ar Condicionado em todas as divisões - HTW (GIA GROUP) Bombas de calor - BAXI Alumínio c/corte Térmico • Cozinha totalmente equipada – movel da marca LIVEWOOD (Lacado) Eletrodomésticos - (GRUPO ELECTROLUX); • Pavimento flutuante em todo o apartamento; • Casas de banho com Loiças sanitárias - SANINDUSA com base de duche: • Quartos com Roupeiros RODI c/led – LIVEWOOD • Estores elétricos em alumínio; • Porta de Segurança; • Tetos falsos em todo o apartamento com iluminação VMC; • Painéis solares, para aquecimento de águas quentes, com depósito de 300 litros; • Elevadores – OTIS Perto de todo o tipo de serviços, tais como: infantários, escolas, hipermercado, farmácia, ginásio, restauração, bem como da rede de transportes públicos. Previsão de conclusão de obra: abril 2027. Marque a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho! VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

Apartamento T2 no Centro de Cadaval - RENOVADO Desfrute do conforto e da comodidade neste charmoso apartamento localizado no coração do Cadaval. Ideal para quem procura a tranquilidade de uma pequena vila com todas as comodidades ao seu alcance. Características do Imóvel: - Área Total: 95m² - Número de Quartos: 2 - Casa de Banho: 1 - Cozinha Equipada completamente nova - Ano de Construção: 2001 Localização e Vantagens: - Localizado no 2º andar de um edifício com elevador. - Roupeiros embutidos - Aquecimento eléctrico em todas as divisões - Cozinha em Open Space com a sala - Proximidade ao centro do Cadaval, garantindo acesso a pé a todas as conveniências locais. - Ambiente tranquilo e seguro. - Janelas com vidro duplo - Construção sólida e bem conservada. - Estacionamento comum Detalhes Adicionais: - Ambientes bem distribuídos e luminosos. - Excelente potencial de valorização. - Opção perfeita para residência permanente ou investimento. Pontos de Interesse: - Centro do Cadaval: Ideal para compras, lazer e serviços, tudo a poucos passos de casa. Distâncias aproximadas: Lisboa: Cerca de 45 minutos pela A8) Praia da Foz do Arelho: 33 km (cerca de 30 minutos) Praia de Santa Cruz (Torres Vedras): 35 km (cerca de 35 minutos) Praia da Areia Branca (Lourinhã): 30 km (cerca de 35 minutos) Peniche: 40 km (cerca de 40 minutos) Nazaré: 45 km (cerca de 45 minutos) Pontos de Interesse Próximos: Serra de Montejunto Vila de Óbidos Caldas da Rainha Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado a menos de 1 hora As duas primeiras fotos são ilustrativas. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao litoral, sem abdicar da facilidade de acesso à capital. #ref: 954955

Moradia Restaurada, com vistas para o Rio Ave, ideal para habitação própria ou investimento. Composta por dois quartos, casa de banho completa com base de duche, sala comum e cozinha mobilada, com acesso direto ao logradouro. O imóvel foi alvo de uma intervenção praticamente integral, destacando-se as paredes interiores revestidas a pladur com isolamento em lã de rocha, caixilharia em alumínio com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, tetos falsos com iluminação LED embutida, telhado totalmente renovado com estrutura nova com isolamento em lã de rocha e casa de banho moderna e funcional. Beneficia de excelente luminosidade natural, bons acessos e localização próxima de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Principais características: • 2 quartos • Cozinha mobilada • Casa de banho com base de duche • Logradouro • Vidros duplos • Caixilharia com corte térmico • Isolamento em lã de rocha • Tetos falsos com iluminação LED • Telhado novo • Vistas para o Rio Ave Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Apresentamos um exclusivo apartamento T4 transformado em T5, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 casas de banho modernas, esta propriedade foi submetida a uma renovação acima da média, garantindo espaços sofisticados e funcionais. Estrategicamente localizado, este apartamento é perfeito para arrendamento a estudantes, oferecendo facilidade de acesso às principais universidades e transportes públicos. A solidez da sua localização é complementada por deslumbrantes vistas sobre a cidade e o rio, proporcionando um ambiente inspirador para os seus estudos e lazer. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina elegância, modernidade e um panorama de encher os olhos! Agende já a sua visita!

Apartamento T3 no Centro da Cidade – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Apresenta-se este magnífico apartamento T3, situado numa zona central da cidade, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade a todos os serviços e comodidades do dia a dia. Com áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade. Principais características: - Tipologia T3, com três quartos amplos e confortáveis; - Quarto suite, proporcionando maior privacidade e comodidade; - Duas casas de banho, garantindo funcionalidade para toda a família; - Cozinha mobilada e totalmente equipada, incluindo: Forno; Placa; Exaustor; Máquina de lavar loiça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Esquentador; - Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo excelentes soluções de arrumação; - Varandas em todas as divisões, permitindo uma ótima entrada de luz natural e uma agradável ligação ao exterior; - Vistas desafogadas sobre a cidade, criando uma sensação de amplitude e bem-estar; - Garagem fechada para um carro, garantindo segurança e comodidade. A localização privilegiada permite usufruir de todas as vantagens de viver no centro, com comércio, serviços, transportes e restantes comodidades à porta, sem abdicar do conforto de um apartamento espaçoso e funcional. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num imóvel que alia localização, qualidade e conforto. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Garagem transformado em apartamento de 1 quarto localizado em São Martinho do Bispo. O apartamento preza pela sua localização, onde pode deslocar-se para todo o tipo de serviços sem uso de meios de transportes (próprios e públicos), não deixando de frisar a abundância de transportes públicos e fáceis acessos a todas as zonas de Coimbra, fica apenas a 5 minutos a pé da Bluepharma e a 10 minutos da Escola Superior de Enfermagem de Coimbra. Imóvel ideal para investimento, sendo que esta zona é bastante procurada por investidores para rentabilizar devido à sua constante procura para Arrendamento! O imóvel conta ainda com Garantia ERA! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Há sítios que se explicam por números. Este não é um deles. Em Seramil, entre Amares e Terras de Bouro, encontra este terreno rústico composto por leiras largas e generosas, onde o espaço se abre sem obstáculos e a vista parece não ter fim. Daqueles lugares onde o horizonte muda de cor ao longo do dia e onde o silêncio ainda faz parte da paisagem. Aqui não há trânsito, prédios ou pressa. Apenas natureza, ar puro e uma envolvência que convida a desacelerar. O acesso faz-se por caminho de terra, o suficiente para manter o caráter reservado e autêntico do local. A cerca de 15 minutos do centro de Amares e outros 15 minutos de Terras de Bouro, fica suficientemente perto de tudo o que é necessário, mas longe do suficiente para sentir que está noutro mundo. Pelas características do terreno e da envolvente, é uma excelente opção para quem procura instalar uma casa móvel, criar um refúgio de fim de semana ou simplesmente investir num pedaço de natureza ainda por descobrir. Se procura um lugar para respirar, contemplar e desligar-se do resto, vale a pena conhecer este. Marque uma visita

✨ Moradia T3 Contemporânea em Construção com Jardim Privativo | Santa Marta – Penafiel Uma casa nova, pensada ao detalhe para a vida de uma família. Em Santa Marta, Penafiel, está a nascer esta elegante moradia T3 de arquitetura contemporânea, onde espaço, luminosidade, funcionalidade e qualidade de construção se combinam num projeto pensado para proporcionar conforto no presente e valor no futuro. Implantada num terreno de 562 m², a moradia dispõe de 184 m² de área habitacional e desenvolve-se em três níveis, permitindo uma clara separação entre garagem e áreas técnicas, zona social e zona privada. ✨ E por estar atualmente em construção, poderá ainda existir a possibilidade de personalizar alguns materiais e acabamentos, consoante o estado de evolução da obra e as opções previstas pelo promotor. RÉS-DO-CHÃO | O coração da casa Aqui encontramos uma ampla zona social com 45 m², concebida para integrar harmoniosamente os diferentes momentos da vida familiar. Sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam num ambiente contemporâneo, amplo e luminoso, beneficiando da ligação às varandas e aos espaços exteriores. Neste piso existe ainda um verdadeiro elemento diferenciador: Escritório independente com 10,40 m² Um espaço ideal para teletrabalho, estudo ou mesmo para criar uma divisão adicional de apoio às necessidades da família. O rés-do-chão dispõe ainda de casa de banho e duas varandas, reforçando a relação entre o interior e o exterior da moradia. ️ PISO SUPERIOR | Privacidade e descanso O piso superior é dedicado à zona privada da casa. É composto por três quartos, com áreas projetadas de 17 m², 14,60 m² e 11,30 m², complementados por um closet com 6,95 m² e casas de banho de apoio. Duas agradáveis varandas, com 9,05 m² e 11,50 m², prolongam os espaços interiores para o exterior e proporcionam maior luminosidade e contacto com a envolvente. CAVE | Muito mais do que uma garagem Um dos grandes argumentos desta moradia encontra-se na cave. São cerca de 79,95 m² exclusivamente destinados à garagem, proporcionando uma área excecional para estacionamento e arrumação. Neste piso encontra-se ainda uma lavandaria/casa das máquinas com 6 m², além de átrio e espaço de arrumo. Uma solução que permite libertar completamente os pisos habitacionais das funções técnicas da casa e ganhar organização no quotidiano. JARDIM PRIVATIVO | Espaço para viver também no exterior O terreno de 562 m² permite que a experiência da casa continue para além das suas paredes. O jardim privativo oferece um espaço exterior pensado para momentos em família, refeições ao ar livre, brincadeiras das crianças ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade de estar em casa. ✨ Principais características ✔️ Moradia T3 em construção ✔️ 184 m² de área habitacional ✔️ Terreno com 562 m² ✔️ Distribuição por 3 níveis ✔️ 3 quartos ✔️ Suíte ✔️ Closet com 6,95 m² ✔️ Zona social com 45 m² ✔️ Escritório independente com 10,40 m² ✔️ Cozinha em conceito open space ✔️ 3 casas de banho ✔️ Lavandaria/casa das máquinas ✔️ Garagem com aproximadamente 79,95 m² ✔️ 4 varandas distribuídas pelos pisos habitacionais ✔️ Jardim privativo ✔️ Pré-instalação de ar condicionado ✔️ Sistema de ventilação mecânica – VMC ✔️ Fibra ótica ✔️ Porta de segurança ✔️ Excelente exposição solar SANTA MARTA – PENAFIEL Uma localização residencial tranquila, mantendo a proximidade ao centro de Penafiel e bons acessos às principais vias rodoviárias da região. Escolas, comércio e serviços encontram-se facilmente acessíveis, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com as necessidades do dia a dia. UMA CASA QUE AINDA PODE TER UM POUCO DE SI Comprar durante a fase de construção tem uma vantagem especial: acompanhar o nascimento da sua futura casa. Dependendo do avanço dos trabalhos, poderá ainda existir a possibilidade de selecionar determinados materiais e acabamentos, dentro das soluções e do mapa de acabamentos definidos pelo promotor. 45 m² para viver em família. Um escritório para trabalhar com privacidade. Um piso dedicado ao descanso. Quase 80 m² de garagem. E um jardim para aproveitar a vida ao ar livre. Mais do que uma moradia T3, uma casa preparada para acompanhar a sua família durante muitos anos. Contacte-me para conhecer o projeto, plantas, mapa de acabamentos e prazo previsto de conclusão. Agostinho Sousa Consultor Imobiliário | IAD Portugal As imagens apresentadas poderão corresponder a perspetivas 3D e representações ilustrativas do projeto. As características, áreas e acabamentos finais deverão ser confirmados através do projeto aprovado, memória descritiva e mapa de acabamentos. #ref: 163343

Moradia com terreno no coração pitoresco de Póvoa e Meadas, ergue-se uma moradia encantadora, destinada à habitação, que convida a uma vida de tranquilidade e charme. Este edifício, distribuído por 2 pisos e sótão, guarda em suas paredes a história e a elegância arquitetónica de um período anterior a 1960. Com um total de 10 divisões, as assoalhadas do rés-do-chão e do primeiro andar oferecem um ambiente acolhedor e espaçoso. A moradia dispõe de um logradouro e uma generosa parcela de terreno com 0,233800 hectares, acessível por um portão que se abre para um mundo de possibilidades ao ar livre. As divisões dos andares podem ser utilizadas de forma independente, mantendo a harmonia de uma única entrada principal para o prédio. Situada em uma zona de incomparável beleza e serenidade no meio do Alentejo, esta pequena freguesia proporciona um refúgio perfeito a apenas 12 quilómetros a norte de Castelo de Vide, sede do concelho, e a 15 quilómetros a leste da vila de Nisa, no distrito de Portalegre. Não perca esta oportunidade única de conhecer um pedaço de história e beleza. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta joia alentejana #ref: 943305

Penthouse T4 com Terraço Panorâmico | Santa Maria Condomínio | Tondela No topo do Santa Maria Condomínio encontram-se algumas das habitações mais exclusivas de todo o empreendimento. Esta extraordinária Penthouse T4 foi concebida para um público que procura algo verdadeiramente diferenciador, onde o espaço, a privacidade, o conforto e a qualidade de construção assumem um papel central na experiência de habitação. Com uma área interior generosa, complementada por um impressionante terraço com aproximadamente 100 m², esta propriedade oferece uma combinação rara entre a comodidade de um apartamento e a sensação de liberdade normalmente associada a uma moradia. A zona social foi cuidadosamente projetada para criar um ambiente elegante e funcional. A ampla sala comum, com cerca de 45 m², beneficia de uma ligação direta ao terraço, permitindo uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Seja para receber amigos, organizar refeições em família ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade, este espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. A cozinha, de grandes dimensões e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela sua funcionalidade, sendo complementada por uma lavandaria independente que acrescenta praticidade ao quotidiano. Na zona privada encontram-se quatro quartos cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade a todos os membros da família. A suíte principal assume especial destaque, beneficiando de closet privativo e instalação sanitária dedicada, proporcionando um ambiente reservado e sofisticado. Os restantes quartos apresentam áreas generosas e uma versatilidade que permite adaptar os espaços às diferentes necessidades da família, seja como quartos, escritório, biblioteca ou sala de lazer. O verdadeiro elemento diferenciador desta penthouse encontra-se no extraordinário terraço panorâmico. Com aproximadamente 100 m², este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização. Desde uma zona lounge, área de refeições ao ar livre, espaço de convívio familiar ou simplesmente um local privilegiado para desfrutar do sol e da tranquilidade envolvente, este terraço transforma-se numa extensão natural da habitação e numa das características mais exclusivas de todo o empreendimento. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, o Santa Maria Condomínio posiciona-se claramente num segmento superior do mercado: ✔️ Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens; ✔️ Pavimento multicamada tipo madeira de carvalho; ✔️ Roupeiros embutidos lacados; ✔️ Carpintarias interiores lacadas; ✔️ Louças sanitárias suspensas; ✔️ Revestimentos cerâmicos de grandes formatos; ✔️ Ar condicionado instalado; ✔️ Bomba de calor para águas quentes sanitárias; ✔️ Estores elétricos; ✔️ Caixilharias em alumínio com corte térmico; ✔️ Vidros duplos térmicos e acústicos. A habitação beneficia ainda de estacionamento privativo em garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as necessidades da mobilidade moderna. Mas viver no Santa Maria é muito mais do que possuir uma habitação de excelência. O condomínio foi desenvolvido para proporcionar uma experiência residencial completa, colocando à disposição dos seus residentes um conjunto de infraestruturas raramente encontradas na região: ✔️ Ginásio privado; ✔️ Espaço de coworking; ✔️ Sala de eventos e celebrações; ✔️ Parqueamento para bicicletas; ✔️ Zona de lavagem automóvel; ✔️ Espaços verdes ajardinados; ✔️ Elevadores modernos; ✔️ Sistema de videoporteiro e controlo de acessos. Localizado em Tondela, uma cidade cada vez mais procurada por famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que permite conciliar tranquilidade, segurança e proximidade a todos os serviços essenciais. Com excelentes acessibilidades, escolas, comércio, serviços de saúde, zonas desportivas e uma crescente dinâmica económica, Tondela afirma-se como uma das cidades mais atrativas da região Centro para viver e investir. Esta Penthouse T4 representa uma oportunidade rara de adquirir uma das habitações mais exclusivas de todo o empreendimento Santa Maria. Uma propriedade concebida para quem não procura apenas uma casa, mas sim um estilo de vida à altura das suas expectativas. #ref: 165245

Moradia T2 em Pedra com Terreno e Vista Serra | Covas, Vila Nova de Cerveira Descubra esta encantadora moradia T2 de piso único, construída em pedra, situada na pitoresca freguesia de Covas, no concelho de Vila Nova de Cerveira, no coração do Alto Minho. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, autenticidade e contacto com a natureza. Com uma arquitetura tradicional que preserva o charme da região, esta moradia oferece um ambiente acolhedor e confortável, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Inserida num terreno com 505 m², beneficia de uma excelente exposição solar e de vistas desafogadas sobre a serra, proporcionando um cenário natural de rara beleza. Os espaços verdes envolventes convidam ao descanso e à qualidade de vida num ambiente genuinamente rural. A apenas 5 minutos do centro da aldeia de Covas, encontra diversos serviços e comércio essenciais, incluindo restaurantes, supermercados, escolas, infantários, Loja do Cidadão, bombeiros, posto de saúde e posto de combustível. A localização é outro dos seus pontos fortes: Apenas 11 km do centro de Vila Nova de Cerveira; 15 km da fronteira com Espanha; 25 km de Viana do Castelo; Cerca de 100 km da cidade do Porto, com acesso facilitado pela A28. Características do imóvel: Moradia independente T2; Construção tradicional em pedra; Piso único; Área total do terreno: 505 m²; Área de implantação: 87,20 m²; Área bruta de construção: 122 m²; Área bruta privativa: 62,70 m²; Área bruta dependente: 59,40 m²; Aquecimento de águas por esquentador; Fogão a gás (botija); Janelas e portas em alumínio com vidro simples; Portadas exteriores em alumínio verde; Certificado Energético: Classe F. Peça o vídeo do interior da moradia. Precisa de crédito habitação? Prestamos acompanhamento personalizado durante todo o processo de financiamento, desde a análise da viabilidade até à escritura e entrega das chaves, proporcionando uma experiência simples, segura e sem preocupações. Esta pode ser a oportunidade que procurava para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e bonitas do Alto Minho. Agende já a sua visita ou solicite mais informações. Não deixe escapar esta excelente oportunidade! Nota: A informação disponibilizada corresponde às características físicas do imóvel à data da sua recolha. Apesar de ser considerada rigorosa, deverá ser confirmada antes da concretização do negócio e não tem caráter vinculativo. #ref: 955783

T2 em Condomínio Fechado a 5 minutos a pé da Praia da Madalena * Cozinha com varanda e equipada com: placa, forno, máquina de lavar loiça e combinado * sala com recuperador de calor e varanda * despensa * lavandaria * 2 casas de banho * 2 quartos com roupeiro e varanda, sendo um deles suite * garagem fechada * Aquecimento * Apartamento em muito bom estado Ideal para quem procura um sítio sossegado, perto da praia, com transportes à porta e bons acessos. Venha conhecer a sua nova casa! Somos intermediários de Crédito, tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamos até ao ato da escritura sem nenhum custo para si! Registo de Intermediário de Crédito nº: 0003913 Mostrar menos

Garagem com 67m2 numa das artérias principais de Coimbra, no Bairro Norton de Matos. A garagem tem água, luz e casa-de-banho. Com uma localização de excelêncoa, muito próxima ao Coimbrashopping, ao Centro de Saúde do Bairro Norton de Matos, com todos os serviços nas proximidades, farmácia, padaria, café, mercearia, lavandaria, com transportes públicos à porta. Ideal para quem necessita de uma garagem que dê para estacionar 3 carros e ter bastante arrumação. Venha conhecer este imóvel, marque a sua visita, fale com um Agente ERA!

Bloco habitacional composto por duas moradias, sendo que uma se encontra habitável e a outra necessita de reabilitação, ideal para projeto de investimento, habitação própria ou turismo. Na parte posterior, dispõe de terreno amplo e plano com vista para a Serra da Estrela, oferecendo diversas possibilidades de utilização — jardim, zona de lazer, cultivo. Localizado em Lagares da Beira, uma zona com forte potencial de crescimento, que conta com Bombeiros, Farmácia, Escolas, BLC3, cafés, Clínica Médica, entre outros serviços, beneficiando ainda da proximidade à cidade de Oliveira do Hospital. Fotos e vídeos do interior disponíveis por e-mail: Por motivos de privacidade, fotos mais detalhadas do interior, serão enviadas diretamente aos interessados via email. *( As três últimas imagens, são Ilustrativas, geradas por IA) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo! #ref: 955853

Terreno de 3.380 m² com Projeto APROVADO já anteriormente para Moradia T5 Contemporânea com Piscina – Serra da Pescaria, Nazaré Imagine construir a sua moradia de sonho na prestigiada Serra da Pescaria, com uma vista desafogada sobre o vale, total privacidade e saltando a fase mais demorada e incerta de todo o processo. Este terreno de 3.380 m² conta com um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado pela Câmara Municipal da Nazaré. Todo o trabalho de desenho, volumetria e enquadramento com o PDM está feito. ✨ O Projeto Aprovado (Arquitetura Moderna e Sofisticação): Layout Inteligente: Dois pisos perfeitamente integrados na encosta natural, projetados para maximizar a entrada de luz e as vistas panorâmicas através de amplas zonas vidradas. Espaço Multifuncional: Divisão extra ampla, ideal para criar o seu ginásio privado, escritório para teletrabalho ou uma suite de hóspedes independente. Lazer Premium: Piscina com conceito "infinity" virada para o vale e uma garagem coberta privada. Envolvente Verde: Amplo espaço exterior livre para um magnífico jardim paisagístico, garantindo isolamento total. Características Técnicas: Área Total do Terreno: 3.380 m² ️ Área Bruta de Construção (ABC): 421 m² Área de Implantação: 326,47 m² Tipologia Projetada: Moradia Unifamiliar T5 (5 quartos + divisão multifuncional) Estacionamento: Garagem fechada privada (43,64 m²) com capacidade para 2 viaturas Área da Piscina: ~25,80 m² Estado Administrativo: Projeto de Arquitetura Aprovado anteriormente. Terá de ser submetido novamente na câmara municipal por ter passado o prazo para levantamento da licença de construção. Sem alterações no PDM desde a aprovação. Localização e Qualidade de Vida (Serra da Pescaria): Altitude e Vista: Situado numa cota elevada, oferecendo uma vista desafogada fantástica e uma atmosfera de pura serenidade. O Mar a Minutos: O refúgio perfeito no campo, mas a escassos minutos da vibrante vila da Nazaré, da icónica Baía de São Martinho do Porto e das praias da Costa de Prata. Acessibilidade: Excelentes acessos, a apenas 1 hora do Aeroporto de Lisboa com ligação rápida à autoestrada A8. A Grande Vantagem Competitiva: Ao comprar este terreno, não está a comprar uma "promessa" ou a arriscar meses de incerteza com arquitetos e pareceres camarários. Compra com a segurança de um projeto de arquitetura de autor, desenhado especificamente para tirar o máximo partido da topografia e da exposição solar do lote. Fale comigo hoje mesmo para esclarecer qualquer detalhe técnico ou para agendarmos uma visita ao local onde nascerá esta magnífica moradia. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação. #ref: 935317