168707 Imóveis - Portugal

Apresentamos esta Moradia T2, reconstruída em 2024, com remodelação total e acabamentos de muito bom gosto, situada no centro histórico de Almada. Junto à emblemática Rua Capitão Leitão, Em zona repleta de comércio local, serviços, restauração e acessos a transportes. A poucos minutos de Cacilhas, da Casa da Cerca e do Ginjal, ideal para passeios junto ao rio. Distribuído por três pisos, este imóvel distingue-se pela sua organização funcional e pelo conforto que proporciona em todas as divisões. Características do imóvel: R/C compostos por : - Sala em open space com a cozinha, com área de 22 m², totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados: placa, forno, campânula, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico combinado; - Acesso a um pequeno páteo extreior; 1º andar compostos por: - 1 Quarto com roupeiro embutido, com 12 m2, equipado com ar condicionado e acesso a uma Varanda; - 1 Casa de banho com poliban; 2º andar compostos por: - 1 Quarto com roupeiro embutido, com 12 m2, equipado com ar condicionado e acesso a uma Varanda; - 1 Casa de banho com poliban; O imóvel apresenta ainda comodidades como aquecimento das águas por painel solar, Caixilharia em PVC, vidros duplos e janelas com portadas e Ar condicionado em todas as divisões. Localizado no coração do centro histórico de Almada, a escassos metros da emblemática Rua Capitão Leitão, este imóvel beneficia de um enquadramento urbano único, onde o charme das ruas tradicionais se cruza com a proximidade a comércio local, cafés, restaurantes e serviços. A zona é servida por excelentes acessos a transportes públicos, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Cacilhas e à frente ribeirinha, tornando esta localização particularmente prática e valorizada para viver ou investir.

Apartamento T1+1 NOVO centro da cidade de Penafiel Pensado ao pormenor, este apartamento foi construído focado na modernidade mas principalmente no cuidado com o conforto e qualidade de construção. Composto por cozinha mobilada, piso em flutuante vinílico de primeira qualidade, caixilharia em PVC com corte térmico, vidro duplo c/ corte térmico (guardian Sun), materiais cerâmicos de grande dimensão com 120 x 60 cm imitação de mármore, ótimos isolamentos tanto para o exterior como para os pisos adjacentes. Todos os acabamentos são premium, tudo com materiais de elevada qualidade. Quanto à sua localização sito na Travessa da Matriz (atrás da câmara municipal de Penafiel), onde a funcionalidade e o conforto conjugam de forma única para uma maior qualidade de vida. Zona residencial de excelência, que prima pela proximidade a pé a todo o tipo de serviços e comércio. Prédio apenas com 3 apartamentos.

EXCLUSIVO PARA PROMOTORES E INVESTIDORES: Mega Empreendimento de 105 Lotes em Azeitão Valor de Comercialização: 9.000.000 € Localização: Urbanização Pinhal de Negreiros, Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal Prazo limite para propostas: 17 de Julho de 2026 ? O Ativo: Escala e Potencial de Rentabilidade Única Apresentamos um dos mais relevantes portefólios de desenvolvimento imobiliário atualmente disponíveis na Península de Setúbal. Trata-se de um conjunto estratégico de 105 lotes de terreno urbano, vocacionados predominantemente para a edificação habitacional, estrategicamente complementados por lotes de vocação comercial. Esta é uma rara oportunidade para um "land banking" e desenvolvimento de um projeto de grande escala (Masterplan), permitindo a um promotor criar uma nova centralidade, fasear a construção e controlar a oferta numa das zonas com maior absorção e procura do mercado. ? Localização Premium: Azeitão (Pinhal de Negreiros) Azeitão consolidou-se como um refúgio de excelência, atraindo famílias do segmento médio-alto e alto (nacionais e estrangeiros) que procuram qualidade de vida, segurança e proximidade à natureza, sem abdicar da ligação direta aos grandes centros urbanos. • Acessibilidades de Excelência: Acesso rápido e fluído às principais vias estruturantes (A2, A33 e EN10) e proximidade à rede de transportes ferroviários. • Envolvente Natural e Lazer: A escassos minutos do Parque Natural da Serra da Arrábida e das suas praias galardoadas, reforçando o posicionamento premium do futuro projeto habitacional. • Infraestruturas: Inserido numa malha urbana já consolidada e estável, com comércio, serviços e equipamentos de apoio na sua vizinhança imediata. ? Porquê Investir neste Portefólio? 1. Escassez de Oferta: Inexistência de ativos comparáveis na envolvente com esta dimensão agregada e enquadramento urbanístico pronto a desenvolver. 2. Elevada Procura: A região de Setúbal/Azeitão regista um défice estrutural de construção nova face à elevada procura por habitação permanente. 3. Economia de Escala: A dimensão do loteamento permite otimização de custos de construção e maximização da margem de lucro (Yield/ROI). ⚠️ CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS Sendo um ativo de elevada liquidez e interesse institucional, a aquisição está sujeita a um processo formal de apresentação de propostas até ao dia 17 de julho de 2026. As propostas deverão ser entregues em carta fechada, com a menção "Confidencial", diretamente ao consultor responsável pelo processo, e devem conter, obrigatoriamente: 1. Valor da Oferta: Proposta financeira vinculativa, expressa em euros; 2. Estrutura de Pagamento: Indicação clara da proporção de capitais próprios e/ou recurso a financiamento. Nota: Caso exista recurso a crédito, deverá ser identificada a entidade e o estado de aprovação. Em caso de capitais próprios, será exigida Prova de Fundos (Proof of Funds) em fase de adjudicação. 3. Declaração de Aceitação: Menção expressa de que o proponente conhece o estado registral, matricial, de licenciamento e conservação dos lotes, aceitando a transação do ativo no estado físico e jurídico em que se encontra ("As Is"). Contacto Ditecto. Adenildo Sena – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.8 1.2.5 4.8.4 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// EXCLUSIVE FOR DEVELOPERS AND INVESTORS: Major 105-Lot Residential Development in Azeitão Asking Price: €9,000,000 Location: Pinhal de Negreiros Urbanization, Azeitão (São Lourenço and São Simão), Setúbal Proposal Submission Deadline: July 17, 2026 ? The Asset: Unique Scale and ROI Potential We present one of the most significant real estate development portfolios currently available in the Setúbal Peninsula. This strategic set of 105 urban building lots is primarily zoned for residential housing, complemented by plots designated for commercial use. This is a rare "land banking" and large-scale masterplan opportunity, allowing developers to create a new residential hub, manage construction phases, and command market supply in one of the most high-demand regions in Portugal. ? Premium Location: Azeitão (Pinhal de Negreiros) Azeitão has established itself as an elite retreat, attracting mid-to-high-end families (both domestic and international) who seek quality of life, security, and proximity to nature, all while maintaining direct links to major urban centers. • Excellent Accessibility: Fast, seamless access to major arterial roads (A2, A33, and EN10) and proximity to the rail network. • Nature and Leisure: Located just minutes from the Arrábida Natural Park and its award-winning beaches, bolstering the premium positioning of future housing projects. • Infrastructure: Situated within an established, stable urban fabric with immediate access to local shops, services, and essential equipment. ? Why Invest in this Portfolio? 1. Supply Scarcity: No comparable assets exist in the surrounding area with this aggregated scale and ready-to-develop urban status. 2. Strong Demand: The Setúbal/Azeitão region faces a structural housing deficit, ensuring consistent demand for new construction. 3. Economies of Scale: The sheer size of this development allows for optimized construction costs and maximized profit margins (Yield/ROI). ⚠️ SUBMISSION OF PROPOSALS As this is a high-liquidity institutional asset, the acquisition is subject to a formal bidding process with a deadline of July 17, 2026. Proposals must be submitted in a sealed envelope, marked "Confidential," directly to the consultant in charge. Mandatory requirements include: 1. Offer Value: Binding financial offer, expressed in Euros. 2. Payment Structure: Clear indication of equity vs. bank financing. Note: If using credit, identify the financing entity and the status of the application. For cash purchases, Proof of Funds will be required during the adjudication phase. 3. Statement of Acceptance: Express declaration that the bidder is aware of the legal, registration, licensing, and conservation status of the plots, accepting the acquisition of the assets in their current "as-is" condition. ? Consultant’s Note: Development projects of this scale in this geographic axis are extremely rare. Secure your pipeline for the coming years. ? For access to the Technical Dossier, documentation, and to schedule a meeting, please contact us in strict confidence: • Adenildo Sena – Real Estate Consultant | Large Asset Management • RE/MAX + Grupo Vantagem • Phone: (+351) 928 125 484 (standard call rate to a Portuguese mobile network) • E-mail: [email protected] • Websites: ImoveisBanca.com | www.adenildosena/remax.pt

Apartamento T2 NOVO Com Terraço Próximo do Centro da Cidade de Leiria Prédio em construção com elevador Apartamento com cozinha tipo Kitchenet A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado Para lhe proporcionar um maior conforto este apartamento dispõe de ar condicionado completo Tetos falsos com iluminação embutida, estores eléctricos, alumínios oscilobatente Todos os quartos tem roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, 1 varanda Lugar de parqueamento na cave Conclusão da obra prevista para inicio de 2027 Possibilidade de escolha de acabamentos Marque a sua visita.

(PT) MORADIA T4 EM QUEIJAS Numa das zonas mais tranquilas e procuradas de Queijas, na Rua do Varatojo, encontra esta moradia cheia de carácter, onde o conforto, a luminosidade e o potencial se unem para criar um espaço verdadeiramente especial. Com quatro quartos, duas casas de banho e aproveitamento de sótão, oferece espaços versáteis e funcionais, ideais para famílias ou para quem procura um imóvel com potencial de personalização. Destaca-se ainda o acolhedor anexo contíguo à habitação, com cozinha, lareira e excelente luminosidade natural, criando o ambiente perfeito para convívios, momentos de lazer ou até uma zona independente. Inserida numa zona residencial calma, com bons acessos a Lisboa e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. O imóvel é comercializado ao abrigo do regime SIMPLEX, não dispondo de Licença de Utilização. Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta moradia. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ******************************* (EN) 4-BEDROOM DETACHED HOUSE IN QUEIJAS Located on Rua do Varatojo, in one of the quietest and most sought-after areas of Queijas, you’ll find this characterful detached house, where comfort, natural light and potential come together to create a truly special space. With four bedrooms, two bathrooms and a converted attic, it offers versatile and functional spaces, ideal for families or for those looking for a property with potential for personalisation. Also noteworthy is the cosy annexe adjoining the main house, featuring a kitchen, a fireplace and excellent natural light, creating the perfect setting for socialising, leisure time or even a separate living area. Set in a quiet residential area, with good access to Lisbon and close to shops, amenities and major roads, this is an excellent opportunity for a home or an investment. The property is being sold under the SIMPLEX scheme and does not have a Licence of Occupancy. Interested parties are advised, for the purposes of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January, that the property may not have the necessary planning permissions for the use or construction of the urban building. Come and discover for yourself the full potential and charm of this house. Book your viewing now. 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Situada en una zona residencial tranquila, con buenos accesos a Lisboa y cerca de comercios, servicios y las principales vías de comunicación, esta es una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. El inmueble se comercializa al amparo del régimen SIMPLEX, sin disponer de licencia de uso. Se informa a los interesados, a efectos de lo dispuesto en el Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, de que el inmueble puede no disponer de los títulos urbanísticos necesarios para el uso o la construcción del edificio urbano. Venga a descubrir personalmente todo el potencial y el encanto de esta vivienda. Concierte ya su visita. 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(PT) Quinta de Charme em Farminhão, Viseu – Um Refúgio Único com Potencial Turístico Em plena natureza, a poucos minutos de Viseu, esta magnífica quinta com 17.380 m² combina autenticidade, tranquilidade e enorme potencial para turismo rural ou enoturismo. A propriedade dispõe de moradia principal de traça rústica, piscina, churrasqueira com forno tradicional, adega, vinha, oliveiras, árvores de fruto e casa de apoio/caseiros. Um espaço pensado para viver, receber e criar experiências memoráveis. A envolvência rural, aliada à proximidade da cidade, torna esta propriedade perfeita para quem procura um investimento diferenciador ou um refúgio exclusivo no coração da região de Viseu. Uma oportunidade rara onde natureza, tradição e potencial se encontram. O imóvel é comercializado ao abrigo do regime SIMPLEX, não dispondo de Licença de Utilização. Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta moradia. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ************************ (EN) Charming Country Estate in Farminhão, Viseu – A Unique Retreat with Tourism Potential Set in the heart of the countryside, just a few minutes from Viseu, this magnificent 17,380 m² estate combines authenticity, tranquillity and enormous potential for rural tourism or wine tourism. The property features a main house in a rustic style, a swimming pool, a barbecue area with a traditional oven, a wine cellar, a vineyard, olive trees, fruit trees and a staff house. A space designed for living, entertaining and creating memorable experiences. The rural setting, combined with the proximity to the city, makes this property perfect for those seeking a unique investment or an exclusive retreat in the heart of the Viseu region. A rare opportunity where nature, tradition and potential come together. The property is being sold under the SIMPLEX scheme and does not have a Licence of Use. Interested parties are advised, for the purposes of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January, that the property may not have the necessary planning permissions for the use or construction of the urban building. Come and discover for yourself all the potential and charm of this house. Book your viewing now. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOU’RE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! **************************** (ESP) Finca con encanto en Farminhão, Viseu: un refugio único con gran potencial turístico En plena naturaleza, a pocos minutos de Viseu, esta magnífica finca de 17 380 m² combina autenticidad, tranquilidad y un enorme potencial para el turismo rural o el enoturismo. La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo rústico, piscina, barbacoa con horno tradicional, bodega, viñedo, olivos, árboles frutales y una casa de servicio/caseros. Un espacio pensado para vivir, recibir y crear experiencias memorables. El entorno rural, junto con la proximidad a la ciudad, hace que esta propiedad sea perfecta para quienes buscan una inversión diferenciada o un refugio exclusivo en el corazón de la región de Viseu. Una oportunidad única donde la naturaleza, la tradición y el potencial se dan la mano. El inmueble se comercializa al amparo del régimen SIMPLEX, sin disponer de licencia de uso. Se informa a los interesados, a efectos de lo dispuesto en el Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, de que el inmueble puede no disponer de los títulos urbanísticos necesarios para el uso o la construcción del edificio urbano. Venga a descubrir personalmente todo el potencial y el encanto de esta vivienda. Concierte ya su visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ¡RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HACER REALIDAD SUS SUEÑOS, YA SEA EN LA COMPRA O EN LA VENTA DE SU INMUEBLE! ************************ (CHINESE) 法尔米尼亚奥（法尔米尼亚奥，维泽乌）的迷人庄园——一座极具旅游潜力的独特避世之所 这座占地17,380平方米的宏伟庄园坐落于自然怀抱中，距离维泽乌仅数分钟车程，既保留了原汁原味的风貌与宁静氛围，又蕴藏着巨大的乡村旅游或葡萄酒旅游潜力。 庄园内设有乡村风格的主宅、游泳池、配备传统烤炉的烧烤区、酒窖、葡萄园、橄榄树、果树以及管理员小屋。这是一个专为生活、待客及创造难忘体验而设计的空间。 乡村环境与城市便利的完美结合，使这处房产成为寻求独特投资或维塞乌地区中心地带专属避世之所人士的理想之选。 这是一次难得的机遇，自然、传统与潜力在此交汇。 该房产依据SIMPLEX制度出售，尚未取得使用许可证。根据1月8日第10/2024号法令的规定，特此告知有意者：该房产可能不具备使用或建造城市建筑所需的城市规划许可。 欢迎亲临现场，亲身体验这栋住宅的无限潜力与独特魅力。 立即预约看房。 Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem。 九二四_三九六_零二一**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +VANTAGEM集团致力于帮助您实现梦想，无论是购房还是售房！