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NOVA OPORTUNIDADE EM ESPOSENDE | T2 A 150 METROS DA PRAIA! VIVER JUNTO À PRAIA É UM PRIVILÉGIO… E ESTE APARTAMENTO PODE SER SEU! Apresentamos este belíssimo apartamento T2 em Esposende, situado a apenas 150 metros da Praia de Suave Mar, numa localização fantástica para quem valoriza mar, tranquilidade e qualidade de vida. Principais características: 2 quartos Apenas 150 metros da Praia de Suave Mar Rés-do-chão Orientação Sul e Poente — muita luz natural durante todo o dia Possibilidade de venda com as mobílias Sem garagem

Apartamento T2 em Valongo Localizado numa vila do concelho de Valongo a cerca de 17 km do Porto e 6 km da sede de concelho, nasce o Valongo Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de dois espaços comerciais no piso térreo. A vila é conhecida pela Festa de São João (Bugiada e Mouriscada), fica situada num vale rodeado de montanhas e é atravessada pelo Rio Ferreira — uma zona que combina ambiente tranquilo com boa acessibilidade ao Porto e a Valongo. Localização: Rua Lameira Ferreira, Lote 3, Valongo Tipologias e preços disponíveis (6 pisos, do 0 ao 5): T2 — desde 310.000€ (piso 0), com garagem e varanda incluídas. T3 — desde 320.000€ até 340.000€, consoante piso e orientação (unidades disponíveis do piso 0 ao 4). T4 — 475.000€ (piso 0), 180,7 m² de área bruta de construção, 2 lugares de garagem. Eficiência energética: Classe A (NZEB21, edifício muito eficiente), com 81% de contributo de energia renovável e emissões de CO₂ reduzidas — conforto todo o ano e faturas de energia mais baixas. Condições de pagamento: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Se a obra já tiver iniciado: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou, em alternativa: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: obra com início em junho de 2026, fim de estrutura previsto para junho de 2027, fim de especialidades em março de 2028, escritura prevista para julho de 2028. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T0 totalmente remodelado, com distribuição em mezanine e open space com cozinha, zona de sala e área de trabalho, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto. A abundante luz natural confere ao espaço uma atmosfera acolhedora e muito agradável, dispondo ainda de cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e termoacumulador. Situado próximo da estação de comboios, beneficia de uma localização prática e central, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, num espaço funcional e cheio de luz. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Cada casa é um Ser e este Ser é o Alecrim. O Alecrim é uma planta que cresce ligada à terra, ao sol e às coisas simples da vida. Tem raízes fortes, um aroma inconfundível e a capacidade de dar sabor até aos momentos mais simples. Tal como o Alecrim, esta moradia T1, nos Canhas, tem precisamente essa essência: uma casa tradicional, acolhedora e feita para quem valoriza tranquilidade e autenticidade. A cozinha e a sala são o coração desta casa, prontas para receber refeições demoradas, e aqueles momentos de convívio que acabam sempre por pedir mais um brinde. Porque, tal como o Alecrim, há espaços que não precisam de muito para deixar a sua marca. E se dentro de casa encontramos o conforto, é no exterior que este Ser ganha outra dimensão. O quintal oferece espaço para aproveitar o ar livre, enquanto a exposição solar traz ainda mais vida à propriedade. Neste Ser, a vista ampla e desafogada não passa despercebida. É o ingrediente especial que completa a receita desta casa e lhe dá ainda mais autenticidade. Mas este Alecrim não serve apenas para criar boas memórias. Com licenciamento para Alojamento Local, pode também dar sabor a uma boa oportunidade de investimento, seja para exploração turística, como casa de férias ou para arrendamento de longa duração. Como todos os Seres têm defeitos este Ser também tem, o acesso à moradia é feito através de uma vereda com cerca de 20 metros. Mas, neste caso, o caminho menos convencional ajuda a manter precisamente aquilo que torna este Alecrim tão especial: a tranquilidade, a privacidade e a ligação à natureza. Não deixe escapar este Alecrim. Porque há casas onde, sem dar por isso, começamos a criar raízes. Este Ser é ideal para: * Investidores que procuram uma propriedade com licenciamento para Alojamento Local; * Quem procura uma casa de férias num ambiente tranquilo; * Quem procura uma propriedade para arrendamento de longa duração; * Quem valoriza uma casa tradicional, espaço exterior, sol e uma boa vista. Resumo do espaço: * Moradia T1 nos Canhas; * Cozinha; * Sala; * 1 casa de banho; * Quintal; * Vista desafogada; * Boa exposição solar; * Casa tradicional; * Licenciamento para Alojamento Local; * Acesso através de vereda com cerca de 20 metros

Moradia toda recuperada no burgo medievalO imóvel está a ser usado e devidamente licenciado para Alojamento LocalJM-2121Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Ar Condicionado

T3 Renovado em Vila Nova de Gaia – Junto ao Metro Excelente apartamento T3 com 101 m², situado no 6.º piso, totalmente renovado e pronto a habitar. Com umas excelentes vista com o mar no horizonte. Dispõe de 3 quartos, um deles com Roupeiro. 2 casas de banho — uma completa e outra de serviço — e cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos TEKA. Beneficia de exposição solar Norte/Sul, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. Localização privilegiada, mesmo junto a uma estação de Metro, com fácil acesso a todo o tipo de transportes públicos, comércio, lojas e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada comodidade e acessibilidade em Vila Nova de Gaia. Marque já a sua Visita. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Localizada na Rua Álvaro Carneiro, junto à Escola Secundária Alberto Sampaio, esta garagem fechada, com 15 m² de área, situa-se na cave de um edifício e oferece estacionamento coberto e fechado. Numa zona onde o estacionamento é um recurso cada vez mais disputado, ter uma garagem própria significa simplesmente saber que, quando chegares a casa, tens o teu lugar à tua espera. Uma oportunidade de investimento pequena, concreta e com uma utilidade muito real — sobretudo para quem vive ou trabalha nesta zona de Braga. Morada: Rua Álvaro Carneiro, 106 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Apresentamos este apartamento T3, localizado no centro de Odivelas, numa zona privilegiada pela proximidade a transportes, comércio, serviços e principais acessos. O imóvel beneficia de uma frente totalmente orientada a sul, proporcionando uma excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. Um dos seus grandes destaques é a ampla varanda corrida, que acompanha toda a extensão do apartamento e oferece um agradável espaço exterior, ideal para criar diferentes ambientes de lazer. O apartamento dispõe de três quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Encontra-se no 1.º andar, com uma altura equivalente a um 2.º andar e é servido por elevador. A localização é especialmente conveniente para quem privilegia mobilidade: existem transportes públicos à porta e a estação de metro mais próxima fica a cerca de 4 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria, para uma família que procura viver no centro de Odivelas, ou para investimento, numa zona com elevada procura e ótimas acessibilidades. Principais características: • Apartamento T3 • Localização central em Odivelas • Orientação solar a sul • Varanda corrida ao longo de toda a casa • Três quartos • Uma casa de banho • 1.º andar, equivalente a um 2.º • Transportes públicos à porta • Estação de metro a cerca de 4 minutos • Comércio e serviços nas proximidades • Área total 90m2 Áreas • Sala 18m2 • Área de Circulação interna: 10,097m2 • Quarto 1: (12,18m2) • Quarto 2: (12m2) • Quarto 3: (13m2) • Cozinha: (12m2) • Wc: (4,5m2) Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no coração de Odivelas.

Moradia T3 transformada em T4 com vista privilegiada sobre o Funchal Moradia T3 atualmente transformada em T4, localizada na Rua Dr. Barreto, Funchal, inserida num generoso terreno com 749,20 m². Dispõe de 4 quartos, todos em suíte, distribuídos por dois pisos, além de um sótão com WC, com potencial para criar mais um quarto, escritório ou espaço de lazer. A moradia conta ainda com uma ampla e luminosa sala de 35-40 m², com grandes vidraças, e uma cozinha com possibilidade de ampliação e transformação em open space. No exterior, destaca-se o jardim de grandes dimensões, com espaço para construção de piscina e solário, ideal para desfrutar do clima da Madeira. Para estacionamento, dispõe de 5 lugares, sendo 3 com alpendre e 2 cobertos. Um dos seus maiores atrativos é a vista soberba sobre o Funchal, proporcionando um cenário privilegiado para apreciar a cidade e o famoso fogo de artifício da passagem de ano. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com grande potencial de valorização e personalização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia Erguido em Oliveira do Douro, freguesia de Vila Nova de Gaia, terceiro município mais populoso do país, nasce o Gaia Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2 e T3, distribuído por 7 pisos (0 a 6). A localização coloca o empreendimento a curta distância da Ponte D. Luís I e do Porto, com Intermarché a 1 minuto, Mercadona a 5 minutos e o Parque da Lavandeira a 3 minutos — uma zona que junta comodidade do dia a dia com a proximidade à cidade do Porto e às caves de Vinho do Porto. Localização: Rua Albino da Costa Reis, Vila Nova de Gaia (freguesia de Oliveira do Douro) Tipologias e preços disponíveis (consultar tabela atualizada — várias frações já vendidas ou reservadas): T1 — desde 275.000€ até 319.000€, consoante piso e orientação. T2 — desde 320.000€ até 438.900€, consoante piso, orientação e área de varanda. T3 — desde 370.000€ até 462.000€, consoante piso e orientação. Garagem fechada ou aberta consoante a fração — a confirmar por unidade. Eficiência energética: Classe A (NZEB21, edifício muito eficiente), com 77% de contributo de energia renovável e emissões de CO₂ reduzidas (0,20 toneladas/ano) — conforto todo o ano e faturas de energia mais baixas. Condições de pagamento: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Se a obra já tiver iniciado: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou, em alternativa: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: obra com início previsto para o 2º semestre de 2026, fim de estrutura no 2º semestre de 2027, fim de especialidades no 2º semestre de 2028, escritura prevista para 2029. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. 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Apartamento T3 em Valongo Localizado numa vila do concelho de Valongo a cerca de 17 km do Porto e 6 km da sede de concelho, nasce o Valongo Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de dois espaços comerciais no piso térreo. A vila é conhecida pela Festa de São João (Bugiada e Mouriscada), fica situada num vale rodeado de montanhas e é atravessada pelo Rio Ferreira — uma zona que combina ambiente tranquilo com boa acessibilidade ao Porto e a Valongo. Localização: Rua Lameira Ferreira, Lote 3, Valongo Tipologias e preços disponíveis (6 pisos, do 0 ao 5): T2 — desde 310.000€ (piso 0), com garagem e varanda incluídas. T3 — desde 320.000€ até 340.000€, consoante piso e orientação (unidades disponíveis do piso 0 ao 4). T4 — 475.000€ (piso 0), 180,7 m² de área bruta de construção, 2 lugares de garagem. 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CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T1+1 Renovado junto à Marina de Vilamoura – Uma Oportunidade para Viver ou Investir Imagine ter um apartamento acolhedor e renovado a poucos passos de um dos locais mais emblemáticos e procurados do Algarve: a **Marina de Vilamoura**. Este encantador **apartamento T1+1**, situado numa localização verdadeiramente privilegiada, reúne conforto, funcionalidade e uma excelente envolvência, tornando-se uma opção muito interessante tanto para **habitação permanente**, como para **casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade**. Ao entrar neste imóvel, encontramos um ambiente agradável e bem cuidado, pensado para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A **sala comum luminosa**, oferece um espaço versátil e acolhedor, ideal para momentos de descanso, refeições ou para receber família e amigos. O apartamento dispõe de um **quarto confortável**, complementado por uma divisão adicional que permite uma utilização flexível, podendo funcionar como segundo quarto, escritório, espaço de apoio ou zona de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada proprietário. A **cozinha, totalmente equipada e funcional**, permite preparar as suas refeições com toda a comodidade, enquanto a **casa de banho completa, equipada com banheira**, proporciona o conforto necessário. Localizado no **segundo andar**, o apartamento beneficia ainda de **ar condicionado na sala**, garantindo uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. Outro importante benefício é o **lugar de estacionamento na cave, incluído no preço**, uma mais-valia que proporciona maior comodidade e segurança, especialmente numa zona tão procurada como Vilamoura. ### Uma localização que faz toda a diferença Viver aqui significa ter ao seu alcance tudo aquilo que torna Vilamoura tão especial. A curta distância encontra a magnífica **Marina de Vilamoura**, rodeada por restaurantes, bares, comércio, esplanadas e uma atmosfera vibrante que pode desfrutar durante todo o ano. As praias, campos de golfe e diversos serviços encontram-se igualmente nas proximidades. É uma localização que permite combinar tranquilidade e qualidade de vida com a proximidade de toda a animação e conveniência que Vilamoura tem para oferecer. ### Uma excelente oportunidade para investidores Para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização, esta propriedade apresenta uma mais-valia particularmente relevante: **licença AL transmissível**. A possibilidade de transmissão da licença de Alojamento Local torna este apartamento especialmente interessante para investidores que pretendam adquirir um imóvel numa das zonas turísticas mais reconhecidas e procuradas do Algarve. A localização privilegiada, a proximidade da Marina, restaurantes, bares, comércio e praias, aliadas às características do próprio apartamento, contribuem para o seu forte potencial enquanto **ativo de investimento**. ### ✨ O seu próximo capítulo pode começar aqui Se procura um apartamento onde possa desfrutar do melhor de Vilamoura, este imóvel merece ser visitado. Seja para criar o seu **refúgio no Algarve**, estabelecer a sua residência, desfrutar de férias inesquecíveis ou apostar num investimento com potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que combina **localização, conforto, funcionalidade e valorização**. **Não deixe escapar esta oportunidade junto à Marina de Vilamoura.** **Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste apartamento!** #ref: 1021744

T1 com duas frentes e vistas privilegiadas sobre o Porto de Leixões | Matosinhos Excelente oportunidade para quem procura um apartamento com localização privilegiada, vistas desafogadas e elevado potencial, no coração de Matosinhos. Este T1, em excelente estado de conservação, destaca-se pelas suas duas frentes, com varanda na sala. Este apartamento conta com muita luminosidade e uma agradável sensação de amplitude, bem como umas vistas desafogadas e inalteráveis sobre o Porto de Leixões, um dos elementos diferenciadores deste imóvel. A localização é outro dos seus grandes atributos, localizado junto à Quinta de Santiago: encontra-se perto de todo o tipo de comércio, serviços, restauração, transportes e principais acessos, permitindo usufruir de tudo o que Matosinhos tem para oferecer. O apartamento é constituído por: - sala de estar e de jantar com varanda - cozinha equipada - lavandaria - quarto - casa de banho completa - lugar de garagem Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Matosinhos. Venha conhecer e deixe-se surpreender pela localização, luminosidade e pelas vistas deste apartamento. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

LOTE 370M2 COM PROJETO ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA ISOLADA COM 180M2 CONSTRUÇÃO. EM 2 PISOS, 111M2 IMPLANTAÇÃO, MORADIA COM 3 QUARTOS, PISCINA E GARAGEM. LICENÇA DE CONSTRUÇÃO A PAGAMENTO.

Há casas que cumprem… e há casas que surpreendem todos os dias. Imagine acordar todas as manhãs com a luz natural a entrar suavemente pelas janelas e, ao olhar para o exterior, encontrar o mar no horizonte. Uma sensação de tranquilidade que acompanha o início de cada dia e que transforma a rotina em algo especial. Esta moradia em banda, com três pisos, localizada em Gaula, Santa Cruz, foi pensada para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica. Distribuída por três pisos, esta moradia oferece uma organização funcional que se adapta perfeitamente ao ritmo de uma família moderna. Cada nível foi concebido para criar ambientes distintos, mas harmoniosos, onde o conforto e a privacidade se encontram em equilíbrio. Aqui, cada divisão convida a viver com mais qualidade e liberdade. A zona social destaca-se pela sua luminosidade natural, resultado de uma excelente exposição solar que ilumina os espaços ao longo do dia. A sala torna-se o local ideal para reunir família e amigos, partilhar conversas ou simplesmente relaxar ao final de um dia preenchido. A ligação visual ao exterior e à paisagem envolvente acrescenta uma sensação de amplitude e bem-estar difícil de igualar. No piso destinado ao descanso, encontra-se uma suíte confortável e acolhedora, pensada para ser um verdadeiro refúgio privado. Um espaço onde poderá relaxar, recuperar energias e desfrutar de momentos de tranquilidade, longe do ritmo acelerado do dia a dia. Os restantes quartos oferecem áreas versáteis, perfeitas para adaptar às necessidades da família, seja como quartos adicionais, escritório ou espaço de lazer. Mas há um detalhe que transforma esta moradia numa escolha verdadeiramente especial: a vista mar. Um cenário natural que acompanha o quotidiano e cria um ambiente único, onde cada amanhecer e cada final de tarde ganham um novo significado. Viver com esta vista é viver com inspiração constante. A localização é outro dos grandes pontos fortes desta moradia. Situada em Gaula, no concelho de Santa Cruz, beneficia de uma posição estratégica que facilita o acesso às principais vias. Em apenas 2 minutos da via rápida, deslocar-se para outras zonas da ilha torna-se simples e rápido, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Ao mesmo tempo, a zona mantém um ambiente tranquilo e residencial, ideal para quem valoriza sossego sem abdicar da proximidade à cidade. A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência, com serviços essenciais relativamente próximos e acessos facilitados para tudo o que faz parte do seu quotidiano. Aqui, encontra o cenário ideal para construir memórias, crescer em família e desfrutar de um estilo de vida mais calmo e organizado. Esta moradia em banda com três pisos é mais do que uma simples habitação — é um convite a viver com mais conforto, mais luz e mais qualidade de vida. Um espaço pensado para acompanhar cada etapa da sua vida, onde cada detalhe contribui para criar um ambiente acolhedor e funcional. E se esta for a casa que tem procurado? Descubra pessoalmente o potencial desta moradia e deixe-se surpreender pelo que ela tem para oferecer. O próximo capítulo da sua vida pode começar aqui, com o mar como pano de fundo e a tranquilidade como companhia diária.

Descubra este magnífico apartamento T2, localizado numa zona privilegiada de São Martinho do Porto, onde conforto, qualidade e localização se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pelas amplas varandas, que permitem desfrutar de uma vista sobre a natureza. Situado a apenas 5 minutos da praia e próximo de todo o comércio, serviços e comodidades essenciais, este imóvel oferece a possibilidade de viver o dia a dia com toda a conveniência, numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata. ### Principais características: *Tipologia e conforto* * Apartamento T2, composto por 2 quartos e 2 casas de banho; * Roupeiros embutidos em todos os quartos; * Ar condicionado instalado; * Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. *Luminosidade e espaços exteriores* * Excelente exposição solar e abundante luz natural; * Grandes janelas que proporcionam maior luminosidade aos espaços; * Amplas varandas e terraços; *Qualidade e eficiência* * Caixilharia em alumínio com rotura térmica; * Janelas oscilo-batentes e de correr; * Vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; * Blackouts elétricos. * Certificado energético A+ *Acabamentos* * Pavimento vinílico na sala, cozinha e quartos; * Pavimento cerâmico nas casas de banho e zonas comuns; * Pavimento cerâmico antiderrapante nas varandas e terraços. * Possibilidade de escolher os acabamentos. *Cozinha totalmente equipada* A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos BEKO, ou equivalentes, incluindo: * Frigorifico combinado; * Micro-ondas; * Forno; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Exaustor encastrado; * Lava-loiças em inox com torneira flexível. *Condomínio e comodidades* * Piscina comum; * Vídeo porteiro; * Lugar de garagem incluído. ### Localização Localizado numa zona tranquila e privilegiada de São Martinho do Porto, este apartamento encontra-se próximo de comércio, restaurantes, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo uma maior facilidade no dia a dia. A poucos minutos da magnífica Baía de São Martinho do Porto, poderá desfrutar de uma das zonas mais emblemáticas da "Silver Coast", conhecida pela sua praia, qualidade de vida e ambiente tranquilo. Se procura um imóvel para habitação própria, casa de férias ou investimento, este apartamento combina localização, conforto, qualidade e uma vista privilegiada. O imóvel encontra-se em construção Previsão de entrega finais de 2027/inicio 2028 *Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo.* #ref: 168234

Apartamento T1 a poucos metros da Universidade do Minho. Este apartamento dispõe das seguintes características: - Cozinha mobilada e equipada (frigorífico combinado, esquentador, exaustor, placa, microondas e máquina de lavar roupa) - 1 Quartos mobilados com cama, secretária e roupeiro; - Sala de estar mobilada com sofá; - Casa de banho completa com base de chuveiro; - Possui janela dupla (isolamento do som) e varanda; - Localiza-se num 2º andar (sem elevador) e não possui garagem. Apartamento localizado a escassos metros da Universidade do Minho, em zona central, perto de comercio, serviços e transportes públicos. Condições: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução; Duração mínima de contrato: 12 meses; Licença de utilização: 580

PORTIMÃO - APARTAMENTO - T 1 + 1- 74M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situado no 10.º andar de um edifício com 11 pisos em Portimão, este apartamento com 74 m² beneficia de uma exposição a sul que garante luminosidade ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se de forma funcional e bem aproveitada: a sala de estar e a sala de jantar formam um espaço de vida agradável e arejado, enquanto a cozinha, separada e equipada, completa o piso de forma prática. O quarto, amplo e tranquilo, dispõe de closet integrado, oferecendo uma solução de arrumação elegante. Existe outro espaço podendo acolher familias e convidados para dormir, o apartamento é um T1 + 1. A casa de banho apresenta acabamentos cuidados, em linha com o excelente estado geral do imóvel. Uma varanda com vista desafogada, voltada a sul, prolonga o espaço interior e valoriza o conjunto e para mais segurança fechada, permitindo um uso permanente. O apartamento está dotado de ar condicionado reversível para conforto em todas as estações, fibra ótica, televisão por cabo e cablagem telefónica. O edifício dispõe de elevador, sistema de videoporteiro e digicódigo, e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida — um conjunto de equipamentos que assegura conforto e segurança no quotidiano. Para organizar uma visita a este apartamento luminoso e bem equipado, entre em contacto e marque ja a sua visita ! #ref: 1017898

✨ NOVO Apartamento T2 | Pinhal do General, Fernão Ferro O equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e espaço exterior para desfrutar em família! Apresentamos este magnífico apartamento T2, atualmente em fase avançada de construção, ideal para quem valoriza áreas generosas, acabamentos modernos e uma localização tranquila. Conclusão prevista para o 1.º Trimestre de 2027 Destaques que fazem a diferença ✅ Ampla varanda com 15 m² e churrasqueira Um espaço pensado para aproveitar ao máximo os dias de sol, perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos e momentos de lazer em família. ✅ Zona social em Open Space - Sala ampla e luminosa integrada com cozinha semi-equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. ✅ 2 quartos confortáveis Com pavimento em soalho flutuante, incluindo uma elegante suite, proporcionando mais privacidade e conforto. ✅ 2 casas de banho modernas Suite privativa e WC de apoio equipado com base de duche. ✅ Garagem e arrumação Mais comodidade, segurança e espaço para o seu dia a dia. Equipamentos e Acabamentos ✔ Porta blindada e vídeo porteiro ✔ Estores elétricos com isolamento térmico ✔ Caixilharia PVC oscilobatente com vidros duplos ✔ Tetos falsos com iluminação LED embutida ✔ Painel solar de 300L para aquecimento de águas sanitárias ✔ Pré-instalação de ar condicionado nos quartos ✔ Despensa Localização Privilegiada Situado no Pinhal do General, Fernão Ferro, numa zona residencial calma e em crescente valorização, com excelentes acessos, proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. Um apartamento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço exterior diferenciado para desfrutar todos os dias. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir a sua futura casa, onde a funcionalidade, a luminosidade e os acabamentos modernos se unem para criar o lar perfeito. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! #ref: 170541

✨ NOVO Apartamento T3 com Varanda de 15 m², Churrasqueira e Garagem | Pinhal do General, Fernão Ferro Mais espaço, mais conforto e mais qualidade de vida para toda a família! Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado no 1.º andar, atualmente em fase avançada de construção, ideal para quem procura áreas generosas, acabamentos modernos e uma localização tranquila. Conclusão prevista para o 1.º Trimestre de 2027 Destaques que fazem a diferença ✅ Ampla varanda com 15 m² e churrasqueira Um espaço pensado para desfrutar dos dias de sol, perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos e momentos de lazer em família. ✅ Zona social em Open Space com Sala ampla e luminosa integrada com cozinha equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. ✅ 3 quartos confortáveis Com pavimento em soalho flutuante, incluindo uma elegante suite, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família. ✅ 2 casas de banho modernas Suite privativa e WC de apoio equipado com base de duche. ✅ Garagem e arrumação Mais comodidade, segurança e espaço para o seu dia a dia. Equipamentos e Acabamentos ✔ Porta blindada e vídeo porteiro ✔ Estores elétricos com isolamento térmico ✔ Caixilharia PVC oscilobatente com vidros duplos ✔ Tetos falsos com iluminação LED embutida ✔ Painel solar de 300L para aquecimento de águas sanitárias ✔ Pré-instalação de ar condicionado nos quartos ✔ Despensa Localização Privilegiada Situado no Pinhal do General, Fernão Ferro, numa zona residencial calma e em crescente valorização, com excelentes acessos, proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. Um apartamento pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço exterior diferenciado, aliado à funcionalidade e aos acabamentos modernos. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir a sua futura casa, onde o conforto, a luminosidade e a modernidade se unem para criar o lar ideal para a sua família. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! #ref: 170540