168442 Imóveis - Portugal

IMÓVEL ILEGALMENTE OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apartamento T3 com 117 m² de área total, localizado em Almada, numa zona residencial consolidada e bastante valorizada pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa. Inserido no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por hall de entrada, sala ampla com excelente luminosidade, três quartos com boas áreas, duas casas de banho e duas varandas fechadas, ideais para criar zonas de lazer, escritório ou arrumação adicional. A sua localização estratégica permite usufruir de uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos e serviços essenciais no dia a dia. Situa-se igualmente próximo de escolas, espaços verdes e equipamentos desportivos, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários à Ponte 25 de Abril, A2 e principais ligações ao centro de Lisboa. O imóvel encontra-se também bem servido de transportes públicos, com fácil acesso a autocarros, estação do Pragal, Metro Sul do Tejo e ligações fluviais para Lisboa, tornando esta localização particularmente atrativa para quem privilegia mobilidade e conveniência. Imóvel ocupado ilegalmente, sendo vendido no estado em que se encontra. De momento, o imóvel encontra-se indisponível para visitas ao interior. Excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da margem sul. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Para mais informações CONTACTO DIRECTO: Helena Simão – Consultor Imobiliário | RE/MAX Vantagem (+351) 9.3.7.9.9.6.3.2.3 [email protected] www.imoveisbanca.com - Occupied Property / No Viewings Available 3-bedroom apartment with a total area of 117 m², located in Almada, in a well-established and highly valued residential area, benefiting from close proximity to shops, services, schools, public transport, and quick access to Lisbon. Situated on the 2nd floor of a building with elevator, the property offers a functional and well-balanced layout, comprising an entrance hall, a spacious and bright living room, three generously sized bedrooms, two bathrooms, and two enclosed balconies, ideal for leisure areas, a home office, or additional storage space. Its strategic location provides easy access to local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, banks, and all essential day-to-day services. The apartment is also close to schools, green spaces, and sports facilities, while benefiting from excellent road connections to the 25 de Abril Bridge, the A2 motorway, and Lisbon city center. The property is also well served by public transport, with easy access to buses, Pragal train station, Metro Sul do Tejo, and ferry connections to Lisbon, making this location especially attractive for those who value mobility and convenience. The property is currently illegally occupied and will be sold under these conditions. Interior visits are not available at this time. “2026 may be a year of change — start with the right investment.” Excellent investment opportunity with strong appreciation potential in one of the most sought-after areas on the south bank of Lisbon. For further information, please DIRECT CONTACT HELENA SIMÃO +351 932 996323 (Call to national mobile network) [email protected]

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x . p t T2 com excelente localização em Rio Tinto – Gondomar Apartamento T2 situado no 2.º Direito, inserido em edifício organizado em regime de propriedade horizontal, localizado em zona residencial consolidada de Rio Tinto, no concelho de Gondomar. Com 79,60 m² de área bruta privativa e 12,60 m² de área bruta dependente, o imóvel apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: Sala com boa área Cozinha 2 quartos 1 casa de banho Lugar de garagem Prédio com elevador Inserido em complexo habitacional estruturado, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para investimento em zona com forte procura habitacional. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Apartamento para Venda! Apartamento T3 com uma área total de 104 m2, localizado na Freguesia e Concelho do Seixal, Distrito de Setúbal, situado no 2ºAndar de um edifício sem elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, Cozinha equipada, sala comum com varanda, 3 quartos com roupeiros, e 2 instalações sanitárias. Imóvel com Certificado Energético E (202%). Está localizado em Zona Habitacional consolidada, situada na Quinta da Medideira, junto ao Parque Urbano da Amora e ao campo do Amora Futebo Clube, com estabelecimentos de comércio e serviços na envolvente tais como cafés, restaurantes, supermercados escolas e espaços de lazer. Está situado a cerca de 500 Metros do Supermercado LIDL, a 700 Metros do edifício da Segurança Social, a 800 metros da Escola Secundaria EB 2/3 Paulo da Gama e a 1 Km da Escola Básica do 1º Ciclo de Paivas e Amora. Zona com boas acessibilidades, próxima dos principias acessos às vias que servem o concelho do Seixal (autoestradas A2, A33, e EN10), e com facilidade de acesso a vários transportes públicos estando situada a cerca de 5 Km da estação Fluvial do Seixal e a 3 Km da estação Ferroviária dos Foros Amora (Fertagus), contando ainda com acesso a vários autocarros da Carris Metropolitana nas imediações do edifício. Fica a cerca de 30 minutos do Centro de Setúbal e a cerca de 20 minutos de Lisboa utilizando a sua viatura ou os vários transportes públicos que existem na zona Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Contacte-nos e marque já a sua visita! Referência interna A – 24958 CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT: Alexandre Ventura 9_1_3_6_0_2_3_3_1_ (Chamada para rede móvel nacional/Call for national mobile network/Appel vers le réseau mobile national..) e-mail: [email protected] Webpage: Alexandre Ventura - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite e contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Apartment for Sale with a Lease Agreement in effect until April 2026. PROPERTY UNAVAILABLE FOR VIEWINGS. 3-bedroom apartment with a total area of ​​104 m2, located in the parish and municipality of Seixal, Setúbal district, situated on the 2nd floor of a building without an elevator. The property comprises an entrance hall, equipped kitchen, living room with balcony, 3 bedrooms with wardrobes, and 2 bathrooms. Property with Energy Certificate E (202%). It is located in a consolidated residential area, situated in Quinta da Medideira, next to the Amora Urban Park and the Amora Football Club field, with commercial and service establishments in the surrounding area such as cafes, restaurants, supermarkets, schools and leisure spaces. It is located approximately 500 meters from the LIDL supermarket, 700 meters from the Social Security building, 800 meters from the Paulo da Gama Secondary School (EB 2/3), and 1 km from the Paivas and Amora Primary School (1st Cycle). The area has good accessibility, close to the main access roads serving the municipality of Seixal (A2, A33, and EN10 motorways), and with easy access to various public transport options, being located approximately 5 km from the Seixal River Station and 3 km from the Foros Amora Railway Station (Fertagus), and also having access to several Carris Metropolitana buses in the vicinity of the building. Located approximately 30 minutes from the center of Setúbal and about 20 minutes from Lisbon using your car or the various public transport options available in the area. Additional Notes: The property will be sold in its current condition and with the existing lease agreement remaining in effect. Don't miss this opportunity and come see this property with the ideal location for your future residence. Internal Reference A – 24958 Contact us and schedule your visit now! CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT: Alexandre Ventura 9_1_3_6_0_2_3_3_1_ (Chamada para rede móvel nacional/Call for national mobile network/Appel vers le réseau mobile national..) e-mail: [email protected] Webpage: Alexandre Ventura - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal If you would like a more convenient and faster way to contact us, please note that we are available via WhatsApp at the contact number above. Need financing to buy your future property? No problem! We will handle your loan approval! We have at your disposal a financial office, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, that handles your loan. We are available to help you throughout the entire process. Don't hesitate to contact us today and schedule your visit! Don't miss this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem exists to help you realize your dreams, whether it's buying, selling, or renting your property, whether for your own home or as an investment. We will always be at your disposal and grateful in advance for the opportunity to speak with you and show you our commitment and professionalism, so don't hesitate to contact us. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and accompanying you throughout the entire process of buying, selling, or renting your property.

LOTES PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS EM CABEÇA GORDA / BE

Armazém na zona industrial de Beja com 281m2, logradouro, bons acessos. Zona industrial com variedade de negócios, o que gera muito movimento.

Junto a Sete Rios, na Av. Columbano Bordalo Pinheiro, encontra-se o Edifício Alfa Center, onde no 2º andar se situa um espaço de escritório com 55m2, sendo um espaço amplo, por forma a adaptar-se à variação da procura, dispondo de duas instalações sanitárias partilhadas. Tem excelentes acessibilidades a Sete Rios, Praça de Espanha, Eixo Norte-Sul, transportes de metro e autocarros e ainda caminho de ferro. Valor do Condomínio: incluído na renda Marque já a sua visita! Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9_6_5_1_0_1_2_3_5 E-mail- [email protected] NOTA: Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Near Sete Rios, on Av. Columbano Bordalo Pinheiro, is the Alfa Center Building, where on the 2nd floor there is an office space of 55m2, a spacious area to adapt to varying demand, with two shared restrooms. It has excellent accessibility to Sete Rios, Praça de Espanha, the North-South Axis, metro and bus transportation, and even the railway. Condominium Fee: included in the rent Schedule your visit now! Direct Contact: Jorge Domingues Tel: 9_6_5_1_0_1_2_3_5 Email: [email protected] NOTE: Call to national mobile network. RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you realize your dreams, whether buying or selling your property. À proximité de Sete Rios, sur l'avenue Columbano Bordalo Pinheiro, se trouve l'immeuble Alfa Center. Au 2e étage, un espace de bureaux de 55 m² offre un volume généreux et adaptable à différents besoins. Deux sanitaires sont partagés. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte : Sete Rios, Praça de Espanha, axe Nord-Sud, métro, bus et gare ferroviaire sont facilement accessibles. Charges de copropriété : incluses dans le loyer. Planifiez votre visite dès maintenant ! Contact direct : Jorge Domingues Tél. : +35 651 012 35 Courriel : [email protected] Remarque : Appels vers un réseau mobile national. RE/MAX + Grupo VANTAGEM est là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat ou de vente.

Apresentamos este apartamento T2 com 84 m² de área bruta, situado no 2º andar de um prédio em Algueirão-Mem Martins, concelho de Sintra. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por: * Hall de entrada * Sala ampla e luminosa * 2 quartos * Cozinha funcional * Instalação sanitária Uma opção ideal para quem pretende garantir um imóvel bem situado para usufruir futuramente. Para mais informações: Jorge Domingues 9-6-5-1-0-1-2-3-5 We present this two-bedroom apartment with 84 m² of gross area, located on the second floor of a building in Algueirão-Mem Martins, Sintra. The location is prime, with easy access to shops, services, schools, and public transportation, ensuring convenience and practicality in your daily life. The apartment comprises: * Entrance hall * Spacious and bright living room * 2 bedrooms * Functional kitchen * Bathroom An ideal option for those seeking a well-situated property for future use. For more information: Jorge Domingues 9-6-5-1-0-1-2-3-5 Nous vous présentons cet appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 84 m², situé au 2ème étage d'un immeuble à Algueirão-Mem Martins, dans la commune de Sintra. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces, services, écoles et transports en commun, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement comprend : * Hall d'entrée * Séjour spacieux et lumineux * 2 chambres * Cuisine fonctionnelle * Salle de bains Une option idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier bien situé pour en profiter plus tard. Pour plus d'informations : Jorge Domingues 9-6-5-1-0-1-2-3-5

APARTAMENTO T1 - BAIXA - PORTO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Excelente apartamento T1, situado em plena Baixa do Porto, na emblemática Rua de Santa Catarina. Localização privilegiada, com tudo à porta: a poucos passos do Shopping Via Catarina, a apenas 200 metros do Metro do Bolhão, do Mercado do Bolhão, supermercados, cafés, restaurantes, parques de estacionamento, caixas multibanco e todos os serviços essenciais. Localizado no 4.º andar de um prédio com elevador, o apartamento beneficia de abundante luz natural e encontra-se totalmente mobilado e equipado. Dispõe de máquina de lavar e secar roupa, placa, forno e exaustor, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no coração do Porto ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade. Marque já a sua visita! Excellent 1-bedroom apartment, located in the heart of Porto's Baixa district, on the iconic Rua de Santa Catarina. A privileged location, with everything at your doorstep: a few steps from the Via Catarina Shopping Centre, just 200 meters from the Bolhão Metro station, the Bolhão Market, supermarkets, cafes, restaurants, parking lots, ATMs and all essential services. Located on the 4th floor of a building with an elevator, the apartment benefits from abundant natural light and is fully furnished and equipped. It has a washing machine and dryer, hob, oven and extractor fan, providing maximum comfort and functionality. An excellent opportunity for those looking to live in the heart of Porto or invest in one of the city's most sought-after areas. Book your visit now! Superbe appartement T2, situé en plein cœur du quartier Baixa de Porto, sur l'emblématique Rua de Santa Catarina. Un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité immédiate : à deux pas du centre commercial Via Catarina, à seulement 200 mètres de la station de métro Bolhão, du marché de Bolhão, des supermarchés, cafés, restaurants, parkings, distributeurs automatiques et de tous les services essentiels. Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et est entièrement meublé et équipé. Il comprend un lave-linge et un sèche-linge, une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante, pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Porto ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Réservez votre visite dès maintenant ! Excelente apartamento de 1 dormitorio, ubicado en el corazón de la Baixa de Oporto, en la emblemática Rua de Santa Catarina. Una ubicación privilegiada, con todo a un paso: a pocos pasos del Centro Comercial Via Catarina, a solo 200 metros de la estación de metro de Bolhão, el Mercado de Bolhão, supermercados, cafeterías, restaurantes, aparcamientos, cajeros automáticos y todos los servicios esenciales. Ubicado en la 4.ª planta de un edificio con ascensor, el apartamento goza de abundante luz natural y está completamente amueblado y equipado. Dispone de lavadora, secadora, placa de cocina, horno y campana extractora, lo que proporciona la máxima comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Oporto o invertir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Reserve su visita ahora! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda dos seus imóveis.

Moradia - Sendim Ribeira - Proc. de Execução Tribunal (175/15.4 T9MAC) Boa oportunidade de negócio!

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. Um Edifício Único, com 9 blocos de apartamentos e lojas. Inserido em espaços verdes e com vistas soberbas, perto do centro de Aveiro. A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. A sua centralidade e fácil acesso às principais vias de comunicação e perto do Centro de Congressos e do Centro de Exposições de feiras, fazem deste Empreendimento um factor competitivo e afirmação no mercado imobiliário e de negócio local. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

(Ref: 251-A-3669) ? Apartamento T3 ? Ramalde (Porto) ☀️ Poente/Sul ✅ Remodelado e recuperado ⭐️ Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ? Lugar de garagem para uma viatura ✨ € 349.000 Excelente T3 na Prelada, a 300m do Metro 2 WCs Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e lavandaria com máquina de lavar roupa Quartos com roupeiros embutidos, pavimento em soalho maciço WCs com louças Roca 1 Varanda no quarto Destacam-se os seguintes equipamentos: • Janelas duplas e vidros duplos • Tectos falsos com focos Led • Estores elétricos • Aquecimento elétrico Próximo do Pingo Doce da Prelada, a 300m do Metro Ramalde. Agende já a sua visita: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!" LardeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583

Moradia de rés-do-chão e 1.º andar, com 82 m² de área de construção, situada na pitoresca vila de Alpalhão, no concelho de Nisa — uma excelente oportunidade para reabilitação ao seu gosto. No rés-do-chão, o imóvel dispõe de um quarto, sala, cozinha, casa de banho e uma marquise, oferecendo uma base funcional para reorganização dos espaços. O 1.º andar conta com dois quartos adicionais e uma sala. A propriedade inclui ainda sótão e quintal, ideais para ampliar a área útil ou criar espaços de lazer ao ar livre. Localizada a apenas 25 km de Portalegre e a 70 km de Castelo Branco, esta moradia beneficia da tranquilidade do interior alentejano, sem abdicar da proximidade a centros urbanos. Uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Contacte-me Conceição Guerra, 968 631 151 ou [email protected].

Lugar de parqueamento individual em prédio habitacional. Localizado na Tapada das Mercês junto ao Mercadona. Venha visitar! NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito! Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Cada negócio, tem a nossa prioridade. Elói Amado *9_1_9_5_3_6_0_7_4 e marque a sua visita! *Custo da chamada para rede móvel Nacional

Estabelecimento comercial para arrendamento | 212 m² | Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de arrendamento de estabelecimento comercial com 212 m², localizado numa zona premium de Vila Nova de Gaia, junto à Rotunda de Santo Ovídio, a escassos metros da estação de Metro, com enorme visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel. O espaço destaca-se pela sua ampla área interior, atualmente distribuída por diferentes ambientes, incluindo: zona de receção / cafetaria ampla sala principal várias áreas de lazer e convívio espaço preparado para restauração ligeira, bar, snack ou salão de jogos 2 instalações sanitárias zona técnica e arrumos Dispõe de alvará para comércio e serviços, permitindo uma grande versatilidade de utilização, sendo ideal para: salão de jogos / bilhar sports bar lounge bar snack bar / cafetaria espaço de eventos showroom escritório open space centro de explicações clínica / estética ginásio boutique coworking loja de serviços A sua localização central, junto a transportes públicos, metro, acessos rápidos à A1, A44 e centro do Porto, torna este imóvel especialmente apelativo para negócios que valorizem acessibilidade e visibilidade. Uma excelente solução para quem procura um espaço amplo, pronto a adaptar ao seu conceito de negócio, numa das zonas mais procuradas de Gaia. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Rio Tinto / Areosa Moradia térrea de 3 frentes, com excelente exposição solar, ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial. Dispõe de terraço e anexos, oferecendo espaço adicional para lazer ou arrumação. Conta ainda com um sótão amplo, com excelente possibilidade de aproveitamento. Imóvel anterior a 1951, dispensado de licença de utilização, com potencial de remodelação interior simplificada. Oportunidade única de valorização: possibilidade de ampliação com construção de mais um piso, tornando este imóvel perfeito para habitação própria ou investimento. Bem localizada, próxima a uma vasta oferta de comércio e serviços, tais como hipermercados, cafés, restaurantes, farmácia, clínicas, escolas, bombas de gasolina. Autocarros (linhas mais importantes): 805 (Rio Tinto estação / Areosa) 305 (Cordoaria / Hospital S. João) Outras: 701, 702, 703, 704, 706, 707. Com ligações diretas á Baixa do Porto, Hospital S. João, Polo Universitário, Marquês / Campo 24 de Agosto. Bons Acessos rodoviários: Estrada da Circunvalação Ligação rápida à VCI Fácil acesso ao centro do Porto. Pontos fortes: Excelente localização Muito comércio próximo Transportes fortes Bons acessos rodoviários Vida prática (pode fazer tudo a pé) Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

? Armazém para Arrendamento – Olival, Vila Nova de Gaia | Acessos EN222 e A32 Excelente armazém localizado na zona industrial do Olival, com acessos imediatos à EN222 e à A32, garantindo ligação rápida ao Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente preparado para atividade industrial, logística ou de armazenagem, oferecendo todas as condições para uma operação eficiente e segura., Características principais: Área ampla, sem colunas, com excelente aproveitamento do espaço Pé direito de 8 metros.,,,, Cobertura em painel sandwich (isolamento térmico e acústico) Ponte rolante instalada, ideal para movimentação de cargas pesadas Posto de transformação próprio, assegurando autonomia energética Zona administrativa com escritórios e instalações sanitárias.. Acesso facilitado a viaturas pesadas e camiões TIR Ampla área exterior de manobra e estacionamento Localização estratégica:,,,,, ? Situado no Olival, junto aos principais eixos rodoviários (EN222 e A32), a poucos minutos da A1 e das principais zonas industriais e portuárias de Gaia. Ideal para: ✔️ Empresas industriais ou metalomecânicas ✔️ Armazenamento e logística ✔️ Oficinas de grande dimensão ou operações com maquinaria pesada Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa localização privilegiada, com todas as infraestruturas de apoio já disponíveis! ? Contacte-nos para mais informações ou agendar visita

Apresentamos este apartamento T3 situado na Rua da Ferraria, em Rio Tinto (Gondomar), inserido num 3.º andar de prédio sem elevador, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização prática. O imóvel dispõe de uma sala ampla com 24 m², com acesso à marquise, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. A cozinha também com acesso à marquise apresenta uma área funcional e bem distribuída. Conta ainda com três quartos, dois deles com ar condicionado e acesso a uma varanda comum, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia. Destaque também para o hall de entrada espaçoso, com potencial para criar soluções de arrumação adicionais, tornando o espaço ainda mais funcional. Dispõe ainda de garagem box, uma mais-valia essencial para estacionamento e organização. Localizado em zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a espaços de lazer, comércio, serviços, transportes (estação do Metro a cerca de 500m) e escolas. ​OFERTA DA ESCRITURA (condição exclusiva para clientes LardeSonho Gondomar). ​Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais dinâmicas de Rio Tinto. Agende já a sua visita!

? Descubra esta incrível oportunidade de investimento num hotel localizado em Paranhos, numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade! ? Situado nas imediações do Polo Universitário e do Hospital de São João, este hotel oferece uma localização estratégica para atender tanto a turistas quanto a estudantes, professores e profissionais da área da saúde. A proximidade com esses importantes centros garante uma procura constante por acomodações confortáveis e de qualidade. ? O hotel possui atualmente 20 quartos, incluindo suítes, projetados para proporcionar o máximo de conforto aos hóspedes. Cada quarto está equipado com casa de banho privativa e ar condicionado, garantindo uma estadia agradável em todas as épocas do ano. ?️ No piso térreo, encontra-se uma espaçosa sala de refeições, sala de estar e um bar, onde os hóspedes podem desfrutar de momentos de convívio e relaxamento. Além disso, o hotel também possui uma lavandaria para maior comodidade dos visitantes. ? Com um projeto de expansão já em curso, o hotel está se preparando para adicionar mais 10 quartos, totalizando 30 quartos de luxo. Essa ampliação visa atender à crescente demanda por acomodações na região e proporcionar ainda mais conforto aos hóspedes. ? Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam fazer parte do mercado hoteleiro em crescimento na área de Paranhos. A localização privilegiada, a procura constante e o projeto de expansão em curso tornam este hotel um investimento promissor e lucrativo. ? Não perca a oportunidade de adquirir este hotel e entrar no mercado hoteleiro com o pé direito. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo nesse investimento estratégico...... ? Não deixe escapar esta oportunidade única de investir num hotel localizado em uma das áreas mais movimentadas e procuradas da cidadeAguardamos o seu contacto para guiá-lo nessa jornada de sucesso em Paranhos!.....

Terreno para construção localizado na Figueira da Foz, no Bairro da Estação, com excelente potencial de investimento. Com uma área total de 1.260 m², este imóvel é composto por 3 artigos, oferecendo versatilidade e enquadramento ideal para diferentes soluções de desenvolvimento imobiliário. Apresenta viabilidade de construção, o que o torna uma oportunidade sólida tanto para construção própria como para investimento. Inserido em zona com bons acessos e proximidade a serviços, beneficia de uma localização estratégica, conciliando tranquilidade com conveniência urbana. Valor de venda: 50.000€ Uma solução diferenciadora para quem procura investir com critério e visão de futuro. Marque já a sua visita presencial ou por videochamada! Visite a Renthouse!! O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ref. Interna VF1930 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada. Conjunto de construções únicas e tipicamente alentejanas, a necessitar de obras, situado próximo ao centro de Reguengos de Monsaraz. Boa acessibilidade e inserido num mercado ativo bastante dinâmico. Este imóvel, com uma área total de 1.184m2, área coberta de 859m2 e área descoberta de 325m2, poderá ser afeto a qualquer atividade (industria, comércio, habitação/alojamento local ou armazém) e tem elevado potencial gerador de rendimento. Brevemente serão publicadas novas fotografias. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita! Contactos Directos. Cristina Perpétuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9 [email protected] Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! 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Excellent investment opportunity if you are looking for profitability and appreciation, in a Prime Location A set of unique and typically Alentejo-style buildings, located near the center of Reguengos de Monsaraz. Good accessibility and situated in a very dynamic active market. This property, with a total area of 1,184m2, covered area of 859m2, and uncovered area of 325m2, can be used for any activity (industry, commerce, housing/local accommodation, or warehouse) and has high income-generating potential. Contact us right now and schedule your visit! Direct Contacts. Cristina Perpétuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9 [email protected] If you prefer a more convenient and faster way to contact us, we are available on WhatsApp at the above contact numbers. Do you need financing for the purchase of your future property? No problem! We handle your loan approval! We have a financial office available, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which handles your loan. We are available to help throughout the process. Do not hesitate and contact us today and schedule your visit! Do not miss this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem exists to help you fulfill your dreams whether in Buying, Selling, or Renting your Property, whether for your own home or as an investment. We will always be at your disposal and are grateful in advance for the opportunity to speak with you to introduce our commitment and professionalism, so do not hesitate and contact us. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you throughout the process of buying, selling, or renting your property. Attention Investisseurs Excellente opportunité d'investissement si vous recherchez rentabilité et valorisation, dans un emplacement privilégié Ensemble de constructions uniques et typiquement alentejanas, situé près du centre de Reguengos de Monsaraz. Bonne accessibilité et intégré dans un marché actif très dynamique. Ce bien, d'une superficie totale de 1 184 m², une superficie couverte de 859 m² et une superficie découverte de 325 m², peut être destiné à toute activité (industrie, commerce, habitation/hébergement local ou entrepôt) et possède un fort potentiel générateur de revenus. Contactez-nous dès maintenant et prenez rendez-vous pour une visite ! Contacts Directs. Cristina Perpétuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9 [email protected] Si vous préférez un moyen de contact plus pratique et rapide, sachez que nous sommes disponibles via WhatsApp aux numéros de contact indiqués ci-dessus. Besoin d'un financement pour l'achat de votre futur bien ? Pas de problème ! Nous nous chargeons de l'approbation de votre crédit ! Nous avons à votre disposition un cabinet financier, GOLD BY MAXFINANCE, intermédiaire de crédit enregistré à la Banque du Portugal sous le N° 0002250, qui s'occupe de votre crédit. Nous sommes disponibles pour vous aider tout au long du processus. N'hésitez pas, contactez-nous dès aujourd'hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Ne manquez pas cette opportunité. RE/MAX + Groupe Vantagem existe pour vous aider à réaliser vos rêves que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de votre bien immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement. Nous serons toujours à votre disposition et vous remercions d'avance pour l'opportunité de pouvoir parler avec vous pour vous faire connaître notre engagement et notre professionnalisme, alors n'hésitez pas et contactez-nous. Choisir RE/MAX + Vantagem signifie opter pour le réseau de consultants immobiliers le plus efficace du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans tout le processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier. Atención Inversores. Excelente oportunidad de inversión si lo que busca es rentabilidad y valorización, en una Localización Privilegiada Conjunto de construcciones únicas y típicamente alentejanas, situado cerca del centro de Reguengos de Monsaraz. Buena accesibilidad e inserido en un mercado activo bastante dinámico. Este inmueble, con una superficie total de 1.184m2, área cubierta de 859m2 y área descubierta de 325m2, puede destinarse a cualquier actividad (industria, comercio, vivienda/alojamiento local o almacén) y tiene un elevado potencial generador de ingresos. ¡Contáctenos ahora mismo y programe su visita! Cristina Perpétuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9 [email protected] Si desea una forma de contacto más cómoda y rápida, le informamos que estamos disponibles por WhatsApp, a través de los números de contacto indicados anteriormente. ¿Necesita financiación para la compra de su futuro inmueble? ¡Sin problema! ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Ponemos a su disposición una oficina financiera, GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal bajo el Nº 0002250, que gestiona su crédito. Estamos disponibles para ayudar en todo el proceso. ¡No dude y contáctenos hoy mismo y programe su visita! No pierda esta oportunidad. RE/MAX + Grupo Vantagem existe para ayudarle a realizar sus sueños ya sea en la Compra, Venta o Arrendamiento de su Inmueble, ya sea para vivienda propia o como inversión. Siempre estaremos a su disposición y anticipadamente agradecidos por la oportunidad de poder hablar con usted para darle a conocer nuestro compromiso y profesionalismo, por eso no dude y contáctenos. Elegir RE/MAX + Vantagem significa optar por la red de Consultores Inmobiliarios más eficiente del Mercado, capaces de aconsejarle y acompañarle en todo el proceso de la operación de compra, venta o arrendamiento de su inmueble.