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Excelente terreno para construir Condomínio 25 moradias* ou uma fabulosa moradia - Cadafais - Carregado Lote : 14.600m2 Terreno : Urbanizável Habitação Terreno rústico em espaço Urbano, com possibilidade de a construção de 25 moradias geminadas de 2 pisos. Localizado em Casal Pinheiro, na freguesia de Cadafais, Carregado, numa zona em franca expansão urbanística. Na Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal, o prédio rústico em causa está classificado quanto ao uso do solo como Espaço Urbano (aglomerado urbano do tipo B do Casal Pinheiro) Características do Terreno: - Classificação: Espaços Urbanizáveis (aglomerado urbano de tipo B). - Uso do Solo: Não há restrições de Reserva Agrícola Nacional ou Reserva Ecológica Nacional. - Potencial de Construção: Possibilidade de construir até 25 fogos/moradias por hectare. * Algumas imagens são desenvolvidas por IA e meramente ilustrativas. Localização Privilegiada: Este terreno está situado em uma zona em franco crescimento habitacional, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com fácil acesso a diversos serviços e comodidades: - Centro do Carregado: Apenas 5 minutos. - Campera Shopping: A 2 km. - Acesso às Autoestradas A1 e A10: Em apenas 5 minutos. - Lisboa e Aeroporto Internacional: A apenas 30 minutos! Imagine desenvolver uma nova urbanização rodeada de espaços verdes, perfeita para famílias que buscam qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a capital. Por que Investir Aqui? - Crescimento Acelerado: A região está em plena expansão, garantindo valorização do seu investimento. - Excelente Oportunidade para Investidores: Um projeto com grande potencial de retorno. Não perca essa chance única de investir em um imóvel com valorização assegurada! Marque a sua visita! * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Lead star - Mediação imobiliária Lda - AMI 17003 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Este terreno com uma área de 6.160 m², está estrategicamente localizado em Albarraque Sul, beneficiando de acessos privilegiados e de uma visibilidade notável. A sua posição adjacente a uma via rápida principal (indicada na imagem) confere-lhe um potencial logístico e comercial inigualável, ideal para empresas que procuram uma localização com fácil acesso e grande fluxo. A potencialidade de construção alberga um armazém ou mais armazéns modernos e funcionais para uma implantação de 1.150 m² e uma área de construção total de 3.200 m². A estrutura pode assim oferecer múltiplos pisos e espaços otimizados para armazenamento, logística, produção ou escritórios, dependendo das necessidades do negócio. O design prevê-se com uma maximização para eficiência operacional, com grandes vãos e uma estrutura robusta. Um dos maiores trunfos deste terreno é a possível integração de acessos diretos à via rápida. Esta característica é crucial para empresas que dependem de transporte eficiente de mercadorias ou que pretendem facilitar o acesso a clientes e fornecedores. A ligação direta minimiza os tempos de deslocação e melhora significativamente a logística. Apesar da sua natureza industrial/comercial, é possível, pela dimensão do terreno a integração de vegetação, uma abordagem que não só melhora a qualidade ambiental do local, mas também contribui para uma imagem corporativa mais sustentável e atraente. As características deste terreno em Albarraque Sul abrem portas a diversas possibilidades de desenvolvimento: - Centro de Distribuição/Logística: A proximidade à via rápida e os amplos acessos e estacionamento tornam-no ideal para um centro logístico de última milha ou um polo de distribuição regional. - Armazém com Showroom: A área de construção generosa e a visibilidade permitem a criação de um armazém que inclua um showroom, combinando operações de armazenamento com uma área de exposição para clientes. - Complexo Empresarial: Com a área disponível, é possível desenvolver um complexo empresarial que combine espaços de armazém com escritórios modernos, oferecendo soluções integradas para empresas. - Grande Superfície Comercial: A configuração do terreno e os acessos facilitados, juntamente com o vasto estacionamento, são perfeitos para a instalação de uma grande superfície comercial, atraindo um elevado número de consumidores. Em suma, este terreno em Albarraque Sul representa uma oportunidade de investimento única, combinando uma localização estratégica, infraestruturas modernas e um design que equilibra funcionalidade e sustentabilidade, pronto para acolher um projeto de sucesso. ---- As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This 6,160 m² plot is strategically located in Albarraque Sul, benefiting from excellent access and high visibility. Its location adjacent to a major highway (shown in the image) gives it unparalleled logistical and commercial potential, making it ideal for companies seeking a location with easy access and high traffic volume. The development potential allows for one or more modern and functional warehouses with a footprint of 1,150 m² and a total construction area of 3,200 m². The structure can thus offer multiple floors and spaces optimized for storage, logistics, production, or offices, depending on the business's needs. The design is intended to maximize operational efficiency, featuring large spans and a robust structure. One of the greatest assets of this site is the potential for direct access to the highway. This feature is crucial for companies that rely on efficient freight transport or that wish to facilitate access for customers and suppliers. The direct connection minimizes travel times and significantly improves logistics. Despite its industrial/commercial nature, the size of the site allows for the integration of greeneryan approach that not only improves the site's environmental quality but also contributes to a more sustainable and attractive corporate image. The characteristics of this plot of land in Albarraque Sul open the door to a variety of development possibilities: - Distribution/Logistics Center: Its proximity to the highway, along with ample access roads and parking, make it ideal for a last-mile logistics center or a regional distribution hub. - Warehouse with Showroom: The generous building area and visibility allow for the creation of a warehouse that includes a showroom, combining storage operations with a display area for customers. - Business Complex: With the available space, it is possible to develop a business complex that combines warehouse spaces with modern offices, offering integrated solutions for companies. - Large Retail Outlet: The layout of the land and easy access, along with the ample parking, are perfect for establishing a large retail outlet, attracting a high number of consumers. In short, this plot of land in Albarraque Sul represents a unique investment opportunity, combining a strategic location, modern infrastructure, and a design that balances functionality and sustainability, ready to host a successful project. ---- The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding. For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms. THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process. For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Terreno Rústico de Cultura Arvense, em Odivelas - Ferreira do Alentejo. Cultura arvense, com uma dúzia de oliveiras, este terreno fica próximo da barragem de Odivelas e na linha do regadio. O acesso ao terreno é feito através de uma estrada direta da Nacional 2. Investimento interessante para turismo rural, viabilidade através do Turismo de Portugal, entre outros. Este terreno é para venda junto com o terreno que está ladeado com uma área de 0,4000 ha, pelo valor de 17163,00. Venha Visitar Vale o Investimento!

** TERRENO MASSAMÁ ** Terreno para construção, em Massamá, com excelentes acessibilidades (CREL e IC19) e grande proximidade com comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Área total de 1.192m2 e com uma frente de 17 metros para a via pública. Estudo prévio (não vinculativo mas obedecendo ao normativo e condicionantes do PDM) para construção de 5 moradias T3, em condomínio fechado, com um total de 900m2 de área bruta construtiva. Disponibilidade para condicionar a venda à aprovação de PIP (Pedido de Informação Prévia). **** Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida. Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais). A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. The Property Brokers PT Keller Williams PT AMI 17003.

Terreno Rústico de Cultura Arvense, em Odivelas - Ferreira do Alentejo. 0,400000 ha, próximo da Barragem de Odivelas, zona próxima das linhas de regadio. O acesso ao terreno é feito através de uma estrada direta da Nacional 2. Possibilidade de investimento para turísmo rural, através do Turismo de Portugal. Este terreno é para ser vendido em conjunto com o terreno que se encontra ladeado a este com uma área de 1,692 ha pelo vapor de 46 456,00. Venha Visitar Vale o Investimento!

Excelente oportunidade de investimento em solo rústico com elevado potencial construtivo, localizado no lugar de Torrão, freguesia de Olalhas, Tomar. Este terreno de 5.880 m² destaca-se pela sua localização privilegiada num aglomerado rural tranquilo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a natureza e a proximidade à cidade (apenas a 10 km de Tomar). Destaques do Imóvel: Capacidade Construtiva: De acordo com o PDM de Tomar, cerca de 3.050 m² do terreno estão inseridos em solo de 'Aglomerados Rurais', permitindo a construção de uma moradia unifamiliar com área máxima de construção de 300 m². Infraestruturas: Confronta com estrada pavimentada e dispõe de acesso imediato a rede de águas, eletricidade e telefones. Orografia e Exposição: Terreno com morfologia plana, forma geométrica regular e excelente exposição solar. Envolvência: Zona residencial calma, composta maioritariamente por moradias unifamiliares.

Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno localizado na pitoresca vila de Azambuja que combina a autenticidade de uma localidade com raízes históricas profundas com a conveniência da proximidade à capital. Com uma identidade marcada pela tradição ribatejana, a Azambuja é conhecida pelo seu ambiente tranquilo, pela sua forte ligação ao campo e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. Este lote encontra-se inserido numa urbanização de moradias, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida a poucos quilómetros de Lisboa e proximidade a diversos serviços essenciais. 'Também disponível para venda conjunta com o lote contíguo. Com uma área de 229m2. Visite no nosso site KWPT-012258. ' Educação: A região conta com instituições de ensino como a Escola Secundária de Azambuja e o Centro Escolar Boavida Canada,que garantem opções educativas desde o ensino básico ao secundário Saúde: O Centro de Saúde da Azambuja oferece uma ampla gama de serviços de saúde para atender às necessidades da comunidade local Comércio e Serviços: A área é servida por vários supermercados além de comércio local variado que facilita o dia a dia dos residentes Transportes: A estação de comboios da Azambuja encontra-se a uma curta distância, proporcionando ligações fáceis e rápidas, chegando a Lisboa em 40 minutos com toda a comodidade Serviços Públicos: A proximidade do Espaço Cidadão de Azambuja permite o acesso a diversos serviços públicos de forma conveniente Lazer e Cultura: A Biblioteca Municipal da Azambuja e outras infraestruturas culturais oferecem opções de lazer e enriquecimento cultural transversal a todas as idades Não perca esta magnífica oportunidade de investir num futuro promissor para si e para a sua família. Para mais pormenores entre em contacto comigo - Paulo Galvão (telefone)

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois terrenos rústicos com 40 Hectares, localizados em Santa Margarida do Sado, freguesia de Figueira dos Cavaleiros, em plena harmonia com o Sado e a natureza. Estes terrenos, de grande aptidão agrícola e turística, são o local perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo ou deseja investir em projetos de turismo sustentável. Com uma vasta área de terreno e uma localização única, pois fazem fronteira com o Rio Sado, é possível construir uma residência exclusiva, ideal para agricultores que desejam estar próximos da sua terra e desfrutar de uma vida em comunhão com a natureza. Além disso, existe um enorme potencial para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como hotéis boutique de charme, ou eco resorts, tirando partido da beleza natural e serenidade da região, tendo como possibilidades de construção: 1. Habitação: - Construção permitida apenas para a residência própria do agricultor, com algumas condições: - O agricultor deve ser proprietário do terreno e responsável pela exploração agrícola. - A parcela mínima deve ser de 4 hectares. - A área de construção máxima permitida é de 500 m², com um máximo de dois pisos. - O terreno deve permanecer inalienável por 10 anos, exceto em casos específicos. 2. Turismo: - Empreendimentos turísticos são permitidos sob determinadas condições: - A área mínima do terreno deve ser de 2,5 hectares. - Construções limitadas a dois pisos e com um índice de impermeabilização do solo máximo de 20%. - Tipos de empreendimentos permitidos incluem estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, parques de campismo e de caravanismo. - Estabelecimentos hoteleiros devem ter uma classificação superior (4 ou 5 estrelas), e a capacidade máxima permitida é de 200 camas por empreendimento. Estes terrenos proporcionam o cenário perfeito para um refúgio rural, onde o contacto com a natureza e a qualidade de vida são prioridades. Invista no seu futuro com esta oportunidade rara de desenvolvimento em pleno coração do Alentejo! Contacte-nos já e transforme este cenário idílico no seu próximo grande projeto!

Terreno com 1.45 hectares e projeto aprovado, em Montemor-O-Novo. Projeto para alteração e ampliação da ruína existente: construção de moradia T6 com área total de 507m2, com ampla zona de terraços exteriores e piscina. Licenças de construção pagas: basta escolher o construtor e começar a construir a sua casa de sonho. Vantagens adicionais: -Estatuto de casa de campo, permite explorar como turismo, -Localizado a menos de 5 minutos da autoestrada, e a menos de uma hora de distância de Lisboa e do aeroporto, -Igualmente, a menos de 5 minutos do centro de Montemor-o-Novo, -Furo de água e ligação à rede elétrica, -Terreno com uma incrível riqueza paisagista e de flora/fauna, com destaque para as Oliveiras Centenárias, assim como para duas zonas com amontoados de pedras de consideráveis dimensões. Um produto único, contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

Apresentamos um terreno único, localizado em Castro Verde, com uma extensão de 66 hectares. Este imóvel oferece uma oportunidade de investimento alinhada com as diretrizes do Plano Diretor Municipal (PDM), integrando-se perfeitamente na classificação de 'Biótipo de Castro Verde - Área de Transição Mista'. Características Principais 1. Classificação e Restrição Ambiental: - Incluído na Reserva Agrícola Nacional (RAN) e/ou na Reserva Ecológica Nacional (REN). - Localizado em área de Zona de Proteção Especial da Diretiva Aves (ZPE - RN 2000), contribuindo para a preservação da biodiversidade. 2. Potencial Agrícola: - Ideal para exploração agrícola, o terreno permite rotações de culturas arvense de sequeiro trianual, com excelentes rendimentos: - Girassol: 750 kg/ha - Trigo: 2.700 kg/ha (grão) e 2.300 kg/ha (palha) - Forragem (feno): 2.500 kg/ha - Rendimento fundiário médio anual estimado: 210,06 €/ha. 3. Localização Estratégica: - Inserido em uma região valorizada pela sua tradição agrícola e pela integração com políticas de conservação ambiental. - Próximo a vias de acesso importantes - IP2, garantindo conectividade e viabilidade para diferentes usos. Por Que Investir? 1. Sustentabilidade e Conservação: - A localização em áreas de proteção especial oferece a oportunidade de participar ativamente em práticas agrícolas sustentáveis e alinhadas com a preservação ambiental. 2. Versatilidade: - Apesar das restrições, o terreno apresenta um ótimo potencial para culturas agrícolas adaptadas ao clima e ao solo do Alentejo. 3. Valorização Regional: - Com as concessões minerais e as regulamentações ambientais, o terreno está inserido em um contexto estratégico, onde o equilíbrio entre economia e ecologia é prioridade. Este é o momento de investir em um terreno que une tradição, sustentabilidade e potencial de rendimento. Entre em contato conosco para mais informações e venha conhecer esta oportunidade no coração do Alentejo.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois terrenos rústicos com 94 Hectares, localizados em Santa Margarida do Sado, freguesia de Figueira dos Cavaleiros, em plena harmonia com o Sado e a natureza. Estes terrenos, de grande aptidão agrícola e turística, são o local perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo ou deseja investir em projetos de turismo sustentável. Com uma vasta área de terreno e uma localização única, pois fazem fronteira com o Rio Sado, é possível construir uma residência exclusiva, ideal para agricultores que desejam estar próximos da sua terra e desfrutar de uma vida em comunhão com a natureza. Além disso, existe um enorme potencial para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como hotéis boutique de charme, ou eco resorts, tirando partido da beleza natural e serenidade da região, tendo como possibilidades de construção: 1. Habitação: - Construção permitida apenas para a residência própria do agricultor, com algumas condições: - O agricultor deve ser proprietário do terreno e responsável pela exploração agrícola. - A parcela mínima deve ser de 4 hectares. - A área de construção máxima permitida é de 500 m², com um máximo de dois pisos. - O terreno deve permanecer inalienável por 10 anos, exceto em casos específicos. 2. Turismo: - Empreendimentos turísticos são permitidos sob determinadas condições: - A área mínima do terreno deve ser de 2,5 hectares. - Construções limitadas a dois pisos e com um índice de impermeabilização do solo máximo de 20%. - Tipos de empreendimentos permitidos incluem estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, parques de campismo e de caravanismo. - Estabelecimentos hoteleiros devem ter uma classificação superior (4 ou 5 estrelas), e a capacidade máxima permitida é de 200 camas por empreendimento. Estes terrenos proporcionam o cenário perfeito para um refúgio rural, onde o contacto com a natureza e a qualidade de vida são prioridades. Invista no seu futuro com esta oportunidade rara de desenvolvimento em pleno coração do Alentejo! Contacte-nos já e transforme este cenário idílico no seu próximo grande projeto!

** TERRENO, MANIQUE DE BAIXO ** Terreno com 1.105m2 com Projeto Aprovado em Manique de Baixo, Cascais. Projeto de Arquitetura Aprovado para construção 3 moradias com piscina e jardins privativos. Lote A - Moradia T4 (3 pisos) com 356m2 ABC incluindo piscina e estacionamento p/ 3 carros Lote B - Moradia T3 (3 pisos) com 355ABC incluindo piscina e estacionamento p/ 2 carros Lote C - Moradia T4 (3 pisos) com 356m2 ABC incluindo piscina, garagem para 3 carros e estacionamento p/ 2. Sobre a Localização: Zona residencial calma perto de escolas (Salesianos, IPS British School, entre outras) Grande proximidade a supermercados e centros comerciais como: Cascais Shopping, El Corte Inglês Beloura entre outros. Excelentes acesso às principais vias A16 , IC19, A5 para Lisboa, Cascais, Sintra e outros polos de interesse de lazer como praias, Serra entre outros. ----- As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Land with 1.105m2 with Approved Project in Manique de Baixo, Cascais. Architectural Project Approved for construction of 3 houses with swimming pool and private gardens. Plot A - 4 bedroom villa (3 floors) with 356m2 ABC including swimming pool and parking for 3 cars Plot B - 3 bedroom villa (3 floors) with 355ABC including swimming pool and parking for 2 cars Plot C - 4 bedroom villa (3 floors) with 356m2 ABC including swimming pool, garage for 3 cars and parking for 2. About the Location: Quiet residential area close to schools (Salesianos, IPS British School, among others). Great proximity to supermarkets and shopping centers such as: Cascais Shopping, El Corte Inglês Beloura among others. Excellent access to the main roads A16, IC19, A5 to Lisbon, Cascais, Sintra and other leisure attractions such as beaches, mountains, among others. ---- The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding. For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms. THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process. For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Terreno com 5.680m2 Ideal para construir a sua casa de sonho ou realizar a construção de um condominio de moradias. Vista para o Palácio da Pena ! A 15 Minutos das Praias! Rua das Barreiroas - Terrugem Área do terreno - 5.680m2 Construção de habitação até 3 pisos. * Algumas imagens Geradas por IA Local ideal para a construção de um pequeno condomínio residencial, estando localizado a apenas 1 minuto da Estrada Nacional 247, o que garante um local de grande tranquilidade. De acordo com o PDM - Plano Director Municipal de Sintra , o Terreno está classificado como espaço Espaços Habitacionais Tipo 2 , o que correspondem a áreas de uso dominante habitacional em edifícios unifamiliares e por vezes plurifamiliares, até 3 pisos, que apresentam um elevado nível de compactação ou de urbanização, com um índice máximo de construção de 80% da área. - Boa exposição Solar; - Orientação Nascente Sul - Ligeiro declive de Poente para nascente. - Boa acessibilidade rodoviária. LOCALIZAÇÃO O terreno localiza-se na Rua das Barreiroas, próximo da Estrada Nacional 247, na localidade de Carne Assada na freguesia de Terrugem - São João das Lampas em Sintra . A 15 minutos do Oceano Atlântico e Ericeira Zona com características residências e industrial, a apenas 30 minutos de Lisboa! Excelente Terreno para Construção de condomínio Residencial! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Lead star - Mediação imobiliária Lda - AMI 17003 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Venha descobrir esta incomparavel propriedade localizada 15 minutos de Melides, nos edílicos pinhais de Pinheiro do Cravo. Esta propriedade de caracteristicas únicas tem um projecto de arquitectura aprovado para Hotel Rural com um total de 1772,00m2 de área bruta de construção, dividida entre tres edificios singulares. A Villa Principal, onde se situam a recepção, serviços e zonas comuns do Hotel é composta por oito unidades de alojamento, distribuidas por dois pisos. Existe ainda uma zona exterior de solário virada para a piscina biológica. A Villa 2, de um único piso, é composta por quatro unidades de alojamento, espaço comum com cozinha e zonas de estar e piscina biológica. A Villa 3 é composta por dois pisos. As unidades de alojamento situam-se no piso térreo e as zonas de estar comuns situam-se no piso superior, proporcionando uma vista incrivel sobre o pinhal e as outras unidades de alojamento. Esta Villa também tem piscina biológica. Situada a poucos minutos da idílica praia da Aberta Nova, a propriedade encontra-se numa zona privilegiada, próxima de alguns dos pontos mais exclusivos e atrativos da região, tais como: - Praias selvagens e intocadas. - Campo de golfe Costa Terra. - Melides Art e Hotel Vermelho - Louboutin. - Vila de Melides, Dunas Comporta Golf, Sama Comporta e Spatia Melides. - Muda Vanguard e JNcQUOI Comporta (clube, villas e restaurante). - Cabanas de Melides, Sublime Melides e Vanguard Muda. - A 1h20 do Aeroporto Internacional de Lisboa de Melides. Este refúgio oferece uma combinação rara de tranquilidade, conforto e proximidade com as mais exclusivas atrações da costa alentejana, sendo um investimento único e de grande valor para quem procura um investimento de prestígio.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois terrenos rústicos com 134 Hectares, localizados em Santa Margarida do Sado, freguesia de Figueira dos Cavaleiros, em plena harmonia com o Sado e a natureza. Estes terrenos, de grande aptidão agrícola e turística, são o local perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo ou deseja investir em projetos de turismo sustentável. Com uma vasta área de terreno e uma localização única, pois fazem fronteira com o Rio Sado, é possível construir uma residência exclusiva, ideal para agricultores que desejam estar próximos da sua terra e desfrutar de uma vida em comunhão com a natureza. Além disso, existe um enorme potencial para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como hotéis boutique de charme, ou eco resorts, tirando partido da beleza natural e serenidade da região, tendo como possibilidades de construção: 1. Habitação: - Construção permitida apenas para a residência própria do agricultor, com algumas condições: - O agricultor deve ser proprietário do terreno e responsável pela exploração agrícola. - A parcela mínima deve ser de 4 hectares. - A área de construção máxima permitida é de 500 m², com um máximo de dois pisos. - O terreno deve permanecer inalienável por 10 anos, exceto em casos específicos. 2. Turismo: - Empreendimentos turísticos são permitidos sob determinadas condições: - A área mínima do terreno deve ser de 2,5 hectares. - Construções limitadas a dois pisos e com um índice de impermeabilização do solo máximo de 20%. - Tipos de empreendimentos permitidos incluem estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, parques de campismo e de caravanismo. - Estabelecimentos hoteleiros devem ter uma classificação superior (4 ou 5 estrelas), e a capacidade máxima permitida é de 200 camas por empreendimento. Estes terrenos proporcionam o cenário perfeito para um refúgio rural, onde o contacto com a natureza e a qualidade de vida são prioridades. Invista no seu futuro com esta oportunidade rara de desenvolvimento em pleno coração do Alentejo! Contacte-nos já e transforme este cenário idílico no seu próximo grande projeto!

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola. Terreno rústico com 3.000 m², localizado em Vale de Água, no concelho de Santiago do Cacém, inserido numa zona calma e de fácil acesso. A propriedade distingue-se pelas suas características naturais únicas: Dois poços de água, garantindo um recurso valioso e raro Localização ao longo de uma linha de água, ideal para cultivo ou projetos sustentáveis Presença de várzea, com solo fértil e elevado potencial agrícola Perfeito para agricultura, lazer, permacultura ou simplesmente para quem valoriza um espaço natural com água abundante e paisagem envolvente. Uma excelente opção para investimento rural ou refúgio no campo, a poucos minutos dos principais acessos do concelho. Características da localização: Zona rural tranquila, com excelente envolvente natural Bons acessos por estrada, permitindo ligação fácil a Santiago do Cacém e freguesias vizinhas Proximidade a serviços essenciais, comércio local e restauração A cerca de 30 minutos das praias da Costa Alentejana Região conhecida pela sua autenticidade, qualidade de vida e forte vocação agrícola Vale de Água | Santiago do Cacém Área total: 3.000 m²

Excelente terreno para construção com 447 m² de área, localizado na encosta do Parque do Chafariz, em Santiago do Cacém, numa zona residencial tranquila e bem enquadrada, a poucos minutos do centro da cidade e fora do perímetro histórico. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santiago do Cacém, o terreno apresenta potencial construtivo, admitindo, em termos indicativos, a edificação de moradia unifamiliar ou de moradias geminadas. No entanto, para a confirmação das áreas, dos índices urbanísticos e da tipologia de construção admissíveis, será sempre necessária a realização de uma consulta técnica junto da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. A localização em encosta proporciona boa exposição solar e vistas amplas sobre a cidade e a envolvente natural, tornando este terreno uma opção atrativa tanto para habitação própria quanto para investimento. Envolvente e localização Inserido numa zona calma e consolidada, o terreno beneficia da proximidade ao Parque do Chafariz, um dos principais espaços verdes da cidade, ideal para lazer, caminhadas e momentos ao ar livre. Encontra-se ainda próximo de comércio local, serviços, escolas e equipamentos culturais. Santiago do Cacém é uma cidade com forte identidade histórica, elevada qualidade de vida e excelentes acessibilidades, reunindo o ambiente tranquilo do Alentejo com todas as comodidades de uma sede de concelho. A curta distância localizam-se pontos de interesse como o Castelo de Santiago do Cacém e as Ruínas Romanas de Miróbriga. A localização é igualmente valorizada pela proximidade do litoral, ficando a cerca de 10 a 15 minutos de carro de praias atlânticas, da Lagoa de Santo André e de diversas zonas naturais protegidas, ideais para quem aprecia a natureza e as atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para construir numa zona valorizada da cidade de Santiago do Cacém, com boa envolvente, acessibilidades e potencial de valorização futura, sempre com enquadramento urbanístico a confirmar junto das entidades competentes.

Ouro Castanho em Pedrógão Grande: Antigo Lagar com Potencial Construtivo Sem Precedentes Onde a História Industrial encontra a Expansão Urbana. Apresentamos uma oportunidade única no coração de Pedrógão Grande. Esta propriedade combina o charme rústico de um antigo lagar com 434 m² de área bruta de construção e a escala monumental de um terreno com 4,3 hectares, estrategicamente inserido na malha urbana da vila. O Que Torna Esta Propriedade Única? Capacidade Construtiva Excecional: Grande parte do terreno está classificado em zona urbana. Com um índice de construção de até 0.7%, a viabilidade permite projetos de grande envergadura: até 4 pisos acima da cota soleira e 2 caves. O Lagar: Um edifício icónico com 434 m², ideal para ser reabilitado como um loft industrial de luxo, um restaurante de assinatura ou a receção de um empreendimento turístico. Património Natural: O terreno é adornado por uma densa e valiosa mancha de sobreiros adultos e oliveiras, conferindo uma atmosfera de 'quinta de luxo' mesmo estando dentro da vila. Localização Estratégica: A curta distância de todos os serviços essenciais, mas com a privacidade e a vista desafogada que só 43.000 m² podem oferecer. Sugestões de Investimento: Promotor Imobiliário: Criação de um condomínio residencial de apartamentos ou moradias premium, tirando partido da densidade permitida e da vista para o montado. Hotelaria & Charme: Conversão do lagar em Hotel Boutique, utilizando o terreno para glamping de luxo ou bungalows ecológicos entre os sobreiros. Residência Sénior de Luxo: Um mercado em expansão que exige áreas verdes amplas e proximidade a centros urbanos. Não deixe escapar o próximo grande projeto de Pedrógão Grande. Agende hoje a sua visita e peça a consulta do PDM para confirmar todo o potencial

No coração de Alcabideche, encontra-se este terreno urbano com 979,5 m², inserido numa zona tranquila e consolidada, a poucos minutos do centro de Cascais e das principais vias de acesso a Lisboa. O imóvel possui um histórico de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Cascais até dezembro de 2024, o que confirma a viabilidade construtiva e o potencial de valorização deste ativo. O projeto anteriormente aprovado previa a demolição da moradia existente e a construção de três moradias T3, com um total de 471,90 m² de área de construção, estacionamento e piscina comum um conceito alinhado com o atual Plano Diretor Municipal (PDM). Embora o PIP se encontre expirado, o seu conteúdo técnico serve de referência sólida para um novo pedido, reforçando a confiança no desenvolvimento de um futuro projeto habitacional. A moradia existente, anterior a 1951, encontra-se edificada numa pequena área de 48,5 m² e não reflete o verdadeiro valor do imóvel. O destaque está, sem dúvida, no terreno e na sua capacidade de gerar um novo espaço habitacional moderno, eficiente e de grande procura no mercado. Com uma localização privilegiada perto de escolas, comércio, serviços, e a poucos minutos da A5, do centro de Cascais e das praias , este terreno é a base ideal para quem procura investir com visão e criar um projeto de futuro num contexto urbano em crescimento. Se procura um investimento seguro e com provas dadas de viabilidade construtiva, este terreno no centro de Alcabideche é a oportunidade certa para começar o próximo capítulo do seu projeto imobiliário.

** TERRENO CONDOMÍNIO, ARNEIRO, CASCAIS ** Terreno com 2.754m2 com projeto aprovado. A Licença de construção é 8 moradias estilo 'TownHouse' em Condomínio com garagem, jardins e piscina. As casas são de tipologia T3 e T4 como segue: Fração A (T3) - ABP 211m2 / Fração B (T4) - ABP 251m2 / Fração C (T4) - ABP 240m2 / Fração D (T3) - ABP 198m2 / Fração E (T3) - ABP 198m2 / Fração F (T3) - 198m2 / Fração G (T3) - 190m2 / Fração H (T3) - 211m2 Piso -1 - Garagem e arrecadação. Piso 0 - Cozinha, sala comum e casa de banho Piso 1 - Suítes, closet, casas de banho, quartos com varandas Piso 2 - Master Suíte com terraço Sobre a Localização: Zona residencial calma de moradias modernas, perto de escolas (Nacionais e Internacionais). Comércio local bem servido (farmácia e outros pequenos negócios locais) e proximidade a grandes superfícies como: E.LECLERC, Oeiras Parque, Pingo Doce entre outros Excelentes acesso às principais vias A5 e Marginal e outros polos de interesse de lazer como a Estação Agronómica, O Palácio do Marquês e as praias da Linha (Carcavelos, outras). ----- As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais. A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo. Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2.754m2 land with approved project. The Construction license is for 8 'TownHouse' styled Houses in a closed Condominium with garage, gardens and swimming pool. Types T3 and T4 as follows: Fraction A (T3) - ABP 211m2 / Fraction B (T4) - ABP 251m2 / Fraction C (T4) - ABP 240m2 / Fraction D (T3) - ABP 198m2 / Fraction E (T3) - ABP 198m2 / Fraction F (T3) - 198m2 / Fraction G (T3) - 190m2 / Fraction H (T3) - 211m2 Floor -1 - Garage and storage room Ground Floor - Kitchen, living room and bathroom 1st Floor - Suites, closet, bathrooms, bedrooms with balconies 2nd Floor - Master Suite with terrace About the Location: Quiet residential area of modern houses, close to schools (National and International). Well-served local shops (pharmacy and other small local businesses) and proximity to large stores such as: E.LECLERC, Oeiras Parque, Pingo Doce, among others. Excellent access to the main roads A5 and Marginal and other leisure attractions such as Estação Agronómica, Palácio do Marquês and the beaches of Linha (Carcavelos, others). If you want to know more, be sure to get in touch through the main contacts: email, telephone or message on the National and International platforms. *The information provided, even if accurate, does not exempt its confirmation, nor can it be considered binding. ---- The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding. For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms. THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process. For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer. THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518