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Espaço comercial disponível para arrendamento em Albufeira. Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, numa das áreas mais centrais e movimentadas da cidade, a apenas 5 minutos do centro e das praias. Ideal para uma ampla variedade de negócios, a loja oferece excelente visibilidade e beneficia do constante fluxo de residentes e turistas de Albufeira. Com uma área total de de 165 m², a loja apresenta uma entrada com vitrines em vidro, garantindo ótima luminosidade natural e destaque para o seu negócio. O interior é dividido por dois andares e é composto por um espaço amplo e funcional, com casa de banho incluída, oferecendo versatilidade para personalização conforme as necessidades do seu projeto. A localização estratégica assegura acesso fácil a transportes públicos e proximidade a serviços essenciais como hotéis, clínicas, cafés, supermercados e restaurantes, potencializando o crescimento e a atratividade do seu negócio. Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial no coração de Albufeira, com excelente visibilidade e potencial de sucesso. Já disponivel para visitas! Entre em contato para mais informações. Condições: - 3 rendas - despesas de água e luz não incluídas Licença de Utilização nº160/1992 emitida pela C.M. de Albufeira em 25/03/1992 . Área Bruta Privativa: 165m2 Tipologia: Loja destinada a comércio Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Se procura a combinação perfeita entre o charme de uma moradia habitável e o potencial de crescimento numa localização privilegiada, encontrou a sua próxima casa!! Situada na tranquila e valorizada Aldeia de Juzo, esta moradia T3 (originalmente) foi convertida em T4, oferecendo mais espaço e flexibilidade para a toda a família. Ao entrar sente-se o conforto de uma sala cheia de luz com vista para o terraço e jardim da casa, espaço de refeiçoes e ainda uma zona de escritório. Os quartos (originalmente 3), foram adaptados para as necessidades de uma família grande e dinâmica sendo um deles em suite garantindo assim uma maior privacidade. A cozinha é fechada , garantido que tudo tem o seu espaço e lugar. O jardim que envolve toda a casa conta com espaço suficiente para que tenha zona de almoços e diversão ou ainda poder construir uma piscina caso seja o seu sonho. Conta ainda com um anexo de arrumos, que oferece espaço extra essencial para organizar e guardar os seus pertences. O maior trunfo desta propriedade é o Projeto de Ampliação já APROVADO! Isto significa que pode, a curto prazo e sem as demoras do processo inicial, dar asas aos seus sonhos e aumentar significativamente a área útil da moradia, personalizando-a ao seu gosto e elevando o seu valor de mercado. Uma zona que oferece a tranquilidade da aldeia com a proximidade a serviços, praias (como a Praia do Guincho) e acessos a Cascais, Sintra e Lisboa. Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa pronta a viver com um futuro promissor!

Descubra esta oportunidade única no coração de Lisboa: um espaçoso apartamento T8 situado na emblemática Rua da Saudade. Com 8 quartos, este imóvel é ideal para famílias numerosas, investimento em arrendamento ou projeto de alojamento local. A localização privilegiada oferece tranquilidade, charme histórico e proximidade a pontos icónicos como o Castelo de São Jorge, Alfama e a Baixa Pombalina. O apartamento destaca-se por: • Áreas generosas e bem distribuídas • Pormenores arquitetónicos originais • Excelente exposição solar • Potencial de valorização com remodelação Com fácil acesso a transportes, comércio tradicional, restaurantes e cultura lisboeta, este é o imóvel perfeito para quem procura espaço e autenticidade numa das zonas mais bonitas da capital. Agende já a sua visita e venha sentir a alma de Lisboa na Rua da Saudade. Contacte-nos para mais informações.Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Apresentamos o icónico Palacete Vieira da Silva, uma das referências da arquitetura Arte Nova em Estremoz. Localizado na Avenida da Estação, este imóvel está disponível para venda e representa uma oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitação de prestígio. Construído na primeira década de 1900, este palacete foi o refúgio da família do ilustre médico Vieira da Silva e de Elisa Carmen Reynolds. Apesar do seu atual estado, o palacete mantém os elementos estruturais e decorativos que o tornam único: a emblemática azulejaria de motivos naturalistas, as ferrarias trabalhadas e a imponência da sua fachada Belle Époque. De estilo Arte Nova, oferece um potencial incomparável para o mercado de luxo ou turismo de habitação. Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. A sua localização privilegiada garante visibilidade e prestígio. Com uma área generosa e de localização central, é ideal para a criação de um Boutique Hotel de Charme, uma sede empresarial ou simplesmente uma moradia familiar com charme e carisma. Qualquer projeto beneficiará da crescente valorização turística da região vinícola do Alentejo. Até julho de 2026 este Imóvel está elegível para os benefícios de Reabilitação Urbana (ARU) na zona de Estremoz, onde pode ter uma redução significativa nos custos de projeto e operação. IVA Reduzido a 6%, isto é, aplicação de taxa mínima de IVA em todas as empreitadas de reabilitação urbana, representando uma poupança direta imediata nos custos de construção/renovação. Redução de 10% nas taxas administrativas relativas à obra, acumulável com outras reduções em vigor. Pode também usufruir da redução da taxa de IMI em 30% por um período de 5 anos, ativada após a conclusão da intervenção. Estes benefícios estão garantidos ao abrigo do Aviso n.º 13010/2023 e do Estatuto dos Benefícios Fiscais. Agende a sua visita!

Terreno com PIP Aprovado em São Francisco da Serra – 17,9 Hectares com Vista Mar e Serra Descubra esta propriedade exclusiva no Alentejo: um terreno de 17,9 hectares em São Francisco da Serra, com PIP aprovado e potencial construtivo excecional. A localização oferece vistas panorâmicas sobre a serra, o mar e a Lagoa de Santo André, proporcionando um cenário único para viver ou investir. Localização de Excelência – Perto da Costa Alentejana - 15 km da Lagoa de Santo André e Melides - 25 km da Costa Alentejana - 40 km da Comporta - 1h30 de Lisboa Potencial de Construção e Investimento O PIP aprovado pelo Município de Santiago do Cacém permite: Projeto turístico ou hoteleiro até 6.000 m² Construção de moradia de campo até 500 m² Esta é uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento turístico exclusivo ou construir uma casa de férias de luxo no Alentejo. Características do Terreno: - Furo de água próprio - Acesso direto por estrada pavimentada - Paisagem preservada, com campos amplos e vistas abertas - Silêncio e privacidade total Oportunidade Única na Costa Alentejana O crescente interesse pela Costa Alentejana, tanto de compradores nacionais como internacionais, aumenta o potencial de valorização deste terreno. Um investimento seguro, seja para projeto turístico, turismo rural, hotel boutique, ou refúgio privado. Viva o Encanto do Alentejo: Nesta propriedade, a natureza, a exclusividade e a localização privilegiada encontram-se para criar um espaço único. Um lugar onde o ritmo sereno do campo se alia ao charme e sofisticação que o Alentejo oferece.

Oportunidade de investimento na Quintã do Loureiro, em Cacia, destinada a promotores imobiliários, empresas de construção e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica do concelho de Aveiro. Com uma área total de 639,74 m², este lote urbano destina-se à construção de um edifício de habitação coletiva, prevendo 10 frações habitacionais e 15 lugares de estacionamento privativo. Dos três lotes inicialmente previstos neste loteamento, este é o único atualmente disponível para comercialização, encontrando-se os restantes já edificados. Esta característica permite desenvolver um projeto numa zona residencial consolidada, inserida numa envolvente urbana já estabelecida. De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos, o lote contempla uma área total de construção de 1.468,80 m², distribuída por 957,55 m² destinados a habitação e 511,25 m² destinados a estacionamento e garagens. Principais Características * Área do lote: 639,74 m² * Destinado a habitação coletiva * 10 frações habitacionais previstas * 15 lugares de estacionamento * 2 pisos acima da cota de soleira e sótão * Área de implantação: 360,70 m² * Área habitacional: 957,55 m² * Área de estacionamento/garagens: 511,25 m² * Área total de construção: 1.468,80 m² Localização A localização constitui um dos seus principais pontos fortes. Situado numa zona residencial consolidada da Quintã do Loureiro, beneficia da proximidade a escolas, parque infantil, campo de jogos, equipamentos de manutenção física ao ar livre, comércio e serviços de apoio ao quotidiano. A poucos minutos da EN109 e da Zona Industrial de Cacia, permite acessos rápidos ao centro de Aveiro e aos principais eixos rodoviários da região, reunindo condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto habitacional. Uma oportunidade para desenvolver Num contexto em que a disponibilidade de terrenos urbanos com capacidade construtiva relevante é cada vez mais limitada, este lote representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa localização consolidada, com parâmetros urbanísticos definidos e excelente integração na malha urbana envolvente. Uma solução particularmente interessante para promotores e investidores que valorizam capacidade construtiva, acessibilidades e potencial de valorização.

Apartamento T2  em construção no Garajau Caniço Ilha da MadeiraJá se imaginou a viver numa habitação nova?Que maravilha! Este apartamento que apresento , em fase de construção, inserido no edificio Infinity Garajau,na charmosa zona do Garajau, no Caniço.Insere-se numa arquitetura de linhas modernas, e arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local . Promete ser um espaço de alta qualidade, com uma construção bem feita que garante conforto e durabilidade. Além disso, o apartamento conta com uma piscina para que possa  aproveitar os dias ensolarados e um barbecu comum, perfeito para reunir amigos e família em momentos de lazer. O clima do Caniço é realmente muito agradável, ameno e ensolarado durante a maior parte do ano, o que torna a região perfeita para aproveitar o ar livre, especialmente perto da praia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Piscina Comum;Churrasqueira;Tecto Falso;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Elevador;Extintor;Frigorífico;Luzes de emergência;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Porta Corta Fogo;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro;Áreas de Lazer Infantil;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Jardim;Vista para Mar;Vista para Montanha;Vista para Praia;Água;Equipamento de Cozinha;Luz

Apartamento T2  em construção no Garajau Caniço Ilha da MadeiraJá se imaginou a viver numa habitação nova?Que maravilha! Este apartamento que apresento , em fase de construção, inserido no edificio Infinity Garajau,na charmosa zona do Garajau, no Caniço.Insere-se numa arquitetura de linhas modernas, e arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local . Promete ser um espaço de alta qualidade, com uma construção bem feita que garante conforto e durabilidade. Além disso, o apartamento conta com uma piscina para que possa  aproveitar os dias ensolarados e um barbecu comum, perfeito para reunir amigos e família em momentos de lazer. O clima do Caniço é realmente muito agradável, ameno e ensolarado durante a maior parte do ano, o que torna a região perfeita para aproveitar o ar livre, especialmente perto da praia. Esta combinação de temperaturas agradáveis e muita luz solar, faz do Caniço um lugar ideal para quem gosta de viver com conforto e aproveitar o melhor do clima tropical. É realmente um diferencial que torna a área ainda mais atrativa para quem procura qualidade de vida!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Coberto;Muro;Piscina Comum;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Barbecue;Elevador;Isolamento Térmico;Luzes de emergência;Microondas;Piso Flutuante;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de TV por Cabo;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Jardim;Vista para Montanha;Vista para Praia;Zona Comercial

? Oportunidade de Investimento em Setúbal: Moradia T4 com Alto Potencial de Rentabilidade Preço: 180.000 € Localização: Varzinha, Setúbal Estado: Para recuperar (fotos reais do estado atual e projeções 3D de inspiração incluídas no anúncio) Esta moradia térrea T4 com logradouro e anexos independentes é o projeto ideal para investidores que procuram reabilitação urbana com forte retorno financeiro ou para quem deseja desenhar a sua casa de sonho à medida. ? Áreas do Imóvel ⦁ Área do Terreno: 220,00 m² ⦁ Área Bruta de Construção: 220,00 m² ⦁ Área Útil: 160,00 m² ⦁ Área de Implantação: 80,00 m² ? Análise de Investimento e Cenários de Rentabilidade O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo duas excelentes abordagens de negócio: ⦁ Cenário 1: Arrendamento Multi-fração (Foco em Yield/Rendimento) ⦁ Configuração: O logradouro já possui vários anexos com contadores de água e luz independentes. Pode rentabilizar a moradia principal e os anexos em separado. ⦁ Investimento estimado em obras: 50.000 € ⦁ Custo Total do Projeto: 230.000 € (Aquisição + Obra) ⦁ Cenário 2: Moradia Familiar Premium (Foco em Revenda ou Habitação Própria) ⦁ Configuração: Transformação integral do espaço numa moradia unifamiliar T4 moderna e funcional (conforme as projeções 3D sugerem). ⦁ Investimento estimado em obras: 120.000 € ⦁ Custo Total do Projeto: 300.000 € (Aquisição + Obra) ? Características e Distribuição Atual ⦁ Rés-do-Chão: Espaço legalizado para comércio/café (excelente para reconversão ou negócio próprio). ⦁ Piso Superior (Sótão): Área habitacional com 3 quartos. ⦁ Logradouro: Espaço exterior com vários anexos independentes. ⦁ Localização: Periferia de Setúbal (Varzinha), zona tranquila com excelentes acessos, transportes públicos à porta, comércio e serviços. ⚖️ Facilidades Jurídicas (Simplex Urbanístico) Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex), este imóvel beneficia da dispensa de licença de utilização e de ficha técnica de habitação no ato da escritura, agilizando todo o processo de compra. Nota legal: Informamos os outorgantes de que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos originais necessários para a utilização ou construção, cabendo ao comprador a salvaguarda dos mesmos. ? Condições de Financiamento e Apoio Gratuito ⦁ Importante: Devido ao estado atual de conservação, o imóvel não é elegível para Crédito Habitação tradicional. ⦁ A Nossa Solução: Através do nosso parceiro MAXFINANCE Auge (registado no Banco de Portugal), ajudamos a encontrar soluções de financiamento alternativas adequadas a este projeto, sem qualquer custo para si. ⦁ Acompanhamento Total: Tratamos do apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) e da Escritura Pública. ? Agende a Sua Visita Venha conhecer o potencial real deste espaço. Contacte-me hoje mesmo: ⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves ⦁ Telemóvel: 917 503 718 ⦁ E-mail: [email protected] ⦁ Referência: 006.193.569 Hall Versátil Setúbal ? Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal

Apartamento T2  em construção no Garajau Caniço Ilha da MadeiraJá se imaginou a viver numa habitação nova?Que maravilha! Este apartamento que apresento , em fase de construção, inserido no edificio Infinity Garajau,na charmosa zona do Garajau, no Caniço.Insere-se numa arquitetura de linhas modernas, e arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local . Promete ser um espaço de alta qualidade, com uma construção bem feita que garante conforto e durabilidade. Além disso, o apartamento conta com uma piscina para que possa  aproveitar os dias ensolarados e um barbecu comum, perfeito para reunir amigos e família em momentos de lazer. O clima do Caniço é realmente muito agradável, ameno e ensolarado durante a maior parte do ano, o que torna a região perfeita para aproveitar o ar livre, especialmente perto da praia. Esta combinação de temperaturas agradáveis e muita luz solar, faz do Caniço um lugar ideal para quem gosta de viver com conforto e aproveitar o melhor do clima tropical. É realmente um diferencial que torna a área ainda mais atrativa para quem procura qualidade de vida!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Barbecue;Detector de Fumos;Detector de Gás;Elevador;Extintor;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Porta Corta Fogo;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação de TV por Cabo;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro

Apartamento T2  em construção no Garajau Caniço Ilha da MadeiraJá se imaginou a viver numa habitação nova?Que maravilha! Este apartamento que apresento , em fase de construção, inserido no edificio Infinity Garajau,na charmosa zona do Garajau, no Caniço.Insere-se numa arquitetura de linhas modernas, e arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local . Promete ser um espaço de alta qualidade, com uma construção bem feita que garante conforto e durabilidade. Além disso, o apartamento conta com uma piscina para que possa  aproveitar os dias ensolarados e um barbecu comum, perfeito para reunir amigos e família em momentos de lazer. O clima do Caniço é realmente muito agradável, ameno e ensolarado durante a maior parte do ano, o que torna a região perfeita para aproveitar o ar livre, especialmente perto da praia. Esta combinação de temperaturas agradáveis e muita luz solar, faz do Caniço um lugar ideal para quem gosta de viver com conforto e aproveitar o melhor do clima tropical. É realmente um diferencial que torna a área ainda mais atrativa para quem procura qualidade de vida!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Piscina Comum;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Gás;Elevador;Extintor;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução;Porta Corta Fogo;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro

️ Oportunidade de Investimento Premium: Projeto Exclusivo em Oliveira de Azeméis ​Apresentamos um ativo imobiliário estratégico situado no Barral, Oliveira de Azeméis. Com uma área generosa de 7.256 m², este terreno não é apenas terra; é o alicerce para um condomínio de luxo de referência na região. ​✨ Destaques do Projeto (Estudo de Viabilidade): ​Este terreno conta com um estudo de viabilidade pensado para o segmento de luxo, maximizando a rentabilidade e o bem-estar: ​9 Moradias de Luxo: Concebidas para oferecer privacidade, design moderno e exclusividade. ​6 Espaços Verdes: Um pulmão privado dentro do loteamento, garantindo qualidade de vida e valorização imediata do imóvel. ​Logística Superior: 12 lugares de estacionamento dedicados e 9 espaços de acesso individualizado aos portões de entrada em cada lote. ​ Porquê investir aqui? ​Localização Estratégica: Zona do Barral, uma área tranquila mas com excelentes acessos aos principais eixos urbanos e industriais de Oliveira de Azeméis. ​Dimensão Escassa: Raros são os terrenos com mais de 7.000 m² prontos para este tipo de urbanização integrada. ​Procura Crescente: Existe uma lacuna no mercado local para habitação de luxo "turn-key" com foco em sustentabilidade e áreas verdes. ​ Entre em contacto para mais detalhes ​Se procura um projeto com alto potencial de retorno e diferenciação no mercado, esta é a sua próxima grande obra. ​Para consulta do estudo de viabilidade, plantas ou visita ao local: #ref: 771946

Moradia de 2 pisos com terreno envolvente necessitando de ser finalizada interiormente, na bonita Aldeia de Montanha de Videmonte e a 5 minutos dos lindíssimos Passadiços do Mondego. Esta generosa moradia de 394.13 m² de área bruta e um terreno de 296,37 m2 envolvente, oferece um amplo espaço para explorar e transformar conforme as suas necessidades e gostos. Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de remodelação e personalização a seu gosto. Caraterísticas: - **Área Interior:** Composta por 4 divisões, esta casa proporciona um vasto potencial para criar os seus ambientes ideais. Embora atualmente não tenha quartos, casas de banho ou cozinha equipada, esta é a oportunidade perfeita para desenhar os espaços de acordo com as suas preferências. - **Varanda e Terraço:** A propriedade inclui um terraço espaçoso, ideal para desfrutar do ar livre e das Vistas Fantásticas e longínquas que possui. - **Garagem:** Com uma garagem no res´do chãio e arrumos para facilitar o estacionamento do seu veículo ou para utilizar como espaço de arrumação adicional. - **Estado Geral:** Requer obras de renovação para ser adaptada às suas necessidades e gostos, sendo uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos do zero. Se procura uma moradia com potencial para se tornar no lar perfeito, esta é uma excelente oportunidade. Não perca a chance de criar o espaço ideal à sua medida. Contacte-me para mais informações e agende uma visita a esta casa cheia de possibilidades nesta Aldeia de Montanha diferenciada. #ref: 782306

Apartamento T2  em construção no Garajau Caniço Ilha da MadeiraJá se imaginou a viver numa habitação nova?Que maravilha! Este apartamento que apresento , em fase de construção, inserido no edificio Infinity Garajau,na charmosa zona do Garajau, no Caniço.Insere-se numa arquitetura de linhas modernas, e arrojadas, que conferem um toque de sofisticação única ao local . Promete ser um espaço de alta qualidade, com uma construção bem feita que garante conforto e durabilidade. Além disso, o apartamento conta com uma piscina para que possa  aproveitar os dias ensolarados e um barbecu comum, perfeito para reunir amigos e família em momentos de lazer. O clima do Caniço é realmente muito agradável, ameno e ensolarado durante a maior parte do ano, o que torna a região perfeita para aproveitar o ar livre, especialmente perto da praia. Esta combinação de temperaturas agradáveis e muita luz solar, faz do Caniço um lugar ideal para quem gosta de viver com conforto e aproveitar o melhor do clima tropical. É realmente um diferencial que torna a área ainda mais atrativa para quem procura qualidade de vida!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Muro;Piscina Comum;Churrasqueira;Varanda;Barbecue;Bomba de calor;Detector de Fumos;Detector de Gás;Elevador;Extintor;Fogão;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Porta Corta Fogo;Portão Manual;Pré-Instalação de Internet;Pré-Instalação Painéis Solares;Vídeo Porteiro;Áreas de Lazer Infantil;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Vista para Montanha

Moradia T6 Isolada na Boa Vista – Leiria Uma belíssima moradia isolada, implantada num lote com 2.379m2, localizada na tranquila e valorizada área da Boa Vista, em Leiria, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona residencial calma e segura, em rua sem saída. Ao chegar, será recebido por um vasto jardim privativo. Rés-do-chão: - Hall de entrada luminoso - Dois quartos amplos - Cozinha com despensa - Duas salas generosas — uma de jantar e outra de estar com acesso a um amplo terraço virado a sul e poente, ideal para desfrutar do sol e do entardecer - Casa de banho completa Primeiro Andar: - Master suite com closet e varanda - Três quartos - Casa de banho completa Cave: - Duas grandes garagens - Sala das máquinas e lavandaria - Várias divisões para usos diversos (ex.: sala de jogos, escritório, atelier) - Casa de banho completa Dispõe de aquecimento central em todas as divisões e na sala de estar com lareira. O jardim, com declive mas com potencial para construção de piscina. Na própria Boa Vista e arredores podes encontrar: - Escola Básica do 1º Ciclo da Boa Vista e espaços educacionais próximos para crianças. - Farmácia Boavista, serviços de saúde e comércio local. - Negócios locais, cafés, pastelarias e pequenos serviços essenciais. - Instituições de apoio e centro de dia — reforçando o ambiente familiar e comunitário. Apenas a alguns minutos de carro estarás junto a zonas com hipermercados, escolas secundárias, clínicas, transportes e comércio mais diversificado, beneficiando de uma localização estratégica entre o urbano e o rural. Distâncias principais: - Centro de Leiria: cerca de 10-15 min de carro, com todos os serviços à sua disposição. - Praias do Litoral de Leiria, incluindo zonas como São Pedro de Moel, Nazaré ou Paredes da Vitória, ficam a aproximadamente 20-35 minutos de carro, perfeitas para lazer e tempo livre. - Aeroporto de Lisboa: aproximadamente 1h30 de carro, facilitando viagens nacionais e internacionais. #ref: 781314

Arrendam-se escritórios com área total de 394m², localizados no Salgueiral, em Guimarães, junto ao Pavilhão Multiusos, numa zona central e de fácil acesso. O imóvel desenvolve-se em dois pisos: Rés do chão (lado direito), com entrada pela fachada principal Primeiro andar, totalmente destinado a escritórios Conta com bons acessos rodoviários, lugares de estacionamento e localização estratégica, a poucos minutos da saída da autoestrada, ideal para empresas que valorizam centralidade, acessibilidade e funcionalidade. Excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade empresarial no coração de Guimarães. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho. Licença de utilização: 817/18

Oportunidade Única para Renovação - Moradia em Porto - Ramalde! Descubra o potencial desta moradia localizada no Porto, pronta para um investimento de renovação e transformação num espaço personalizado e acolhedor. PIP aprovado para: - Um T2 com jardim; - Um T1 com terraço; - Um T1. Com um terreno de 204.85m² e uma área construída de 51.33m², esta propriedade oferece uma base sólida para criar um empreendimento para venda ou arrendamento. Características do Imóvel: - Ano de Construção: anterior a 1930 - Número de Quartos: 1 - Número de Casas de Banho: 1 - Sala de Jantar, Quarto, Cozinha, Casa de Banho, Sala de Estar - Exposição Solar: Nascente e Poente - Necessidade de Renovação Pontos de Interesse nas Proximidades: - Estação do Metro de Francos: a 100m - Casa de Saúde da Boavista: a 200m - Rotunda do Bessa: a 800m - Rotunda da Boavista: a 1,2km - Hospital da Prelada: a 1,5km - Casa da Música: a 1,2km - Farmácia Guarani: a 800m Amenidades e Estruturas: - Sistema de Aquecimento: Eletricidade, Gás Natural - Condição Geral: Necessária Reforma Com excelente localização e acessibilidade a uma variedade de serviços e comodidades, esta moradia oferece um potencial abundante para um investimento no Porto próximo ao Metro Francos. Se procura um projeto de renovação esta é a oportunidade indicada. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade única de investimento no mercado imobiliário do Porto! #ref: 781569