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T3 para Arrendamento – Paços de FerreiraApartamento T3 com áreas generosas. Ideal para quem procura conforto, espaço e boa localização.Características do Imóvel:3 quartos, dois com armários embutidosSala ampla e luminosaCozinha mobilada e equipada com fogão, forno e exaustor1 WC completo + 1 WC de serviçoDois lugares de estacionamento reservadosMuita luz natural e espaços bem distribuídosLocalização:Zona residencial tranquila, com comércio e serviços nas proximidadesExcelentes acessos:A 7 minutos do centro de Paços de FerreiraA 7 minutos da entrada da A42A 20 minutos do PortoO apartamento está inserido num prédio bem cuidado e com bons acessos. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida com proximidade às principais vias e comodidades.Agende já a sua visita!Referência: ASTR26011Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Prédio para investimento no coração de Mafra - junto ao Convento de Mafra Oportunidade única de aquisição de um prédio em propriedade total, composto por 3 pisos, localizado em plena zona histórica de Mafra, a poucos metros do emblemático Convento de Mafra e de todos os serviços, comércio e transportes. O imóvel é constituído por 6 apartamentos, garantindo rendimento imediato. Distribuição do prédio: Cave: 2 apartamentos, cada um com 30 m² de área bruta Rés do chão e 1.º andar: 4 apartamentos, cada um com 100 m² de área bruta O prédio dispõe ainda de um agradável logradouro, totalmente murado, ideal para lazer ou futuras melhorias, bem como um anexo que oferece potencial para arrumação ou outras utilizações. Trata-se de um imóvel com grande potencial, tanto para continuidade do arrendamento como para projeto de reabilitação ou modernização, beneficiando da excelente localização no centro da cidade. Ideal para investidores que procuram estabilidade, rentabilidade e valorização futura. A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', com escritório na Rua Latino Coelho, 87, Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', que são apresentados, comercializados ou prestados.

Apartamento T0+1 com terraço no centro de Portimão, totalmente remodelado e pronto a habitar, ideal para investimento ou habitação própria. Este imóvel conta com 23 m² de área útil e um excelente terraço com 30 m², perfeito para momentos de lazer, convívios ou até para quem aprecia um bom churrasco ao ar livre. Localizado numa zona central e privilegiada de Portimão, próximo da zona ribeirinha, comércio, supermercados, escolas e da zona histórica, oferece uma excelente qualidade de vida com tudo à porta. O apartamento dispõe de 1 quarto, 1 casa de banho com janela, e cozinha totalmente equipada, sendo vendido completamente mobilado, o que o torna pronto a rentabilizar de imediato. Beneficia ainda de excelente exposição solar a sul, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Totalmente remodelado ao nível de canalização e eletricidade, encontra-se em muito bom estado de conservação. Ideal para um casal jovem, para férias ou como investimento com elevada procura no mercado de arrendamento. Apartamento T0+1 com terraço vendido mobilado no centro de Portimão - oportunidade única. Marque já a sua visita! Refª APT-7308

Imóvel em Arroios, Lisboa, numa localização estratégica para o mercado estudantil, com forte procura durante todo o ano. Este T3 apresenta um excelente potencial de adaptação para arrendamento por quartos, permitindo converter a tipologia atual em 4 a 5 quartos, maximizando a rentabilidade. CONFIGURAÇÃO COM POTENCIAL Com base na distribuição existente (sala + 3 quartos + divisões de apoio), é possível: Converter a sala em quarto adicional Criar mais 1 quarto em zona de circulação ou divisão ampla Manter cozinha funcional e zona comum otimizada Resultado: até 5 quartos para arrendamento individual PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE Mercado de Arroios (zona estudantil ativa): Renda média por quarto: 400 600 4 quartos 1.600 a 2.400/mês 5 quartos 2.000 a 3.000/mês Yield potencial elevado face ao preço de aquisição abaixo do mercado LOCALIZAÇÃO CHAVE Zona central com acesso a: Universidades Transportes (metro, autocarros) Comércio e serviços Fator crítico para garantir ocupação constante NOTA PROFISSIONAL Possibilidade de otimização mediante obra leve Ideal para investidores com visão de rendimento Produto cada vez mais escasso em Lisboa PERFIL IDEAL Investidores focados em cash flow mensal Quem pretende entrar no mercado de arrendamento por quartos Estratégias de médio prazo com valorização + rendimento

Espaçoso apartamento T3 com Garagem em Box Tranquilidade e Conforto em São Brás de Alportel, por 329.500 Euros. Pode ser vendido o apartamento por 297.700 euros e a garagem em Box por 32.000 euros. Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço e praticidade neste apartamento de 3 quartos , um deles em suite com grande potencial, situado num rés-do-chão de fácil acesso numa zona tranquila na cidade de São Brás de Alportel. Procura o T3 ideal? Acabou de encontrar! 3 Quartos (incluindo 1 Suite para o seu conforto). 2 Salas (Dê asas à imaginação: Sala de Jantar? Home Office? Sala de Brincar?). Rés-do-chão (Acesso direto e prático). Garagem em Box (Segurança total para o seu veículo). Localização Premium: Numa zona calma de São Brás, onde a qualidade de vida é garantida. Uma oportunidade única de viver num apartamento que oferece a tranquilidade que a sua família merece. O meu nome é Miguel Fernandes, Consultor Imobiliário. Para saber mais informações, não hesite em contactar-me! (+351) 910355365 E-mail: [email protected] Pode serguir-me nas redes sociais: https:// https://

Apartamento T2, com 105m2 de área útil e uma ampla arrecadação com 52m2, na Praceta Quinta das Amoreiras, a poucos metros da FCT UNL( 5 minutos a pé). O apartamento conta com dois quartos amplos, com roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha, dispensa e ampla sala de estar (que permite criar zona de jantar e zona de estar). A sua localização junto a transportes, comércio, serviços e lazer, tornam este apartamento numa excelente oportunidade de investimento (com rentabilidade de retorno garantida) ou na possibilidade de comprar a sua futura casa numa zona em crescente valorização, não perdendo contudo a tranquilidade e o conforto nesta zona residencial. Situado numa zona residencial calma, este imóvel beneficia da proximidade ao IC20,que liga à A2 ,à A33 e à ponte 25 de Abril, tornando a proximidade a Lisboa ou a Setúbal facilitada . O apartamento encontra-se inserido num prédio com acesso de elevador desde a garagem até à arrecadação (que se situa no ultimo piso), o lugar de garagem é de fácil acesso. Para mais informações ou para agendar a sua visita não deixe de falar comigo! Ana Antunes - 966334404 KW FlashSotavento

Dois terrenos rústicos localizados na zona de Salicos, entre Lagoa e Carvoeiro, numa zona tranquila, junto de casas dispersas e com forte envolvência natural, tendo uma área total de 13.320 m². Estes terrenos destacam - se pelo seu ambiente sereno e autêntico, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A poucos minutos das praias de Carvoeiro Contam com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, proporcionando condições ideais para atividades agrícolas ou simplesmente para desfrutar do espaço ao ar livre, refúgio de fim de semana, investimento a longo prazo Para mais informações contacte me e agende a sua visita !

Sofisticado apartamento, T3 construído em 2020, que combina uma estética contemporânea com a máxima eficiência energética (Classe A). Situado na tranquila e estratégica zona do Patacão, este imóvel é a escolha ideal para quem procura qualidade de construção e acabamentos premium. Convivência e Amplitude O coração deste lar é a sua ampla área social em Open Space de 45m², onde a sala se confunde com uma cozinha de design moderno. A cozinha destaca-se pela sua ilha em granito, estando totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool. Este espaço estende-se para o exterior através de uma varanda enorme de 15m² equipada com barbecue, ideal para criar memórias em família e aproveitar o clima algarvio com total conforto. Zona privada: O Refúgio Perfeito A organização do espaço foi pensada para o bem-estar, contando com três varandas no total: - Master Suíte Exclusiva: um verdadeiro retiro que inclui um closet generoso com quase 6m². Um detalhe raro e luxuoso: tanto o closet como a casa de banho da suíte possuem janelas, garantindo luz natural e ventilação. - Três Varandas no Total: o apartamento dispõe de três espaços exteriores independentes- a varanda principal de 15m²na zona social e duas varandas privadas com acesso direto pelos quartos. Equipamento e Tecnologia de Ponta Para uma vida mais prática e segura, o apartamento dispõe de: - Domótica: controle os estores eléctricos através do seu smartphone; - Climatização e Higiene: Ar condicionado em todas as divisões e aspiração central. - Segurança: Vídeo porteiro, porta de alta segurança e box fechada para um carro.

Se está à procura de um imóvel onde consiga ver potencial, sentir oportunidade e ouvir aquele é isto cá dentro, então vale a pena parar um momento. Imagine-se a abrir a porta e entrar num espaço que ainda não foi moldado por ninguém. Aqui, consegue visualizar cada detalhe, a cozinha aberta, a luz a entrar pelas duas frentes, os acabamentos exatamente como sempre idealizou. Este T2, no coração de Arroios, não é apenas mais um apartamento. É uma base sólida onde pode criar algo com identidade, ao seu ritmo e à sua visão. Ao caminhar pelo espaço, vai perceber algo importante: não é só o que está aqui é tudo aquilo que pode vir a estar. A luz natural acompanha-o ao longo do dia, criando uma sensação de amplitude e conforto. É daqueles ambientes onde se sente bem só de estar. E depois há a tranquilidade não aquela que se vê, mas aquela que se sente quando sabe que o prédio já foi cuidado: Colunas de água e gás substituídas Telhado intervencionado Fachada da frente e tardoz reabilitada Colunas de esgotos Intercomunicadores renovados Tudo isto contribui para algo essencial: confiança no investimento. Agora pense nisto Seja para revender, arrendar ou criar a sua própria casa, este espaço adapta-se à sua estratégia. E com um orçamento de remodelação já disponível, consegue ter uma noção clara dos números e tomar decisões com segurança. No final, a decisão torna-se simples: há imóveis que se analisam e há outros que se sentem. Este é um deles. Se fez sentido para si, o próximo passo é natural, entre em contacto e venha experienciar este potencial ao vivo. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as mediadoras / profissionais de mercado com Licença de AMI Válida

T3 Totalmente Renovado Modernidade, Conforto e Exclusividade. Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado em pleno centro de Braga, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada. Totalmente remodelado de raiz, este imóvel foi alvo de uma intervenção completa ao nível de paredes, canalização, esgotos e instalação elétrica, garantindo segurança e eficiência para muitos anos. Destaques que fazem a diferença: Área generosa de 121,4 m² 5º andar com elevador Duas garagens fechadas e independentes uma raridade no centro! Cozinha totalmente equipada Ar condicionado para máximo conforto em todas as estações Varandas com vistas desafogadas Tetos falsos com focos de elevada qualidade Caixilharia renovada Aguas quentes a gás Este imóvel destaca-se ainda por ter sido projetado por gabinete de arquitetura, refletindo um cuidado especial no design, funcionalidade e escolha de materiais, proporcionando um ambiente moderno, elegante e acolhedor. Localização central, com acesso imediato a comércio, serviços, transportes e tudo o que precisa no dia a dia. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre já em contacto para mais informações ou agendar a sua visita. N.Houses - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós.

Localizado no prestigiado Clube Albufeira, este apartamento T2 totalmente renovado oferece a combinação perfeita entre conforto, conveniência e excelente potencial de investimento no coração do Algarve. Situado na vibrante cidade de Albufeira, o resort é conhecido pelas suas excelentes comodidades e ambiente familiar. Residentes e visitantes podem desfrutar de quatro piscinas, incluindo uma piscina aquecida, mini golfe, supermercado no local e dois restaurantes. O empreendimento é impecavelmente mantido, com jardins exuberantes cuidados durante todo o ano, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A segurança e a conveniência são prioridades, com vigilância 24 horas por dia e receção disponível para prestar todo o apoio necessário. Adicionalmente, o apartamento beneficia de amplo estacionamento gratuito nas proximidades. O apartamento é bastante espaçoso e bem distribuído, composto por uma luminosa sala de estar e jantar em open space, com cozinha totalmente equipada. Dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles em suite. A segunda casa de banho é completa e também funciona como casa de banho social para visitas. O conforto está garantido durante todo o ano, com lareira e ar condicionado. O imóvel foi totalmente renovado em 2023, apresentando um interior moderno e pronto a habitar. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento para arrendamento, este apartamento representa uma excelente oportunidade num dos resorts mais procurados do Algarve.

Apartamento T2, totalmente renovado, localizado na Rua Bartolomeu Dias nº 3, 2º andar, em Setúbal. Ideal para quem procura um apartamento moderno sem preocupações. Destaques do imóvel: Apartamento completamente renovado Cozinha equipada com: Placa, Forno, Exaustor, Termoacumulador Janelas em PVC Sala com boa luminosidade natural, 2 quartos confortáveis Casa de banho moderna Acabamentos atuais e prontos a estrear Localização: Zona central e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes, com fácil acesso ao centro de Setúbal e autoestrada. Ideal para: Habitação própria, entrar e viver sem obras.

T3 Colinas Cruzeiro | Varanda | Garagem 3 Carros Apartamento exclusivo com 199m2 de área de construção, em estado irrepreensível, orientado a sul \ poente, em edifício de prestígio nas Colinas do Cruzeiro, composto por, -- Hall de entrada com WC social -- Sala e Cozinha em Open Space com acesso a varanda de 16m2 -- Hall de acesso aos quartos com roupeiros -- Suite com duche -- 2 Quartos com roupeiros -- WC completo de apoio aos quartos com duche -- 3 Lugares de estacionamento preparados para carregamento elétrico e instalação de Wallbox -- Arrecadação de 7m2 com janela no piso superior Privilegiando o conforto, o apartamento conta também com os seguintes equipamentos, -- Ar condicionado em todas divisões -- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG -- Estores elétricos -- Caixilharia Cortizo em alumínio, com vidros térmicos -- Roupeiros com iluminação LED interior -- Painéis solares para AQS Facilidade e rapidez nos acessos às principais vias rodoviárias, assim como, serviços diversos, comércio, restauração, escolas e parques desportivos faz desta localização uma das mais procuradas por várias famílias na região da grande Lisboa. Agende já a sua visita e deixe-se encantar!

Apartamento T1+1 com Terraço Construção 2025 Pinhal Novo Apresentamos este moderno apartamento T1+1, inserido num edifício de construção recente (2025), localizado numa zona tranquila e em crescimento no Pinhal Novo. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo seu terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Características principais: Sala ampla em open space, com ligação direta ao terraço Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos Quarto principal com roupeiro embutido Divisão extra (+1), ideal para escritório, quarto ou zona de arrumação Casa de banho contemporânea com acabamentos de qualidade Terraço espaçoso com ótima privacidade Ar condicionado e janelas com vidro duplo Localização: Situado no Pinhal Novo, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, escolas e principais vias rodoviárias. A poucos minutos da estação de comboios, permitindo ligação rápida a Lisboa e Setúbal. Envolvência e Localização: Inserido numa zona residencial, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias, escolas, bancos, cafés e restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer. A localização destaca-se ainda pelos excelentes acessos a transportes públicos, incluindo ligações rodoviárias rápidas e proximidade à estação ferroviária do Pinhal Novo, facilitando deslocações para Lisboa, Setúbal e outras localidades da região. Acesso próximo á auto-estrada. Este é o imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto, modernidade e uma localização estratégica. Agende a sua visita e deixe-se surpreender por este apartamento único. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Apartamento T2 Exclusivo | Vista Panorâmica de Mar & Golfe | Vale de Milho, Carvoeiro Este apartamento térreo de dois quartos e duas casas de banho, bem localizado, desfruta de uma posição privilegiada com vista para o campo de golfe Vale do Milho, oferecendo vistas deslumbrantes, um amplo espaço exterior e um excelente potencial. Situado no rés-do-chão, sem vizinhos em cima, o imóvel proporciona um ambiente confortável tanto para férias como para residência permanente, numa zona tranquila, mas próximo de todas as comodidades locais. A entrada é feita através de um portão metálico privado, que dá acesso à porta principal. No interior, um hall abre-se para uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto, com tetos altos, ar condicionado e uma lareira. Grandes portas de correr dão acesso direto a uma varanda com vistas encantadoras sobre o campo de golfe ideal para refeições ao ar livre ou para relaxar. Ambos os quartos duplos são suítes, com ar condicionado, roupeiros embutidos e acesso ao espaço exterior. A cozinha está totalmente equipada com armários e eletrodomésticos, incluindo máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, placa de fogão e frigorífico. Um dos destaques da propriedade é o terraço privativo na cobertura, com aproximadamente 128 m², que oferece vistas panorâmicas para o campo de golfe e a paisagem rural circundante, com vislumbres do mar. A propriedade está muito bem localizada, a poucos passos da praia local e de uma seleção de excelentes restaurantes, e perto do complexo Rocha Brava, que oferece instalações como ginásio, campos de ténis e de padel. O campo de golfe Vale do Milho também conta com restaurante e bar. Supermercados locais podem ser alcançados em poucos minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Faro fica a aproximadamente 50 minutos de distância. Na Palm Properties, orgulhamo-nos de sermos consultores imobiliários de confiança, oferecendo acompanhamento especializado em todas as fases do processo. Com uma vasta experiência no mercado do Algarve, prestamos aconselhamento estratégico, avaliações rigorosas e um serviço completo, adaptado às necessidades de cada cliente. A nossa experiência e conhecimento local posicionam a Palm Properties como uma das consultoras imobiliárias mais respeitadas e procuradas no Algarve, reconhecida pelo profissionalismo, visão de mercado e compromisso com resultados de excelência. Contacte-nos para agendar a sua visita!

Descubra este magnífico apartamento T2, inserido numa zona residencial calma e privilegiada de Carcavelos - uma das localidades mais procuradas da linha de Cascais, onde o estilo de vida costeiro se alia à comodidade urbana. Com uma área bruta de 110 m², este apartamento destaca-se pela sua generosidade de espaços, distribuição inteligente e excelente luminosidade natural. Dispõe de duas varandas que convidam a momentos de descanso ao ar livre, dois quartos confortáveis, duas casas de banho completas, e uma sala de estar ampla que proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado. O imóvel inclui ainda lugar de garagem no piso inferior - uma comodidade rara e muito valorizada - bem como arrecadação privativa para responder a todas as suas necessidades de arrumação. Localização Privilegiada Situado em Carcavelos, beneficia de uma localização excecional com fácil acesso a tudo o que necessita no dia a dia: - Praia de Carcavelos a poucos minutos uma das maiores e mais emblemáticas praias da região de Lisboa - Estação de comboio de Carcavelos nas proximidades, com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré) em apenas 26 minutos e a - Cascais em minutos - Campus da NOVA School of Business & Economics, uma das mais prestigiadas escolas de negócios da Europa - Supermercados, restaurantes, cafés, farmácias e serviços essenciais em redor - Acesso rápido à A5 e à Avenida Marginal Uma oportunidade ideal para famílias que procuram qualidade de vida, ou para investidores que valorizam a forte procura de arrendamento que caracteriza esta zona. Marque a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Existem vistas que se descrevem. E existem vistas que se vivem — aquelas que ficam para sempre na memória e que, uma vez conhecidas, tornam qualquer outra coisa impossível de aceitar. A vista da baía de São Martinho do Porto, a partir do Solar do Cruzeiro, pertence a esta segunda categoria. Num edifício de apenas cinco apartamentos, cuidadosamente implantado no alto da encosta, este T3 oferece algo que o mercado imobiliário raramente tem para dar: espaço, silêncio, exclusividade e um horizonte que ninguém lhe pode tirar. ________________________________________ O seu dia começa aqui A manhã chega com luz atlântica a inundar a sala. As portas de correr deslizam e o interior funde-se com a varanda de grandes dimensões — pavimentado em cerâmica de grande formato, com iluminação embutida e ripado de madeira nas fachadas que lhe dão a textura quente de um resort de autor. O pequeno-almoço é lá fora, sempre. Com a curva perfeita da praia de São Martinho do Porto à frente, a piscina do condomínio em primeiro plano, e os telhados da vila portuguesa lá em baixo — um quadro que muda de cor ao longo do dia mas nunca perde a beleza. ________________________________________ Arquitetura que se distingue à primeira vista O Solar do Cruzeiro não passa despercebido. A fachada em tons de areia e cinza, rasgada por grandes envidraçados de caixilharia preta e aquecida pelo ripado de madeira nas varandas, afirma uma linguagem contemporânea que dialoga com a paisagem sem a dominar. Um edifício que é, ele próprio, um argumento. ________________________________________ Acabamentos sem concessões Cada detalhe foi escolhido para quem conhece a diferença entre o suficiente e o que realmente importa: • Pavimento flutuante Krono Organic Classic em sala, cozinha e quartos • Piso radiante Uponor e bomba de calor Bosch — conforto silencioso o ano todo • Ar condicionado embutido Bosch com sistema VC Proteu • Cozinha lacada a branco com bancada em Silestone, placa de indução com exaustor integrado BORA e eletrodomésticos encastre Siemens • Louças sanitárias suspensas ONA branco mate e torneiras Linea Gunmetal encastre • ? Estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e sanca com led na zona dos cortinados • Piscina com água salgada e bomba de calor até 26°C • ? Elevador Orona · Vídeo porteiro Wi-Fi Fermax • Porta de entrada de alta segurança com isolamento térmico e acústico • Jardim com rega automática e acessos exteriores em calçada de granito cinza ________________________________________ Cinco apartamentos. Sem segunda oportunidade. São Martinho do Porto fica a 45 minutos de Lisboa. A baía, protegida e de águas calmas, é um dos destinos mais procurados por famílias europeias e investidores internacionais que descobriram o que os portugueses já sabem há gerações. O Solar do Cruzeiro é um dos projetos mais exclusivos alguma vez construídos nesta baía. Cinco frações. Acabamentos de referência. Uma localização elevada, literalmente e figurativamente, acima de todo o resto. Quando estiver vendido, estará vendido. Above Everything. With a View of Everything. There are views you can describe. And there are views you experience — the kind that stay with you forever, and that, once known, make anything less impossible to accept. The view over the bay of São Martinho do Porto, from Solar do Cruzeiro, belongs to this second category. In a building of just five apartments, carefully positioned on the hilltop, this 3-bedroom residence offers something the property market rarely has to give: space, silence, exclusivity, and a horizon that no one can ever take from you. ________________________________________ Your day begins here Morning arrives with Atlantic light flooding the living room. The sliding doors glide open and the interior merges seamlessly with the generous balcony — finished in large-format ceramic tiles, with recessed lighting and warm timber cladding across the façades that gives the building the texture of a designer resort. Breakfast is always outside. With the perfect curve of São Martinho do Porto beach stretching out ahead, the condominium pool in the foreground, and the terracotta rooftops of the Portuguese village below — a picture that shifts in colour throughout the day but never loses its beauty. ________________________________________ Architecture that stands apart Solar do Cruzeiro does not go unnoticed. The sand and grey façade, opened up by expansive black-framed floor-to-ceiling glazing and warmed by timber-slatted balconies, speaks a contemporary architectural language that engages with the landscape without overpowering it. A building that is, in itself, a statement. ________________________________________ Finishes without compromise Every detail has been chosen for those who know the difference between enough and what truly matters: • Krono Organic Classic floating floor throughout living areas, kitchen and bedrooms • Uponor underfloor heating and Bosch heat pump — silent comfort all year round • Built-in Bosch air conditioning with VC Proteu system • White lacquered kitchen with Silestone worktop, integrated BORA induction hob with extractor, and Siemens built-in appliances (oven, combination microwave and dishwasher) • ONA wall-hung sanitaryware in matt white and Linea Gunmetal concealed tapware • ? Electric blinds, suspended ceilings with recessed LED lighting and LED cornice detail in the curtain and headboard zones • Saltwater pool with heat pump maintaining up to 26°C • ? Orona lift · Fermax Wi-Fi video intercom • High-security apartment entrance door with thermal and acoustic insulation • Automatic irrigation gardens and granite cobblestone exterior access São Martinho do Porto is just 45min from Lisbon. The sheltered bay, with its calm waters, is one of the most sought-after destinations among European families and international investors who have discovered what the Portuguese have always known: that life simply tastes different here. Solar do Cruzeiro is one of the most exclusive developments ever built on this bay. Reference-grade finishes. A position that is elevated — literally and figuratively — above everything else. When it's sold, it's gone.

Lote de Terreno Rústico localizado na zona do Rosário, em São Vicente, com uma área total de 2.304 m². Inserido num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, este espaço oferece uma agradável vista para a montanha, proporcionando um cenário ideal para quem valoriza paz e contacto com a fauna local. A sua localização é um dos grandes destaques: a apenas 2 minutos da vila de São Vicente, garantindo fácil acesso a serviços, comércio e comodidades essenciais. O terreno encontra-se junto à estrada, facilitando o acesso e potenciando a sua utilização para diferentes fins. Uma excelente oportunidade de investimento pelo valor de 25.000€, ideal para quem procura um refúgio em zona sossegada sem abdicar da proximidade ao centro. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

QUINTA DO CAPUCHO no Casal do Marco - Seixal No coração do Casal do Marco, onde a cidade se cruza com o espaço e a privacidade, encontra esta propriedade única que redefine o conceito de viver com liberdade. Implantada num terreno com cerca de 2912 m², a Quinta oferece uma combinação rara entre amplitude, versatilidade e localização estratégica. A poucos minutos de Lisboa, a 500m do Centro Comercial Rio Sul, com acesso imediato à A2 (500m), A33 e à estação Fertagus do Fogueteiro, permite conciliar a tranquilidade de um refúgio privado com a proximidade ao centro urbano. Pensada para quem valoriza espaço real e múltiplas possibilidades de utilização, esta propriedade integra diferentes áreas independentes que se adaptam a um estilo de vida familiar, profissional ou até de investimento. Casa Principal: >Moradia de traça tradicional com 135m2. >5 quartos e 11 divisões no total >Sótão totalmente aproveitado com 3 quartos adicionais >Áreas sociais amplas e funcionais >Remodelações realizadas em zonas chave como cozinha, quartos e casas de banho >Ambiente clássico, confortável e intemporal >Painel Solar de Aquecimento de Águas >Ar condicionado na maioria das assoalhadas Primeira Casa Secundária (T1 remodelada): >Totalmente independente da casa principal, com cozinha e WC >Espaço renovado >Ideal para alojamento, visitas ou rendimento adicional >Possibilidade de utilização como escritório privado Segunda Casa Secundária (T1): >Totalmente independente da casa principal, com cozinha e WC >Versátil na sua utilização >Potencial para arrendamento ou apoio à habitação principal >Possibilidade de criar um segundo espaço de trabalho ou lazer Lavandaria Exterior: >Espaço dedicado e funcional >Apoio direto à habitação principal e restantes unidades >Organização e praticidade no dia a dia Salão de Jogos e Zona Social com Bar, cozinha e Lareira: >Espaço amplo e independente >Ideal para momentos de lazer e convívio >Possibilidade de criar diferentes ambientes: sala de jogos, cinema, zona de eventos ou reuniões familiares Garagens, Piscina e Espaço Exterior: >4 garagens com grande capacidade >Áreas de armazém versáteis para diferentes utilizações >Espaço exterior com possibilidade de circulação e estacionamento de veículos de grande porte >Piscina com cerca de 11m x 5,5m >Zona de lazer envolvente com banheiro dedicado e casa de máquinas >Área de refeições exterior ideal para churrascos e festas >Jardim com árvores de fruto e zonas verdes >Horta e espaços naturais que garantem privacidade >Possibilidade de acomodar coleção de veículos, embarcações ou até cavalos >Furo artesiano que assegura autonomia hídrica e redução de custos de manutenção Esta é uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa. Um espaço onde é possível viver, trabalhar, receber e investir, tudo no mesmo lugar, com total privacidade e liberdade. Se reconhece o potencial de um imóvel com estas características onde a LOCALIZAÇÃO e VERSATILIDADE são elementos Chave, dê o próximo passo e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta quinta tem para oferecer. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Apartamento T1 dividido, com um quarto adicional e com sótão, localizado no coração de Almada, uma das zonas mais valorizadas pela sua centralidade, dinâmica urbana e excelentes acessibilidades a Lisboa e a toda a Margem Sul. Inserido em piso elevado, o imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma vista desafogada sobre a cidade, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. Com cerca de 97 m², destaca-se não só pela sua distribuição funcional, mas também por elementos diferenciadores pouco comuns neste tipo de tipologia. A configuração atual permite um quarto principal, um quarto adicional resultante de uma divisão inteligente do espaço e ainda o aproveitamento de sótão, acrescentando versatilidade, funcionalidade e potencial de arrumação ou utilização complementar. A zona social é composta por uma sala acolhedora e uma cozinha com boas áreas, integrando uma agradável zona de refeições com excelente entrada de luz natural, ideal para o dia a dia. O apartamento conta ainda com acesso a um terraço privado — um verdadeiro destaque deste imóvel — perfeito para momentos de lazer ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de maior conforto e privacidade. Dispõe de uma casa de banho completa e amplas áreas de circulação, mantendo uma base sólida que permite modernização ao gosto do futuro proprietário, valorizando ainda mais o investimento. A localização é um dos seus maiores trunfos: a poucos minutos de transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e zonas de restauração, garantindo uma vivência prática e conveniente. Pela combinação entre localização privilegiada, características diferenciadoras e potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.