178926 Imóveis - Portugal

Oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante totalmente equipado, situado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, na Rua Campo Lindo, com acesso direto à VCI e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Área total: 281 m² Três frentes e excelente visibilidade Parque de estacionamento privativo Lugares sentados 120 + 11 balcão 6 WCs Ar condicionado TV cabo Sistema de alarme Situação legal impecável: Toda a documentação em dia, quer ao nível camarário (imóvel), quer da exploração (atividade licenciada). Opções de negócio: Venda: 1.500.000 Trespasse: 450.000 + renda mensal de 2.500 Localização premium, ideal para manter o conceito atual ou implementar um novo projeto gastronómico de sucesso. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Descubra este excelente apartamento T2, completamente novo, localizado a poucos passos da praia do Forte Novo, e da prestigiada marginal, este imóvel é ideal para quem procura viver junto ao mar ou investir numa das áreas mais valorizadas do Algarve. O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos e com excelente luminosidade natural, oferecendo o conforto ideal para residência permanente, férias ou rendimento. A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente com uma sala ampla, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos. Inclui ainda lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação, garantindo mais organização e comodidade no dia a dia. Perto de comércio local, restaurantes, serviços e com ótimos acessos, este apartamento reúne todas as condições para uma vida prática e agradável junto à praia. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Quarteira!

Apresentamos um moderno apartamento T2 inserido num condomínio privado com piscina e jardins, a apenas 5 minutos do centro do Funchal. Uma oportunidade única para garantir desde já o seu futuro lar ou investimento! Características do Imóvel: 2 quartos em suite com excelentes áreas e ótima luminosidade Sala espaçosa com acesso à varanda com vistas incríveis Cozinha totalmente equipada e bem distribuída 1 casa de banho de visitas Varanda com uma vista panoramica 2 Lugares de estacionamento incluídos Condomínio Privado com Piscina e Jardins Desfrute de conforto, segurança e tranquilidade num condomínio com piscina e áreas verdes cuidadosamente projetadas para o bem-estar de toda a família. Localização Privilegiada: Situado numa zona calma e de fácil acesso, próximo de supermercados, escolas, transportes públicos e a poucos minutos do centro do Funchal.

Moradia T4 em Pleno do centro Histórico de Lagos. Localização de excelência onde pudera usufruir da toda os serviços que a bela cidade Lagos oferece , e a apenas 5 minutos da marina e das praias. Venha descobrir esta encantadora moradia geminada em Lagos , com os traços tradicionais e com 3 espaços comerciais , mais uma habitação T4 , com 3 pisos , com zonas exteriores destintas , e no ultimo andar uma vista lindíssima sobre a cidade e e sobre o mar. Esta propriedade usada possui um potencial único para se tornar o seu novo lar ou investimento. Com uma localização central na cidade de Lagos, esta moradia é uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário. Agende já uma visita e deixe-se encantar por esta casa cheia de possibilidades. Contacte-nos para mais informações sobre esta propriedade à venda.

Moradia T3 com 2 frentes em Arcozelo, terraço de 64,75m2 e jardim 61,84m2. Dois lugares de garagem. Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. 16 moradias estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar. inicio de obra a Setembro de 2025. fim de obra 24 meses depois.

Moradia T3 com 2 frentes em Arcozelo, terraço de 86,89m2 e jardim 90,20m2. Dois lugares de garagem. Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. 16 moradias estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar. inicio de obra a Setembro de 2025. fim de obra 24 meses depois.

Moradia T3 com 2 frentes em Arcozelo, terraço de 65,80m2 e jardim 61,84m2. Dois lugares de garagem. Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza. 16 moradías estilo minimalista marcado pela simplicidade e espaços abertos, com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privativo. O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica, serve de inspiração para o projeto do Privilege Gaia. Situada a 10 km da cidade do Porto e rodeado de praia, parques, golf, etc. Privilege Gaia situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Privilege Gaia é um lugar para sonhar. inicio de obra a Setembro de 2025. fim de obra 24 meses depois.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia em banda em fase de projeto, situada num lote de 250 m² com 10 metros de frente, em Frossos, Braga. Com tipologia inicial T3 e possibilidade de conversão para T4, pode ainda personalizar o interior ao seu gosto. Disponível em modalidade 'chave na mão' ou auto-construção, garantindo total flexibilidade para adaptar às suas necessidades. Principais Características: - Cozinha e Sala em conceito Open Space - Lareira com recuperador de calor - 3 Quartos (todos com roupeiros embutidos) - 3 Casas de banho - Garagem para 2 carros - Jardim - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Ar condicionado - Pré-instalação de aquecimento central - Pré-instalação de aspiração central Localização: Apenas a 5 minutos do centro de Braga, com proximidade a serviços, comércio e excelentes acessos à cidade. Desfrute de um ambiente residencial calmo, aliado à comodidade de estar perto de todas as facilidades urbanas. Notas: - Projeto em modalidade de Auto-construção; - Possibilidade de fazer alterações ao projeto de forma a ajustar ao seu gosto pessoal; - Fotos interiores apenas ilustrativas (Fotos de outra moradia do mesmo construtor); - Prazo de construção: 18 a 24 meses. - Este imóvel é uma maquete referente a um projeto com arquitetura ainda em análise camarária, tendo previsto o decurso de projetos de especialidades com ocorrência posterior à aprovação da arquitetura, por parte da Câmara Municipal responsável, sendo que nesse caso não se aplica a apresentação de Pré-Certificado Energético (PCE), dado que o mesmo ainda não existe por ainda não existirem projetos de especialidades. Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita e descubra como pode transformar este projeto na sua nova morada. Para mais informações, contacte: José Pereira CasaFama Braga - 4MFORLIFE, Investimentos, Unipessoal, Lda AMI 24719

Situada na paisagem ondulante de Conceição de Tavira, a pouco mais de 10 km do centro de Tavira e a 30 minutos do Aeroporto de Faro, esta propriedade é uma quinta privada, cuidadosamente mantida, que oferece vistas espetaculares de 180 graus sobre a costa e o oceano. Com quase 2 hectares de terreno ajardinado, esta moradia de 4 quartos e 4½ casas de banho combina design contemporâneo, sensação de amplitude e total privacidade, num dos locais mais cénicos e tranquilos do Algarve. Construída em 2005 e meticulosamente atualizada, alia elegância e eficiência energética, tornando-se numa oportunidade rara no Sotavento Algarvio. A moradia, com 362 m² distribuídos por dois pisos, apresenta interiores amplos e luminosos. O rés-do-chão inclui um impressionante hall de entrada com pé-direito duplo, sala de estar com janelas do chão ao teto, sala de TV, sala de jantar formal e cozinha totalmente equipada. Neste piso encontra-se também um quarto de hóspedes em suíte, uma lavandaria e zona técnica. No piso superior, encontram-se três suítes adicionais, cada uma com acesso a um terraço partilhado, de onde se desfrutam vistas deslumbrantes sobre o mar e o campo. O exterior convida a um estilo de vida ao ar livre excecional, com uma grande piscina aquecida, cobertura elétrica, duche solar e zona de refeições ao ar livre com toldos elétricos. Os jardins mediterrânicos, cuidadosamente ajardinados e com rega automática, um campo de boules e vários terraços convidam ao lazer e convívio. Dois garagens individuais automáticas, uma delas com acesso direto ao interior, oferecem versatilidade de utilização, incluindo potencial para criar um anexo independente ou escritório. Quer procure uma residência principal, uma segunda habitação ou um investimento de alto nível, esta propriedade proporciona conforto, privacidade e vistas únicas numa localização privilegiada do Sotavento Algarvio. Visitas altamente recomendadas. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Classe Energética: C - Propriedade rural perto de Tavira - Vistas panorâmicas de 180° para o mar e campo - Terreno com 19.347 m², Jardins mediterrânicos ajardinados com rega automática -Moradia com 362 m² - Várias áreas de estar interiores - Recuperador de calor e ar condicionado - Piscina aquecida com cobertura elétrica e duche solar - Campo de boules e zona de refeições ao ar livre coberta - Painéis fotovoltaicos, água quente solar e piso radiante

Terreno com 520 m2, Localizado no Arco da Calheta, categoria de « Áreas De Edificação Dispersa» . Pode utilizar para atividade pecuária ou Agro -pecuária.

Situado na encantadora cidade de Albufeira, este apartamento semi-novo de 3 quartos e 2 casas de banho é um verdadeiro tesouro que oferece todo o espaço e conforto que precisa. O apartamento está inserido num condomínio com piscina e jardim, tem um espaçoso terraço com uma vista maravilhosa, lugar de garagem e ar condicionado, tornando-se o local ideal para desfrutar do clima ameno do Algarve. A pensar na praticidade, conforto, este condomínio foi construído com materiais de elevada qualidade, usufrui de paineis solares para aquecimento de água. A sua localização central e privilegiada torna a vida ainda mais fácil e agradável. Ao explorar a área, encontrará uma variedade de opções gastronómicas a poucos passos de distância, vários supermercados e lojas bastante próximas. Se procura uma combinação de história, beleza natural e comodidade, então Albufeira é o local perfeito para si. Venha descobrir o que esta encantadora cidade tem para oferecer e faça deste apartamento o seu novo lar.

Descubra a magia de Albufeira neste encantador apartamento, com vista para a Marina de Albufeira. Com dois espaçosos quartos em suite, mais um outro que poderá ser transformado em escritório, ginásio, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, luxo e elegância. Com uma luminosa cozinha/sala em open-space onde poderá desfrutar de bons momentos em família ou a relaxar, com vista direta para a piscina. No exterior tem um espaço privado, com uma vista deslumbrante, quer seja para refeições ou criar memórias inesquecíveis com amigos e família. Localizado numa zona privilegiada da cidade, este apartamento faz parte de um condomínio privado com piscina, jardim e garagem. Desfrute de vistas deslumbrantes do terraço e do terraço privado no topo do edifício, onde poderá relaxar e apreciar o charme único de Albufeira. Aproveite esta oportunidade única de possuir um pedaço da história de Albufeira, uma cidade que combina a tranquilidade com a animação, criando um ambiente verdadeiramente incomparável. Não perca a chance de viver momentos inesquecíveis neste cenário pitoresco e cheio de vida.

Apartamento T2 com 99m2 de área útil, 1 lugar de estacionamento e varanda inserido em novo empreendimento no Porto. No Empreendimento Land Roots River Apartments, pode ter o privilégio de acordar todos os dias com uma vista única sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Viva com o Douro à sua janela. Localizado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Cais de Gaia, o Empreendimento Land Roots River Apartments combina conforto, exclusividade e uma localização simplesmente imbatível. Uma zona cheia de história, onde os emblemáticos barcos rabelos traziam o Vinho do Porto até às caves. Os apartamentos disponíveis são T2 e T2 Duplex, todos com áreas muito generosas, espaços exteriores e lugar de garagem, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bem-estar. O Empreendimento Land Roots River Apartments disponibiliza uma piscina interior, ginásio, sauna, banho turco, copa, zona de convívio, balneários e espaços verdes - tudo pensado para proporcionar momentos de descanso, lazer e convívio, sem precisar de sair de casa. Os acabamentos refletem a atenção ao detalhe e o compromisso com a qualidade: piso radiante em todas as divisões, caixilharia de excelência da marca Hyline e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH. Se procura viver com conforto, vista e história, este é o lugar certo. Pronto a escriturar. Agende já a sua visita.

Apartamento T2 com 100m2 de área útil, 1 lugar de estacionamento e varanda inserido em novo empreendimento no Porto. No Empreendimento Land Roots River Apartments, pode ter o privilégio de acordar todos os dias com uma vista única sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Viva com o Douro à sua janela. Localizado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Cais de Gaia, o Empreendimento Land Roots River Apartments combina conforto, exclusividade e uma localização simplesmente imbatível. Uma zona cheia de história, onde os emblemáticos barcos rabelos traziam o Vinho do Porto até às caves. Os apartamentos disponíveis são T2 e T2 Duplex, todos com áreas muito generosas, espaços exteriores e lugar de garagem, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bem-estar. O Empreendimento Land Roots River Apartments disponibiliza uma piscina interior, ginásio, sauna, banho turco, copa, zona de convívio, balneários e espaços verdes - tudo pensado para proporcionar momentos de descanso, lazer e convívio, sem precisar de sair de casa. Os acabamentos refletem a atenção ao detalhe e o compromisso com a qualidade: piso radiante em todas as divisões, caixilharia de excelência da marca Hyline e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH. Se procura viver com conforto, vista e história, este é o lugar certo. Pronto a escriturar. Agende já a sua visita.

Apartamento T3 com área de 119 m2 e varanda de 29 m2, inserido em novo empreendimento, próximo à Avenida da Boavista e apenas a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. O apartamento utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea que se enquadra perfeitamente na área envolvente. Destinado a um público que privílegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro Bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. Inclui garagem de 2 lugares.

Terreno com projecto de arquitectura aprovado do tipo V3 localizado em Venda Nova - Montalegre, com vista para a albufeira. Os Lotes n.º 43, 44 e 45, nos quais se prevê a edificação futura de três habitações unifamiliares (uma por cada lote) de dois pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira. As futuras construções estão inseridas no loteamento habitacional composto na sua maioria por habitações unifamiliares de 4 frentes e habitações em banda de 2 frentes, com implantação de forma quadrada e retangular respetivamente. As futuras habitações serão compostas por 1 piso abaixo da cota de soleira e por 2 pisos acima da cota de soleira perfazendo um n.º total de pisos de 3, estando os pisos acima da cota de soleira em conformidade com a envolvente na qual os lote se inserem, assim como, com as diretrizes do alvará de loteamento originário no que diz respeito aos lotes localizados na envolvente próxima. Os alinhamentos e dimensões previstos para a implantação das futuras edificações, procuram a melhor integração urbana e paisagística das edificações existentes já no local. A proposta prevê igualmente a manutenção dos planos inclinados a formar as pendentes da cobertura com uma inclinação não superior a 25º de natureza semelhante ao das construções vizinhas. Nas futuras habitações estará garantida a dotação de estacionamento, com capacidade para 2 viaturas em espaço coberto no interior do lote/habitação, sendo que um deles possuirá o dimensionamento regulamentar para pessoas com mobilidade condicionada. Situada na margem esquerda do rio Rabagão e distando da sede de concelho, Montalegre, cerca de 30 km, a freguesia de Venda Nova, foi a escolhida para albergar a barragem do mesmo nome, inaugurada, 10 de Junho de 1951. Constituiu o primeiro escalão do plano de aproveitamento industrial do rio Cávado, edificada no rio Rabagão pela Hidroeléctrica do Cávado. Com longo e volumoso embalse, acabaria por determinar a submersão de quase todas as terras de cultivo e boas pastagens que existiam nas margens do Rio Rabagão. A própria aldeia de Venda Nova, com todo o seu edificado, cultural e arquitectónico foi submerso. A nova Venda Nova, foi erigida a montante da barragem cerca de 4 quilómetros. Casas, moinhos, cortelhos e lameiros foram submergindo nas águas do Rabagão. No entanto, temos de considerar que esta mancha de água exuberante e implacável, representa hoje para a freguesia de Venda Nova o seu “ex-libris”. As águas do rio Rabagão, com correntes fortes, outrora, transformaram-se num manto formoso e calmo de água azul e acetinada, dando-nos grandes e maravilhosas perspectivas de admiração ao longo de toda a sua extensão que podemos efectuar através da estrada nacional 103 que segue sempre a seu lado. Em volta temos os relevos dos montes de Barroso. Na margem, existem áreas de lazer, Codeçoso, Padrões e Venda Nova que convida a passeios de barco e óptimos banhos. No meio das águas e praticamente rodeado por elas, ergue-se o esplendor do castro de Codeçoso. Este é um povoamento que serve de referência para a antiguidade do território da freguesia. Foi, durante o domínio romano, o castro mais importante do Barroso, tendo servido de Presídio Militar e sede de comando das forças armadas imperiais estacionadas na região. Aqui passava a via romana que ligava Braga a Chaves, tendo sido encontrados diversos marcos miliários, dedicados a Tibério,Cláudio e Trajano Adriano.Venda Nova, faz fronteira com as freguesias de Ferral, Campos, Salto e Pondras. È composta pelos lugares de Padrões, Sanguinhedo e Codeçoso. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento, onde a natureza, as águas tranquilidas do rio Rapagão e a paisagem deslumbrante permitem usufruir de toda a paz e qualidade de vida.

Apresentamos esta elegante Penthouse T2, totalmente reconstruída, situada no coração do centro histórico de Braga. Um espaço onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto e à sofisticação dos acabamentos modernos. Este imóvel destaca-se pelos acabamentos de luxo, materiais de alta qualidade e atenção ao detalhe. Ideal para quem procura um estilo de vida urbano e contemporâneo, sem abdicar do caráter e da história envolvente. A localização privilegiada permite acesso imediato a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, cultura e transportes — tudo a poucos passos de distância. Perfeito para habitação própria, investimento turístico ou arrendamento de curta duração. Acabamentos: • Piso Flutuante folheado a madeira de carvalho - AC6 • Paredes com placas duplas de gesso cartonado com isolamento acústico • Tectos falsos com placas de gesso cartonado com sancas de iluminação e isolamento • Carpintaria em Mdf lacado - Portas, rodapés, apainelados • Roupeiros - Interior em melamina e exterior em MDF lacado • Cozinha - Armários em MDF hidrófugo lacado ou folheado com pedras Neolith Black Obsession • Iluminação - Focos e fita led • Climatização - Ar Condicionado com unidades embutidas no tecto falso • Quartos Banho - Em mármore Travertino com piso radiante electrico • Sanitários - Sanita suspensa, torneiras embutidas, Lavatório em móvel suspenso • Electrodomésticos cozinha - Integrados da marca Bosch • Terraços e Varandas - Tijoleira retificada ou deck compósito • Caixilharia - PVC Branco com vidro duplo • Móvel TV em Neolith Black Obsession Para mais informações contacte +351 91 493 87 50 Paulo Pinto e-mail: [email protected]

Situada no coração da Benedita, esta propriedade oferece um potencial incrível para diversos projetos. Trata-se de uma fábrica com dois pisos, totalizando 604 metros quadrados de área de construção, acompanhada de um terreno contíguo de 324 metros quadrados. Essa combinação proporciona uma versatilidade excepcional para transformar o espaço de acordo com suas necessidades e sonhos. As possibilidades são variadas: pode recuperar o espaço para fins industriais, criar dois amplos apartamentos residenciais, ou até dividir a propriedade em quatro apartamentos T3, ideal para investidores ou quem busca um projeto personalizado. Além disso, o terreno adjacente amplia ainda mais as opções de edificação e expansão, permitindo uma maior flexibilidade na realização do seu projeto. Se procura uma oportunidade no centro da Benedita, com potencial de valorização e possibilidades de adaptação, esta é uma excelente escolha. Estamos prontos para ajudá-lo a concretizar essa visão, oferecendo todas as informações necessárias e apoiando você em cada passo do processo. Não hesite em nos contactar para agendar uma visita ou esclarecer qualquer dúvida. Será um prazer ajudar a transformar essa oportunidade em uma realização concreta!

Apresentamos este elegante apartamento T0, totalmente reconstruído, situado no coração do centro histórico de Braga. Um espaço onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto e à sofisticação dos acabamentos modernos. Este imóvel destaca-se pelos acabamentos de luxo, materiais de alta qualidade e atenção ao detalhe. Ideal para quem procura um estilo de vida urbano e contemporâneo, sem abdicar do caráter e da história envolvente. A localização privilegiada permite acesso imediato a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, cultura e transportes — tudo a poucos passos de distância. Perfeito para habitação própria, investimento turístico ou arrendamento de curta duração. Acabamentos: • Piso Flutuante folheado a madeira de carvalho - AC6 • Paredes com placas duplas de gesso cartonado com isolamento acústico • Tetos falsos com placas de gesso cartonado com sancas de iluminação e isolamento • Carpintaria em Mdf lacado - Portas, rodapés, apainelados • Roupeiros - Interior em melamina e exterior em MDF lacado • Cozinha - Armários em Termolaminado Branco com pedras Neolith Calacatta Roma • Lavandaria - Armários em Termolaminado Branco • Iluminação - Focos e fita led • Climatização - Ar Condicionado com unidades embutidas no teto falso • Quartos Banho - Em mármore Travertino com piso radiante elétrico • Sanitários - Sanita suspensa, torneiras embutidas, Lavatório em móvel suspenso • Eletrodomésticos cozinha - Integrados da marca Bosch • Terraços e Varandas - Tijoleira retificada ou deck compósito • Caixilharia - PVC Branco com vidro duplo Para mais informações contacte +351 91 493 87 50 Paulo Pinto e-mail: [email protected]

No centro de Portugal, a 30mn de Espanha, com muitos pontos de interresso, um lugar de sossego com vista para o campo, na Aldeia de Aranhas. Com acesso por estrada alcatroada, rede de agua e luz junto ao terreno, imagine aqui o seu futuro lugar para viver ou para ferias... #ref: 147046