188841 Imóveis - Portugal

Arrenda-se espaço comercial em Benfica. Excelente oportunidade para implementar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa - Benfica. - Área total: 65 m2 - Espaço amplo e versátil - Boa visibilidade e potencial de montra - Inserido em zona residencial e de comércio local. O espaço necessita de algumas obras de adaptação, tanto ao nível da fachada como interior. Ideal para personalização total de acordo com o seu projeto. #ref: 162216

Loja para Arrendamento junto ao Rio Douro – 250 m² com Terraço Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada, a poucos passos do emblemático rio Douro. Esta ampla loja dispõe de uma área total de 250 m², distribuída por dois pisos ( Piso res do chão - 100m2 + terraço de 50m2 e Cave com 150m2) oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de comércio ou serviços. Dois pisos bem distribuídos, ideais para zonas distintas (atendimento, exposição, escritório ou armazenamento) Boa luminosidade natural Terraço exclusivo, perfeito para criar uma zona de lazer, eventos... Montra com ótima visibilidade Inserida numa zona de passagem pedonal e turística, eléctrico à porta, beneficia da proximidade ao rio, acessos facilitados e nova ponte. Ideal para showroom, galeria, clínica, cowork ou loja de conceito. #ref: 162213

Na Cova do Bardo, em Ponta Delgada, São Vicente, existe um terreno de 1.138 m² que a natureza desenhou com mão própria. Emoldurado por Laurissilva tem dois palheiros agrícolas em pedra marcam a sua história. Em estado de ruína, sim, mas não como problema. Como oportunidade: a existência de implantação edificada prévia pode conferir o direito à sua reconstituição, abrindo a porta a licenciamento. O que este lugar tem de único: Vale encaixado com privacidade total — Isolamento natural, ausência de ruído urbano, atmosfera de retiro. Laurissilva na envolvente direta — Património Mundial da Humanidade. A certificação ambiental que nenhum promotor consegue recriar. Estruturas de pedra pré-existentes — Dois palheiros em ruína com potencial de reconstrução e reconversão— fator que pode facilitar licenciamento junto do Município de São Vicente. Infraestruturas - Rede elétrica e água disponíveis na envolvente Biodiversidade rica e levadas próximas — Fauna e flora endémica, percursos pedestres reconhecidos internacionalmente, Conteúdo experiencial inesgotável. Cadastro 100% regularizado — BUPi/RGG validado (2025), Certidão Permanente atualizada (2026). Documentação jurídica completa. Sem surpresas.

Nas proximidades de Abrantes e a poucos minutos do acesso de Montalvo à A23, encontramos este armazém industrial totalmente recuperado, com cobertura em painel sandwich e instalação elétrica renovada.Construção implantada num terreno vedado com área de 17.520 m2, possui uma área de implantação de 1.867 m2. Ao pavilhão principal com 1.470 m2 juntam-se vários anexos, também remodelados, sendo um com características de habitação, escritórios, balneários e arrumos.O espaço exterior pavimentado permite manobras fáceis de camiões, parqueamento, bem com muito espaço para eventual armazenamento exterior.Venha conhecer o espaço para o seu negócio. Marque uma vista!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Ruína com potencial de reconstrução em Martim ? Inserida num terreno com cerca de 500 m² e com 150 m² de área de implantação, esta propriedade é a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto de habitação própria ou investimento. Com excelente exposição solar, oferece as condições perfeitas para criar um espaço confortável e valorizado. ? Localização estratégica: • A apenas 10 minutos de Braga e Barcelos • A 5 minutos do acesso à autoestrada Se procura um projeto com potencial numa zona tranquila, mas com bons acessos, esta pode ser a oportunidade certa. Para saber mais: Tlf. 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) Tlm. 912959005 - Rosa Santos (Chamada para a rede móvel nacional) Ref. 013-4350 Url. www.florestaimobiliaria.pt Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

Vende-se Apartamento T3 com 98m2 localizado na freguesia da Loureira, Vila Verde! O imóvel dispõe de uma sala acolhedora com lareira, perfeita para momentos de convívio, e uma cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa. Conta com três quartos bem distribuídos, duas casas de banho (uma de serviço e outra completa com banheira) e uma área total de 98 m². Possui ainda varandas que proporcionam boa luminosidade natural. Situado a apenas 2 minutos do centro de Vila Verde, beneficia de uma localização prática, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e cheia de vilaverdenses que preservam a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis em Vila Verde! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

T3 com Varandas / BENFICA ( Estrada da Luz ) / totalmente remodelado / Com Parqueamento e arrecadação Descrição do Imóvel Apartamento T3 totalmente remodelado, situado na prestigiada Estrada da Luz, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Lisboa. O apartamento encontra-se inserido num edifício bem cuidado, com áreas comuns organizadas e ambiente tranquilo, ideal para famílias ou para quem privilegia um estilo de vida urbano sem abdicar de conforto. A remodelação recente contemplou não apenas atualizações estéticas, mas também intervenções profundas ao nível das infraestruturas, garantindo máxima eficiência, segurança e bem-estar. A zona social do imóvel destaca-se pela sua sala ampla e luminosa, com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. A cozinha, totalmente renovada, apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos de qualidade e bastante arrumação, tornando-se o espaço ideal para quem gosta de cozinhar. Os três quartos foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto e privacidade. Todos beneficiam de boa luminosidade, dois deles possuem varanda, sendo o o outro suíte. As duas casas de banho, também renovadas, apresentam acabamentos contemporâneos, materiais de qualidade e soluções de iluminação que reforçam a sensação de bem-estar. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização e a existência de garagem e arrecadação, elementos cada vez mais valorizados em Lisboa. A garagem permite estacionar com total comodidade, enquanto a arrecadação oferece espaço extra para arrumação, ideal para guardar equipamentos sazonais, bicicletas ou objetos de uso menos frequente. Localizado num eixo estratégico da cidade, o apartamento beneficia de excelentes acessos, transportes públicos, comércio variado, serviços essenciais, escolas, espaços verdes e uma vida de bairro ativa. É a solução perfeita para quem procura conciliar conveniência, modernidade e uma localização privilegiada. Este T3 remodelado na Estrada da Luz é uma oportunidade rara no mercado atual uma combinação perfeita de localização, qualidade, pronta para receber uma nova família. Valor de venda: 735.000€ Para mais informações ou para agendar visita P. F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 912548390. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Armazém com logradouro Ref interna 11973 Armazém para comercio e serviços com área coberta de 700 m2 e 327 m2 de espaço exterior. Funcionava com oficina automóvel, podendo facilmente transformado para outras atividades de comercio e serviços. Composto por open space, zona de receção, zonas técnicas e instalações sanitárias. Tem sala de reunião e zona social ao nível do 1º piso As claraboias e as janelas laterais asseguram luz natural durante todo o dia. Com portão automático para acesso de camiões Sistema de alarme contra intrusão e incendio Sistema de vídeo vigilância Potencia trifásica industrial. Fossas sépticas e sistema de separação de aguas. Localizado em zona de malha urbana de grande densidade populacional Transportes : Autocarro a 200 mts Metro a 700 metros Comboio a 800 metros . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Apartamento T3. Só disponível para entrada em 1 de Agosto. Cozinha Equipada (os electrodomésticos são cedidos), Mobilada. O apartamento é apresenta-se em bom estado geral, sendo distribuído por hall com roupeiro, wc serviço e wc completo, 3 quartos, 1 sala com marquise fechada, cozinha e lavandaria. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reunam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador(es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser(em) residente(s) e ter(em) rendimentos em território nacional. Entrar no mundo imobiliário em busca da casa perfeita pode ser um desafio gigante. As exigências são muitas: áreas generosas, localização conveniente, boas escolas nas proximidades, transportes à porta, tranquilidade da vizinhança... A lista é interminável. E a tarefa parece tão colossal, que se pode sentir perdido num verdadeiro labirinto de escolhas e oportunidades, principalmente na realidade atual do mercado imobiliário que se vive em Lisboa. É aqui que entra a NLimobiliaria, o seu farol no caos, a sua bússola para uma decisão bem-sucedida! Concentrados no vibrante bairro de Telheiras, um oásis urbano que combina a energia da cidade com a serenidade do subúrbio, somos especialistas em encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e desejos. Dos parques e jardins verdes aos cafés encantadores, das escolas de renome aos transportes convenientes, Telheiras tem tudo! E a NLimobiliaria está aqui para ajudá-lo a descobrir este magnífico bairro de Lisboa. Imagine-se desfrutando da atmosfera animada da cidade durante o dia e recarregando as baterias na tranquilidade da sua nova casa à noite. Veja o seu imóvel não apenas como um lugar para viver, mas como um investimento a longo prazo, que cresce em valor enquanto você desfruta de todos os seus benefícios. Com a nossa equipe ao seu lado, esse sonho torna-se uma realidade alcançável. Tome a decisão certa. Estamos aqui para o receber, prontos para oferecer a melhor experiência imobiliária possível. Ligue-nos ou visite o nosso site para saber mais. Com a NLimobiliaria, a sua jornada imobiliária começa aqui. Licença de utilização: 113

Viva o auge da vida costeira na Meia Praia em Lagos com este apartamento T2+1 exclusivo, com uma área total de 282,05 m² que integra o espaço interior, varanda, garagem, terraço privado e uma área independente de 88 m² com luz natural que pode ser utilizada autonomamente, oferecendo vista panorâmica sobre o mar e uma perfeita fusão entre luz natural e conforto moderno. Este apartamento combina privacidade, elegância e funcionalidade, tornando a vida diária prática e em sintonia com a natureza. Situado na Meia Praia, em Lagos, os residentes usufruem de acesso direto a praias intocadas, ao centro histórico da cidade e ao prestigiado estilo de vida costeiro do Algarve, tudo num ambiente sereno e exclusivo. Destaques: - Terraço privado no topo com guardas em vidro, churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi; - Piscina comum aquecida e jardim partilhado; - Garagem em box: com espaço para um carro; - Fachada elegante em mármore branco e acabamentos de qualidade em todo o edifício; - Apartamento com 2 suites e áreas sociais em conceito aberto; - Equipamentos: eletrodomésticos Bosch (ou equivalentes); piso radiante elétrico; ar condicionado; bomba; de calor para águas; janelas e portas de 2,5 m; tetos com 3 m de altura; - Infraestrutura: condomínio fechado e seguro, com elevador até aos terraço. Localização privilegiada: - 50 m da Escola; - 100 m do Parque Municipal; - 200 m da Praia; - 400 m do Centro de Saúde com urgência 24h; - 600 m da Marina de Lagos; - 1 km do Hospital; - 1,5 km do Centro de Lagos; - 5 km de um campo de golfe; - 10 km da A22; - 80 km do Aeroporto de Faro. Garanta já o seu lugar neste projeto exclusivo e desfrute do verdadeiro luxo costeiro! Prazo de conclusão da obra: 1º semestre de 2026.

Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e a tranquilidade da vida junto ao rio, esta moradia de 4 pisos totalmente remodelada, no Gaio-Rosário (Moita) é a escolha ideal. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e um espaço exterior pensado para momentos de lazer inesquecíveis. Distribuição por Pisos: • Piso 0 (Zona Social): Piso em conceito open space, unindo uma sala de estar acolhedora, equipada com ar condicionado e lareira com recuperador de calor (sistema de ventilação), a uma cozinha moderna com ilha, a qual se encontra equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Este piso conta ainda com uma casa de banho de serviço com janela. • Piso 1: Dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos e varandas privativas. Dispõe de uma casa de banho completa com base de duche e janela. • Piso 2: Dois quartos adicionais com janelas Velux e chão flutuante, garantindo um ambiente térmico e acústico muito confortável. • Cave (Espaço Versátil): Uma ampla sala com salamandra, ideal para sala de cinema/festas ou jogos, casa das máquinas e zona de arrumos. Existe ainda a pré-instalação/possibilidade de construção de uma casa de banho adicional. As portas deslizantes dão acesso direto ao exterior. Espaço Exterior e Lazer: O exterior é um verdadeiro convite ao convívio, apresentando: • Piscina generosa (7x3m) para os dias de verão, onde pode disfrutar de momentos únicos com família e amigos. • Telheiro com churrasqueira, lava-loiça e armários de apoio. • Nota importante: Toda a moradia está atualmente a ser pintada exteriormente, garantindo um aspeto renovado e cuidado para os novos proprietários. Localizada na charmosa vila do Gaio-Rosário, onde a proximidade ao Rio Tejo convida a passeios ao final do dia, esta moradia oferece a qualidade de vida que a sua família merece. Venha conhecer a sua futura casa! Marque já a sua visita. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

O Cerro de Mós-317 é um projeto de arquitetura moderna com uma construção de elevada qualidade.Edifício com apenas 12 frações, que se destaca pela piscina no topo do edifício e por uma garagem individual para cada fração.Apartamento T2, 1.º piso, Fração H.O edifício encontra-se numa fase inicial de construção, estando a conclusão da obra prevista para o final de 2027.A zona de Cerro de Mós é muito procurada, dado o fácil acesso à autoestrada, às praias e ao comércio nas proximidades.Os apartamentos têm áreas bem dimensionadas e muita luz natural, graças à orientação solar do edifício.Lagos é uma cidade de referência no Algarve, com cerca de 20 mil habitantes.Lagos tem algumas das praias mais belas de Portugal e da Europa. Com frequência, as suas praias são apresentadas em revistas e nas redes sociais, contribuindo para a promoção turística da região.Estas praias lindíssimas consistem em pequenas enseadas ou extensos areais, aos quais se pode aceder a pé desde o centro da cidade.A cidade tem um vasto património cultural, já que está associada aos Descobrimentos Portugueses.O centro da cidade é quase todo pedonal e oferece uma vasta gama de estabelecimentos comerciais, de restauração, bares, cafés e espaços culturais.Lagos é uma cidade em franca expansão.Equipamento geral:- Ar condicionado na sala e nos quartos;- Vídeo porteiro;- Persianas elétricas com isolamento térmico;- 1 elevador para 8 pessoas;- Portão de acesso à garagem em PVC com comando;- Portão da box em PVC;- Tomadas de televisão e telefone em todos os compartimentos, bem como rede de fibra ótica na sala.A conclusão da obra está prevista para o final de 2027.Fotos 3DEstá informação não é vinculativa, carece sempre de confirmação junto da Predimed.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Box;Elevador;Estores Eléctricos;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vidros Duplos;Portão Eléctrico;Exaustor;Auto-Estrada;Campo de Golfe;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com localização privilegiada junto ao Hospital de São João, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Situado a apenas 5 minutos a pé da paragem de metro e com paragens de autocarro nas imediações, beneficia de uma excelente rede de transportes. Encontra-se ainda próximo das faculdades de Psicologia, Economia e Medicina Dentária, tornando-o especialmente atrativo para estudantes e profissionais. Conta com todos os serviços essenciais nas redondezas, incluindo supermercados, farmácias, comércio e restauração. Destaca-se pela excelente qualidade de construção e pelo magnífico terraço com 42,8 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas da cidade. Venha conhecer!

1 Apartamento T2 com a área de +- 75 m2 Sala de 16 m2 Cozinha com 12 m2 com bancada em granito e móveis em carvalho 1 Quarto com 11 m2 com roupeiro 1 Quarto com 11 m2 com varanda Hall 1 despensa. com prateleiras Wc completa Arrecadação no sotão em comum Apartamento em bom estado

Inserido num edifício contemporâneo, localizado num dos eixos mais valorizados de Matosinhos Sul, este apartamento beneficia de uma zona envolvente consolidada, permitindo uma rotina simples e acessível. Este T2 foi projetado para quem privilegia funcionalidade, proximidade aos serviços essenciais e uma utilização prática do espaço. A disposição interior permite uma vivência eficiente, adequada a quem procura habitação própria ou um ativo imobiliário com potencial de valorização. Divisões e áreas: - Hall de entrada; - Cozinha em open space; - Sala de estar e jantar integrada; - 1 Suíte com roupeiro; - 1 Quarto com roupeiro; - Casa de banho completa; - Arrumos; - Estacionamento para um veiculo com ponto de carregamento elétrico Principais características do apartamento: 1.º Conforto e Acabamentos Estores elétricos blackout no quarto; Iluminação LED embutida; Pavimento vinílico SPC com acabamento madeira. 2.º Eficiência e Climatização Ar condicionado instalado (sistema split); Bomba de calor para AQS; Painéis fotovoltaicos no edifício. 3.º Cozinha Equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, máquina de lavar a louça e frigorífico); Ligações preparadas para máquina de lavar roupa; Bancada em coatstone e cuba embutida. 4.º Segurança, Mobilidade e Áreas Comuns Videovigilância CCTV nas zonas comuns; Acessos controlados e porteiro; Elevadores Schindler; Rooftop com sala e terraço destinados a convívio ou teletrabalho; Localização Estratégica - 100 m do Metro; - 240 m do Supermercado; - 270 m da Farmácia; - 500 m da Praia de Matosinhos; - 600 m dos principais bancos; - 700 m do Ginásio; - 800 m do Teatro Municipal; - 1,1 km da Escola; - 3 km do Hospital; - 9,2 km do Aeroporto. Conclusão prevista: Primavera de 2027. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.

T1 Remodelado - Ajuda / Belém - Oportunidade de Investimento em Lisboa Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num T1 totalmente remodelado, localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa entre Ajuda e Belém. Um imóvel que combina charme tradicional com modernidade e forte potencial de rentabilidade, tanto em arrendamento de longa duração como em alojamento turístico. Situado numa zona histórica repleta de vida, cultura e conveniência. • A poucos minutos do Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Palácio Nacional da Ajuda e Jardim Botânico de Belém • Próximo de restaurantes premiados, pastelarias típicas e comércio de bairro • Ótimas ligações de transporte público (elétrico, autocarro e comboio) • A 10 minutos das Docas de Santo Amaro e das margens do Tejo Esta localização traduz-se em elevada procura, tanto por residentes portugueses, como por estrangeiros, garantindo uma valorização sustentável do investimento. Características do Imóvel: • Área útil: 45 m² • Certificado energético C • Entrada independente, conferindo maior privacidade e autonomia • Ambiente remodelado e moderno Composição: • Sala luminosa com exposição solar a Sul • Quarto com roupeiro embutido • Casa de banho moderna com duche italiano e arrumação funcional • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos ( frigorífico combinado - máquina de lavar e secar roupa - máquina de lavar loiça - placa vitrocerâmica, forno elétrico e exhaustor • Termoacumulador de 80L Investimento seguro com rentabilidade atrativa • Rentabilidade bruta de 4,75% em arrendamento tradicional • Baixo custo de manutenção e condomínio • Imóvel com estrutura sólida e obras recentes, minimizando despesas futuras Lisboa, e em particular Ajuda/Belém, vive uma contínua valorização imobiliária. Os novos polos culturais e requalificações urbanas tornam esta área uma das mais promissoras para investimento residencial. O apartamento se encontra arrendado no momento. Para mais informações, entra em contato comigo: Petra Van de Velde iad Portugal | AMI 11220 #ref: 866625

Descubra este excelente apartamento T2+1 em Guifões, com 126 m² de área total, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade no dia a dia. O imóvel apresenta uma cozinha funcional e uma sala ampla com lareira, com acesso direto a varanda, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de lazer e convívio. Na zona privada, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, além de uma casa de banho completa de apoio. Conta ainda com uma divisão adicional (+1), bastante versátil, ideal para escritório, quarto extra ou zona de arrumação. Inclui lugar de garagem e arrumo, garantindo maior comodidade e organização. Com exposição solar a norte/nascente, beneficia de boa luminosidade natural. Localizado a poucos minutos do centro de Matosinhos, com excelentes acessos, transportes e proximidade a comércio e serviços, insere-se numa zona tranquila e agradável. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, conforto e praticidade. Porque nos escolher.... A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamos de pessoas, de sonhos, de patrimónios e de decisões que impactam vidas. Com uma equipa experiente, que reúne mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, aliamos um profundo conhecimento do setor a competências especializadas em marketing e apoio jurídico. Esta combinação permite-nos prestar um serviço completo, que vai muito além da mediação: oferecemos uma experiência segura, cuidada e personalizada. Sabemos que cada cliente é único — e que por trás de cada imóvel há sempre uma história ou um projeto. Seja alguém à procura da sua primeira casa, uma família em mudança, ou um investidor à procura da melhor rentabilidade, o nosso compromisso é o mesmo: escutar com atenção, compreender com empatia e agir com responsabilidade. E é justamente aqui que a nossa atuação faz a diferença. Ao confiar-nos a mediação do seu imóvel, o cliente ganha tempo, tranquilidade e segurança. Tratamos de todas as etapas do processo — desde a avaliação e posicionamento no mercado até à documentação, divulgação, negociação e conclusão do negócio — sempre com total transparência e foco nos resultados. Acreditamos que um serviço imobiliário de excelência começa pela capacidade de simplificar a vida de quem nos procura. Para investidores, o nosso conhecimento do mercado permite identificar as melhores oportunidades, avaliar riscos com precisão e propor soluções adaptadas ao perfil de cada cliente, seja em imóveis residenciais, comerciais ou de rendimento. Trabalhamos para que o investimento seja, acima de tudo, inteligente, sustentável e bem acompanhado. Com sede em Matosinhos, atuamos com forte ligação ao território, mas com uma visão ampla e atual do setor. Diferenciamo-nos não apenas pelo que fazemos, mas pela forma como o fazemos: com profissionalismo, proximidade e um atendimento verdadeiramente personalizado. A nossa missão não é apenas mediar transações, mas criar relações de confiança e facilitar decisões conscientes, respeitando o tempo, o património e os objetivos de quem escolhe caminhar connosco.

Exclusiva Penthouse Duplex T3+1 em Condomínio Privado com Terraço Panorâmico em Setúbal Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário de Setúbal: uma sofisticada Penthouse Duplex T3+1, situada no último piso de um prestigiado condomínio privado, a escassos minutos do Estádio do Vitória de Setúbal. Este imóvel representa o expoente máximo da exclusividade e do conforto, oferecendo a privacidade de viver no topo do edifício com áreas generosas e uma vista inigualável. O imóvel distribui-se por uma área total de construção de excelência. O piso principal conta com uma habitação de 136 m², complementada por duas varandas e um estendal que totalizam 15,45 m², perfazendo uma área de 151 m² dedicada ao conforto do quotidiano. Esta zona privada é composta por três quartos espaçosos, incluindo uma requintada suíte, todos caracterizados por uma excelente luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A planta foi desenhada para garantir uma fluidez excecional entre os espaços, assegurando funcionalidade e total privacidade para toda a família. O verdadeiro ex-líbris desta penthouse é o seu terraço de uso exclusivo com 143 m², com acesso direto a partir do interior da habitação através do piso superior. Por se tratar do último piso do prédio, este espaço beneficia de uma exposição solar privilegiada e de vistas panorâmicas desafogadas sobre a cidade. Este nível superior foi integralmente aproveitado para funcionar como uma área de lazer ou habitação independente, contando com um quarto adicional, cozinha equipada, sala de estar e jantar, além de uma casa de banho completa. A zona exterior é o cenário ideal para momentos de convívio ou relaxamento ao ar livre com total discrição. Inserido num condomínio privado que prima pela segurança e tranquilidade, o imóvel inclui ainda uma área de 29 m² destinada a dois lugares de estacionamento privativo em garagem e arrecadação, garantindo toda a conveniência logística e arrumação necessária. A localização estratégica é outro dos grandes trunfos desta proposta. Na envolvente imediata, encontra-se uma vasta rede de serviços, desde supermercados e comércio tradicional a escolas, farmácias, clínicas e ginásios. A proximidade a transportes públicos e os excelentes acessos rodoviários permitem uma ligação rápida tanto ao centro da cidade como às principais vias de saída. Além disso, a curta distância das emblemáticas praias da Serra da Arrábida permite conciliar o ritmo cosmopolita com a serenidade de um ambiente natural de excelência. Viver nesta penthouse duplex é investir num estilo de vida superior, onde a exclusividade do último piso se funde com o conforto de uma casa pensada ao detalhe. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer esta oportunidade rara no mercado de Setúbal. #ref: 748020

Apresentamos este excelente terreno com 649 m², localizado na tranquila freguesia de Gamil, no concelho de Barcelos — uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos numa zona que combina qualidade de vida, natureza e proximidade urbana. O terreno dispõe de projeto aprovado para uma moradia moderna e espaçosa, composta por 5 quartos, dos quais 3 são suítes com closet, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. Conta ainda com uma garagem ampla com 90 m², ideal para vários veículos e arrumação adicional. Inserido numa zona de cariz residencial e ambiente calmo, este terreno beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas para cidades vizinhas como Braga, Vila Nova de Famalicão e o centro de Barcelos, bem como ligação facilitada à autoestrada — ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. A zona envolvente dispõe de serviços essenciais, comércio local e infraestruturas que asseguram comodidade no dia a dia, mantendo ao mesmo tempo o charme de uma região tipicamente minhota, com paisagens verdes e ambiente acolhedor. Viver em Barcelos é também desfrutar de uma rica cultura e tradição gastronómica. A região é reconhecida pelos seus sabores autênticos, como o famoso galo assado à moda de Barcelos, papas de sarrabulho, rojões e vinhos verdes, refletindo uma herança culinária profundamente enraizada na identidade minhota. Além disso, o concelho oferece diversos pontos de interesse cultural e turístico, desde o artesanato tradicional e feiras emblemáticas até monumentos históricos e o famoso símbolo do Galo de Barcelos, tornando esta localização ainda mais atrativa para viver ou investir. Se procura um local para construir uma moradia de excelência, com espaço, conforto e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. #ref: 864017

BEATO | Oportunidade Única | Escritório Duplex de 80m² Procura o espaço ideal para instalar a sua empresa numa das zonas mais dinâmicas e criativas de Lisboa? Apresentamos este fantástico escritório para arrendamento em Xabregas, Beato, uma localização que combina o charme histórico industrial com a modernidade dos novos polos tecnológicos e criativos da capital. Inserido num prédio dedicado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece o ambiente profissional, tranquilo e funcional que o seu negócio merece. Com uma área total de 80 metros quadrados, este escritório distingue-se pela sua configuração inteligente em dois pisos. O imóvel encontra-se em excelentes condições de conservação, com acabamentos modernos e uma estética sóbria que se adapta a qualquer identidade corporativa. O pavimento, a iluminação e as infra-estruturas foram recentemente renovados, minimizando qualquer necessidade de investimento inicial. Graças às amplas janelas e à orientação solar privilegiada, o escritório é banhado por luz natural durante todo o dia. Inserido num edifício exclusivo de escritórios, servido por dois elevadores e localizado na em Xabregas, a poucos passos do Unicorn Factory - Hub Criativo do Beato. Arrendar um escritório aqui significa estar no centro da inovação, rodeado de galerias de arte, estúdios de design, startups e novos conceitos de restauração. A zona assegura proximidade imediata ao centro de Lisboa e à zona ribeirinha. Facilidade de ligação à CRIL, A1 e Ponte Vasco da Gama. Por outro lado, está bem servido por rede de autocarros e com a estação de comboios de Braço de Prata e Santa Apolónia a curta distância. Possibilidade de arrendar vários espaços cobertos de estacionamento num edifício vizinho a partir de 70 euros mensais. Este é o escritório perfeito para empresas que valorizam a imagem, a funcionalidade e a localização numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. Quer seja para uma agência criativa, um gabinete de arquitetura, consultoria ou serviços tecnológicos, este espaço adapta-se à sua visão. Notas para o Arrendatário: - Disponibilidade Imediata; - Condições de arrendamento flexíveis mediante análise de perfil; - Possibilidade de visita presencial ou por videochamada; - Imóvel com Alvará de Licença de Utilização Nº 301 de 11/11/1985 emitido pela Câmara Municipal de Lisboa, para o prédio do qual faz parte integrante; Não perca a oportunidade de instalar a sua empresa num espaço que inspira sucesso. Agende já a sua visita! #ref: 162070