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Moradia Exclusiva com Piscina e 6.000 m² de Terreno em Tebosa, Braga Uma propriedade singular, onde o conforto contemporâneo encontra a tranquilidade e a privacidade de um espaço verdadeiramente exclusivo. Inserida num extraordinário lote com aproximadamente 6.000 m², esta moradia térrea individual em Tebosa, Braga, foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada, com amplos espaços interiores e exteriores, elevada funcionalidade e um conjunto completo de equipamentos. A sua configuração térrea, a generosa dimensão do terreno e a envolvente tranquila tornam esta propriedade especialmente indicada para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaço, mantendo uma excelente proximidade à cidade. Uma casa pensada para viver com conforto A área habitacional distribui-se de forma funcional e harmoniosa, destacando-se a Master Suíte e duas suítes adicionais, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A moradia dispõe ainda de um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa, e de uma cozinha mobilada e totalmente equipada. Entre os diversos equipamentos e soluções de conforto, destacam-se: Master Suíte; 2 Suítes; Escritório; Cozinha mobilada e equipada; Recuperador de calor de uma frente, com 1 metro de comprimento; Ar condicionado por conduta; VMC – Ventilação Mecânica Controlada; Aspiração central completa; Sistema de alarme; Bomba de calor de 500 litros para AQS; Vídeo porteiro a cores; Sistema de videovigilância com câmaras. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma utilização prática, confortável e eficiente ao longo de todo o ano. Exterior que convida a desfrutar O verdadeiro carácter diferenciador desta propriedade encontra-se também no exterior. Com cerca de 6.000 m² de terreno, a moradia oferece uma envolvente de grande dimensão e privacidade, permitindo usufruir de um espaço exterior raro e difícil de encontrar tão próximo da cidade. A piscina exterior, com 9 m x 4 m, assume-se como um dos elementos centrais da propriedade, criando o ambiente perfeito para desfrutar dos dias de verão, relaxar ou receber familiares e amigos. Espaço de lazer e convívio A propriedade dispõe ainda de um anexo dedicado ao lazer, concebido para potenciar a utilização do espaço exterior e os momentos de convívio. Este espaço é composto por: Churrasqueira; Copa; Sala de lazer. Um ambiente perfeito para refeições descontraídas, encontros familiares e momentos de convívio durante todo o ano. Garagem para 3 viaturas A moradia dispõe de uma ampla garagem com capacidade para três carros, equipada com portão seccionado à cor da caixilharia e automatismo. Uma solução que alia funcionalidade, segurança e integração estética com a arquitetura da habitação. Localização privilegiada Situada em Tebosa, Braga, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, permitindo usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários. O centro da cidade de Braga encontra-se a apenas cerca de 5 minutos, enquanto os acessos às autoestradas A3 e A11 ficam a aproximadamente 15 minutos. A localização revela-se igualmente muito conveniente para quem desenvolve a sua atividade profissional entre Braga, Vila Nova de Famalicão e Porto, proporcionando excelentes ligações a estes importantes centros urbanos. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, com a vantagem de estar próxima da cidade. Uma moradia térrea com três suítes, piscina, garagem para três viaturas, anexo de lazer e aproximadamente 6.000 m² de terreno, complementada por um conjunto de equipamentos que elevam o conforto e a funcionalidade do dia a dia. Uma oportunidade para quem procura uma casa especial, com espaço para viver, receber e desfrutar. Contacte-nos para mais informações.

Inserido numa zona central e com excelente oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, este imóvel permite desfrutar de toda a comodidade de viver no centro da cidade, com tudo o que precisa a poucos minutos de distância. A proximidade das principais vias de acesso, da marginal e das praias torna esta propriedade ainda mais atrativa, combinando a conveniência de uma localização central com a qualidade de vida característica da Póvoa de Varzim. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade. --------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

Excelente oportunidade de investimento em São Pedro da Cova. Terreno rústico com uma área aproximada de 1.200 m². O terreno destaca-se pelas suas 3 frentes de rua, proporcionando excelentes condições de acesso e exposição. Principais características: Área total: 1.200 m² Terreno rústico 3 frentes de rua Bons acessos Localizado em São Pedro da Cova, Gondomar Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. 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Moradia T4 de dois pisos, com amplo terreno e excelentes vistas panorâmicas, situada em Vale de Lamas, na freguesia de Baçal, concelho de Bragança. Esta propriedade destaca-se pela sua tranquilidade, privacidade e pelo generoso espaço exterior, contando com cerca de 2.000 m² de terreno, ideal para quem procura uma casa com espaço para jardim, cultivo, lazer ou outros projetos. A moradia distribui-se por dois pisos: Rés do chão Hall de entrada Cozinha Sala Sala de estar Casa de banho de serviço Despensa Arrumos 1.º andar 4 quartos Cozinha Casa de banho completa com banheira A casa dispõe ainda de aquecimento central a gasóleo, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios, e de furo de água, uma mais-valia para a propriedade. No exterior, o terraço com vistas panorâmicas oferece um espaço privilegiado para desfrutar da paisagem e da tranquilidade característica da região. Principais características Moradia de 2 pisos 4 quartos 2 cozinhas 2 casas de banho Sala e sala de estar Despensa e arrumos Aquecimento central a gasóleo Furo de água Terraço com vistas panorâmicas Terreno com aproximadamente 2.000 m² Localização tranquila em Vale de Lamas – Baçal, Bragança Uma oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com terreno e contacto com a natureza, numa zona tranquila e a curta distância da cidade de Bragança. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 1034264

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado numa das zonas mais privilegiadas de Santarém, em São Bento onde a modernidade, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas, excelente luminosidade e ótima exposição solar, este apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade e pelo ambiente acolhedor e elegante. A sala proporciona uma ampla e agradável área social, ideal para receber família e amigos. A cozinha totalmente equipada, dispõe de placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. O apartamento está ainda equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico durante todo o ano, aliado a uma utilização eficiente de energia. Os quartos, de boas dimensões e cuidadosamente concebidos, oferecem um ambiente tranquilo e confortável, com Armários Embutidos, Estores Elétricos com Corte Térmico complementado por acabamentos de qualidade e excelente luminosidade, Equipado com AR Condicionado em todas as divisões, concebido com materiais de Categoria Energética A+. As varandas acrescentam uma dimensão especial ao imóvel, proporcionando espaços exteriores agradáveis para desfrutar de momentos de descanso, leitura ou simplesmente apreciar a envolvente. A localização é igualmente um dos grandes atributos desta habitação. Inserido numa zona valorizada de Santarém, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo usufruir de uma vida quotidiana prática, cómoda e tranquila. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, elegante e funcional, numa localização privilegiada de Santarém, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

LOUSADA - CASA - 348M² - GARAGEM - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada em Lousada, esta moradia térrea de 2005 destaca-se pela sua arquitetura de piso único, pela exposição solar privilegiada a sul, nascente e poente, e por um estado de conservação muito cuidado que dispensa qualquer intervenção imediata. Com 348 m² de área habitável, a casa organiza-se de forma fluida e funcional. O hall de entrada acolhe os visitantes e distribui naturalmente para os diferentes espaços. A sala é ampla e muito luminosa, beneficiando da orientação solar que inunda os interiores de luz ao longo de todo o dia. A cozinha, totalmente equipada, é independente e comunica com a lavandaria, garantindo uma organização prática do quotidiano. O escritório, bem dimensionado, oferece um espaço dedicado ao trabalho ou ao estudo. Os 4 quartos são confortáveis e bem proporcionados, enquanto as 4 casas de banho asseguram um conforto elevado para toda a família. A moradia dispõe de uma terraço e de um jardim privativo, inseridos num terreno de 1 690 m², criando um espaço exterior agradável e versátil. As garagens completam este conjunto com uma solução de estacionamento coberto para 3 ou 4 viaturas. De referir que do imóvel fazem parte 2 lotes com capacidade construtiva para duas habitações. Do ponto de vista dos equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado, lareira, radiadores e painéis fotovoltaicos, assegurando conforto térmico em todas as estações e uma gestão energética eficiente. O sistema de aquecimento individual, a fibra ótica, a televisão por cabo, o intercomunicador e o sistema de alarme completam uma lista de equipamentos de alto nível. O imóvel é ainda acessível a pessoas com mobilidade reduzida e conta com espaços de arrumação integrados. Para visitar esta moradia, entre em contacto e agende a sua visita. #ref: 1024783

​Moradia Tradicional em Granito com Terreno — São Joaninho, Santa Comba Dão ​Descubra o refúgio perfeito que une o charme rústico à tranquilidade da Beira Alta! ​Apresentamos esta magnífica moradia senhorial construída em 1937, inteiramente em pedra de granito, situada no coração da freguesia de São Joaninho, no concelho de Santa Comba Dão. Uma oportunidade única para quem procura uma casa com história, excelente estrutura em pedra e um vasto potencial de valorização. ​ Localização Privilegiada e Central ​Com bons acessos ao nó do IP3, esta propriedade garante excelentes ligações aos principais centros urbanos da região: ​7 km de Santa Comba Dão ​9 km de Tondela ​27 km de Viseu ​Proximidade natural: Rodeada pela beleza dos rios Dão, Criz e Mondego, ideal para quem aprecia a natureza, praias fluviais e tranquilidade. ​ Composição do Imóvel (Lote de 446 m²) ​Rés-do-chão: ​Cozinha acolhedora ​Um quarto ​Casa de banho totalmente remodelada (moderna e funcional) ​Lojas tradicionais de arrumos ​Primeiro Andar: ​Três quartos luminosos ​Sala de estar espaçosa ​Casa de banho de apoio ​Exterior e Anexos: ​Lagar tradicional em granito, preservando a identidade e a traça original ​Anexo exterior com excelente potencial para garagem ou espaço de lazer ​Terreno privativo com 500 m² para criar o seu jardim de sonho, zona de churrasco ou horta biológica. ​✨ O Investimento Ideal ​Seja para habitação própria permanente, uma casa de férias ou um projeto de turismo rural, esta moradia oferece o cenário perfeito para dar vida aos seus projetos. #ref: 1020057

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. 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Prédio em zona histórica da cidade de Coimbra. Rentabilidade garantida! Dividido em 4 quatro pisos, no coração da Baixa da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir. Prédio destinado a habitação com um total de 120m2 distribuídos por 4 pisos. A zona é fantástica para quem procura rentabilidade, com vários serviços muito próximos, Hospital, Ensino Superior, Secundário, Farmácias, Agências Bancárias, cafés e bares. Estes são alguns dos serviços e comércio que pode encontrar nas proximidades. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985

Terreno rústico em Lapa, Graça, Pedrógão Grande ***Este terreno para construção está localizado num Aglomerado Rural, de acordo com o PDM, com parâmetros de desenvolvimento e construção confirmados.*** Terreno rústico com 647,21 m², situado em Lapa, na freguesia de Graça, concelho de Pedrógão Grande. Inserido numa zona rural e tranquila, este terreno oferece um espaço com características naturais e agrícolas, ideal para quem procura um terreno no interior de Portugal para fins agrícolas, de lazer ou para investimento. O imóvel encontra-se devidamente identificado na matriz predial rústica sob o artigo nº 9493. Uma oportunidade para adquirir um terreno numa zona de natureza e tranquilidade, a poucos minutos de Pedrógão Grande. Área total: 647,21 m² Natureza: Rústica Localização: Lapa, Graça, Pedrógão Grande #ref: 1001931

Loja para venda em Delães | Vila Nova de Famalicão Loja com 214 m² em Delães, uma oportunidade de Investimento ou para o Seu Próprio Negócio! Apresentamos esta excelente loja com 214 m² de área útil, localizada na freguesia de Delães, uma oportunidade versátil para quem procura investir ou instalar o seu negócio num espaço com elevado potencial. Com uma área ampla e funcional, este imóvel permite adaptar-se facilmente a diferentes tipos de atividade, desde comércio e serviços a escritório, clínica, ginásio ou showroom. A sua localização oferece uma ótima visibilidade, sendo um ponto muito circulado pelos seus bons acessos e proximidade aos principais serviços, tornando-a uma opção estratégica para desenvolver um projeto de sucesso. Destaques do imóvel: - 214 m² de área útil; - Espaço amplo e versátil; - Ideal para comércio, serviços ou escritórios; - Excelente oportunidade de investimento; - Localização estratégica; - Bons acessos e proximidade de serviços. Se procura um espaço com potencial para fazer crescer o seu negócio ou um investimento com excelentes perspetivas, esta pode ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Moradia T6 de Luxo com Piscina, Terreno de 786m² e Granito Nobre – a 5 min da Lixa Se procura a fusão perfeita entre a tranquilidade da natureza, a imponência do granito e o conforto absoluto, esta magnífica moradia T6 isolada é a oportunidade ideal. Implantada num generoso terreno de 786 m² e com uma impressionante área bruta de construção de 567 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura nobre, luminosidade em todas as divisões e áreas de dimensão invulgar. Localizada numa zona extremamente tranquila e sossegada, oferece total privacidade sem abdicar da conveniência: fica a apenas 5 minutos do centro da cidade da Lixa, com rápido acesso a todos os serviços, comércio e escolas. Distribuição & Características do Imóvel: Zona Privada 6 Quartos de Excelência: Áreas muito acima da média, todos equipados com roupeiros embutidos e excelente iluminação natural 2 Suites: Incluindo uma magnífica Suite Master de dimensões excecionais. 5 Casas de Banho: Espaçosas, funcionais e com acabamentos de grande qualidade. Zona Social e Espaços de Trabalho: Cozinha Mobilada e Equipada: Ampla, prática e pronta a utilizar. Escritório Privativo: Perfeito para teletrabalho, estudo ou biblioteca familiar. A moradia é rodeada por varandas perimétricas que oferecem vistas desafogadas e panorâmicas para a natureza. Acabamentos Nobres & Conforto de Elite: Pormenores Arquitetónicos em Granito: Destaque para as elegantes colunas em granito e diversos acabamentos interiores e exteriores nesta pedra nobre de alta durabilidade. Piso Radiante: Sistema de aquecimento por piso radiante para um conforto térmico perfeito em todas as estações. Pavimento em Madeira: Aconchego e elegância em toda a zona habitacional. Vidros Duplos e Excelente Exposição Solar: Garantia de isolamento acústico/térmico e luz solar direta ao longo de todo o dia. Exterior, Lazer e Acessos: Piscina Privativa: O espaço de lazer perfeito para os dias de verão em família e amigos. Pavimento Exterior em Cubos de Granito: Acesso e pátios pavimentados no tradicional e resistente cubo de granito, conferindo um charme clássico e requintado a toda a propriedade. Envolvente Natural: Terreno de 786 m² imerso em serenidade. Localização: Tranquilidade Absoluta: O refúgio perfeito para fugir ao stress diário. Proximidade: Apenas 5 minutos da cidade da Lixa, combinando o sossego do campo com a comodidade urbana. Uma propriedade verdadeiramente singular que alia a robustez do granito ao conforto contemporâneo. Imóveis com estas dimensões e qualidade de construção são raros no mercado! Não perca esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita! #ref: 1005882

Apresentamos este excelente apartamento T5, situado numa das zonas mais privilegiadas de Santarém, em São Bento onde a modernidade, o conforto e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Com uma arquitetura contemporânea, áreas generosas, excelente luminosidade e ótima exposição solar, este apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade e pelo ambiente acolhedor e elegante. A sala proporciona uma ampla e agradável área social, ideal para receber família e amigos. A cozinha totalmente equipada, dispõe de placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. O apartamento está ainda equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico durante todo o ano, aliado a uma utilização eficiente de energia. Os quartos, de boas dimensões e cuidadosamente concebidos, oferecem um ambiente tranquilo e confortável, com Armários Embutidos, Estores Elétricos com Corte Térmico complementado por acabamentos de qualidade e excelente luminosidade, Equipado com AR Condicionado em todas as divisões, concebido com materiais de Categoria Energética A+. As varandas acrescentam uma dimensão especial ao imóvel, proporcionando espaços exteriores agradáveis para desfrutar de momentos de descanso, leitura ou simplesmente apreciar a envolvente. A localização é igualmente um dos grandes atributos desta habitação. Inserido numa zona valorizada de Santarém, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, restauração e transportes, permitindo usufruir de uma vida quotidiana prática, cómoda e tranquila. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, elegante e funcional, numa localização privilegiada de Santarém, seja para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. Localização estratégica, vida sem compromissos Situado a apenas 5 minutos do centro de Gaia e a 2 minutos da A44, este empreendimento coloca-o a um passo das Caves do Vinho do Porto, do World of Wine (WOW), do Cais de Gaia e das vistas icónicas sobre o Douro e o Porto.imovirtual+1 A futura estação de metro de Soares dos Reis, o comércio local, escolas, farmácias, supermercados e todo o tipo de serviços estão ao seu alcance, enquanto a praia fica a cerca de 3,5 km, perfeita para fins de semana e dias de verão Exclusividade, luz e vistas panorâmicas Cada apartamento T2 beneficia de duas frentes (nascente/poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia e vistas panorâmicas sobre a cidade. O edifício, servido por 2 elevadores Schindler, foi pensado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida num condomínio de apenas 10 habitações. Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. A procura por T2 nesta freguesia é elevada, com centenas de anúncios ativos e transações frequentes, refletindo a atratividade da zona para quem quer viver bem, com serviços à mão e boa conectividade Marque já a sua visita Não perca a oportunidade de conhecer estes T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo em Vila do Paraíso, a escassos minutos do centro de Gaia, do rio e das principais vias de acesso. Contacte-nos hoje mesmo e venha sentir o potencial deste imóvel para a sua vida ou para o seu portefólio imobiliário. ACABAMENTOS PREMIUM — O SEU NOVO LAR EM VILA DO PARAÍSO Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e eficiência energética. Exterior e Acessos • Fachada com isolamento térmico de 80 mm (ETICS). • Caixilharia em alumínio lacado, com rutura térmica e vidro duplo. • Varandas com pavimento cerâmico a imitar madeira e guardas em vidro. • Entrada com pavimento em cubo de granito. • Elevador duplo Schindler. Interiores • Portas interiores em MDF lacado a branco com puxadores JNF acetinados. • Porta de entrada de segurança e corta-fogo. • Roupeiros embutidos com iluminação LED, módulo de gavetas e prateleira superior. • Pavimentos em soalho vinílico SPC de alta resistência. • Paredes em gesso projetado e pintura lavável. • Tetos falsos com iluminação LED e sancas para cortinados. Cozinhas Totalmente Equipadas • Móveis em laminado hidrófugo lacado. • Bancada em Silestone (ou equivalente). • Eletrodomésticos Bosch: forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas. • Opção de máquina de lavar roupa, secadora e frigorífico. Casas de Banho • Cerâmica retificada Rubicer (ou equivalente) em pavimentos e paredes. • Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado. • Loiças e misturadoras Roca, com opção de acabamento dourado na casa de banho social. • Bases de duche e resguardos em vidro transparente nas suites. • Toalheiros elétricos Roca. Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA" A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. 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MORADIA T4 COM ANEXO PARA REABILITAÇÃO | AMPLO TERRENO E VISTAS DESLUMBRANTES ✨ Uma propriedade com espaço, potencial e vistas privilegiadas! Apresentamos esta moradia de três pisos, acompanhada por um anexo independente, implantada num terreno com 962 m², proporcionando um amplo espaço exterior e diversas possibilidades de aproveitamento. A moradia apresenta 183 m² de área de implantação, 125 m² de área bruta privativa, 260 m² de área bruta dependente e 348 m² de área bruta de construção. Rés-do-chão: Dispõe de garagem, forno tradicional e seis divisões destinadas a arrumos, oferecendo uma área generosa e com grande potencial para reorganização e adaptação. 1.º andar: Composto por hall de entrada, corredor, cozinha com lareira, casa de banho, quatro quartos, arrumos e duas salas. Uma das salas tem acesso direto ao alpendre e terraço, criando um espaço exterior muito agradável. E aqui encontra-se um dos grandes destaques da propriedade: o terraço do 1.º andar proporciona vistas para a Serra do Caramulo, enquanto o terraço do sótão oferece vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela. Sótão: Constituído por uma ampla divisão destinada a arrumos, com acesso a terraço e igualmente com potencial para aproveitamento. Anexo independente: Com cerca de 37 m², dividido em três espaços, apresenta também potencial para reabilitação e adaptação a diferentes utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e o enquadramento urbanístico aplicável. Espaço exterior: Os 742 m² de terreno sobrante permitem criar um jardim, zona de lazer, espaço de estacionamento, área para cultivo ou outros espaços exteriores, de acordo com o projeto e a viabilidade urbanística. A propriedade beneficia ainda de acesso direto pela Estrada Nacional N17, garantindo boas condições de acessibilidade e uma excelente exposição do imóvel. Uma propriedade com muito potencial para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento, permitindo recuperar e modernizar as construções existentes e tirar partido da generosa área exterior e das magníficas vistas para as serras do Caramulo e da Estrela. Se procura uma propriedade com espaço, caráter e potencial de valorização, esta pode ser uma oportunidade a considerar! #ref: 1025120

T4 Duplex em Leça da Palmeira a 600m da Praia Apartamento duplex com 225 m² de área bruta, excelente exposição solar (Nascente/Poente/Sul), localizado em zona tranquila a apenas 600 metros da praia e da marginal de Leça da Palmeira. No piso superior, dispõe de sala de estar com varanda, cozinha totalmente equipada com lavandaria, casa de banho completa e uma suite com closet e varanda. O piso inferior conta com dois quartos de boas dimensões, casa de banho completa e uma segunda sala com acesso a um agradável jardim de inverno. Inclui ainda box fechada para 1 viatura. Totalmente renovado em 2021, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, nomeadamente caixilharia Schüco com vidro duplo, recuperador de calor com distribuição por ambos os pisos, bem como renovação integral da cozinha e das casas de banho. Situado numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira, na zona do Sardoal, este imóvel destaca-se pela combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade ao mar. Envolvido por uma oferta diversificada de comércio, restauração e serviços, bem como escolas e espaços de bem-estar, beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias (A28 e A4), permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais polos empresariais da região. A escassos minutos da praia e da icónica marginal de Leça, proporciona um estilo de vida único, onde o conforto urbano se alia à proximidade do mar — ideal para quem valoriza qualidade de vida, lazer e bem-estar no dia a dia. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T2 de luxo em Vila do Paraíso — a 5 minutos do centro de Gaia Descubra os novos apartamentos T2 em fase final de acabamentos, num edifício exclusivo com apenas 10 frações, em Vila do Paraíso, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com visitas já possíveis, este é o momento ideal para garantir o seu futuro lar ou investimento num mercado em forte valorização. 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Tipologia T2 pensada para o seu conforto Todos os T2 dispõem de: • 2 suites com armários embutidos • Casa de banho de serviço • 2 varandas amplas • Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch • Ar condicionado e estores elétricos As frações do último piso contam ainda com um terraço exclusivo no rooftop, com 78,5 m² e casa de banho completa, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sol e da vista. Estacionamento e arrumos incluídos Cada apartamento inclui 2 lugares de estacionamento e arrumo, resolvendo uma das maiores dores de cabeça da vida urbana e valorizando o imóvel para o futuro Oportunidade num dos mercados mais dinâmicos do Porto Vila Nova de Gaia tem registado crescimento sustentado de transações e de preços, mantendo-se mais acessível que o centro do Porto, o que torna a compra de um T2 em Vila do Paraíso uma decisão inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. 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Climatização e Eficiência Energética • Bomba de calor aerotérmica Daikin para águas quentes e climatização da sala e quartos. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. • Persianas elétricas e cortinados com pré-instalação. Tecnologia e Segurança • Videoporteiro. • Aparelhagem elétrica Efapel Logus 90 (ou equivalente). • Iluminação LED em tetos e sancas. ________________________________________ Nota: Os materiais indicados podem sofrer ajustes técnicos durante a obra, mantendo-se sempre o mesmo padrão de qualidade. ________________________________________ A Carlian surge no mercado como uma empresa de mediação imobiliária focada num serviço de excelência prestado ao cliente. Ao proprietário, que procura um serviço personalizado e responsável na venda do seu bem imobiliário. Ao comprador, que exige um tratamento e acompanhamento célere, com a garantia de estar a fazer o melhor negócio. A Carlian apresenta-se como uma nova Marca no mercado imobiliário fomentada por profissionais com mais de 10 anos de experiência profissional. "PROFISSIONAIS DE EXCELÊNCIA; RESULTADOS DE EXCELÊNCIA"

Apartamento T1+1 Renovado com Varanda e Garagem em Oliveira do Douro, com área bruta 94,10 m2 Apresentamos este fantástico apartamento T1+1 totalmente renovado, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa localização prática e com excelentes acessos. Com uma distribuição funcional e acolhedora, o imóvel destaca-se pelo seu +1 com possibilidade de utilização como quarto, oferecendo uma solução versátil para quem procura um espaço adicional para quarto, escritório ou outra necessidade. O apartamento dispõe de: 2 quartos com armários embutidos Sala luminosa com acesso à varanda Cozinha equipada Casa de banho completa Varanda Vidros duplos 1 lugar de garagem Prédio com elevador A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, com transportes públicos mesmo junto ao imóvel, permitindo uma deslocação fácil e cómoda para o centro de Vila Nova de Gaia e restantes zonas envolventes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Oliveira do Douro! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.