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Moradia T4 com Jardim e Piscina Privada para Venda no Paço do Lumiar, Lisboa - Assinadas pelo conceituado arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker. - Este projeto foi distinguido com Menção Honrosa do Prémio Valmor de Arquitetura. ---- Área do Terreno: 535 m2 Área Bruta Privativa: 222 m2 Área Bruta Dependente: 58 m2 Área Total: 280 m2 Lugares de Garagem: 2 Domótica (possibilidade de controlo por telemóvel) Eletrodomésticos Gaggenau Piscina com Bomba de Calor ------ Zona Social - Sala de estar: 46,3 m2 - Cozinha: 16,1 m2 - Casa de banho Social: 2,3 m2 - Pátio interior: 10,8 m2 - Jardim: 144,8 m2 - Piscina: 38,2 m2 Zona Privada - Suite principal: 17,8 m2+ Closet: 13,8 m2 + Casa de banho da suite: 5,0 m2 - Quarto 2: 15,6 m2 - Quarto 3: 13,6 m2 - Casa de banho de Apoio aos 2 Quartos: 4,8 m2 - Hall dos quartos: 5,6 m2 - Quarto 4 de serviço / Escritório: 8,3 m2 Zona de Serviço - Lavandaria: 2,8 m2 - Arrumos: 2,0 m2 - Garagem: 37,1 m2 Espaços Exteriores e de Acesso - Pátio de entrada - Hall de entrada ------ Inseridas num dos condomínios mais distintos e reservados de Lisboa, as Moradias da Quinta do Paço do Lumiar representam a perfeita harmonia entre arquitetura contemporânea, privacidade e natureza. Assinadas pelo conceituado arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker, estas moradias distinguem-se pela elegância minimalista, integração com o espaço envolvente e qualidade intemporal dos materiais e acabamentos. Este projeto foi distinguido com Menção Honrosa do Prémio Valmor de Arquitetura, um dos mais prestigiados galardões nacionais, atribuído pela Câmara Municipal de Lisboa desde o século XIX, que reconhece as obras de maior mérito arquitetónico na cidade. Este prémio reforça o valor cultural e estético deste empreendimento, elevando-o a um verdadeiro ícone da arquitetura contemporânea portuguesa. Cada residência oferece amplas áreas interiores, jardins privativos, piscina privada e estacionamento, com uma organização funcional e discreta que privilegia o conforto, a luz natural e a vivência tranquila no coração de Lisboa. Situadas junto ao Colégio Manuel Bernardes e ao Paço do Lumiar Golf Club, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, próxima das principais vias de acesso, zonas comerciais e do aeroporto, mantendo, no entanto, a serenidade e exclusividade de um verdadeiro refúgio urbano. Ideal para quem procura uma moradia de design singular, num condomínio seguro e de prestígio, em plena cidade de Lisboa. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Terreno Misto com Viabilidade de Construção e Ótimos Acessos, para Venda, na Lagoa da Palha, Pinhal Novo, Palmela - Área Total do Terreno: 6.811,68 m² - Área Urbana: 61,68 m² - Área Rústica: 6.755 m² (0,675 ha) - Tipologia Existente: T2 - Furo de Água: Sim Um terreno singular que combina a tranquilidade rural com o potencial urbano, situado numa das zonas de maior expansão de Palmela Lagoa da Palha, Pinhal Novo. Localização Premium: - A poucos minutos das autoestradas A2 e A12, com ligação direta a Lisboa e Setúbal. - Próximo de Montijo, Alcochete, Moita, Palmela e Setúbal. - Zona tranquila e em forte crescimento habitacional e urbanístico, ideal para projetos residenciais ou de turismo rural. Características do Terreno: - Área total urbana: 61,68 m² (prédio urbano inscrito para habitação - tipologia T2). - Área rústica: 6.750 m² compostos por: - Vinha: 0,475 ha - Cultura arvense: 0,025 ha + 0,075 ha (regadio) - Parcela urbana integrada: 0,1 ha - Confrontações: Norte, Sul, Nascente e Poente - propriedade própria. - Furo de água existente, ideal para rega ou futura construção. Viabilidade de Construção: De acordo com o PDM em vigor e reunião com a Câmara Municipal de Palmela: - Possibilidade de edificar até 3 moradias na primeira metade do terreno. - Possibilidade de edificar 1 moradia adicional na segunda metade, mantendo a área agrícola ativa. Potencial de Investimento: - Condomínio privado com até 4 moradias de estilo contemporâneo. - Projeto de turismo rural/habitacional, aproveitando a vinha e o espaço verde envolvente. - Investimento sólido e rentável, numa zona em valorização contínua e com alta procura. Perfil Ideal: - Construtores à procura de terreno com viabilidade imediata. - Investidores focados em valorização a médio/longo prazo ou rentabilização em arrendamento. - Empreendedores turísticos que desejam unir a natureza à proximidade de Lisboa. Um Terreno Único: - Este é um imóvel raro, com dupla vertente urbana e rústica, que permite criar um projeto diferenciador, sustentável e com retorno garantido. - Perfeito para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de crescimento tudo a poucos minutos da capital. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única de investimento numa zona em constante valorização. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Área Bruta Total: 132 m² Tipologia: Prédio residencial 3 frações T1 Andares: 2 (rés do chão + 1º piso) Estado: Para recuperar, sem inquilinos Projeto: Aprovado Arquitetura e Especialidades VGV pós reabilitação: Superior a 1.000.000€ Certificado Energético: B Descrição do Imóvel: Prédio residencial com projeto de reabilitação totalmente aprovado pronto para iniciar obra imediatamente 3 frações T1 distribuídas da seguinte forma: 1 T1 no rés do chão 44,50 m² privativos 2 T1s no 1º piso com mezanino 44 m² e 42,34 m² privativos Excelente exposição solar em todas as frações Vista privilegiada para o Parque de Monsanto Sem inquilinos disponível para intervenção imediata Potencial de valorização significativo numa zona em crescente procura Localização & Envolvente: Situado na Rua Particular Nº 2, 38, na Calçada dos Mestres Campolide, Lisboa Zona residencial consolidada com boa acessibilidade ao centro de Lisboa Proximidade ao Parque de Monsanto o maior espaço verde da cidade Bons acessos a transportes públicos e principais eixos viários Ideal para: Investidores imobiliários que procuram um projeto aprovado com retorno sólido e imediato arranque de obra Promotores à procura de ativos com VGV comprovado superior a 1.000.000€ numa localização em valorização Fundos ou particulares com visão de médio prazo para reabilitação urbana em Lisboa ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Prédio com Projeto Aprovado para Hotel para 45 Quartos, para Venda junto ao Marquês de Pombal, Lisboa Projeto de Hotel totalmente aprovado, com taxas pagas e pronto a iniciar obra de imediato. Quadro Sinóptico - Situação Proposta: - Área do lote: 380,70 m2 - Área de implantação: 380,70 m2 - Área bruta de construção: 2.605,76 m2 - Volumetria de construção: 7814,18 m3 - Superfície permeável: 0 m2 - Altura da edificação: 21,89 m - Altura da fachada: 18,69 m - Número de pisos acima do solo: 7 - Número de pisos abaixo do solo: 3 - Número de lugares de estacionamento: 10 - Número de unidades de alojamento: 45 ----- O projeto prevê: - Reconversão do uso atual do Prédio de escritórios para hotel - Criação de um total de 45 quartos. - Ampliação do edifício com a adição de 2 novos pisos ----- Oportunidade rara de investimento hoteleiro numa das localizações mais centrais e estratégicas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade e com excelentes acessos a toda a cidade. O edifício existente é um prédio de escritórios em estrutura de betão, o que representa uma enorme vantagem ao nível de custos e prazos de construção. Ao manter a estrutura principal já executada, o investimento evita os elevados custos e riscos associados à construção integral de raiz, permitindo uma obra mais rápida, eficiente e com melhor controlo orçamental. Ideal para operador hoteleiro ou investidor que procure um ativo pronto a desenvolver numa zona prime, com forte procura turística e corporativa durante todo o ano. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Moradia V4 com Piscina para Venda na Comporta Área de Construção: 262 m2 Área de Terreno: 565 m2 Esta moradia isolada V4, com uma excelente exposição solar, está localizada na Comporta, nos brejos da Carregueira de Cima. Piso -1 - Cave com Máquinas Piso 0: - Hall de Entrada com Jardim de Inverno - Sala de estar com Lareira - Sala de jantar - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos - 1 casa se banho de apoio - 1 WC serviço - Piscina com barbecue - Lugar de Estacionamento para 2 Carros Piso 1: - 1 Suite com banheira de hidromassagem - 1 Master Suite com Terraço A moradia tem Pre-instalação de ar condicionado, Tv e net por fibra, Água pública e do furo, Sistema de rega, Estores elétricos, Fogão e esquentador a botija de Gás grande. É também uma ótima opção de investimento a tempo inteiro ou apenas quando nao usar a Moradia, pois tem Licença AL (Alojamento Local) e tem taxas de ocupação altas. Distâncias: Praia dos Brejos: 3 km (5 minutos) Praia do Carvalhal: 5 km (8 minutos) Praia da Comporta: 8km (10 minutos) Praia do Pego: 9 km (12 minutos) Vila da Comporta: 8 km (10 minutos) Troia: 24 km (20 minutos) Lisboa: 120 km (60 minutos) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Oportunidade Estratégica de Construção em Altura no Coração do Ribatejo, em Alpiarça. Tendo em conta os dados do INE, a população residente tem aumentado, principalmente em consequência da migração pendular: as pessoas que trabalham em Lisboa e Santarém, que encontram aqui habitações dentro das suas capacidades de endividamento, fazendo desta única freguesia do concelho um refúgio tranquilo e com qualidade de vida para viver. Localizado na zona nobre, este terreno urbano com 1.181 m² oferece um potencial construtivo invulgar de quase 4.000 m². Com especificação prevista com base no loteamento para um edifício de arquitetura mista, este é o ativo ideal para promotores que procuram responder à crescente procura habitacional na região de Santarém. Especificações do Projeto e Áreas: O lote permite uma ocupação total do terreno, maximizando o retorno por metro quadrado: - Área Total do Terreno: 1.181,10 m² - Área de Implantação: 1.181,10 m² - Área Bruta de Construção Total: 3.946,50 m² - Valor Patrimonial Atual (CIMI): 484.098,06 € Configuração do Empreendimento (17 Fogos + Comércio): As características do lote dividem-se em duas frentes de construção otimizadas para o mercado atual: Bloco A (4 Pisos + Cave): - Cave: Estacionamento privativo e arrecadações. - Piso 1: Destinado a Comércio e Serviços (Loja âncora ou escritórios). - Pisos 2, 3 e 4: Habitação com total de 11 Fogos. Bloco B (3 Pisos): - Piso 1: Comércio, Serviços e Estacionamento adicional. - Pisos 2 e 3: Habitação com total de 6 Fogos. Localização e Envolvência: - Centralidade: Situado numa zona de serviços consolidados, a poucos metros da Biblioteca Municipal e zonas de lazer. - Procura: Alpiarça tem-se revelado um destino de eleição para famílias que procuram qualidade de vida a apenas 10 minutos de Santarém e 45 minutos de Lisboa. - Escassez: A oferta de apartamentos novos em bloco com estacionamento é limitada na vila, garantindo uma taxa de absorção rápida (venda em planta). Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Excelente investimento em loja com 986 m2, no centro da Azambuja. Esta loja de dois pisos com uma visibilidade privilegiada, graças às suas t frentes envidraçadas. Localizada estrategicamente junto à Escola Secundária e à Conservatória do Registo Civil, é o imóvel ideal para quem procura fixar um negócio ou investir em reconversão habitacional na periferia de Lisboa. Configuração do Imóvel: - Versatilidade Total: Dois pisos funcionais, com ligação interna. - Piso 0 (Comércio): Espaço em bruto, com montra que garantem luz natural constante, sistema de extracção de fumos e instalações sanitárias. - Piso -1 (Armazém/Garagem): Com acesso directo e independente para a rua, facilitando operações logísticas, cargas, descargas ou estacionamento privado. Potencial de Investimento: - Comércio ou Restauração: Localização de elevada densidade populacional, com grande fluxo pedonal junto a serviços críticos (Finanças, Segurança Social, Escolas). - Logística Urbana: Devido ao acesso direto da cave à rua, é o espaço perfeito para um hub de distribuição ou dark store de proximidade. - Habitação (Simplex Urbanístico): Dada a crescente valorização da Azambuja como dormitório de Lisboa, a conversão desta loja em habitação é uma aposta de valorização garantida. Oferece a tranquilidade que as famílias procuram, a apenas 50 km de Lisboa. Localização e Envolvência: A Azambuja é um polo em ascensão, servido por infraestruturas de excelência: - Transportes: Proximidade à Estação de Comboios (Linha do Norte) e acesso rápido à autoestrada. - Comodidades: Hipermercados (Intermarché e Aldi), serviços públicos, restauração e desporto (Grupo Desportivo Azambuja). - Conetividade: Referência geográfica central entre Aveiras de Cima, Salvaterra de Magos, Benavente e Carregado. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com 3 frentes e acesso independente à garagem.

Moradia T3 para venda com jardim de 61 m², terraço com 103 m² com piscina privada, varanda de 13 m² e garagem em box com lugar para estacionar 2/3 carros, inserido no Empreendimento Vila Tijolo, no coração de Lisboa, junto à Tapada das Necessidades, entre a Estrela, Campo de Ourique e Alcântara Todas elas possuem Box própria, com ligação direta à habitação; cozinhas totalmente equipadas; arrumos; lavandaria; amplas salas abertas para os jardins privados; casas-de-banho com pavimento radiante; sistema de segurança e sistema de domótica de topo NOS Smart Home. Comodidades da Vila Tijolo Ginásio Piscina comum Jardim central privativo Estacionamento com tomadas para veículos elétricos Boxes privativas para as moradias Arrecadações individuais Espaço de lavagem para bicicletas e equipamentos Sistema de segurança central Solução tecnológica NOS Smart Home para uma gestão eficiente, inteligente e sustentável da habitação Hall de entrada com cacifos inteligentes para receção de encomendas Construída entre 1891 e 1893 por iniciativa de José Joaquim de Almeida Junça, para alojar os trabalhadores da sua Fábrica da Fonte Santa (Cerâmicas Junça), a Vila do Tijolo é um raro e notável exemplar da arquitetura industrial em tijolo à vista em Lisboa apenas comparável à icónica Praça de Touros do Campo Pequeno. O projeto original data de 1887 e reflete uma abordagem arquitetónica única, com uma fachada decorativa rica, galerias em ferro fundido nas traseiras e interiores com pés-direitos altos e abóbadas em tijolo burro exposto. Classificado como Monumento de Interesse Municipal, o imóvel foi alvo de uma intervenção respeitosa e criteriosa, que honra o seu valor histórico e arquitetónico, ao mesmo tempo que introduz novas valências habitacionais, de conforto e sustentabilidade Junto às novas estações da linha vermelha do Metro, a escolas, serviços, comércio local, rede de transportes públicos e excelentes acessibilidades ao centro de Lisboa.