184943 Imóveis - Portugal

LOJA COM RENDIMENTO | INVESTIMENTO ESTABILIZADO. . Espaço comercial com 46 m2 + 15 m2 de área exterior. Valor de venda: 135.000€. Arrendado até 31/10/2026. Renda mensal: 850€. . ? Rentabilidade Atual. . Rendimento anual:. 850€ x 12 = 10.200€. . ? Yield Bruta. . 10.200€ / 135.000€ = 7,55%. . ? Muito interessante para ativo urbano estabilizado.. . ? Custos de Aquisição (estimativa). . IMT (comercial): . 6,5%. ? 8.775€. . Imposto de selo: 0,8%. ? 1.080€. . Escritura e registos: . 1.200€. . Investimento total estimado:. . ? 146.000€. . ? Yield Real (com custos incluídos). . 10.200€ / 146.000€ = 6,98%. . ? Yield real próxima de 7% é bastante competitiva para ativo já arrendado.. . Análise Estratégica. . ? Contrato ativo até 2026 (segurança). ? Renda interessante face ao valor de aquisição. ? Obras já concluídas (baixo CAPEX). ? Ticket acessível. ? Boa liquidez futura. . ? Projeção até fim do contrato. . Rendas até 31/10/2026 (. 20 meses aprox.):. . 850€ x 20 = 17.000€. . Ou seja, o investidor recupera parte relevante do capital num curto horizonte.. . CENÁRIO 1 – Renegociação com atualização de renda. . O mercado comercial tem vindo a ajustar rendas, especialmente em zonas residenciais consolidadas.. . Se a renda for atualizada para:. . ? 900€. . Rendimento anual: 10.800€. Yield sobre 135.000€ = 8,0%. . ? 950€. . Rendimento anual: 11.400€. Yield = 8,44%. . ? Pequeno aumento gera impacto relevante na rentabilidade.. . Estratégia:. Renegociar 6 meses antes do término do contrato.. . ? CENÁRIO 2 – Nova colocação no mercado (caso inquilino saia). . Sendo imóvel já remodelado:. . Potencial renda mercado:. 900€–1.000€ (dependendo da procura). . Se arrendar a 1.000€:. . Rendimento anual: 12.000€. Yield bruta = 8,88%. . Mesmo considerando 1 mês de vacância, continua acima de 8%.. . ? CENÁRIO 3 – Venda com valorização. . Ativos com yield . 8% são muito procurados por investidores.. . Se em 2026:. . Renda atualizada para 950€. Yield de mercado exigida: 7%. . Valor teórico do ativo:. 11.400€ / 0,07 = 162.857€. . Se yield exigida for 6,5%:. 11.400€ / 0,065 = 175.385€. . ? Valorização potencial:. +27.000€ a +40.000€

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Sintra — a Portela de Sintra, a poucos minutos do centro histórico e da estação de comboios.. . Este terreno urbano com projeto de arquitetura aprovado permite a construção imediata de uma moradia V3 contemporânea com piscina privativa, garagem e amplos espaços exteriores.. . ?? Detalhes do Projeto Aprovado:. Tipologia: Moradia V3 unifamiliar. . Área do lote: 1.040 m2 (aproximadamente). . Área bruta de construção: 200 m2. . Pisos: 2 pisos acima do solo + garagem. . Piscina exterior privativa com zona de lazer. . Garagem embutida com acesso direto. . Arquitetura moderna com integração harmoniosa no espaço verde envolvente. . ? Localização e Envolvente:. Situado em zona residencial calma e segura. . Excelente exposição solar e privacidade. . A 5 minutos da estação da Portela de Sintra. . Bons acessos a Lisboa e praias da Linha de Cascais. . Proximidade a escolas, comércio, transportes e serviços. . ? Destaques:. ?? Projeto aprovado — pronto a construir. ?? Inserido numa zona em expansão urbana controlada. ?? Ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. ?? Excelente relação localização/preço/potencial de valorização. . ?? Visual do Projeto (3D):. . Vista geral do jardim e piscina. . Fachada moderna com amplas janelas envidraçadas. . Integração paisagística com vegetação existente. . Entrada com acesso direto à garagem

Situado no coração da Lapa, uma das zonas mais exclusivas e prestigiadas de Lisboa, este elegante apartamento T3 insere-se num condomínio privado que oferece um estilo de vida distinto, marcado pelo conforto, segurança e sofisticação.. . ? Um Refúgio Urbano com Elegância Contemporânea. . Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos.. . Sala com 53 m2, ideal para momentos de convívio e receção. . Espaço exterior privativo com 40 m2, perfeito para relaxar ou receber convidados. . Terraços envolventes que prolongam a vivência interior para o exterior. . ?? Distribuição Funcional e Conforto Total. . 1 suíte elegante. . 2 quartos com roupeiros embutidos. . 1 casa de banho completa de apoio. . 1 casa de banho social no hall de entrada. . Cozinha totalmente equipada. . Zona de lavandaria independente. . ? Comodidades Exclusivas. . Inserido em condomínio privado com:. . ? Piscina. ? Jardim cuidado. ? Ginásio. ? Segurança 24 horas. . O apartamento dispõe ainda de:. . Ar condicionado e aquecimento central em todas as divisões. . 2 lugares de estacionamento. . Arrecadação. . ? Localização Prime. . Localizado na Lapa, zona reconhecida pela sua tranquilidade e prestígio, junto a embaixadas e a referências como o icónico Olissippo Lapa Palace Hotel.. . Próximo de colégios internacionais, serviços premium e com excelente acessibilidade ao centro da cidade.. . ? Ideal para. . ? Habitação própria de alto padrão. ? Investimento em arrendamento premium. ? Clientes internacionais que procuram localização exclusiva em Lisboa. . A zona da Lapa (freguesia da Estrela) é top 3 das localizações mais valorizadas de Lisboa, com forte procura internacional e oferta limitada.. . Características-chave do imóvel, que o colocam no segmento “prime / luxury residential”. . ? Condomínio privado com piscina, jardim, ginásio e segurança. ? Terraço + espaço exterior (muito valorizado). ? Estacionamento (premium em Lisboa). ? Tipologia T3 com áreas grandes (53 m2 sala). ? Zona ultra-prime (embaixadas + hotéis de luxo). . . ? Conclusão. . Um apartamento que combina localização irrepreensível, conforto absoluto e um ambiente sofisticado — perfeito para quem valoriza qualidade de vida no centro de Lisboa.

Ativo de Rendimento | Potencial Elevado de Cash-Flow. . Espaço amplo com 204,48 m2 de área bruta privativa, atualmente configurado com 4 divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores.. . Inclui:. . ? 4 divisões equipadas. ? 2 WC comuns. ? Zona comum com copa. ? Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor). ? Terraço. ? Condomínio reduzido: 13,33€/mês. ? Licença de Utilização em fase de licenciamento. . ? POSICIONAMENTO DE MERCADO. . Pela tipologia e configuração, o imóvel enquadra-se em:. . Serviços (gabinetes, clínicas, formação). . Arrendamento por unidades independentes. . Espaço multifuncional adaptado a alojamento temporário (dependente de enquadramento legal). . A dimensão (204 m2) é um diferencial claro face à média de lojas tradicionais.. . Ativo com Rendimento Garantido + Potencial de Transformação. . Preço de Aquisição: 195.000€. Renda Atual: 1.200€/mês. Contrato até: 31/03/2027. Afetação: Comercial. Área: 204,48 m2. Condomínio: 13,33€/mês. . 1?? Rendimento Atual (Situação Real). . Renda anual:. 1.200€ x 12 = 14.400€/ano. . ? Yield Bruto Atual:. 14.400€ ÷ 195.000€ = 7,38%. . Despesas estimadas:. . Condomínio: 160€/ano. . IMI estimado: . 500€. . Yield Líquido estimado: 6,8% – 7%. . ? SIMULAÇÃO DE RENTABILIDADE. . Valor de Aquisição: 195.000€. . ? CENÁRIO CONSERVADOR. . Arrendamento global: 1.800€/mês. . Rendimento anual bruto: 21.600€. . ? Yield Bruto: 11,1%. . Despesas estimadas:. . Condomínio: 160€/ano. . IMI estimado: . 500€/ano. . 1 mês de vacância técnica. . Yield Líquido estimado: 9,5% – 10%. . ? CENÁRIO OTIMIZADO (Arrendamento por divisão). . Se cada uma das 4 divisões for arrendada a:. . 550€ / unidade (valor realista para espaço com WC). . Total mensal: 2.200€. . Rendimento anual: 26.400€. . ? Yield Bruto: 13,5%. . Yield Líquido estimado: 11,5% – 12%. . ? PONTOS FORTES PARA INVESTIDOR. . ? Área acima da média. ? Configuração já preparada para exploração fracionada. ? Condomínio residual. ? Potencial elevado de cash-flow. ? Boa relação €/m2 (. 953€/m2). ? Possibilidade de valorização após conclusão da LU. . Informação Importante. . Visitas exclusivamente mediante marcação prévia.. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato ativo até 31/03/2027, garantindo rendimento imediato ao investidor.. . Esta condição permite:. . ? Entrada com cash-flow imediato (1.200€/mês). ? Estabilidade contratual até 2027. ? Planeamento estratégico da fase seguinte (renegociação, atualização de renda ou reestruturação do ativo). . Para mais informações contratuais ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 com 55,95 m2 de área bruta privativa, localizado em Benfica, Lisboa, inserido em edifício construído em 1989 e em bom estado de conservação. O imóvel situa-se ao nível do rés-do-chão e foi totalmente remodelado, oferecendo conforto, modernidade e funcionalidade.. . O apartamento é composto por:. . Sala em open space com cozinha equipada, incluindo placa vitrocerâmica, forno e exaustor.. . 2 quartos. . 1 casa de banho com lavatório, sanita e base de duche. . Dispõe ainda de:. . Janelas em PVC com sistema oscilo-batente. . Estores elétricos. . Duas frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural. . Situado numa zona com bons acessos, comércio, serviços e transportes, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Residência de estudantes, com 9 quartos, já todos alugados, com um rendimento mensal de 3.750€. Ideal para investidor, pois tem uma Yield anual de 7.5%. Moradia T9 mobilada e equipada, situada no Casalinho da Ajuda, junto do Polo Universitário da Ajuda, nasceu da intenção de alojar adequadamente os estudantes que frequentam as Universidades do Polo Universitário.. No Alto da Ajuda, em terrenos contíguos do Instituto Superior de Agronomia, foram construídas as novas instalações da Faculdade de Arquitetura, seguidas da Faculdade de Medicina Veterinária e do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, o refeitório, o restaurante e o Centro de Atividade Física e Recreação (CEDAR).. Este imóvel com 158 m2 de área bruta privativa com dois pisos é composto por:. No piso inferior tem a cozinha, totalmente equipada e zona de refeição, três casas de banho e seis quartos, todos eles mobilados com cama individual, roupeiro, mesa de cabeceira e secretária. Um dos quartos tem saída direta para a rua.. O segundo piso dispõe de três quartos.. . Tem terraço no piso intermédio com mesas e cadeiras debaixo do logradouro, lavandaria com três máquinas de lavar, estendal e tem três termoacumuladores inteligentes.. . – Remodelado. – Cozinha equipada com eletrodomésticos. – Terraço. – Boa oportunidade de investimento. – Lavandaria. – Termoacumulador. . Nesta zona poderá desfrutar de património como palácios e conventos (Palácio Nacional da Ajuda ou Paço da Ajuda, Palácio dos Condes da Ega e Convento de Nossa Senhora da Boa Hora), jardins (Jardim das Damas e Jardim Botânico) Igrejas (Igreja da Memória ou Igreja de Nossa Senhora do Livramento e de São José), Miradouro dos Moinhos de Santana e Torre da Ajuda, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional.

Apartamento T0+1 com solário inserido no prestigiado empreendimento Sesimbra Golden Beach, localizado na primeira linha de mar em Sesimbra.. . Com uma área total de 140 m2, incluindo varanda e terraço, este apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar ou rentabilizar.. . Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.. . Equipamentos incluídos: ar condicionado, TV, frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, fogão, exaustor e termoacumulador solar.. . O empreendimento oferece acesso a serviços como receção, piscina interior, ginásio e spa, proporcionando conforto e comodidade num ambiente exclusivo junto ao mar.

Apartamento T1 inserido no prestigiado empreendimento Sesimbra Golden Beach, localizado na primeira linha de mar em Sesimbra.. . Com uma área total de 200 m2, incluindo varanda e terraço, este apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a utilizar ou rentabilizar.. . Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.. . Equipamentos incluídos: ar condicionado, TV, frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, fogão, exaustor e termoacumulador solar.. . O empreendimento oferece acesso a serviços como receção, piscina interior, ginásio e spa, proporcionando conforto e comodidade num ambiente exclusivo junto ao mar.

A vinte minutos da Comporta e a quinhentos metros do centro histórico de Alcácer do Sal, este lote de terreno para construção de 345 m2 representa uma oportunidade rara de edificar a moradia de sonho numa urbanização tranquila e consolidada, rodeada de casas de qualidade e a escassos minutos do rio Sado.. Com uma área de implantação de 123 m2 e área bruta de construção aprovada de 207 m2, o lote permite edificar uma moradia com dois pisos mais cave, espaço suficiente para criar uma habitação generosa, com jardim privativo, garagem e toda a privacidade que uma família procura. O terreno tem frente para arruamento pavimentado, infraestruturas de urbanização disponíveis, e está inserido no Loteamento do Olival dos Telheiros, numa zona residencial calma e bem localizada.. Alcácer do Sal é uma das cidades mais antigas de Portugal, com uma qualidade de vida crescentemente reconhecida. O rio Sado, o castelo medieval, o mercado e todos os serviços estão a menos de dez minutos a pé. A Comporta e as suas praias atlânticas ficam a vinte minutos de carro. Lisboa a pouco mais de uma hora.. Um lote pronto para projeto, para quem quer construir exatamente o que imagina, onde ainda faz sentido construir.

A vinte minutos da Comporta e a quinhentos metros do centro histórico de Alcácer do Sal, este lote de terreno para construção de 345 m2 representa uma oportunidade rara de edificar a moradia de sonho numa urbanização tranquila e consolidada, rodeada de casas de qualidade e a escassos minutos do rio Sado.. Com uma área de implantação de 123 m2 e área bruta de construção aprovada de 207 m2, o lote permite edificar uma moradia com dois pisos mais cave, espaço suficiente para criar uma habitação generosa, com jardim privativo, garagem e toda a privacidade que uma família procura. O terreno tem frente para arruamento pavimentado, infraestruturas de urbanização disponíveis, e está inserido no Loteamento do Olival dos Telheiros, numa zona residencial calma e bem localizada.. Alcácer do Sal é uma das cidades mais antigas de Portugal, com uma qualidade de vida crescentemente reconhecida. O rio Sado, o castelo medieval, o mercado e todos os serviços estão a menos de dez minutos a pé. A Comporta e as suas praias atlânticas ficam a vinte minutos de carro. Lisboa a pouco mais de uma hora.. Um lote pronto para projeto, para quem quer construir exatamente o que imagina, onde ainda faz sentido construir.

Apartamento T1 com Mezanime para investidores, tendo possibilidade de converter para T2. . Piso térreo 66.58m2 + Mezanime-37.30m2 Total - 103.88m2.. . O prédio será alvo de obras exteriores (Fachada, telhado, áreas em comum) a foto da fachada foi alterada com Al com o intuito de visualizar o resultado final, fica a cargo do investidor toda a obra dentro da Fração.. Em termos de pontos próximos, o imóvel encontra-se numa zona bastante central, com bons acessos e vários serviços nas imediações.. Transportes públicos nas proximidades, com ligação direta a Lisboa, incluindo acesso à estação de comboio de Sacavém e carris.,Conta também com bons acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama. . Na zona envolvente existem bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços essenciais.. . Como pontos de interesse próximos, destacam-se também o Jardim Municipal da Praça da República, o Jardim da Portela e o Forte de Sacavém.

Loja com 103,71 m2 de área útil e projeto de transformação para habitação atualmente em fase de apreciação/aprovação, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel com potencial de valorização.. . Localizada numa zona consolidada e com boa visibilidade, a loja beneficia de uma ampla montra, que proporciona abundante entrada de luz natural e excelente exposição. O espaço conta ainda com instalação sanitária e ventilação natural através de uma janela na parte posterior.. . Além do potencial para utilização comercial, o principal destaque deste imóvel é a possibilidade de reconversão para habitação, permitindo acompanhar a crescente procura por soluções residenciais em meio urbano.. . A sua localização, versatilidade e potencial de transformação tornam este imóvel uma oportunidade diferenciadora, quer para investimento, quer para desenvolvimento de um projeto habitacional futuro.. . Uma excelente oportunidade para quem procura antecipar valor e investir num ativo com múltiplas possibilidades de utilização.. . Para mais informações, envio do projeto ou agendamento de visita presencial, entre em contacto.. . Nota: a primeira imagem apresentada corresponde a uma sugestão de staging criada com apoio de inteligência artificial, apenas para fins publicitários e de visualização do potencial do espaço.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!! . . Área Útil- 79.34m2 + Varanda - 3.71m2 Total 83.05m2. Apartamento T3 de origem com ótimas áreas e varanda, O prédio será alvo de obras exteriores ( Fachada, telhado, áreas em comum) a foto da fachada foi alterada com AI com o intuito de visualizar o resultado final, fica a cargo do investidor toda a obra dentro da Fração. . . Em termos de pontos próximos, o imóvel encontra-se numa zona bastante central, com bons acessos e vários serviços nas imediações.. Transportes públicos nas proximidades, com ligação direta a Lisboa, incluindo acesso à estação de comboios. Conta também com bons acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama.. . Na zona envolvente existem bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços essenciais.. . Como pontos de interesse próximos, destacam-se também o Jardim Municipal da Praça da República, o Jardim da Portela e o Forte de Sacavém.. . Marque já a sua visita!! .

Apartamento T1 com Mezanime para investidores, tendo possibilidade de converter para T2. . Piso térreo 66.58m2 + Mezanime-37.30m2 Total - 103.88m2.. . O prédio será alvo de obras exteriores (Fachada, telhado, áreas em comum) a foto da fachada foi alterada com Al com o intuito de visualizar o resultado final, fica a cargo do investidor toda a obra dentro da Fração.. Em termos de pontos próximos, o imóvel encontra-se numa zona bastante central, com bons acessos e vários serviços nas imediações.. Transportes públicos nas proximidades, com ligação direta a Lisboa, incluindo acesso à estação de comboio de Sacavém e carris.,Conta também com bons acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama. . Na zona envolvente existem bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços essenciais.. . Como pontos de interesse próximos, destacam-se também o Jardim Municipal da Praça da República, o Jardim da Portela e o Forte de Sacavém.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!! . . Área Útil- 79.34m2 + Varanda - 3.71m2 Total 83.05m2. Apartamento T3 de origem com ótimas áreas e varanda, O prédio será alvo de obras exteriores ( Fachada, telhado, áreas em comum) a foto da fachada foi alterada com AI com o intuito de visualizar o resultado final, fica a cargo do investidor toda a obra dentro da Fração. . . Em termos de pontos próximos, o imóvel encontra-se numa zona bastante central, com bons acessos e vários serviços nas imediações.. Transportes públicos nas proximidades, com ligação direta a Lisboa, incluindo acesso à estação de comboios. Conta também com bons acessos rodoviários, nomeadamente à Ponte Vasco da Gama.. . Na zona envolvente existem bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços essenciais.. . Como pontos de interesse próximos, destacam-se também o Jardim Municipal da Praça da República, o Jardim da Portela e o Forte de Sacavém.. . Marque já a sua visita!! .

Loja com 103,71 m2 de área útil e projeto de transformação para habitação atualmente em fase de apreciação/aprovação, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel com potencial de valorização.. . Localizada numa zona consolidada e com boa visibilidade, a loja beneficia de uma ampla montra, que proporciona abundante entrada de luz natural e excelente exposição. O espaço conta ainda com instalação sanitária e ventilação natural através de uma janela na parte posterior.. . Além do potencial para utilização comercial, o principal destaque deste imóvel é a possibilidade de reconversão para habitação, permitindo acompanhar a crescente procura por soluções residenciais em meio urbano.. . A sua localização, versatilidade e potencial de transformação tornam este imóvel uma oportunidade diferenciadora, quer para investimento, quer para desenvolvimento de um projeto habitacional futuro.. . Uma excelente oportunidade para quem procura antecipar valor e investir num ativo com múltiplas possibilidades de utilização.. . Para mais informações, envio do projeto ou agendamento de visita presencial, entre em contacto.. . Nota: a primeira imagem apresentada corresponde a uma sugestão de staging criada com apoio de inteligência artificial, apenas para fins publicitários e de visualização do potencial do espaço.

Descubra esta elegante moradia T4 localizada em Árvore, numa zona tranquila e privilegiada, a escassos 5 minutos a pé da Praia da Areia.. Ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar, sem abdicar de conforto, funcionalidade e espaços amplos.. . A habitação distribui-se por dois pisos e destaca-se pelas suas três suites, oferecendo privacidade e comodidade para toda a família. Ao nível do rés do chão encontra-se uma das suites, uma solução prática para quem valoriza acessibilidade ou pretende receber convidados com total conforto. No primeiro andar situam-se as restantes duas suites, ambas com excelentes áreas e acesso a varandas.. . O quarto adicional foi atualmente convertido em escritório, tornando-se o espaço ideal para teletrabalho ou estudo. Este é apoiado por um WC de serviço, que serve igualmente a zona social da moradia.. . A área social foi pensada para promover momentos de convívio, integrando harmoniosamente a sala de estar e de jantar em open space. . A moderna cozinha, equipada com ilha central, oferece funcionalidade e um ambiente acolhedor para o dia a dia.. . No exterior, o agradável jardim proporciona um espaço perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A moradia dispõe ainda de garagem fechada, garantindo segurança e comodidade.. . Entre outros atributos, destacam-se os roupeiros embutidos nos quartos, as varandas com boa exposição solar e a proximidade à praia, tornando esta propriedade uma excelente opção para habitação permanente ou casa de férias.. . Agende já a sua visita! . M/696. . Uma oportunidade única para viver junto ao mar, com todo o conforto e tranquilidade que Árvore tem para oferecer.

Moradia T5 de Luxo Isolada com 5 Suítes em Azeitão com piscina!!. . Moradia localizada numa zona calma de Azeitao.. . === Fotos apresentadas são fotos de como ira ficar a moradia e também de acabamentos do mesmo construtor===. . Moradia Térrea com excelentes áreas em fase final de construção com acabamentos de qualidade.. . Moradia com acabamentos de luxo, com 5 Suítes.. . Moradia com previsão de conclusão no final de 2026.. . . === Fotos apresentadas são fotos de como ira ficar a moradia e também de acabamentos do mesmo construtor===. . Piso 0:. . Sala e cozinha em open space ( possibilidade de ser separado) - 69,84m2.. Lavandaria - 8m2.. Wc Comum - 2.48m2.. Suíte 1 - 17.16m2 - wc suíte - 2.64m2.. Suíte 2 - 16.31m2 - wc suíte - 4.54m2.. Suíte 3- 17.52m2 - wc suíte - 4.32m2.. Suíte 4 - 18.38m2 - wc suíte - 4.72m2.. Suíte 5 - 16.28m2 - wc suíte - 4.16m2.. Garagem para dois carros - 33.42m2.. Casa das maquinas - 4.16m2.. . . Espaço exterior:. . Piscina 7mX3.5m com bomba de calor.. WC.. Churrasqueira.. Espaço de maquinas.. Duche exterior.. . . . Equipamento da moradia:. . . Painéis fotovoltaicos.. Piscina com bomba de calor.. Piso radiante em toda a casa.. Cozinha equipada.. A/C completo.. Portões Automatizados.. Aspiração Central.. Janelas PVC vidro duplo.. Painel solar.. Duche exterior.. . . Possibilidade de escolha dos acabamentos.. . . === Fotos apresentadas são fotos de como ira ficar a moradia e também de acabamentos do mesmo construtor===. . . OFERECEMOS ESCRITURA!. . Venha concretizar o seu sonho.. . Venha visitar.. . . Na compra deste imóvel OFERECEMOS a ESCRITURA do imóvel. . Nota:. . - Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário.. - Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura.. . A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.. . Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.. . . LICENÇA AMI 17264. . Consultor - Ricardo Soares

Loja em Centro Comercial, com área considerável e bom estado de conservação, ótimo para comércio ou serviços. DISPONIBILIDADE A PARTIR DO DIA 1 DE AGOSTO DE 2026.

Aninhada na prestigiada zona de Vale Formoso, esta encantadora moradia beneficia de um ambiente tranquilo e privado, a poucos minutos das praias douradas do Algarve, dos prestigiados empreendimentos de Vale do Lobo e Quinta do Lago, de campos de golfe de classe mundial, de todas as comodidades essenciais e da vibrante cidade mercantil de Loulé. Inserida num terreno totalmente vedado e cuidadosamente ajardinado, a propriedade oferece um ambiente exterior idílico, com extensas áreas relvadas, árvores maduras, coloridos canteiros de flores e uma ampla entrada tradicional em calçada portuguesa, proporcionando estacionamento abundante. Elegantes portas duplas dão acesso a um acolhedor hall de entrada em calçada polida, conduzindo a uma ampla e luminosa sala de estar e jantar em plano aberto. A lareira e as grandes janelas criam uma atmosfera acolhedora e inundam o espaço de luz natural. À direita, a cozinha totalmente equipada dispõe de uma zona de refeições independente e de um encantador forno tradicional a lenha para pizzas, ideal para receber familiares e amigos. A cozinha beneficia ainda de acesso direto ao pátio exterior e à área de churrasco, bem como de uma lavandaria separada. A partir da área principal de estar, um corredor conduz a duas espaçosas suítes localizadas no rés-do-chão, ambas oferecendo conforto e privacidade. Neste piso encontra-se também uma casa de banho social. O primeiro andar é inteiramente dedicado à magnífica suíte principal, que usufrui de um terraço privado com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem rural, Almancil e a costa algarvia. Acrescentando ainda mais versatilidade, a propriedade inclui um estúdio independente, ideal para hóspedes, família alargada, escritório privado ou para exploração turística com excelente potencial de rentabilidade. A moradia está equipada com água da rede, furo privado, aquecimento central a gás e painéis solares fotovoltaicos, contribuindo significativamente para a redução dos custos energéticos. A ligação à rede pública de saneamento encontra-se igualmente muito próxima da propriedade. Quer procure uma residência permanente confortável, uma elegante casa de férias ou um investimento com forte potencial de arrendamento, esta encantadora moradia representa uma oportunidade rara numa das localizações mais desejadas do Algarve.