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Telheiras residence. Escritório em open space. ar condicionado. Soalheiro. Parqueamento.

Apartamento T3 com varanda no Edifício "Jardins de Santa Rita" em Ermesinde. JARDINS DE SANTA RITA É UM PROJETO MODERNO COM ESTILO 100% URBANO NUM AMBIENTE RESIDENCIAL. O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Características do apartamento: - Área Bruta: 126,60 m2; - Piso: 3º Andar; - 2 Frentes; - Lavandaria; - 3 Wc´s (suite, completo e serviço); - Varanda com 2,20 m2 na sala; - Lugar de Garagem para 2 carros; - Orientação - Nascente/Poente. Áreas: Sala - 37,50 m2; Quarto 1 - 17,95 m2; Quarto 2 - 12,95 m2; Quarto 3 - 11,00 m2; Casa de Banho 1 - 4,55 m2; Casa de Banho 2 - 4,30 m2; Casa de Banho 3 - 1,90 m2; Cozinha - 8,20 m2; Lavandaria - 2,50 m2; Hall Quartos - 5,15 m2; Hall Entrada - 3,50 m2; Varanda - 2,20 m2. Inicio construção - 2º Trimestre de 2025. Previsão de conclusão - final de 2027. Condições da venda: 10% no CPCV 10% na Alvenaria 10% na Carpintaria 70% Escritura Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29). Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

**Terreno Rústico à Venda em Rio Tinto - Oportunidade Única! ** Descubra um espaço incrível para realizar seus sonhos! Este terreno rústico de 1.335 m² está localizado em uma área privilegiada de Rio Tinto, com fácil acesso a vias rápidas e inserido em um núcleo urbano vibrante. A classificação PDM como Solo Rural - Espaços Agrícola oferece um potencial imenso para quem busca um local tranquilo, mas próximo de tudo que precisa. A proximidade com comércio, serviços e escolas torna este terreno uma opção ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou desenvolver um projeto inovador. Aproveite a chance de investir em uma localização estratégica, onde o campo encontra a conveniência da vida urbana. Não perca essa oportunidade! Contactos: 967042898/968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]/[email protected]

Loja em Matosinhos - próximo da Av. da República e Estação de metro Matosinhos Sul Possui licença para o Ramo Alimentar, Ramo Hoteleiro ou Similares, Indústria, Panificação, Prestação de Serviços, Clínica na área da Saúde, Gabinetes de Estética e Outras atividades que não necessitem de alvará sanitário. Está à procura do local perfeito para abrir o seu negócio? Temos a solução ideal para si! Temos uma loja com escritório, cozinha, casa de banho e arrumos disponível para venda. Localizada numa zona de grande movimento, esta loja tem tudo o que precisa para começar o seu negócio: um escritório para tratar dos seus assuntos administrativos, uma pequena cozinha, uma casa de banho para os seus clientes e colaboradores, e arrumos espaçoso para armazenar os seus produtos. O escritório está equipado com ar condicionado para garantir o seu conforto durante o trabalho e uma casa de banho para maior comodidade. Os arrumos tem uma área ampla para acomodar todos os seus produtos. Esta loja é uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram um espaço completo e bem localizado para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas.

Apartamento T2 ao lado da Junta de freguesia de Massarelos Todo mobilado e equipado •totalmente renovado (arrendado com ou sem mobília) •1o andar em prédio sem elevador •Varanda •Marquise quadrada que pode funcionar como escritório [ 15m2] •Arrendamento por 1 ano [3 meses + 3000] com três meses de renda fiadores

Apartamento T3 | Boavista | Varanda Edifício com acabamentos de nível superior, conforto, qualidade e áreas muito generosas Localização de excelência junto à Rotunda da Boavista, uma das principais artérias da cidade, com excelentes acessibilidades, com todo o tipo de comércio, serviços, hipermercados, shoppings, clinicas, hospitais, restauração, escolas, colégios, cultura, lazer e vários transportes públicos Para Si que procura qualidade e excelente localização O imóvel é constituído por 1 Sala ampla com varanda, três Casas de banho (uma delas na suite), cozinha equipada e com lavandaria, três quartos (um deles suite) com bons roupeiros embutidos. algumas características: - Suite - Varanda - Isolamentos térmicos e acústicos - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh. - Painéis solares - Aquecimento por piso radiante - Roupeiros embutidos - Porta de segurança - Sistema de vídeo porteiro e sistema de segurança CCTV - Aquecimento de água através de painéis solares apoiada por bomba de calor - Fachada ventilada e revestida a pedra mármore com isolamento e bloco termo acústico - Elevadores nas imediações: - Metro Carolina Michaelis (350 metros) - Casa da Musica (700 metros) - Metro da Casa da Musica (800 metros) Lugares de Garagem não incluídos no preço, mas disponíveis para compra, são frações autónomas * As imagens são do Empreendimento, mas podem não corresponder à fração. * Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Baltar 676, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização estratégica — ideal para quem procura conforto e funcionalidade no dia a dia. Situado na Avenida da República, em Baltar, este projeto foi concebido com foco no desempenho térmico e acústico, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. ? Apartamento e Áreas: • 118,15 m² de área útil • 157,30 m² de área total • Garagem para 2 carros + arrumos (39,15 m²) Uma solução perfeita para quem valoriza espaço, organização e qualidade. ? Interiores modernos e funcionais • Sala ampla, com excelente luminosidade e ligação à varanda • Cozinha moderna, totalmente equipada • 2 quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho com design contemporâneo • Varandas que prolongam a área habitacional Conforto e eficiência • Ar condicionado (multisplit) • Bomba de calor para águas sanitárias • Estores elétricos • Caixilharia com elevado isolamento térmico e acústico • Ventilação mecânica individual ? Localização que facilita o dia a dia • A poucos minutos da autoestrada • Apenas 25 minutos do Porto • Próximo de comércio, serviços e centro de saúde • Zona tranquila com ótima exposição solar ? Condições: • Conclusão prevista: final de 2027 • Plano de pagamento flexível: ✔ 15% no CPCV ✔ 5% aos 6 meses ✔ 5% aos 12 meses Mais do que um apartamento, um estilo de vida! Este Apartamento T2 no empreendimento Baltar 676 é ideal para quem procura conforto moderno, áreas generosas e uma localização equilibrada entre cidade e tranquilidade. ? Contacte-nos e saiba mais. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

O imóvel em comercialização localiza-se, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. O imóvel está localizado na zona da Constituição – Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4. Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos Área Bruta da Loja/Escritório, fração “ABZ”: 5.136 m2 Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2 Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2 Condomínio Anual Total Estimado para 2023 (pago trimestralmente): € 13.440 Valor de venda: 6.090.000€!

? Moradia T3 em Azeitão com piscina, churrasqueira e anexo Não deixe passar esta oportunidade, marque já a sua visita. ✨ O que torna esta moradia especial? É uma excelente oportunidade tanto de investimento como para 1ª habitação, com um alto potencial: Se valoriza conforto, privacidade e tranquilidade. Marque a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Área Total: 133 m² distribuídos por dois pisos Rés-do-chão: ✔ Hall de entrada acolhedor ✔ Sala ampla e luminosa, com lareira ✔ Cozinha funcional e espaçosa ✔ 2 quartos bem distribuidos ✔ 1 casa de banho completa Sótão aproveitado: ✔ 1 quarto adicional com roupeiro ✔ 1 casa de banho completa ✔ 2 espaços de arrumos ✔ 1 roupeiro no hall de entrada Complementos que fazem a diferença: ✔ Anexo que pode ser transformado em garagem ✔ Logradouro com espaço exterior para lazer ou arrumação extra ✔ Churrasqueira ✔ Piscina ? Localização Estratégica e Conveniente ✔ Situada numa zona residencial calma, rodeada de comércio, escolas e serviços ✔ Próxima de áreas verdes e espaços de lazer, ideal para famílias ✔ A poucos minutos de Lisboa, com acessos rápidos à N10 e A2 ✔ Ambiente perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da mobilidade Ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul ? Agende hoje mesmo a sua visita e dê o primeiro passo para conquistar a sua casa em Azeitão. Zenilda Pinto Consultora Imobiliária / Gestora de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 ? Disponível também por WhatsApp para sua maior comodidade. ? Precisa de financiamento? Conte com o apoio do nosso gabinete GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal (N.º 0002250), que o acompanha em todo o processo de crédito habitação. RE/MAX + Grupo Vantagem Mais do que vender casas, ajudamos a transformar sonhos em realidade. English: ? Three-bedroom villa in Azeitão with a swimming pool, barbecue area and outbuilding. Don’t miss out on this opportunity – book your visit now. ✨ What makes this villa special? It is an excellent opportunity both as an investment and as a primary residence, offering great potential: If you value comfort, privacy and peace and quiet, book a viewing and come and see your new home. Total area: 133 m² spread over two floors Ground floor: ✔ Welcoming entrance hall ✔ Spacious, light-filled living room with a fireplace ✔ Functional and spacious kitchen ✔ 2 well-designed bedrooms ✔ 1 full bathroom Converted attic: ✔ 1 additional bedroom with a wardrobe ✔ 1 full bathroom ✔ 2 storage areas ✔ 1 wardrobe in the entrance hall Features that make all the difference: ✔ Outbuilding that can be converted into a garage ✔ Patio with outdoor space for leisure or extra storage ✔ Barbecue ✔ Swimming pool ? Strategic and Convenient Location ✔ Situated in a quiet residential area, surrounded by shops, schools and amenities ✔ Close to green spaces and leisure facilities, ideal for families ✔ Just a few minutes from Lisbon, with quick access to the N10 and A2 ✔ The perfect setting for those seeking peace and quiet without compromising on transport links Ideal for both owner-occupation and investment, in one of the most sought-after areas of the South Bank ? Book your viewing today and take the first step towards finding your home in Azeitão. Zenilda Pinto Estate Agent / Process Manager - Bank and Investment Fund Disposal Property Team RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Call to national mobile network) Email: [email protected] Website: https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 ? Also available via WhatsApp for your convenience. ? Need financing? You can count on the support of our GOLD BY MAXFINANCE office, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal (No. 0002250), which will guide you through the entire mortgage process. RE/MAX + Grupo Vantagem More than just selling homes, we help turn dreams into reality. Español: ? Vivienda de 3 dormitorios en Azeitão con piscina, barbacoa y anexo. No dejes pasar esta oportunidad, reserva ya tu visita. ✨ ¿Qué hace que esta vivienda sea especial? Es una excelente oportunidad tanto como inversión como para vivienda habitual, con un gran potencial: Si valora la comodidad, la privacidad y la tranquilidad, reserve su visita y venga a conocer su nuevo hogar. Superficie total: 133 m² distribuidos en dos plantas Planta baja: ✔ Acogedor vestíbulo de entrada ✔ Salón amplio y luminoso, con chimenea ✔ Cocina funcional y espaciosa ✔ 2 dormitorios bien distribuidos ✔ 1 cuarto de baño completo Ático acondicionado: ✔ 1 dormitorio adicional con armario empotrado ✔ 1 cuarto de baño completo ✔ 2 trasteros ✔ 1 armario empotrado en el vestíbulo de entrada Extras que marcan la diferencia: ✔ Anexo que puede transformarse en garaje ✔ Patio con espacio exterior para el ocio o como trastero adicional ✔ Barbacoa ✔ Piscina ? Ubicación estratégica y cómoda ✔ Situada en una zona residencial tranquila, rodeada de comercios, colegios y servicios ✔ Cerca de zonas verdes y espacios de ocio, ideal para familias ✔ A pocos minutos de Lisboa, con rápidos accesos a la N10 y la A2 ✔ Entorno perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la movilidad Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas más cotizadas de la Margem Sul ? Concierte hoy mismo su visita y dé el primer paso para hacerse con su casa en Azeitão. Zenilda Pinto Asesora inmobiliaria / Gestora de procesos - Equipo de activos inmobiliarios de desinversión de entidades bancarias y fondos de inversión RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Llamada a la red móvil nacional) Correo electrónico: [email protected] Página web: https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 ? También disponible por WhatsApp para su mayor comodidad. ? ¿Necesita financiación? Cuente con el apoyo de nuestra oficina GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal (n.º 0002250), que le acompañará durante todo el proceso de solicitud de hipoteca. RE/MAX + Grupo Vantagem Más que vender casas, ayudamos a convertir los sueños en realidad. Français: ? Maison 3 pièces à Azeitão avec piscine, barbecue et dépendance. Ne manquez pas cette occasion, prenez rendez-vous dès maintenant. ✨ Qu'est-ce qui rend cette maison si spéciale ? Il s'agit d'une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une résidence principale, avec un fort potentiel : Si vous recherchez le confort, l'intimité et la tranquillité, prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir votre nouveau chez-vous. Surface totale : 133 m² répartis sur deux étages Rez-de-chaussée : ✔ Hall d'entrée accueillant ✔ Grand salon lumineux avec cheminée ✔ Cuisine fonctionnelle et spacieuse ✔ 2 chambres bien agencées ✔ 1 salle de bains complète Grenier aménagé : ✔ 1 chambre supplémentaire avec placard ✔ 1 salle de bains complète ✔ 2 espaces de rangement ✔ 1 placard dans le hall d'entrée Les petits plus qui font la différence : ✔ Annexe pouvant être transformée en garage ✔ Cour avec espace extérieur pour les loisirs ou le rangement supplémentaire ✔ Barbecue ✔ Piscine ? Emplacement stratégique et pratique ✔ Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des services ✔ Proche des espaces verts et des lieux de loisirs, idéal pour les familles ✔ À quelques minutes de Lisbonne, avec un accès rapide à la N10 et à l'A2 ✔ Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la mobilité Idéal aussi bien pour y vivre que pour investir, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive sud ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers l'acquisition de votre maison à Azeitão. Zenilda Pinto Conseillère immobilière / Gestionnaire de processus - Équipe chargée des biens immobiliers issus de désinvestissements bancaires et de fonds d'investissement RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 927 469 174 (Appel vers le réseau mobile national) E-mail : [email protected] Site web : https://www.remax.pt/pt/agente/zenilda-pinto/120861358 ? Également disponible sur WhatsApp pour plus de commodité. ? Besoin d'un financement ? Comptez sur le soutien de notre agence GOLD BY MAXFINANCE, intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal (n° 0002250), qui vous accompagne tout au long du processus de crédit immobilier. RE/MAX + Grupo Vantagem Plus que vendre des maisons, nous aidons à transformer les rêves en réalité.

✨Moradia Nova – Oportunidade Única para Investimento ou Habitação Familiar ✨478.000€ ⭐2 Frentes | Jardim Privativo 130m² | Em Fase de Construção Esta moradia independente, com três frentes, encontra-se em fase de construção e será entregue com acabamentos modernos e de alta qualidade. Com um projeto funcional e moderno, esta moradia oferece conforto, privacidade e a conveniência de estar localizada numa zona residencial tranquila, mas com acesso fácil a todas as comodidades essenciais, como escolas, centros comerciais, transportes e principais vias de acesso. Características: -3 Frentes – ótima exposição solar e privacidade -Jardim Privativo – amplo espaço exterior -Projeto Moderno – interiores funcionais e de fácil manutenção -Excelente Localização – zona residencial tranquila, com boa acessibilidade ? Esta moradia é a escolha ideal tanto para quem procura um investimento seguro como para quem deseja construir o seu lar ideal. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto único. Para mais informações: 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) [email protected] Visite-nos: Av. da República, n.º 455, Matosinhos R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia www.lardesonho.pt

Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2_ - contacto direto Agende sua visita! - As propostas deverão ser apresentadas até *03/06/2026*, em regime de carta fechada, pelo que convém agendar com antecedência para garantir tempo de preparação e entrega. OPORTUNIDADE - LOJA NO CENTRO DA PÓVOA DE SANTO ADRIÃO Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir uma ampla loja de rua, composta por 3 frações interligadas, em 2 pisos, no total de cerca de 366m² de espaço comercial, sendo que cada fração tem ABP 61m2 + ABD 61m2. RC - pé direito de aproximadamente 3,10m Cave - pé direito de aproximadamente 2,30m O espaço está distribuído em: R/C com diversas divisórias com gabinetes, cave com copa, diversas salas, arrumos e instalações sanitárias Afectação: Serviços Localizada no coração da Póvoa de Santo Adrião, esta loja oferece: Localização Central: Situada no centro da Póvoa de Santo Adrião, junto a Av 25 de abril, poucos metros do Parque Desportivo 25 de abril e a PSP, com bons acessos e uma excelente oferta de comércio e serviços ao redor. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Esta é a oportunidade que você estava esperando para expandir o seu negócio ou iniciar um novo empreendimento! Entre em contato para mais informações.

Terreno rústico com área de 1.500 m2 com olival, poço e possibilidade de instalar estufas é uma excelente base para um projeto agrícola diversificado. Possibilidade de construção num terreno rústico oferece diversas oportunidades. Aqui estão algumas ideias e considerações para tirar o máximo proveito dessa característica: Estufas: Como mencionado anteriormente, construir estufas permanentes para cultivo pode maximizar a produção agrícola e permitir uma colheita ao longo do ano. Armazém ou Depósito: Um espaço para armazenar equipamentos, ferramentas ou produtos agrícolas, facilitando a gestão do espaço. Considerações Regulamentação: Verifique as regulamentações locais sobre construção em terrenos rústicos, incluindo licenças necessárias e restrições. Sustentabilidade: Considere soluções sustentáveis, como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva ou materiais de construção ecológicos. Acessibilidade: Planeje acessos adequados às construções, garantindo que sejam facilmente acessíveis tanto para visitantes quanto para atividades agrícolas. Essas possibilidades podem não apenas aumentar o valor do terreno, mas também oferecer uma variedade de fontes de renda e oportunidades de desenvolvimento. Tem luz, saneamento e água rede pública no local. A presença de luz elétrica e saneamento torna o local mais habitável e facilita a implementação de estufas, que podem precisar de aquecimento ou iluminação adicional. Uma boa exposição solar é essencial para o cultivo, especialmente em estufas, onde a luz é um fator crucial para o crescimento das plantas. As vistas podem ser um grande atrativo, seja para visitantes, seja para a construção de áreas de lazer. A boa localização e acessibilidade são fundamentais para atrair visitantes, clientes ou parceiros, especialmente se você considerar atividades como vendas diretas de produtos. Agende a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer! Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

Andar de Moradia T2 com Terreno na Zona Histórica de Vila Nova de Gaia Disponível para arrendamento, este andar de moradia distingue-se pela sua localização privilegiada na zona histórica de Vila Nova de Gaia, combinando o charme tradicional com a tranquilidade de um espaço exterior privado. O imóvel oferece áreas bem distribuídas, muita luz natural e um terreno exclusivo, ideal para quem valoriza momentos ao ar livre, seja para lazer, jardim ou simplesmente para desfrutar de maior privacidade. * Inserido numa zona com identidade histórica, perto de comércio local, serviços, transportes e com rápidos acessos ao centro de Gaia e do Porto. * Ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e carácter, num ambiente calmo mas central. * Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Documentação necessária para arrendamento – Andar de Moradia Proponentes (inquilinos): Cartão de Cidadão Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS Nota de liquidação do IRS Fiadores: Cartão de Cidadão Últimos 3 recibos de vencimento Declaração de IRS Nota de liquidação do IRS * Condições de entrada 2 meses de renda 2 meses de caução Fiadores obrigatórios

CONTACTO DIRETO: Carla Simões 9_1_7_3_2_5_3_4_4 *Chamadas para rede móvel nacional * * [email protected] Apartamento T3 em Rio de Mouro, composto por: - Hall de entrada; - 3 quartos; - Área total de 97 metros quadrados; - 1º andar ; - Sala comum; - 2 casa de banho; - Cozinha; Apartamento T3 com 93m2 de área, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. Situado no 1º andar de prédio residencial, o imóvel é composto por: - Hall - Cozinha - Sala Comum - Três quartos - Duas casas de banho Apartamento T3 com 93m2 de área, localizado em Rio de Mouro, concelho de Sintra, inserido numa zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. O apartamento encontra-se arrendado até março de 2026, sendo ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato.

Contacto: Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_ [email protected] Apartamento T2 com Arrecadação – Oeiras (Rua António Sérgio, nº10) - totalmente remodelado Este apartamento T2, com 81 m² de área bruta privativa e 10 m² de área dependente, a intervenção de remodelação foi realizada há poucos meses, a pensar no melhor aproveitamento interno, incluindo uma sala e cozinha em ambiente aberto e conta ainda com 2 casas de banho completas, portanto representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras. Principais características: Sala: 22,90 m² – ampla e com excelente potencial para diferentes ambientes; Cozinha: 11 m² – com acesso a lavanderia e a sala; Despensa no corredor de 1,10 m²; 2 Quartos: 12,90 m² e 11,10 m² – ambos com ligação à varanda (6m²); 2 WC completos: 4 m²; Arrecadação na cave – espaço extra sempre valorizado; 2 frentes solares, luminosidade ao longo do dia. Edifício com 2 elevadores já renovados. Localização privilegiada em Oeiras Inserido na Rua António Sérgio, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e escolas nas proximidades. A localização oferece ainda excelentes acessos rodoviários (A5, IC19 e Estrada Marginal), estando a poucos minutos de Lisboa, Cascais e dos centros empresariais como o Taguspark e o Lagoas Park. Porquê escolher este imóvel? Zona de elevada procura, com potencial de valorização. Perfeito para projeto de remodelação à sua medida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Agende já a sua visita ! A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ( Chamada para a rede móvel Nacional )

***ANGARIAÇÃO PARTICULAR. NÃO É IMÓVEL DE BANCO. **** Apartamento T3 em Odivelas – Conforto, Localização e Distinção Apresento este elegante apartamento T3, um sendo suíte de 22m2, com mais 2 quartos amplos de 14m2 e 15m2, a cozinha retangular com um ambiente fantástico de 15m2, pensado para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e funcionalidade, numa das zonas mais procuradas de Odivelas. Inserido no Edifício Odivelas Plaza, conta com uma distribuição harmoniosa e áreas bem definidas, nos 163m2 de área bruta privativa, com a sala de aproximadamente 39m2, para 2 ambientes, proporciona um ambiente equilibrado entre conforto familiar e sofisticação urbana. A zona social convida ao convívio, enquanto os quartos asseguram a privacidade e tranquilidade necessárias ao dia-a-dia. E para uma família maior ou para bons convívios com os amigos, dispõe de uma box onde 2 carros estarão bem estacionados, mais um lugar de parqueamento com área generosa onde atualmente tem uma arrecadação que poderá colocar ou mais uma mota ou bicicletas para não pensar em querer sair da zona envolvente, porque tem tudo ao pé. A luminosidade natural é uma presença constante, com o privilégio de uma varanda com áreas generosas de 13m2 para brindar cada dia, com um sol brilhante, a criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A localização que faz a diferença e pode ser isso que vai querer conhecer! Inserido numa envolvente consolidada e altamente funcional, este apartamento beneficia de: Proximidade ao Metro de Odivelas, facilita o acesso direto a Lisboa Rápidos acessos às principais vias (IC17/CRIL, A8, Calçada de Carriche) Comércio variado, supermercados, serviços e restauração a poucos passos Escolas, espaços verdes e infraestruturas desportivas na envolvência Uma localização que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, ideal para famílias modernas ou profissionais exigentes. Uma escolha segura, seja para viver ou investir e que não vai sair da sua cabeça! Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem procura estabilidade, conforto e valorização patrimonial numa localização estratégica da Grande Lisboa. Mais do que um apartamento, um estilo de vida. Entre em contato para falarmos: Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2 Venha conversar sobre a compra da sua casa! NOTA: Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do mercado. A nossa missão é realizar os seus sonhos na compra ou venda do seu imóvel. *chamadas para rede móvel nacional.

T3 Semi-novo no centro de Amarante 3 WC (1 suite) 2 varandas cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH Ar Condicionado em todas as divisões roupeiros embutidos Painéis Solares 2 lugares de estacionamento

EDIFICIO DE QUALIDADE E LOCALIZAÇÃO SUPERIOR - EDIFICIO ATLANTICO Excelente imóvel de características para atividades de serviços e Comércio Área R/C: 304m2 Estacionamento em garagem (opcional) Área de escritórios com elevador, portaria e acesso interior entre pisos (opcional) Zona social, diversos WC, varandas e climatização individual sala a sala Acresce Valor de Condomínio; CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DE ATIVIDADE, IDONEIDADE e GARANTIAS CONTRATUAIS Agende visita: 227323291 ou 934 030 187 Visitas em cumprimento rigoroso das normas do IMPIC, DGS e lei vigente

? T2 em Agualva - Cacém, Concelho de Sintra ? Localização ***Disponível para visitas*** ***Novas fotos em breve*** Situado em Agualva, zona central e bem servida do concelho de Sintra Próximo de diversos serviços e comodidades: Restauração Farmácias Supermercados Escolas Excelente oportunidade para investidores ? Características do apartamento Tipologia: T2 3.º andar Boa exposição solar, proporcionando ótima luminosidade natural Em bom estado de conservação ? Composição 2 quartos 1 casa de banho completa Cozinha Hall de entrada Sala de estar Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Contacto: João Gomes - 9_"2_"4_"7_"3_"5_"4_"9_"3_" Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ========================================================================================== 2-Bedroom Apartment in Agualva - Cacém, Sintra ? Location Located in Agualva, a central and well-served area of Sintra Close to a variety of amenities: Restaurants Pharmacies Supermarkets Schools Excellent investment opportunity ? Apartment Features Typology: T2 (2 bedrooms) 3rd floor Good sun exposure, offering great natural light In good condition ? Layout 2 bedrooms 1 full bathroom Kitchen Entrance hall Living room Get in touch for more information or to schedule a visit. ========================================================================================== Appartement T2 à Agualva - Cacém, Commune de Sintra ? Emplacement Situé à Agualva, dans un quartier central et bien desservi de Sintra À proximité de nombreux services et commodités : Restaurants Pharmacies Supermarchés Écoles ? Caractéristiques de l’appartement Typologie : T2 (2 chambres) 3e étage Bonne exposition au soleil, offrant une belle luminosité naturelle En bon état de conservation ? Composition 2 chambres 1 salle de bain complète Cuisine Hall d’entrée Salon Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

APARTAMENTO T2+1 EM MATOSINHOS ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ? Apartamento T2+1 em Matosinhos – Excelente Oportunidade de Investimento ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ Apartamento T2+1 com 115 m² de área bruta, localizado no município e freguesia de Matosinhos, entre as zonas da Quinta Seca e da Cruz de Pau. Com excelentes acessos rodoviários (A4/Av. da Liberdade, A28 e N12 – Circunvalação), este imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade e uma localização estratégica. Inserido numa zona residencial central, encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e transportes. Destaca-se ainda pela proximidade à Estação de Metro Parque de Real, situada a apenas 450 metros. ? Características principais: - 1.º andar, com duas frentes (boa luminosidade) - Hall de entrada - Sala - Cozinha - Lavandaria - Arrumos -2 quartos + 1 divisão adicional (+1) - Instalações sanitárias ? Extras: Lugar de estacionamento na cave ? Ideal para investidores, com contrato de arrendamento em vigor até 31/03/2028, garantindo rendimento imediato. Não perca esta oportunidade em Matosinhos! Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES, PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Uma OPORTUNIDADE a não perder. _______________________ 2+1 BEDROOM FLAT IN MATOSINHOS. With a GROSS AREA = 115m2, located in the municipality and parish of Matosinhos, between the areas of Quinta Seca and Cruz de Pau, with excellent access to the main roads, such as the A4/Av. da Liberdade, the A28 and the N12 Estrada da Circunvalação, making it ideal for those who need to get around easily. This flat is an excellent investment for those looking to be in a central residential area well served by services and infrastructures in Matosinhos. Very close to the PARQUE DE REAL METRO STATION (450 metres away), as well as shops, schools and services. Flat located on the 1st floor, with two fronts, comprising: - entrance hall - lounge - kitchen. - laundry room - storage room - 3 bedrooms - sanitary facilities There is a PARKING PLACE in the basement of the building. Contact us for MORE INFORMATION. An OPPORTUNITY not to be missed! Your TIME IS VALUABLE! With the support of the best institutions, we will accompany the approval of your credit. Get in touch with us. Working with the RE/MAX +VANTAGEM Group means preferring to be with the best and most EFFICIENT PROFESSIONALS in the property sector. Where you'll find the most suitable solutions for what you're looking for and the certainty that you'll be accompanied throughout the entire purchase process.