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Contacto: Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_ [email protected] Apartamento T2 com Arrecadação – Oeiras (Rua António Sérgio, nº10) - totalmente remodelado Este apartamento T2, com 81 m² de área bruta privativa e 10 m² de área dependente, a intervenção de remodelação foi realizada há poucos meses, a pensar no melhor aproveitamento interno, incluindo uma sala e cozinha em ambiente aberto e conta ainda com 2 casas de banho completas, portanto representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras. Principais características: Sala: 22,90 m² – ampla e com excelente potencial para diferentes ambientes; Cozinha: 11 m² – com acesso a lavanderia e a sala; Despensa no corredor de 1,10 m²; 2 Quartos: 12,90 m² e 11,10 m² – ambos com ligação à varanda (6m²); 2 WC completos: 4 m²; Arrecadação na cave – espaço extra sempre valorizado; 2 frentes solares, luminosidade ao longo do dia. Edifício com 2 elevadores já renovados. Localização privilegiada em Oeiras Inserido na Rua António Sérgio, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e escolas nas proximidades. A localização oferece ainda excelentes acessos rodoviários (A5, IC19 e Estrada Marginal), estando a poucos minutos de Lisboa, Cascais e dos centros empresariais como o Taguspark e o Lagoas Park. Porquê escolher este imóvel? Zona de elevada procura, com potencial de valorização. Perfeito para projeto de remodelação à sua medida. Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Agende já a sua visita ! A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ( Chamada para a rede móvel Nacional )

***ANGARIAÇÃO PARTICULAR. NÃO É IMÓVEL DE BANCO. **** Apartamento T3 em Odivelas – Conforto, Localização e Distinção Apresento este elegante apartamento T3, um sendo suíte de 22m2, com mais 2 quartos amplos de 14m2 e 15m2, a cozinha retangular com um ambiente fantástico de 15m2, pensado para quem valoriza qualidade de vida, centralidade e funcionalidade, numa das zonas mais procuradas de Odivelas. Inserido no Edifício Odivelas Plaza, conta com uma distribuição harmoniosa e áreas bem definidas, nos 163m2 de área bruta privativa, com a sala de aproximadamente 39m2, para 2 ambientes, proporciona um ambiente equilibrado entre conforto familiar e sofisticação urbana. A zona social convida ao convívio, enquanto os quartos asseguram a privacidade e tranquilidade necessárias ao dia-a-dia. E para uma família maior ou para bons convívios com os amigos, dispõe de uma box onde 2 carros estarão bem estacionados, mais um lugar de parqueamento com área generosa onde atualmente tem uma arrecadação que poderá colocar ou mais uma mota ou bicicletas para não pensar em querer sair da zona envolvente, porque tem tudo ao pé. A luminosidade natural é uma presença constante, com o privilégio de uma varanda com áreas generosas de 13m2 para brindar cada dia, com um sol brilhante, a criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A localização que faz a diferença e pode ser isso que vai querer conhecer! Inserido numa envolvente consolidada e altamente funcional, este apartamento beneficia de: Proximidade ao Metro de Odivelas, facilita o acesso direto a Lisboa Rápidos acessos às principais vias (IC17/CRIL, A8, Calçada de Carriche) Comércio variado, supermercados, serviços e restauração a poucos passos Escolas, espaços verdes e infraestruturas desportivas na envolvência Uma localização que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, ideal para famílias modernas ou profissionais exigentes. Uma escolha segura, seja para viver ou investir e que não vai sair da sua cabeça! Este imóvel representa uma oportunidade sólida para quem procura estabilidade, conforto e valorização patrimonial numa localização estratégica da Grande Lisboa. Mais do que um apartamento, um estilo de vida. Entre em contato para falarmos: Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2 Venha conversar sobre a compra da sua casa! NOTA: Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do mercado. A nossa missão é realizar os seus sonhos na compra ou venda do seu imóvel. *chamadas para rede móvel nacional.

T3 Semi-novo no centro de Amarante 3 WC (1 suite) 2 varandas cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH Ar Condicionado em todas as divisões roupeiros embutidos Painéis Solares 2 lugares de estacionamento

EDIFICIO DE QUALIDADE E LOCALIZAÇÃO SUPERIOR - EDIFICIO ATLANTICO Excelente imóvel de características para atividades de serviços e Comércio Área R/C: 304m2 Estacionamento em garagem (opcional) Área de escritórios com elevador, portaria e acesso interior entre pisos (opcional) Zona social, diversos WC, varandas e climatização individual sala a sala Acresce Valor de Condomínio; CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DE ATIVIDADE, IDONEIDADE e GARANTIAS CONTRATUAIS Agende visita: 227323291 ou 934 030 187 Visitas em cumprimento rigoroso das normas do IMPIC, DGS e lei vigente

? T2 em Agualva - Cacém, Concelho de Sintra ? Localização ***Disponível para visitas*** ***Novas fotos em breve*** Situado em Agualva, zona central e bem servida do concelho de Sintra Próximo de diversos serviços e comodidades: Restauração Farmácias Supermercados Escolas Excelente oportunidade para investidores ? Características do apartamento Tipologia: T2 3.º andar Boa exposição solar, proporcionando ótima luminosidade natural Em bom estado de conservação ? Composição 2 quartos 1 casa de banho completa Cozinha Hall de entrada Sala de estar Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Contacto: João Gomes - 9_"2_"4_"7_"3_"5_"4_"9_"3_" Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ========================================================================================== 2-Bedroom Apartment in Agualva - Cacém, Sintra ? Location Located in Agualva, a central and well-served area of Sintra Close to a variety of amenities: Restaurants Pharmacies Supermarkets Schools Excellent investment opportunity ? Apartment Features Typology: T2 (2 bedrooms) 3rd floor Good sun exposure, offering great natural light In good condition ? Layout 2 bedrooms 1 full bathroom Kitchen Entrance hall Living room Get in touch for more information or to schedule a visit. ========================================================================================== Appartement T2 à Agualva - Cacém, Commune de Sintra ? Emplacement Situé à Agualva, dans un quartier central et bien desservi de Sintra À proximité de nombreux services et commodités : Restaurants Pharmacies Supermarchés Écoles ? Caractéristiques de l’appartement Typologie : T2 (2 chambres) 3e étage Bonne exposition au soleil, offrant une belle luminosité naturelle En bon état de conservation ? Composition 2 chambres 1 salle de bain complète Cuisine Hall d’entrée Salon Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

APARTAMENTO T2+1 EM MATOSINHOS ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ? Apartamento T2+1 em Matosinhos – Excelente Oportunidade de Investimento ⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/03/2028 ⚠️ Apartamento T2+1 com 115 m² de área bruta, localizado no município e freguesia de Matosinhos, entre as zonas da Quinta Seca e da Cruz de Pau. Com excelentes acessos rodoviários (A4/Av. da Liberdade, A28 e N12 – Circunvalação), este imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade e uma localização estratégica. Inserido numa zona residencial central, encontra-se rodeado de comércio, serviços, escolas e transportes. Destaca-se ainda pela proximidade à Estação de Metro Parque de Real, situada a apenas 450 metros. ? Características principais: - 1.º andar, com duas frentes (boa luminosidade) - Hall de entrada - Sala - Cozinha - Lavandaria - Arrumos -2 quartos + 1 divisão adicional (+1) - Instalações sanitárias ? Extras: Lugar de estacionamento na cave ? Ideal para investidores, com contrato de arrendamento em vigor até 31/03/2028, garantindo rendimento imediato. Não perca esta oportunidade em Matosinhos! Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES, PAULA FERNANDES Contacto direto: 916_279_649 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Uma OPORTUNIDADE a não perder. _______________________ 2+1 BEDROOM FLAT IN MATOSINHOS. With a GROSS AREA = 115m2, located in the municipality and parish of Matosinhos, between the areas of Quinta Seca and Cruz de Pau, with excellent access to the main roads, such as the A4/Av. da Liberdade, the A28 and the N12 Estrada da Circunvalação, making it ideal for those who need to get around easily. This flat is an excellent investment for those looking to be in a central residential area well served by services and infrastructures in Matosinhos. Very close to the PARQUE DE REAL METRO STATION (450 metres away), as well as shops, schools and services. Flat located on the 1st floor, with two fronts, comprising: - entrance hall - lounge - kitchen. - laundry room - storage room - 3 bedrooms - sanitary facilities There is a PARKING PLACE in the basement of the building. Contact us for MORE INFORMATION. An OPPORTUNITY not to be missed! Your TIME IS VALUABLE! With the support of the best institutions, we will accompany the approval of your credit. Get in touch with us. Working with the RE/MAX +VANTAGEM Group means preferring to be with the best and most EFFICIENT PROFESSIONALS in the property sector. Where you'll find the most suitable solutions for what you're looking for and the certainty that you'll be accompanied throughout the entire purchase process.

Apartamento T1 | Paranhos Rua Antero de Quental Excelente oportunidade para quem procura viver com conforto e conveniência no coração da cidade. Com uma área útil de 46 m² e área bruta de 50 m², este imóvel encontra-se pronto a habitar e a acolher o seu novo proprietário. Trata-se de um 3º piso, com 2 varandas e frente a Poente, proporcionando uma boa luminosidade natural e vistas, o edifício dispõe de elevador. É composto por um quarto com pavimento em madeira flutuante e paredes pintadas, garantindo um ambiente acolhedor e confortável. A sala apresenta pavimento cerâmico e paredes pintadas, a kitchenette está equipada com frigorífico, exaustor, placa e forno, com móveis em madeira e acabamentos cerâmicos nas paredes, proporcionando funcionalidade e estilo. Conta ainda com um wc completo com acabamento cerâmico. Para o seu conforto, o apartamento dispõe de caixilharias duplas em alumínio. Na envolvente, encontrará uma vasta oferta de serviços essenciais como supermercados, bancos, farmácias, hospitais, escolas, universidade, centro de saúde, polícia, entre outros, garantindo todas as comodidades ao seu alcance. Este apartamento é ideal para quem valoriza a qualidade de vida no centro do Porto, aliando conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA porque cada casa é um caso!

Apartamento T1+1 | C/ MEZANINO | Varanda e Solário | Último piso O São Roque Garden Apartments, localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto, é um empreendimento residencial com 377,7m² de área construída, dividido em 5 frações (T1 e T2) e 42,5m² de áreas comuns. As frações possuem áreas entre 53,7m² e 68,6m². O edifício está próximo a uma rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto) e vias principais como a Ponte do Freixo, além de pontos de interesse como o Parque de São Roque, Estádio do Dragão e Matadouro do Porto. ​ Características do Empreendimento: Acabamentos Externos: Fachadas com isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e pavimentos em granito ou deck de madeira. ​ Climatização e Sustentabilidade: Ar Condicionado (Bosch ou similar) e sistema de aquecimento de águas com bomba de calor ou painel solar. ​ Acústica: Isolamento entre divisões, pisos e tubagens. ​ Interiores: Pavimentos flutuantes, tetos falsos com tinta antifúngica, armários em MDF lacado, cozinhas com tampos em compact quartz e eletrodomésticos Bosch ou similar. Sanitários: Equipamentos de alta qualidade, incluindo sanitas suspensas e bases de duche em resina. Localização e Proximidades: ​ Pontos de Interesse: Parque de São Roque (240m), Estádio do Dragão (750m), Praça das Flores (130m), Matadouro do Porto (800m). Infraestruturas: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais. O empreendimento combina conforto, modernidade e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida no Porto. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! ESTÚDIO | C/ Terraço e Jardim | BONFIM 56m2 a.c. + 30m2 a.d. Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico ESTÚDIO tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pela grande superfície envidraçada para o Terraço e Jardim. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Pré-instalação AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! EDIFÍCIO C/ 5 FRAÇÕES | ESTÚDIOS | C/ TERRAÇOS e JARDIM | BONFIM Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Estes fantásticos ESTÚDIOS têm uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas grandes superfícies envidraçadas. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. 1º PISO (Térreo) = 1 apartamento c/ 56,06m2 de área + 30,12m2 de área exterior 2º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 17,33m2 de Garagem/Box 2º PISO Traseiras = apartamento c/ 37,53m2 de área + 18,16m2 de Arrumos independentes + 68,72m2 de área exterior 3º PISO Frente = apartamento c/ 34,52m2 de área + 3,76m2 de Arrumos independentes + 2,87m2 de Varanda 3º PISO Traseiras = apartamento c/ Mezzanine c/ 48,66m2 de área + 2,54m2 de Varanda Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Pré-instalação AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Luxuoso Apartamento NOVO Mobiliado com Piscina aquecida e Churrasqueira - 7 minutos aeroporto do Porto Luxuoso apartamento novo e totalmente mobiliado, moderno, localizado a apenas 7 minutos do Aeroporto do Porto, oferece um estilo de vida sofisticado e funcional para famílias ou profissionais que procuram qualidade e comodidade. 03 Quartos - espaçosos com varanda individual, todos os quartos possuem acesso a varandas privativas, garantindo conforto e luminosidade; 01 Suíte Master - com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento e closet; Casa de banho: 02 casas de banho modernas adicionais, para máxima funcionalidade completas; Cozinha Open Space - totalmente equipada e integrada à sala de estar, perfeita para o convívio familiar e social; Varanda ampla com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre. Lavandaria – com área separada para serviços domésticos; Garagem espaçosa – acomoda dois carros grandes ou três pequenos. Acesso a garagem diretamente do elevador com chave. Ar condicionado quente e frio em todos os ambientes, garantindo conforto durante todo o ano. Móveis: Roupeiro em todos os quartos, cozinha planejada com lavadora de louças, microondas, forno e geladeira; Caldeira de aquecimento; Estrutura do Prédio: Piscina climatizada, perfeita para momentos de lazer em qualquer estação. Parque infantil: seguro, garantindo diversão para as crianças; Ambiente moderno e seguro: em uma rua tranquila com prédios novos; Localização Perfeita: Situado em frente a um parque público com área verde, ideal para caminhadas, piqueniques e lazer ao ar livre; Infraestrutura completa nas proximidades, incluindo aeroporto (7 minutos), metrô (10 minutos) supermercados Mercadona, Contnente, Pingo Doce, Aldi, Lidl, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e Shopping Mira Maia; A poucos minutos de transportes públicos que facilitam o acesso ao centro da Maia e outras regiões. Este apartamento é uma união perfeita entre design moderno, conforto e praticidade. Seja para uma família ou para quem procura um espaço maior e mais confortável, esta é uma oportunidade única. Um T4, com total de 220 metros quadrados; Condições de Arrendamento: - Valor do Arrendamento: 3900€ por mês - Condições de Pagamento: Depósito de garantia de 5 cauções, contrato de arrendamento; - Duração do Contrato: Mínimo de 24 meses;

MORADIA T3 - GUIMARÃES António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Moradia T3 com terreno de 591 m² em Serzedo e Calvos – Guimarães Apresenta-se para venda moradia T3, inserida numa generosa parcela de terreno com 591 m², localizada na freguesia de Serzedo e Calvos, numa zona tranquila entre Braga e Guimarães. Com uma área bruta de 109 m², este imóvel, construído em 1979, encontra-se devoluto, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com potencial de valorização após obras de modernização. A moradia é composta por: Cave destinada a arrumos, ideal para zona de apoio ou armazenamento Rés-do-chão com: Cozinha Sala de estar Três quartos Casa de banho No exterior, o amplo terreno permite diversas possibilidades, desde criação de jardim, zona de lazer ou até eventual ampliação (mediante viabilidade urbanística). Localizada beneficia de um ambiente calmo, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com espaço exterior, numa zona residencial sossegada. Proprietario , analisará e decidirá propostas de aquisição deste ativo por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até às 17h00m do dia 27/04/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo. Venha Conhecer!

?Excelente oportunidade de investimento! ?2 Terreno com 900 m², com estudo/projeto para construção de duas moradias geminadas, ideal para habitação própria ou investimento. ? Localizado junto à EN, com ótimos acessos e fantástica exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. ✔ Área total: 900 m² ✔ Estudo para 2 moradias geminadas ✔ Excelente exposição solar ✔ Bons acessos ✔ Zona com potencial de valorização ✨Uma oportunidade única para quem procura construir numa localização prática e com ótimas condições. ? Para mais informações, entre em contacto e agende a sua visita!! --- A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! ESTÚDIO | C/ Varanda e Arrecadação | BONFIM 34,00m2 a.c. + 3,70m2 arrumo + 2,80m2 varanda Muito próximo à Igreja do Bonfim. Em zona onde ainda são concedidas Licenças AL (ALOJAMENTO LOCAL) A 5 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico ESTÚDIO tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pela grande superfície envidraçada. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. Este projeto contempla apenas 5 frações T0 , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, uns com varanda outros com terraço e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Trata-se da reconstrução total de um Edifício de charme, ao habitar neste edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. O edifício está a: - 400 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1700 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1300 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - Casa de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado hidrófugo pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Pré-instalação AR Condicionado CONSULTE-NOS para melhores Informações e Visita. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

ARMAZEM - LOJA - GUIMARÃES António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Armazéns/Lojas para Arrendamento em Azurém – Guimarães Imóvel destinado a armazéns ou comércio, localizado em Azurém, Guimarães, numa zona estratégica e de elevada acessibilidade, a poucos minutos do centro da cidade e inserido numa área consolidada de comércio, serviços e habitação. Beneficia de excelente localização, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a importantes centros urbanos, tornando-o ideal para atividades comerciais, logísticas ou de serviços. O imóvel dispõe de: Áreas amplas e versáteis Excelente iluminação natural Inserção em zona de comércio e serviços Duas entradas independentes, uma por cada piso Estacionamento exterior Com uma área total de 555 m², o espaço distribui-se por dois pisos: Piso 0: 430 m² Piso 1: 125 m² Localização privilegiada, a: 5 minutos do Centro da Cidade de Guimarães 12 minutos de Fafe 23 minutos de Braga 26 minutos de Vila Nova de Famalicão 49 minutos do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com ótimas condições para desenvolver a sua atividade. Warehouses/Shops for Lease in Azurém – Guimarães Property suitable for warehouse or commercial use, located in Azurém, Guimarães, in a strategic and highly accessible area, just a few minutes from the city center and set within a well-established commercial, services, and residential zone. It benefits from an excellent location with quick access to major road networks and close proximity to key urban centers, making it ideal for commercial, logistics, or service-related activities. The property features: Spacious and versatile areas Excellent natural lighting Located in a commercial and services area Two independent entrances, one on each floor Outdoor parking With a total area of 555 sqm, the property is distributed over two floors: Ground floor: 430 sqm First floor: 125 sqm Prime location, approximately: 5 minutes from Guimarães City Center 12 minutes from Fafe 23 minutes from Braga 26 minutes from Vila Nova de Famalicão 49 minutes from Porto An excellent opportunity for those seeking a functional, well-located space with strong accessibility. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para reallizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

TERRENO INDUSTRIAL - SANTA MARIA DA FEIRA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Terreno com Projeto Aprovado para Armazém Industrial – Rio Meão, Santa Maria da Feira Terreno com 2.850 m², localizado a 3 km da A29 e 6,5 km da A1, ideal para indústria ou logística. ✅ Projeto aprovado para armazém industrial tipo 3 (ou dois armazéns de 248 m²) ✅ Área de implantação: até 496 m² ✅ Logradouro útil: 1.870 m² ✅ Pé-direito: 5,8 m a 6,2 m ✅ Acessos aprovados para camiões TIR ✅ Duas entradas independentes ✅ Parecer positivo da REN ✅ Baías de estacionamento previstas (485 m² para domínio público) Pronto para iniciar construção – só levantar licenças! Excelente oportunidade de investimento industrial. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2+1 com 115m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 115 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - (+1) para arrumos ou pequeno escritório - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 115 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 115 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Plus 1 for storage or small office - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Excelente oportunidade para adquirir uma moradia V4 de qualidade superior, situada numa urbanização residencial a poucos minutos do centro da cidade. Com uma área total de 726m², esta propriedade oferece uma área de construção de 350m² e uma área dependente de 192m², perfeita para quem procura conforto, espaço e sofisticação. Características Principais: Espaço e Conforto: A moradia é composta por cave e andar, com acabamentos de qualidade e em excelente estado de conservação. Cozinha Equipada: Cozinha mobilada e moderna, ideal para as suas refeições preferidas. Comodidades: Roupeiros embutidos, aquecimento central, lareira aconchegante e portões automáticos para maior comodidade e segurança. Espaços de Lazer: A propriedade inclui um anexo destinado a garagem, lavandaria e espaços de lazer, equipado com churrasqueira e jacuzzi, proporcionando momentos de relaxamento e convívio. Logradouro Ajardinado: O logradouro encontra-se ajardinado com sistema de rega automática, garantindo uma manutenção fácil e prática do jardim. Localização Privilegiada: Vistas Desafogadas: Desfrute de vistas desafogadas para as freguesias circundantes, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante. Infraestruturas Básicas: Beneficia das principais infraestruturas, como rede de transportes públicos, eletricidade, água e telecomunicações. Acessibilidade: A moradia está situada junto à entrada da via rápida, facilitando a mobilidade e o acesso às principais vias, distando apenas 10 minutos Guimarães. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e bem equipada, numa localização privilegiada e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** T3 | 87 m² | Rio Tinto | Arrendado até Julho 2026 – Investimento Garantido ? Rendimento Imediato | Potencial de Valorização Apresentamos este apartamento T3 de 87 m², atualmente arrendado até julho de 2026, perfeito para investidores que procuram lucro seguro desde o primeiro dia. Um imóvel com contrato de arrendamento ativo significa entrada de rendimento garantida, reduzindo riscos e aumentando a segurança do investimento. Localização estratégica: Em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e consolidada; Excelentes acessos rodoviários: VCI, A3 e Estrada da Circunvalação, permitindo ligação rápida ao Porto; Transportes públicos à porta: estação de comboios de Rio Tinto, estação de metro de Fânzeres e diversas linhas de autocarro; Proximidade a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e comércio local, garantindo comodidade para futuros arrendatários. Distribuição funcional e prática do apartamento: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Três quartos com roupeiros; Duas casas de banho; Despensa; Cozinha equipada com lavandaria. Destaques para investidores: Rendimento imediato com contrato até julho 2026; Potencial de valorização futura numa zona em crescimento; Baixa vacância graças à localização e qualidade do imóvel. ✨ Uma oportunidade rara de investir de forma segura e inteligente, combinando estabilidade e valorização potencial. ? Não perca esta chance – contacte-nos para mais informações ou agendar visita. __________________________________________________________________________________________________ 3-Bedroom Apartment | 87 m² | Rio Tinto | Rented until July 2026 – Guaranteed Investment ? Immediate Rental Income | Appreciation Potential We present this 3-bedroom apartment with 87 m², currently rented until July 2026, ideal for investors seeking secure profit from day one. With an active rental contract, this property provides guaranteed income, minimizing risk and maximizing investment security. Strategic Location: In Rio Tinto, a quiet and well-established residential area; Excellent road connections: VCI, A3, and Circunvalação Road, allowing fast access to Porto; Public transport at your doorstep: Rio Tinto train station, Fânzeres metro station, and several bus lines; Close to supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, and local shops, ensuring convenience for tenants. Functional layout: Entrance hall; Bright and spacious living room; Three bedrooms with built-in wardrobes; Two bathrooms; Pantry/storage room; Equipped kitchen with laundry area. Investor Highlights: Immediate rental income with contract until July 2026; Future appreciation potential in a growing area; Low vacancy risk thanks to location and property quality. ✨ A rare opportunity to invest safely and smartly, combining stability with growth potential. ? Don’t miss this chance – contact us today for more information or to schedule a viewing.

Terreno urbano com 8750m² com PIP aprovado localizado em zona de expansão da cidade de Serpa. De acordo com o PIP aprovado, será possível constituir 12 lotes de habitação unifamiliar com total de 3.514m² de área bruta de construção e 1 lote para equipamentos com 559,30m². No que respeita à habitação, estão aprovadas as seguintes premissas: Áreas dos lotes compreendidas entre 251,92m² e 499,78m²; Áreas brutas de construção entre 198,65m² e 267,49m²; Com 2 pisos acima do solo, com cércea máxima de 7 metros Zona servida por rede pública de águas, esgotos, electricidade e telefones junto do terreno. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Urban land with 8750sqm, with approved PIP, located in an expansion area of ​​the city of Serpa. According to the approved PIP, it will be possible to create 12 lots of single-family housing with a total of 3,514sqm of gross construction area and 1 lot for equipment with 559.30sqm. With regard to housing, the following premises are approved: Lot areas between 251.92sqm and 499.78sqm; Gross construction areas between 198.65sqm and 267.49sqm; With 2 floors above ground, with a maximum height of 7 meters Area served by public water, sewage, electricity and telephone networks next to the land. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Terrain urbain de 8750m², avec PIP approuvé, situé dans une zone d'expansion de la ville de Serpa. Selon le PIP approuvé, il sera possible de créer 12 lots de logements unifamiliaux avec un total de 3.514m² de surface brute de construction et 1 lot d'équipement de 559,30m². En matière de logement, les locaux suivants sont agréés : Surface des lots comprises entre 251,92m² et 499,78m² ; Surfaces brutes de construction entre 198,65m² et 267,49m² ; Avec 2 étages hors sol, d'une hauteur maximale de 7 mètres Zone desservie par les réseaux publics d'eau, d'égouts, d'électricité et de téléphone à côté du terrain. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contactez: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Terreno urbano de 8750m², con PIP aprobado, ubicado en una zona de expansión de la ciudad de Serpa. Según el PIP aprobado, se podrán crear 12 lotes de vivienda unifamiliar con una area total de 3.514m² de área bruta de construcción y 1 lote para equipamiento con 559,30m². En materia de vivienda, se aprueban las siguientes premisas: Áreas de lote entre 251,92m² y 499,78m²; Áreas brutas de construcción entre 198,65m² y 267,49m²; De 2 plantas sobre rasante, con una altura máxima de 7 metros. Zona servida por redes públicas de agua, alcantarillado, electricidad y telefonía junto al terreno. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos...