188716 Imóveis - Portugal

Uma penthouse T4 com duas varandas a sul, num novo edificio na Antiga Seca do Bacalhau na margem sul do Rio Douro e junto ao mar, em Vila Nova de Gaia, com vista sobre a Foz do Douro e o mar. Com orientação solar SW/SE, localizado no ultimo piso do edificio, o apartamento tem duas varandas. A sala com cozinha open space com ampla janela para acesso à varanda (S/W). Lavandaria. A zona privada, contempla uma suite com casa de banho completa e três quartos com duas casas de banho de apoio. Todos os quartos têm roupeiros. Situado num lugar idílico, o edifício tem em seu redor um conjunto de características ímpares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. Ladeado pela Reserva Natural do Estuário do Douro e pela praia de Cabedelo do Douro, com o Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) e o Parque de Lavadores, a 100m. Várias praias a 300m (4 min a pé); Boas acessibilidades. Transporte Público/Autocarro a 500m (6min a pé), acessos à A1 a 5,5km (9min de carro), Cidade do Porto a 5,5km (10min de carro). Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km (18min de carro), Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km (19min de carro), Marina de Gaia a 2,5km (4min de carro). Zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, Hipermercados (Auchan, Pingo Doce e Continente) a 1,5 km (4 min de carro); Centros Comerciais (Arrábida Shopping, Gaia Shopping) a 5,8km (11 min carro); Bombas de Gasolina a 2km (5 min de carro); CTT a 1,5km (4 min de carro), Ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (Sport Clube Canidelo a 2.6km e Clube Natação Onda Azul a 8.2km). Proximidade a serviços de Saúde: Hospital da Luz Arrábida a 4,8km (10 min de carro); e Farmácias a 1,5km (4 min de carro). Proximidade a escolas: Escola Básica Lavadores a 1Km (12 min a pé) e Escola Secundária Canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. Acabamentos de qualidade superior, nomeadamente: Pavimentos das habitações em madeira de carvalho (zona social, circulação e quartos), multicamada c/ camada final de madeira nobre, cerâmico 60x60 Armani Calaccata Venattino. Deck cerâmico nas zonas exteriores. Cozinhas com tampo em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco e eletrodomésticos (BOSCH ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado Louças sanitárias GBERIT ou equivalente, base duche acrílica extraplana/banheira planíssima (ASD ou equivalente). torneiras mono-comando (PERLA, GRECO ou equivalente), toalheiro aquecido e espelho. Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits (LG ou equivalente) Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente) Caixilharia de alumínio c/ corte térmico, acabamento lacado, vidros duplos e proteção solar térmica. Portas de segurança (habitação), portas corta-fogo (escadas e caves), sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono (garagens) e sistema combate a incêndios (zonas comuns) Vídeo porteiro a cores; Elevador eléctrico silencioso, suave e energeticamente eficiente Imagens virtuais, podem não corresponder à tipologia apresentada. Preços dependentes de disponibilidade Certificado energético: A

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio duplex, no 1º andar e em toda a cobertura do edifício reabilitado. No piso de entrada, a sala abre-se para o terraço. Cozinha openspace equipada e uma casa de banho completa. Na cobertura, um espaço de sala de estar e de dormir, com duas frentes e duas varandas: uma para a cidade, ou para o jardim. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio, no RC, do edifício reabilitado. Sala lunimosa, com cozinha openspace equipada. Casa de banho completa. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar sul e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 58 Área bruta privativa (m2): 73 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 84 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar sul e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 58 Área bruta privativa (m2): 74 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 85 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2 com terraço, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com acesso ao terraço, cozinha, dois quartos, um deles com acesso ao terraço e uma casa de banho. Orientação solar nascente e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de terraço (m2): 20 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 101 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Com uma localização excepcional no coração da Freguesia de Cedofeita, a poucos passos da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo ou dos Jardins do Palácio de Cristal, o novo edifício habitacional desenvolve-se no que foi outrora a residência de destacada figura da cultura dos anos 1940 pertencente à família dos Condes de Fijô. É neste contexto, em plena Rua de Cedofeita, que está a ser construído um novo edifício com apartamentos T2+1 e T3, todos com área exterior (jardim, terraço ou varanda), garagem e arrumos, que mantêm o charme da arquitectura de época com os acabamentos e conforto contemporâneos. No Piso 4 e 5 deste edifício, está localizado charmoso T3 duplex. O piso de entrada (piso 4) serve só mesmo esse fim. Todo o apartamento se desenvolve no piso superior (piso 5). Sala, a cozinha open space, com varandins. Casa de banho de serviço. Três quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho. O apartamento tem duas frentes solares: nascente para os quartos e poente para a sala e cozinha Esta fração tem ainda garagem para dois carros e um arrumo. Mapa de áreas: Área apartamento: 120m2 Área de garagem:18m2 Área de arrumo:11 m2 Área coberta:149m2 Varanda: 1m2 A Rua é cheia de história e o seu nome deriva, segundo a lenda, da rapidez (cito facta cedo feita) com que foi construída. Uma artéria inicialmente de grande aglomerado residencial, os edifícios são do séc. XVIII e princípios do séc. XIX, hoje com uma parte da rua dedicada apenas a peões, repleta de estabelecimentos comerciais das mais variadas espécies. Cedofeita é uma das freguesias mais centrais do Porto e que combina o charme histórico com uma atmosfera contemporânea e vibrante. A zona é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias, espaços culturais e eventos nas suas imediações, mas que oferece tranquilidade para habitação. A proximidade à Baixa da cidade e à zona da Boavista tem atraído procura por habitação urbana contemporânea assim como turismo. A área está bem equipada de serviços e equipamentos de utilidade pública, próxima do Hospital de Santo António e de várias escolas públicas e privadas, incluindo a Escola Secundária Carolina Michaelis. As estações de Metro mais próximas são Lapa (linha D, amarela) e Aliados, situadas a 5 e 15 minutos a pé, respetivamente. Do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, uma viagem de carro não tardará mais de 30 minutos até ao local. De bicicleta, a estação de São Bento dista apenas 6 minutos. Alguns acabamentos: Na sala, quartos e zonas de circulação com soalho em madeira tipo PAU MULATO e paredes em gesso cartonado pintado, portas e armários em MDF lacado. Nas cozinhas chão em mosaico em grés porcelânico, balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto, armários em MDF lacado, eletrodomésticos Balay, lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma. Nas casas de banho com chão em mosaico em grés porcelânico, revestimento cerâmico e gesso cartonado hidrófugo, louça sanitária suspensa e lavatório Sanindusa, com armário MDF lacado, resguardo em vidro, espelho, torneiras misturadoras Bruma Isolamento entre frações em bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Material elétrico de manobra da Berker. Projetores LED. Ar condicionado centralizado embutido. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Portas de segurança e videoporteiro. Elevadores Orona. (podem ser marcas e modelos equivalentes)

Com uma localização excepcional no coração da Freguesia de Cedofeita, a poucos passos da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo ou dos Jardins do Palácio de Cristal, o novo edifício habitacional desenvolve-se no que foi outrora a residência de destacada figura da cultura dos anos 1940 pertencente à família dos Condes de Fijô. É neste contexto, em plena Rua de Cedofeita, que está a ser construído um novo edifício com apartamentos T2+1 e T3, todos com área exterior (jardim, terraço ou varanda), garagem e arrumos, que mantêm o charme da arquitectura de época com os acabamentos e conforto contemporâneos. No Piso 3 deste edifício, está localizado charmoso T2+1, de duas frentes, com varanda. O apartamento tem a área social a poente com varanda (sala, cozinha openspace com peninsula e espaço de escritório +1) e a area privada a nascente (uma suite com casa de banho completa, um quarto e uma casa de banho completa de apoio). Esta fração tem ainda garagem para um carro e um arrumo. Mapa de áreas: Área apartamento: 80m2 Área de garagem:11m2 Área de arrumo: 8m2 Área coberta:99m2 Varanda: 15 m2 A Rua é cheia de história e o seu nome deriva, segundo a lenda, da rapidez (cito facta cedo feita) com que foi construída. Uma artéria inicialmente de grande aglomerado residencial, os edifícios são do séc. XVIII e princípios do séc. XIX, hoje com uma parte da rua dedicada apenas a peões, repleta de estabelecimentos comerciais das mais variadas espécies. Cedofeita é uma das freguesias mais centrais do Porto e que combina o charme histórico com uma atmosfera contemporânea e vibrante. A zona é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias, espaços culturais e eventos nas suas imediações, mas que oferece tranquilidade para habitação. A proximidade à Baixa da cidade e à zona da Boavista tem atraído procura por habitação urbana contemporânea assim como turismo. A área está bem equipada de serviços e equipamentos de utilidade pública, próxima do Hospital de Santo António e de várias escolas públicas e privadas, incluindo a Escola Secundária Carolina Michaelis. As estações de Metro mais próximas são Lapa (linha D, amarela) e Aliados, situadas a 5 e 15 minutos a pé, respetivamente. Do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, uma viagem de carro não tardará mais de 30 minutos até ao local. De bicicleta, a estação de São Bento dista apenas 6 minutos. Alguns acabamentos: Na sala, quartos e zonas de circulação com soalho em madeira tipo PAU MULATO e paredes em gesso cartonado pintado, portas e armários em MDF lacado. Nas cozinhas chão em mosaico em grés porcelânico, balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto, armários em MDF lacado, eletrodomésticos Balay, lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma. Nas casas de banho com chão em mosaico em grés porcelânico, revestimento cerâmico e gesso cartonado hidrófugo, louça sanitária suspensa e lavatório Sanindusa, com armário MDF lacado, resguardo em vidro, espelho, torneiras misturadoras Bruma Isolamento entre frações em bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Material elétrico de manobra da Berker. Projetores LED. Ar condicionado centralizado embutido. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Portas de segurança e videoporteiro. Elevadores Orona. (podem ser marcas e modelos equivalentes)

Com uma localização excepcional no coração da Freguesia de Cedofeita, a poucos passos da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo ou dos Jardins do Palácio de Cristal, o novo edifício habitacional desenvolve-se no que foi outrora a residência de destacada figura da cultura dos anos 1940 pertencente à família dos Condes de Fijô. É neste contexto, em plena Rua de Cedofeita, que está a ser construído um novo edifício com apartamentos T2+1 e T3, todos com área exterior (jardim, terraço ou varanda), garagem e arrumos, que mantêm o charme da arquitectura de época com os acabamentos e conforto contemporâneos. No Piso 3 deste edifício, está localizado charmoso T2+1, de duas frentes, com varanda. O apartamento tem a área social a poente com varanda (sala, cozinha openspace com peninsula e espaço de escritório +1) e a area privada a nascente (uma suite com casa de banho completa, um quarto e uma casa de banho completa de apoio). Esta fração tem ainda garagem para um carro e um arrumo. Mapa de áreas: Área apartamento: 84m2 Área de garagem:11m2 Área de arrumo:7 m2 Área coberta:102m2 Varanda: 11 m2 A Rua é cheia de história e o seu nome deriva, segundo a lenda, da rapidez (cito facta cedo feita) com que foi construída. Uma artéria inicialmente de grande aglomerado residencial, os edifícios são do séc. XVIII e princípios do séc. XIX, hoje com uma parte da rua dedicada apenas a peões, repleta de estabelecimentos comerciais das mais variadas espécies. Cedofeita é uma das freguesias mais centrais do Porto e que combina o charme histórico com uma atmosfera contemporânea e vibrante. A zona é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias, espaços culturais e eventos nas suas imediações, mas que oferece tranquilidade para habitação. A proximidade à Baixa da cidade e à zona da Boavista tem atraído procura por habitação urbana contemporânea assim como turismo. A área está bem equipada de serviços e equipamentos de utilidade pública, próxima do Hospital de Santo António e de várias escolas públicas e privadas, incluindo a Escola Secundária Carolina Michaelis. As estações de Metro mais próximas são Lapa (linha D, amarela) e Aliados, situadas a 5 e 15 minutos a pé, respetivamente. Do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, uma viagem de carro não tardará mais de 30 minutos até ao local. De bicicleta, a estação de São Bento dista apenas 6 minutos. Alguns acabamentos: Na sala, quartos e zonas de circulação com soalho em madeira tipo PAU MULATO e paredes em gesso cartonado pintado, portas e armários em MDF lacado. Nas cozinhas chão em mosaico em grés porcelânico, balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto, armários em MDF lacado, eletrodomésticos Balay, lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma. Nas casas de banho com chão em mosaico em grés porcelânico, revestimento cerâmico e gesso cartonado hidrófugo, louça sanitária suspensa e lavatório Sanindusa, com armário MDF lacado, resguardo em vidro, espelho, torneiras misturadoras Bruma Isolamento entre frações em bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Material elétrico de manobra da Berker. Projetores LED. Ar condicionado centralizado embutido. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Portas de segurança e videoporteiro. Elevadores Orona. (podem ser marcas e modelos equivalentes)

Com uma localização excepcional no coração da Freguesia de Cedofeita, a poucos passos da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo ou dos Jardins do Palácio de Cristal, o novo edifício habitacional desenvolve-se no que foi outrora a residência de destacada figura da cultura dos anos 1940 pertencente à família dos Condes de Fijô. É neste contexto, em plena Rua de Cedofeita, que está a ser construído um novo edifício com apartamentos T2+1 e T3, todos com área exterior (jardim, terraço ou varanda), garagem e arrumos, que mantêm o charme da arquitectura de época com os acabamentos e conforto contemporâneos. No Piso 3 deste edifício, está localizado charmoso T2+1, de duas frentes, com varanda. O apartamento tem a área social a poente com varanda (sala, cozinha openspace com peninsula e espaço de escritório +1) e a area privada a nascente (uma suite com casa de banho completa, um quarto e uma casa de banho completa de apoio). Esta fração tem ainda garagem para dois carros e um arrumo. Mapa de áreas: Área apartamento: 77m2 Área de garagem:18m2 Área de arrumo:5 m2 Área coberta:100m2 Varanda: 35m2 A Rua é cheia de história e o seu nome deriva, segundo a lenda, da rapidez (cito facta cedo feita) com que foi construída. Uma artéria inicialmente de grande aglomerado residencial, os edifícios são do séc. XVIII e princípios do séc. XIX, hoje com uma parte da rua dedicada apenas a peões, repleta de estabelecimentos comerciais das mais variadas espécies. Cedofeita é uma das freguesias mais centrais do Porto e que combina o charme histórico com uma atmosfera contemporânea e vibrante. A zona é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias, espaços culturais e eventos nas suas imediações, mas que oferece tranquilidade para habitação. A proximidade à Baixa da cidade e à zona da Boavista tem atraído procura por habitação urbana contemporânea assim como turismo. A área está bem equipada de serviços e equipamentos de utilidade pública, próxima do Hospital de Santo António e de várias escolas públicas e privadas, incluindo a Escola Secundária Carolina Michaelis. As estações de Metro mais próximas são Lapa (linha D, amarela) e Aliados, situadas a 5 e 15 minutos a pé, respetivamente. Do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, uma viagem de carro não tardará mais de 30 minutos até ao local. De bicicleta, a estação de São Bento dista apenas 6 minutos. Alguns acabamentos: Na sala, quartos e zonas de circulação com soalho em madeira tipo PAU MULATO e paredes em gesso cartonado pintado, portas e armários em MDF lacado. Nas cozinhas chão em mosaico em grés porcelânico, balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto, armários em MDF lacado, eletrodomésticos Balay, lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma. Nas casas de banho com chão em mosaico em grés porcelânico, revestimento cerâmico e gesso cartonado hidrófugo, louça sanitária suspensa e lavatório Sanindusa, com armário MDF lacado, resguardo em vidro, espelho, torneiras misturadoras Bruma Isolamento entre frações em bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Material elétrico de manobra da Berker. Projetores LED. Ar condicionado centralizado embutido. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Portas de segurança e videoporteiro. Elevadores Orona. (podem ser marcas e modelos equivalentes)

Com uma localização excepcional no coração da Freguesia de Cedofeita, a poucos passos da Torre dos Clérigos, da Livraria Lello, da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo ou dos Jardins do Palácio de Cristal, o novo edifício habitacional desenvolve-se no que foi outrora a residência de destacada figura da cultura dos anos 1940 pertencente à família dos Condes de Fijô. É neste contexto, em plena Rua de Cedofeita, que está a ser construído um novo edifício com apartamentos T2+1 e T3, todos com área exterior (jardim, terraço ou varanda), garagem e arrumos, que mantêm o charme da arquitectura de época com os acabamentos e conforto contemporâneos. No Piso 1 e 2 deste edifício, está localizado charmoso T3 duplex com jardim, pátio e terraço. No piso de entrada, o apartamento tem a sala, a cozinha, um quarto, uma casa de banho completa. Sala abre-se para um pátio com acesso ao jardim. Cozinha, quarto e hall de entrada têm acesso directo ao jardim. O jardim está exposto a poente. No piso de cima, existem duas suites, sendo que uma delas tem acesso a um terraço a poente/sul. Esta fração tem ainda garagem para dois carros e um arrumo. Mapa de áreas: Área apartamento: 109m2 Área de garagem:18m2 Área de arrumo:11 m2 Área coberta:138m2 Jardim e pátio: 112m2 Terraço: 8m2 A Rua é cheia de história e o seu nome deriva, segundo a lenda, da rapidez (cito facta cedo feita) com que foi construída. Uma artéria inicialmente de grande aglomerado residencial, os edifícios são do séc. XVIII e princípios do séc. XIX, hoje com uma parte da rua dedicada apenas a peões, repleta de estabelecimentos comerciais das mais variadas espécies. Cedofeita é uma das freguesias mais centrais do Porto e que combina o charme histórico com uma atmosfera contemporânea e vibrante. A zona é conhecida pela sua atmosfera artística e boémia, com várias galerias, espaços culturais e eventos nas suas imediações, mas que oferece tranquilidade para habitação. A proximidade à Baixa da cidade e à zona da Boavista tem atraído procura por habitação urbana contemporânea assim como turismo. A área está bem equipada de serviços e equipamentos de utilidade pública, próxima do Hospital de Santo António e de várias escolas públicas e privadas, incluindo a Escola Secundária Carolina Michaelis. As estações de Metro mais próximas são Lapa (linha D, amarela) e Aliados, situadas a 5 e 15 minutos a pé, respetivamente. Do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, uma viagem de carro não tardará mais de 30 minutos até ao local. De bicicleta, a estação de São Bento dista apenas 6 minutos. Alguns acabamentos: Na sala, quartos e zonas de circulação com soalho em madeira tipo PAU MULATO e paredes em gesso cartonado pintado, portas e armários em MDF lacado. Nas cozinhas chão em mosaico em grés porcelânico, balcão e Backsplash em granito Zimbabue e paredes cerâmico preto, armários em MDF lacado, eletrodomésticos Balay, lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma. Nas casas de banho com chão em mosaico em grés porcelânico, revestimento cerâmico e gesso cartonado hidrófugo, louça sanitária suspensa e lavatório Sanindusa, com armário MDF lacado, resguardo em vidro, espelho, torneiras misturadoras Bruma Isolamento entre frações em bloco térmico, placas de gesso cartonado e isolamento. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Material elétrico de manobra da Berker. Projetores LED. Ar condicionado centralizado embutido. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Portas de segurança e videoporteiro. Elevadores Orona. (podem ser marcas e modelos equivalentes)

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio, no RC, do edifício reabilitado. Sala lunimosa, com cozinha openspace equipada. Casa de banho completa. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio, no RC, do edifício reabilitado. Sala lunimosa, com cozinha openspace equipada. Casa de banho completa. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio, no RC, do edifício reabilitado. Sala lunimosa, com cozinha openspace equipada. Casa de banho completa. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio, no RC, do edifício novo. Sala lunimosa, com cozinha openspace equipada. Casa de banho completa. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio, no RC, do edifício novo. Sala com varanda. Cozinha openspace equipada. Casa de banho completa. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

Na cidade berço de Portugal, inserido no perímetro do Parque da Cidade de Guimarães, um lote de terreno para construção de habitação unifamiliar isolada do tipo T4. Em zona de prestígio no centro urbano de Guimarães. Com acesso directo único à mais importante área verde, desporto e de actividades ao ar-livre, o Parque da Cidade O lote com 883,50m2, tem já em construção uma moradia T4, de dois pisos, sendo que o projecto prevê a construção de espaço de habitação com uma área total construída de 394,5m2, sendo 140,7m2 no piso térreo, 190,6m2 no piso superior e ainda 63,2m2 de anexo. O jardim, com 400m2, orientado a poente e de frente para o Parque da Cidade acolhe uma piscina com 35m2. A estrutura de betão armado está já edificada e parte da alvenaria (2024). A licença de construção encontra-se válida para prosseguimento imediato da obra. A venda da moradia é efectuada no seu estado actual. A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários. Nas imediações encontram-se várias Escolas, o Complexo Desportivo do Vitória Sport Clube, a Academia de Ginástica da cidade, as futuras instalações de um complexo de piscinas do futuro Campus da Justiça. O actual projecto de arquitectura prevê um piso superior destinado a áreas privativas composto por quatro suites, duas delas com instalação sanitária dedicada. Para o piso inferior foram desenhadas as áreas de serviço e sociais, nomeadamente a sala de estar e a sala de jantar, espaços amplos e flexíveis, assim como um escritório orientado ao pátio posterior. A área de serviço é composta por cozinha, copa, lavandaria e garagem exterior e coberta com acesso directo ao interior da habitação. A grandes fachadas envidraçadas potenciam a vista sobre o Parque da Cidade e a envolvente e, simultaneamente, as linhas simples e cobertura inclinada garantem a privacidade dos ocupantes das várias divisões da moradia. Está previsto um espaço destinado a um ascensor, caso se pretenda instalar no futuro este equipamento.

Apartamento T3 totalmente renovado, localizado na prestigiada Estrada da Luz, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Lisboa a apenas 3 minutos a pé da estação de metro. Inserido num edifício bem cuidado, com áreas comuns organizadas e um ambiente tranquilo e residencial, este imóvel é ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida urbano sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. A recente renovação vai além da vertente estética, incluindo melhorias significativas ao nível das infraestruturas, garantindo eficiência, segurança e durabilidade a longo prazo. A zona social destaca-se pela sua sala ampla e luminosa, com grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural, criando um ambiente acolhedor e harmonioso. A cozinha, totalmente renovada, apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos de qualidade e com bastante arrumação ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. Os três quartos foram cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto e privacidade. Todos beneficiam de excelente luz natural; dois dispõem de varanda e o terceiro é uma suite. As duas casas de banho, também renovadas, apresentam acabamentos contemporâneos, materiais de qualidade e soluções de iluminação que reforçam a sensação de bem-estar. Entre os destaques adicionais encontram-se a garagem privativa e a arrecadação características cada vez mais raras e valorizadas em Lisboa. A garagem permite estacionamento cómodo, enquanto a arrecadação oferece espaço extra para arrumação, ideal para bicicletas, equipamentos sazonais ou outros objetos. Localizado num eixo estratégico da cidade, o apartamento beneficia de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, além de uma envolvente dinâmica e bem servida. Quer para habitação própria, quer como investimento, este imóvel representa uma oportunidade de excelência. A sua localização privilegiada, a forte procura no mercado de arrendamento e o facto de estar pronto a habitar tornam-no uma opção ideal tanto para viver como para gerar rendimento. Este apartamento T3 renovado na Estrada da Luz é uma oportunidade rara combinando localização, qualidade e funcionalidade numa só proposta.