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Esta exclusiva Penthouse localizada no centro da vila de Mafra é o imóvel perfeito para quem necessita de conforto, privacidade e praticidade no seu dia a dia. A sala de estar e jantar em open space, direto a um espetacular terraço privativo com vistas desafogadas, barbecue, e bancada com lava louça, proporciona um ambiente perfeito para conviver e receber. A Cozinha com uma área generosa, com muita arrumação e totalmente equipada, pode ser utilizada para refeições mais simples ou até para receber amigos e família. Os quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante com closet e casa de banho privativa, garantem o máximo de conforto e privacidade. Para além de todas estas características excecionais, esta Penthouse inclui ainda um sótão/Apartamento T0 com WC privativo, dois lugares de estacionamento de fácil acesso e uma arrecadação individual, oferecendo espaço extra para arrumação e conveniência no seu dia a dia. A sua localização privilegiada no centro da Vila, coloca-o a poucos passos de todas as comodidades essenciais: comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços, escolas e transportes públicos para que possa desfrutar da vida urbana com a tranquilidade de um lar exclusivo. Não perca esta oportunidade única de viver no topo, no coração de Mafra! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita *Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia térrea T4 com vista de campo, localizada a apenas 2km do centro histórico de Mafra, 4km das portagens e a 10 km das encantadoras praias da Ericeira. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes, esta propriedade destaca-se pela sua qualidade de construção e excelente exposição solar. O interior foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto. Conta com: Cozinha totalmente equipada, moderna, com despensa e ligação ao espaço exterior com telheiro e barbecue, ampla sala de estar e jantar com lareira Um quarto/escritório, dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos e uma suíte acolhedora com closet e um WC privativo. Um WC comum com janela de design moderno e funcional. No exterior: Espaço de barbecue com telheiro, perfeito para refeições ao ar livre. Garagem para um veículo, arrumos e estacionamento adicional para várias viaturas. A localização privilegiada combina o sossego do campo com a proximidade das comodidades urbanas e das praias. Esta moradia é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente tranquilo, sem abrir mão do conforto moderno. Nota: a conclusão da obra está prevista para final do verão de 2027. *Todas as imagens e informação apresentadas não dispensam a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * As imagens 3 D são apenas demonstrativas do projeto e não poderão ser usadas de forma contratual.

Prédio em propriedade total, localizado em Valbom, Gondomar, a poucos minutos da zona do Freixo e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel destaca-se pela sua localização, pelas vistas desafogadas para o Rio Douro e pelo elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitação, investimento ou reconversão. Atualmente, o prédio encontra-se dividido em duas áreas com entradas totalmente independentes, permitindo diferentes soluções de utilização. A primeira entrada é composta por quarto, sala, segundo quarto, cozinha, arrumos e casa de banho. A segunda entrada dispõe de arrumos na cave e, no piso superior, cozinha com casa de banho, três quartos, corredor e sala. O imóvel necessita de obras de renovação e atualização, apresentando, contudo, uma fachada em pedra bem conservada, mantendo características que lhe conferem identidade e potencial arquitetónico. Existe ainda um logradouro comum, com possibilidade de ser reorganizado ou dividido, de acordo com o projeto e a solução pretendida. Pela configuração atual e pelas características do terreno e da zona, o imóvel apresenta também potencial para uma futura operação de reconversão ou construção, nomeadamente para um projeto de maior dimensão, devendo qualquer solução construtiva ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis. Não dispõe de lugar de garagem. A proximidade ao Freixo, os bons acessos, a envolvente urbana e, sobretudo, as vistas para o Rio Douro, tornam este imóvel particularmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação com uma forte componente de valorização. Uma oportunidade com enorme potencial para transformar e adaptar a diferentes conceitos de habitação ou investimento.

Terreno de 1.500 m² na Santa, Porto Moniz Terreno plano com 1.500 m², localizado na Santa, Porto Moniz, junto à estrada e nas proximidades do campo de futebol. Com bons acessos e uma localização tranquila, este terreno apresenta excelentes condições para cultivo agrícola. Uma boa oportunidade para quem procura um terreno com área generosa, acessibilidade e inserido numa zona de natureza e tranquilidade. Características: Área total: 1.500 m² Terreno plano Acesso direto pela estrada Próximo do campo de futebol Ideal para cultivo agrícola Santa, Porto Moniz - Madeira Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Vende-se apartamento T1 no Edifício Uptown 30 em Machico. Apresentamos este extraordinário projeto localizado na cidade de Machico - Edifício Uptown 30 Um novo capítulo está prestes a começar no coração da cidade de Machico. A construção do Uptown 30 vai trazer à cidade um edifício moderno, com design contemporâneo, conforto e qualidade de vida. Serão apartamentos cuidadosamente projetados, com acabamentos de excelência e vistas privilegiadas, pensados para quem valoriza o bem-estar, a localização e o estilo de vida. Com uma vista deslumbrante sobre o mar este imóvel combina sofisticação, modernidade e elegância. O UPTOWN 30 é um empreendimento único que alia à localização a tranquilidade que todos desejam. Não perca esta oportunidade única de viver num imóvel que redefine o conceito de qualidade de vida. Localizado na cidade de Machico o novo UPTOWN 30 promete revolucionar o conceito de apartamentos de luxo na região. Machico é uma cidade charmosa localizada na costa sudeste da ilha da Madeira, conhecida por sua beleza natural e clima ameno. O novo prédio de habitação estará situado em uma área tranquila e segura, próxima a praias, parques e serviços. Com uma arquitetura moderna e sofisticada, este empreendimento oferece apartamentos espaçosos e confortáveis, equipados com as melhores tecnologias e acabamentos de alta qualidade. Prédio composto por 5 pisos, com tipologia apartamentos T1, T2 e T3 com total de 24 apartamentos, piscina privativa, jardim e estacionamentos privados. Início da obra - julho / agosto 2025 Previsão de conclusão - abril 2027 Venha conhecer!!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: Descubra esta moradia térrea na zona da Borralha, em Águeda, uma opção ideal para quem procura conforto, espaços exteriores e áreas pensadas para desfrutar em família. Com 136,5 m² de área bruta e 120 m² de área privativa, a moradia dispõe de dois quartos e escritório, oferecendo uma divisão adicional para trabalho, estudo ou outro uso. A casa conta com sala com lareira e cozinha, proporcionando espaços funcionais para o dia a dia. Um dos grandes destaques é o salão com lareira e forno a lenha, criando um espaço especialmente acolhedor para refeições, convívios e momentos em família. No exterior, dispõe de um jardim frontal com 21 m² e de 78 m² de espaço coberto, uma excelente área para aproveitar durante todo o ano, inclusive nos meses de inverno. Principais características Moradia térrea 136,5 m² de área bruta 120 m² de área privativa 78 m² de espaço coberto Jardim frontal com 21 m² 2 quartos Escritório Salão com lareira e forno a lenha Bailarina para Águas Quentes Sanitárias Vídeo porteiro Garagem fechada Licença de habitabilidade Pronta a escriturar e com possibilidade de financiamento bancário. Borralha - Águeda Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Soluções Aveiro AMI 11283

Apartamento T3 com excelente localização, Varanda, Lugar de Garagem e Arrumos. Apartamento T3 situado no 3.º andar, inserido em edifício com dois elevadores, lugar de garagem e espaço fechado para arrumos. Uma das principais mais-valias deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização extremamente central, numa zona onde encontra, a poucos minutos a pé, todo o tipo de comércio, serviços e comodidades necessários ao dia a dia. Uma localização prática e conveniente, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, destacando-se pela sua boa distribuição, luminosidade e funcionalidade. É composto por: Hall de entrada; Sala com acesso à varanda; 3 quartos, sendo um deles suite com acesso à varanda; Casa de banho completa de apoio aos quartos; Cozinha; Despensa; Lavandaria; Varanda virada a Sul, com excelente exposição solar e acesso através dos dois quartos, cozinha e sala. A cozinha encontra-se equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e cilindro elétrico. O imóvel dispõe ainda de Ar condicionado na sala, Lugar de garagem e de um espaço fechado para arrumos, proporcionando uma importante capacidade adicional de armazenamento. Uma excelente oportunidade para quem procura: Localização central e conveniente Proximidade de comércio e serviços Apartamento T3 com boa distribuição Excelente exposição solar, com orientação Sul Varanda com acesso por várias divisões Suite 2 Elevadores Lugar de garagem Espaço fechado para arrumos Excelente estado de conservação Um apartamento pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e a comodidade de ter tudo por perto. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, se assim pretender, tratamos de todo o processo de financiamento e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Garagem/box fechada com 26 m², situada no piso 0 de um edifício, em Alcácer do Sal. O espaço dispõe de: . 26 m² de área . Instalação de eletricidade . Portão manual individual da box . Entrada no condomínio através de portão elétrico . Localização na cave ao nível da rua, com acesso fácil e cómodo Ideal para estacionamento, armazenamento ou utilização como espaço de apoio, oferecendo segurança e privacidade por se tratar de uma box fechada. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço seguro e funcional em Alcácer do Sal.

Apartamento T3 com áreas amplas e excelente potencial, ideal para habitação própria ou para investimento. Este imóvel destaca-se pelas suas divisões generosas e bem distribuídas, com excelente luz natural proporcionando um ambiente confortável, acolhedor e funcional para o quotidiano. Situado numa localização privilegiada, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, assegurando comodidade e acessos rápidos e fáceis a tudo o que necessita. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica. Dinis – 915 227 708 Praças e Jardins | AMI 10310

Moradia unifamiliar em construção, situada numa zona tranquila entre Leiria e a Batalha, com excelente exposição solar, vistas desafogadas e um ambiente calmo. Composta por cave e rés-do-chão, oferece áreas amplas, funcionalidade e uma excelente organização dos espaços. Características principais: Moradia em construção Cave e rés-do-chão 4 quartos, incluindo suíte Garagem Terraço e zona de barbecue Espaço exterior Equipamentos e acabamentos: Ar condicionado Estores elétricos Portões automatizados Cozinha totalmente equipada Caixilharia em alumínio com corte térmico Acabamentos de qualidade com possibilidade de personalização Uma moradia moderna, pensada para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade a Leiria e à Batalha. Dinis 915 227 708 Praças e Jardins | AMI 10310

Moradia de rés-do-chão e 1.º andar, inserida no coração da vila, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio e serviços. No rés-do-chão encontra-se uma sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família, bem como uma cozinha funcional que mantém o charme dos traços rústicos da casa. O 1.º andar dispõe de dois quartos acolhedores, proporcionando um espaço íntimo e confortável. No exterior, a propriedade conta com anexos, uma casa de banho, uma adega tradicional e um agradável quintal com espaço para horta e várias árvores de fruto — o cenário ideal para quem valoriza a segurança e a boa vizinhança. Localizada numa zona calma e harmoniosa, esta moradia oferece excelente qualidade de vida, aliando o sossego do campo à conveniência urbana. A apenas 50 minutos de Lisboa, é uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de fim de semana ou investimento. Uma oportunidade única para viver com autenticidade, conforto e serenidade. Para mais informações, contacte-nos! Prontos a prestar!

Conjunto de 2 moradias geminadas, cada uma com 70m2 de área, construção em alvenaria, cobertura placa de betão e com arquitetura tradicional, tipicamente rural, preservando o caracter autêntico da região. As duas moradias independentes, estão inseridas num lote de terreno com 839,5m2, com muita privacidade, situado no lugar da Azerveira, freguesia de São José da Lamarosa, concelho de Coruche. Zona tipicamente rural e de ambiente campestre. Boa proximidade de vizinhança. Os imoveis apresentam fracas condições para habitar, necessitando de obras de manutenção e reabilitação. Excelente oportunidade de negócio com potencial de rentabilidade no mercado imobiliário.

Casa de campo, moradia T2 com 45m2 de área habitacional, com 2 dependências, casa de fumeiro e arrumos, logradouro com 839,5m2. Ideal para quem procura tranquilidade e uma boa qualidade de vida. Construções em alvenaria de traça tipicamente rural, habitação com placa de betão, apresenta condição de habitabilidade. Dispõe ainda de casa de fumeiro e arrumos. O espaço exterior, oferece um quintal com poço, zona de horta, árvores de fruto e jardim, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para lazer ou cultivo. O imóvel está localizado em zona de habitações dispersas, beneficiando de excelente privacidade, boa exposição em ambiente calmo. Ideal para residência permanente, casa de férias. Para esclarecimentos adicionais, queira contactar. Prontos a prestar.

Moradia geminada de excelência, com 145m² de área, inserida num exclusivo condomínio fechado, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se unem em perfeita harmonia. Dispõe de 2 lugares de estacionamento privativos por fração, piscina e parque infantil comuns, criando o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família. No piso térreo, destaca-se uma elegante e ampla sala de estar e jantar, banhada por abundante luz natural, equipada com recuperador de calor, proporcionando uma atmosfera sofisticada e acolhedora em todas as estações do ano. A cozinha, generosa em espaço e funcionalidade, foi pensada para aliar praticidade e conforto no dia a dia, sendo complementada por um WC de apoio. No exterior, um encantador quintal privativo com churrasqueira convida a desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com total tranquilidade. No primeiro piso encontram-se dois luminosos quartos, uma casa de banho completa e uma magnífica suite com varanda privativa, perfeita para desfrutar de momentos de serenidade. O sótão, amplo e versátil, oferece múltiplas possibilidades de utilização, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família — seja como escritório, sala de cinema, ginásio ou quarto adicional. Localizada numa zona tranquila, com comércio e serviços a poucos quilómetros e excelentes acessos, esta moradia beneficia ainda da proximidade a Lisboa, situada a apenas 1 hora da capital. Descubra um estilo de vida distinto, onde o conforto e a elegância se encontram em cada detalhe. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.

Típica casa rural, inserida num lote de terreno de 2390m2, ideal para quem procura tranquilidade , privacidade e contacto com a natureza. A moradia de 72m2, composta por 3 quartos, com áreas razoáveis e uma sala ampla, com boa luminosidade, e Wc exterior. Conta ainda de casa de fumeiro e adega, elementos que preserva, a autenticidade e o caracter típico rural da região. Localizada numa zona calma, envolvida por habitações dispersas, oferece um ambiente sereno e reservado, sem abdicar de bons acessos, a 10 Km de Almeirim, onde pode encontrar todos os serviços e comércio, necessários para o dia a dia. Um espaço cheio de potencial, perfeito para habitação permanente, casa de ferias ou projeto de turismo rural, onde poderá desfrutar da simplicidade e da qualidade de vida que só o campo proporciona. Para mais esclarecimentos, estamos ao dispor!

Apresenta-se esta moradia T2 com vista mar, situada na Aldeia da Azóia, um dos locais mais tranquilos e autênticos do concelho de Sesimbra. Rodeada pela natureza e com uma vista deslumbrante sobre o mar e Lisboa, esta propriedade combina o encanto rural com um enorme potencial de valorização e expansão. A moradia principal é composta por um hall de entrada que distribui harmoniosamente as divisões da casa. A cozinha, com zona de refeições, é funcional e luminosa, ideal para o dia a dia e momentos em família. A sala de estar e jantar oferece um ambiente acolhedor e confortável, perfeito para desfrutar da vista e da tranquilidade envolvente. Dispõe ainda de dois quartos bem iluminados e uma casa de banho. No exterior, encontra-se um anexo com arrecadação, que pode ser adaptado conforme as necessidades — seja para apoio à habitação, espaço de lazer, estúdio ou até alojamento complementar. O terreno, com cerca de 2000 m², encontra-se em fase de transição e com possibilidade de mais construção, beneficiando de uma localização única e de uma vista panorâmica de tirar o fôlego sobre o oceano e a cidade de Lisboa. A propriedade situa-se a apenas 5 minutos das praias do Meco, da Lagoa de Albufeira e das praias secretas da zona, bem como do emblemático Cabo Espichel. Fica ainda a 10 minutos da vila de Sesimbra, onde se encontra todo o comércio, serviços, restaurantes e a animada vida costeira. Pela sua localização privilegiada, pelas características do terreno e pela vista excecional, esta moradia é também uma excelente oportunidade de investimento. O potencial de construção como alojamento local, casas de férias ou refúgio de charme — torna esta propriedade perfeita tanto para habitação própria como para rentabilização. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com vista mar, num dos cenários mais belos e procurados da região de Sesimbra. Gestora do Imóvel : Salomé Marquês

Apartamento T2 com Terraço e Vista Mar | Exclusivo LuxuryPlace O imóvel dispõe atualmente de três quartos, embora esteja registado na documentação como T2. Localizado na vila de Sesimbra, este apartamento destaca-se pela sua vista mar, excelente luminosidade e pela proximidade à praia, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Ao entrar, somos recebidos por um acolhedor hall de entrada que nos conduz à zona social da habitação. A sala de estar e jantar em open space proporciona um ambiente amplo e moderno, ideal para o dia a dia ou para receber familiares e amigos. Integrada neste espaço encontra-se a cozinha totalmente equipada, concebida para garantir funcionalidade e praticidade. A partir da sala e da cozinha temos acesso a um dos grandes destaques do imóvel: um amplo terraço com vista panorâmica sobre o mar. Este espaço exterior oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da beleza da costa de Sesimbra. O apartamento dispõe de um quarto principal confortável e luminoso, proporcionando um ambiente acolhedor para descanso. Conta ainda com duas divisões adicionais atualmente utilizadas como quartos, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades, podendo igualmente ser adaptadas para escritório, quarto de hóspedes, closet ou zona de lazer. A casa de banho encontra-se equipada com poliban e apresenta uma configuração prática e funcional. A localização é um dos maiores pontos fortes deste imóvel. Situado no centro da vila de Sesimbra, encontra-se a cerca de 5 minutos a pé da praia, permitindo desfrutar facilmente do mar, da marginal e de toda a oferta de restauração e lazer da zona. Nas proximidades encontrará ainda escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços e transportes, proporcionando uma vivência cómoda sem necessidade de utilização frequente de viatura. Pelas suas características, vista mar, espaço exterior e localização privilegiada, este apartamento constitui uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento numa das zonas mais procuradas da região. Uma oportunidade única para viver junto ao mar e desfrutar do melhor que Sesimbra tem para oferecer. Gestora do Imóvel: Andreia Souza

Moradia T1 para recuperar EXCLUSIVO LUXURYPLACE localizada no Zambujal, numa zona tranquila e com elevado potencial de valorização, a apenas 10 minutos das praias do Meco, da Lagoa de Albufeira e de Sesimbra, numa localização estratégica entre o campo e o mar. Atualmente, a moradia encontra-se inserida num terreno com 131 m². Encontra-se em curso o processo de destaque, após o qual a moradia ficará apenas com 38 m² de terreno, correspondentes ao logradouro afeto ao imóvel. A moradia apresenta uma área de implantação de 42 m², constituindo uma base sólida para um projeto de reabilitação total, permitindo criar uma habitação funcional, acolhedora e adaptada às necessidades atuais, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento. Apesar da redução da área de terreno após o destaque, o imóvel mantém a possibilidade de dispor de um pequeno espaço exterior privado, ideal para zona de lazer ou apoio à habitação, maximizando o aproveitamento do espaço disponível. A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade e pelo ambiente residencial, mantendo proximidade às principais praias da região, nomeadamente Meco, Lagoa de Albufeira e Sesimbra, zonas de elevada procura ao longo de todo o ano. Com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, esta moradia representa uma oportunidade interessante para quem procura um projeto de recuperação com potencial de valorização numa localização estratégica. Uma excelente oportunidade para criar uma moradia à medida, próxima do mar e com grande potencial após reabilitação. Gestora do Imóvel : Carla Marques

Moradia para restaurar , situada na zona da maça Sesimbra , inserida num lote de 495 metros , perto das escolas e transportes . Neste lote existe a viabilidade de construir 9 fogos ou edifício de até 3 pisos Contato- André Lopes

Apartamento T1 com 2 Quartos e Vista Mar em Santana | Sesimbra Apresentamos este apartamento totalmente remodelado, localizado em Santana, uma das zonas mais procuradas de Sesimbra, ideal para quem procura conforto, vistas desafogadas e proximidade às praias e serviços. Embora registado na documentação como T1, o imóvel encontra-se atualmente configurado com dois quartos, proporcionando uma maior versatilidade e adaptação às necessidades de uma família, casa de férias ou investimento. A remodelação foi realizada de forma integral, privilegiando linhas modernas, funcionalidade e conforto. O apartamento encontra-se pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção adicional. Dispõe de uma agradável zona social com excelente luminosidade natural, cozinha semi-equipada e acabamentos contemporâneos que conferem ao imóvel uma imagem atual e acolhedora. O pavimento vinílico presente em grande parte da habitação oferece durabilidade, conforto e facilidade de manutenção. Um dos grandes destaques deste imóvel são as vistas desafogadas sobre o mar e sobre o emblemático Castelo de Sesimbra, permitindo desfrutar diariamente de uma paisagem única que valoriza ainda mais a experiência de viver nesta localização. O apartamento encontra-se inserido num edifício servido por dois elevadores, garantindo comodidade e acessibilidade no dia a dia. A localização em Santana oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A poucos minutos das praias de Sesimbra, beneficia igualmente da proximidade a supermercados, farmácias, escolas, creches, cafés, restaurantes, transportes públicos, centro de saúde e diversos serviços essenciais. Para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre, a região oferece acesso fácil a trilhos, zonas verdes e às magníficas paisagens do Parque Natural da Arrábida, sem esquecer toda a oferta gastronómica e turística que caracteriza a vila de Sesimbra. Se procura um apartamento renovado, com dois quartos, excelentes vistas e uma localização privilegiada junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver ou investir numa das zonas mais procuradas da região. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. Gestora do Imóvel: Andreia Souza