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MORADIA T4+1 - PONTINHA (Vale Grande) Venha conhecer esta cativante moradia com 4 pisos, ideal para famílias que procuram conforto e espaço. Inserido num *terreno de 242 m²* e uma *área de construção de 348 m²* e com *área bruta privativa de 210m²* , esta moradia oferece, quatro quartos, incluindo uma suite, sala e cozinha em open space, lavandaria, escritório (ou quarto), garagem, terraço e rooftop. A construção da moradia foi pensada na imensa luz natural em todas divisões da casa, na vista desafogada em todos os espaços e nos acabamentos modernos de alta qualidade. O espaço exterior é perfeito para momentos de lazer, com um terraço espaço para montar uma churrasqueira á sua medida, e se desejar a possibilidade de adicionar uma piscina. Enquanto o rooftop proporciona uma excelente exposição solar e uma vista tremenda sobre Lisboa. *Descrição por pisos:* *Piso -1:* * Garagem - 60m² - capacidade para 4 viaturas; * Hall circulação - 6,4m²; * Duas arrecadações - 4,5m²+6m²; * Casa de banho - 2,72m² *Piso 0* * Quarto/ Escritório - 11,5m²; * Sala ampla - 35m² (com acesso ao terraço e espaço de lazer); * Cozinha equipada - 16m² (com acesso ao terraço e espaço de lazer); * Wc social - 3,5m²; *Piso 1:* * Hall quartos - 7,25m²; * Suite - 15 m2 com roupeiro embutido e wc - 4,50m²; * Quarto 1, com roupeiro embutido - 14m²; * Quarto 2, com roupeiro embutido - 13,60m²; * Wc - 5,5m². *Piso cobertura:* * Quarto/Escritório - 9,6m²; * Lavandaria - 6m²; * Terraço na Cobertura - 60m². Esta moradia dispõe de Iluminação em LED em toda a casa, ar condicionado "Mitsubishi" em todas as divisões, vidros duplos, caixilharia dupla, estores elétricos e sistema de aspirador central, painéis solares com termossifão com resistência para AQS (deposito de 300l), garantindo um ambiente confortável e funcional com excelente luminosidade natural. *Descrição da Localização* Esta localização apresenta um perfil residencial que favorece a qualidade de vida e a conveniência do dia-a-dia. A acessibilidade é um dos aspectos mais relevantes, com a Escola Básica de Vale Grande a apenas 4 minutos a pé (300m), oferecendo uma opção educativa próxima para famílias. Num raio de 15 minutos, são acessíveis 25 pontos de interesse relacionados com transporte, supermercados, comércio, escolas, superfícies comerciais (UBBO). Esta variedade de opções de transporte público sugere uma boa conectividade com outras áreas, facilitando a mobilidade dos residentes. Não perca esta oportunidade, venha visitar. Partilhamos com todas as imobiliárias 50-50 a 5% + iva

Lote de terreno urbano com 530 m², localizado na tranquila localidade da Carregueira, no concelho da Chamusca. Com uma área de implantação de 202 m² e uma área bruta de construção de 381 m², este terreno oferece um ótimo potencial construtivo. Permite desenvolver uma moradia ampla e confortável, com espaço para jardim, piscina e zonas de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Inserido numa zona residencial de baixa densidade, beneficia de um ambiente seguro e sossegado, perfeito para famílias ou para quem procura fugir ao ritmo urbano, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização e acessibilidades: Chamusca – cerca de 10 minutos Torres Novas – cerca de 25 minutos Entroncamento – cerca de 25 minutos Santarém – cerca de 35 minutos Lisboa – cerca de 1h15 A região destaca-se pela sua autenticidade ribatejana, tradição cultural e proximidade ao rio Tejo, oferecendo diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e momentos de lazer em plena natureza. Nas redondezas, encontrará comércio local, escolas, serviços e uma gastronomia rica e típica. Este lote é ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo conciliar tranquilidade, espaço e acessibilidade. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal.

Descubra esta extraordinária moradia de luxo T3, um verdadeiro santuário de elegância e sofisticação, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o oceano e a montanha, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e integração com a natureza envolvente. Os três quartos em suíte revelam um ambiente íntimo e requintado, todos com casas de banho privativas, acabamentos premium e uma atmosfera de conforto absoluto. A zona social, ampla e luminosa, abre-se harmoniosamente para o exterior, criando uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, destaca-se uma sofisticada piscina com design elegante, rodeada por áreas de descanso e enquadrada por um paisagismo cuidadosamente elaborado, convidando a momentos únicos ao pôr do sol. Aqui, cada dia é vivido com tranquilidade, privacidade e um toque de exclusividade. ? Arquitetura contemporânea de linhas elegantes ? 3 suítes com acabamentos de alta qualidade ? Piscina e zona lounge com vista infinita ? Envolvência natural única ? Experiência de vida premium ✨ Mais do que uma casa, um verdadeiro estilo de vida.

Trespasse de Cervejaria/Bar no Centro de Cascais | Negócio Chave-na-Mão Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Cascais: cervejaria/bar totalmente equipada, em pleno funcionamento e pronta para exploração imediata. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da vila, o estabelecimento beneficia de um elevado fluxo pedonal durante todo o ano, encontrando-se próximo da praia, da Marina de Cascais, comércio, serviços e escolas. A sua localização estratégica permite captar uma clientela diversificada, composta por residentes, trabalhadores da zona e turistas nacionais e internacionais. O espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para cervejaria, cafetaria, snack-bar, bar ou serviço de refeições ligeiras, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. Características do Espaço ✔ Área aproximada de 50 m² ✔ Sala interior com capacidade para 18 lugares sentados ✔ Esplanada com capacidade para 20 lugares ✔ Licença de funcionamento das 07h00 às 24h00 ✔ Totalmente equipado e em atividade ✔ Carteira de clientes fidelizados ✔ Estacionamento nas proximidades (gratuito aos domingos) Condições do Negócio ? Valor do trespasse: 98.000 € ? Renda mensal: 500 € ? Localização: Centro de Cascais O negócio inclui Contrato de Trespasse e Arrendamento celebrado diretamente com o senhorio, proporcionando estabilidade contratual, segurança jurídica e maior confiança ao investidor. Esta modalidade contratual permite não só a continuidade imediata da atividade, mas também a possibilidade de futura transmissão ou venda do negócio, acrescentando valor ao investimento realizado. A combinação entre uma renda extremamente competitiva para a zona, um negócio já consolidado e uma localização de excelência cria condições favoráveis para uma rápida rentabilização do capital investido. Uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram adquirir um negócio operacional, com clientes fidelizados e elevado potencial de crescimento numa das localizações mais valorizadas da Linha de Cascais. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Procura segurança para o seu veículo ou um espaço extra para arrumos com localização estratégica? Apresentamos esta excelente garagem em formato "Box", situada na prestigiada Rua do Município, na Encosta do Sol. Destaques do Imóvel: • Área Privativa: 16 m², oferecendo espaço generoso para viatura e prateleiras. • Versatilidade: Possibilidade de instalação de luz e água, tornando-a ideal não só para estacionamento, mas também para pequeno armazém ou oficina pessoal. • Acessos: Localizada em cave de fácil manobra e acesso seguro. Seja para uso próprio ou para rentabilizar através de arrendamento (zona de elevada procura), este é um investimento seguro. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita! Nota: Informamos que este anúncio contém fotografias geradas/melhoradas com recurso a Inteligência Artificial para ilustrar o potencial e a amplitude do espaço.

Lote de terreno urbano com 755 m², localizado na tranquila localidade da Carregueira, no concelho da Chamusca. Com uma área de implantação de 202 m² e uma área bruta de construção de 381 m², este terreno oferece um ótimo potencial construtivo. Permite desenvolver uma moradia ampla e confortável, com espaço para jardim, piscina e zonas de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Inserido numa zona residencial de baixa densidade, beneficia de um ambiente seguro e sossegado, perfeito para famílias ou para quem procura fugir ao ritmo urbano, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização e acessibilidades: Chamusca – cerca de 10 minutos Torres Novas – cerca de 25 minutos Entroncamento – cerca de 25 minutos Santarém – cerca de 35 minutos Lisboa – cerca de 1h15 A região destaca-se pela sua autenticidade ribatejana, tradição cultural e proximidade ao rio Tejo, oferecendo diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e momentos de lazer em plena natureza. Nas redondezas, encontrará comércio local, escolas, serviços e uma gastronomia rica e típica. Este lote é ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo conciliar tranquilidade, espaço e acessibilidade. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal.

2 Lotes de terreno urbano, vendidos em conjunto, com a totalidade de 1285m², localizados na tranquila localidade da Carregueira, no concelho da Chamusca. Com uma área de implantação de: 1- 755 m2, com uma área bruta de construção de 381 m² 2- 530 m2, com uma área bruta de construção de 381 m2 Este lotes de terreno oferecem um ótimo potencial construtivo. Permitem desenvolver uma ou duas moradias amplas e confortáveis, com espaço para jardim, piscina e zonas de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. Inseridos numa zona residencial de baixa densidade, beneficiam de um ambiente seguro e sossegado, perfeito para famílias ou para quem procura fugir ao ritmo urbano, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização e acessibilidades: Chamusca – cerca de 10 minutos Torres Novas – cerca de 25 minutos Entroncamento – cerca de 25 minutos Santarém – cerca de 35 minutos Lisboa – cerca de 1h15 A região destaca-se pela sua autenticidade ribatejana, tradição cultural e proximidade ao rio Tejo, oferecendo diversas atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e momentos de lazer em plena natureza. Nas redondezas, encontrará comércio local, escolas, serviços e uma gastronomia rica e típica. Estes lotes são ideais tanto para habitação própria como para investimento, permitindo conciliar tranquilidade, espaço e acessibilidade. Este imóveis estão disponíveis para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da KW Portugal.

Moradia para reconstrução. Com um anexo, composto por dois artigos urbanos, contíguos e ambos destinados á habitação. Há janelas, que permitem luz natural. Estacionamento á porta. Facilidades nos acessos. Facilidades ás ligações á rede. Boa localização, está a 5 minutos do centro da Aldeia, onde tem comércio e cafés. Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Trespasse de Restaurante de charme na Baixa do Porto. Localizado na zona principal dos bares e restaurantes da baixa do Porto. Tem capacidade de 60 lugares no interior e 22 lugares na esplanada. Contrato de arrendamento válido até 2040, com renda acessível. Negócio rentável. Dados de contabilidade disponíveis para reais interessados. Caso haja lugar a uma visita, por favor, faça-se acompanhar pelo seu cartão de Cidadão, para posterior preenchimento de uma ficha de visita.

? PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ALTA RENTABILIDADE | CARREGAL DO SAL Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário com elevado potencial de retorno, localizada no centro de Carregal do Sal — uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade. ? Ativo ideal para investidores que procuram rendimento passivo, valorização patrimonial e diversificação. ? Composição do Imóvel: 4 lojas comerciais (excelente potencial de arrendamento) 6 apartamentos 5 x T3 1 x T3 duplex ✔️ Todas as frações habitacionais com: Suite Parqueamento Áreas amplas e funcionais ? FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL) ➡️ Possibilidade de aquisição: No estado atual, com negociação direta do valor Totalmente finalizado (chave na mão), pronto a rentabilizar de imediato ? Perfeito para estratégias de: Buy-to-let Revenda com valorização (flip) Arrendamento de médio/longo prazo ? PRINCIPAIS VANTAGENS: Elevado potencial de rentabilidade (yield atrativa) Procura crescente por T3 (famílias) Diversificação de rendimento (habitação + comércio) Inserido em zona ARU → benefícios fiscais e incentivos Construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos Forte potencial de valorização a médio/longo prazo ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo da linha ferroviária (transporte de mercadorias) → dinamização económica A ~45 min de Coimbra A ~40 min de Viseu Bons acessos rodoviários e serviços essenciais ? INVESTIMENTO SEGURO + RENTABILIDADE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO ? Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou análise de rentabilidade.

Imóvel com afetação para comércio, composto por dois andares e duas divisões, situado em plena rua principal de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. Inserido numa das zonas mais centrais e movimentadas da ilha, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-se uma opção estratégica para diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos passos de várias comodidades essenciais, nomeadamente banco, restaurantes, cafés e comércio local, garantindo um fluxo constante de pessoas e um elevado potencial de atração de clientes. ? Distribuído por dois pisos, o imóvel oferece uma estrutura versátil, que permite a adaptação a diferentes conceitos de negócio, desde lojas, escritórios, espaços de atendimento ao público ou até projetos diferenciados que combinem comércio e serviços. Complementarmente, a propriedade inclui um terreno com possibilidade de construção, o que representa uma mais-valia significativa para quem procura expandir, requalificar ou desenvolver um projeto à medida. Esta característica aumenta substancialmente o potencial de valorização do imóvel, seja para utilização própria ou para investimento. ? Com uma área total de 273,50 m² e 94 m² de área bruta de construção, este imóvel combina localização, potencial construtivo e versatilidade, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam estabelecer-se no centro de Vila do Porto. Uma oportunidade única para adquirir um espaço com forte potencial comercial numa das localizações mais estratégicas da ilha de Santa Maria. ☀️ Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T2, situado ao nível do rés do chão, localizado em Benfica, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. O imóvel está totalmente remodelado, oferecendo um espaço moderno, funcional e pronto a habitar, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização. Inserido numa zona central e tranquila, beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. Características do imóvel: - Rés do chão - Remodelação total concluída - Excelente potencial de valorização - Localização privilegiada em Benfica - Próximo de transportes, comércio e serviços Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento remodelado numa localização consolidada e valorizada de Lisboa. Marque já a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Localizada numa zona calma e envolvida por natureza, esta moradia T2 em Azenha de Cima, Santo Espírito, é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e tranquilidade com vista mar. ? A casa conta com 2 quartos amplos e uma zona social em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. A casa de banho encontra-se reabilitada, pronta a uso, garantindo comodidade imediata. Na parte inferior do imóvel existe ainda uma divisão independente destinada a arrumos, útil para armazenamento ou possível adaptação a outro uso. No exterior, o terreno oferece uma agradável área verde ao redor da casa, ideal para momentos ao ar livre, cultivo de horta ou simplesmente para apreciar o ambiente tranquilo. ? Adicionalmente, a propriedade dispõe de um anexo antigo (palheiro) com uma repartição em cimento — estrutura com potencial para ser reabilitada e transformada em estúdio, oficina, alojamento de apoio ou espaço de lazer. Principais características ? - Moradia T2 inserida em zona calma - Vista mar - 2 quartos amplos - Sala de estar, jantar e cozinha em open space - Casa de banho - Espaço inferior com divisão para arrumos - Bom espaço exterior envolvido por áreas verdes - Anexo antigo / palheiro com repartição em cimento (a necessitar de obras) Uma propriedade com autenticidade e potencial — ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico rural. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

A oportunidade ideal para construir a sua moradia de sonho! Apresentamos este excelente lote urbano com 240 m², localizado na prestigiada Rua da Barcarrota, na zona da Cascalheira, em Pinhal Novo — uma das áreas mais valorizadas e procuradas para construção de moradias. Inserido numa envolvente moderna, composta por moradias recentes e de qualidade, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e proximidade aos principais acessos. Destaques do Terreno: • Localização Privilegiada Inserido numa zona residencial consolidada, com moradias de construção recente e ambiente familiar, garantindo qualidade de vida e valorização contínua. • Potencial de Construção Lote com viabilidade para construção de moradia isolada, com projeto anterior já aprovado para cave + rés-do-chão + 1.º andar, permitindo uma solução habitacional moderna e funcional. • Área de Implantação Generosa Ideal para desenvolver uma moradia espaçosa, com excelente distribuição de áreas e ótima exposição solar. • Infraestruturas Completas Rua com todas as infraestruras já disponíveis: água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e fibra ótica. • Acessibilidade e Localização Estratégica A poucos minutos da estação ferroviária do Pinhal Novo, com ligação direta a Lisboa e Setúbal, e com rápido acesso à A12 e A2. Diferencial Embora o terreno já tenha tido um projeto aprovado, é vendido como uma verdadeira “folha em branco”, permitindo-lhe desenvolver um novo projeto totalmente personalizado, ajustado às suas necessidades e ao estilo de vida atual. Investimento Seguro Inserido numa zona em constante valorização, com moradias nas imediações a serem comercializadas por valores superiores, este lote representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Ideal para: Famílias que procuram construir a sua casa de raiz Clientes que valorizam localização e qualidade de vida Investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização

?️ Terreno c/ 983m² em Eiras: Pronto a Construir (Alvará Pago!) Poupe tempo e burocracia. Este terreno urbano em Eiras, Coimbra, é a oportunidade ideal para quem quer começar a construir a sua casa de imediato, sem esperas pela Câmara Municipal. Destaques Principais: Pronto a Obra: Possui Alvará de Construção emitido e Projetos de Arquitetura e Especialidades aprovados. Documentação Completa: Inclui levantamento topográfico e estudo geotécnico. Dimensões Generosas: Área total de 983 m² com uma frente de 25 metros. Exposição Solar: Excelente orientação solar, ideal para eficiência energética. Localização Estratégica: Situado numa zona calma e residencial de Eiras, combina o sossego com a máxima conveniência: A pé: Supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. De carro: A 5 minutos do centro de Coimbra. Aproveite a vantagem de ter um projeto "chave na mão" quanto ao licenciamento. Contacte para visitar! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Viva entre o mar e a serra nesta elegante casa duplex T4 na Praia das Maçãs, uma das localizações mais procuradas de Sintra. A apenas 5 minutos a pé da praia, este imóvel recém-construído combina o conforto, privacidade e amplitude de uma moradia com a praticidade de um apartamento moderno — ideal para quem procura qualidade de vida sem as preocupações de manutenção associadas a uma casa independente. Inserido numa zona tranquila e familiar, com vista para o Oceano Atlântico, encontra-se rodeado por cafés, restaurantes, mercado local, supermercado e todas as comodidades do dia a dia acessíveis a pé. A Praia das Maçãs é conhecida pelo seu estilo de vida descontraído, ambiente seguro e excelentes condições para surf durante todo o ano. Com construção contemporânea e elevada eficiência energética, este duplex foi pensado para proporcionar conforto, luminosidade e ligação ao exterior. No piso superior desenvolve-se a área social da casa. A cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos integrados Bosch e armários de linhas minimalistas, abre harmoniosamente para a zona de jantar e sala de estar. A luz natural entra generosamente pelas amplas janelas, revelando vistas desafogadas sobre a paisagem verde de Sintra e o azul do Atlântico. A sala, com lareira e arrumação embutida, prolonga-se para a varanda e para o terraço exterior com barbecue — o espaço perfeito para refeições ao ar livre, finais de tarde com amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol sobre o mar. No piso inferior encontra-se a zona privada, composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um WC adicional. Os quartos orientados a nascente têm acesso direto a um pátio privativo, enquanto os quartos voltados a poente comunicam diretamente com o terraço principal. Existe ainda uma segunda casa de banho completa no piso superior. A área exterior já se encontra preparada para receber momentos inesquecíveis em família, contando com bancada em pedra, lavatório e zona de barbecue. A poucos metros da casa encontrará ainda parque infantil e campo de futebol. Destaques: T4 duplex novo na Praia das Maçãs / Sintr Vista mar e excelente exposição solar Sensação de moradia sem a manutenção de uma casa independente Terraço, varanda e zona de barbecue Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Lareira Roupeiros embutidos Elevada eficiência energética Localização premium junto à praia e comércio ? Localização — Colares / Praia das Maçãs A zona de Colares oferece uma combinação rara entre natureza, mar e conveniência. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, escolas, ginásio, piscina, pilates e várias escolas internacionais, como Hypha, Prunus School e Colégio Catarina de Bragança, todas a menos de 10 minutos de carro. Cascais encontra-se a cerca de 25 minutos via Cabo da Roca e o Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 35 km. Uma oportunidade rara para viver junto ao mar, com a privacidade e conforto de uma moradia contemporânea, mas com a simplicidade e tranquilidade de um apartamento. Resumo Técnico Espaços ✔ Apartamento duplex de dois pisos – piso inferior (115 m²) ✔ 4 quartos (9,5 m² a 12,5 m²) ✔ 2 casas de banho completas (piso inferior) ✔ 1 casa de banho completa (piso superior) ✔ 2 pátios/terraços (30 m² e 40 m²) ✔ Zona de arrumos ✔ Cozinha em open space com zona de jantar (25 m²) ✔ Sala de estar (19 m²) com lareira Equipamentos ✔ Videoporteiro ✔ Porta blindada ✔ Máquina de lavar loiça, frigorífico, forno e placa de indução Bosch ✔ Ar condicionado Daikin ✔ Bomba de calor LG ✔ Gás natural ✔ Garantia de construção de 5 anos ✔ Energia solar ✔ Estacionamento na via pública ☀️? Com a primavera a aproximar-se, porque não descobrir como viver junto à praia neste moderno e luminoso apartamento duplex lhe oferece espaço para respirar, fazer belos passeios pelas falésias e desfrutar de peixe e marisco fresquíssimos nos diversos restaurantes à beira-mar, mantendo ainda a vibrante vida urbana de Lisboa a apenas 40 minutos de distância. A Keller Williams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado ao longo de todo o processo, na procura contínua de um imóvel que corresponda às suas necessidades, apoio nas negociações, as melhores soluções financeiras e assistência em todo o processo de compra e venda. Agende já a sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Terreno com PIP em fase de aprovação Terreno Urbano 1.800 m² na Travessa das Bocas, São Pedro da Cova (Gondomar), apresentamos um ativo urbano raro na zona, com PIP em fase de aprovação e condições ideais para quem procura um terreno pronto para avançar para projeto e construção, sem incertezas nem entraves administrativos. Localização: Localizado na Travessa das Bocas, este terreno com 1.800 m² oferece uma frente urbana consolidada, excelente acessibilidade e um enquadramento perfeito para desenvolvimento habitacional moderno. Oportunidade Este é o tipo de ativo que permite ao investidor entrar num projeto com risco controlado, documentação organizada e um enquadramento urbanístico claro — algo cada vez mais raro no mercado. Destaques do Terreno • Área total: 1.800 m² • Implantação prevista: 800 m² • PIP submetido e em fase de análise • Zona residencial consolidada • Acessos rápidos ao centro de Gondomar e à rede viária principal • Terreno plano, com excelente capacidade de implantação • Confrontações claras e definidas Potencial de Desenvolvimento O PIP apresentado contempla: • Estrutura de implantação definida • Volumetria distribuída em pisos (conforme peças desenhadas) • Enquadramento no PDM e plantas de localização • Levantamento topográfico georreferenciado • Alçados e plantas de piso já entregues Tudo isto permite ao comprador avançar rapidamente para projeto de execução, encurtando prazos e acelerando o retorno do investimento. Para mais informação entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno urbano com excelente potencial de construção — 477 m² em Alpiarça Apresenta-se uma oportunidade única para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho no coração de Alpiarça. Este terreno urbano, com 477 metros quadrados, oferece viabilidade para a construção de um edifício de dois pisos destinado a habitação, com um fogo e anexo, ideal para uma moradia moderna e funcional. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, o terreno beneficia de boa exposição solar e proximidade a serviços essenciais, escolas e comércio local. A envolvente combina o sossego do ambiente rural com a conveniência de estar a poucos minutos do centro da vila. Características principais: Área total: 477 m² Tipologia permitida: Edifício de 2 pisos para habitação com 1 fogo e anexo Localização: Alpiarça, Distrito de Santarém Excelente acessibilidade e enquadramento urbano Zona calma e com potencial de valorização Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma moradia personalizada ou investir num projeto imobiliário com retorno garantido. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apartamento T3 Remodelado com muito potencial em Queluz Apartamento distinto com tectos altos ao estilo antigo. O Apartamento encontra-se em fase de remodelação. Quem somos: A Missão SANTIMO é a satisfação máxima das necessidades dos nossos clientes, que garantimos através de uma conduta profissional, baseada num rígido código de ética e prestando um serviço de excelência. O nosso objetivo principal é continuarmos a ser conhecidos como os melhores e mais dedicados profissionais e que cada cliente o seja para sempre! A SANTIMO PREMIUM é uma marca registada e a empresa foi fundada em 2018 por pessoas credenciadas e experientes no mercado imobiliário há 20 anos. Conhecemos ao longo dos anos, o melhor dos saberes praticados nas marcas mais conhecidas no mercado e aproveitamos o melhor de cada uma, sendo a SANTIMO o resultado disso mesmo. Ao longo dos anos, fomos estabelecendo boas relações com profissionais imobiliários e pretendemos continuar a estabelecer parcerias para partilhar negócios com todas as imobiliárias. Consigo em todas as etapas. Temos à disposição dos nossos clientes, um departamento financeiro, serviço totalmente gratuito, que trata de toda a parte do crédito bancário, pois dispomos de protocolos com todas as instituições bancárias. As informações fornecidas não dispensam a sua confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Descubra o Gondomar Green, um empreendimento de construção nova pensado para quem procura mais do que apenas um apartamento. Aqui, vive-se com espaço, luz e uma sensação real de equilíbrio entre cidade e tranquilidade. Localizado em Gondomar, a poucos minutos do Porto, este projeto oferece-lhe a conveniência de estar perto de tudo sem abdicar de um ambiente mais calmo e natural. Em menos de 10 minutos, está no centro da cidade. Mas quando regressa a casa, o ritmo muda. O Gondomar Green distingue-se pelos seus espaços verdes envolventes e pela forma como os apartamentos foram desenhados para aproveitar ao máximo a luz natural. Porque, no fundo, ninguém quer viver numa caixa escura só porque está “bem localizada”. Com tipologias T2, T3 e T4, os apartamentos adaptam-se a diferentes estilos de vida, desde famílias a quem simplesmente quer mais espaço para respirar. As áreas são generosas, os layouts funcionais e os acabamentos contemporâneos, garantindo conforto no dia a dia e valorização a longo prazo. A construção nova traz consigo aquilo que hoje já devia ser básico, mas ainda surpreende: eficiência energética, isolamento térmico e acústico, pré-instalação de ar condicionado e soluções modernas como bomba de calor e carregamento para veículos elétricos. Traduzindo: menos dores de cabeça e mais conforto. Cada fração conta com estacionamento privativo e cozinhas equipadas com eletrodomésticos de qualidade, pensadas para uma rotina prática, sem comprometer o design. Os materiais selecionados, como revestimentos cerâmicos e pavimentos vinílicos de elevada resistência, refletem uma aposta clara na durabilidade e estética. O Gondomar Green não é só um sítio para viver. É um espaço onde consegue desacelerar, ter contacto com zonas verdes e, ao mesmo tempo, manter-se ligado ao dinamismo do Porto. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). 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