175312 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 com 139m² e varanda com 17m², com dois lugares de garagem em Vila Nova de Gaia.Este apartamento está inserido neste novo empreendimento de apartamentos junto à Praia de Lavadores, em Vila Nova de Gaia, composto por apenas 24 frações, de T1 a T5, inseridas num condomínio fechado a cerca de 50 metros do mar.Com uma localização privilegiada junto à frente marítima de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade imediata à praia e de uma envolvente residencial marcada pelo mar, proporcionando uma relação próxima com a zona costeira. Algumas frações beneficiam ainda de vista de mar e os apartamentos dispõem de varandas ou áreas exteriores, de acordo com a tipologia e localização no edifício.O projeto de arquitetura da Ventura + Partners desenvolve-se em cinco pisos residenciais e distingue-se pela baixa densidade, pelo cuidado na organização dos espaços e pela seleção de materiais e acabamentos de posicionamento premium.O condomínio dispõe de ginásio equipado para utilização dos residentes e estacionamento para todas as frações, com box nas tipologias T3 e superiores. Entre os equipamentos destacam-se ainda o piso radiante nas casas de banho das suites e o acesso à garagem através de leitura de matrícula.No último piso, a penthouse T5 diferencia-se pelas áreas exteriores, piscina privativa e cozinha exterior, beneficiando de uma posição privilegiada no empreendimento e da proximidade ao mar.Em construção, este apartamento beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, junto à Praia de Lavadores e à frente marítima, com acesso a comércio, serviços, restauração e às principais ligações ao centro de Gaia e do Porto.

Apartamento T3 com 139m² e varanda com 17m², com dois lugares de garagem em Vila Nova de Gaia.Este apartamento está inserido neste novo empreendimento de apartamentos junto à Praia de Lavadores, em Vila Nova de Gaia, composto por apenas 24 frações, de T1 a T5, inseridas num condomínio fechado a cerca de 50 metros do mar.Com uma localização privilegiada junto à frente marítima de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade imediata à praia e de uma envolvente residencial marcada pelo mar, proporcionando uma relação próxima com a zona costeira. Algumas frações beneficiam ainda de vista de mar e os apartamentos dispõem de varandas ou áreas exteriores, de acordo com a tipologia e localização no edifício.O projeto de arquitetura da Ventura + Partners desenvolve-se em cinco pisos residenciais e distingue-se pela baixa densidade, pelo cuidado na organização dos espaços e pela seleção de materiais e acabamentos de posicionamento premium.O condomínio dispõe de ginásio equipado para utilização dos residentes e estacionamento para todas as frações, com box nas tipologias T3 e superiores. Entre os equipamentos destacam-se ainda o piso radiante nas casas de banho das suites e o acesso à garagem através de leitura de matrícula.No último piso, a penthouse T5 diferencia-se pelas áreas exteriores, piscina privativa e cozinha exterior, beneficiando de uma posição privilegiada no empreendimento e da proximidade ao mar.Em construção, este apartamento beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, junto à Praia de Lavadores e à frente marítima, com acesso a comércio, serviços, restauração e às principais ligações ao centro de Gaia e do Porto.

Moradia T5 em Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, com 178,5m² de área útil, inserida num terreno de 534,5m².A mesma apresenta em excelente estado de conservação e com vários extras pouco comuns neste tipo de habitações, composta por cinco quartos com acesso ao exterior, três casas de banho e áreas exteriores de destaque, ideais para quem valoriza espaço e privacidade.Com uma área de 223,4m², destaca-se pela qualidade de construção (isolamento térmico e acústico), distribuição equilibrada dos espaços e versatilidade de utilização.No interior, a sala principal proporciona um ambiente luminoso e acolhedor com lareira e recuperador de calor, os cinco quartos oferecem roupeiros embutidos e radiadores de parede (aquecimento).As três casas de banho garantem funcionalidade e conforto ao dia a dia da família. A cozinha, com acesso direto às áreas exteriores, beneficia de excelente luminosidade natural.O terreno envolvente, com mais de 500m², oferece múltiplas possibilidades de criar diferentes espaços no jardim, criando múltiplas zonas de lazer, leitura. Inclui painéis solares fotovoltaicos.O espaço exterior permite estacionamento privativo e tem várias áreas de arrumação e apoio, sendo que a garagem tem portão automático e o portão principal de acesso à moradia também.Localizada numa das zonas mais procuradas de Azeitão, a moradia encontra-se a walking distance de escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos, facilitando o quotidiano familiar. A proximidade de hospitais e serviços essenciais reforça a conveniência da localização. Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao centro da cidade de Setúbal, ao aeroporto, centros comerciais, praias e zonas turísticas de referência, como o Parque Natural da Arrábida e as vinhas da região. A envolvente caracteriza-se por tranquilidade, boa acessibilidade, segurança e presença de comércio local, conferindo qualidade de vida e bem-estar.Esta moradia T5 em Azeitão representa uma solução versátil e funcional para quem procura espaço, conforto e proximidade com a natureza, sem abdicar da ligação à cidade.

Apartamento T2 com 86m², varanda de 18m² com vista rio e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia.Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade,Gaia Hills Ágora é uma das últimas oportunidades de adquirir um apartamento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto.Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade.Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior.Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade.Estão disponíveis dois apartamentos modelo totalmente mobilados, tipologias T2 e T3, permitindo conhecer ao detalhe a qualidade dos acabamentos, a vivência dos espaços e o posicionamento do projeto.Uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita.

Apartamento T4 com 190m² de área bruta privativa, vista mar e localização em primeira linha na Avenida do Brasil, na Foz do Douro, uma das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas do Porto.Com áreas generosas e uma distribuição muito funcional, o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural e de uma localização verdadeiramente privilegiada, com o Atlântico como parte integrante do quotidiano.A zona social é composta por sala de estar e sala de jantar independentes, comunicantes entre si, permitindo manter dois ambientes distintos ou criar uma zona social mais ampla e fluida. A configuração e dimensão destes espaços oferecem também um interessante potencial de atualização e personalização.Na zona privada encontram-se quatro quartos, um deles em suíte, e três casas de banho. A cozinha, totalmente equipada, é complementada por uma divisão com janela atualmente utilizada como escritório, acrescentando versatilidade à organização da casa e podendo adaptar-se a diferentes necessidades.Com uma configuração particularmente adequada à vida familiar, este T4 representa também uma oportunidade para quem procura renovar e personalizar um apartamento de grandes dimensões numa localização onde a oferta é limitada.Em plena Avenida do Brasil, na Foz do Douro, o apartamento encontra-se em primeira linha de mar, beneficiando de vistas sobre o Atlântico e de acesso imediato à marginal e às praias da Foz.Uma localização que permite fazer grande parte da vida a pé, rodeada por restaurantes, cafés, comércio, serviços, escolas e espaços de lazer, e a poucos minutos do Parque da Cidade, da Avenida da Boavista e de alguns dos principais colégios internacionais do Porto.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Apartamento T4 com 212m² e terraço de 51m², com dois lugares de garagem em Vila Nova de Gaia.Este apartamento está inserido neste novo empreendimento de apartamentos junto à Praia de Lavadores, em Vila Nova de Gaia, composto por apenas 24 frações, de T1 a T5, inseridas num condomínio fechado a cerca de 50 metros do mar.Com uma localização privilegiada junto à frente marítima de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade imediata à praia e de uma envolvente residencial marcada pelo mar, proporcionando uma relação próxima com a zona costeira. Algumas frações beneficiam ainda de vista de mar e os apartamentos dispõem de varandas ou áreas exteriores, de acordo com a tipologia e localização no edifício.O projeto de arquitetura da Ventura + Partners desenvolve-se em cinco pisos residenciais e distingue-se pela baixa densidade, pelo cuidado na organização dos espaços e pela seleção de materiais e acabamentos de posicionamento premium.O condomínio dispõe de ginásio equipado para utilização dos residentes e estacionamento para todas as frações, com box nas tipologias T3 e superiores. Entre os equipamentos destacam-se ainda o piso radiante nas casas de banho das suites e o acesso à garagem através de leitura de matrícula.No último piso, a penthouse T5 diferencia-se pelas áreas exteriores, piscina privativa e cozinha exterior, beneficiando de uma posição privilegiada no empreendimento e da proximidade ao mar.

Moradia T4 de traça antiga, totalmente renovada, localizada no coração da Foz Velha, a poucos minutos a pé da praia e do comércio tradicional.Em excelente estado de conservação, esta casa distribui-se por três pisos, preservando a identidade e os detalhes característicos das moradias tradicionais da zona, combinando charme histórico com conforto contemporâneo.No piso de entrada encontramos uma suite, casa de banho social e zona de lavandaria, com acesso direto, pelas escadas, para o exterior.No piso superior, destaca-se uma ampla área social em open space, cozinha totalmente equipada, com excelente luminosidade natural e ligação direta ao jardim, criando um ambiente acolhedor e fluido para o dia a dia.No último piso situam-se uma segunda suite e dois quartos apoiados por uma ampla casa de banho completa.No exterior, sobressai um agradável e reservado jardim com cerca de 100m², ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.Vendida com possibilidade de incluir mobiliário.Embora não disponha de garagem, há facilidade de estacionamento nas imediações.Uma oportunidade rara para viver com autenticidade na Foz Velha, a poucos passos do mar e do comércio tradicional, numa localização privilegiada marcada pelo carácter único e intemporal das casas típicas desta zona da cidade.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Apartamento T2 com 120m² de área privativa e varanda de 23m², inserido no mais recente projeto de habitação a nascer em Vilamoura; com vista para o mar e reserva natural.Assinado pelo reputado atelier Saraiva + Associados, este projecto de arquitectura, destaca-se pelas suas linhas elegantes mas simples, e pelos seus acabamentos minimalistas e sofisticados.Este luxuoso condomínio privado é, composto por dois edifícios que se elevam do chão, emoldurados por jardins e espaços verdes, com vista desafogada. Oferece ainda duas piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, ginásio equipado, sala de massagem, sala de convívio com copa e, um elegante e decorado hall social em cada um dos edifícios.Tipologias T0, T1, T2, T3 e T4 um dos quais em penthouse com piscina privada no rooftop. De áreas generosas, grandes varandas e amplos vãos envidraçados. Todos os apartamentos dispõem de espaço para arrumos na cave e lugares de garagem consoante a tipologia, com ponto de carregamento eléctrico. O condomínio conta ainda com portaria e sistema de videovigilância.Todo o conceito deste sofisticado condomínio, foi pensado para viver com qualidade e conforto durante todo o ano e, em simultâneo proporcionar um refúgio de tranquilidade e privacidade.Encontra-se a 2 km da Marina e da Praia da Falésia, a 5 km do colégio internacional, vários campos de golfe num raio de 3 Km. O aeroporto internacional de Faro dista a 30 minutos.

É na Praceta da Calçadinha Preta, em Pinhal de Frades - Ericeira, que encontra esta moradia T4 de dois pisos, implantada num lote independente de 995m², com excelente luminosidade natural proporcionada pela exposição solar nas quatro frentes e pela sua posição de gaveto.A habitação distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional das divisões: o piso térreo integra a sala, com boa entrada de luz natural, e a cozinha contígua, que dispõe de despensa para apoio à arrumação. Neste piso encontram-se ainda dois quartos e uma casa de banho. No piso superior, a moradia dispõe de mais dois quartos e uma casa de banho, completando a distribuição das áreas habitacionais.No exterior, o lote oferece espaço generoso para usufruto ao ar livre, destacando-se a piscina atualmente em fase de legalização e a garagem fechada (box) com 22m².A localização combina proximidade ao mar com acesso a zonas de lazer. A moradia encontra-se muito próxima do Parque Aventura Cova da Baleia, um espaço verde dedicado ao lazer, aventura e entretenimento.O imóvel situa-se a cerca de 7 minutos de carro da Praia de São Sebastião e a 3 km da vila da Ericeira, onde encontra comércio, serviços, restauração e praias emblemáticas como a Praia dos Pescadores. Beneficia ainda da proximidade a Mafra (cerca de 5 km) e de bons acessos rodoviários, incluindo ligação rápida à autoestrada A8, permitindo deslocações facilitadas para Lisboa.*imóvel a adquirir com capitais próprios*

T0 transformado em T1 Totalmente Remodelado em Alfama Mobilado e EquipadoNo coração de Alfama, nas carismáticas Escadinhas dos Remédios, encontra-se este excelente apartamento totalmente remodelado, que combina o ambiente típico lisboeta com soluções modernas.O apartamento está pronto a habitar ou a rentabilizar, dispondo de Licença de Alojamento Local ativa. É vendido totalmente mobilado e equipado, exatamente como se encontra, incluindo:- Cozinha totalmente equipada- Ar condicionado- Mobilário incluído- Espaço bem distribuído e com boa utilização da áreaInserido numa rua com circulação automóvel apenas para moradores, proporciona um ambiente autêntico de Alfama. Localização a poucos minutos a pé de:- Santa Apolónia (metro, comboio e transportes)- Museu do Fado- Panteão Nacional- Casa dos Bicos / Fundação José Saramago- Terminal de Cruzeiros de Lisboa- Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge e miradouros de Santa Luzia e Portas do SolO Bairro:Alfama distingue-se pelas suas ruas de calçada, escadinhas, elétricos históricos, casas de fado, restaurantes tradicionais e comércio local. A proximidade ao Tejo, à Feira da Ladra e a vários espaços culturais reforça a atividade desta zona para viver ou investir. Boa opção para investimento ou para habitação própria, numa localização histórica e central de Lisboa. Fully Renovated 1-Bedroom Apartment in Alfama - Furnished & EquippedIn the heart of Alfama, on the charming Escadinhas dos Remédios, you’ll find this excellent fully renovated one-bedroom apartment, combining the authentic Lisbon atmosphere with modern solutions.The apartment is ready to move in or to generate income and benefits from an active Local Accommodation (AL) license.It is sold fully furnished and equipped, exactly as shown, including:Fully equipped kitchenAir conditioningAll furniture includedWell-distributed layout with excellent use of spaceLocated on a street with vehicle access restricted to residents, it offers a truly authentic Alfama setting.Just a few minutes’ walk from:Santa Apolónia (metro, train, and public transport)Fado MuseumNational PantheonCasa dos Bicos / José Saramago FoundationLisbon Cruise TerminalLisbon Cathedral (Sé), São Jorge Castle, and the Santa Luzia and Portas do Sol viewpointsThe Neighborhood:Alfama is known for its cobbled streets, stairways, historic trams, fado houses, traditional restaurants, and local shops. Its proximity to the Tagus River, Feira da Ladra flea market, and several cultural venues enhances the appeal of this area, whether for living or investing.An excellent opportunity for investment or owner-occupation, in a historic and central area of Lisbon.

T3 /TERRAÇO/ REMODELADO / COLINAS DO CRUZEIRO / ODIVELASUm apartamento onde o espaço interior se prolonga para um terraço verdadeiramente excecional.Elegante apartamento T3 remodelado, com terraço privado, localizado na prestigiada e muito procurada urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas, uma zona residencial moderna, tranquila e consolidada, a apenas 20 minutos do centro de Lisboa.Com áreas generosas, boa luminosidade e uma distribuição funcional, este apartamento situa-se no 1º piso de um edifício em perfeito estado de conservação, com três frentes, proporcionando uma agradável exposição solar e uma envolvente de grande conforto e privacidade.A área interior é composta por uma ampla sala, uma cozinha totalmente equipada e com bastante capacidade de arrumação, três quartos, um deles em suite, e três casas de banho.Mas é no exterior que este apartamento encontra um dos seus maiores elementos diferenciadores: um terraço privado com cerca de 72m², um verdadeiro prolongamento da casa e um espaço mais raro de encontrar.Com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes, o terraço permite imaginar uma zona de refeições ao ar livre, uma área de estar, espaço para receber família e amigos ou simplesmente um lugar para desfrutar de momentos de tranquilidade e privacidade, tornando-o particularmente apelativo para quem valoriza qualidade de vida e vivência exterior sem abdicar do conforto de um apartamento.O apartamento está equipado com soluções que privilegiam o conforto e a eficiência no dia a dia, nomeadamente:- Janelas oscilo-batentes com vidro duplo;- Estores elétricos;- Aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões;- Sistema de música ambiente integrado;- Dois lugares de estacionamento privativo e arrecadação.A localização é outro dos seus pontos fortes. As Colinas do Cruzeiro oferecem uma excelente combinação entre qualidade residencial, serviços, acessibilidade e proximidade a Lisboa, com múltiplos pontos de saída e fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8, IC17 (CRIL), IC22, A9 (CREL) e Eixo Norte-Sul.A zona é servida por transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e ligação ao Metro, e dispõe de uma ampla oferta de comércio e serviços: supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, escolas, creches, clínicas privadas e unidades hospitalares nas proximidades.Para famílias, destaca-se ainda pela presença de jardins, espaços verdes e parques infantis, contribuindo para um ambiente residencial agradável e funcional.Agende já a sua visita!

Apartamento T2 situado no La Réserve, no Carvalhal, com uma área bruta privativa de 75,44m².O imóvel dispõe de dois quartos em suite, cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com a sala de jantar e sala de estar, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A zona social tem acesso direto a uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao final do dia.O apartamento é vendido totalmente mobilado, pronto a habitar ou rentabilizar.O La Réserve oferece um conjunto de serviços, incluindo piscina comum, boulangerie, spa com sauna, banho de gelo (ice bath) e serviço de massagens, garantindo conforto e bem-estar.Localiza-se a apenas 2 minutos do centro do Carvalhal, onde encontra diversos serviços como supermercados, farmácia, banco, escolas e posto de combustível. Situa-se ainda a 5 minutos das praias do Pego e do Carvalhal, a 15 minutos da Comporta e a cerca de 1h30 de Lisboa.Discover this sophisticated two-bedroom apartment located within the prestigious La Réserve development in Carvalhal, in the heart of the Comporta region. Offering 75.44 sqm of private gross area, this property combines comfort, elegance and the tranquillity that makes this unique destination so desirable.The apartment features two en-suite bedrooms and a fully equipped open-plan kitchen, seamlessly integrated into the living and dining areas. The result is a bright, contemporary and functional space, ideal for entertaining family and friends.The living area opens directly onto a pleasant balcony-the perfect setting in which to relax, enjoy the surroundings and make the most of Comporta’s beautiful evenings.Sold fully furnished and ready for immediate use, this apartment is an excellent choice as either a holiday home or a rental investment.Owners and guests at La Réserve benefit from a range of services designed to provide a complete experience of comfort and well-being, including a communal swimming pool, boulangerie and spa with a sauna, ice bath and massage service.The location is equally exceptional: just 2 minutes from the centre of Carvalhal, where supermarkets, a pharmacy, bank, schools and a petrol station can be found; approximately 5 minutes from the beaches of Carvalhal and Pego; 15 minutes from the village of Comporta; and around 1 hour and 30 minutes from Lisbon.An elegant retreat close to some of the region’s finest beaches, where nature, comfort and Comporta’s relaxed lifestyle come together.

Processo de licenciamento e propriedade horizontal em curso. Muito bem localizado, a 300 metros de Lisboa. Prédio em bom estado de conservação, em propriedade total composto por Quatro apartamentos (T1+1) todos arrendados. Edifício e apartamentos renovados.Localização central com fácil acesso às principais vias rodoviárias (A1, A8 e Eixo Norte-Sul). Perto do Mercadona, Continente, Leroy Merlin, Aldi e da Alta de Lisboa.Perto de comércio, serviços e transportes.Rendimento mensal de 2.622€Venda a ser realizada nos termos do Decreto-Lei 10/2024, de 8 de Janeiro (SIM PLEX), facilitando o processo de aquisição.

Terreno com 959m² com Projeto Aprovado / Casal da Lage - Arruda dos VinhosOportunidade para construir a sua moradia num ambiente tranquilo, a poucos minutos do centro de Arruda dos Vinhos.Localizado no Casal da Lage, este terreno para construção conta com 959,80m² e projeto aprovado para moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, permitindo ao futuro proprietário avançar com o projeto sem ter de iniciar todo o processo de arquitetura de raiz.A moradia projetada apresenta uma linguagem moderna e elegante, distribuída por dois pisos, com espaços interiores amplos e uma forte ligação às zonas exteriores.O projeto contempla cerca de 266,8m² de área total de construção, com uma implantação aproximada de 220m², proporcionando uma casa de dimensões generosas sem comprometer o espaço exterior do lote.A proposta inclui garagem, suites, closet, escritório e áreas sociais pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.Com 959,80m² de terreno, existe uma excelente área exterior para criar jardim, zonas de lazer e diferentes ambientes exteriores, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários. A caderneta predial confirma a classificação do imóvel como terreno para construção.A localização no Casal da Lage, Arruda dos Vinhos, é especialmente indicada para quem procura viver com maior tranquilidade e espaço, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos.Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura terreno para construir, mas prefere adquirir um imóvel com um projeto já desenvolvido e aprovado.As imagens do projeto são meramente ilustrativas. As informações apresentadas não dispensam a consulta do processo camarário e restante documentação do imóvel.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 110 mil euros / RENDA MENSAL: 952 eurosOportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa.Em pleno funcionamento, este espaço destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade. Atualmente a operar como restaurante, com programação regular de música ao vivo, é um espaço com alma, reconhecido pelas experiências que proporciona e pelo seu posicionamento diferenciador.O trespasse inclui a atividade em funcionamento, algum mobiliário e equipamento, e demais elementos afetos ao negócio, bem como a cedência da posição contratual do atual arrendatário no contrato de arrendamento.Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato e a novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, aliada à crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento de Lisboa.Com cerca de 190m², o espaço dispõe de:• 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias.Embora atualmente opere como restaurante, a configuração e características do espaço permitem a adaptação a diferentes conceitos, nomeadamente:• Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações.Valor do trespasse: 110.000 €Renda mensal: 952 €A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento.O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um negócio e instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa.RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €110,000 / MONTHLY RENT: €952A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon’s most creative, dynamic, and sought-after neighbourhoods.Currently in operation, this space stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere, and strong connection to culture and the local community. Operating as a restaurant with regular live music, it is a venue with character, recognised for the experiences it offers and its distinctive positioning.The business transfer (trespasse) includes the operating business, selected furniture and equipment, and other elements associated with the business, as well as the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease agreement.Located on the iconic Rua do Grilo, the space benefits from the significant transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub and to new technology, cultural, and residential projects, combined with growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, makes this one of Lisbon’s areas with the greatest potential for future growth.With approximately 190m², the space offers:• 40 indoor seats• 6 outdoor terrace seats• Fully equipped bar• Functional kitchen• Two bathroomsAlthough currently operating as a restaurant, the layout and characteristics of the space allow it to be adapted to a variety of concepts, including:• Event venue• Coworking space• Art gallery or showroom• Ceramics or craft studio• Creative studio• Cultural or multidisciplinary space• Training, workshops, or presentationsBusiness transfer value: €110,000Monthly rent: €952The transaction involves the transfer of the operating business and the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease.The property itself is not for sale and is not part of the transaction. An excellent opportunity for anyone looking to take over an established business and establish themselves in a space with character, history, and significant potential, in one of Lisbon’s most vibrant and innovative neighbourhoods.CESSION D’UN RESTAURANT: 110000 €) / LOYER MENSUEL: 952 €Opportunité unique au cœur du Beato, l’un des quartiers les plus créatifs, dynamiques et prisés de Lisbonne.En pleine activité, cet espace se distingue par son identité propre, son atmosphère chaleureuse et son lien étroit avec la culture et la communauté locale. Actuellement exploité comme restaurant, avec une programmation régulière de musique live, il s’agit d’un lieu qui a une véritable âme, reconnu pour les expériences qu’il propose et pour son positionnement différenciant.La cession comprend l’activité en cours, une partie du mobilier, les équipements et autres éléments affectés à l’exploitation, ainsi que la cession de la position contractuelle du locataire actuel dans le contrat de bail.Situé dans l’emblématique Rua do Grilo, l’espace bénéficie de la profonde transformation que connaît actuellement le quartier du Beato. Sa proximité avec le Hub Créatif du Beato ainsi qu’avec de nouveaux projets technologiques, culturels et résidentiels, conjuguée à une demande croissante de la part des résidents, entrepreneurs et visiteurs internationaux, fait de ce quartier l’une des zones de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de développement.D’une superficie d’environ 190m², l’espace dispose de:• 40 places assises à l’intérieur;• 6 places en terrasse;• Bar entièrement équipé;• Cuisine fonctionnelle;• Deux sanitaires.Bien qu’il soit actuellement exploité comme restaurant, la configuration et les caractéristiques de l’espace permettent son adaptation à différents concepts, notamment:• Espace événementiel;• Coworking;• Galerie ou showroom;• Atelier de céramique ou d’artisanat;• Studio créatif;• Espace culturel ou multidisciplinaire;• Centre de formation, workshops ou présentations.Prix de cession: 110000 €Loyer mensuel: 952 €L’opération comprend la cession de l’établissement et la cession de la position contractuelle dans le cadre du bail correspondant.L’immeuble n’est pas à vendre et ne fait pas partie de la transaction. Une opportunité pour toute personne souhaitant reprendre une activité et s’installer dans un espace de caractère, chargé d’histoire et offrant un fort potentiel, au cœur de l’un des quartiers les plus vibrants et innovants de Lisbonne.Licença de Utilização - anterior a 1951

Moradia na Rua Vale do Coronado, n.º1930 São Mamede do Coronado, destinada a habitação de R/c e 1º and (com entradas independentes para cada um dos pisos) para reabilitação com elevado potencial de valorização.Tem um terreno perfeito para jardim para momentos de lazer ao ar livre.Uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria.Faz parte do mesmo artigo, terreno em São Mamede do Coronado - Trofa, em zona edificável, integrada em malha urbana composta por moradias e edifícios de reduzida cércea.Localizado numa zona tranquila e afastada do ritmo intenso da cidade, esta propriedade beneficia de uma envolvente calma, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e a vários pontos estratégicos:A cerca de 8 km da Maia (10 minutos)Aproximadamente 6,8 km da zona industrial da MaiaA 13 km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroA 10 km da TrofaA 16 km do PortoConta ainda com transportes públicos à porta e bons acessos rodoviários, garantindo comodidade no dia a dia.Excelente oportunidade de investimento ou para construção de moradia(s).Venha visitar!

Terreno urbanizávelTerreno com 4260m² de forma quadrangular, permitindo assim qualquer tipo de implantação de uma construção seja moradia, quinta ou condomínio privado devido à sua geometria e exposição solar de nascente a poente.Toda a sua área é de construção conforme o PDM sem nenhuma condicionante.Localizado em zona urbana e muito sossegada.Aceitamos permuta.Infraestruturas Existentes no local:- Eletricidade- Água- Saneamento Publico- Internet / FibraBatalha a 6 kmLeiria a 11 kmPraia das Paredes da Vitória a 18 kmPraia da Nazaré a 22 kmLisboa a 130 kmAcesso à auto estrada a 4 km

T1em Macedo de Cavalerios com Rentabilidade Imediata e Vista para a Serra de BornesOPORTUNIDADE UNICAIDEAL INVESTIDORESRendimento Atual: 380 €/mês (Yield Bruta: 5,5%)Área Bruta Privativa: 60m²Se procura um investimento imobiliário seguro, com retorno financeiro desde o primeiro dia e excelente localização, este apartamento T1 em Macedo de Cavaleiros é a escolha certa.Ubicado na prestigiada Rua da Biblioteca, no centro da cidade, o imóvel combina a conveniência de ter comércio, serviços e transportes à porta com um elemento diferenciador raro em T1s centrais: uma varanda privativa com vista aberta e desafogada para a Serra de Bornes.Por que razão este imóvel é uma excelente oportunidade:Cash-Flow Imediato: Atualmente arrendado por 380 €/mês, garantindo um rendimento ilíquido de 5,5% ao ano sem necessidade de procurar inquilino ou ter o imóvel parado.Espaço Exterior de Valorização: Varanda panorâmica com boa exposição solar e vista para a natureza.Distribuição Eficiente: 60m² de área bruta privativa com divisões bem aproveitadas e funcionais.Localização Premium: Situa-se numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Macedo de Cavaleiros.Ideal para investidores que procuram diversificar a sua carteira com um ativo de baixo risco ou para quem pretende assegurar um imóvel central com forte potencial de valorização futura.

Moradia em Banda T4, com Garagem, vista mar, Em PenicheEsta Moradia em estado avançado de construção, Situada em zona calma e Previligiada da costa Oeste, a poucos minutos das praias de São Bernardino, Baleal, Peniche, Supertubos e Consolação.A localização excepcional, combinada com bons acessos e a proximidade de comércio, Serviços e instituições de ensino, torna este imóvel uma ótima escolha para Moradia permanente, casa de férias ou investimento.Destaca-se pela qualidade da construção e pela opção de personalizar certos acabamentos, permitindo que a casa seja moldada ao seu gosto, dependendo do progresso da obra.RÉS DO CHÃO:Sala de EstarCozinha totalmente equipada com equipamento Bosch e exaustor de teto assim como uma península, Para puder fazer pequenas refeições, com acesso ao terraço e área de churrasco.EscritórioCasa de banho completaGaragemPRIMEIRO PISO:Dois Quartos com armários embutidosUma Suíte com casa de banho privativa,Casa de Banho completaSEGUNDO PISO:Espaço Multifuncional (poderá ser um outro Quarto ou um escritório)Rooftop com vista excepcional para o Mar e CampoVenha Conhecer esta oportunidade!

Terreno Urbano de 4.277m² na Cumeira, Juncal com Vista SerraSe procura o local ideal para um investimento imobiliário premium ou para construir a quinta dos seus sonhos, este terreno na Cumeira, oferece a simbiose perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana.Com 4.277m² de área total totalmente qualificada como solo urbano pelo PDM, esta propriedade destaca-se pela sua excelente geometria e enquadramento paisagístico único, às portas do [Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros]((url)).Destaques do Imóvel:Frente Excecional de 62 Metros: Aliada ao seu formato quadrangular, a ampla frente de estrada garante total liberdade arquitetónica. Permite qualquer tipo de implantação, desde uma moradia isolada rodeada por uma quinta privada até um projeto de loteamento multifamiliar de alta rentabilidade.Exposição Solar de Excelência: Orientação perfeita de nascente a poente, maximizando a eficiência energética e assegurando luz natural nas habitações durante todo o dia.Vistas Desafogadas: Um cenário permanente e inspirador para a serra, oferecendo um estilo de vida calmo e ligado à natureza.Localização e Potencial de Valorização:Proximidade à Escola de Referência: Localizado numa zona residencial muito tranquila e segura, fica a escassos minutos do prestigiado [Instituto Educativo do Juncal]((url)), uma das escolas mais famosas e reconhecidas da região, acrescentando um enorme valor prático e comercial para famílias com filhos.Estilo de Vida Ativo: Zona muito sossegada, ideal para quem aprecia o sossego, mas muito próxima da icónica [Ecopista de Porto de Mós]((url)) e de percursos pedestres únicos na região.Acessos Facilitados: O melhor da vida de campo com ligações rápidas à vila de Porto de Mós, Alcobaça e aos principais eixos rodoviários (IC2).Infraestruturas Prontas à Porta:O terreno está totalmente preparado para avançar com o licenciamento de construção, contando já com:Eletricidade e Iluminação PúblicaRede Pública de ÁguaSaneamento e Esgotos PúblicosInternet de Alta Velocidade (Fibra Ótica)Nota do Consultor: Terrenos com esta dimensão, geometria plana/quadrangular e uma frente tão generosa são ativos cada vez mais raros no mercado de Porto de Mós. Quer seja para um projeto familiar exclusivo ou para incorporação de um construtor, este é um negócio com retorno garantido.Venha conhecer o local onde a natureza e o potencial imobiliário se encontram. Contacte-me hoje para mais informações ou para agendar uma visita!