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Apresentamos uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica em Igreja Nova, Barcelos. Disponível loja comercial nova com cerca de 95 m², situada ao nível do rés-do-chão, com montra ampla (9 m) que garante excelente visibilidade e entrada de luz natural. A sua exposição solar (sul, nascente e poente) proporciona um ambiente luminoso e agradável ao longo de todo o dia. O espaço dispõe de entrada independente, WC de serviço e ótimas condições para comércio, serviços ou escritório. Inserida numa zona residencial, industrial e comercial, beneficia de: ✔ Bons acessos ✔ Proximidade a transportes, autoestrada, escolas, supermercados e farmácia ✔ Estacionamento em frente ? Possibilidade de arrendar espaço adicional, permitindo unir duas lojas e criar uma área total de 190 m² com 18 metros de montra, ideal para negócios que exigem maior dimensão. ? Condições: Área: 95 m² (possibilidade até 190 m²) Estado: Novo Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa zona com elevado potencial, combinando visibilidade, acessibilidade e conforto. ? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ----- We present an excellent opportunity to establish or expand your business in a strategic location in Igreja Nova, Barcelos. A new retail space of approximately 95 m² is available, located on the ground floor, featuring a wide storefront (9 m) that ensures excellent visibility and natural light. Its southern, eastern, and western exposure provides a bright and pleasant environment throughout the day. The space features a separate entrance, a staff restroom, and is ideally suited for retail, services, or office use. Located in a residential, industrial, and commercial area, it benefits from: ✔ Good access ✔ Proximity to public transportation, the highway, schools, supermarkets, and a pharmacy ✔ Parking in front ? Possibility to rent additional space, allowing you to combine two stores and create a total area of 190 m² with an 18-meter-wide storefront, ideal for businesses requiring more space. ? Details: Area: 95 m² (potential up to 190 m²) Condition: New A unique opportunity to establish your business in an area with high potential, combining visibility, accessibility, and comfort. ? Contact us for more information or schedule your visit today! Follow us on social media! The success story of the LardeSonho real estate network is due to excellent, personalized service for each client, guided by three premises: SATISFACTION, RECOMMENDATION, AND LOYALTY. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches distributed throughout the country and over 400 consultants, ensuring a strong presence with potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network is backed by a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; and a proactive approach characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, and advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio in each location where it has a branch. Combined with partnerships with banking institutions, architectural firms, construction companies, marketing, and advertising, the LardeSonho Real Estate Network helps its clients find the right solution for their needs.

? Vivenda T4 em Construção na Freguesia da Silveira – Oportunidade Única! Apresentamos esta fantástica vivenda unifamiliar T4, atualmente em fase de construção, situada na tranquila freguesia da Silveira, a poucos minutos das praias da zona Oeste e com bons acessos à A8. Inserida num lote de 252m², esta moradia foi pensada ao pormenor para garantir conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com um design moderno e linhas elegantes, será ideal tanto para habitação própria como para fins de semana e férias. ✨ Características principais: - 4 quartos com excelente exposição solar; - Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Garagem com portão automático para uma viatura; - Portões automáticos de acesso à propriedade; - Churrasqueira exterior – perfeita para momentos em família e com amigos; - Acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe em cada divisão. Não perca a oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos ainda em fase de construção, podendo até personalizar alguns acabamentos ao seu gosto! ? Localização: Freguesia da Silveira – zona calma, com escolas, comércio local e a escassos minutos de Torres Vedras. ? Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco (Benjamim 963330225)!

? Páteo de Almeirim | Palacete Histórico do Século XIX ? Uma oportunidade única no coração de Almeirim-Centro Venha Visitar No centro histórico de Almeirim encontra-se este extraordinário palacete do século XIX, conhecido como Páteo de Almeirim — uma propriedade rara, carregada de história, identidade e imponência arquitetónica. Com enorme potencial de valorização e uma localização absolutamente privilegiada, este imóvel representa uma oportunidade excecional para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto distinto e de prestígio. Entre charme histórico e autenticidade, este edifício oferece o cenário perfeito para dar vida a um conceito verdadeiramente exclusivo. ✨ Possibilidades de utilização: ? Residência de charme ? Hotel boutique ?️ Alojamento Local premium ? Projeto turístico ? Espaço cultural, institucional ou de eventos Atualmente para recuperação total, o imóvel permite uma reinterpretação completa do espaço, conciliando a arquitetura histórica com soluções contemporâneas de conforto, sofisticação e funcionalidade. A área total do imóvel ronda os 1295 m2. Com uma área envolvente ampla e forte presença patrimonial, trata-se de um ativo diferenciador no mercado imobiliário da região. ? Informação importante: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo comercializado ao abrigo do regime Simplex, permitindo a sua transmissão e reabilitação de forma legal e simplificada. Uma verdadeira joia arquitetónica com potencial para se transformar num projeto de referência. ? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único. Daniel Carrilho Consultor Imobiliário RE/MAX Portugal ? 910 788 225 ? [email protected]

Ref.: 04994-T1 Descrição: Apartamentos T1 no coração de Machico – Conforto, comodidade e excelente localização Apresentamos este acolhedor apartamento de tipologia T1, situado no centro de Machico, a poucos passos de todos os serviços essenciais, comércio local e da praia. Uma oportunidade perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro. Características do imóvel: Cozinha/Sala comum: 25 m² Quarto de dormir: 9 m² Casa de banho: 5,50 m² Varanda: 4 m² Lugar de estacionamento: 12,50 m² No mesmo empreendimento está disponível: T0 valor 350.000 € - último disponível Com uma distribuição funcional e uma localização privilegiada, este imóvel oferece praticidade e qualidade de vida num dos concelhos mais procurados da ilha. Não deixe escapar esta oportunidade única! ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Venha descobrir esta fantástica Morada Independente T3, com vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Se procura um espaço localizado numa zona tranquila e relaxante, mas sem estar deslocado das principais cidades da Área Metropolitana do Grande Porto, este imóvel é a oportunidade perfeita para esse fim. Com 3 Quartos com Roupeiros, 3 WC's completos, com 2 Salas amplas, com uma Cozinha equipada (placa/forno e fogão), com bastantes espaços interiores para Escritórios, Lazer e Sala de Visitas e com amplos espaços exteriores (Jardim, Terraços e Varandas), esta pode ser a Moradia o seu Lar de Sonho! Oferece, ainda, uma Garagem para 2 Viaturas, um Sótão com espaço para 2 Quartos, um Poço, uma Garrafeira e encontra-se, ainda, equipada com painéis solares, com vidros duplos e caixilharia dupla, lareira, ar condicionado e muito mais. Espaço perfeito para aproveita o seu tempo livre com qualidade de vida e receber amigos e famílias em datas especiais. Não perca esta oportunidade. Visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

Ótimo investimento, com Apartamento já arrendado pelo valor de 1.100€/mês (13.200 €/ano). Situado no Pragal, em Almada, central e próximo a todos os serviços e transportes! Junto ao SMAS e à PSP. Este apartamento é um T3, próximo a todos os serviços e transportes, sendo um 2º andar em prédio em ótimo estado de conservação, sem elevador, situado em zona residencial tranquila no Pragal. O imóvel tem uma localização privilegiada estando em zona tranquila e sossegada ao mesmo tempo que está a 5 minutos a pé do centro e da Av. principal do metro. Dispõe de vários serviços nas proximidades, nomeadamente transportes e escolas. Fica situado a 5 minutos a pé da estação de metro. Encontra-se arrendado a uma família, casal e um filho menor, até junho de 2027, declarado nas finanças. Rentabilidade de 4%. Distribuído da seguinte forma: - Hall de entrada; - Sala com 15m2 com acesso a uma Marquise que tem entrada também pela cozinha; - Cozinha com 8 m2 equipada com placa vitrocerâmica, forno, campânula e esquentador; - 3 Quartos com 13m2, 11m2 e 9 m2, dois deles com acesso a outra Marquise (quartos sem roupeiros); - 1 Wc com base de duche e armários de arrumação; - 1 Despensa no Hall; A Caixilharia é em alumínio com vidros duplos e tem uma boa exposição solar sendo um apartamento com muita luz natural (de manhã o sol está na Sala e na Cozinha e de tarde está nos Quartos); Apartamento com Gás canalizado; Vistas desafogadas sobre a Cidade de Almada! A designação de Almada é proveniente das palavras árabes Al-Madan, a Mina. A zona de Almada foi igualmente escolhida pelos árabes para a construção de uma fortaleza no promontório natural, sendo esta destinada à defesa e vigilância da entrada no Rio Tejo, em frente de Lisboa, desenvolvendo-se a povoação nos domínios da defesa militar, da agricultura e pesca. Almada fica a 15minutos das praias da Costa da Caparica onde poderá disfrutar das várias especialidades gastronómicas. Para mais informações sobre este apartamento poderá contatar por telefone, WhatsApp ou email. Tel. 212 746 143 - Chamada para a rede fixa nacional. Tlm. 925 825 153 - Chamada para a rede móvel nacional. Marque a sua visita com um dos consultores da CASAS NA HORA ALMADA! Clientes Informados e Aconselhados são Clientes Satisfeitos; A Equipa CASAS NA HORA

T3 com 129 m² em Agualva Cacém – Excelente Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Localizado na Rua Cidade de Madrid, n.º 4, em Agualva Cacém, Sintra, este apartamento T3 com 129 metros quadrados de área total destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da região. Inserido no sétimo andar de um edifício com 2 elevadores, o imóvel desfruta de uma excelente exposição solar, que garante ambientes luminosos e acolhedores em todas as divisões ao longo de todo o dia. A distribuição interna é funcional e bem equilibrada, oferecendo conforto e versatilidade para adaptar o espaço às necessidades de cada família. O apartamento é composto por hall de entrada, sala comum com área generosa, três quartos, duas casas de banho e uma cozinha prática, com grande potencial de modernização, permitindo ao novo proprietário valorizar o imóvel de forma significativa, quer para habitação própria, quer para futura rentabilização. A fluidez e a boa organização dos espaços tornam este imóvel uma escolha acertada para quem procura qualidade de vida na periferia de Lisboa, sem nunca abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. No que respeita às áreas, o imóvel apresenta a seguinte distribuição: • Área total do imóvel: 129 m² • Sala comum: espaçosa, com boa luminosidade natural • Três quartos, sendo um deles com dimensões que permitem roupeiro ou arrumação adicional • Duas casas de banho completas e funcionais • Cozinha com área prática para refeições diárias, com possibilidade de renovação e modernização • Hall de entrada que articula de forma eficiente toda a circulação interna A localização é um dos maiores atractivos deste imóvel. Inserido numa zona residencial tranquila, mas com elevada procura, o apartamento beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a A16, a A9 e a IC19, que asseguram ligações rápidas e cómodas a Sintra, Amadora, Lisboa e Cascais. A proximidade da estação ferroviária e das paragens de autocarro garante ainda uma boa cobertura de transportes públicos, facilitando a mobilidade diária para quem trabalha ou estuda na capital ou nos concelhos limítrofes. Na envolvente, encontra-se uma oferta completa de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços, bem como espaços verdes e zonas de lazer, ideais para famílias que procuram o equilíbrio entre a vida urbana e o contacto com a natureza. Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade ou investir num mercado estável e com potencial de valorização consistente. Para mais informações ou agendamento de visitas, poderá contactar-me hoje mesmo através de WhatsApp, telefone ou e-mail. CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected]

Apartamento T3 + P - A poucos passos do mar Excelente oportunidade para habitação própria ou férias numa das zonas mais cobiçadas da Figueira da Foz, a poucos passos da praia. Apartamento T3 com cerca de 108 m², Em fase de construção (Previsão 1º Semestre de 2027), Totalmente remodelado com acabamentos de excelente qualidade e sofisticação. ✨ Principais Características: Área Social: Sala ampla com excelente luminosidade e boa distribuição de espaço. Cozinha & Quartos: Cozinha equipada com muita arrumação; 3 quartos confortáveis (2 com roupeiros embutidos). WCs & Exterior: 2 casas de banho completas e 2 varandas ideais para relaxar. Estacionamento: Lugar de parqueamento para uma viatura. ⭐ Condições Especiais: Reserve já e usufrua de condições especiais. Marque a sua visita presencial ou por videochamada! Entre em contato connosco ou visite-nos na RH REAL ESTATE - By Renthouse. Ref. VF1846 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Excelente Apartamento T2 para investimento, em São Marcos IMÓVEL OCUPADO- SEM DISPONIBILIDADE DE VISITAS ​Apresento este magnífico apartamento T2 localizado no Impasse Cidade de São Luís do Maranhão, em São Marcos. Situado numa zona residencial consolidada e muito tranquila, este imóvel conta com: - Dois quartos confortáveis, - Uma sala generosa com boa luz natural, - Cozinha funcional - Uma casa de banho completa. ​Destaques da Localização: ​Comércio e Serviços: A poucos passos do Pingo Doce, farmácias, restaurantes (como O Fumeiro) e comércio local. ​Acessos e Transportes: Excelentes ligações rodoviárias com acesso direto e rápido ao IC19, A16 e CREL, facilitando a deslocação para Oeiras, Lisboa e Sintra. ​Envolvência: Zona com boa rede escolar, transportes públicos à porta e espaços verdes ideais para o dia a dia. ​Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita! Excellent appartement 2 pièces pour investissement, à São Marcos APPARTEMENT OCCUPÉ – VISITES IMPOSSIBLES ​Je vous présente ce magnifique appartement 2 pièces situé dans l'Impasse Cidade de São Luís do Maranhão, à São Marcos. Situé dans un quartier résidentiel bien établi et très calme, ce bien comprend : - Deux chambres confortables, - Un salon spacieux et lumineux, - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bains complète. ​Points forts de l'emplacement : ​Commerces et services : À quelques pas du Pingo Doce, des pharmacies, des restaurants (comme O Fumeiro) et des commerces de proximité. ​Accès et transports : excellentes liaisons routières avec un accès direct et rapide à l’IC19, l’A16 et la CREL, facilitant les déplacements vers Oeiras, Lisbonne et Sintra. ​Environnement : quartier doté d’un bon réseau scolaire, de transports en commun à deux pas et d’espaces verts idéaux pour le quotidien. ​Une excellente opportunité pour un logement personnel ou un investissement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Excellent 2-Bedroom Apartment for Investment in São Marcos PROPERTY IS OCCUPIED—NO VIEWINGS AVAILABLE ​I present this magnificent 2-bedroom apartment located on Impasse Cidade de São Luís do Maranhão, in São Marcos. Situated in a well-established and very quiet residential area, this property features: - Two comfortable bedrooms, - A spacious living room with plenty of natural light, - A functional kitchen, - A full bathroom. ​Location Highlights: ​Shops and Services: Just a few steps from Pingo Doce, pharmacies, restaurants (such as O Fumeiro), and local shops. ​Access and Transportation: Excellent road connections with direct and quick access to the IC19, A16, and CREL, making it easy to travel to Oeiras, Lisbon, and Sintra. ​Surroundings: An area with a good school district, public transportation right outside the door, and green spaces ideal for daily life. ​An excellent opportunity for a primary residence or investment. Schedule your visit today!

Para mais informações contacte: Ana Roque Tlm. nove, um, nove 0|7|3|4|7|2| (chamada para a rede móvel nacional) Terreno rústico com uma área total de 35.880m², localizado no concelho de Sobral de Monte Agraço, mais precisamente na freguesia de Santo Quintino. *** Não permite construção *** O terreno destaca-se pela sua vasta extensão de vinha plantada, proporcionando uma excelente oportunidade para a produção vitivinícola. Além das vinhas, o terreno também conta com diversas árvores de fruto, o que adiciona um charme especial e oferece uma produção agrícola diversificada. Existe ainda uma pequena ruína no local que poderá reabilitar (não está registada e não dá para habitação)para apoio à agricultura. A sua localização próxima de um leito de curso de água não só contribui para a irrigação natural das culturas, mas também confere um ambiente agradável e pitoresco. Outro aspeto a salientar é a excelente exposição solar que o terreno possui, essencial para o cultivo das vinhas e das árvores. Esta característica garante que as plantas recebam uma quantidade ideal de luz solar ao longo do dia, promovendo um crescimento saudável e produtivo. Este terreno rústico em Santo Quintino é, sem dúvida, uma excelente oportunidade para quem procura investir na agricultura ou simplesmente deseja desfrutar de um espaço natural e produtivo, em harmonia com a paisagem envolvente de Sobral de Monte Agraço. Sobral de Monte Agraço é um concelho encantador situado na região do Oeste. Este município, que faz parte do distrito de Lisboa, é reconhecido pela sua paisagem rural pitoresca e pela rica história que remonta à época das invasões francesas. Composto por três freguesias: Santo Quintino, Sapataria e Sobral de Monte Agraço, cada uma destas freguesias oferece uma combinação única de património histórico, cultural e natural. A área é conhecida pelas suas tradições agrícolas, vinhas e adegas que produzem vinhos de alta qualidade, bem como pelas festas e eventos locais que celebram a herança e a cultura da região.

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Apresentamos este excelente apartamento T2+1 totalmente renovado, em estado praticamente novo, localizado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia — junto ao Arrábida Shopping e à futura estação de metro do Arrábida. Com uma localização estratégica, beneficia de excelentes acessos à A1, transportes públicos (STCP) e todo o tipo de comércio e serviços à porta, garantindo máxima comodidade no dia a dia. No interior, destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, com acabamentos de qualidade e excelente luminosidade natural: ✔️ Sala ampla em open space, com ligação direta à cozinha, criando um ambiente contemporâneo, confortável e ideal para convívio ✔️ Cozinha totalmente nova e equipada, com design moderno, linhas minimalistas e zona de lavandaria independente ✔️ Dois quartos com boas áreas, ambos com excelente exposição solar ✔️ +1 divisão versátil, perfeita para escritório, closet ou quarto adicional ✔️ Casa de banho moderna, com base de duche e acabamentos elegantes ✔️ Varanda, ideal para momentos de lazer Ao nível do conforto e qualidade, o imóvel conta ainda com: ? Tetos falsos com iluminação LED embutida ? Caixilharia moderna com bom isolamento térmico e acústico ? Pavimento flutuante em toda a zona habitacional ? Garagem box, garantindo segurança e praticidade Este é o imóvel ideal para habitação própria ou investimento, combinando localização, qualidade e modernidade.

T3 Duplex Novo | Bairro Novo | Últimas Frações – Figueira da Foz Apartamento T3 em duplex, em construção, localizado no prestigiado Bairro Novo, a poucos passos da praia, Casino, restaurantes, comércio, escolas e serviços, com excelentes acessos à autoestrada e comboio. Com 119,50 m² de área bruta (116 m² úteis), apresenta uma distribuição moderna e funcional: • Kitchenette ampla (25 m²) • 3 quartos, incluindo 2 suites no piso duplex • 3 casas de banho • 5 sacadas com varanda Acabamentos contemporâneos e equipamentos de elevada qualidade: ✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ✔ Ar condicionado ✔ Bomba de calor AQS ✔ Ventilação Mecânica Controlada (VMC) duplo efeito ✔ Caixilharia PVC classe A+ ✔ Iluminação LED encastrada ✔ Pavimento vinílico efeito madeira Inserido em prédio exclusivo com apenas 6 frações e elevador Schindler. Open House dia 24 de Junho das 10h às 19h Viste-nos na Rua Dr Calado nº 8 - Figueira da Foz Conclusão prevista: após o verão de 2026 Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento numa das zonas mais valorizadas da Figueira da Foz. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. Nota: imagens da fachada meramente ilustrativas, podendo haver alterações

Armazém Industrial no Centro de Vila Nova de Gaia | Devesas | Excelente Localização Excelente oportunidade de investimento e utilização própria. Armazém industrial localizado em plena área urbana de Vila Nova de Gaia, na zona das Devesas, com uma localização estratégica na Rua José Mariani e Rua José Felizardo de Lima, a poucos minutos da Estação CP das Devesas, da via Eng.º Edgar Cardoso, com rápidos acessos à A1, A44, Ponte da Arrábida e Avenida da República. A centralidade deste imóvel torna-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade, mobilidade e proximidade ao Porto e às principais vias rodoviárias. Características do imóvel Edifício industrial de duas frentes, composto por: Amplas zonas de armazém Área de indústria Zonas sociais em ambos os topos do edifício Gabinetes de escritório Casas de banho Cozinha / cantina Balneários Áreas administrativas em piso superior Pé-direito generoso Excelente entrada de luz natural através da cobertura A construção apresenta estrutura robusta em betão armado, complementada por asnas metálicas, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. A cobertura foi recentemente renovada com painel sandwich lacado, um fator muito relevante para a durabilidade e valorização do ativo. Estado de conservação As zonas de armazenagem encontram-se em estado razoável de conservação, prontas para adaptação a múltiplas atividades. As zonas administrativas necessitam de obras de beneficiação, pintura e modernização, criando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço à imagem da sua empresa ou maximizar a rentabilidade do investimento. Potencial de utilização Pela sua localização urbana e configuração, este imóvel é ideal para: Centro logístico urbano Oficina automóvel / centro técnico Armazém com showroom Self storage Distribuição last mile Empresa de construção / materiais Indústria ligeira Comércio grossista Sede empresarial com armazenagem Reconversão para projeto multiusos sujeito a viabilidade A conjugação entre localização central, dimensão, acessos rápidos e potencial de valorização após obras torna este ativo uma solução rara no mercado de Gaia. Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um ativo industrial dentro da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 disponível para arrendamento (€ 1.150 p/m), localizado numa das principais artérias da cidade do Porto, estando próximo do Metro e de todo o tipo de comércio e serviços. Este apartamento é composto por 2 Quartos, por 1 sala, por 1 cozinha equipada com serviço de lavandaria, 1 WC completo e, ainda, 1 Lugar de Garagem. Não perca esta excelente oportunidade, visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

Terreno para moradia independente - Peso da Régua Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 11. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Régua Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

### IMÓVEL PARCIALMENTE ARRENDADO - APENAS 1 de 3 FRAÇÕES DISPONÍVEL PARA VISITAS ### Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] Prédio com três apartamentos, localizado na Rua 1º de Maio, na Malveira. Com uma área total de 294 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 378 m², este imóvel oferece uma excelente rentabilidade nesta zona de grande procura. Este prédio não possui propriedade horizontal, mas dispõe de 3 divisões de utilização independente, distribuindo-se da seguinte forma: - Rés-do-Chão: Apartamento com dois quartos, atualmente ARRENDADO, com uma área total de 96 m² de Área Bruta Privativa, a que acresce uma Área Bruta dependente de 149 m²; - Primeiro andar direito: Apartamento com três quartos e uma área total de 92 m², também ARRENDADO; - Primeiro andar esquerdo: Apartamento com um quarto e uma área de 40 m². Está devoluto e é uma oportunidade para remodelação ou arrendamento imediato. O estado atual do imóvel necessita de obras, permitindo a sua personalização e obter uma potencial valorização no futuro. Localizado numa área urbana consolidada, este prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e estabelecimentos comerciais, como supermercados, restaurantes e lojas locais. A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização, situado numa das zonas mais procuradas da região. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Investir para Rentabilizar - Estúdio ao Pólo Universitário Hospital de S. João Estúdio T0 com varanda, localizado no 3º piso. A obra iniciou-se em maio de 2025 tendo conclusão prevista para o final de 2026. Esta unidade dispõe de uma sala e cozinha integrada de 35 m², uma casa de banho com 5m2, uma varanda de 4 m² e uma vaga de garagem com 11 m². Este moderno edifício é composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, todos projetados com uma arquitetura contemporânea que une design, conforto e funcionalidade. Situado em uma zona residencial consolidada e em plena transformação, o empreendimento beneficia da proximidade de comércio local, supermercados e restaurantes, além de estar nas imediações do Pólo Universitário e do Hospital de São João. A localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias como a Estrada da Circunvalação e a Via de Cintura Interna, bem como à A3. Os apartamentos contam com varandas e terraços, proporcionando um ambiente agradável que combina estética e praticidade. O condomínio, com 6 pisos, inclui 4 destinados à habitação e 2 para estacionamento e arrumos, além de um jardim privativo nas traseiras, ideal para momentos de lazer. Com categoria energética A, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem busca rentabilizar o investimento. Portas de segurança Portrisa ou equivalente. Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado Para mais informações fale connosco. Contacte: Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

Moradia de Luxo T3 com Piscina – Excelente Localização Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, tipologia T3, situada numa localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. A habitação dispõe de três quartos, sendo dois deles em suíte e um com closet, oferece espaços amplos e bem distribuídos. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando design moderno e funcionalidade. Conta ainda com recuperador de calor, garantindo conforto térmico durante todo o ano. No exterior, destaca-se um agradável jardim com sistema de rega automática e uma piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio. Uma moradia pensada ao detalhe, ideal para quem procura bem-estar. Venha conhecer!

Apartamento T3 no Carvalhido - Prazo de conclusão, primeiro semestre de 2027. Apartamento de três quartos, com uma área total de 124 m², que combina luminosidade, conforto e praticidade num só espaço. Com orientação solar a sul, garante uma iluminação natural intensa durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis em cada divisão. Destaques do Imóvel: Sala de Estar e Cozinha em Ambiente Aberto (41,52 m²): Um espaço amplo, moderno e bem iluminado, perfeito para convívio familiar ou momentos de lazer. A cozinha integrada oferece um design contemporâneo e funcionalidade, facilitando a rotina diária. Três Quartos Confortáveis: Dois quartos e uma suíte com closet. Inclui um W/c de serviço e uma casa de banho completa de apoio aos quartos Átrio e Corredor: Distribuição inteligente que otimiza o espaço, promovendo circulação fluida e funcional. Estacionamento Privado na Cave: Dois lugares de estacionamento proporcionando segurança e acesso facilitado. - Sala de convivio no predio - Jardim e parque infantil - Armarios embutidos nos quartos e hall - Carpintaria interior lacada a branco - Porta de segurança com fechadura eletronica - Estores exteriores de aluminio electricos - Estores interiores de tela electricos Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS). Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento). Toalheiro electricos Instalações elétricas Videoporteiro. Inst. Tv TDT. Tomadas de Tv e telf. (sala, quartos e cozinha) Domótica básica: Iluminação, aquecimento/frio, estores. Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros eléctricos. Elevadores Portas automáticas. Regulação de velocidade. Condições de venda: 10% CPCV 10% Setembro de 2026 80% Escritura Localizado no Carvalhido, numa zona rodeada por áreas verdes e com fácil acesso a lazer, comércio e serviços, este apartamento é perfeito para quem valoriza qualidade de vida, modernidade e conveniência no coração do Porto. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita.  Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária