177546 Imóveis - Portugal

Trago para si este prédio em propriedade total, composto por 9 frações habitacionais, localizado numa das zonas de maior procura do concelho de Odivelas, junto às Colinas do Cruzeiro, com excelentes acessos a Lisboa e rodeado por todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Trata-se de um imóvel construído em placa na década de 80, constituído por dois edifícios independentes, interligados por um pátio comum, oferecendo um enorme potencial para reabilitação e valorização. Composição do imóvel Edifício 1 - Rés-do-chão T2 58,69 m² - 1.º Andar T2 58,69 m² Área Bruta Privativa Total: 117,38 m² Edifício 2 - RC Anexo T2 41,61 m² - RC Direito T2 54,68 m² - RC Esquerdo T2 54,68 m² - 1.º Andar Anexo T2 44,00 m² - 1.º Andar Direito T2 54,68 m² + varanda de 10,98 m² - 1.º Andar Esquerdo T2 54,68 m² + varanda de 10,98 m² - 2.º Andar Anexo 44,00 m² Área Bruta Privativa Total: 348,33 m² Área Bruta Privativa Global: 465,71 m² Mais a área bruta dependente: 21,96 m² Todos os apartamentos dispõem de sala, cozinha, casa de banho e dois quartos, sendo o acesso efetuado através de um pátio comum. Os apartamentos do primeiro piso beneficiam ainda de varanda. Potencial de Investimento: Pela configuração do edifício e pela elevada procura habitacional da zona, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização patrimonial. Entre as várias possibilidades de investimento destacam-se: - Reabilitação para mercado de arrendamento; - Venda das frações após remodelação; - Reconfiguração dos apartamentos para tipologias T1 (mediante aprovação das entidades competentes) ou manter com apartamentos T2; - Projeto de investimento com elevado potencial de rentabilidade. O imóvel beneficia ainda de uma característica diferenciadora: possui acessos por duas ruas distintas, facilitando a circulação e potenciando futuras soluções arquitetónicas. Na envolvente existe ainda uma nova zona de estacionamento público, recentemente criada pela Câmara Municipal. Situação Contratual Atualmente, 6 das 9 frações encontram-se ocupadas, distribuídas da seguinte forma: - 4 frações com contratos de arrendamento vitalícios; - 2 frações com contratos de arrendamento com término previsto para final de junho de 2027. As restantes frações encontram-se devolutas. O imóvel é vendido no estado e condições em que se encontra, incluindo a situação dos arrendamentos atualmente existentes. Ofícios e situação com a Câmara disponível para consulta. Licenciamento: O prédio não dispõe atualmente de Licença de Utilização, encontrando-se este processo dependente da execução de trabalhos de cedência e requalificação do espaço público na zona exterior do edifício. Existe já documentação oficial e diligências efetuadas junto das entidades competentes relativamente a este processo, a qual será disponibilizada aos interessados, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade ao procedimento junto da Câmara. Atendendo à inexistência de Licença de Utilização, a aquisição do imóvel apenas poderá ser realizada ao abrigo do regime previsto no Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), aplicável às transmissões de imóveis sem licença de utilização, cabendo ao adquirente prosseguir com a regularização do processo de licenciamento. Localização Inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura no concelho de Odivelas, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se entre o Jardim do Sol e a Escola Básica da Arroja, duas referências importantes da zona. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços, restauração e espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários ao IC17 (CRIL), IC22, A8 e Calçada de Carriche, permitindo chegar rapidamente ao centro de Lisboa e aos principais eixos da Área Metropolitana. A proximidade das Colinas do Cruzeiro, uma das zonas mais valorizadas de Odivelas, reforça o potencial de valorização deste investimento, quer para o mercado de venda, quer para arrendamento. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo com rendimento atual, elevado potencial de valorização e localização estratégica numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana de Lisboa. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Nota: Temos acesso a apenas 3 frações, sendo que todas apresentam características muito semelhantes às do Apartamento T2 apresentado nas primeiras fotografias do anúncio. Apesar de o imóvel se encontrar habitado, apresenta necessidade de renovação. Nota: As fotografias referentes às frações do rés-do-Chão e do 2.º andar têm caráter meramente ilustrativo, destinando-se apenas a dar uma percepção do tipo de imóvel e da sua potencial configuração. Estas imagens foram preparadas digitalmente para efeitos de apresentação, não correspondendo ao estado atual dessas frações. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.

Apartamento T2+1 com aproximadamente 116 m² de área bruta privativa, inserido no Infante Residences, um empreendimento residencial premium situado na Estrela, uma das zonas mais nobres e procuradas de Lisboa. Esta residência destaca-se pela sua distribuição funcional e pelos espaços generosos. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada, duas suites, um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto, lavandaria e três casas de banho. A planta contempla ainda um lugar de estacionamento. Os interiores foram cuidadosamente concebidos, combinando conforto e qualidade, com pavimento em madeira de carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG ou equivalente, ar condicionado, caixilharia com vidros duplos e acabamentos de elevada qualidade. O condomínio dispõe de um rooftop exclusivo com piscina e zona de lazer, proporcionando um espaço privilegiado para desfrutar de vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo. A localização permite viver perto da zona ribeirinha, jardins, comércio, restaurantes, escolas, hospitais e transportes, com excelentes ligações às principais zonas da cidade. Uma solução residencial que combina a tranquilidade e o prestígio da Estrela com a proximidade de tudo o que Lisboa tem para oferecer. Contacte-nos para conhecer a planta, disponibilidade e condições de aquisição e agende a sua visita privada.

Apartamento T1 com aproximadamente 56 m² de área bruta privativa, inserido no Infante Residences, um empreendimento residencial premium situado na Estrela, uma das zonas mais nobres e procuradas de Lisboa. Com uma distribuição funcional e cuidadosamente pensada, esta residência dispõe de uma confortável área social, cozinha totalmente equipada e uma suite, proporcionando um ambiente contemporâneo e acolhedor. O apartamento beneficia ainda de 1 lugar de estacionamento, uma mais-valia importante numa localização central de Lisboa. Os interiores foram cuidadosamente concebidos, com pavimento em madeira de carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG ou equivalente, ar condicionado, caixilharia com vidros duplos e acabamentos de elevada qualidade. O condomínio dispõe de um rooftop exclusivo com piscina e zona de lazer, proporcionando um espaço privilegiado para relaxar e desfrutar de vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo. A localização permite viver perto da zona ribeirinha, jardins, comércio, restauração, escolas, hospitais e transportes, com excelentes ligações às principais zonas da cidade. Uma excelente opção para quem procura uma residência contemporânea em Lisboa, combinando localização, conforto, estacionamento e acesso a áreas comuns premium. Contacte-nos para conhecer a planta, disponibilidade e condições de aquisição e agende a sua visita privada.

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Exclusivo para Lisboimmo Visitas dia 28 de julio. Esta casa, para alugar, está localizada no bairro da lapa, perto do Museu Nacional de Arte Antiga, um bairro nobre onde existem muitas embaixadas e residências luxuosas. Você fica perto de lojas, restaurantes e escolas. Moradia de 260m2, T4 com apartamento T1 independente, com terraço, piscina, garagem, totalmente renovada em 2023, arrendamento de longa duração sem mobília. Disponível a 15 de Agosto de 2026 A moradia é composta por 3 pisos mais o rés-do-chão servido por elevador. Você entra no primeiro nível pela garagem, que dá acesso ao apartamento T 1 independente com cozinha e banheiro, que pode ser usado por funcionários ou alugado de forma independente. Pela direita tinha acesso à casa quer pela escada principal, quer pelo elevador que serve todos os pisos. O primeiro andar é composto por uma sala ampla e muito luminosa de 45m2, sala de estar, sala de jantar, bem como a cozinha, totalmente refeita e completa. Este piso tem acesso direto ao amplo terraço de 60m2 e à piscina infinita de 4m por 2,5m. O terceiro andar é composto por 2 grandes suites e um pequeno quarto. O piso superior é composto apenas pelo quarto principal, casa de banho e closet, com acesso a um terraço privativo e uma vista espetacular sobre o Rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Christo Rei. A casa é muito luminosa com as suas muitas janelas, e muito tranquila pela sua localização privilegiada neste pequeno beco sem movimentos. O bairro da Lapa é um dos bairros tradicionais da capital portuguesa, particularmente nobre. Fica no coração da Lisboa antiga e abriga muitos dos mais belos palácios, mansões e edifícios. Nesta zona poderá sentir o poder da Lisboa antiga, um bairro tradicional, escolhido como residência por excelência pela nobreza e pela classe social alta. Teve as suas origens em 1770, altura em que foi criado o concelho de Nossa Senhora da Lapa. Esta área ocupa uma área de 0,74 km2 e abriga oito mil habitantes. É uma área particularmente agradável para se viver se você quiser fugir dos lugares mais turísticos. No entanto, mantém-se no centro histórico e permite admirar alguns dos mais belos e luxuosos edifícios do centro de Lisboa. A Lapa é uma das zonas residenciais por excelência, mas também tem um comércio muito ativo. Nesta zona nobre de Lisboa localizam-se a maioria das embaixadas dos países estrangeiros existentes em Portugal como: Áustria, Bulgária, Canadá, China, Finlândia, Indonésia, Irlanda, Luxemburgo, Ordem de Malta, Holanda, Reino Unido, Roménia, Suécia e Suíça. O bairro é muito mais residencial do que os do Bairro Alto ou da Baixa. A aristocracia portuguesa aprecia particularmente este canto chique de Lisboa.

Dois pisos, três quartos e a oportunidade de criar uma casa verdadeiramente à sua medida, em Alverca do Ribatejo. Este apartamento T3 duplex, com aproximadamente 99 m² de área, destaca-se pela sua configuração em dois pisos, uma característica que lhe confere uma dinâmica diferente de um apartamento tradicional e permite uma maior separação entre as diferentes áreas da casa. Composto por três quartos, sala, cozinha e duas casas de banho, apresenta uma distribuição funcional e versátil, adequada tanto a uma família como a quem procura um imóvel com potencial de valorização. O apartamento necessita de renovação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de atualizar os espaços e acabamentos e criar um ambiente totalmente adaptado ao seu gosto e estilo de vida. A disposição em dois pisos é um dos seus elementos diferenciadores: permite organizar a casa de forma mais reservada e funcional, criando uma maior sensação de independência entre os espaços sociais e privados. Os três quartos oferecem a versatilidade necessária para acompanhar diferentes fases da vida quartos para os filhos, escritório para trabalhar a partir de casa ou simplesmente aquele espaço extra que tantas vezes faz falta. A existência de duas casas de banho acrescenta conforto à utilização diária, especialmente num imóvel pensado para uma família. Mas uma casa não se escolhe apenas pelo que existe dentro da porta. A localização, numa zona residencial consolidada de Alverca do Ribatejo, permite ter por perto grande parte do que é necessário no quotidiano: escolas, supermercados, comércio, farmácias, restauração, serviços e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se superfícies comerciais como Lidl, Pingo Doce e Continente, bem como estabelecimentos de ensino, entre os quais a Escola Básica n.º 4 de Alverca do Ribatejo. A boa acessibilidade e a rede de transportes da zona facilitam ainda as deslocações para outros pontos do concelho e para Lisboa, tornando esta uma opção interessante para quem procura conciliar espaço, vida familiar e proximidade à capital. Uma oportunidade para transformar um imóvel com potencial numa casa pensada por si e para si. Se procura um T3 em Alverca, com a particularidade de estar distribuído por dois pisos e com margem para criar um espaço à sua imagem, venha conhecê-lo. Agende a sua visita. *Partilhamos com todos os profissionais de mercado com licença AMI.

Situada em Romeira, no concelho de Santarém, esta moradia oferece uma excelente combinação de conforto, espaço exterior e vistas sobre a paisagem envolvente. Com apenas um piso, foi pensada para facilitar o dia a dia. A habitação dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma suite. A sala conta com lareira, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos. No exterior, encontra-se um jardim e uma piscina privada, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Dispõe de uma agradável área exterior, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo e de momentos de lazer ao ar livre. A propriedade inclui ainda um anexo legalizado, com potencial para ser transformado numa casa de hóspedes totalmente independente. Este espaço oferece privacidade e versatilidade, sendo ideal para receber família e amigos ou, mediante adaptação, funcionar de forma autónoma, representando também uma excelente oportunidade de valorização e rentabilização da propriedade. O estacionamento é exterior, com vários lugares disponíveis. Com proximidade a serviços e comércio e acesso facilitado a várias zonas de interesse, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia com qualidade de vida na região.

Moradia T3 térrea com garagem, churrasqueira, piscina, jardim e terraço para venda no Bombarral, numa zona residencial tranquila. Esta moradia apenas num piso e com uma área de habitação de 150,16 m² é um espaço pensado para o dia a dia, propondo uma excelente qualidade de vida. O interior foi projetado de forma a aproveitar todos os espaços e a proporcionar arrumação e praticidade familiar. Numa altura em que poucas casas dispõem de despensa ou arrumação, esta é beneficiada por uma despensa, bem como roupeiros em todos os quartos, sendo que a suíte conta com 2. As casas de banho são espaçosas e a cozinha em open space com a sala proporciona um espaço ideal para desfrutar de momentos em família. No exterior, aproveite o terraço, a churrasqueira e piscina, oferecendo organização e funcionalidade para momentos ao ar livre. A moradia inclui garagem e portões com automatização, incluindo portão de entrada elétrico. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Catarina Santos 965033102

Moradia T3 térrea com garagem, churrasqueira, piscina, jardim e terraço para venda no Bombarral, numa zona residencial tranquila. Esta moradia apenas num piso e com uma área de habitação de 150,16 m² é um espaço pensado para o dia a dia, propondo uma excelente qualidade de vida. O interior foi projetado de forma a aproveitar todos os espaços e a proporcionar arrumação e praticidade familiar. Numa altura em que poucas casas dispõem de despensa ou arrumação, esta é beneficiada por uma despensa de 6,29m2, bem como roupeiros em todos os quartos, sendo que a suíte conta com 2. As casas de banho são espaçosas e a cozinha em open space com a sala proporciona um espaço ideal para desfrutar de momentos em família. No exterior, aproveite o terraço, a churrasqueira e piscina, oferecendo organização e funcionalidade para momentos ao ar livre. A moradia inclui garagem e portões com automatização, incluindo portão de entrada elétrico. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Catarina Santos 965033102

Situada na tranquila localidade de Chãos, Alvorninha, esta encantadora moradia oferece uma oportunidade única de investimento e personalização. Construída em 1956, a propriedade necessita de renovação, permitindo ao novo proprietário adaptar o espaço às suas preferências e necessidades. Com uma área de cerca de 200 metros quadrados, a casa dispõe de três quartos e duas casas de banho, uma com base de duche e a outra com banheira, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias ou investidores. O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para o campo e para a Serra dos Candeeiros, oferecendo um ambiente de paz e privacidade. A propriedade inclui um amplo terreno de aproximadamente 6346 metros quadrados, perfeito para atividades ao ar livre, hortas ou projetos de lazer. Entre as características destacam-se uma adega, uma churrasqueira, um forno de pão tradicional e arrecadações, que acrescentam charme e praticidade ao espaço exterior. O acesso a dois poços próprios garante autonomia no abastecimento de água para rega, enquanto o estacionamento e a garagem proporcionam comodidade para os residentes e visitantes. A casa conta ainda com um sótão, uma cozinha funcional, duas casas de banho completas, três quartos e ainda duas salas. A orientação solar a nascente-poente favorece uma iluminação natural abundante durante todo o dia. Agende a sua visita e renda-se aos encantos desta propriedade! Agende a sua visita! Paula Caetano 967083180

Terreno de 788m2 no centro do Bombarral, junto às escolas, bombeiros, supermercados e muito comércio tradicional. Excelente oportunidade para investidores devido à sua proximidade com Lisboa (70km) acessos à A8 (1km) e rede de expressos com Autocarros de 15 em 15 minutos (nas horas de ponta), dando um conforto acrescido à sua deslocação para Lisboa (Campo Grande), apenas a 1 hora de distância. Está planeada a construção de um edifício de 4 pisos acima do solo e 1 subterrâneo para garagem e arrumos. Piso 0 de 250m2 com área comercial e 1 habitação de tipologia T3 Piso 1 com : 2-T2; 1-T1 e 1-T3 (ABC 450m2) Piso 1 com : 2-T2 e 1-T1 (ABC 300m2) Piso 1 com : 2-T2 e 1-T1 (ABC 300m2) Para mais esclarecimentos não hesite em contactar. Catarina Santos +351 965 033 102

Apartamento com tipologia T2, situado no rés do chão, com a particularidade de dispor de acesso direto e independente para a rua, proporcionando maior comodidade e privacidade. O imóvel encontra-se habitável e funcional, podendo ser utilizado desde já, embora beneficie de obras de atualização e modernização, permitindo adaptar os espaços ao gosto e às necessidades do novo proprietário. Na parte traseira, dispõe de um logradouro, um espaço exterior com grande potencial para criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com acesso ao exterior, espaço privado e potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. Destaques: Rés do chão; Acesso direto para a rua; Logradouro nas traseiras; Imóvel habitável; Necessita de obras de modernização; Excelente potencial para personalizar e valorizar.