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GARDEN CITY RESIDENCE é um empreendimento de grande modernidade, privilegiando, acima de tudo, a qualidade de vida. Composto por dois lotes de Apartamentos de tipologia T2 e T3 com espaços amplos e brilhantes, uma relação aberta com o exterior, um conjunto de excelentes materiais e tecnologia ao seu serviço. O design de gosto reconhecido, acabamentos excelentes e modernos, combinados com as mais recentes técnicas de construção, fazem do edifício uma referência no mercado. Numa localização privilegiada no centro de Portimão numa zona calma, perto dos pontos principais tais como o Mercado Municipal, Centro de Saúde, Hospital São Camilo, Escola Primária, Escola Secundária e o Centro Histórico da Cidade. A apenas alguns minutos de carro dos principais hipermercados e centros comerciais e a cerca de 60km de distância do aeroporto de Faro. O campo de Golf mais próximo - Alto Golf fica a apenas 3km do empreendimento. Acabamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico, com vidro duplo; Estores elétricos térmicos; Comando centralizado de baixar estores em todas as janelas de uma só vez e desligar as luzes de uma só vez à entrada do apartamento; Toalheiro elétrico em WC; Pré-instalação de Ar Condicionado; Aquecimento de águas através de bomba de calor Junkers ou equivalente, para T2 de 200 litros e T3 de 250 litros, sistema conforto, com poupança energética superior a 70%; Chão radiante elétrico nas casas de banho e cozinhas; Barbecue incorporado na varanda da cozinha; Elevadores ORONA ou equivalente, capacidade 8 pessoas; Parque infantil; Vídeo porteiro a cores; Porta de alta segurança na entrada do apartamento. Apartamento T3 composto por: Hall de entrada; 3 quartos, um deles em suite, com roupeiros embutidos; 1 casa de banho de serviço; Sala e cozinha em espaços amplos e modernos; Varanda espaçosa com barbecue. Ref.: 5208

Moradia T4 + Terrenos para Construção em Termas de Monfortinho Termas de Monfortinho · Idanha-a-Nova · Distrito de Castelo Branco Uma habitação com rentabilidade imediata e terrenos contíguos para construir, no coração do Geopark Naturtejo (UNESCO). Um património completo, num só lugar Raramente o mercado oferece uma oportunidade desta dimensão: na avenida principal — a mais emblemática — das Termas de Monfortinho reúne-se uma moradia T4 com grandes áreas e dois conjuntos de terrenos para construção, numa das localidades mais singulares e procuradas do centro interior de Portugal. Pode construir um verdadeiro projeto de vida — ou de investimento — numa região em constante valorização turística e imobiliária. ? Moradia T4 — habitar e rentabilizar Com 550,25 m² de área coberta implantada num lote de 1.600 m², distribui-se por: cozinha equipada (fogão, placa, forno, exaustor, esquentador, caldeira, frigorífico, máquina de roupa e microondas), despensa, sala de jantar, sala de estar, 4 quartos amplos, 2 casas de banho e alpendre, completada por um generoso logradouro. O imóvel é vendido mobilado e em bom estado de conservação. Dispõe ainda de dependências de apoio de grande versatilidade: arrecadação/adega, um anexo de áreas generosas e, no piso superior, um sótão com varanda e vistas impagáveis sobre as terras da Raia. ? Rentabilidade imediata: a moradia encontra-se arrendada a 500 €/mês — um investimento com retorno desde o primeiro dia, numa tipologia cada vez mais valorizada. ▸ Moradia T4 · 6 assoalhadas · 4 quartos · 2 casas de banho ▸ 550 m² cobertos · lote de 1.600 m² ▸ Mobilada · bom estado · cozinha totalmente equipada ▸ Logradouro · jardim escalonado · quintal · alpendre ▸ Adega/arrecadação · anexo amplo · sótão com varanda panorâmica ▸ Arquitetura tradicional em pedra · telha de Marselha ▸ Arrendada a 500 €/mês — rentabilidade imediata ? 4 Terrenos para construção  Dois terrenos contíguos com uma área total de cerca de 1.662 m², com exposição privilegiada à avenida principal da estância.  Localização central por excelência: a poucos metros das Termas, do comércio local, da igreja e dos transportes públicos. Condições ideais para construir uma habitação de sonho, uma unidade de alojamento turístico ou um investimento de longo prazo. ▸ 2 lotes de terreno para construção contíguos · 1.662 m²  ▸ Frente para a avenida principal · vista desafogada e panorâmica ▸ 2 lotes de terreno para construção contíguos · 1.790,86 m² no total ▸ Acesso direto por estrada pública · vistas magníficas sobre a serra ▸ Termas a 100 m · perto de igreja, comércio e transportes ▸ Elevado potencial de valorização ? Localização & envolvente — um trunfo incomparável Monfortinho situa-se na privilegiada zona raiana beirã, a poucos quilómetros da fronteira espanhola, no concelho de Idanha-a-Nova — hoje uma referência nacional no turismo de natureza, agroturismo e turismo cultural, integrado no Geopark Naturtejo, classificado pela UNESCO. A proximidade da A23 (Autoestrada da Beira Interior) assegura ligações rápidas a Castelo Branco e tempos de viagem muito competitivos para Lisboa e Madrid. Um território cada vez mais procurado por quem busca qualidade de vida, autenticidade e contacto com a natureza. ▸ Geopark Naturtejo · classificado pela UNESCO ▸ Zona raiana · a poucos km de Espanha ▸ Acesso fácil à A23 — ligações a Castelo Branco, Lisboa e Madrid ▸ Altitude de 274 m · clima ameno todo o ano ▸ Turismo de natureza, termal e cultural em forte crescimento ✨ Não deixe esta oportunidade passar Propriedades com esta dimensão, nesta localização central e com estas vistas são uma raridade absoluta no mercado. Para habitar com plena qualidade de vida ou investir com rentabilidade imediata numa região em crescente valorização — o projeto que imaginou está mais perto do que pensa. Contacte hoje mesmo e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 127011084-53

Apartamento T4,com estacionamento, no prestigiado Condomínio Privado Benfica Stadium, em São Domingos de Benfica, Lisboa. Localizado no sexto andar, este apartamento dispõe de boa exposição solar e uma fantástica vista desafogada e panorâmica. Todas as divisões possuem ar condicionado, iluminação LED embutida e janelas em alumínio oscilobatentes com vidros duplos e estores elétricos. Em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e de qualidade superior, é composto por: Hall de entradaSala com duas varandasCozinha totalmente mobilada e equipadaLavandariaHall que separa a área social dos quartosSuite com closet e casa de banho com banheira de hidromassagemTrês quartos com roupeiro embutidoCasa de banho com base de duche Tres lugares de estacionamento na garagem. O edifício dispõe de:PorteiroSistema de videovigilânciaJardimPiscina de adultosPiscina de criançasParque infantil exteriorKids ClubGinásio Localizado em zona bastante prestigiada e central, e simultaneamente de fácil estacionamento, beneficia de toda a tranquilidade, comodidade e segurança da Urbanização Benfica Stadium. Com rápidos acessos às principais vias (2ª circular, Eixo N/S, IC16, IC17, IC19, A1, A16, CRIL, CREL), a 600m da Estação de Metro do Alto dos Moinhos e a 900m da Estação de Metro do Colégio Militar/Luz, com várias paragens de autocarro nas imediações, rodeado de todo o tipo de comércio e serviços: • Restaurantes/Take-away (STAY by Upon Lisbon, Daruma, Kodachi Picanharia, Benfica Grill, A Courense, Luz by Chakall, Luz Café, Papa John’s)• Cafés/Pastelarias (Café 6IX, Coffee Mania, Tamoyo, A Luz Ideal, Sandwich Café, A Padaria Portuguesa, Odalisca, Huni)• Farmácias (Alto dos Moinhos, Da Luz, Colombo)• Supermercados/Mercearias (Pingo Doce, Mini Preço, Kitanda)• Cabeleireiros/Barbearias/Salões de beleza (About SPA, Lauda Hair Stylist, Happy Body, Brush & Lush Hair, 2M, BellaImagem, Essentya, Espaço Milan Barber Shop, Corte Design)• Ginásios (Fitness Up, Academia Fight Club, E-Fit Benfica, )• Infraestruturas Educativas (Externato Marista de Lisboa, Colégip Militar, Colégio Caravela, EB Laranjeiras, EB António Nobre, EB São Vicente, EB D. Luís da Cunha, EB1 de Telheiras, EB2/3 Professor Delfim Santos, ES Virgílio Ferreira, Creche Maria Catita, Colégio Bebecas, Externato da Luz, Jardim de Infância de Telheiras, Academia de São Domingos, Escola Profissional CEFAD, Estúdio Sabor e Dança)• Espaços Culturais (Boutique da Cultura, Museu Nacional da Música, Galeria de Arte Contemporânea Novo Ângulo)• Estação de Serviço Repsol• Estádio do Sport Lisboa e Benfica• Piscina Panorâmica Benfica Stadium• Hotel Upon Lisbon Prime Residences• Parque Bensaúde• Parque Infantil e Parque Canino• Igreja, Bancos, Multibancos, Lavandaria, Engomadoria, Papelaria, Centros de Explicações, entre outros. • Centro Comercial Colombo a 900m• Centro Comercial Fonte Nova a 1,5km• Hospital dos Lusíadas a 900m• Hospital da Luz a 1,2km• Hospital da Cruz Vermelha a 2km• Terminal Rodoviário de Sete Rios a 2km• Aeroporto Humberto Delgado a 6km Venha conhecer este fantástico apartamento! Marque já a sua visita!;ID RE/MAX: 126701050-5

MORADIA T4 DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA | GRANJA DO ULMEIRO | SOUREApresentamos esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, implantada num lote de terreno com 1.446 m², situada numa zona residencial tranquila da Granja do Ulmeiro, concelho de Soure. Construída em 2011, esta propriedade distingue-se pela qualidade construtiva, pelas áreas generosas e pelo elevado nível de conforto, oferecendo uma área bruta privativa de 343,45 m² distribuída por dois pisos. A moradia dispõe de uma ampla zona social, composta por espaçosas salas de estar e jantar, ideais para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, funcional e de dimensões generosas, complementa uma organização interior pensada para o conforto do dia a dia. Na zona privada encontramos quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Ao nível da construção e eficiência energética, destaca-se pela utilização de soluções de elevada qualidade, incluindo isolamento térmico, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, que garantem um ambiente confortável durante todo o ano. Dispõe ainda de aquecimento central por radiadores, recuperador de calor a biomassa e sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, fatores que contribuem para a excelente classificação energética A. No exterior, o amplo terreno permite criar diversas zonas de lazer, jardim, piscina ou outros espaços de utilização familiar, beneficiando de uma envolvente tranquila e reservada. A propriedade integra ainda garagem e áreas complementares de apoio, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma utilização confortável e prática. Localizada a poucos minutos da estação ferroviária da Granja do Ulmeiro e com rápidos acessos a Coimbra, Figueira da Foz e à A1, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia diferenciadora, com espaço, qualidade de construção e eficiência energética.Características Principais Moradia T4 Área Bruta Privativa: 343,45 m² Lote de terreno: 1.446 m² Construção de 2011 Classe Energética A Aquecimento central Recuperador de calor Sistema solar térmico Garagem Jardim e espaços exteriores amplos Excelente exposição solar Zona residencial tranquila Bons acessos a Coimbra, Figueira da Foz e A1  CONTEMPORARY 4-BEDROOM HOUSE | GRANJA DO ULMEIRO | SOURE We present this elegant contemporary house, located on a 1,446 m² plot in a quiet residential area of ​​Granja do Ulmeiro, Soure municipality. Built in 2011, this property stands out for its construction quality, generous areas, and high level of comfort, offering a gross private area of ​​343.45 m² distributed over two floors. The house has a large social area, comprising spacious living and dining rooms, ideal for family gatherings or get-togethers with friends. The functional and generously sized kitchen complements an interior layout designed for everyday comfort. In the private area, we find four excellent-sized bedrooms, including a suite, providing privacy and comfort for the whole family. In terms of construction and energy efficiency, it stands out for its use of high-quality solutions, including thermal insulation, thermally broken window frames, and double glazing, which guarantee a comfortable environment throughout the year. It also features central heating via radiators, a biomass heat recovery system, and a solar thermal system for domestic hot water heating, factors that contribute to its excellent A energy rating. Outside, the spacious grounds allow for the creation of various leisure areas, a garden, a swimming pool, or other family-friendly spaces, benefiting from a tranquil and private setting. The property also includes a garage and complementary support areas, offering all the necessary functionality for comfortable and practical use. Located just minutes from the Granja do Ulmeiro train station and with quick access to Coimbra, Figueira da Foz, and the A1 motorway, this is an excellent opportunity for those seeking a distinctive home with space, quality construction, and energy efficiency. Main Features 4-Bedroom House Gross Private Area: 343.45 m² Land Plot: 1,446 m² Built in 2011 Energy Class A Central heating Heat recovery system Solar thermal system Garage Large garden and outdoor spaces Excellent sun exposure Quiet residential area Good access to Coimbra, Figueira da Foz and the A1 motorway ;ID RE/MAX: 125721069-95

T2 Duplex no Centro de Coimbra – Possibilidade de Renovação Incluída Apartamento T2 duplex localizado na Rua Figueira da Foz, numa zona central da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais zonas universitárias. Com 76 m² de área bruta, este imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma separação natural entre a zona social e a zona privada: Piso inferior - Sala de estar - Cozinha Piso superior - Dois quartos - Casa de banho O apartamento encontra-se funcional, mas com potencial de valorização através de pequenas intervenções como pintura e atualização da cozinha e da casa de banho. Possibilidade de entrega renovado: O proprietário está disponível para realizar obras de melhoria, permitindo ao comprador adquirir o imóvel já renovado pelo valor anunciado, ou negociar o preço caso prefira realizar as obras ao seu gosto. Esta flexibilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte procura no mercado de arrendamento. Uma excelente oportunidade para viver no centro de Coimbra ou investir num imóvel com grande procura no mercado de arrendamento. ;ID RE/MAX: 125721093-39

Este terreno rústico, com 920 m², está situado na freguesia de Santo António dos Olivais, uma das zonas mais valorizadas pela sua tranquilidade e pela proximidade ao centro de Coimbra. Rodeado por natureza e com vistas amplas sobre a paisagem verde, o terreno oferece um cenário ideal para quem procura investir num espaço calmo e com grande potencial de valorização. A localização estratégica permite usufruir da serenidade do campo sem abdicar da conveniência urbana, com acesso rápido a serviços, comércio, escolas e transportes públicos. Com grande potencial para projetos agrícolas, de lazer ou turísticos, este terreno é uma oportunidade rara numa das freguesias mais procuradas da região centro. Se procura um local com identidade, boa localização e ligação direta à natureza, este espaço merece a sua atenção.  ;ID RE/MAX: 125721211-23

Terreno Urbano com 14.160 m² em Taliscas, Penela Oportunidade Única para Construir a Sua Quinta, Moradia de Sonho ou Projeto Turístico Se procura um espaço exclusivo para investir ou concretizar um projeto de vida, esta propriedade é a escolha ideal. Com uma área urbana de 14.160 m², localizada na tranquila aldeia de Taliscas, Penela, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do meio rural e a proximidade de importantes pontos de interesse histórico, cultural e natural. O terreno dispõe de um agradável enquadramento natural, com oliveiras centenárias, abacateiros, limoeiros, laranjeiras e diversas plantas ornamentais, criando um ambiente acolhedor e autêntico. Potencial de Construção Esta propriedade apresenta excelentes condições para diferentes tipos de projetos: Construção de moradia unifamiliar ou quinta de charme; Desenvolvimento de empreendimento turístico ou alojamento local; Criação de um espaço de turismo rural integrado na natureza. Conta com: Área de implantação: 250 m²; Área dependente adicional: 50 m²; Para projetos turísticos com bungalows ou unidades de alojamento, a área de construção permitida pode atingir 50% da área do terreno, mediante enquadramento urbanístico aplicável. Natureza e Qualidade de Vida A envolvente caracteriza-se pela sua beleza natural e ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto permanente com a natureza. Nas proximidades existe um trilho pedestre muito procurado por caminhantes e atletas, que percorre a encosta até ao antigo Moinho Mariana, proporcionando vistas panorâmicas de rara beleza sobre a região. Património e Atrações Próximas A poucos minutos encontra alguns dos mais emblemáticos pontos de interesse da região: Castelo de Penela – uma das mais antigas fortalezas de Portugal, com vistas magníficas sobre a vila; Presépio Vivo de Penela – um dos maiores eventos natalícios do país; Villa Romana do Rabaçal e o respetivo museu – importante testemunho da presença romana na região; Igreja de São Miguel de Penela – um valioso exemplar do património medieval português. Natureza e Lazer Para os amantes de atividades ao ar livre, a região oferece inúmeras opções: Serra de Sicó – ideal para caminhadas, BTT e observação da natureza; Cascata da Pedra Ferida – um dos locais mais emblemáticos da região; Praia Fluvial da Louçainha – águas cristalinas e um ambiente perfeito para os dias de verão. Localização Estratégica A propriedade beneficia de uma localização privilegiada: A cerca de 20 minutos das Ruínas de Conímbriga; A aproximadamente 30 minutos da Coimbra; A apenas 5 km do acesso à A13, garantindo excelentes ligações rodoviárias. Gastronomia Regional A região é igualmente reconhecida pela sua riqueza gastronómica, destacando-se: O afamado queijo do Rabaçal; O mel da Serra de Sicó; Os vinhos da Bairrada, excelentes para complementar projetos turísticos, gastronómicos ou de enoturismo. Uma Oportunidade Rara Terrenos urbanos com esta dimensão, enquadramento natural e potencial de valorização são cada vez mais difíceis de encontrar. Venha conhecer esta propriedade singular e transforme o seu projeto em realidade.  ;ID RE/MAX: 125721211-24

APARTAMENTO T1+1 DUPLEX EM RIBEIRA DE FRADES COM ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Este apartamento duplex T1+1 insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, proporcionando um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, conciliando tranquilidade com conveniência urbana. Atualmente em fase de obras, será entregue totalmente novo e pronto a habitar a partir de maio de 2026, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela elevada eficiência energética. Características do imóvel: Apartamento T1+1 situado no primeiro andar Sotão com cerca de 50m2 Construção nova, com design contemporâneo e materiais de boa qualidade Certificado energético A Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte Duas casas de banho (uma privativa da suíte) Cozinha moderna e funcional em open space, aberta para a sala de estar Excelente luminosidade natural Conforto e eficiência: Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de salamandra Painéis solares Sistema de carregamento para veículos elétricos Funcionalidade: Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador Estacionamento privativo Localização: Zona calma e residencial Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios Excelentes acessos A 5 minutos do centro de Coimbra Preço: 220.000 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras. ;ID RE/MAX: 125721206-16

APARTAMENTO T1 EM RIBEIRA DE FRADES COM ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Este apartamento insere-se num prédio de pequena dimensão, composto apenas por rés do chão e primeiro andar, oferecendo um ambiente calmo e familiar. Localizado logo à entrada de Ribeira de Frades, beneficia de excelentes acessos e da proximidade à cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos, combinando tranquilidade com conveniência urbana. Atualmente em fase de obras, será entregue totalmente novo e pronto a habitar a partir de maio 2026, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo conforto e pela eficiência energética. Características do imóvel: Apartamento situado no rés do chão Área total de 61 m² Construção nova, com design atual e materiais de boa qualidade Certificado energético A Quarto com roupeiro embutido  Cozinha funcional, moderna e em open space aberta para a sala de estar Conforto e eficiência: Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de salamandra Painéis solares Carregamento de veículos elétricos Funcionalidade: Espaço de lavandaria com pré-instalação de termoacumulador Estacionamento privativo Localização: Zona calma e residencial Próximo de escolas, pastelarias e vários comércios Excelentes acessos A 5 minutos do centro de Coimbra Preço: 203.500 € Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos e venha conhecer o seu próximo lar. NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm carácter meramente ilustrativo, representando uma projeção do aspeto final do imóvel após conclusão das obras. ;ID RE/MAX: 125721206-15

  ✨ Apartamento de Luxo T2 – Lavadores Gardens ✨ Descubra este extraordinário apartamento T2, onde o conforto, a elegância e a localização privilegiada se unem para criar uma experiência de vida verdadeiramente única. Situado no prestigiado condomínio fechado Lavadores Gardens, este imóvel distingue-se pelo seu ambiente exclusivo e pelo magnífico jardim privado do condomínio, com 1500m² de áreas verdes cuidadosamente tratadas — um autêntico refúgio de tranquilidade a poucos minutos do mar. ? Um espaço pensado para viver e desfrutarEste apartamento novo apresenta uma distribuição moderna e funcional, com sala e cozinha em open space, permitindo uma vivência harmoniosa e cheia de luz natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para dar vida aos seus melhores momentos gastronómicos. ?️ Conforto e privacidadeDispõe de dois quartos acolhedores, sendo um deles uma elegante suite, ideal para garantir maior conforto e privacidade. Conta ainda com uma casa de banho completa, com acabamentos de qualidade. ? Detalhes que fazem a diferençaImagine terminar o dia com um pôr do sol inesquecível enquanto desfruta do seu barbecue com vistas de mar — um cenário perfeito para convívios memoráveis com família e amigos. ? Funcionalidade e comodidade Lugar de garagem para duas viaturas Arrumos práticos Lavandaria independente ? Localização de excelênciaBeneficie de uma envolvente única, onde a natureza e a conveniência urbana se encontram: Praias de Lavadores e Salgueiros a apenas 1,5 km Parque de S. Paio e a reserva natural do Estuário do Douro a 1,4 km Golfe da Quinta do Fojo a 1,7 km Próximo do novo Colégio de Gaia Supermercados (Lidl e Pingo Doce) a 200 m e Mercadona/Auchan a 1 km Centro de saúde e polícia a poucos passos ☀️ Com uma agradável exposição solar a Norte/Poente, este apartamento oferece luminosidade equilibrada ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. ? Oportunidade únicaEste é mais do que um apartamento — é um estilo de vida. Ideal para quem procura qualidade, exclusividade e proximidade ao mar.   ** CONTRATO DE ARRENDAMENTO MINIMO DE 12 MESES **  ✨ Luxury 2-Bedroom Apartment – Lavadores Gardens ✨ Discover this exceptional 2-bedroom apartment where comfort, elegance, and a prime location come together to offer a truly unique living experience. Located in the prestigious gated community Lavadores Gardens, this brand-new property stands out for its exclusive atmosphere and its magnificent private garden with 1,500 m² of beautifully maintained green spaces — a true oasis of tranquility just minutes from the sea. ? Designed for Living and EnjoymentThis apartment features a modern and functional layout, with a spacious open-plan living room and kitchen, creating a bright and harmonious living area. The kitchen is fully equipped, ready to inspire your finest culinary moments. ?️ Comfort and PrivacyThe property offers two уют bedrooms, including an elegant en-suite bedroom, ensuring added comfort and privacy. There is also a full bathroom finished to a high standard. ? Details That Make the DifferenceImagine ending your day with an unforgettable sunset while enjoying your barbecue area with sea views — the perfect setting for memorable moments with family and friends. ? Practicality and Convenience Parking space for two vehicles Storage room Independent laundry area ? Prime LocationEnjoy a unique surroundings where nature meets urban convenience: Lavadores and Salgueiros beaches just 1.5 km away S. Paio Park and the Douro Estuary Nature Reserve at 1.4 km Quinta do Fojo Golf Course at 1.7 km Close to the new Gaia School/College Supermarkets (Lidl and Pingo Doce) only 200 m away; Mercadona and Auchan at 1 km Health center and police station just steps away ☀️ With a pleasant north/west sun exposure, the apartment benefits from balanced natural light throughout the day, creating a welcoming and refined atmosphere. ? A Unique OpportunityThis is more than just an apartment — it’s a lifestyle. Perfect for those seeking quality, exclusivity, and proximity to the sea.           ** MINIMUM 12-MONTH LEASE AGREEMENT FOR THE APARTMENT ** ✨ Apartamento de Lujo de 2 Dormitorios – Lavadores Gardens ✨ Descubra este extraordinario apartamento de 2 dormitorios, donde el confort, la elegancia y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente única. Ubicado en el prestigioso complejo residencial cerrado Lavadores Gardens, esta vivienda nueva destaca por su ambiente exclusivo y su magnífico jardín privado de 1.500 m² de zonas verdes cuidadosamente mantenidas — un auténtico oasis de tranquilidad a pocos minutos del mar. ? Un espacio pensado para disfrutarEl apartamento presenta una distribución moderna y funcional, con un amplio salón y cocina en concepto abierto (open space), creando un ambiente luminoso y armonioso. La cocina está completamente equipada, lista para dar vida a sus mejores momentos gastronómicos. ?️ Confort y privacidadCuenta con dos acogedores dormitorios, uno de ellos en formato suite, ideal para garantizar mayor comodidad y privacidad. Dispone además de un baño completo con acabados de calidad. ? Detalles que marcan la diferenciaImagine terminar el día disfrutando de una puesta de sol inolvidable en su zona de barbacoa con vistas al mar — el escenario perfecto para momentos memorables con familia y amigos. ? Funcionalidad y comodidad Plaza de garaje para dos vehículos Trastero Zona de lavandería independiente ? Ubicación excelenteDisfrute de un entorno privilegiado donde la naturaleza y la comodidad urbana se encuentran: Playas de Lavadores y Salgueiros a solo 1,5 km Parque de S. Paio y la Reserva Natural del Estuario del Duero a 1,4 km Campo de golf Quinta do Fojo a 1,7 km Cercano al nuevo colegio de Gaia Supermercados (Lidl y Pingo Doce) a 200 m, Mercadona y Auchan a 1 km Centro de salud y comisaría a pocos pasos ☀️ Con una agradable orientación norte/oeste, el apartamento disfruta de una luminosidad equilibrada durante todo el día, creando un ambiente acogedor y sofisticado. ? Una oportunidad únicaMás que un apartamento, es un estilo de vida. Ideal para quienes buscan calidad, exclusividad y cercanía al mar.  ** CONTRATO DE ALQUILER MINIMO DE 12 MESES PARA EL APARTAMENTO ** ✨ Appartement de Luxe T2 – Lavadores Gardens ✨ Découvrez cet extraordinaire appartement de 2 chambres, où confort, élégance et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement unique. Situé dans la prestigieuse résidence fermée Lavadores Gardens, ce bien neuf se distingue par son atmosphère exclusive et son magnifique jardin privé de 1 500 m² d’espaces verts soigneusement aménagés — un véritable havre de tranquillité à quelques minutes de la mer. ? Un espace conçu pour vivre et profiterCet appartement présente une distribution moderne et fonctionnelle, avec un vaste salon et une cuisine en open space, créant un espace lumineux et harmonieux. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos meilleurs moments culinaires. ?️ Confort et intimitéIl dispose de deux chambres accueillantes, dont une élégante suite, idéale pour garantir davantage de confort et de confidentialité. L’appartement comprend également une salle de bain complète aux finitions de qualité. ? Des détails qui font la différenceImaginez terminer vos journées en admirant un coucher de soleil inoubliable depuis votre espace barbecue avec vue sur la mer — le cadre parfait pour des moments mémorables en famille ou entre amis. ? Fonctionnalité et commodité Place de parking pour deux véhicules Espace de rangement (cave) Buanderie indépendante ? Emplacement d’excellenceProfitez d’un environnement exceptionnel, où nature et commodités urbaines se rencontrent : Plages de Lavadores et Salgueiros à seulement 1,5 km Parc de S. Paio et la réserve naturelle de l’estuaire du Douro à 1,4 km Golf de Quinta do Fojo à 1,7 km Proche du nouveau collège de Gaia Supermarchés (Lidl et Pingo Doce) à 200 m, Mercadona et Auchan à 1 km Centre de santé et poste de police à quelques pas ☀️ Avec une agréable exposition nord/ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité équilibrée tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. ? Une opportunité uniquePlus qu’un appartement, c’est un véritable art de vivre. Idéal pour ceux qui recherchent qualité, exclusivité et proximité de la mer.   ** CONTRAT DE LOCATION DE 12 MOIS MINIMUM POUR L'APARTEMENT "" ;ID RE/MAX: 125411270-14

Apartamento T3 ao ISCAP Com uma excelente exposição solar nascente, o imóvel oferece muita luminosidade natural ao longo da manhã, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis. Caixilharia com vidros duplos Lavandaria com separação envidraçada Lugar de garagem Arrumos generosos na cave Apartamento inserido no 4.º andar Localização de excelência:Ideal tanto para habitação própria como para investimento com taxas de rentabilidade acima da média, dada a forte procura na zona.  ;ID RE/MAX: 125411220-99

Apartamento T3 para venda na Urbanização Alto dos Moinhos Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado na prestigiada Urbanização Alto dos Moinhos, pensado para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de: 3 quartos amplos com roupeiros embutidos, que oferecem excelente arrumação; Casas de banho equipadas com bases de duche, funcionais e elegantes; Ar condicionado, para maior conforto em todas as estações; Estores elétricos e aspiração central, que trazem praticidade ao dia a dia. Este apartamento conta ainda com painéis solares para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética e redução de custos. Uma oportunidade única para viver numa zona tranquila, moderna e bem servida de acessos. ;ID RE/MAX: 125121208-46

Apartamento T3 para venda na Urbanização Alto dos Moinhos Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado na prestigiada Urbanização Alto dos Moinhos, pensado para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de: 3 quartos amplos com roupeiros embutidos, que oferecem excelente arrumação; Casas de banho equipadas com bases de duche, funcionais e elegantes; Ar condicionado, para maior conforto em todas as estações; Estores elétricos e aspiração central, que trazem praticidade ao dia a dia. Este apartamento conta ainda com painéis solares para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética e redução de custos. Uma oportunidade única para viver numa zona tranquila, moderna e bem servida de acessos. ;ID RE/MAX: 125121208-45

Excelente oportunidade de negócio!    Apartamento de 2 assoalhada para remodelação total.     Este apartamento está inserido numa zona calma e a cinco minutos da estação.     Nào perca mais tempo e agende a sua visita!  * Brevemente fotoreportagem prifissional   ;ID RE/MAX: 125121277-9

 Espaço Comercial Totalmente Equipado em Almeirim – Pronto aFuncionar     Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ouexpansão de negócio no coração de Almeirim, uma das localidades maisreconhecidas da região pela sua forte tradição gastronómica e pelo elevadofluxo de visitantes atraídos pela famosa Sopa da Pedra.  Este espaço comercial, composto por 3 frações distribuídaspor 2 pisos, oferece uma combinação rara de localização privilegiada, áreasgenerosas e equipamento completo, encontrando-se preparado para iniciaratividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo.  Áreas  Área Bruta Privativa: 204,82 m²  Área Total: 237,46 m²  O imóvel dispõe ainda de elevador de serviço privativo entrepisos, facilitando o transporte de mercadorias, equipamentos e apoio logísticodiário.     Piso Inferior  2 vestiários com instalações sanitárias e zona de duche  2 boxes fechadas para arrumação ou apoio operacional  1 lugar de estacionamento  Piso Superior  2 amplos salões de atendimento, ambos com instalaçõessanitárias  2 copas de apoio  1 copa profissional totalmente equipada com:  Fogão industrial  Balcão frigorífico  Esquentador  2 lava-loiças  Mobiliário em inox     O salão principal encontra-se igualmente equipado com:     2 aparelhos de ar condicionado  Vitrinas de quente e frio com refrigeração integrada  Mesas e cadeiras para utilização interior e exterior  Elegante mobiliário em madeira de cerejeira     Todo o espaço beneficia de amplas montras em vidro,proporcionando excelente exposição comercial, abundante luz natural e elevadavisibilidade para clientes e visitantes.     Espaço Exterior  2 esplanadas, ideais para aumentar a capacidade deatendimento e valorizar a experiência dos clientes.  Destaques     ✔ Pronto para iniciar atividadeimediatamente  ✔ Excelente visibilidadecomercial  ✔ Duas esplanadas  ✔ Fully equipped and furnished  ✔ Private service elevator  ✔ Ample support and storage areas  ✔ Easy parking nearby     Its strategic location in Almeirim, in one of the city'smost sought-after restaurant areas, guarantees strong business potential. Theproximity to key points of interest, the region's renowned gastronomy, and easyaccess make this property ideal for restaurants, cafes, pastry shops, ice creamparlors, events, takeaway, or other commercial activities.     A unique opportunity to acquire a complete, functional spacefully prepared to host your next business projec   ;ID RE/MAX: 125021931-3

 ? Apartamento T3 em PortoAlto, Samora Correia  Descubra este fantástico apartamento T3 localizado em PortoAlto, Samora Correia, numa zona central e tranquila, com excelentes acessos eproximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.  Com áreas generosas e uma excelente distribuição dosespaços, este imóvel oferece o conforto ideal para quem procura qualidade devida, funcionalidade e bem-estar no dia a dia.    Características do Imóvel  * ?️ 3 Quartos  * ? 2 Casas de Banho  * ?️ Cozinha funcional  * ?️ Sala de Estar ampla eluminosa  * ?️ Arrecadação     Áreas    * Área Total: 137 m²  * Área Bruta Privativa: 128,8 m²  * Área Bruta Dependente: 8,4 m²  * Ano de Construção: 1999     Extras    ✔️ Caixilharia em alumínio comvidro duplo  ✔️ Lareira  ✔️ Varandas  ✔️ Gás canalizado  ✔️ Excelente luminosidade natural  ✔️ Condomínio organizado – apenas35€/mês     Localização    Situado em Samora Correia, no concelho de Benavente,distrito de Santarém, este apartamento beneficia de uma localizaçãoprivilegiada, com boas ligações rodoviárias e acesso rápido a diversas zonas daregião e do país.    A cidade dispõe de excelentes infraestruturas, incluindoescolas, centros de saúde, espaços desportivos e culturais, proporcionando umaexcelente qualidade de vida aos seus habitantes.    ? Para mais informaçõesou agendamento de visita, entre em contacto. Não perca esta oportunidade!  ? 3-Bedroom Apartment inPorto Alto, Samora Correia  Discover this fantastic 3-bedroom apartment located in PortoAlto, Samora Correia, in a central and quiet area, with excellent access andproximity to shops, services, schools and transport.    With generous areas and an excellent distribution of spaces,this property offers the ideal comfort for those seeking quality of life,functionality and well-being in their daily lives.    Property Features  * ?️ 3 Bedrooms  * ? 2 Bathrooms  * ?️ Functional Kitchen  * ?️ Spacious and BrightLiving Room  * ?️ Storage Room    Areas    * Total Area: 137 m²  * Gross Private Area: 128.8 m²  * Gross Dependent Area: 8.4 m²  * Year Built: 1999    Extras    ✔️ Aluminum window frames withdouble glazing  ✔️ Fireplace  ✔️ Balconies  ✔️ Piped Gas  ✔️ Excellent natural light  ✔️ Organized Condominium – only€35/month    Location    Located in Samora Correia, in the municipality of Benavente,district of Located in Santarém, this apartment benefits from a privilegedlocation, with good road connections and quick access to various areas of theregion and the country.    The city has excellent infrastructure, including schools,health centers, sports and cultural facilities, providing an excellent qualityof life for its residents.    ? For more information orto schedule a visit, please contact us. Don't miss this opportunity!   ;ID RE/MAX: 125021926-1

VISITAS A PARTIR DO DIA 05/08/2026  Moradia T4 para arrendamento    Com jardim, garagem e excelenteespaço exterior   Conforto e funcionalidade paratoda a família!   Descubra esta magnífica moradiaT4, distribuída por R/C e 1º  andar, ideal para quem procuraespaço e conforto para toda a família.   Características principais:   Espaço exterior – Na frente um  jardim que lhe dá a possibilidadede ter as mais belas flores, enquanto na  parte traseira encontra umsegundo jardim, perfeito para uma zona de lazer ou  até mesmo para criar a suaprópria horta.   Garagem fechada e/ou arrumos,garantindo ainda um espaço extra para estacionamento em segurança de outroveículo.   No Rés do chão:   - Cozinha totalmente equipada comfogão, forno, máquina de lavar louça e frigorífico combinado.   - Lavandaria com máquina de lavare secar roupa.   - Sala de refeições mobilada esala de estar espaçosa, também mobilada e com lareira, perfeita para momentosaconchegantes.   - Quarto ou escritório, adaptávelàs suas necessidades.   - WC de serviço e uma dispensapara maior organização.   - Roupeiro embutido no corredor esistema de aquecimento a pellets, garantindo assim conforto térmico.     No Primeiro andar:   - Três quartos com chãoflutuante,  dois deles mobilados com cama decasal e o terceiro com cama de solteiro.   - Roupeiros embutidos em dois dos  quartos, além de uma amplavaranda para momentos de relaxamento.   - Casa de banho espaçosa,equipada  com banheira e móveis dearrumação, oferecendo funcionalidade e organização.     Se procura uma moradia pronta ahabitar, com ótimos espaços interiores e exteriores, esta pode ser a casa idealpara si!     Condições de arrendamento:    - Pagamento inicial de 2 meses de renda + 1mês de caução   - Comprovativos de rendimentos obrigatórios   - Fiador poderá ser solicitado     Para mais informações ou marcaçãode visita, contacte-me!  ;ID RE/MAX: 124311285-6

Apartamento T3 Mobilado no Condomínio Privado Atlântico Golf – São Martinho do Porto.    Este excelente apartamento T3 está situado no condomínio privado Atlântico Golf, numa localização tranquila de São Martinho do Porto, a 4 minutos da praia, comércioe serviços.    Com excelentes áreas, duas varandas e acesso a diversas comodidades de lazer, este imóvel é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.    Características do imóvel:    * Área privativa: 117 m²  * 2.º andar com elevador  * 3 quartos, incluindo 1 suite  * 2 casas de banho  * Sala de estar luminosa  * Cozinha equipada * 2 varandas  * Ar-condicionado  * Estores elétricos  * Roupeiros embutidos  * Pré-instalação de aspiração central  * Banheira de hidromassagem  * Vendido mobilado  * 1 lugar de garagem   * Arrecadação comum na garagem  * Classe Energética B    Comodidades do condomínio:    * Piscina  * Balneários  * Campo de ténis  * Parque infantil  * Jardins    Localização:    * Praia de São Martinho do Porto – 4 minutos  * Estação ferroviária – 500 metros  * Nazaré – 16 km  * Caldas da Rainha – 12 km  * Foz do Arelho – 12 km  * Óbidos – 22 km  * Lisboa e Aeroporto – 90 km    Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento. Furnished 3-Bedroom Apartment in the Private Atlântico Golf Condominium – São Martinho do Porto  Discover this excellent 3-bedroom apartment located in the Atlântico Golf private condominium, in a peaceful and highly desirable area of São Martinho do Porto, just 4 minutes from the beach, shops, and local amenities.   Offering generous living spaces, two balconies, and access to outstanding leisure facilities, this property is ideal as a permanent residence, holiday home, or investment opportunity.  Property Features:  * Private area: 117 m²  * 2nd floor with elevator  * 3 bedrooms, including 1 master suite  * 2 bathrooms  * Bright living room  * Fully equipped kitchen * 2 balconies  * Air conditioning  * Electric shutters  * Built-in wardrobes  * Pre-installation for central vacuumsystem  * Whirlpool bathtub  * Sold furnished * 1 parking space  * Shared storage area in the garage  * Energy Rating: B    Condominium Facilities:  * Swimming pool  * Changing rooms  * Tennis court  * Children's playground  * Landscaped gardens  Location:  * São Martinho do PortoBeach – 4 minutes  * Train station – 500metres  * Nazaré – 16 km  * Caldas da Rainha – 12km  * Foz do Arelho – 12 km  * Óbidos – 22 km  * Lisbon and Lisbon Airport – 90 km  Contact me today to arrange your viewing. Condo/Apartment T3 for sale   ;ID RE/MAX: 124311309-1

Moradia T3 em Nespereira, Cinfães Apresento esta moradia T3, localizada em Nespereira, no concelho de Cinfães, uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e vistas deslumbrantes. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, encontrando-se muito bem estimada e pronta a habitar. Os seus espaços são amplos, funcionais e oferecem todo o conforto necessário para o dia a dia de uma família. No exterior, dispõe de um agradável terreno envolvente e de vistas totalmente desafogadas sobre a paisagem natural da região, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Conta ainda com uma generosa garagem com capacidade para 4 a 5 viaturas, uma mais-valia para quem valoriza espaço e comodidade. Localizada numa zona de fácil acesso, beneficia da proximidade a serviços essenciais, comércio local, escolas e acessos rodoviários, mantendo simultaneamente a serenidade característica do meio rural. A região de Cinfães é reconhecida pela sua beleza natural, pelos miradouros, trilhos e pela proximidade ao rio Douro, oferecendo uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia bem conservada, com espaço, vistas abertas e uma localização privilegiada. Características principais: * Moradia T3 * Dois pisos * Excelente estado de conservação * Garagem para 4 a 5 viaturas * Terreno envolvente * Vistas totalmente desafogadas * Zona calma e tranquila * Bons acessos e proximidade de serviços Uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a natureza se encontram.  ;ID RE/MAX: 123631347-162

Apartamento T2 para Arrendar – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Apresenta-se para arrendamento um excelente apartamento T2 situado na Rua Professora Albertina Lopes de Almeida, em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia.  Localizado numa zona residencial tranquila e de crescente valorização, beneficia de uma posição estratégica com rápidos acessos ao Porto, à A1 e ao centro de Gaia.  Características principais: Tipologia T2 Sala ampla e luminosa Cozinha funcional e equipada Dois quartos com boas áreas 2 Casas de banho completas Roupeiros embutidos Varanda Lugar de garagem Boa exposição solar Prédio com elevadorAcessos e Comércio A apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e com acesso rápido ao centro do Porto através da Ponte da Arrábida, Ponte do Infante e Ponte Luís I. Excelentes ligações às principais vias rodoviárias da região, incluindo A1, A44, VCI e IC1, facilitando deslocações para o Porto, Matosinhos, Espinho e restantes concelhos da Área Metropolitana. Transportes públicos nas proximidades, com acesso fácil às estações de Metro de Santo Ovídio e General Torres, bem como a várias linhas de autocarro. Próximo do El Corte Inglés Gaia, um dos principais centros comerciais da região, com supermercados, restauração, lojas, serviços e cinema. A poucos minutos de supermercados como Pingo Doce, Continente, Mercadona, Lidl e Aldi. Farmácias, clínicas médicas, laboratórios de análises e centros de saúde acessíveis em poucos minutos. Diversas escolas públicas e privadas, creches e jardins de infância na área envolvente. A localização oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, encontrando-se a poucos minutos das principais vias de acesso, zonas comerciais e do centro histórico de Vila Nova de Gaia.  As condições de arrendamento são as seguintes: 2 rendas + 2 caução, 3 últimos recibos de vencimento, declaração e nota de liquidação de IRS (igual documentação para fiador).Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!.  ;ID RE/MAX: 123551726-1