177060 Imóveis - Portugal

Terreno, misto (parte urbana e parte rústica) este terreno, tem a área total de 79 080m², localiza-se numa plataforma elevada a cerca de 2 km das praias de Benagil, Marinha e Albandeira.A publicação da revisão do Plano Director Municipal, Aviso, n.º 16179/2021 de 26 de Agosto, publicado no Diário da República - 2.ª série, n.º 166, veio alterar a situação do terreno, tendo parte deste, mais concretamente, um pouco mais de 6000m², sido inserido em 'espaços habitacionais de baixa densidade' e a parte restante, cerca de 73000m² inserida em 'outros espaços agrícolas'. Esta classificação atribuída decorre da aplicação, no primeiro caso, do artigo 63.º, número 2, alínea c) e, no segundo caso, da aplicação do artigo 44.º, n.º 2, alínea b) estando a capacidade construtiva prevista, no primeiro caso, definida no artigo 65.º, n.º 3, alíneas a) a l), e no segundo caso, no artigo 45.º, n.º 3, alíneas a) a h)Mais concretamente, no primeiro caso, 'espaços habitacionais de baixa densidade' encontra-se na CM Lagoa para aprovação, operação de destaque de um terreno com 6200m² e um projeto de loteamento, propondo a divisão do terreno em três lotes individuais, de cerca de 2000m², sendo possível, em cada um, a construção de uma moradia isolada com as seguintes características:Moradia de rés-do-chão e 1º andar com cércea inferior a 7,50 m;Área bruta (somatório do rés-do-chão e do andar) de 300m²;Área de apoios de piscina e outros, em anexo, com a área de 100m²;Hipótese, face ao desnível do terreno, de construção de cave ainda que o seu uso tenha, obrigatoriamente, que ser enquadrado em áreas de apoio ao funcionamento da moradia (garagens, casa da caldeira/ar condicionado, lavandaria, etc.)No segundo caso, 'outros espaços agrícolas', o tipo de ocupação/utilização, está definido nas alíneas acima referidas, que integram o artigo 45.º do Regulamento do PDM sendo possivel a construção de uma habitação unifamiliar com 300m² por existência prévia de uma ruína anterior a 1951, bem como o desenvolvimento de um TER (turismo em espaço rural) com 2000m² de área de construção de alojamento e uma zona comercial/industrial com 500m² area de construção.

Casa para reconstruir.Venha visitar um lugar de sonho. Na freguesia de Lara encontra-se uma casa rodeada de natureza e um campo amplo onde o tempo parece parar.Contacte-nos

Casa antiga.Quer ter uma vida tranquila? Venha visitar esta propriedade com casa grande a necessitar algumas reformas para modernizar, estando contudo em muito bom estado. A 15 minutos da vila de Monção, rodeada de natureza.

Excelente espaço comercial localizado numa das ruas mais movimentadas, mesmo no centro da vila de Melgaço. Dispõe de uma área de 103,25m² (rés de chão e cave), ideal para começar qualquer tipo de negócio, ou mesmo para rentabilização noutras opções.Para mais informações contacte-me.Agende já a sua visita.

Andar de Moradia T3Apresentamos esta excelente oportunidade de negocio e investimento.Andar de Moradia no Primeiro andar e cave a poucos minutos do centro da vila de Monção composto por:1ºAndar- 3 quartos espaçosos, um deles com varanda e todos com excelente vista- Sala de jantar e de estar ampla com lareira- cozinha renovada e totalmente Equipada- casa de banho com duche totalmente renovada e moderna- casa de banho de serviço renovadaJá conta com portas, esquadrias com vidros duplos e estores elétricos;Aquecimento central a gasóleo,Ar condicionadoNo rés-do-chão temos um espaço exterior que dá acesso ao andar de Moradia e á cave;Cave- Atualmente está constituída por uma cozinha open space, um quarto e uma casa de banho com duche que pode ser adaptada a garagem ou outra habitação com dois quartos para investimento.agende visitaligue temos a solução do seu futurodomingues&esteves

Apartamento TO Centro de BragaEmpreendimento 'Edificio das Torneiras' - Apartamento TO no R/CUm empreendimento muito próximo da Av. Liberdade, uma das zonas mais centrais de Braga.Caracterização geral do edifício:- Revestimento exterior misto em fachada ventilada em pedra e capoto;- Caixilharia de alumínio com rotura térmica;- Vidro duplo;- Elevador com serviço a todos os pisos;- Controlo de acessos a moradores;- Zonas exteriores ajardinadas;- Halls distribuição com paredes revestidas a madeira;- Pavimentos interiores dos patamares em pedra;- Estores em alumínio;- Vídeo Porteiro.Lugar de garagem (subcave) com portão automatizado.Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

MORADIA em EXCELENTE LOCALIZAÇAO, PARA RESTAURO. em CAMPOS E VILA MEÃ.Propriedade para restauração em Campos e Vila Meã, com potencial para ter sua moradia e abrir seu proprio negocio, com loja abaixo.

Oportunidade de Negócio em Alcanena / Bar com Pista de Dança e 292m² para Arrendamento.Oportunidade única para abrir o seu negócio de bar ou discoteca em Alcanena arrendamento imediato!Se procura o local ideal para abrir ou expandir um negócio na área do entretenimento e animação noturna, esta pode ser a oportunidade que esperava.Disponível para arrendamento, este espaço comercial apresenta 292,80m² de área bruta, com um amplo conceito em open space, oferecendo grande versatilidade para diferentes projetos como bar lounge, discoteca, espaço de eventos ou conceito temático.O espaço encontra-se organizado de forma funcional e dispõe de:* Instalações sanitárias independentes para senhoras e homens.* Armazém / área de apoio* Layout flexível que permite adaptar o espaço ao conceito do seu negócio.Localizado numa zona estratégica e central de Alcanena, rodeado por diversos serviços e comércio, incluindo restaurantes, bancos, bombas de combustível, veterinária, hipermercados e outras infraestruturas essenciais.Outro ponto de destaque é a proximidade de um dos locais mais procurados da região, a apenas 10 minutos da encantadora Praia Fluvial dos Olhos d'Água, um ponto turístico que atrai visitantes durante todo o Ano!Aspectos Relevantes:1 Oportunidade de Negócio em Alcanena2 Espaço para Bar com Pista de Dança - 292m²3 Localização privilegiada com comércio e serviços à porta4 Ideal para Bar, Lounge ou Discoteca5 A apenas 10 minutos da Praia Fluvial dos Olhos d'ÁguaVenha conhecer!Paulo Gueifão- +

Oportunidade única de adquirir uma casa rústica de grandes dimensões, com amplo terreno e várias possibilidades de obras de melhoria.Acessível por uma rua paralela à estrada principal, numa zona com serviços e conveniências à mão.Características principais:Estrutura: casa de 3 pisos (necessita obras de renovação);Habitável com várias divisões: 7 quartos;WCs: 2 casas de banho;Zonas comuns: 2 salas distintas;Cozinha;Alpendre/varanda que amplia o espaço exterior;Terreno associado (potencial para jardim, hobbies ou expansão);Anexo/espaço adicional que pode ser aproveitado conforme o projeto.Localização e entorno:Rua paralela à estrada principal, em área com fácil acesso;Comércio próximo: hipermercado, cafés;Serviços de apoio: posto médico, correios, igreja;Educação e vida social: creche, j

Apartamento T3, central

Moradia T4 com aquecimento central a gasóleo, constituída por 3 pisos, localizada pertinho do centro da encantadora Vila de Figueiró dos Vinhos.No rés do chão tem acesso por um portão automático com estacionamento para 2 carros, logo em seguida encontramos um terraço com uma pequena piscina, uma casa de banho de serviço e cozinha de exterior e duas divisões de áreas bastante generosas, que lhe possibilitam fazer uma oficina de trabalho, uma loja, outra garagem ou até mesmo um apartamento individual pois tem uma entrada independente.O acesso ao primeiro andar é feito por escadas ou por um elevador de exterior (monta cargas). Neste piso, encontramos um terraço com uma churrasqueira, um hall de entrada, uma sala de estar e de refeições, uma cozinha com dispensa, 3 quartos de áreas bastante generosas, sendo que um deles é suite e contém closet e ainda 2 casa de banho comuns.No segundo andar encontramos um terraço com uma vista deslumbrante sob a aldeia, e uma divisão extra (tipo estúdio), sendo esta toda ampla, com cozinha e casa de banho, onde poderá receber os seus familiares ou até rentabilizar como um apartamento T1 uma vez que este andar é totalmente independente dos restantes.Localizado em espaço rural, mas com todas as comodidades de serviços. Poderá então desfrutar de todo o conforto usufruindo ao mesmo tempo da calma e tranquilidade da natureza.A cerca de 30 min de Coimbra, 1h40 das cidades de Lisboa e Porto, 1h Castelo Branco ou Figueira da Foz, 1h das praias.Próximo de várias praias fluviais conhecidas, como praia das Rocas, Poço Corga, Fragas de São Simão, Aldeia Ana De Aviz, Mosteiro, Albufeira do Cabril Rio Zêzere e muitas outras.

Se procura um ativo com elevado potencial de valorização, este terreno de 790m² representa uma oportunidade estratégica. Situado numa zona que combina a tranquilidade residencial com acessos privilegiados (IC2 e A1), o imóvel será diretamente beneficiado pela futura linha de Alta Velocidade (TGV) em Leiria um fator que promete redefinir o valor imobiliário da região.- Área Total: 790,15m² com excelente frente de estrada.- Contexto: Envolvente residencial calma e em franca expansão.- Diferencial: Infraestruturas (água, luz e saneamento) prontas a ligar.Gostaria de conhecer o projeto de valorização para este lote? Entre em contacto para conversarmos.

Moradia geminada com bons acessos

Restaurante em Mindelo - Vila do CondeNegócio em funcionamento e pronto a operar com estrutura já estabilizada e localização a poucos passos da praia.Entrar e faturar desde o primeiro dia.Restaurante criado de raiz há cerca de 3 anos, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada.Continuidade operacional assegurada através da PERMANÊNCIA DA COZINHEIRA ATUAL garantindo consistência na qualidade e no serviço prestado.Resumo do Negócio:Renda mensal atrativa: 485€50 lugares sentados no interiorEsplanada sazonal com cerca de 40 lugares (verão)Totalmente equipado e operacionalAvaliações com média de 4,4 no GoogleNegócio com 3 anos, desenvolvido de raizConceito & Operação:Restaurante de perfil casual, com foco em cozinha portuguesa e snacks (francesinhas, pregos, hambúrgueres).Modelo simples, eficiente e já testado, com capacidade de adaptação a diferentes horários e volumes de procura.Pontos Fortes:Negócio 'chave na mão', sem necessidade de investimento adicionalContinuidade assegurada ao nível da cozinha (elemento-chave mantém-se)Faturação atrativaBoa reputação digital e presença online consolidadaBase de clientes regularPotencial de crescimento (delivery, reforço de conceito, horários)Decoração cuidada e acolhedoraMotivo da Venda:Venda por motivos familiares e consequente alteração do percurso profissional. Inclui cláusula de não concorrência, garantindo estabilidade ao comprador.Condições:Trespasse com todo o equipamento incluídoFaturação e indicadores detalhados disponíveis sob consultaContrato de arrendamento com valor ajustado ao mercadoUma solução sólida para quem pretende iniciar atividade na restauração com uma base já construída, ou para operadores que pretendam expandir presença numa zona com procura estável e proximidade à praia.O valor do trespasse foi definido com base em critérios objetivos, nomeadamente o histórico de faturação e os ativos incluídos (equipamentos e investimento realizado), refletindo um posicionamento equilibrado e ajustado à realidade do negócio, sem componente especulativa.O atual proprietário demonstra total disponibilidade para acompanhar a transição nos primeiros tempos, caso seja pretendido, assegurando uma passagem de conhecimento e continuidade da operação nas mesmas condições que têm vindo a garantir o sucesso do negócio.Negócio com risco reduzido e margem clara para evolução.

Oportunidade única!Propriedade composta por uma moradia com jardim e um pavilhão industrial licenciado, inserida num terreno amplo com parque exterior e excelentes acessos. Ideal para quem procura conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.A propriedade, com um total de 2 960m² de terreno, é composta por dois artigos: um destinado a habitação e outro a uso industrial.Encontra-se estrategicamente localizada, em zona calma rodeada pela natureza, com bons acessos:- A menos de 15 minutos da Nazaré e de várias praias;- A apenas 4 minutos da autoestrada.Área habitacional - Moradia:- Hall de entrada;- Cozinha moderna em open space;- Sala de jantar ampla e luminosa;- Sala de estar;- 1 quarto pequeno com roupeiro;- 1 suite (quarto com casa de banho privativa);- 2 quartos adicionais;- Casa de banho de serviço;- Sótão amplo, com bom pé-direito, que permite a criação de mais quartos;- Cave rústica com lareira e adega, podendo ser utilizada como sala ou quarto;- Garagem fechada.Exterior:- Ampla sala de convívio com cozinha equipada, forno e barbecue;- Vários anexos para arrumos;- Casa de banho de apoio;- Grande terraço privativo com relva sintética, ideal para criar um espaço lounge;- Escritórios;- Jardim.Melhorias e características da moradia:Canalização em PEX;Caixilharia em alumínio oscilobatente de qualidade superior;Ar condicionado.Pavilhão industrial:Com um total de 1000m², poderá manter-se como unidade industrial ou ser convertido em armazém, de acordo com as necessidades.Uma boa oportunidade para quem procura habitação e crescer ou desenvolver o seu negócio.* Ajudamos na obtenção de financiamentoO meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes.Acompanho-o em todas as etapas do processo, desde a pesquisa até à negociação, com especial foco no serviço pós-venda, garantindo um suporte completo ao seu projeto imobiliário.

Laboratório de Próteses dentárias em Viana do Castelo!VENDE-SE LABORATÓRIO DE PRÓTESES DENTÁRIAS DE REFERÊNCIAViana do Castelo / Totalmente Equipado / Boa Rentabilidade / Pronto a Operar e em funcionamentoProprietário acompanha passagem se o comprador pretenderSoftware livre, sem exclusividade ZirkonzahnPrótese dentária Fixa (Valência dominante)Prótese removível, Ortodontia removívelAssuma o controlo de um laboratório de próteses dentárias reconhecido pela excelência técnica, com carteira de clientes fidelizada e forte posicionamento no mercado.O atual proprietário prepara-se para a reforma, deixando um legado de qualidade e profissionalismo e disponibiliza-se para acompanhar o novo proprietário nos primeiros meses, garantindo uma transição tranquila e assistida.Possibilidade de montar uma equipa para o novo proprietário.Cláusula de não concorrência.Infraestrutura e EquipamentosUm espaço completo e funcional, preparado do mais manual ao mais digital, pronto a receber equipas multidisciplinares e até um centro de formação profissional.Postos e Espaço de Trabalho5 postos de trabalho montados + capacidade para mais 2.Mesas Strom & Maier e KAVO com aspiração, ar, gás e iluminação Waldmann.Zona de bar, luz natural em todo o espaço e terraço privativo.Bancadas em mármore branco e mobiliário inox.Equipamentos PrincipaisDois compressores isentos de óleo + reserva, secador industrial Atlas Copco FX1.Forno de sinterização Zirkonzahn 600 (x2), forno cerâmica Vita V60 com bombas de vácuo.Polidora Wagner Dental, jato de areia Reitel, steam cleaner, pindex, Easydrill Tissidental, ErkoForm, Polilux Dreve.Equipamentos completos para zircónio, acrílicas e acabamento de esqueléticas.Área Digital / CAD-CAMScanner Zirkonzahn S600 ARTI, fresadora M1 Wet com circulação Aqua, software Archive, Scan, Modellier, Nesting aberto a todas as marcas, F2 (Milling).Computador Dell, ecrã Dell, aspirador dedicado Renfert.Impressora 3D Phrozen Sonic 4K + washer e polimerização.Sistema de polimerização Shofu Solidilite, peças de mão KAVO & Schick (x5).Infraestrutura ComplementarRede informática com Switch TP-Link, iluminação LED em todo o espaço, mobiliário em inox e todos os acessórios de apoio técnico incluídos.Destaques e PotenciaisLaboratório de referência regional, altamente cotado e com pouca concorrência.Versatilidade total: do trabalho manual artesanal ao fluxo digital CAD-CAM completo.Espaço inspirador, com luz natural, pronto para receber clientes e formar equipas.Possibilidade de criar centro de formação, expandir produção ou diversificar serviços.Transição Segura e Apoiada!O atual proprietário acompanhará o novo dono durante os primeiros meses, oferecendo orientação técnica e comercial um diferencial raro que garante continuidade, confiança e rentabilidade imediata.Mais informações e condiçõesA faturação anual e detalhes financeiros serão partilhados mediante contacto direto e demonstração de interesse.Se procura uma oportunidade sólida, pronta e altamente equipada, este é o momento de investir no futuro da prótese dentária.

Restaurante em Mindelo - Vila do CondeNegócio em pelno funcionamento, a faturar e pronto a operar com estrutura já estabilizada.Entrar e faturar desde o primeiro dia.Restaurante criado de raiz há cerca de 3 anos, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada.Continuidade operacional assegurada através da PERMANÊNCIA DA COZINHEIRA ATUAL garantindo consistência na qualidade e no serviço prestado.Resumo do Negócio:Renda mensal atrativa: 485€50 lugares sentados no interiorEsplanada sazonal com cerca de 40 lugares (verão)Totalmente equipado e operacionalAvaliações com média de 4,4 no GoogleNegócio com 3 anos, desenvolvido de raizConceito e Operação:Restaurante de perfil casual, com foco em cozinha portuguesa e snacks (francesinhas, pregos, hambúrgueres), complementado com tapas, brunch, cafetaria e bebidas.Modelo simples, eficiente e já testado, com capacidade de adaptação a diferentes horários e volumes de procura.Pontos Fortes:Negócio 'chave na mão', sem necessidade de investimento adicionalContinuidade assegurada ao nível da cozinha (elemento-chave mantém-se)Faturação atrativaBoa reputação digital e presença online consolidadaBase de clientes regularPotencial de crescimento (delivery, reforço de conceito, horários)Decoração cuidada e acolhedoraMotivo da Venda:Venda por motivos familiares e consequente alteração do percurso profissional. Inclui cláusula de não concorrência, garantindo estabilidade ao comprador.Condições:Trespasse com todo o equipamento incluídoFaturação e indicadores detalhados disponíveis sob consultaContrato de arrendamento com valor ajustado ao mercadoUma solução sólida para quem pretende iniciar atividade na restauração com uma base já construída, ou para operadores que pretendam expandir presença numa zona com procura estável e proximidade à praia.O valor do trespasse foi definido com base em critérios objetivos, nomeadamente o histórico de faturação e os ativos incluídos (equipamentos e investimento realizado), refletindo um posicionamento equilibrado e ajustado à realidade do negócio, sem componente especulativa.O atual proprietário demonstra total disponibilidade para acompanhar a transição nos primeiros tempos, caso seja pretendido, assegurando uma passagem de conhecimento e continuidade da operação nas mesmas condições que têm vindo a garantir o sucesso do negócio.Negócio com risco reduzido e margem clara para evolução.

Moradia de arquiteto de excelência com piscina, jardim arborizado e acabamentos de qualidade - Marinhas, EsposendeDescubra esta magnífica moradia de arquiteto térrea, idealmente localizada em Marinhas, Esposende, a apenas 1,2 km do mar e a 40 minutos do aeroporto do Porto. Implantada num terreno com cerca de 1500m², esta propriedade oferece um estilo de vida excecional, combinando conforto moderno, elegância e natureza.Uma casa pensada para o conforto e luminosidadeConcebida como residência principal ou casa de férias, esta moradia dispõe de cerca de 285m² de área habitável, destacando-se pelos seus amplos espaços, luminosidade e qualidade de construção.É composta por:4 quartos, incluindo 2 suites espaçosas (25m² e 28m²)5 casas de banhoUma ampla sala de estar/jantar com 60m²Cozinha moderna independenteLavandaria funcional com arrumaçãoEscritório independente, ideal para teletrabalho ou atividade profissionalEspaços interiores e exteriores de excelênciaMarquise moderna feita à medida com 56m², aberta para um jardim de invernoTerraço na cobertura com cerca de 75m², acessível por uma escada confortávelMoradia muito luminosa, com grandes vãos e ligação direta ao exteriorUm jardim paisagístico único e totalmente equipadoO jardim, verdadeiro refúgio verde, oferece:Diversas árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, diospiros, tangerineiras, cerejeiras, nespereirasMagníficas oliveiras com cerca de 50 anos, que conferem charme e autenticidadeSebe livre, arborizada e floridaZona de lazer com:Forno e churrasqueira em pedraGrande mesa em ardósia com bancos correspondentesAcessos totalmente pavimentados (160m²) e dois portões automáticosPiscina e exteriorPiscina coberta de 10 x 5 mPiscina aquecida por bomba de calorDuche exteriorFonte decorativa com floresAnexos e equipamentosGrande garagem (2 viaturas + autocaravana)Espaço anexo com potencial para criar um quarto independente com casa de banhoCave e furo de águaAquecimento por piso radiante com bomba de calorPainéis solaresVentilação mecânica (VMC)Isolamento reforçado (paredes e cobertura)Estores elétricos de alta qualidadeLocalização privilegiadaPraia a 1,2 kmAutoestrada a 1 km (A28)Viana do Castelo: 8 kmBarcelos: 12 kmBraga: 30 kmPorto: 60 kmUm imóvel raro no mercadoEsta propriedade única oferece a combinação perfeita entre qualidade de construção, amplos espaços e envolvente natural privilegiada. Ideal para habitação permanente ou casa de férias de elevado padrão.Para mais informações ou agendar visita, contacte Daniel Duarte - SAFTIAMI: 17184

Restaurante em Figueira da Foz, aberto há vários anos e em pleno funcionamento.Localizado numa zona de grande movimento, com bons acessos e facilidade de estacionamento.Espaços totalmente renovado e equipamentos novos.Equipa de funcionários muito experiente.Estão a ser vendidas a totalidade das quotas.Investimento a recuperar em pouco mais de 1 ano.Para mais informações ou reunião, por favor contacte: Susana Junqueira - +(a localização é aproximada)

Restaurante em Figueira da Foz - Excelente investimento.Restaurante em funcionamento há vários anos com atividade e faturação constantes.O valor inclui os imóveis e o negócio.Localização privilegiada: Numa zona nobre, muito movimentada.Área: 440m²Para todas as informações por favor contacteSusana Junqueira: telefone/ WhatsApp (email: (email)