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Terreno rústico com uma área de 4320m², às portas da vila de Alcanena.Próximo de todos as comodidades, encontra-se a 5 minutos das autoestradas A1 e A23.Se procura onde investir, fale comigo e marque já a sua visita!Vanessa GonçalvesPREDIMED VILLA - ALCANENA

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência no concelho de Águeda, ideal para promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa das zonas com maior dinamismo económico do distrito de Aveiro.Destaques do Imóvel: Capacidade Construtiva: Viabilidade para a construção de um condomínio exclusivo de 8 moradias, permitindo otimizar a área do terreno com um desenho urbanístico moderno e funcional.Localização Estratégica: Situado em Águeda, uma cidade reconhecida pelo seu forte polo industrial e inovação tecnológica, garantindo uma procura constante por habitação de qualidade.Enquadramento e Vistas: O terreno beneficia de uma exposição solar privilegiada e de uma envolvente tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade aos serviços urbanos.Infraestruturas: Excelentes acessos rodoviários, facilitando a ligação rápida ao centro da cidade, à zona industrial e às principais vias de ligação a Aveiro e ao resto do país.Porquê investir aqui?Águeda é um mercado em plena expansão, onde a valorização imobiliária tem sido constante. Este projeto representa não apenas a construção de casas, mas a criação de um novo núcleo residencial num dos concelhos mais vibrantes da região.Maximize o seu portfólio com um projeto que alia localização, volume de construção e alta procura.O terreno situa-se numa zona estratégica que combina a serenidade residencial com a proximidade imediata ao "motor" económico da região:1. Dinamismo Industrial (O Motor de Emprego)Águeda é um dos concelhos mais industrializados de Portugal, o que garante uma base sólida de potenciais compradores (quadros técnicos e empresários):Parque Empresarial do Casarão (PEC): É a maior área empresarial da região (164 hectares). A proximidade a este polo é um dos maiores argumentos de venda, pois acolhe dezenas de empresas tecnológicas e industriais de referência.Setor das Duas Rodas e Habitat: A cidade é o centro do "Portugal Bike Value" e de indústrias de iluminação e ferragens, setores que atraem investimento constante e mão-de-obra qualificada.2. Pontos Comerciais e Serviços de ProximidadeA zona dbeneficia de estar a poucos minutos do centro urbano, onde se concentram:Retalho Especializado: Proximidade a grandes superfícies comerciais e ao comércio tradicional do centro de Águeda.Educação e Inovação: Presença da ESTGA (Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda), que traz uma dinâmica jovem e académica à cidade.Serviços Públicos: Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Tribunal e serviços municipais.Contacte-me para agendamento de reunião.

Terreno com 2300m² na Aldeia de Caixaria, concelho de Torres Vedras, localizado a 10 kms da cidade de Torres Vedras, a 50 kms de Lisboa, e as praias a apenas 24 kms!Inserido em tranquila paisagem campestre, com um poço e um furo de água na propriedade!Têm aprovado um projecto para construção de casa terrea, mas poderá ser alterado a seu gosto, também para casa de dois pisos se preferir, e aumentar a área de edificação!Venha visitar o local, e darei toda a informação sobre o projecto!

T2 Totalmente Remodelado no Laranjeiro - Conforto, Modernidade e Localização EstratégicaApresentamos este fantástico apartamento T2, situado no Laranjeiro, que combina uma remodelação moderna com acabamentos de alta qualidade. Ideal para quem procura a sua primeira casa ou um investimento seguro numa zona de elevada procura.Destaques do Imóvel: Interior Renovado: Apartamento moderno com acabamentos premium, pronto a habitar.Espaço e Arrumação: Hall de entrada generoso com roupeiro embutido, complementado por dois quartos luminosos, ambos também com roupeiros.Cozinha Funcional: Ampla cozinha equipada com uma marquise de excelente dimensão, perfeita para lavandaria ou zona de apoio.Conforto: Casa de banho espaçosa, com design funcional e contemporâneo.Prédio: Inserido num edifício cuidado, servido por 2 elevadores.Localização e Estilo de Vida: Situado numa envolvente rica em espaços verdes, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência urbana:Serviços à porta: Proximidade imediata a escolas, comércio local, supermercados e serviços essenciais.Mobilidade Total: A poucos minutos do metro de superfície, com ligação rápida a Corroios, Cacilhas (Lisboa via barco) e Monte da Caparica (FCT).Acessibilidades Privilegiadas: Lisboa a um passo: Apenas 10 minutos de carro do acesso à A2 e Ponte 25 de Abril.Lazer e Mar: Apenas 15 minutos de distância das deslumbrantes praias da Costa de Caparica.

No coração da aldeia, em pleno Largo da Igreja, encontra esta casa centenária de dois pisos, cheia de caráter e autenticidade, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.A habitação dispõe de 7 divisões, distribuídas por dois pisos, preservando o charme da arquitetura tradicional. No exterior, destaca-se um terraço com vista desafogada para a Torre, na Serra da Estrela, perfeito para momentos de descanso, contemplação e convívio.A localização é um dos seus grandes trunfos:Apenas 5 minutos do centro do Fundão10 minutos da autoestrada, garantindo excelentes acessos5 minutos de praia fluvial, ideal para os dias quentesInfraestruturas, serviços e comércio nas proximidadesInserida num ambiente típico serrano, esta casa é perfeita tanto para habitação permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural, combinando o sossego da Serra com a conveniência do dia a dia.Um imóvel com alma, história e uma vista única sobre a Serra da Estrela.

Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no centro de Valença, ideal para quem valoriza qualidade de vida, comodidade e uma localização privilegiada.Destaques do imóvel:Área de 59,80m² bem distribuídaCozinha equipada com eletrodomésticos BalayCaixilharia em aluminio com corte térmicoPavimento vinílico com com print a madeira Faia em toda a superfíciePés- instalação de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicosVideoporteiro Wi-FI e iluminação LEDLoiças sanitárias e misturadoras da marca RocaInserido num edifício novo, com arquitetura moderna e funcional, pensado para o conforto do dia a dia.Localização central, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos.Ideal para habitação própria ou investimento.Não perca esta oportunidade de viver no centro de Valença com todo o conforto!Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Apresentamos um excelente terreno rústico com 1,8 hectares, localizado nos Foros do Locário, numa zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 5 minutos da Barragem de Fonte de Cerne.Inserido em pleno ambiente natural, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade a pontos de interesse, sendo ideal para quem procura um espaço de lazer, exploração agrícola ou simplesmente um refúgio no coração do Alentejo.A sua localização privilegiada permite desfrutar da proximidade da barragem, perfeita para momentos de descanso, contacto com a natureza e prática de atividades ao ar livre.Com bons acessos e enquadramento rural de grande beleza, esta propriedade apresenta um enorme potencial para diversos projetos, num cenário de tranquilidade e autenticidade.Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Espaço para comércio ou serviços, muito bem localizado em Matosinhos Sul, com boa visibilidade e óptimos acessos. Loja em "open space", equipada com divisórias amovíveis e janelas nas traseiras da loja, dispõe de dois wc´s.Inserida em zona residencial com forte potencial comercial, é o espaço ideal para quem procura um local estratégico para atrair clientes e fazer crescer o negócio. Rua com bastante movimento de peões e automóveis, facilidade de estacionamento, Metro a curta distância, transportes públicos à porta.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: propriedade rústica com 12 hectares, localizada nos Foros do Locário, a poucos minutos da Barragem de Fonte de Cerne.Com excelentes acessos, esta propriedade reúne condições ideais para quem procura a tranquilidade do Litoral Alentejano. Dispõe de água e eletricidade da rede pública, bem como de furo próprio, e poços, garantindo autonomia e versatilidade para diversos projetos.No terreno encontra-se uma habitação com 48m² de área registada, composta por 4 quartos, duas casas de banho, cozinha e sala, assim como uma dependência agrícola de apoio. Ambos os edifícios necessitam de renovação, oferecendo assim a oportunidade de personalização total ao gosto do futuro proprietário.A propriedade encontra-se totalmente vedada e é composta por um significativo número de sobreiros e alguns eucaliptos, proporcionando não só um enquadramento natural de grande beleza, mas também um rendimento extra considerável.Em termos de potencial construtivo e de valorização, destacam-se:Possibilidade de ampliação da habitação existente até 500m²;Construção de dependências agrícolas até 1.255m², ideal para exploração agrícola ou atividades complementares;Viabilidade para desenvolvimento de projetos de Turismo em Espaço Rural (TER):Casas de campo ou agroturismo, com área máxima de construção até 4.000m²;Hotel rural, com potencial construtivo até 6.000m².A localização é outro dos seus pontos fortes: a apenas 5 minutos de carro da Barragem de Fonte de Cerne, perfeita para a prática de atividades náuticas e momentos de lazer, e a cerca de 30 minutos das magníficas praias da Costa Vicentina.Uma propriedade com enorme potencial, ideal para investimento, turismo ou projeto de vida em plena harmonia com a natureza.Marque já a sua visita!

Já disponível para venda, armazém com 343m², totalmente renovado, adaptado para qualquer tipo de comércio, indústria ou serviçosA localização estratégica deste armazém, bem na zona central da cidade, permite uma logística eficiente, com acesso à auto estrada a menos de 5 minutos e às principais saídas da cidade, além da proximidade de um conjunto de empresas.Outras características:- Portões automáticos- 2 WC's- Logradouro com 52m²Se procura um espaço diferenciado para o seu negócio, venha conhecer este armazém totalmente renovadoMais informações e agendamento de visitas, ligue já

Excelente oportunidade de investimento em armazém/pavilhão industrial, estrategicamente localizado na zona industrial de Vila Moreira, Alcanena. Este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e vasto potencial logístico, oferecendo uma solução robusta para diversas atividades industriais e de armazenagem.Características principais:Área Total do Terreno: 3.294,00m²Área de Construção: 2.108,65m²Localização: Vila Moreira, AlcanenaInfraestruturas e Comodidades:Amplo armazém com zona técnica integrada;Espaçoso refeitório para funcionários;Casas de banho e balneários bem equipados;Escritórios confortáveis e gabinete médico;Despensa e arquivo para armazenamento seguro de documentos e materiais;Grande espaço para cargas e descargas, com generosa área de manobra para veículos de grande porte.Com acesso direto a serviços de rede pública e uma estrada alcatroada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada que facilita a logística e as operações diárias. A disposição do imóvel e a sua versatilidade tornam-no ideal para a transformação, armazenagem de produtos, ou qualquer outra atividade industrial.Este armazém é um ativo de alto valor estratégico, ideal para empresas que procuram expandir ou otimizar as suas operações industriais. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço que combina localização, funcionalidade e potencial de crescimento.Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Imóvel inserido em terreno urbano com 511m², localizado na zona de Palhais, Charneca da Caparica, no concelho de Almada.A propriedade possui moradia com cerca de 60m² de área de implantação, atualmente reorganizada e utilizada como T2 (originalmente registada como T1 na matriz).Trata-se de um ativo imobiliário com forte componente de investimento, oferecendo potencial tanto para habitação como para investimento.Características principais Terreno urbano: 511m²Área de implantação / construção: 60m²Moradia remodeladaConfiguração atual: T2 (matricialmente T1)Prédio em propriedade totalAfetação: HabitaçãoPotencial de investimentoEste imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores:Terreno urbano com mais de 500m² Possibilidade de valorização imobiliária Potencial para requalificação ou ampliação (sujeito a viabilidade urbanística) Ativo com base fundiária relevante em zona urbanaA relação entre área construída (60m²) e área total do terreno (511m²) oferece margem para análise de projetos de valorização.LocalizaçãoSituado em Palhais - Charneca da Caparica, o imóvel beneficia de:Proximidade às praias da Costa da CaparicaAcessos rápidos ao centro de AlmadaLigação eficiente a LisboaZona residencial com crescimento imobiliário

Moradia T4 em S. Romão do Coronado, TrofaExcelente moradia de quatro frentes, inserida num lote de 900m², com área de implantação de 183,50m², área bruta de construção de 293,50m², área bruta privativa de 200m² e área bruta dependente de 73,50m². Construída em 1985, apresenta uma estrutura sólida e um enorme potencial de valorização.Distribuída por dois pisos totalmente independentes, esta moradia é ideal como habitação bi familiar ou para quem pretende habitar um piso e rentabilizar o outro.Rés do chão com entrada independente composto por sala, cozinha, hall de entrada, um quarto e uma casa de banho, com acesso direto ao exterior.Primeiro piso igualmente com entrada independente, composto por três quartos, um deles com varanda, sala com varanda e lareira, cozinha, hall e casa de banho, também com acesso ao exterior.No exterior encontra um amplo logradouro com árvores, poço, varandas, lugar de estacionamento e anexos destinados a estacionamento coberto.Zona envolvente e acessibilidadesLocalizada em zona residencial tranquila de S. Romão do Coronado, com excelente proximidade a serviços e acessos:Escolas a cerca de 500 metrosSupermercados e comércio local a aproximadamente 700 metrosFarmácia e serviços essenciais a cerca de 1 kmTransportes públicos a poucos minutos a péEstação de comboio do Coronado a cerca de 1,5 kmDistâncias aproximadas às principais cidades:Maia a 10 kmSanto Tirso a 12 kmPorto a 20 kmMatosinhos a 18 kmVila do Conde a 25 kmPóvoa de Varzim a 28 kmBons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A3 e A41, permitindo rápidas ligações a toda a Área Metropolitana do Porto.Uma solução versátil, com espaço, independência e forte potencial de rentabilidade, ideal para famílias numerosas ou investimento seguro.

Já imaginaste construir exatamente a casa que sempre quiseste, sem pagar o preço de uma obra nova?É isso que este imóvel te oferece.No coração da Vila da Marmeleira, a apenas 1 hora de Lisboa, encontras uma ruína com fachada original preservada e projeto de reabilitação já aprovado - pronto para avançar.O projeto prevê uma moradia T2 moderna, composta por:2 quartos, incluindo 1 suiteSala e cozinha em open space com luz natural abundanteLogradouro privativo - o teu espaço ao ar livreÁrea útil de 100m² / Terreno de 191m²E o melhor? Não és obrigado a seguir o projeto. Tens liberdade total para adaptar ou criar a tua própria solução.Por que este imóvel é uma oportunidade real?€68.000 por um terreno de 191m² com projeto aprovado - valor excecional para a zonaFachada original preservada - charme e história que não se replicamZona tranquila com bons acessos ao IC2 e serviços próximosIdeal para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamentoApós reabilitação, classe energética sobe significativamente - valorização garantidaMarmeleira é uma vila com caráter. Ruas com história, sossego genuíno, e uma comunidade que ainda se conhece pelo nome. É o cenário perfeito para quem quer sair do frenesim urbano sem perder a ligação ao mundo.Tens dúvidas sobre o processo de reabilitação, financiamento ou o projeto? Fala comigo - acompanho-te em cada passo.

Apartamento originalmente T2, que pode ser transformado em T3, situado na Póvoa de Santo Adrião, numa zona tranquila e muito bem servida de transportes, escolas, comércio, centro de saúde e todos os serviços essenciais. Apenas a 5 minutos do Hospital Beatriz ngelo.O imóvel é composto por:2 quartos espaçosos, ambos com acesso a uma varanda comum, sendo um deles com roupeiro embutido;Sala ampla e luminosa, com ligação direta à varanda;Cozinha equipada;Casa de banho com janela, garantindo ótima ventilação e luz natural;Roupeiro de 2 portas no corredor, oferecendo espaço extra de arrumação.Excelente oportunidade para quem procura conforto, boa localização e proximidade de todos os serviços.

Oportunidade Única: Loja na Rua do Heroísmo, naCidade do Porto - Renda 350€/mês!Espaço comercial com 150m², layout versátil, ideal para remodelação e criação de conceito próprio numa das ruas centrais do Porto.Potencial do espaço:Transformação total ao gosto do proprietárioEspaço que permite maximizar retorno e criatividade, sem limitações do estado atualInformações comerciais:Trespasse: 32.000€Renda: 350€/mêsAgendamento de visitas mediante contacto.

TRESPASSE DE CAFÉ- SNACK BAR O BARRETU’S NO CENTRO DA CIDADE PERTO DO PARQUE DE ESTACIONAMENTO E PARQUE MULTIUSOS ?A Predimed Casas D'Ouro apresenta o trespasse de café-restaurante, com uma localização privilegiada, junto a uma das principais ruas da cidade, na avenida de Ovar.O Barretu’s já é uma " casa feita" e conhecida no Peso da Régua, pelo espaço agradável e pelo bom funcionamento do estabelecimento.Localizado no centro da cidade, onde tem tudo á sua volta, como: Serviços, supermercados, comércio, farmácias, mercado municipal, a feira semanal realizada no parque multiusos, é também realizada muito perto deste estabelecimento, a festa anual da Nossa Senhora do Socorro que atrai muita população da Régua e de outras localidades.A sua excelente localização, faz deste negócio, uma oportunidade no ramo da hotelaria, que não deve perder!️ Café - restaurante entregue chave na mão, com os equipamentos e mobiliário ilustrados nas fotografias do anúncio.️ Licenças ativas e todas as despesas regularizadas até á data.️ Licença para funcionamento do estabelecimento todos os dias da semana️ Horário autorizado: Das 09hs às 00 horas.Características do estabelecimento:️ Cozinha equipada️ Sala️ WC Feminino️ WC Masculino️ Despensa️ Mesas disponíveis para esplanada com capacidade para 28 lugaresCafé - restaurante com grande potencial e ótimo investimento para quem quer começar o seu próprio negócio e tem gosto por esta área.Não perca esta oportunidade!MARQUE JÁ A SUA VISITA ?

Excelente oportunidade de trespasse no centro do Porto, numa zona de elevada passagem pedonal e rodeada de serviços, escolas e alojamentos turísticos. O espaço encontra se totalmente equipado e preparado para funcionar como café, confeitaria, restaurante, pizzaria ou outro conceito de restauração, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio.O estabelecimento distribui se por dois pisos, proporcionando uma organização funcional e confortável tanto para clientes como para equipa. A parte de cima apresenta uma área acolhedora, ideal para serviço de mesa ou zona de cafetaria. A parte de baixo oferece espaço adicional para sala, cozinha, armazenamento ou ampliação da operação, permitindo otimizar o fluxo de trabalho e aumentar a capacidade de atendimento.Localizado a apenas 200 metros de várias escolas, o negócio beneficia de um fluxo constante de estudantes, residentes e trabalhadores. A envolvente conta ainda com hostels, hotéis e alojamentos locais, garantindo movimento diário de turistas e visitantes durante todo o ano.Com uma fachada apelativa e excelente visibilidade, este espaço destaca se pela sua localização estratégica e pelo potencial de crescimento. Uma oportunidade ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num dos pontos mais dinâmicos e valorizados da cidade do Porto.

Está disponível para trespasse um acolhedor café situado no coração do bairro da Boa Fé. Com uma área de 21 metros quadrados, o espaço encontra-se totalmente funcional e pronto a operar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. O café já possui uma clientela fixa e fiel, construída ao longo do tempo com base na qualidade do serviço e no ambiente familiar que o local proporciona. A sua localização estratégica, numa zona movimentada e de fácil acesso, contribui para um fluxo constante de clientes ao longo do dia. O trespasse inclui todo o equipamento necessário para o funcionamento imediato, tornando esta proposta particularmente atrativa para quem procura um investimento seguro com retorno a curto prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Loja para trespasse está a funcionar como produtos naturais, ampla composta por dois gabinetes, wc, espaço de arrumos, escritório, com duas montras, viradas para a estrada principal, já tem clientes fidelizados.LOJA SÓ PARA CLIENTE INTERESSADO NESTE RAMO PRODUTOS NATURAIS.TRESPASSE 47.500€RENDA 500€ mensaisCAUÇÃO 2 RENDASMAARQUE JÁ A SUA VISITA!A loja tem uma zona ampla que poderá servir de exposição de artigos ou escritório. Tem ainda uma sala recuada que pode ser uma excelente sala de reuniões ou um espaçoso armazém. Dispõe ainda de zona de copa e um WC.