175330 Imóveis - Portugal

NOVIDADE NO LAVRADIO – OPORTUNIDADE A NÃO PERDER! Apresento este excelente apartamento T3, situado no 1.º andar, no coração do Lavradio, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. ✨ Destaques do imóvel: • Tipologia T3 • 1.º andar • Boas áreas e excelente distribuição • 3 quartos • 1 casa de banho • Possibilidade de criar uma 2.ª casa de banho de serviço • Prédio bem localizado Localização de excelência: ✔ Continente mesmo à porta ✔ Transportes públicos com ligação direta ao Terminal Fluvial do Barreiro ✔ A apenas 2 minutos do Parque Zeca Afonso ✔ Próximo de escolas, comércio, farmácias, cafés e todos os serviços essenciais Este é o apartamento perfeito para famílias, para quem pretende viver com tudo à mão ou até para investimento. Marque já a sua visita! Imóveis nesta localização e com este potencial não ficam disponíveis durante muito tempo. #ref: 1005410

ARRENDA-SE MORADIA T4 REMODELADA | REQUEIXO – AVEIRO O charme da arquitetura tradicional, o conforto e a tranquilidade de viver rodeado pela natureza. Esta encantadora moradia T4, em Requeixo, Aveiro, preserva a beleza e a identidade da sua fachada original, enquanto o interior foi totalmente remodelado, oferecendo conforto e excelentes áreas. No interior: • 4 quartos, incluindo suíte • 2 casas de banho • Sala ampla, luminosa e com janelas laterais • Cozinha muito espaçosa e equipada com máquina de lavar louça, fogão, forno e exaustor. • Lareira na cozinha • Vista privilegiada para a Pateira do Carregal • Pé-direito elevado • Caixilharia com vidro duplo, exceto cozinha e um dos quartos • Moradia sem mobília e pronta a habitar No exterior: • Terreno privativo • Zona de lazer • Varanda lateral • Garagem coberta • Estacionamento exterior Localização privilegiada, numa zona tranquila, mas com excelentes acessos: • 2,5 km da autoestrada • Cerca de 16 minutos do Glicínias Plaza • Cerca de 16 minutos da Universidade de Aveiro • Cerca de 16 minutos de Águeda • Continente Bom Dia nas proximidades Uma casa onde a natureza faz parte do dia a dia, com uma envolvente tranquila e proximidade à Pateira do Carregal, proporcionando uma atmosfera de serenidade, privacidade e qualidade de vida. Um local perfeito para quem aprecia caminhadas, passeios de bicicleta, momentos em família e o contacto com espaços verdes. Condições de arrendamento: renda do mês de entrada + 2 cauções. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Áreas e dimensões dos espaços: Quarto 1 / Sala Área aproximada: 13,52 m² Dimensões: 3,04 × 4,45 m Pé-direito: 3,78 m Janela virada para a rua Suíte / Escritório Área aproximada: 10,01 m² Dimensões: 3,24 × 3,09 m Pé-direito: 3,78 m Janela virada para a rua Casa de banho da suíte Área aproximada: 4,32 m² Dimensões: 1,33 × 3,25 m Quarto 3 Área aproximada: 10,34 m² Dimensões: 3,21 × 3,22 m Pé-direito: 3,78 m Janela para o corredor lateral Quarto 4 Área aproximada: 10,05 m² Dimensões: 3,12 × 3,22 m Pé-direito: 3,79 m Janela virada para a área de lazer/fundos Sala principal Área aproximada: 22,03 m² Dimensões: 4,82 × 4,57 m Pé-direito: 3,27 m Cozinha Área aproximada: 23,23 m² Dimensões: 4,80 × 4,84 m Pé-direito: 3,29 m Casa de banho Área aproximada: 6,41 m² Dimensões: 2,13 × 3,01 m Pé-direito: 2,24 m Varanda lateral da cozinha Área aproximada: 12,74 m² Dimensões: 1,37 × 9,30 m Pé-direito: 3,07 m Garagem coberta Área aproximada: 23,30 m² Dimensões: 3,24 × 7,19 m Pé-direito: 2,98 m Garagem descoberta Área aproximada: 19,29 m² Dimensões: 3,45 × 5,59 m #ref: 169979 Licença de utilização: 00

PRIME INFINITY RESIDENCES | MORADIAS CONTEMPORÂNEAS T3 E T4 COM VISTA MAR - ANGRA DO HEROÍSMO DESCRICAO GERAL O Prime Infinity Residences e um empreendimento residencial de perfil exclusivo, situado na freguesia da Terra-Chã, em Angra do Heroísmo (cidade classificada como Património Mundial). O projeto alia uma arquitetura contemporânea a elevados padrões de eficiência construtiva e sustentabilidade ambiental, proporcionando habitações funcionais e em profunda harmonia com a paisagem envolvente. Preço válido até 9 de dezembro de 2026. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS • Tipologias: T3 e T4 • Área Bruta de Construção: Entre 209 m2 e 217 m2 • Áreas Privativas Exteriores: Compreendidas entre 44 m2 e 103 m2 • Sistema Construtivo: Estrutura em Light Steel Framing (LSF), otimizada para garantir um desempenho térmico e acústico superior, reduzindo o impacto ambiental da construção • Luz Natural e Orientação: Conceção espacial orientada para potenciar a iluminação natural e assegurar vistas desafogadas sobre o mar. ESPECIFICACOES TECNICAS E ACABAMENTOS COZINHA • Mobiliário em termolaminado e ilha funcional revestida a micropigmento cinza; • Bancadas e revestimento de parede em Silestone Limen Cream; • Equipamentos encastrados da marca BOSCH (placa de indução, exaustor, forno a vapor, micro-ondas e frigorifico); • Lava-louças em aço inoxidável com acabamento antracite e misturadora dedicada. SALAS E ZONAS SOCIAIS • Pavimento continuo em micropigmento; • Soluções de arrumação integradas com frentes em termolaminado Resopal Oak e melamina; • Iluminação encastrada em LED e ponto de luz pendente central. QUARTOS E CLOSET • Pavimento vinílico Robble Conny nos quartos e zonas de circulação do piso superior; • Cabeceiras de cama com detalhe de iluminação LED e painel ripado em madeira; • Closet estruturado em melamina com ferragens soft-close, espelho integrado e divisórias organizadoras; INSTALACOES SANITARIAS • Sanita e bidé suspensos (modelo MAR) com autoclismo encastrado e placa de comando GROHE em preto mate; • Base de duche em compósito de pedra (3 cm) com resguardo em vidro transparente e perfilaria preta mate, alem de banheira de encastrar SANITANA; • Movel suspenso, toalheiro elétrico e torneiras com acabamento em preto mate; CLIMATIZACAO E EFICIENCIA ENERGETICA • solução de ventilação prevista conforme projeto técnico. ESPACOS EXTERIORES E OPCIONAIS • Zona exterior equipada com pavimento em deck de pinho tratado antiderrapante; • Possibilidade de integração de piscina modular e pérgula em madeira tratada (mediante orçamento prévio). ENQUADRAMENTO E ACESSIBILIDADES • Zonas Balneares / Praias: 3 a 7 minutos • Estabelecimentos de Ensino: 4 a 6 minutos • Supermercados e Serviços Comerciais: 4 a 6 minutos • Centro Histórico de Angra do Heroísmo: 6 minutos • Hospital de Santo Espirito da Terceira: 8 minutos • Aeroporto das Lajes (TER): 20 minutos FICHA TECNICA • Promotor e Construtor: Ungubani, Lda. • Projeto de Arquitetura: Projectangra | Arquitetura de Interiores e Conceito de Produto: Nieta Atelier • Comercialização Exclusiva: Arlindo Teles - Azores Real Estate Para mais detalhes sobre as frações disponíveis, cadernos de encargos ou agendamento de reuniões de apresentação, contacte a nossa equipa comercial. NOTA INFORMATIVA As imagens 3D apresentadas constituem representações ilustrativas desenvolvidas com base no projeto de arquitetura e nos materiais selecionados pela equipa técnica responsável. Para efeitos de composição visual e valorização da apresentação, as imagens poderão incluir elementos decorativos, mobiliário, equipamentos, paisagismo ou outros componentes que não integram necessariamente o fornecimento base do empreendimento. As imagens tem caracter meramente indicativo e não dispensam a consulta dos elementos técnicos e contratuais. Quaisquer opções, acabamentos ou elementos adicionais deverão ser previamente discutidos e validados com o Promotor, de forma a analisar a sua viabilidade técnica e os eventuais custos adicionais associados. Conteúdo visual otimizado por IA a partir de modelo 3D. Não constitui uma fotografia real do local.

**Apartamento T2 Renovado com Vista Ria Formosa — Av. 5 de Outubro, Faro** **Área Total:** 95,44 m² | **Tipologia:** T2 | **Piso:** 3º Andar (com 2 elevadores) | **Certificado Energético:** Classe C Excelente apartamento T2 totalmente renovado, pronto a habitar e vendido **completamente mobilado**. Localizado numa das avenidas mais prestigiadas e centrais de Faro — a Avenida 5 de Outubro —, este imóvel destaca-se pela sua localização soberba, acabamentos contemporâneos e uma fantástica **vista desafogada sobre a cidade e a Ria Formosa**. Com uma disposição **atravessante** (dupla exposição solar), o apartamento beneficia de divisões amplas e de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. **Distribuição do Imóvel** * Sala de Estar e Jantar: Ampla, moderna e muito luminosa, com acesso direto à varanda. * Cozinha & Áreas de Apoio: Totalmente funcional, equipada com termo-acumulador, despensa independente e marquise fechada. * Quartos: 2 quartos confortáveis com roupeiros embutidos. * Casas de Banho:: 2 casas de banho. * Espaços Exteriores: Varanda com vista panorâmica sobre a cidade e a Ria Formosa. **Conforto e Equipamentos** * Ar condicionado instalado. * Janelas com vidro duplo, caixilharia em alumínio com corte térmico e redes mosqueteiras integradas. * Porta de alta segurança, estores elétricos e edifício servido por 2 elevadores em excelente estado de conservação. **Localização** Situado no coração de Faro, perto de todos os serviços, comércio, transportes públicos, escolas e a poucos minutos a pé da Baixa e da Marina de Faro. Ideal tanto para habitação própria como para investimento rentável. **Não perca esta oportunidade única no centro de Faro. Agende já a sua visita!** #ref: 1008115

Moradia Luxo com piscina em VILA NOVA DE GAIA - Implantada em Vila Nova de Gaia, esta moradia de construção recente — concluída em 2021 — distribui-se por 3 pisos e oferece 242 m² de área habitável com exposição solar a todos os quadrantes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O interior revela um programa funcional e bem pensado: um hall de entrada que conduz naturalmente às diferentes zonas da casa, uma sala de estar espaçosa e uma sala de jantar distinta, ginásio, sala de cinema, sauna, sala para terapias ou meditação, todo conforto para a família sem sair de casa e para receber os amigos e família. A cozinha, aberta e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente no espaço de convívio. Os 3 quartos, incluindo um com closet, são confortáveis e bem dimensionados, complementados por 5 casas de banho que asseguram total comodidade no dia a dia. Um escritório dedicado e uma lavandaria completam a organização interior desta moradia. A moradia ainda conta com um sistema inteligente de domótica e elevador com acessibilidade para todos. Os exteriores são um verdadeiro ponto forte: jardim privativo, piscina, terraço e varanda compõem um espaço ao ar livre de grande qualidade. A cave e a garagem dupla acrescentam uma capacidade de arrumação e estacionamento raramente encontrada. Do ponto de vista técnico, a moradia está equipada com lareira com insert a pellets, ar condicionado, sistema de ventilação mecânica, painéis fotovoltaicos e aerotermia — um conjunto que alia conforto térmico a uma gestão energética eficiente. A segurança é assegurada por porta blindada, alarme/videovigilância, videoporteiro e dígicódigo. O elevador, a acessibilidade PMR, a fibra ótica e a televisão por cabo completam as prestações desta habitação de alto nível. Para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as qualidades desta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 1010007

Descubra este magnífico apartamento T3, recentemente remodelado, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.O imóvel, situado ao nível do rés do chão, dispõe de três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte. Conta ainda com uma casa de banho social, um hall de entrada espaçoso e uma cozinha totalmente equipada, pronta a receber o seu dia a dia. A abundante luz natural presente em todas as divisões torna a habitação ainda mais acolhedora e agradável.Inserido num edifício com excelentes comodidades, este apartamento beneficia de piscina comum, ideal para desfrutar dos dias mais quentes, além de uma box de garagem e arrecadação, proporcionando toda a comodidade e espaço de arrumação de que necessita.A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Beja, encontra-se a poucos minutos do centro histórico e do emblemático Castelo de Beja. Nas imediações dispõe de supermercados, escolas, espaços verdes, farmácias, cafés, restaurantes, serviços públicos e transportes, permitindo-lhe realizar o dia a dia com toda a comodidade, sem necessidade de grandes deslocações.Principais características:Apartamento T3 recentemente remodelado;1 suíte;Cozinha totalmente equipada;Casa de banho social;Hall de entrada amplo;Quartos com roupeiros embutidos;Excelente exposição solar e muita luz natural;Piscina comum do edifício;Box de garagem;Arrecadação;Localização privilegiada junto ao centro histórico de Beja, com todos os serviços essenciais nas proximidades.Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, com excelentes áreas, piscina e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que é essencial, esta poderá ser a oportunidade que esperava.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

Encontre o equilíbrio perfeito entre o conforto familiar e a conveniência urbana nesta distinta moradia, localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da Senhora da Hora. Com uma distribuição inteligente e funcional ao longo de quatro pisos, inserida num lote de terreno com 349 m2, com uma implantação de 113 m2 e área bruta total de 367,5 m2, esta propriedade T4, com 5 wc's, com três frentes solares, ainda foi desenhada para potenciar a entrada de luz natural e maximizar o bem-estar diário e ainda com aquecimento central em todos os pisos! Com vidro duplo e caixilharia extra de segurança no piso térreo, também dispõe de alarme e vídeo vigilância. A distribuição da moradia inclui: No piso térreo, a zona social encontra-se dividida de forma a proporcionar o melhor conforto, com hall de entrada amplo com arrumação, wc de serviço, escritório, sala de estar com recuperador de calor e ainda perfeitamente conectada a uma sala de jantar e cozinha independentes, . No piso superior, a zona privada é composta por amplo hall privado com arrumação, quatro quartos de áreas generosas e boa iluminação natural, todos com roupeiros embutidos, destacando-se duas excelentes suites (uma com acesso a uma varanda), que garantem total privacidade e conforto aos seus moradores e tendo ainda um wc completo de apoio aos outros dois quartos, além dos wc's das suites. No piso da cave, que ocupa uma área idêntica à dos pisos superiores, dispõe de um hall com arrumação, lavandaria independente, despensa, wc completo e um quarto de apoio, com acesso à garagem com espaço para 3 viaturas e com possibilidade de estacionamento adicional na parte exterior. No piso superior, encontramos ainda um amplo e luminoso sótão, que beneficia de aquecimento central em toda a sua extensão. Um espaço altamente versátil com enorme potencial, ideal para ser transformado numa sala de cinema em família, ginásio privado, atelier de arte ou num escritório adicional. No exterior, o acolhedor jardim privado e terraço convida a momentos de lazer ao ar livre e convívio em família. A Localização: a moradia beneficia de uma centralidade ímpar. Encontra-se a escassos minutos a pé de estações de Metro (Senhora da Hora e Sete Bicas) e do NorteShopping, rodeada de comércio tradicional, serviços de excelência e escolas. Os acessos rodoviários à A28 e à Estrada da Circunvalação são imediatos, permitindo uma ligação rápida e fluida ao centro do Porto e ao Aeroporto. Classe Energética: C Uma oportunidade única para viver com qualidade, segurança e centralidade. Agende já a sua visita!

Imagine acordar todos os dias para construir algo seu. Ter um espaço onde as suas ideias podem ganhar forma. Receber clientes, criar relações, desenvolver novas oportunidades e, pouco a pouco, ver o seu negócio crescer. Há negócios que nascem de uma ideia. E há negócios que, com o tempo, passam a fazer parte da história de um lugar. Em Ovar, existe uma oportunidade para quem sonha em ter um negócio próprio, com potencial e espaço para crescer. O negócio do tabaco e dos jogos, pode ser a porta para a sua veia empreendedora. Mais do que adquirir um negócio, esta pode ser a oportunidade de começar uma nova etapa profissional com uma base já criada, aproveitando a experiência, a estrutura e o potencial existentes. Porque começar do zero pode ser desafiante. Começar com uma história já construída pode fazer toda a diferença. ? Ovar ? Trespasse de Tabacaria e Jogos ? Uma oportunidade para quem procura mais do que um trabalho: procura um projeto seu. Talvez este negócio esteja à espera de alguém como você. Alguém com visão. Com vontade. Com coragem para começar. E com um sonho para transformar em realidade. Se sente que está na altura de criar o seu próprio caminho, venha conhecer esta oportunidade. Eu sou a Márcia Campos e terei todo o prazer em partilhar consigo mais informações e agendarmos uma visita. ☎️ 915 335 232

Apresentamos este apartamento T1+1 totalmente remodelado, localizado em Vila do Conde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.Com 68,40 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição prática e moderna, sendo composto por:Sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e acolhedor;Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça;Varanda, perfeita para desfrutar de momentos de descanso;1 quarto com roupeiro;1 espaço adicional (+1), que poderá ser utilizado como quarto, escritório ou espaço de apoio;1 casa de banho;Arrumos, proporcionando espaço adicional de organização.O apartamento encontra-se remodelado, apresentando uma solução moderna e funcional, pronta a proporcionar conforto no dia a dia.A sua localização em Vila do Conde permite usufruir de uma excelente oferta de comércio, serviços, restauração e transportes, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento.Ligue para mais informações e agende a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Termoacumulador

AMORA - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 71M² Situado em Amora, no 3.º andar de um edifício com 4 pisos, este apartamento com 71 m² de área habitável apresenta uma distribuição funcional com 3 assoalhadas, construído em 1975. O apartamento é composto por um hall de entrada que distribui os espaços de forma organizada, uma sala luminosa, uma cozinha independente e 2 quartos. A casa de banho completa o conjunto. O imóvel encontra-se num estado de conservação antigo, oferecendo um bom potencial de renovação e personalização ao gosto do futuro proprietário. O apartamento dispõe ainda de uma varanda, espaço exterior privativo que complementa a área habitável. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 1010903

​Terreno com 1.130 m² com Potencial Construtivo e Amplo Espaço Exterior ​Excelente oportunidade para quem procura um refúgio tranquilo, privacidade e contacto com a natureza, sem abrir mão da possibilidade de ter a sua própria habitação ou retiro de fim de semana. ​Com uma área total generosa de 1.130 m², este terreno destaca-se sobretudo pelo seu amplo espaço exterior e pela harmonia com a envolvente. ​Destaques do Imóvel: ​Área Total: 1.130 m² de terreno com excelente exposição solar e bons acessos. ​Potencial Construtivo: Conta com uma parcela classificada em PDM como zona de ocupação de baixa densidade, permitindo uma construção ajustada e integrada no meio envolvente (ideal para uma moradia compacta, casa de campo ou projeto à medida). ​Versatilidade de Utilização: O restante terreno oferece espaço de sobra para criar um jardim espaçoso, horta biológica, zona de lazer com churrasqueira ou simplesmente desfrutar de um espaço verde privado e desafogado. ​Envolvente Calma: Zona serena, com vizinhança tranquila e ambiente de baixa densidade habitacional, garantindo sossego e qualidade de vida. ​Um espaço versátil para quem valoriza ar livre, liberdade e tranquilidade, com a vantagem acrescida de viabilidade construtiva legal. ​Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref: 1009178

Quinta em Pernes — Vinha, Olival e um Pedaço Intacto do Ribatejo Rural Há terrenos que se vendem por metros quadrados. E há terrenos que se vendem por aquilo que despertam. Esta quinta, situada na zona de Pernes, concelho de Santarém, pertence claramente ao segundo grupo. São mais de 10 hectares (106.400 m²) de solo rústico, repartidos por três parcelas contíguas na área — um conjunto raro de encontrar já com esta dimensão e esta diversidade de cultura. O que a terra já dá A propriedade tem vinha em produção, com castas tintas que em setembro tingem a folhagem de tons de cobre e vermelho — a fotografia mais bonita que uma quinta pode oferecer sem precisar de filtros. A isto junta-se olival disperso pela encosta, figueiras, macieiras e cultura arvense de sequeiro, além de pastagem junto às margens do Rio do Centeio, que atravessa e delimita parte do terreno. A história que ainda se vê Um dos elementos mais distintivos é o muro de pedra solta que ainda hoje separa a propriedade dos terrenos vizinhos — testemunho da construção tradicional ribatejana, preservado ao longo dos anos e visível em todo o seu percurso. Junto a uma das linhas de água encontra-se ainda uma antiga passagem/aqueduto em pedra, parcialmente coberta por vegetação, que reforça o carácter genuíno e a autenticidade paisagística do lugar. A envolvente é de mata mediterrânica — sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos — com vistas amplas sobre os montes de Pernes e o vale à volta, longe do ruído mas a poucos minutos de Santarém. Potencial para além da produção Face ao enquadramento no PDM de Santarém, terrenos com esta dimensão reúnem, em princípio, as condições de área mínima (40.000 m²) para a construção de um hotel rural de raiz, turístico. É um enquadramento a confirmar caso a caso junto da Câmara, mas representa um potencial adicional que poucos terrenos rústicos na região conseguem oferecer. Em resumo Área total: 106.400 m² (3 parcelas) Localização: Pernes, Santarém Cultura: vinha, olival, pomar, pastagem Água: linha de água natural (Rio do Centeio) e antiga estrutura de passagem em pedra Elemento histórico: muro de pedra solta original Potencial: enquadramento compatível com hotel rural (sujeito a confirmação) Uma quinta assim não aparece todos os dias no mercado. Para quem procura produção, refúgio ou um projeto turístico com identidade própria, este é o tipo de terreno que vale a pena visitar antes de decidir. CE. Isento AMI: 11220 iad Portugal #ref: 1009778

Conheça asua nova casa!Em Évora,no Bairro de Vilas de Alcaide, encontra esta moradia unifamiliar T4,uma casa pensada para quem procura espaço, conforto e a tranquilidade de ter tudoaquilo que precisa por perto!No rés dochão encontra-se um dos quatro quartos, proporcionando uma versatilidadecada vez mais procurada — seja para maior comodidade, para receber familiaresou para criar um espaço de trabalho.A salaampla, equipada com recuperador de calor, é naturalmente um dos pontos deencontro da casa. Um espaço onde os dias terminam com conforto, onde a famíliase reúne e onde os momentos simples ganham outro significado.No primeiroandar encontram-se os restantes quartos, sendo que todos os quartos damoradia dispõem de varanda. Um detalhe que acrescenta luz, espaço e umaligação privilegiada ao exterior, permitindo que cada quarto tenha o seupróprio espaço para desfrutar.A moradiadispõe ainda de duas casas de banho, garantindo maior funcionalidade econforto no dia a dia e todos os quartos dispõe de roupeiros!E depois háo quintal — um espaço que convida a aproveitar a casa de uma formadiferente.Com barbecue,torna-se o cenário perfeito para almoços de família, jantares de verão,encontros com amigos ou simplesmente para desfrutar de uma tarde tranquila aoar livre.A garagemacrescenta ainda a comodidade e segurança necessárias ao quotidiano.Tudo istonuma localização junto a serviços e comodidades, permitindo conciliar atranquilidade de uma zona residencial com a praticidade de ter o essencial apoucos minutos.Uma casa com espaço para o presente e para tudo aquiloque ainda está por viver!Esta moradiaT4 em Évora pode ser o lugar onde começa a próxima história da sua família!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta acolhedora moradia T2 totalmente renovada, localizada no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, transportes e excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Um imóvel pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, vendido completamente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, quer para habitação própria, quer para investimento. A moradia foi alvo de uma renovação integral, destacando-se não apenas a modernização dos espaços interiores, mas também a intervenção exterior, incluindo telhado renovado e novas caleiras, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo futuras preocupações de manutenção. No interior, encontra dois quartos confortáveis, sala acolhedora, cozinha moderna e equipada e duas casas de banho, apresentando-se o imóvel em excelente estado de conservação. Um dos grandes destaques são os seus dois espaços exteriores. Na zona dos quartos existe um agradável terraço, enquanto a área social beneficia de um segundo terraço, mais amplo e particularmente convidativo, com cerca de 30 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do exterior em plena cidade. A localização permite desfrutar de todas as vantagens de viver no centro urbano, com comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes a poucos minutos, tornando possível um quotidiano extremamente prático e funcional, sem uma dependência absoluta do automóvel. Apesar de não dispor de garagem, esta característica é amplamente compensada pela sua localização central e pela proximidade a todas as comodidades. Para investidores, esta propriedade apresenta ainda um argumento particularmente relevante: possui licença de Alojamento Local e histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 €, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade imediata. Construída antes de 1951, a moradia encontra-se dispensada de licença de utilização, nos termos legalmente aplicáveis. Principais características: Moradia T2 Totalmente renovada Vendida mobilada e equipada Mobília e eletrodomésticos novos 2 casas de banho Dois terraços Terraço principal com cerca de 30 m² Telhado renovado Caleiras novas Excelente localização central Próxima de comércio, serviços e transportes Bons acessos à autoestrada Licença de Alojamento Local Histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 € Construção anterior a 1951 Dispensada de licença de utilização Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar no centro de Vila Nova de Gaia ou um investimento com potencial de rentabilidade comprovado. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Imóvel localizado na Travessa da Fonte Nova, em Idanha-a-Nova, apresenta um potencial excecional de valorização económica e turística, impulsionado pela sua arquitetura tradicional e pela riqueza cultural única da região. Potencial Arquitetónico e Estrutural do Imóvel O prédio urbano destaca-se pela sua configuração e flexibilidade de reabilitação: • Distribuição Funcional: O imóvel conta atualmente com um rés-do-chão (destinado a habitação ou comércio/serviços de apoio local) e viabilidade estrutural histórica de 1.º andar. Esta separação física permite a criação de dois ambientes autónomos ou de uma habitação duplex integrada. • Ampliação e Logradouro a Tardoz: A possibilidade de projetar ou otimizar um logradouro a tardoz com acesso direto pelo primeiro piso confere ao imóvel uma enorme mais-valia. Em centros históricos, dispor de um espaço exterior privado (para terraço, zona de lazer ou pequeno jardim urbano) eleva drasticamente o valor de mercado e a atratividade do ativo. • Margem de Valorização: Classificado atualmente na matriz como estando em condições deficientes, este estado traduz-se numa oportunidade de investimento com elevado retorno (yield) através de uma reabilitação inteligente, mantendo a traça antiga (fachada de altos e baixos) conjugada com interiores modernos. Idanha-a-Nova: Cidade Criativa da UNESCO e Polo Cultural A localização geográfica e o posicionamento da vila são pilares críticos para a atratividade no mercado de arrendamento ou revenda: • Cidade Criativa da UNESCO: Idanha-a-Nova detém o prestigiado título de Cidade Criativa da UNESCO na categoria da Música. Este selo internacional atrai investigadores, artistas, nómadas digitais e turistas culturais ao longo de todo o ano, garantindo uma procura diferenciada e qualificada. • Boom Festival: A escassos quilómetros da vila localiza-se a Herdade da Granja, palco do Boom Festival, um dos maiores e mais conceituados festivais de cultura psicadélica e sustentabilidade do mundo. Durante o evento, a procura por alojamento na vila atinge picos extremos, permitindo praticar tarifas premium no mercado de curta duração. • Proximidade Histórica: A vila serve de porta de entrada para as Aldeias Históricas de Portugal, como Monsanto (a "aldeia mais portuguesa de Portugal") e Idanha-a-Velha, potenciando rotas integradas de turismo. Viabilidade de Exploração (Airbnb e Turismo) Dadas as dinâmicas locais, o imóvel está estrategicamente posicionado para três vertentes de exploração: • Alojamento Local (Airbnb): Devido à escassez de oferta hoteleira estruturada face aos grandes eventos e fins de semana temáticos, um apartamento reabilitado com terraço/logradouro privado é altamente competitivo nas plataformas digitais. • Turismo de Habitação/Charme: A traça do prédio permite transformá-lo numa "Guest House" de charme focada no turismo de natureza (Geopark Naturtejo) e bem-estar. • Arrendamento Jovem/Docente: A presença da Escola Superior de Gestão de Idanha-a-Nova (ESGIN) gera uma procura constante de arrendamento de média/longa duração por parte de estudantes e professores deslocados. Riqueza Gastronómica e Identidade Regional A experiência do visitante é profundamente enriquecida pelos ativos endógenos da região, o que valoriza a narrativa de venda ou marketing do imóvel: • Gastronomia Autêntica: A região é famosa pelos seus queijos de ovelha e cabra (DOP Beira Baixa), o borrego e cabrito assados, os pratos de caça e o azeite de altíssima qualidade. • Tradição do Adufe: O património musical e o artesanato local ligados ao adufe geram um ecossistema de oficinas e workshops que retêm o turista na vila por estadias mais prolongadas. #nlimobiliaria #consultorimobiliariolisboa #vendercasaidanha-a-nova #confianca

Conforto, qualidade e localização — tudo no mesmo lugar. Imagine viver numa zona tranquila e residencial, onde pode desfrutar do sossego no dia a dia e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos a pé do centro de Guimarães. É precisamente isso que este apartamento lhe oferece. Situado a cerca de 900 metros do centro da cidade, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção, excelentes acabamentos e soluções pensadas para o conforto e eficiência energética. Uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, funcional e com uma localização privilegiada, seja para residência própria ou investimento. Qualidade que se sente em cada detalhe O apartamento dispõe de um conjunto de equipamentos e acabamentos que fazem a diferença: ✔️ Ar condicionado – classe energética A+ ✔️ Painel solar ✔️ Pré-instalação de aspiração central ✔️ Pré-instalação de som ambiente em todas as divisões ✔️ Tetos falsos em pladur com iluminação LED ✔️ Vídeo porteiro ✔️ Porta de segurança ✔️ Caixilharia de alumínio Cortizo com rotura térmica ✔️ Estores elétricos ✔️ Louças sanitárias suspensas ✔️ Bases de duche ✔️ Torneiras embutidas de parede Bruma ✔️ Cerâmicas e pavimentos Porcelanosa ✔️ Carpintaria lacada a branco ✔️ Garagem fechada Um edifício moderno e de elevada qualidade O edifício apresenta uma construção contemporânea e soluções construtivas orientadas para o conforto térmico e a eficiência, destacando-se: Fachada ventilada; Fachada revestida a granito, capoto e elementos em vidro e alumínio; Cobertura plana impermeabilizada; Isolamento térmico de 10 cm. A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Com transportes públicos, escolas, comércio, serviços e equipamentos de saúde nas proximidades, terá tudo o que precisa para tornar o seu dia a dia mais simples. Uma casa para viver hoje e valorizar no futuro Se procura um apartamento que conjugue localização, conforto, qualidade de construção, eficiência energética e excelentes acabamentos, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Não se fique apenas pelas fotografias. Venha conhecer este apartamento e descubra tudo o que ele pode oferecer. ? Agende já a sua visita!

QUINTA COM 8,95 HECTARES E MORADIA T3+1 | DOIS PORTOS – TORRES VEDRAS Às portas de Lisboa, descubra uma propriedade rural com 89.580 m² — aproximadamente 8,95 hectares — situada em Dois Portos, no concelho de Torres Vedras, num ambiente tranquilo, agrícola e vitivinícola. A Quinta da Costa reúne habitação, terrenos de produção, recursos hídricos próprios e infraestruturas agrícolas, oferecendo uma excelente base para quem procura um verdadeiro projeto de vida no campo, uma exploração agrícola ou uma propriedade de grande dimensão próxima da capital. A moradia, de configuração T3+1, distingue-se pelas suas áreas generosas e pela amplitude dos espaços interiores. A zona social inclui uma ampla sala de estar com cerca de 45 m², uma cozinha com cerca de 40 m² e uma sala de jantar independente com aproximadamente 16,5 m². Na zona privativa encontram-se três quartos e um escritório, permitindo uma utilização flexível deste espaço como gabinete, quarto adicional ou zona de trabalho. Está prevista e licenciada a ampliação do escritório, com transformação num quarto adicional, que passará a constituir a primeira suite da casa. A habitação desenvolve-se essencialmente num único piso, proporcionando uma organização funcional e confortável dos espaços. A propriedade apresenta uma verdadeira vocação agrícola, com diferentes áreas de cultivo e produção, incluindo vinha, oliveiras, nogueiras, pomar e terrenos de cultura arvense. Dispõe ainda de dois amplos abrigos agrícolas com cerca de 40 x 12 metros cada, representando aproximadamente 960 m² de área coberta destinada à atividade agrícola. Existe igualmente uma dependência agrícola de 32 m², devidamente identificada na documentação da propriedade. Um dos grandes pontos fortes da Quinta é a sua infraestrutura hídrica própria, composta por mina, reservatório e represa, oferecendo uma base particularmente interessante para a continuidade ou desenvolvimento de uma atividade agrícola. A envolvente é essencialmente rural e vitivinícola, proporcionando privacidade, espaço e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Serviços do quotidiano a cerca de 5 minutos Acesso à A8 a cerca de 7 minutos Torres Vedras e hospital de referência a cerca de 30 minutos ✈️ Aeroporto de Lisboa a cerca de 40 minutos Litoral atlântico a cerca de 40 minutos Uma propriedade especialmente indicada para quem procura espaço, natureza, privacidade, autonomia de recursos e uma verdadeira vocação rural, numa localização estratégica da região Oeste e com ligação rápida a Lisboa. Informações complementares e documentação da propriedade disponíveis mediante contacto. #ref: 1009297

Estas duas parcelas de terreno rústico, localizadas na zona de Parede Branca, no concelho de Vila Viçosa.As propriedades, compostas por olivais tradicionais maduros, representam uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor agrícola, desenvolver uma exploração rural ou adquirir um património com potencial de valorização.Principais características:- Olivais tradicionais maduros, produtivos e bem implantados;- Oliveiras da variedade Galega;- Acesso por estrada asfaltada até ao início dos terrenos, existindo igualmente acessos por estrada de terra batida;- Proximidade de infraestruturas de iluminação;- Excelente potencial para exploração agrícola e investimento;Localização tranquila, a poucos minutos do centro de Vila Viçosa.Uma oportunidade para desfrutar da tranquilidade e autenticidade do Alentejo, aliando a tradição do olival a um investimento com potencial.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço amplo e versátil com cerca de 38 m², numa excelente localização em Albufeira.Situada na zona da Correeira em Albufeira, próxima ao Hospital Lusiadas assim como ao novo Intermarché, esta garagem dispõe de aproximadamente 9,70 m de comprimento por 3,90 m de largura, oferecendo uma área generosa e funcional.O acesso é feito diretamente por entrada própria, com possibilidade de entrada de veículos, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço para estacionamento, armazenamento ou simplesmente para guardar os seus bens com segurança e comodidade.Área: aproximadamente 38 m²Dimensões: 9,70 m x 3,90 mAcesso: adequado à entrada de veículosPossibilidade de colocação de electricidade no espaço (com o consumo pago à parte).Uma oportunidade prática para quem procura espaço extra numa das zonas mais procuradas de Albufeira.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola

PENTHOUSE COM VISTA RIA FORMOSA | GARAGEM - 2X ESTACIONAMENTOS Situado no último piso de um condomínio fechado no Montenegro, este Penthouse T3+1 beneficia de uma exposição tripla a sul, poente e nascente, garantindo uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se por um hall de entrada que dá acesso a um conjunto de divisões bem organizadas e funcionais. A sala de estar é ampla e banhada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável. A cozinha, totalmente separada mas com visibilidade para a sala é espaçosa e comunica com uma lavandaria prática. O apartamento conta com 3 quartos confortáveis, sendo um deles em suite, existem no total 2 casas de banho modernas com duches, e ainda um escritório, ideal para quem procura um espaço de trabalho em casa. O imóvel integra um condomínio fechado e seguro, equipado com elevador, videoporteiro, dígito-código e sistema de alarme na fração. O conforto é assegurado por um sistema de ar condicionado reversível de aquecimento e arrefecimento em todas as divisões inclusive a cozinha. Existe também pré-instalação de Aspiração Central em todas as divisões. Completam este Penthouse uma garagem fechada em box com 2 lugares de estacionamento privativos com espaço de arrumação e ainda uma arrecadação, o que é uma mais-valia rara e muito apreciada. Construído num prédio de 2009 com elevador, este apartamento foi totalmente renovado e está em muito bom estado de conservação. O que o vai seduzir neste imóvel é a parte exterior que oferece uma vista única para a Ria Formosa , sendo o terraço em forma de U, onde todas as divisões do apartamento têm acesso. Valor condominio: 55€/mês IMI: 377€/ano Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1011073