175331 Imóveis - Portugal

Localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, este apartamento T1 encontra-se na prestigiada Rua Castilho, a poucos minutos do Largo do Rato, Marquês de Pombal e Amoreiras. Situado no 5.º andar, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada e de uma excelente luminosidade. Todas as janelas estão orientadas para a rua principal, mas o conforto e a tranquilidade estão assegurados pelas janelas de vidro duplo, que proporcionam um excelente isolamento acústico e térmico. A entrada conduz diretamente à sala, um espaço acolhedor e funcional com acesso à cozinha. Totalmente equipada, a cozinha dispõe de dois acessos à sala, permitindo uma circulação fluida e uma agradável ligação entre os diferentes ambientes. Na zona mais privada do apartamento encontra-se o quarto com roupeiro, equipado com ar condicionado, e uma casa de banho completa. A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste imóvel. Inserido numa das principais artérias da cidade, beneficia de uma ampla oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes, encontrando-se igualmente próximo de alguns dos mais emblemáticos pontos de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da cidade, numa localização premium, com conforto, tranquilidade e tudo o que Lisboa tem para oferecer à porta de casa. Licença de utilização: 472

Loja de 40m2 à Rotunda da Boavista Loja à Rotunda da Boavista, para comércio ou serviços. Localizada no prestigiado Shopping Brasília, esta loja é o espaço ideal para começar o seu negócio. E quando falamos de localização, não há como bater esta: no coração vibrante do Porto, na emblemática Rotunda da Boavista. O Shopping Brasília não é apenas um centro comercial, é um marco de inovação. Foi o primeiro shopping de toda a Península Ibérica! Recentemente, passou por uma remodelação profunda que transformou o seu interior e exterior, deixando tudo novo e pronto para si. A modernização foi completa: tetos falsos e iluminação de corredores renovados, escadas rolantes com novas estruturas e iluminação, hall central remodelado, pisos polidos e vitrificados… Tudo pensado ao pormenor para criar o ambiente ideal para o seu negócio. Além disso, foi implementado um projeto de sinalética de última geração, wifi nas zonas comuns e diretórios digitais que trazem conveniência e sofisticação. O shopping está mais moderno e preparado do que nunca, com um excedente de condomínio que ultrapassa já centenas de milhares de euros. E há mais: O futuro El Corte Inglés vai nascer a poucos metros, na Rotunda da Boavista, na esquina com a Av. de França! Imagine a valorização que isto vai trazer! Está à espera de quê? O momento de agir é agora! Aproveite esta oportunidade única antes que os preços disparem com a conclusão das obras do shopping e a chegada deste gigante do retalho. O futuro está à porta e não vai querer ficar de fora! Até já.. . Licença de Utilização 383/2004 Licença de utilização: 383/2004

Espaço, localização e um enorme potencial para criar uma casa verdadeiramente à sua medida. Em Brancanes, Quelfes, no concelho de Olhão, encontramos esta moradia T2 inserida num terreno com 297 m², uma propriedade que se distingue sobretudo pelas possibilidades que oferece a quem procura espaço exterior e um projeto com potencial de transformação e valorização. A moradia dispõe atualmente de 67 m² de área bruta privativa, distribuídos num único piso, e beneficia de orientação solar Nascente/Poente, permitindo usufruir de luz natural em diferentes momentos do dia, mas um dos grandes argumentos desta propriedade está no exterior. Um amplo logradouro para imaginar e transformar. A dimensão do terreno, bastante superior à área de implantação da moradia, proporciona um generoso logradouro, algo cada vez mais valorizado numa propriedade desta tipologia. É um espaço com enorme potencial para criar diferentes ambientes de lazer e convívio: uma zona de refeições ao ar livre, jardim, área lounge ou simplesmente um espaço exterior amplo onde aproveitar o clima algarvio. A propriedade conta ainda com um rooftop/terraço de cobertura, acrescentando uma segunda dimensão ao espaço exterior e oferecendo novas possibilidades de utilização e valorização. Aqui, o espaço exterior não é apenas um complemento da casa é uma das características que pode definir todo o projeto futuro da propriedade. Habitável, mas com potencial para uma verdadeira transformação A moradia encontra-se atualmente habitável, embora necessite de obras de remodelação e modernização para atingir todo o seu potencial. A cozinha e a casa de banho foram renovadas em 2017, pelo que estas duas áreas já beneficiaram de intervenção. As restantes divisões mantêm características mais antigas e constituem uma excelente base para quem pretende modernizar a casa de acordo com o seu próprio gosto e necessidades. A instalação elétrica e a canalização são antigas, sendo aconselhável considerar a sua atualização no contexto de uma remodelação mais abrangente.Não estamos, portanto, perante uma casa nova ou totalmente remodelada. Estamos perante algo diferente: uma casa habitável, inserida num terreno interessante, onde existe margem para criar valor através de uma intervenção pensada à medida do futuro proprietário. Potencial urbanístico a considerar Existe ainda informação técnica da Câmara Municipal de Olhão relativa ao enquadramento urbanístico da propriedade, um elemento particularmente interessante para quem pretenda estudar uma intervenção futura e explorar outras possibilidades de valorização do imóvel. Qualquer alteração, ampliação ou solução construtiva deverá naturalmente ser objeto de análise técnica específica e estará sempre sujeita aos projetos, enquadramento legal e necessárias autorizações das entidades competentes. Imagens que ajudam a visualizar o potencial Porque nem sempre é fácil olhar para uma casa que necessita de modernização e imaginar o resultado final, algumas das imagens deste anúncio apresentam uma possível interpretação dos espaços após remodelação, criada com recurso a Inteligência Artificial. A combinação entre fotografias do estado atual e imagens ilustrativas permite visualizar o “antes” e uma possível visão do “depois”, ajudando a perceber melhor o potencial da casa, do logradouro e dos restantes espaços. Estas imagens são meramente inspiracionais e não representam o estado atual do imóvel, nem obras, equipamentos ou soluções incluídas na venda. Viver perto de Olhão e da Ria Formosa A localização em Quelfes permite combinar uma envolvente residencial com a proximidade de Olhão, uma cidade profundamente ligada ao mar e à Ria Formosa. Olhão oferece uma excelente diversidade de comércio, supermercados, escolas, farmácias, restauração e serviços, destacando-se ainda pela sua frente ribeirinha, marina e pelos emblemáticos Mercados Municipais. É também uma das principais portas de entrada para as ilhas da Ria Formosa, com ligações marítimas para locais como Armona e Culatra, onde se encontram extensos areais e algumas das praias mais características desta zona do Algarve. A proximidade a Faro e ao Aeroporto Internacional de Faro acrescenta ainda uma importante vantagem, sobretudo para quem procura uma segunda residência no Algarve ou necessita de boas ligações nacionais e internacionais. Principais características • Moradia T2 • Terreno com 297 m² • 67 m² de área bruta privativa • Moradia de um só piso • Amplo logradouro • Rooftop / terraço de cobertura • Orientação solar Nascente/Poente • Cozinha renovada em 2017 • Casa de banho renovada em 2017 • Imóvel atualmente habitável • Necessidade de modernização/remodelação das restantes áreas • Instalação elétrica e canalização antigas • Informação técnica da Câmara Municipal de Olhão relativa ao enquadramento urbanístico da propriedade • Proximidade de Olhão, da Ria Formosa, comércio e serviços • Bom potencial de transformação e valorização O verdadeiro valor desta propriedade não está apenas na casa que existe hoje, mas no espaço e nas possibilidades para criar aquilo que poderá existir amanhã. Se procura uma moradia no Algarve onde possa imprimir a sua personalidade, aproveitar um generoso espaço exterior, usufruir de um rooftop e desenvolver um projeto à sua medida, esta é uma propriedade que merece ser visitada. Venha conhecer o imóvel no seu estado atual e descubra pessoalmente todo o seu potencial. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Nota: Algumas imagens utilizadas no anúncio foram criadas ou tratadas digitalmente com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter exclusivamente ilustrativo. Destinam-se a demonstrar possíveis soluções de remodelação, decoração e aproveitamento dos espaços. Não correspondem ao estado atual do imóvel nem constituem garantia da viabilidade ou aprovação das soluções apresentadas. Qualquer obra, alteração ou ampliação estará sujeita ao respetivo enquadramento legal, projeto e autorizações das entidades competentes.

Queremos apresentar-lhe esta oportunidade de combinar habitação própria e rentabilidade! Este negócio inclui: - Casa de habitação/moradia - Alojamento Local - Café/Atelier/Sala de exposições - Garagem - Ruína e terrenos agrícolas. CASA DE HABITAÇÃO A habitação desenvolve-se em três pisos e cozinha, sala comum, quatro quartos, escritório/atelier, arrumos, três instalações sanitárias. Está equipada com: - sistema solar térmico, composto por um coletor solar plano interligado a depósito de acumulação de 200 litros de capacidade, para preparação de águas quentes sanitárias; - recuperador de calor a Pellets instalado na sala comum; - radiadores distribuídos pelas várias divisões que permitem o aquecimento ambiente dos espaços; - dois sistemas de ar condicionado do tipo split da marca Hisense. ALOJAMENTO LOCAL O edifício desenvolve-se em três pisos e conta com cozinha e sala comum, dois quartos, arrumos, duas instalações sanitárias. Está equipada com: - salamandra a biomassa-lenha; - ar condicionado multi-split; - painel solar térmico e por termoacumulador a eletricidade para produção de águas quentes sanitárias. CAFÉ/ATELIER/SALA DE EXPOSIÇÕES O edifício térreo conta com uma cozinha industrial/profissional, café e sala comum, instalações sanitárias, arrumos e terraço exterior com espaços ajardinados e churrasqueira. Na zona envolvente aos edifícios encontra: - piscina com terraço panorâmico; - espaços ajardinados; - pátios, terraços, varandas; - terrenos agrícolas. Localizada numa pequena aldeia, Vale de Ferro, em Oliveira do Hospital. Vamos visitar! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW ? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário.

T3 no Pragal com 100m2, a 10 Minutos de Lisboa e um Passo das Praias Localizado num 3º andar da Rua do Forte , este T3 de 100 m² combina a serenidade de um prédio com apenas 6 frações com uma excelente localização urbana. CARACTERISTICAS do Imóvel: - HALL - 9.5 m2 videoporteiro - 3 QUARTOS - 9.5 m2 (+ roupeiro embutido). 14 m2 (+ roupeiro embutido + marquise 1.7 m2) 15.5 m2 (+ marquise 4 m2) - SALA com lareira e recuperador de calor - 15.5 m2 - 2 WCs - 2 m2 (bancada, sanita, bidé) 5 m2 (bancada, sanita, bidé, banheira) - COZINHA - 16 m2 (+ despensa 1,7m2) Equipada com: placa (gás) forno elétrico exaustor esquentador ML Loiça ML Roupa Frigorifico combinado Arca congeladora vertical Imensa arrumação Condomínio Organizado: €18/mês Edifício pintado em 2025 FUNCIONALIDADES Lisboa (Centro) 10-15 minutos Praias da Caparica 10 minutos Comboio/Metro Pragal 5 min a pé Hospital Garcia de Orta 3 min Cristo Rei 5 minutos Zona servida por supermercados, ginásio, centro de saúde, parque verde, CTT, tribunal, câmara municipal, espaços culturais, hotel, clínicas, cafés, serviços essenciais, escolas, PSP, tribunal... Este é o imóvel ideal para quem valoriza tempo, mobilidade e um ambiente familiar. Possibilidade de ser vendido mobilado Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais (com licença AMI) em regime 50%/50%. Apoio no processo de financiamento. A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento e aquisição do seu imóvel. Receba as melhores propostas de crédito à habitação.

Loja com 341 m² de área, situada no piso 1 de um edifício de escritórios na Rua da Carreira, n.º 100, com ligação e acesso automóvel à Rua do Surdo. O acesso automóvel direto ao interior é uma característica rara e altamente valorizada no centro histórico do Funchal. Preparada para reconversão: espaço comercial, showroom, armazém de apoio a lojas vizinhas da baixa, arquivo, logística urbana, parque de estacionamento ou qualquer outro fim compatível com a intensa atividade comercial e turística da zona. Para negócios já implantados no centro do Funchal, o acesso automóvel ao interior resolve o problema crónico das cargas e descargas, dispensando lugares na via pública e horários condicionados, sendo por isso um excelente complemento de espaço para quem já opera na baixa e precisa de área adicional para stock ou apoio à operação. Walking distance do centro do Funchal, do Centro Comercial PLAZA, do Centro Comercial Arcadas de São Francisco, do Jardim Municipal, da Avenida Arriaga, da farmácia Honorato, dos Correios Avenida Zarco e todo o comércio adjacente. Marque a sua visita!

T3 de nova construção no Caniço, com jardim privativo, vista mar e uma distribuição pensada para viver com conforto. Com sala de 40 m², cozinha de 14,30 m², suíte, 2 quartos, 2 WC, lavandaria e amplas áreas exteriores, este apartamento destaca-se pelo espaço e pela ligação ao jardim privado de 50 m², com zona para churrasqueira. Conta ainda com 2 lugares de garagem e encontra-se a apenas 2 minutos de carro da praia, próximo de supermercado, CTT, centro de saúde e restantes serviços. Um T3 raro no Caniço, ideal para quem procura espaço exterior, conforto e vista mar numa construção nova.

Na Avenida da Liberdade, num edifício histórico integralmente reabilitado em 2015, com portaria e elevador, este T1 ocupa o segundo andar e beneficia de frentes a sudeste e a noroeste, com boa exposição solar ao longo do dia. O interior organiza-se em conceito aberto, unindo a sala e a kitchenette num ambiente prático e luminoso. A zona privada é composta por um quarto em suite com casa de banho privativa, existindo ainda uma casa de banho social de apoio. Ambas as casas de banho dispõem de piso radiante, toalheiro elétrico e acabamentos em pedra travertino. O apartamento conta com soalho em madeira maciça de castanho em toda a área habitacional, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, tetos falsos com isolamento acústico e cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e lavandaria própria. A climatização faz-se por bomba de calor, com unidades na sala e no quarto, e as águas quentes por bomba de calor dedicada, o que se traduz numa classe energética B- com 75% de contributo de energia renovável. Inclui um lugar de estacionamento privativo no piso -3 do edifício. A localização em plena Avenida da Liberdade permite fazer toda a vida a pé, com comércio, serviços, restauração e transportes públicos à porta, e bom acesso aos principais eixos rodoviários da cidade. Licença de utilização: 419/UT-CML/2015

Se procura viver no Junqueiro, em Carcavelos, com espaço, luz natural fora do normal e uma envolvente verde, este apartamento merece ser visto. Localizado junto ao Riviera, numa zona residencial tranquila e a poucos minutos da praia, este Apartamento T3 distingue-se pelas três frentes, magnífica exposição solar, 3 varandas independentes e vistas abertas para jardins. A sala é ampla, com lareira e acesso direto a uma das varandas. Os três quartos têm ótimas áreas, 2 deles com varanda, e o apartamento dispõe atualmente de 1 casa de banho completa e 1 WC social, com possibilidade de reorganização para 2 casas de banho completas, podendo ainda converter um dos quartos para suíte. A casa encontra-se em bom estado de conservação, embora possa beneficiar de uma modernização. As áreas, a imensa luz natural e a distribuição funcional oferecem uma excelente base para criar um espaço mais contemporâneo e adaptado ao gosto do futuro proprietário. Inclui ainda uma garagem em Box, com espaço para 1 viatura, 2 motas, espaço para arrumação adicional e janela para o exterior. DESTAQUES • Junqueiro, Carcavelos • 3 frentes • 3 varandas independentes • Sala ampla com lareira e varanda • 3 quartos ótimos • 2 casas de banho • Excelente luz natural • Vista para jardins • Garagem em box • Junto ao Centro Comercial Riviera • Próximo da Praia de Carcavelos Uma casa para quem valoriza localização, espaço exterior e qualidade de vida, numa das zonas mais reconhecidas de Carcavelos. Se esta é a casa que procura, ligue para o número disponível ou preencha o formulário nesta página para agendar a sua visita presencial ou virtual. Imóvel disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário.

Apartamento T3 em Oiã, Aveiro — Excelentes Áreas, Garagem Dupla e Ótima Exposição Solar Apartamento T3 em Oiã, Aveiro, ideal para quem procura conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel destaca-se pelas boas áreas e excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis ao longo de todo o dia. Dispõe de: 3 quartos Sala ampla e acolhedora Boas áreas e excelente aproveitamento do espaço Garagem dupla, com capacidade para duas viaturas Arrumo no último piso, oferecendo espaço extra para arrumação Pequeno terreno nas traseiras, perfeito para criar uma zona de lazer, jardim ou espaço para desfrutar ao ar livre Excelente exposição solar Próximo de comércio, serviços e comodidades. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila e com bons acessos. ? Oiã, Aveiro Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento!

Moradia T3 + 2 com 3 suítes, piscina e jardim, em Valadares, Vila Nova de Gaia Com uma área bruta de 402 m², inserida num lote de 581 m², a moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pelo agradável espaço exterior com piscina privativa, proporcionando todo o conforto, privacidade e funcionalidade para uma vivência familiar . Resumo: Moradia unifamiliar T3 com 3 suítes e área bruta de construção de 402 m². Inserida num lote com 581 m². 3 suítes com roupeiros embutidos e vistas desafogadas. Escritório, ideal para teletrabalho ou estudo. Espaço versátil destinado a ginásio privativo ou salão de jogos. Sala ampla e luminosa com ligação ao exterior. Cozinha moderna totalmente equipada, com zona de refeições. Jardim relvado, terraço e piscina privativa. Garagem fechada e espaçosa no piso inferior. Casa de banho de apoio à piscina e zona de vestiários. Lavandaria. Localização a cerca de 2 km das praias de Vila Nova de Gaia. Composição e áreas Com uma área total de terreno de 581 m² e uma área bruta de construção de 402 m², o imóvel distribui-se funcionalmente: Zona privativa: Três suítes com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e privacidade. Escritório: espaço dedicado, adequado para teletrabalho ou estudo. Zona de lazer: Espaço versátil que poderá ser utilizado como ginásio privativo ou salão de jogos. Área social: Sala ampla e luminosa, com ligação harmoniosa ao espaço exterior. Cozinha: Totalmente equipada e complementada por zona de refeições. Piso inferior: Garagem fechada e espaçosa, lavandaria, casa de banho de apoio à piscina e zona de vestiários. Exterior: Jardim relvado, terraço e piscina privativa, criando uma agradável área de lazer e convívio. Conforto e equipamento: Cozinha moderna totalmente equipada. Roupeiros embutidos nas suítes. Piscina privativa. Lavandaria. Casa de banho de apoio à piscina. Zona de vestiários. Garagem fechada e espaçosa. Edifício/Exterior/Funcionalidade: Moradia com áreas amplas e boa distribuição dos espaços. Excelente luminosidade natural. Espaço exterior privativo com jardim relvado. Terraço destinado a refeições e momentos de convívio ao ar livre. Piscina privativa. Garagem fechada no piso inferior. Espaços interiores versáteis, adaptáveis às necessidades da família. Localização e proximidades Praias de Vila Nova de Gaia: 2 km Comércio e serviços Transportes públicos Excelentes acessos rodoviários Notas relevantes: Moradia que se distingue pela qualidade dos espaços, privacidade e pelo conjunto de comodidades, nomeadamente piscina privativa, jardim, garagem fechada, três suítes e espaços dedicados a trabalho e lazer. Uma propriedade pensada para proporcionar uma elevada qualidade de vida, conciliando conforto, modernidade e tranquilidade, a poucos minutos das praias de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações, partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Apresentamos este encantador armazém totalmente transformado num elegante loft de tipologia T1, onde a luz natural e os materiais nobres se unem para criar um ambiente verdadeiramente acolhedor. Localizado na zona histórica de Portimão, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, proporcionando uma vivência prática e urbana, a apenas 10 minutos da Praia da Rocha. Ao entrar, é recebido por um agradável pátio frontal com espaço de estacionamento, garantindo comodidade e privacidade no seu dia a dia. No interior, destaca-se a ampla área em open space, onde sala e cozinha se fundem harmoniosamente. Este espaço beneficia de excelente luminosidade natural, que realça os detalhes em madeira natural, conferindo um toque de conforto, autenticidade e sofisticação. A ligação direta a um pátio exterior torna este ambiente ainda mais convidativo, ideal para momentos de lazer. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas integrada na confortável suíte. O quarto oferece um ambiente tranquilo e inclui um maravilhoso closet, ideal para quem valoriza organização e elegância. Conta ainda com uma prática arrecadação, acrescentando funcionalidade ao imóvel. Nota: O processo de legalização do imóvel encontra-se atualmente em curso. Este loft é a escolha perfeita para quem procura um imóvel diferenciador, com caráter, numa localização central e cheia de vida — ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Da sala e da suite, o olhar alcança o mar. No Sítio da Nazaré, a poucos passos dos miradouros sobre a Praia do Norte, este apartamento T3 reúne o que é mais difícil de encontrar nesta zona: vista de mar, lugar de garagem próprio e construção recente, tudo pronto a habitar. ENQUADRAMENTO E POTENCIAL Construído em 2013, com linhas modernas e em bom estado de conservação, este é um imóvel para entrar e viver, sem obras. Junta três características que raramente aparecem juntas no Sítio: a vista de mar da sala e do quarto principal, um lugar de garagem próprio e uma arrecadação, ambos na cave — um conforto que se sente no dia a dia e que valoriza o imóvel a médio prazo, quer para habitação própria, quer para segunda habitação junto ao mar. COMPOSIÇÃO Sala com vista de mar e acesso a varanda; cozinha semi-equipada; três quartos, sendo um em suite (também com vista de mar); duas casas de banho; roupeiros e arrumos. Vidros duplos em todo o apartamento e aquecimento central. Área útil de 105 m² (área bruta privativa de 109,3 m²). Inclui lugar de garagem próprio (15,30 m²) e arrecadação (2,60 m²), ambos na cave do edifício. LOCALIZAÇÃO No Sítio da Nazaré, o núcleo histórico assente sobre o promontório, com o santuário, os miradouros e a Praia do Norte — palco das ondas gigantes que tornaram a Nazaré conhecida em todo o mundo — a curta distância. A vila, a praia e os serviços ficam a poucos minutos, seja de carro, seja pelo ascensor centenário que liga o Sítio à baixa. Bons acessos à A8, com ligação a Lisboa em cerca de hora e meia, e proximidade a Alcobaça, Caldas da Rainha e Leiria. PARA QUEM É ESTE IMÓVEL? Ideal para quem procura uma casa pronta a viver, com vista de mar e estacionamento resolvido — a família que se quer fixar na Nazaré, ou o comprador de segunda habitação à procura de uma casa de férias junto ao Atlântico, sem as obras nem os lugares de estacionamento incertos típicos das zonas mais antigas. Damos-lhe apoio na procura da melhor solução de financiamento. Trabalhamos em regime de partilha de 50% com todos os parceiros com AMI válido.

Imagine viver num apartamento onde o espaço acompanha a dinâmica da sua família, onde a luz natural está presente ao longo de todo o dia e onde a estação de comboio fica literalmente a um minuto de casa. Este T4, localizado em Mem Martins, foi totalmente remodelado recentemente e destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e distribuição funcional. Com 192 m² de área bruta privativa, o apartamento dispõe de uma sala com 45,8 m², lareira e acesso direto a uma varanda com cerca de 11,4 m². A orientação nascente-poente proporciona excelente luminosidade ao longo de todo o dia e, de um dos lados do apartamento, beneficia ainda de uma vista desafogada sobre a cidade. A cozinha encontra-se totalmente remodelada e equipada, conjugando funcionalidade e conforto para o dia a dia. Distribuição das divisões: - Sala: 45,8 m² - Cozinha: 12,9 m² - Despensa: 1,8 m² - Suite: 14,6 m² - Closet suite: 8,2 m² - WC suite: 4,1 m² - Quarto 2: 19,9 m² - Quarto 3: 15 m² - Quarto 4: 13,6 m² - WC 1: 4,6 m² - WC 2: 2,6 m² - Corredor quartos: 7,3 m² - Hall entrada: 13,2 m² - Varanda: 11,4 m² - Arrecadação: 12,1 m² - Parqueamento: 1 lugar, com acesso e estacionamento fáceis Área Bruta Total: 231,8 m² O apartamento está inserido num prédio de 1997, bem conservado e com elevador, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Localização: A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado apenas a 1 minuto a pé da estação de comboio de Algueirão-Mem Martins, permitindo uma deslocação prática e rápida para quem trabalha ou estuda em Lisboa. A envolvente oferece ainda uma ampla variedade de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, permitindo resolver grande parte das necessidades do dia a dia a poucos minutos de casa. Distâncias: 100 m — Estação de Comboio de Algueirão-Mem Martins 100 m — Supermercado Auchan 200 m — Farmácia Químia 400 m — Escola Básica Maria Alberta Menéres 50 m — Loja CTT Este é um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto, luz natural e uma localização que facilita verdadeiramente a vida, sem abdicar de uma casa remodelada e pronta a habitar. Marque já a sua visita e venha conhecer este T4 em Mem Martins.

Quinta T2 +1 Térrea com 1.37 Ha em Palmela – Vista Serra da Arrábida Excelente oportunidade de investimento em Palmela: Quinta com 13.685 m² de terreno e moradia térrea T2, com possibilidade de um terceiro quarto, combinando a tranquilidade da zona rural com acessos rápidos aos principais eixos rodoviários e serviços de referência. Características Principais: ? Moradia térrea, muito funcional, com áreas generosas e muita luminosidade ? Área de Implantação: 352,86 m² ? Área Bruta de Construção: 299 m² ? Área Útil: 232 m² ? Garagem fechada com acesso direto à casa e uma área de 58 m² Equipamentos: Cozinha equipada, Ar Condicionado, Lareira personalizada, Furo de água, Garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação. Uma vista limpa e privilegiada sobre a Serra da Arrábida e toda a zona rural envolvente. Apesar da envolvência rural e serena, a localização é verdadeiramente imbatível: ?A 5 min do St. Peter’s International School ?️A 5 minutos do nó de acesso à A2 ?A10 min de Setúbal ?️A 20 minutos das praias da Arrábida ?A 30 min de Lisboa Imóvel ideal para habitação própria, projeto de turismo rural ou quinta de lazer. Aguardo o seu contacto para mais informações ou para agendamento de visitas. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt

Apartamento muito luminoso e com uma localização privilegiada em Algés, numa rua com uma excelente oferta de comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade no dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, espaços bem aproveitados, grandes janelas que que dão uma sensação de abertura e vivência com o exterior. Um dos maiores atrativos é sem dúvida o excelente terraço, distribuído por dois níveis, que oferece diferentes ambientes. Um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívio. O apartamento dispõe de AC. Se procura conforto, espaço exterior e localização central, trata-se de uma excelente opção. Contacte-me para mais informações.

Sofisticação e Luxo Silencioso no Coração de Aveiro: Moradia T4 Exclusiva na Glória e Vera Cruz Se procura o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea, a sustentabilidade e uma localização de excelência, esta moradia T4 de nova construção é a resposta ideal. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, oferece um estilo de vida cosmopolita e vibrante, mantendo-se como um refúgio privado de paz absoluto, a breves minutos do centro histórico, da prestigiada Universidade de Aveiro e da beleza natural da nossa Ria. O Conceito: Casa para toda a vida - Mobilidade e Conforto Sem Limites Desenhada sob a premissa de acompanhar todas as etapas da sua vida, esta habitação destaca-se pelo seu elevador interior privativo que liga silenciosamente os 4 pisos da moradia, complementado por uma elegante escadaria em madeira. Este detalhe exclusivo elimina quaisquer barreiras de mobilidade, tornando o dia a dia extremamente prático — desde o transporte de compras até ao conforto de crianças e seniores. Uma verdadeira "casa para a vida toda". Distribuição Inteligente do Espaço (372 m² de Área Bruta) • Piso 0 (Lazer e Conveniência): Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, lavandaria funcional, área técnica, casa de banho e um fantástico salão de convívio (31,6 m²) equipado com cozinha de apoio. Este espaço abre-se diretamente para um jardim acolhedor e para a piscina privativa, criando o cenário ideal para convívios ao ar livre e banhos refrescantes num ambiente de total privacidade. • Piso 1 (A Alma da Casa): A zona social revela uma cozinha de design moderno em plano aberto para a magnífica sala comum (39,4 m²). Com generosas janelas viradas a sudoeste, a luz natural é uma constante em todas as estações. Este piso dispõe ainda de uma varanda com vista para a piscina, um generoso escritório (14,9 m²) e uma casa de banho social. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. • Piso 2 (O Refúgio Privado): Destinado ao descanso, destaca-se a esplêndida Master Suite de 25,4 m², com roupeiros embutidos e uma luxuosa casa de banho completa com ambiente SPA. Adicionalmente, conta com dois quartos amplos também com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio completa. • Piso 3 (Versatilidade com Vista): Uma sala multifuncional de 26 m², perfeita para instalar um cinema em casa, ginásio privado ou espaço de lazer infantil. Este espaço dá acesso a um espetacular terraço panorâmico de 21,6 m², orientado a sudoeste, protegido dos ventos e perfeito para relaxar ao sol. Tecnologia e Sustentabilidade de Vanguarda Equipada para garantir o máximo bem-estar com uma pegada ecológica reduzida: • Eficiência Energética Classe A: Painéis fotovoltaicos, piso radiante, ar condicionado por condutas e caixilharia de alta performance com corte solar pelo lado de dentro. • Domótica avançada: Controle iluminação, climatização e estores elétricos diretamente do seu smartphone. • Acabamentos Premium: Pavimento em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, aspiração central, portões automáticos e jardim com rega automática. Todas as características técnicas convergem para o conceito de "luxo silencioso" — elegância sem supérfluos que promove a harmonia e o bem-estar diário. Um Investimento Inteligente no Mercado Premium Com uma área generosa e acabamentos de altíssima qualidade, o imóvel apresenta um valor competitivo de 3.629€/m², significativamente abaixo da média do mercado premium local (que ultrapassa os 4.500€/m²). Numa altura em que o mercado imobiliário de Aveiro registou uma valorização de 19,1% em 2025, esta é uma oportunidade de investimento segura e com enorme potencial de valorização futura. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características: • Tipo de Imóvel: Moradias • Tipologia: T4 • Área Bruta Privativa: 372 m² • Casas de Banho: 5 • Elevador • Jardim • Piscina . Estacionamento: Garagem para 2 carros • Estado: Nova construção • Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Painéis Solares Rega automática Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central ________________________________________ Comercializado com a garantia e o profissionalismo da KW (Keller Williams). Partilhamos comissão 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas para garantir a máxima exposição no mercado

A Quinta do Espírito Santo está localizada em Espariz, na vila de Tábua, pertencente à região de Coimbra História da Quinta • A Quinta do Espírito Santo, localizada em Espariz, Tábua (Coimbra), tem origens no início do século XVIII e pertenceu inicialmente à família Marques de Proença. D. Ana Marques de Proença foi a primeira proprietária conhecida, sendo irmã de Sebastião Marques de Proença, Protonotário da Índia. • No final do século XVIII, António Joaquim Correia de Proença e Oliveira Coelho destacou-se como administrador da propriedade e obteve, em 1783, uma carta de brasão de armas. • No século XIX, a propriedade foi herdada por Manuel de Serpa Pimentel, 2º Barão de S. João de Areias, que posteriormente a doou ao seu irmão Eduardo de Serpa Pimentel. Através do casamento da sua filha, D. Sofia Adelaide de Serpa Pimentel, com Jorge Ferreira, neto de D. Antónia Ferreira ("Ferreirinha"), a quinta passou a estar ligada à célebre família produtora de Vinho do Porto. • Em 1961, o Estado adquiriu a propriedade, que mais tarde foi vendida à Liga dos Bombeiros Portugueses em 2004 e, em 2006, transferida para os atuais proprietários. • A casa senhorial da quinta mantém a sua arquitetura original, incluindo um brasão de armas na fachada principal e um jardim romântico com elementos históricos da família. A Quinta do Espírito Santo cobre uma área de 19 hectares (190.000 metros quadrados). A área da construção principal tem cerca de 800 metros. Ao entrar pela porta principal, chega- se a um amplo hall de entrada. De ambos os lados da entrada, existem antigas escadarias de granito em estilo antigo europeu. O teto possui tapeçarias com mais de cem anos de história, refletindo a herança cultural e histórica da quinta. Os tetos preservam as esculturas e pinturas originais em madeira. A Casa Principal encontra-se dividida da seguinte forma: Rés-do-chão: • Quatro salas multifuncionais; • Duas suites • Cinco casas de banho • Uma cozinha espaçosa • Uma sala de jantar formal • Uma sala de estar Primeiro andar: • Biblioteca • Sala de estar • Sala multifuncional • Capela católica privada • Duas luxuosas suites (cada uma com sala de estar privada) • Cinco suites • Casa de banho comum A quinta é equipada com: • sistemas de comunicação e aquecimento modernos • linhas telefónicas fixas e internet sem fios • sistemas de aquecimento que utilizam gasóleo e lenha, garantindo conforto durante o inverno A Quinta do Espírito Santo abrange uma extensa área agrícola e florestal. A zona florestal, com 10 hectares, inclui diversas espécies de árvores, como cedros, carvalhos, castanheiros, pinheiros, sobreiros e eucaliptos. A zona agrícola, com 9 hectares, é separada da floresta por um ribeiro e conta com dois poços e um furo equipados com bombas elétricas para irrigação. A antiga fonte no jardim está bem preservada, constituída por um poço histórico empedra com brasão da família. Também permanecem neste jardim árvores seculares e cameleiras de flores brancas e vermelhas. A produção agrícola inclui um grande olival com rega gota a gota para a produção de azeite, campos de cereais (milho, aveia, tremoço), pastagens e uma vinha de uvas Touriga Nacional para a produção de vinho da região do Dão, contando ainda com uma adega e lagar antigos. Há também um vasto pomar com árvores de fruto como ameixeiras, macieiras, pereiras, figueiras, cerejeiras e diospireiros, além de áreas dedicadas ao cultivo de hortícolas como couves, nabos, batatas, cebolas, tomates, feijão e favas. A quinta dispõe ainda de armazéns para armazenamento de produtos agrícolas, utensílios e máquinas, bem como uma garagem para os dois tratores e alfaias agrícolas. Na área pecuária, há estábulos para ovelhas que pastam livremente nas pastagens e capoeiras para galinhas e patos, que se alimentam dos produtos cultivados na propriedade. À distância de: • Piódão - 30 minutos • Viseu - 30 minutos • Coimbra - 35 minutos • Serra da Estrela - 40 minutos • Aveiro – 1h00 • Porto – 1h30 • Lisboa – 2h30 A Quinta do Espírito Santo, com a sua nobre origem, forte carácter europeu, localização privilegiada, abundância de recursos e grande versatilidade, sem dúvida se tornará um projeto único com enorme potencial. Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. 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Terreno Rústico com 3.054 m² na Cabanita, Loulé Situado na tranquila zona da Cabanita, a apenas 3 km da cidade de Loulé, este terreno rústico com 3.054 m² oferece um cenário onde a natureza, a privacidade e a proximidade da cidade se encontram em perfeita harmonia. Com um ligeiro declive e uma paisagem aberta, o terreno proporciona uma agradável sensação de amplitude e liberdade, estendendo-se até à estrada alcatroada. O ambiente rural, o silêncio e os aromas característicos do campo algarvio convidam a desfrutar de um espaço genuinamente natural. Dispõe de água e eletricidade nas imediações, facilitando futuras utilizações agrícolas ou outros projetos compatíveis com a natureza rústica do terreno. A área envolvente é marcada pela tradicional agricultura de sequeiro, proporcionando uma paisagem tipicamente algarvia e um ambiente sereno. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com privacidade, bons acessos e proximidade de Loulé, sem abdicar da serenidade e autenticidade do campo. Localização: Cabanita, Loulé Área: 3.054 m² Água e eletricidade: nas imediações Acessos: estrada alcatroada Distância a Loulé: aproximadamente 3 km Distância do Aeroporto Internacional de Faro - 20Km

T2 na Graça. Excelente localização, num dos bairros mais típicos de Lisboa. Prédio com dois elevadores.