175331 Imóveis - Portugal

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e construtores: um terreno localizado no coração de Loulé, uma das cidades mais vibrantes do Algarve. Este espaço é ideal para a construção de um prédio, aproveitando a crescente demanda por habitação na região. Características do Terreno: - Localização Privilegiada: Situado perto de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos. - Acesso Fácil: Excelente visibilidade e acessibilidade, facilitando o acesso tanto para residentes quanto para visitantes. - Potencial de Valorização: A área está em franca expansão, com várias iniciativas de desenvolvimento em curso, o que garante uma valorização significativa do investimento. Vantagens para Construtores: - Demanda Crescente: Com um mercado imobiliário em constante crescimento, este terreno é uma oportunidade única para atender à necessidade de novas habitações. - Infraestruturas Próximas: A proximidade a serviços e comodidades aumenta o valor do empreendimento, atraindo potenciais compradores e inquilinos. Investimento Seguro: Investir em Loulé é garantir um futuro promissor. A cidade combina charme, cultura e uma localização estratégica, tornando-se um destino desejado tanto por locais quanto por turistas. Não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador! Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente este terreno que pode transformar sua visão em realidade. O seu próximo grande investimento começa aqui!

Viva o privilégio de acordar todos os dias rodeado pela paz da natureza, sem abdicar da proximidade da cidade. Localizada no prestigiado Vale Pisão – Nature Resort, em Água Longa, Santo Tirso, esta exclusiva moradia V4 de linhas modernas redefine o conceito de elegância e qualidade de vida. Inserida num dos resorts privados mais cobiçados da região, a propriedade oferece um estilo de vida seguro, tranquilo e sofisticado, ideal para famílias que valorizam o bem-estar. Localização Estratégica e Conectividade. • A41: A apenas 5 minutos do nó de acesso à autoestrada. • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Pedras Rubras): Apenas 15 minutos de distância. • Cidade do Porto: A uns escassos 20 minutos, permitindo conciliar perfeitamente a vida profissional na cidade com o sossego de um refúgio natural. Vida em Exclusividade, Segurança e Lazer Viver no Vale Pisão significa respirar ar puro em 150 hectares de floresta e áreas verdes. O resort conta com: • Segurança Privada 24h: Tranquilidade absoluta para si e para os seus filhos. • Campo de Golfe Vale Pisão: Um fantástico campo de 9 buracos na sua envolvência imediata, ideal para os amantes da modalidade ou para quem aprecia uma paisagem deslumbrante e intocada. • Restaurante Vale Pisão (Club House): Um aconchegante refúgio gastronómico mesmo ao lado, focado nas cozinhas mediterrânea e italiana — perfeito para almoços de negócios ou jantares em família com vista sobre o "green". • Infraestruturas Familiares: Inclui um excelente parque infantil e percursos para caminhadas ao ar livre. Elegância e Conforto Distribuídos por 3 Pisos: Com uma exposição solar privilegiada a sul/poente e equipada com ar condicionado em todas as divisões, a moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de luxo. ? Piso de Entrada (Social e Convivência) • Salas Integradas: Sala de estar acolhedora com recuperador de calor Stûv e sala de jantar independente, desenhadas para receber os seus convidados com todo o conforto. • Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama. • Funcionalidade: Dispõe de 1 quarto ideal para visitas ou escritório, apoiado por 1 casa de banho completa. • A Joia da Coroa: Uma varanda de grandes dimensões que se estende por toda a fachada da casa. Um miradouro privativo com vistas de cortar a respiração sobre o campo de golfe, desenhado para assistir a pores-do-sol inesquecíveis. ? Piso Intermédio (Área Privativa) • Master Suite: Uma deslumbrante suite master orientada a sul/poente, garantindo luz natural durante todo o dia. • Quartos Familiares: Mais 2 quartos espaçosos, também virados a sul/poente. • Apoio: 1 casa de banho completa de suporte aos quartos. ? Piso Inferior (Lazer e Exterior) • Salão de Festas / Multiusos: Um espaço amplo com 1 casa de banho completa, ideal para criar a sua sala de cinema, ginásio ou espaço de entretenimento. • Oásis Exterior: Acesso direto à piscina transbordante privativa com deck, rodeada pelo silêncio e paz da natureza circundante. • Estacionamento Amplo: Lugar de garagem coberto para 2 viaturas e ainda área privativa exterior para mais 3 veículos. Acabamentos premium e equipamentos de alta gama que definem o verdadeiro conceito de exclusividade: • Soalho em Afizélia • Casas de banho, cozinha e lavandaria com mármore branco Kiknos África Stone. • Madeiras Decks em Ipê. • Água da piscina tratada com cloro, cobertura Abrisud, bomba de calor para aquecimento da piscina. • Painéis solares para água quente sanitária (AQS). Venha descobrir o verdadeiro significado de exclusividade às portas do Grande Porto.

Apresentamos um apartamento T4 transformado em T3, situado no 1.º andar, com excelentes áreas e uma localização verdadeiramente prática para o dia a dia. Este imóvel destaca‑se pela sua versatilidade, pela excelente luminosidade e pela proximidade a tudo o que facilita uma rotina confortável: está a apenas 1 minuto do Continente da Amora e das Piscinas Municipais, rodeado de restaurantes, pastelarias, comércio local e serviços essenciais. Os bons acessos permitem deslocações rápidas tanto dentro da Amora como para Lisboa e arredores. A conversão para T3 permitiu otimizar a distribuição das divisões, criando ambientes amplos, funcionais e organizados — ideais para quem procura conforto, fluidez e áreas generosas. O apartamento dispõe ainda de duas varandas de grandes dimensões: Uma totalmente fechada, perfeita para zona de arrumação, escritório ou extensão dos espaços interiores. Outra com uma parte aberta e outra fechada, oferecendo versatilidade para lazer, refeições ao ar livre ou criação de um espaço híbrido entre interior e exterior. Para garantir que os potenciais compradores conseguem visualizar as reais dimensões das divisões, foi utilizada tecnologia de IA para remover digitalmente mobiliário existente. Esta solução permite apresentar cada espaço de forma clara, limpa e fiel às suas medidas, facilitando a perceção do potencial do imóvel. Se procura um apartamento bem localizado, com boas áreas e pronto a acolher a sua família, esta é uma oportunidade que merece ser visitada. Será um prazer apresentar‑lhe este espaço e ajudar a imaginar o seu próximo capítulo.

Localizado na Rua Dionísio Saraiva, no centro de Almeirim, este escritório com 50 m² destaca-se pela sua excelente localização, funcionalidade e abundante luz natural. Inserido no 1.º andar de um prédio em zona central, beneficia de um ambiente prático e bem servido de comércio, serviços, bancos, restauração e transportes, proporcionando maior comodidade no dia a dia. O espaço dispõe de uma instalação sanitária e apresenta uma configuração versátil, ideal para empresas, gabinetes de consultoria, escritórios de serviços ou atendimento ao público. A sua localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade e rápida ligação a Santarém e restantes zonas da Lezíria do Tejo, tornando-o uma excelente opção para quem procura centralidade, acessibilidade e visibilidade para o desenvolvimento da sua atividade profissional. Contate-nos para mais informações ou agendamento de visita. Nota: Algumas das imagens apresentadas foram digitalmente trabalhadas através de inteligência artificial (AI) para fins ilustrativos e de home staging virtual, tendo sido respeitadas as dimensões, a configuração e o estado original do imóvel. Podem existir pequenas diferenças decorativas ou de ambientação face à situação atual. Licença de utilização: ISENTO

Moradia T3 Geminada | Construção Nova Moradia T3 de obra nova, localizada na Calçada da Cruz dos Morouços, em Coimbra, com conclusão prevista para o ano de 2027. Esta propriedade oferece uma combinação de design contemporâneo, materiais de alta qualidade e soluções eficientes para conforto e sustentabilidade. Destaca-se pela atenção ao detalhe, pela eficiência energética e pela localização privilegiada em Coimbra, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação de elevada qualidade. Venha Visitar! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Oportunidade Única de Investimento de Luxo e ExclusividadeExplore o requinte da vida contemporânea em um local privilegiado próximo à prestigiada Quinta da Marinha. Apresentamos um terreno exclusivo com projeto de luxo, idealizado para atender aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação.Localização Privilegiada: Situado nas imediações da Quinta da Marinha, este terreno oferece um ambiente tranquilo e requintado, proporcionando uma combinação perfeita entre natureza exuberante e comodidades modernas.Características do Terreno:Área do Lote: 1517m2Área de Construção: 560m2Área de Implantação: 370m2Projeto de Luxo: projeto proporciona uma residência única, harmonizando elegância e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de vida inigualável.Destaques do Projeto:Amplas áreas sociaisSuítes espaçosasDesign contemporâneoJardins paisagísticosPiscina privativaEstacionamento subterrâneoInvestimento Seguro: Além do valor intrínseco da localização e do projeto, este investimento oferece uma oportunidade de valorização a longo prazo. A região, conhecida por sua exclusividade, é uma escolha sólida para investidores que buscam qualidade e rentabilidade.

? Terreno Rústico com 20.590 m² | Guisande, Santa Maria da Feira | Uma propriedade de grande dimensão, com excelente exposição solar e recursos hídricos, numa zona tranquila e envolvida pela natureza. Localizado na Rua Senhor do Bonfim, em Guisande, Santa Maria da Feira, este terreno apresenta uma área total de 20.590 m², correspondente a dois artigos rústicos. Com uma excelente exposição solar, a propriedade distingue-se pela sua dimensão e pelas características naturais que oferece. Um dos artigos confronta com um regato e o outro com um rego de rega, características particularmente interessantes para utilização agrícola e para quem procura uma propriedade com disponibilidade de água. A propriedade beneficia ainda de acesso pela Rua Senhor do Bonfim e encontra-se inserida numa zona predominantemente rural, mas com moradias na sua envolvente. Principais características: 20.590 m² de área total 2 artigos rústicos Excelente exposição solar Confrontação com regato Confrontação com rego de rega Acesso por estrada Ambiente rural e tranquilo Propriedade com grande dimensão e potencial para exploração agrícola/florestal, de acordo com a regulamentação aplicável Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade de grande dimensão, com boa exposição solar e características naturais diferenciadoras, em Guisande. ? Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: • Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². • Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² • Anexo: 52,8 m² • Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim • Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: • Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) • Centro de escritórios ou espaço de coworking • Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar • Hotel de charme ou alojamento local de prestígio • Residência sénior / lar de terceira idade • Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades • Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si!

Simulação de visita: https://youtube.com/shorts/ICVWuMo0tjc Apartamento T2+1 localizado junto ao centro de Valongo, numa zona com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O apartamento ocupa, de forma exclusiva, todo o piso do edifício, proporcionando maior privacidade e uma relação mais desafogada com o exterior. Dispõe de varanda na sala e também na cozinha. A área privada é composta por dois quartos e duas casas de banho completas, sendo uma delas integrada num dos quartos, que funciona como suíte. O espaço adicional +1 permite diferentes utilizações, de acordo com as necessidades de cada família. A localização permite chegar à estação de comboio de Valongo em cerca de 5 minutos a pé, existindo ainda uma paragem de transporte público à porta. A proximidade ao centro permite o acesso pedonal a diversos serviços e equipamentos, incluindo escolas. O apartamento dispõe ainda de garagem box com capacidade para dois automóveis. Outro dos elementos distintivos são as vistas sobre a cidade de Valongo e o monte envolvente, complementadas por um jardim privado do condomínio, disponível para usufruto dos residentes. Uma solução habitacional que combina localização central, boas acessibilidades, espaço exterior, garagem e uma relação privilegiada com a envolvente de Valongo. | Rua Eduardo Joaquim Reis Figueira, 565 - Valongo |

T2 com Varanda e Arrecadação | Rio de Mouro | Propostas Múltiplas # SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS — VALOR BASE: 339.900,00 € # Apresento-lhe este apartamento T2 em Rio de Mouro, situado na Rua José Alfredo da Costa Azevedo, numa zona residencial tranquila e consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Com 68,20 m² de área útil e 75,75 m² de área bruta privativa, este apartamento encontra-se no 3.º andar de um prédio construído em 2009, servido por dois elevadores. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e dispõe de uma ampla varanda com acesso a partir da sala e dos dois quartos, proporcionando um agradável espaço exterior e uma ligação privilegiada entre a zona social e a zona privada. Composição do apartamento - Sala de estar e jantar com acesso à varanda; - Cozinha independente, funcional e com boa capacidade de arrumação; - Dois quartos, ambos com roupeiro embutido e acesso à varanda; - Roupeiro adicional no hall, proporcionando ainda mais espaço de arrumação; - Casa de banho completa com banheira; - Varanda com acesso pela sala e pelos dois quartos; - Arrecadação independente no último piso do edifício. Equipamentos e características - Estores elétricos; - Vídeo porteiro; - Dois elevadores; - Prédio de 2009; - Condomínio organizado. Localização e acessos Localizado em Rio de Mouro, numa zona residencial consolidada, com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos nas proximidades. Encontrará a poucos minutos escolas, farmácia, cafés, restaurantes, mercado, PSP, centro comercial, hospital, campo de futebol e posto de combustível. Para quem privilegia os transportes públicos, existe uma paragem de autocarro a poucos metros e a Estação de Comboios de Rio de Mouro fica a cerca de 15 minutos a pé. A localização permite ainda um acesso rápido aos principais eixos rodoviários, nomeadamente IC19, A16, A9 e A5, facilitando as deslocações para Sintra, Lisboa, Cascais e restantes zonas da Grande Lisboa. # Sistema de Propostas Múltiplas # Este imóvel será comercializado através de Sistema de Propostas Múltiplas, com valor base de 339.900,00 €. Uma oportunidade para quem procura um T2 em Rio de Mouro, com boas áreas e varanda, numa localização próxima de transportes, comércio, serviços e principais acessos rodoviários Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Para mais informações, entre em contacto comigo.

A casa de família que procurava, num dos melhores pontos da Grande Lisboa Moradia independente distribuída por 3 pisos — cave, rés-do-chão e primeiro andar — implantada num generoso lote de 410 m², com área bruta de construção de 254 m² e área útil de 170 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, 1 sala de jantar, 1 sala de estar com lareira e 1 escritório. Dispõe ainda de aquecimento central em toda a casa, sendo que 2 quartos também estão equipados com ar condicionado. É um imóvel pensado para o dia a dia de uma família, com muito espaço e comodidades. Pronta a habitar ou pronta a reinventar: Esta moradia oferece uma flexibilidade rara: pode ser habitada de imediato após pequenas remodelações, ou servir de ponto de partida para um projeto totalmente novo, construído à medida do seu estilo de vida. A escolha é sua. Excelente Exposição Solar: Orientação que garante luz natural durante todo o dia em todas as divisões — um fator determinante para o conforto e bem-estar de quem vive a casa diariamente. Um jardim para toda a família: Para além da área construída, a moradia dispõe de um jardim privativo, garagem, zona de lavandaria, e um espaço exterior generoso e raro numa zona residencial consolidada — ideal para os mais pequenos brincarem, para refeições ao ar livre (com churrasqueira) ou simplesmente para desfrutar de momentos em família ao ar livre. Localização Estratégica: Inserida numa zona residencial tranquila, com acesso imediato à A5, CRIL e principais eixos rodoviários, e a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transportes públicos — o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Uma oportunidade única para famílias que procuram espaço, localização e liberdade para criar a casa dos seus sonhos. ? Marque já a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta moradia. Partilhas 50/50

Apartamento T2 no Lumiar para arrendar / alugar: Apartamento de 90m2, com Sala, Cozinha equipada, 2 WCs completas, Hall de entrada, Hall dos Quartos, Terraço exclusivo, Garagem e Arrecadação! Sala, Cozinha e Quartos com acesso ao Terraço privado. Quartos com armários. Terraço a tardoz do prédio, geminado e com vistas para o Parque das Conchas. Apartamento em 1º andar em prédio com 3 elevadores. Garagem com segurança 24h. Possibilidade de arrendar mobilado. Construção de 2005. LU: 3/UPAL/2005 ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Two (2) bedroom apartment for rent in Lumiar: 90 m² apartment featuring a living room, equipped kitchen, 2 full bathrooms, entrance hall, bedroom hallway, exclusive terrace, garage, and storage unit! Living room, kitchen, and bedrooms all have access to the private terrace. Bedrooms include wardrobes. Terrace located at the rear of the building, offering views of Parque das Conchas. 1st-floor apartment in a building with 3 elevators. Garage with 24-hour security. Option to rent furnished. Built in 2005. Use Permit (LU): 3/UPAL/2005 Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 3/UPAL/2005

Apartamento excecional de tipologia T5 no Alto das Flores em Cascais Descrição: Apartamento com 2 suites; uma suite com 28m2 com lareira com varanda grande, e com uma segunda suite com 16m2 com varanda, com mais 3 quartos com varanda (a sala de jantar é num destes quartos) e uma casa de banho de apoio aos 3 quartos. Sala grande com 38m2 com lareira e uma grande varanda, Sala de jantar independente também com varanda e com Cozinha equipada. Este apartamento tem 6 divisões. Chão do hall, sala, sala de jantar e wcs, corredores, em mármore branco. Todos os quartos têm varanda. Box para 2 carros com mezanine, fechada com portão elétrico. 2 arrecadações. Apartamento NASCENTE/POENTE com muita luz. Prédio com porteiro, com 2 elevadores, 2 portas de entrada para o apartamento, independentes. Porque viver em Cascais Principais benefícios: Qualidade de vida — ambiente tranquilo, jovem e descomplicado, com uma relação de proximidade e bem receber, combinação de Praia, Natureza, e diversificado Comércio, Restauração, com História, Cultura e Tradição. Proximidade de Lisboa e a qualquer ponto do país — é possível viver num ambiente mais tranquilo e jovem e trabalhar ou estudar em Lisboa ou em qualquer outro local. Clima agradável — Dias cheios de Sol, com temperaturas amenas. Segurança — Cascais é uma zona residencial procurada e segura. Boa oferta de comércio e restauração — são várias as opões que existem no centro de Cascais, Estoril e ao longo de toda a costa. Desporto e atividades ao ar livre — Surf, ténis, golfe, ginásios, ciclismo, corrida, caminhadas e vela. Famílias — Boas escolas, com espaços verdes, atividades infantis e com diversas zonas residenciais. Ambiente internacional — presença muito significativa de estrangeiros, escolas internacionais e serviços direcionados a residentes internacionais. Estilo de vida — Cosmopolita, combinação de Praia, Natureza, com diversificado Comércio, Restauração, com História, Cultura e Tradição, onde prima um ambiente jovem, descomplicado e descontraído.

Um T2 moderno e exclusivo no Caniço, pensado para quem procura elevada qualidade de vida, localização privilegiada e valorização segura. Destaques do Imóvel Tipologia: 2 quartos (incluindo 1 suíte) e 2 casas de banho. Espaços exteriores: 3 varandas com excelente luminosidade. Conforto: Sala em open space e cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração. Conveniência: Garagem privativa e empreendimento de nova construção. Eficiência: Certificação energética A, garantindo máxima eficiência e sustentabilidade. Localizado a apenas 2 minutos da praia e com acesso imediato a escolas, comércio e serviços essenciais. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto +351 968 601 263 Licença AMI: 13132

Venha conhecer esta moradia contemporânea localizada em Salir do Porto, Costa de Prata. Com 162 m² de área bruta privativa, inserida num terreno de 427 m², está situada numa zona bastante tranquila, com vista para a duna de Salir do Porto (em processo de classificação como área protegida, o que irá preservar a tranquilidade da zona) e a poucos minutos da incrível praia de São Martinho do Porto. Tem um design moderno que foi pensado na melhor forma de usufruir do espaço exterior, da sua piscina e jardim. R/C: - Hall de entrada com muita luz natural - Suíte - Cozinha totalmente equipada/sala em open space com ligação ao exterior - WC social - Arrecadação/Lavandaria 1º andar: - Duas suítes, com muita luz natural e acesso a varandas Exterior: - Piscina - Jardim - Zona de estacionamento para 2 viaturas - Zona coberta que pode ser usada para arrumos ou como lavandaria A moradia está construída de forma a proporcionar conforto e uma vida de qualidade, dispondo de ar condicionado, estores elétricos, caixilharia com corte térmico, vidros duplos, soalho flutuante, certificado energético A+ Poderá usufruir de uma zona tranquila, mas, paralelamente, muito próxima da praia de São Martinho do Porto e de outras praias, de diverso comércio, de acessos fáceis a Lisboa (cerca de 1 hora de distância), bem como de outros destinos da conhecida Costa de Prata. Agende já a sua visita!

Ruína para Reabilitação no Coração de Rabo de Peixe Oportunidade de investimento no centro da freguesia de Rabo de Peixe, com excelente potencial para diferentes projetos de reabilitação. O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e está inserido num terreno com 62,17 m², contando com 75,20 m² de área de construção. Pelas suas características e localização, apresenta várias possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para reabilitação como moradia, podendo ser uma opção interessante para primeira habitação ou para investimento no mercado de arrendamento. Para residentes ou proprietários na zona, poderá também representar uma excelente oportunidade para criação de garagem, estacionamento ou espaço de apoio, mediante a viabilidade e os devidos licenciamentos. Uma propriedade com potencial para ganhar uma nova vida, numa localização central e próxima dos principais serviços da freguesia. 62,17 m² de terreno | 75,20 m² de construção Uma oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com diferentes possibilidades de valorização. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Uma propriedade com uma configuração pouco comum, pensada para quem procura conciliar habitação, espaço de trabalho e uma localização de grande acessibilidade. Situado em Belmonte, Pechão, concelho de Olhão, este imóvel encontra-se junto à EN125 e reúne, no mesmo prédio, uma habitação T3 no piso superior e dois armazéns independentes no rés-do-chão. O prédio está constituído em propriedade total, com três unidades suscetíveis de utilização independente, e encontra-se inserido num terreno com 840 m² de área total. A combinação entre habitação, armazéns, acessibilidade e uma ampla área frontal torna esta propriedade particularmente interessante para empresários, profissionais ou compradores com negócio próprio que pretendam concentrar residência e atividade num único local. Dois armazéns independentes no rés-do-chão No piso térreo encontram-se dois armazéns independentes, cada um com 70 m² de área bruta privativa, perfazendo um total de 140 m². Ambos se encontram matricialmente afetos a armazéns e atividade industrial. A sua configuração permite manter a atividade profissional fisicamente separada da zona residencial, embora integrada na mesma propriedade. Um dos pontos particularmente interessantes é o recuo do edifício relativamente à EN125, proporcionando uma ampla zona frontal com espaço para estacionamento, cargas e descargas e manobras de viaturas de maiores dimensões. Esta característica assume especial importância para quem procura instalações onde a facilidade de acesso e movimentação de veículos seja relevante para a atividade desenvolvida. A localização junto à EN125 acrescenta ainda visibilidade e facilidade de ligação às principais localidades da região, tornando as deslocações particularmente práticas. Habitação T3 no piso superior No primeiro andar encontra-se a zona residencial, uma habitação T3 com 105 m² de área bruta privativa e 15 m² de área bruta dependente. A casa apresenta uma distribuição funcional e áreas confortáveis, sendo composta por: . cozinha com boa capacidade de arrumação e espaço para refeições; . sala de estar e jantar de dimensões generosas; . lareira; . ar condicionado na sala; . três quartos com pavimento flutuante; . duas casas de banho; . arrecadação; . varandas. Um dos elementos mais agradáveis da casa é a varanda orientada a sul, beneficiando de uma vista ampla e desafogada sobre a envolvente, com o mar visível ao longe como pano de fundo. No rés-do-chão existe ainda uma zona exterior com churrasqueira, proporcionando um espaço adicional para refeições e convívio. Viver e trabalhar no mesmo local Mais do que uma habitação convencional, esta propriedade distingue-se pela possibilidade de reunir diferentes necessidades num só imóvel: habitação T3 + dois armazéns independentes + ampla zona frontal + localização junto à EN125. Uma combinação que poderá ser particularmente adequada para quem tenha uma atividade empresarial ou profissional que necessite de armazenagem, estacionamento, facilidade de cargas e descargas ou movimentação de viaturas, enquanto mantém a residência no piso superior. Permite assim reduzir deslocações e concentrar residência e negócio no mesmo endereço, mantendo uma clara separação entre os espaços residencial e profissional. As utilizações a desenvolver nos armazéns deverão naturalmente respeitar a respetiva afetação e os requisitos legais ou licenciamentos aplicáveis a cada atividade. Informação detalhada e registo fotográfico disponíveis mediante contacto e qualificação prévia. A nossa equipa acompanha todo o processo de aquisição, desde a primeira visita até à escritura, incluindo apoio na obtenção de financiamento sempre que necessário. Partilhamos este negócio com todas as agências e consultores imobiliários profissionais em regime de partilha 50/50, portadores de licença AMI.

Apresentamos este T3 no Aura Residence, um novo empreendimento na Ramada, Odivelas, pensado para quem procura conforto, qualidade e uma experiência de habitação moderna, numa zona residencial tranquila e em valorização. Com uma área bruta total de 183,29 m², incluindo terraço e box, este apartamento destaca-se ainda pelos seus 17,50 m² de terraço, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores e um espaço agradável para aproveitar o ar livre no dia a dia. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, o apartamento apresenta áreas bem aproveitadas, boa luminosidade e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. A cozinha, de linhas modernas, está equipada com eletrodomésticos encastrados, enquanto as restantes divisões foram pensadas para uma utilização prática e confortável. O terraço permite criar um espaço de lazer ou refeições, ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso com mais luz, privacidade e espaço. O apartamento inclui ainda uma box de 60,11 m², oferecendo uma área generosa para estacionamento e arrumação, com maior comodidade e segurança. O Aura Residence oferece também um conjunto de valências que fazem a diferença no dia a dia: jardim comum, sala de condomínio com ginásio e WC, dois elevadores e estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Ao nível da eficiência e do conforto, o empreendimento conta com bombas de calor, caixilharia com vidro duplo, estores térmicos elétricos e sistema de renovação de ar interior. Uma excelente opção para quem procura um apartamento novo, com área bruta total de 183,29 m², terraço de 17,50 m² e box de 60,11 m², numa localização tranquila e com bons acessos a Lisboa e aos principais serviços. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Nota: As imagens apresentadas são meramente indicativas e poderão, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeitas a alterações ou variações sem aviso prévio.

E se o seu novo lar nascesse no coração histórico de Setúbal? Localizada na Rua Capitão Tenente Carvalho Araújo, está a nascer esta incrível moradia T3 "Chave na Mão", desenhada ao pormenor para quem não abre mão do conforto moderno no centro da cidade. Com 97,8 m² de área bruta de construção e 6,5 m² de varanda privativa (104 m² de área total), o imóvel distribui-se de forma funcional em três pisos. No Rés-do-Chão, a Zona Social: Ampla sala e cozinha em open space, desenhada para maximizar a luz natural, complementada por uma casa de banho social. No 1º Andar, a Zona Privativa: Dois quartos acolhedores servidos por uma casa de banho completa de apoio. No Último Piso, a Suíte Master: A verdadeira joia da casa — uma suíte exclusiva com varanda privativa, o refúgio perfeito para começar o dia. Principais Destaques: - 3 Casas de Banho no total. - Projeto moderno com acabamentos de alta qualidade. - Localização privilegiada: tranquilidade no coração de Setúbal. - Entregue em regime "Chave na Mão". As obras já arrancaram e a entrega está prevista para daqui a 12 meses. O melhor de tudo? Como está na fase inicial de construção, ainda vai a tempo de personalizar alguns acabamentos do seu novo lar. Se sempre sonhou viver numa moradia no centro histórico de Setúbal, esta é a sua oportunidade. Fale comigo e agende já a sua reunião ou visita ao local! Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI válida, na proporção de 50%/50%, criando melhores oportunidades de venda. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a sua visita. »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o suporte necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado.

Terreno para construção com 480 m², situado na Granja do Ulmeiro, concelho de Soure. O lote permite uma área de implantação até 150 m² e uma área bruta de construção de 150 m², dispondo ainda de 50 m² de área bruta dependente. Com confrontação com via pública e inserido numa zona residencial, apresenta boas condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional. Uma oportunidade para construir habitação própria ou investir numa zona com potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto