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APARTAMENTO COM 135 M² JUNTO À AVENIDA DA LIBERDADE E AO MARQUÊS DE POMBAL Apartamento T2 com 135 m² de área bruta privativa, situado na Rua Alexandre Herculano, em Santo António, numa localização central e privilegiada de Lisboa. Na caderneta predial, o imóvel encontra-se identificado como T4. Contudo, foi posteriormente remodelado e reorganizado, apresentando atualmente uma configuração T2, concebida para proporcionar quartos maiores, mais conforto e uma distribuição interior mais funcional. Durante a remodelação, foram criadas duas suites amplas. Uma parede interior foi reposicionada para aumentar a área do quarto principal, resultando numa suite particularmente espaçosa e confortável. A segunda suite dispõe de uma agradável varanda privativa. O apartamento conta com três casas de banho: duas integradas nas suites e uma casa de banho social, oferecendo maior comodidade aos residentes e às visitas. A sala de estar é ampla e luminosa, beneficiando de grandes janelas, excelente entrada de luz natural e espaço suficiente para criar zonas distintas de estar e de jantar. O pé-direito elevado, com aproximadamente 3,45 metros, reforça a sensação de amplitude e preserva a elegância característica dos imóveis tradicionais lisboetas. A organização interior permite uma separação equilibrada entre a zona social e a zona privada, tornando este apartamento adequado para residência própria, segunda habitação ou investimento imobiliário. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Imóvel identificado como T4 na caderneta predial; Configuração atual em T2; 135 m² de área bruta privativa; Aproximadamente 128,5 m² de área útil de pavimento; 2,16 m² de área bruta dependente; Duas suites amplas; Quarto principal aumentado através do reposicionamento de uma parede interior; Uma suite com varanda privativa; Três casas de banho; Casa de banho social; Sala ampla e luminosa; Grandes janelas; Pé-direito médio aproximado de 3,45 metros; Apartamento recentemente renovado; Pavimento em madeira nas áreas sociais e nos quartos; Revestimento cerâmico nas zonas húmidas; Janelas em PVC com vidros duplos; Sistema de climatização multisplit para aquecimento e arrefecimento; Primeiro andar sem elevador; Fração destinada a habitação; Certificado energético C. CONFORTO, ELEGÂNCIA E LUZ NATURAL A renovação contemporânea valorizou as áreas generosas do apartamento, mantendo a personalidade e a elegância próprias dos edifícios tradicionais de Lisboa. Os tetos altos, os quartos espaçosos e a entrada abundante de luz natural criam ambientes agradáveis e acolhedores. As duas suites oferecem conforto e privacidade, enquanto a terceira casa de banho proporciona maior funcionalidade à zona social. A varanda privativa acrescenta um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade no centro da cidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua Alexandre Herculano, em Santo António, o apartamento encontra-se próximo da Avenida da Liberdade, do Marquês de Pombal, do Rato e do Príncipe Real. Nas proximidades encontrará: Avenida da Liberdade; Marquês de Pombal; Rato; Príncipe Real; Restaurantes e cafés de referência; Hotéis de prestígio; Comércio tradicional e lojas de luxo; Supermercados, farmácias e serviços; Escolas e estabelecimentos de ensino; Jardins e espaços verdes; Transportes públicos; Acessos rápidos às principais zonas de Lisboa. Esta localização permite desfrutar do melhor da vida urbana, combinando centralidade, prestígio, comércio, restauração, cultura e facilidade de deslocação. UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADORA NO CENTRO DE LISBOA As áreas generosas, os dois quartos em suite, as três casas de banho, a varanda, os tetos altos e a proximidade de algumas das zonas mais prestigiadas da capital fazem deste apartamento uma opção especialmente atrativa para quem valoriza conforto, exclusividade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa zona consolidada, com elevada procura nacional e internacional. Preço de venda: 950.000 Entre em contacto para obter mais informações, consultar a planta ou agendar uma visita.

Apartamento T2 com duas varandas, ao nível do 3º andar, em fase de construção, localizado no centro de Quarteira, com 82m2 de área útil e 20m2 de varandas. Inserido num prédio de quatro pisos com elevador, próximo de escolas, serviços e comércio. Com conclusão prevista fim de 2027. Destaques da propriedade: Área total de 102m2 Cozinha com equipamentos Siemens Inserido em prédio de quatro andares Localizado ao nível do 3º andar Estacionamento em garagem Pedra da cozinha Silstone Chão radiante no WC Instalação de som ambiente Instalação completa de AC Estores elétricos Pavimento flutuante Secador de toalhas elétrico Ambiente exterior: Estacionamento com tomada elétrica Painéis Solares para aquecimento de águas Portão automático de acesso à garagem Localização estratégica: Zona central de Quarteira Próximo de escolas Próximo de serviços e comércio Com estacionamento em garagem, oferece uma solução prática em contexto urbano consolidado.

Apartamento T3 com 3 casas de banho, ao nível do 1º andar, em fase de construção, localizado no centro de Quarteira, com 126m2 de área útil e com duas varandas com total de de 24m2. Inserido num prédio de quatro pisos com elevador, próximo de escolas, serviços e comércio. Com conclusão prevista fim de 2027. Destaques da propriedade: Área total de 150m2 Cozinha com equipamentos Siemens Inserido em prédio de quatro andares Localizado ao nível do 1º andar Estacionamento em garagem Pedra da cozinha Silstone Chão radiante no WC Instalação de som ambiente Instalação completa de AC Estores elétricos Pavimento flutuante Secador de toalhas elétrico Ambiente exterior: Estacionamento com tomada elétrica Painéis Solares para aquecimento de águas Portão automático de acesso à garagem Localização estratégica: Zona central de Quarteira Próximo de escolas Próximo de serviços e comércio Com estacionamento em garagem, oferece uma solução prática em contexto urbano consolidado.

Apartamento T2, em fase de construção, localizado no centro de Quarteira, ao nível do 1º ou 2º andar com 82m2 de área útil, com 20m2 de varandas e garagem. Inserido num prédio de quatro pisos com elevador, próximo de escolas, serviços e comércio. Com conclusão prevista fim de 2027. Destaques da propriedade: Área total de 102m2 Cozinha com equipamentos Siemens Inserido em prédio de quatro andares Localizado ao nível do 1º ou 2º andar Estacionamento em garagem Pedra da cozinha Silstone Chão radiante no WC Instalação de som ambiente Instalação completa de AC Estores elétricos Pavimento flutuante Secador de toalhas elétrico Ambiente exterior: Estacionamento com tomada elétrica Painéis Solares para aquecimento de águas Portão automático de acesso à garagem Localização estratégica: Zona central de Quarteira Próximo de escolas Próximo de serviços e comércio Com estacionamento em garagem, oferece uma solução prática em contexto urbano consolidado.

Apartamento T1 + 1 ( o segundo quarto já existe em planta identificado como arrumos ), ao nível do rés-do-chão, em fase de construção, localizado no centro de Quarteira, com 69m2 de área útil e com um terraço descoberto de 77m2. Inserido num prédio de quatro pisos com elevador, próximo de escolas, serviços e comércio. Com conclusão prevista fim de 2027. Destaques da propriedade: Área total de 160m2 Cozinha com equipamentos Siemens Inserido em prédio de quatro andares Localizado ao nível de rés-do-chão Estacionamento em garagem Pedra da cozinha Silstone Chão radiante no WC Instalação de som ambiente Instalação completa de AC Estores elétricos Pavimento flutuante Secador de toalhas elétrico Ambiente exterior: Estacionamento com tomada elétrica Painéis Solares para aquecimento de águas Portão automático de acesso à garagem Localização estratégica: Zona central de Quarteira Próximo de escolas Próximo de serviços e comércio Com estacionamento em garagem, oferece uma solução prática em contexto urbano consolidado.

Terreno urbano com 9.108 m² em Olhão, com projeto aprovado para desenvolvimento de um condomínio privado com piscina. O projeto contempla 132 fogos distribuídos por 10 blocos, cada um com 5 pisos e cave. Destaques do projeto: Área total do terreno de 9.108 m² Projeto aprovado 132 fogos 10 blocos 5 pisos acima da cota de soleira por bloco Cave em cada bloco Área total de implantação de 3.886 m² Condomínio privado com piscina Uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário com projeto aprovado para 132 fogos num terreno urbano de 9.108 m² em Olhão.

Apartamento T2, em fase de construção, localizado no centro de Quarteira, ao nível do rés-do-chão com 82m2 de área útil e com um terraço descoberto de 42m2. Inserido num prédio de quatro pisos com elevador, próximo de escolas, serviços e comércio. Com conclusão prevista fim de 2027. Destaques da propriedade: Área total de 124m2 Cozinha com equipamentos Siemens Inserido em prédio de quatro andares Localizado ao nível de rés-do-chão Estacionamento em garagem Pedra da cozinha Silstone Chão radiante no WC Instalação de som ambiente Instalação completa de AC Estores elétricos Pavimento flutuante Secador de toalhas elétrico Ambiente exterior: Estacionamento com tomada elétrica Painéis Solares para aquecimento de águas Portão automático de acesso à garagem Localização estratégica: Zona central de Quarteira Próximo de escolas Próximo de serviços e comércio Com estacionamento em garagem, oferece uma solução prática em contexto urbano consolidado.

Terreno Rústico em Monprolé, Loulé Ideal para Agricultura Terreno rústico situado na zona de Monprolé, em Loulé, numa área tranquila e envolvida pela natureza algarvia. Com características adequadas para atividade agrícola, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para cultivo, árvores de fruto, horta ou outros projetos ligados à agricultura. Uma localização com ambiente rural, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e procura um terreno com potencial para utilização agrícola. Excelente oportunidade para investimento ou projeto agrícola no concelho de Loulé.

Subir até ao topo e encontrar a casa toda só para si. É esta a sensação que este duplex oferece Na Cova da Piedade, num prédio discreto de uma só fração por piso, este T3 ocupa o segundo andar e estende-se até ao sótão, num jogo de espaços que convida a ficar. A remodelação de 2020 não deixou nada ao acaso. O sótão foi projetado e concretizado de raiz, de usufruto privado e exclusivo. Por dentro: Sala ampla de mais de 22 m², coração da casa; Cozinha equipada, pensada para o dia a dia; Um quarto no piso inferior, prático e bem integrado; Dois quartos no piso superior, com a luz e o recolhimento dos tetos inclinados, um deles com roupeiro embutido; Closet no quarto principal, tirando partido de cada recanto; Arrumação e bastidores técnicos disfarçados nos espaços de teto mais baixo; Terraço para os momentos ao ar livre; Climatização em todas as divisões e painéis solares fotovoltaicos; Tudo renovado, tudo a estrear, sem obras à espera de ninguém. É chegar e viver. Cova da Piedade, na Rua Dr. António José de Almeida O essencial à porta: Jardins e espaços verdes da Cova da Piedade a poucos minutos; Transportes com ligação rápida ao Pragal e à rede ferroviária; Cacilhas perto, com travessia e chegada a Lisboa num instante; Acessos diretos à Ponte 25 de Abril, IC20 e vias da margem sul; Comércio, escolas e serviços do dia a dia ali mesmo; Razões para se apaixonar: Uma só fração por piso, privacidade que se sente; Duplex com sótão exclusivo, raridade nesta zona; Aproveitamento inteligente de cada metro, até nos recantos do telhado; Eficiência energética de série, com fotovoltaicos e A/C integral; Remodelação recente e completa, sem um único senão. Agenda já a tua visita com Miguel Florindo 915 659 509 Partilhamos comissão com agências imobiliárias profissionais À procura de casa Nós encontramos por ti! Sabemos que comprar uma casa é mais do que apenas escolher um imóvel é garantir que fazes a escolha certa, com confiança e segurança. É por isso que criámos um processo vencedor para te acompanhar em cada passo. Como ajudamos Procuramos a casa ideal para ti, de forma totalmente personalizada Acompanhamos todo o processo pesquisas, visitas, negociação e escritura Encontramos as melhores soluções de crédito habitação Garantimos transparência, segurança e um serviço focado no comprador Fazemos o trabalho por ti, para que te concentres no mais importante Celebrar a conquista da tua nova casa!

Moradia T5 com 343 m² de área bruta, sala de 40 m², mezzanine e terraço de 33 m², situada na Usseira, no concelho de Óbidos. Com 226 m² de área útil, esta moradia oferece espaço para uma família numerosa e várias divisões com boas áreas. A sala, com cerca de 40 m², destaca-se pela lareira tipo alentejana e pela salamandra a lenha. Neste espaço encontra ainda uma mezzanine com 27 m², que poderá ser utilizada como escritório, zona de leitura, espaço de lazer ou adaptada às necessidades da família. A cozinha tem cerca de 25 m², dispõe de teto falso e está equipada com placa e exaustor. No rés do chão existe um dos quartos, uma vantagem para quem procura uma casa com possibilidade de ter um quarto neste piso. No primeiro andar encontram-se dois quartos com varanda, uma casa de banho e um terraço com 33 m², onde poderá criar uma agradável zona de lazer e aproveitar o espaço exterior. A moradia dispõe de janelas oscilo-batentes e o telhado conta com caleiras para o escoamento das águas. No exterior existe ainda espaço de quintal e um telheiro com possibilidade de estacionamento para um automóvel de porte pequeno. Localizada na Usseira, numa zona tranquila do concelho de Óbidos, beneficia da proximidade de comércio e serviços para o dia a dia, incluindo cafés, restauração, comércio local e outros serviços. A cerca de 10km tem a cidade de Caldas da Rainha e a 85km Lisboa. Uma moradia com áreas pouco comuns, 5 quartos, espaço exterior e várias possibilidades de utilização, ideal para quem procura uma casa espaçosa numa zona tranquila, mantendo a proximidade a Óbidos e aos principais acessos da região.

Moradia T1 (anterior a 1951) totalmente renovada, com ar condicionado Uma casa cheia de charme, com a autenticidade das construções antigas e o conforto das renovações atuais. Sem móveis. Jardim. Zona para arrumos e ou lavandaria. Conta com um pequeno logradouro, ideal para refeições ao ar livre ou zona de lazer. A Zona Assafora, Sintra A Assafora é uma aldeia tranquila e muito procurada pela sua qualidade de vida, situada entre o verde da serra e o azul do Atlântico. Aqui encontrase: Ambiente de aldeia, seguro e acolhedor Proximidade às praias da região (Magoito, Aguda, São Julião) Comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais Acesso rápido a Sintra, Ericeira e Mafra Paisagens naturais, trilhos e uma envolvente perfeita para quem valoriza natureza e privacidade

Situada numa zona tranquila e privilegiada de Santa Cruz, Madeira, esta propriedade distingue-se pela combinação pouco comum de arquitetura tradicional madeirense, privacidade, espaços exteriores generosos e vista aberta para o Oceano Atlântico. A moradia é composta por 3 quartos (T3) e dispõe de aproximadamente 202,70 m² de área útil, inserida num terreno com uma área total de cerca de 2.800 m². A dimensão do terreno proporciona uma sensação de espaço e privacidade cada vez mais difícil de encontrar na Madeira, com extensos relvados, árvores adultas, vegetação consolidada e diferentes zonas exteriores. Um dos elementos que mais caracteriza esta propriedade é a sua construção em pedra vulcânica tradicional da Madeira. A pedra está presente de forma marcante tanto no exterior como no interior da casa, conferindo-lhe uma identidade muito própria e uma ligação genuína à arquitetura tradicional da ilha. Os espaços interiores combinam a pedra natural com madeira e áreas amplas, criando uma atmosfera acolhedora e distinta. A zona social é particularmente generosa, com uma ampla sala de estar e jantar integrada com a cozinha, proporcionando um espaço confortável para receber família e amigos. A casa dispõe ainda de três quartos e várias casas de banho, oferecendo uma configuração adequada tanto para residência permanente como para uma casa de férias. No exterior encontra-se um dos grandes atributos da propriedade: um amplo jardim privado e consolidado, com relvados, palmeiras, árvores ornamentais e zonas ajardinadas maduras. A posição da propriedade permite desfrutar de vistas abertas sobre o mar, acrescentando uma dimensão especial ao ambiente exterior. Os cerca de 2.800 m² de terreno oferecem ainda espaço e flexibilidade para criar novas zonas de lazer, piscina, jardins adicionais ou outras melhorias, sempre dependendo das respetivas possibilidades e licenças urbanísticas. A propriedade dispõe ainda de uma ampla área de estacionamento privado, oferecendo espaço generoso para vários veículos e maior comodidade para residentes e visitantes. Existe também uma estrutura anteriormente utilizada como oficina de reparação automóvel, que acrescenta uma área funcional e versátil à propriedade. Este espaço poderá ser aproveitado ou adaptado para diferentes finalidades, de acordo com a visão e necessidades do futuro proprietário e sempre sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis. Poderá, por exemplo, funcionar como espaço de trabalho, oficina, armazenamento, garagem ou ser integrado num projeto mais amplo para a propriedade. Localização A propriedade beneficia de uma localização particularmente conveniente em Santa Cruz, com fácil acesso às principais infraestruturas do leste da Madeira. O Aeroporto Internacional da Madeira Cristiano Ronaldo encontra-se a curta distância, uma vantagem importante para quem viaja regularmente ou pretende utilizar a propriedade como segunda residência. Nas proximidades encontra-se também o Campo de Golfe Santo da Serra, um dos campos de golfe mais reconhecidos da Madeira, situado numa envolvente verde e tranquila e conhecido pelo seu enquadramento natural e vistas sobre a costa. Santa Cruz, Machico e as respetivas zonas comerciais e de serviços encontram-se facilmente acessíveis, com supermercados, restaurantes, escolas, serviços de saúde e outras comodidades para o dia a dia. O acesso ao Funchal é igualmente simples através da rede rodoviária principal. Uma propriedade com verdadeiro carácter madeirense Mais do que uma moradia convencional, esta é uma propriedade que preserva carácter, escala e identidade. A utilização extensa da pedra vulcânica, os jardins maduros, as árvores de grande porte, a vista mar e a dimensão invulgar do terreno criam uma propriedade com uma presença muito própria algo que seria difícil reproduzir numa construção contemporânea. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade tradicional madeirense, com amplo terreno, privacidade, vista mar e uma localização estratégica entre Santa Cruz, o aeroporto e Santo da Serra.

Terreno à venda na periferia de Chaves. A área de terreno oferece espaço para idealizar o seu projeto com conforto e potencial de valorização. O imóvel destaca-se pelas vistas sobre a cidade e sobre a serra, proporcionando um enquadramento natural e uma perspetiva agradável do dia a dia. A envolvente contribui para um ambiente tranquilo, com ligação à paisagem. Com uma área bruta de construçao 200 m2, dispõe de muro em pedra, poço de água, com ramal de eletricidade perto do terreno, e projeto aprovado com planta do edifício. Excelente oportunidade para construir a sua casa. Se procura um local com boas vistas e espaço para construir, esta é uma oportunidade a considerar em Chaves.

Esta moradia T4 situa-se em Chaves, na localidade de Santa Cruz/Trindade e Sanjurge, numa zona central que privilegia a proximidade a serviços e acessos. Com uma área de habitação de 157,8 m², dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, oferecendo conforto para viver em família. A propriedade inclui terraço e uma área exterior preparada para momentos de lazer, com churrasqueira para refeições ao ar livre. Conta ainda com garagem, arrumos e uma zona de apoio para armazenamento, além de roupeiros embutidos, contribuindo para uma melhor organização do espaço. Completamente renovado Anexos com sala, cozinha, casa de banho, quarto e lavandaria

T4 com varanda, estacionamento e arrecadação | Rinchoa/Fitares Espaço para toda a família, conforto no dia a dia e uma localização onde tudo está por perto. Inserido num edifício diferenciado, servido por dois elevadores, este apartamento T4 destaca-se pelas suas excelentes áreas, luminosidade e vista desafogada sobre uma agradável envolvente verde. Com uma área total de 200,03 m² - 136,70 m² de área bruta privativa e 63,33 m² de área bruta dependente - oferece uma distribuição funcional e espaços pensados para uma vida familiar confortável. A zona social é composta por uma ampla sala com cerca de 31 m², ligada a uma varanda onde a tranquilidade e a luz natural assumem o protagonismo. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de uma excelente capacidade de arrumação e de uma generosa área de trabalho. Na zona privada encontramos quatro quartos, um deles em suite, e três casas de banho, garantindo o conforto e a privacidade de toda a família. O apartamento está equipado com ar condicionado e caixilharia com vidro duplo. Conta ainda com dois lugares de estacionamento e uma ampla arrecadação: duas características especialmente valorizadas por quem procura comodidade e espaço adicional. Localizado na Rinchoa/Fitares, encontra-se próximo da Estação CP de Rio de Mouro e do Colégio dos Plátanos, bem como de escolas, supermercados, farmácias, comércio, restauração e diversos serviços. Aqui, grande parte das rotinas diárias pode ser feita sem depender exclusivamente do automóvel, sem abdicar de bons acessos rodoviários e da comodidade de dois lugares de estacionamento. **Principais características:** Apartamento T4 - 5 assoalhadas 200,03 m² de área total 136,70 m² de área bruta privativa 63,33 m² de área bruta dependente Sala com cerca de 31 m² Varanda com vista desafogada Quatro quartos, um deles em suite Três casas de banho Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Caixilharia com vidro duplo Dois lugares de estacionamento Ampla arrecadação Edifício com dois elevadores Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, funcionalidade e qualidade de vida numa zona consolidada, tranquila e bem servida de transportes, comércio e serviços. Marque a sua visita e venha descobrir o espaço onde poderá começar a escrever a próxima história da sua família. Na Veigas Odivelas1, acompanhamos cada cliente com proximidade, experiência e dedicação, porque sabemos que encontrar uma casa é muito mais do que realizar um negócio. **Veigas Odivelas1 - Mediamos com o coração.**

Excelente oportunidade de investimento no centro de Valongo. Terreno urbano com 2.865 m², inserido em zona urbana consolidada, com elevado potencial para desenvolvimento habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Valongo. Segundo a classificação urbanística em vigor, o terreno integra a categoria Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinada preferencialmente à construção de habitação, admitindo igualmente outros usos compatíveis. Principais características urbanísticas: - Área total do terreno: 2.865 m² - Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80 - Potencial construtivo estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo - Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo (sujeito aos condicionamentos e licenciamento aplicáveis) - Inserido em solo urbanizado, em zona urbana consolidada - Frente para a Rua Bouça da Queimada, com acesso direto por arruamento público Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando um enquadramento natural e uma envolvente paisagística valorizadora para futuros projetos. A localização é outro dos seus pontos fortes, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e da proximidade ao centro de Valongo, onde se encontram comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades do quotidiano. Se procura um terreno com localização estratégica, forte capacidade construtiva e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar. Ideal para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura do concelho de Valongo. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição! Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

No centro de Canelas, Vila Nova de Gaia, encontra-se este terreno com 1.106 m² e Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de duas moradias geminadas. Uma oportunidade especialmente dirigida a construtores e promotores que procuram um projeto com enquadramento urbanístico já validado, permitindo avançar para as fases seguintes do processo com maior segurança e previsibilidade. De configuração plana e retangular, o terreno apresenta aproximadamente 22 metros de frente e 50 metros de profundidade, características que favorecem a implantação prevista e ajudam a otimizar os custos associados à preparação e movimentação de terras. O PIP aprovado contempla a construção de duas moradias geminadas, constituídas em propriedade horizontal e integradas num conceito residencial reservado, com logradouros privativos e piscina comum. Áreas previstas no PIP: Área total do terreno: 1.106 m² Área Bruta de Construção total: 706 m² Área Bruta de Construção por moradia: 353 m² Área Bruta Privativa total: 556 m² Área Bruta Privativa por moradia: 278 m² Área total de implantação: 228 m² Área de implantação por moradia: 114 m² Cada moradia desenvolve-se em quatro níveis: Cave, com aproximadamente 75 m² Rés do chão Primeiro andar Piso recuado com terraço A reduzida área de implantação, face à dimensão total do terreno, permite preservar uma área exterior ampla e valorizar a relação das habitações com os respetivos espaços exteriores. Localizado numa zona residencial consolidada e em valorização, próximo do Solar dos Condes de Resende e da Quintinha Pedagógica de Canelas, o terreno beneficia de comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades, bem como de bons acessos à A29 e à A1. A combinação entre a localização central, a configuração do terreno, as áreas previstas e a existência de um PIP aprovado confere a este ativo um interessante potencial para o desenvolvimento de um produto residencial diferenciado no mercado de Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade de investimento com viabilidade urbanística previamente aprovada, pensada para quem pretende avançar com maior segurança e reduzir o tempo de preparação do projeto.

Descubra esta excepcional penthouse duplex de três quartos, perfeitamente posicionada dentro do prestigiado Amendoeira Golf Resort em Silves. Rodeada por fairways bem cuidados e pela tranquila paisagem campestre algarvia, esta propriedade oferece uma combinação única de luxo, conforto e conveniência. Situada em um dos locais mais procurados do resort, a cobertura desfruta de uma posição elevada com vistas panorâmicas do campo de golfe e dos laranjais. Também oferece fácil acesso a uma das principais piscinas, mantendo total privacidade. No interior, o apartamento impressiona com a sua luminosa e espaçosa área de estar em plano aberto, onde uma cozinha moderna e totalmente equipada flui perfeitamente para a elegante sala de estar e jantar. Grandes janelas enchem o interior de luz natural, mostrando os acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes por toda parte. Cada um dos três quartos generosos possui seu próprio banheiro privativo, garantindo o máximo conforto para residentes e hóspedes. Amplas varandas nos lados leste e oeste convidam você a desfrutar do sol do Algarve do nascer ao pôr do sol. O destaque desta propriedade deslumbrante é o terraço privativo na cobertura, que oferece vistas deslumbrantes sobre o resort e o campo - o cenário perfeito para refeições ao ar livre, banhos de sol ou simplesmente relaxar em total tranquilidade. As comodidades adicionais incluem ar condicionado, piso radiante e internet de fibra de alta velocidade. A propriedade também vem com um espaço de estacionamento subterrâneo e arrecadação, adicionando praticidade ao seu apelo luxuoso. Os proprietários do Amendoeira Golf Resort desfrutam de acesso a uma ampla gama de comodidades no local, incluindo: - Piscinas comuns - Seis quadras de tênis - Centro de fitness Technogym totalmente equipado - Dois campos de golfe de 18 buracos e um campo de academia de 9 buracos - Clubhouse com restaurante e bar - Parque infantil e segurança 24 horas O resort possui uma licença turística, oferecendo excelente potencial de aluguel e total tranquilidade. Idealmente localizado, fica a apenas 10 minutos das belas praias do Algarve e a 20 minutos de Albufeira e Silves, com os seus vibrantes restaurantes, lojas e atrações culturais. Esta penthouse representa uma rara oportunidade de possuir uma das melhores propriedades do Amendoeira Golf Resort uma escolha perfeita para quem procura uma vida de luxo, conforto durante todo o ano e uma localização privilegiada no Algarve.

Moradia Geminada T3 | Fernão Ferro Imóvel recente de 2 pisos e repleto de luz natural, com 3 frentes (nascente\sul\poente). Construção de 2023 com 149m2 de área bruta privativa, num lote de terreno de 191m2, localizado em Redondos, a tranquila área residencial de Fernão Ferro, sendo composto por, Piso 1 -- 2 Quartos com roupeiros e varandas -- 1 Quarto\Escritório com roupeiro -- WC completo com banheira e janela Piso 0 -- Sala de estar com saída para o exterior -- Cozinha totalmente equipada com sala de jantar e saída para o jardim -- WC completo com duche -- Despensa A moradia conta com, -- Ar condicionado em todas as divisões -- Estores elétricos -- Painéis solares térmicos para AQS -- Painéis solares fotovoltaicos -- Caixilharia PVC com vidros térmicos -- Aspiração central No exterior encontra o jardim com relva artificial na zona frontal da moradia e na zona do barbecue, bem como, espaço de estacionamento para 3 viaturas. Agende já a sua visita!

T2 com Sala de 43m2, Parqueamento e Arrecadação na Avenida do Parque, Rinchoa Apartamento T2 situado na Avenida do Parque, na Rinchoa, com bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Localizado no piso -1, mas ao nível de um 5.º andar, este imóvel tem muita luminosidade e uma vista desafogada, sem construções em frente. Apartamento pronto a habitar. Sala com 43 m², ideal para criar diferentes ambientes. Bastante arrumação com roupeiros embutidos nos quartos, no hall de entrada e no hall dos quartos. A ampla varanda, tem acesso direto pela sala e pela cozinha. Lugar de parqueamento e arrecadação. O edifício foi alvo de obras de conservação em 2025, garantindo uma boa manutenção das partes comuns. Localização e Envolvente A entrada para a garagem faz-se por uma rua sem saída. Nas proximidades encontra-se uma zona verde com trilho pedestre que faz ligação direta ao Parque Urbano Rinchoa-Fitares e ao Complexo Desportivo e ao Pavilhão Desportivo de Fitares, ideais para a prática de exercício físico e atividades ao ar livre. Proximidade de escolas públicas e privadas, Escola Básica de Fitares, o Agrupamento de Escolas Escultor Francisco dos Santos e o Colégio Vasco da Gama. Posição estratégica entre as estações ferroviárias de Rio de Mouro e a de Mira Sintra-Meleças. Bons acessos ao IC19 e à A16. Na zona envolvente encontrará todo o tipo de comércio, supermercados, serviços, farmácias, restauração e transportes. Principais características Sala com 43 m² 2 quartos com roupeiro Vista desafogada Varanda ampla com acesso pela sala e cozinha Roupeiros hall de entrada e hall dos quartos Lugar de parqueamento Arrecadação Comércio e serviços a poucos minutos. Marque já a sua visita.