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O JC – Barrocas Apartments é um empreendimento residencial de referência em Aveiro, concebido para oferecer um padrão superior de qualidade, conforto e eficiência. Localizado no coração da cidade, este projeto destaca‑se pela proximidade à Ria de Aveiro, pela envolvente urbana consolidada e pelos acessos rápidos às principais vias, incluindo a A1, situada a apenas 10 minutos. Trata‑se de um conjunto de apartamentos novos, atualmente em construção, com certificação energética A, garantindo elevados níveis de desempenho térmico e acústico, menor consumo energético e maior conforto ao longo de todo o ano. A arquitetura moderna, aliada à seleção criteriosa de materiais e acabamentos premium, confere ao edifício uma identidade contemporânea e distinta. As frações disponíveis apresentam áreas generosas, varandas amplas, garagem, arrumos e uma distribuição funcional que privilegia a luminosidade natural, a privacidade e a qualidade de vida. Este projeto foi pensado para quem procura um imóvel de elevada qualidade, seja para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas mais valorizadas de Aveiro. A conclusão da obra está prevista para Setembro de 2027, permitindo ao comprador acompanhar o processo de construção e garantir a reserva antecipada das melhores unidades. ? Frações Disponíveis T2 — a partir de 441.000 € Bloco 1 | Piso 1 | Fração A: 104,81 m² + 19,82 m² varanda — 462.000 € Bloco 1 | Piso 1 | Fração B: 100,20 m² + 19,20 m² varanda — 441.000 € Bloco 1 | Piso 2 | Fração E: 100,20 m² + 19,20 m² varanda — 451.500 € Bloco 1 | Piso 3 | Fração H: 100,20 m² + 19,20 m² varanda — 468.500 € Bloco 3 | Piso 1 | Fração AD: 100,33 m² + 19,24 m² varanda — 472.500 € T3 — a partir de 593.250 € Bloco 2 | Piso 1 | Fração R: 137,52 m² + 26,67 m² varanda — 603.750 € Bloco 2 | Piso 1 | Fração S: 139,33 m² + 26,58 m² varanda — 593.250 € Bloco 2 | Piso 2 | Fração U: 139,33 m² + 26,58 m² varanda — 598.500 € ⭐ Principais Características do Empreendimento - Certificação energética A - Construção moderna com materiais de elevada qualidade - Varandas amplas com vista privilegiada para a Ria de Aveiro - Garagem e arrumos incluídos - Localização central, próxima de comércio, serviços e zonas de lazer - Acesso rápido à A1 (10 minutos) - Conclusão prevista para Setembro de 2027 ? Informação Comercial Este empreendimento representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel de qualidade superior numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Para mais informações, esclarecimentos adicionais ou agendamento de visita, contacte-nos.

Ao Polo Universitário do Porto e Hospital de São João. Como novo. Condomínio fechado. Excelente área ajardinada. Pronto a habitar. Cozinha totalmente equipada com placa; forno; combinado; micro-ondas e exaustor. Com varanda. Lugar de Garagem. Extraordinários acessos e perto de tudo. Visite!... Condições para Arrendamento: - Recibos de vencimento (últimos 6 meses). - IRS. - Contrato de Trabalho. - 2 meses de renda. - 2.000,00€ de caução. - Fiador (IRS e Recibos de Vencimento).

Situado numa praceta com muitos lugares de estacionamento, este apartamento junta uma das características mais procuradas na zona a uma casa renovada, muito luminosa e com excelentes áreas. Contacto Lilia Pavlenco : 9,6,8,7,8,4,8,4,3 e Marca já a sua visita. No 2.º andar, conta com cerca de 102 m² de área bruta privativa: dois quartos de 14 m² e 16 m², ambos com roupeiros, sala de 26 m², cozinha de 14 m² com despensa, casa de banho completa e ainda arrecadação com cerca de 8 m². Renovado há cerca de três anos, dispõe de janelas em PVC com vidros duplos, muita luz natural e boa exposição solar. E a localização completa a casa: escolas, infantários, creches, transportes, cafés, comércio e vários supermercados nas proximidades — Pingo Doce, Auchan, Lidl, Aldi e Continente. Espaço, luz, estacionamento e tudo o que precisa no dia a dia. Agora falta descobrir se esta poderá ser a sua próxima casa em Massamá. ? Marque a sua visita. Começa com a confiança. ❤️ Acompanho com dedicação. ? Terminamos com sucesso. ?

Lote de terreno urbano com 411,44 m², localizado no gaveto formado pela Rua Justino Montalvão e pela Rua Albano Soares de Chaves, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, próxima da Rua Óscar da Silva. Inserido num loteamento composto por 16 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, dos quais apenas dois se encontram atualmente disponíveis para venda. A sua posição de gaveto constitui um importante elemento diferenciador, proporcionando frente para dois arruamentos, maior independência, melhor exposição solar e uma presença arquitetónica mais valorizada. O lote permite a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 ou T4, com três frentes, distribuída por rés do chão e primeiro andar dispondo ainda de espaço exterior para jardim e piscina. Principais características Área total do lote: 411,44 m² Área de implantação: 154,25 m² Área bruta de construção: 246,25 m² Número de pisos: 2 Tipologia prevista: T3 ou T4 Configuração: lote de gaveto com frente para dois arruamentos Moradia: três frentes Exterior: possibilidade de jardim e piscina O loteamento dispõe de infraestruturas de abastecimento de água, drenagem de águas pluviais e residuais, gás, eletricidade, telecomunicações e iluminação pública. Segundo a informação disponibilizada, as taxas municipais e os encargos relativos às infraestruturas encontram se liquidados, permitindo avançar para o procedimento urbanístico aplicável, mediante apresentação do respetivo projeto e confirmação junto da Câmara Municipal de Matosinhos. Localizado a aproximadamente 900 metros da A28, beneficia de acessos rápidos a Matosinhos, Porto, Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na envolvente encontram se supermercados, comércio local, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e outros serviços essenciais. O Lidl fica a cerca de 850 metros, o Pingo Doce a 1,4 quilómetros, o Farol da Boa Nova a 2 quilómetros e o Mar Shopping a aproximadamente 2,5 quilómetros. Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, três frentes e a vantagem diferenciadora de um lote de gaveto, numa zona residencial de Leça da Palmeira. Para mais informações comerciais, por favor contacte-nos.

Lote de terreno urbano com 439,52 m², localizado entre a Rua Justino Montalvão e a Rua Albano Soares de Chaves, numa zona residencial tranquila de Leça da Palmeira, próxima da Rua Óscar da Silva. Inserido num loteamento composto por 16 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, dos quais apenas dois se encontram atualmente disponíveis para venda, sendo este um deles. O lote beneficia de três frentes, com exposição solar a nascente, poente e sul, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3 ou T4, distribuída por rés do chão e primeiro andar, com piscina e boas áreas exteriores. Principais características Área total do lote: 439,52 m² Área de implantação: 141,05 m² Área bruta privativa prevista: aproximadamente 200 m² Área bruta dependente prevista: aproximadamente 36 m² Área bruta de construção acima do solo: 233,05 m² Número de pisos: 2 Número de frentes: 3 Orientação solar: nascente, poente e sul Possibilidade de construção de piscina O loteamento encontra-se dotado de infraestruturas de abastecimento de água, drenagem de águas pluviais e residuais, gás, eletricidade, telecomunicações, iluminação pública e equipamentos de segurança contra incêndios. Segundo a informação disponibilizada, as taxas municipais e os encargos relativos às infraestruturas encontram-se liquidados, permitindo avançar para o procedimento urbanístico aplicável à construção da moradia, mediante apresentação do respetivo projeto e confirmação junto da Câmara Municipal de Matosinhos. A localização proporciona acesso rápido à A28, com ligação à A4, A41 e VCI, facilitando as deslocações para Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio local, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e transportes públicos, ficando também a poucos minutos do Mar Shopping, da Exponor, do centro de Leça da Palmeira e das praias. Uma oportunidade para construir uma moradia contemporânea, com piscina, três frentes e excelente exposição solar, numa localização residencial com bons acessos. Para mais informações comerciais, por favor contacte-nos.

Papelaria com Euromilhões Renda 427 € Carta da santa casa comissões 42.000 € Tabaco vendas 20.000€ mês Pay -chop deicha limpos 450 € mês Serviços de encomendas 100€ limpos Artigos de papelaria Vendas 1.000 € Vende 6 a 7 mil € Por semana Fecha sábado á tarde e domingos Trespasse 215.000 € com algumas facilidades de pagamento a combinar S.mamede infesta

Excelente e elegante T2 dúplex, totalmente renovado com projeto de arquitetura, onde o conforto e a qualidade dos acabamentos se destacam em cada divisão. Com cerca de 100 m², o apartamento beneficia de excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Principais características: • Totalmente renovado • Projeto de arquitetura • Dúplex • Cerca de 100 m² • 2 varandas • Orientação nascente/poente • Lugar de garagem • Apenas 200 metros da praia • Cozinha equipada • Excelente luminosidade • Pronto a habitar Localizado numa zona tranquila e muito próxima da praia, oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação. Disponível para entrada imediata.

Fânzeres / Próx. Metro e Mercadona Excelente moradia T3 de 2 frentes, muito espaçosa, com a área bruta de 324,50m2, com divisões generosas e áreas bem distribuídas, remodelada em 2022 e composta por cave, rés-do-chão, 1.º andar e vão do telhado. Uma moradia que se destaca pelas suas excelentes áreas interiores, conforto e funcionalidade, ideal para uma família que procura espaço e diferentes possibilidades de utilização. Localizada próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos, a 1,2 km da Estação de Metro de Fânzeres e do Mercadona e a 1,1 km do Aldi. COMPOSIÇÃO: CAVE: Garagem muito espaçosa com capacidade para 6 viaturas, salão de festas, lavandaria com móvel e WC. RÉS-DO-CHÃO: Hall de entrada, ampla sala comum com lareira e cozinha com península em Open Space com 56,65m2, equipada com móveis em termolaminado imitação de carvalho, tampo em Silestone, placa de indução, forno, frigorífico e micro-ondas e máquina de lavar louça, banho de serviço com móvel, espelho e base de duche com resguardo. 1.º ANDAR: Hall dos quartos, 2 quartos com 12,76m2 e 14,35m2, ambos com roupeiros e varanda, banho completo com móvel, espelho, base de duche com resguardo e toalheiro elétrico, suite com 28,88m2 com closet, varanda e banho privativo com móvel e espelho, base de duche com resguardo e toalheiro elétrico. VÃO DO TELHADO: Cerca de 35 m², com possibilidade de aproveitamento para estúdio, escritório, quarto ou sala de lazer. EXTERIOR: Logradouro com telheiro e churrasqueira, ideal para refeições e convívios. DESTAQUES: ✔ Moradia muito espaçosa e com divisões generosas ✔ Remodelada em 2022 ✔ Garagem para 6 carros ✔ Sala e cozinha em Open Space ✔ Lareira ✔ Suite com closet e varanda ✔ 2 quartos com roupeiros e varandas ✔ Vão do telhado com cerca de 35 m² ✔ Logradouro com telheiro e churrasqueira ✔ Próxima do Metro, Mercadona e Aldi Uma moradia diferenciadora pelas suas áreas generosas, excelente capacidade de estacionamento e versatilidade dos espaços, proporcionando todo o conforto e funcionalidade para uma família. ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e lamparquet, paredes pintadas, caixilharia dupla em alumínio lacado verde com vidros duplos, persianas termolacadas, tetos falsos com leds no banhos, escadaria interior em madeira, ar condicionado, esquentador, gás canalizado. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

? MORADIA EM BANDA T4 – BARCELOS Magnífica moradia em banda T4 na valorizada a 5 min do centro de Barcelos. Totalmente remodelada, com 4 quartos com roupeiros embutidos, suite privativa, soalho AC4, 3 casas de banho, lavandaria, 2 salas com recuperador de calor, sala 25,45 m² com lareira e focos, cozinha 28,6 m² com móveis lacados, placa, forno, microondas, exaustor e granito. Exterior com 4 varandas 25,1 m² com vistas serra, campos e jardim, jardim relvado com churrasqueira e logradouro, orientação nascente e poente, luz o dia todo. Garagem fechada 3 carros 54 m² portão automático, AC pré-instalado, água gás e solar, alumínio vidros duplos, estores elétricos e video-porteiro, bastantes arrumos. Localização premium: zona residencial tranquila a 4 km de Barcelos, com escolas, transportes, supermercados, hospitais, farmácias e bancos à porta, acessos rápidos a A11, A3, A28 e comboio. Barcelos é capital do artesanato e do Caminho de Santiago, cidade medieval viva, a 20 min Braga e Esposende, 25 min Viana e Póvoa, 35 min Guimarães, 45 min Porto e Aeroporto. Quem compra aqui quer ficar. Porquê investir? Esta T4 é produto raro: espaços amplos, garagem 3 carros, eficiência e jardim com churrasqueira – procura altíssima de famílias e executivos do eixo Barcelos-Braga-Porto. Ideal habitação própria ou arrendamento de longa duração, valorização garantida, possibilidade permuta. Se pretende vender ou comprar nas proximidades das grandes cidades, este é o investimento seguro que se paga a si mesmo. Venha viver o seu sonho! Siga-nos nas nossas redes sociais! 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Completely refurbished, featuring 4 bedrooms with fitted wardrobes, an en-suite bathroom, AC4 flooring, 3 bathrooms, a utility room, 2 living rooms with wood-burning stoves, a 25.45 m² living room with a fireplace and spotlights, and a 28.6 m² kitchen with lacquered units, hob, oven, microwave, extractor fan and granite worktops. Outside, there are 4 balconies totalling 25.1 m² with views of the mountains, countryside and garden, a lawned garden with a barbecue and outdoor seating area, facing east and west, with light all day long. Enclosed 3-car garage (54 m²) with automatic gate, pre-installed air conditioning, mains water, gas and solar heating, aluminium double-glazed windows, electric blinds and video intercom, plenty of storage space. Prime location: a quiet residential area 4 km from Barcelos, with schools, transport links, supermarkets, hospitals, pharmacies and banks on your doorstep, and quick access to the A11, A3, A28 motorways and the train. Barcelos is the capital of crafts and the Way of St James, a vibrant medieval town, 20 minutes from Braga and Esposende, 25 minutes from Viana and Póvoa, 35 minutes from Guimarães, and 45 minutes from Porto and the airport. Anyone who buys here wants to stay. Why invest? This four-bedroom property is a rare find: spacious rooms, a three-car garage, energy efficiency and a garden with a barbecue – in extremely high demand amongst families and executives in the Barcelos-Braga-Porto corridor. Ideal as a home or for long-term letting, guaranteed appreciation in value, exchange possible. If you’re looking to buy or sell near major cities, this is the safe investment that pays for itself. Come and live your dream! Follow us on our social networks! 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