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Oportunidade Única de Investimento no Coração do Funchal – Prédio Averbado para Comércio e Habitação em Zona ARU. . Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de adquirir um prédio com enorme potencial, localizado na prestigiada Rua da Conceição, uma das artérias mais emblemáticas e movimentadas do centro histórico do Funchal.. . Este imóvel encontra-se integrado em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que permite ao futuro proprietário beneficiar de significativos incentivos fiscais e apoios à reabilitação urbana, tornando-o ideal tanto para investimento como para exploração direta.. . Características do Imóvel:. . Tipologia mista: Averbado para comércio e habitação, com licença de utilização já existente;. . Localização premium: Rua da Conceição – a poucos passos da Sé Catedral, da zona do Mercado dos Lavradores e do centro financeiro da cidade;. . Elevado potencial de rentabilidade: Ideal para a instalação de comércio local, restauração, alojamento local (AL) ou arrendamento de longa duração;. . Estrutura sólida e com traça tradicional madeirense, mantendo elementos arquitetónicos de valor histórico;. . Vários pisos, permitindo uma separação clara entre áreas comerciais e habitacionais ou a criação de unidades independentes;. . Vantagens da Zona ARU:. Isenção ou redução de IMI e IMT em determinadas condições;. Benefícios fiscais associados a obras de reabilitação;. Acesso facilitado a linhas de financiamento e incentivos municipais;. . Valorização contínua da zona, impulsionada por políticas públicas de regeneração urbana;. . Perfil do Investidor Ideal:. . Este imóvel é especialmente atrativo para:. Investidores imobiliários à procura de ativos com rendimento passivo garantido;. Empreendedores que pretendem instalar o seu negócio no centro do Funchal;. Famílias ou particulares que desejem residir numa zona nobre, com possibilidade de rendimento adicional;. . Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva!. Entre em contacto para mais informações, agendamento de visita ou apoio no estudo de viabilidade do investimento e reabilitação.. . Investir na Rua da Conceição é investir no futuro do Funchal.. Projetos de alojamento local (AL) ou boutique hotel, com elevada procura turística;.

Moradia Nova T3 na Bemposta – Conclusão prevista final de 2026. . Apresentamos esta moderna moradia T3 em fase de construção, localizada na tranquila zona da Bemposta, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.. . Características principais:. . Piscina privativa, ideal para momentos de lazer em família.. . Garagem espaçosa com zona de lavandaria.. . Revestimento exterior em capoto, garantindo maior isolamento térmico e eficiência energética.. . Varanda com boa exposição solar.. . . Distribuição dos espaços:. . R/chão: ampla sala em open space com cozinha integrada, 1 quarto, WC de serviço.. . 1º andar: 2 quartos, sendo um em suite, e 1 WC de apoio.. . . Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, com acabamentos modernos, numa zona residencial calma e próxima de todas as comodidades.. Para mais informações ligue Bruno Jeronimo 928030899 (chamada para rede móvel nacional)

Temos essa excelente oportunidade para si, se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com enorme potencial para se tornar o seu novo lar, esta é a oportunidade que não pode perder.  Com 189 m² de área total, este T4 no rés do chão com elevador é ideal para famílias que valorizam conforto, acessibilidade e proximidade de tudo o que realmente importa no dia a dia.     Localização Imbatível – Viva com Tudo à Mão   A apenas 500 metros da Estação de Comboios da Verderena  A 2,5 km da Estação Fluvial e Ferroviária do Barreiro, que liga diretamente a Lisboa  A 2 km do Centro do Barreiro  Acesso rápido às autoestradas A33, A39 e A2  Comércio, serviços, restaurantes, cafés, creches, escolas e espaços de lazer mesmo à porta  Aqui, mobilidade, conveniência e qualidade de vida caminham lado a lado.     Espaço e Conforto para a Sua Família    Este T4 está inserido num prédio com elevador e dispõe de divisões bem distribuídas, prontas para receber a sua personalização:  • Hall de entrada acolhedor  • Sala comum ampla, perfeita para convívio e momentos em família  • 4 quartos generosos, incluindo uma suíte privativa   • 2 casas de banho completas  • Cozinha funcional  • Varanda para aproveitar a luz natural     Uma Oportunidade que Não Vai Durar Muito  Tipologia T4 com esta área e localização é cada vez mais rara no Lavradio  Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento  Imóvel já disponível para visitas – agende o quanto antes     Marque Já a Sua Visita    Combinando espaço, localização estratégica e potencial de valorização, este é o momento certo para agir.     Garanta já prioridade na agenda de visitas antes que esta oportunidade desapareça.     António Carvalho – Consultor Imobiliário | RE/MAX Vantagem   ;ID RE/MAX: 126691054-10

 ?Localização privilegiada perto da Aldeia do Meco, Praia do Meco e Praia das Bicas   Vende-se terreno rústico com excelente localização, inserido numa zona tranquila e de grande beleza natural, ideal para investimento, ou para quem procura estar perto da natureza e das praias.   ?Acesso facilitado por estrada? Zona calma e com excelente exposição solar? Excelente oportunidade para quem valoriza o sossego do campo com a proximidade do mar!     ;ID RE/MAX: 126301003-108

Nova moradia em banda T4 com piscina privativa, inserida num novo empreendimento em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Novo projeto habitacional de moradias em banda em Canidelo - modernidade, estilo e prestígio junto ao Atlântico Apresentamos um exclusivo empreendimento residencial numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do norte de Portugal Canidelo, Vila Nova de Gaia. Situado a poucos minutos da praia, este projeto combina na perfeição arquitetura contemporânea, materiais de construção de alta qualidade e um design sofisticado, criado por arquitetos e designers de renome em Portugal. Um espaço único onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado desde as fachadas elegantes até aos interiores funcionais e luminosos. Projeto arquitetónico e de design exclusivo Materiais de acabamento de alta qualidade Sistema de pagamento flexível condições facilitadas pelo promotor Localização prestigiada junto às praias do Atlântico e com vista para o mar Infraestrutura moderna e conforto da vida urbana Acesso direto às principais vias e proximidade ao Porto O projeto oferece soluções ideais tanto para habitação própria como para investimento. Pela sua localização privilegiada e qualidade irrepreensível, este empreendimento será uma verdadeira joia no mercado imobiliário da região. Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia Contacte-nos para saber mais sobre as opções disponíveis e condições de pagamento.

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