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Apartamento T2 com varanda inserido no empreendimento The Yard Urban | Arrábida Jardins, Vila Nova de Gaia Este imóvel atualmente em construção está inserido no prestigiado empreendimento The Yard Urban, localizado na reconhecida zona Arrábida Jardins, em Vila Nova de Gaia. Projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e localização estratégica, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela agradável varanda e pela distribuição harmoniosa dos espaços interiores. Composto por dois quartos, este T2 oferece um ambiente moderno e confortável, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O empreendimento combina arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade, oferecendo: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Materiais e soluções de isolamento de alto desempenho Lugar de garagem Zonas verdes e espaços comuns cuidadosamente planeados, como ginásio, jardim e parque infantil Localizado a poucos minutos do Arrábida Shopping, com acessos rápidos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Localização: A1 – 500 m Arrábida Shopping – 1 km Continente – 1 km Mercadona – 2 km Centro do Porto – 4 km

Apartamento exclusivo no centro de Freamunde, a apenas 4.5Km de Paços de Ferreira. Apartamento em Freamunde, ideal para quem procura conforto e modernidade. Destaca-se pela sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e funcional. Dispõe de varanda, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço. Inserido em edifício com elevador, conta ainda com lugar de garagem para uma viatura. Localizado próximo de comércio, serviços e acessos principais, é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Intermarché - 100m Centro Escolar - 240m Piscinas Municipais - 550m Escola Básica e Secundária de Freamunde - 650m Parque de Lazer - 1,1Km Unidade de Saúde - 1,4Km Pingo Doce - 1.6Km A42 - 6.6Km Paços de Ferreira - 3,6Km.

Se procura um lar com alma lisboeta e todas as comodidades ao redor, este é o seu novo endereço! Situado na Rua Dom António Caetano de Sousa, em Benfica, este T2 totalmente remodelado combina conforto, praticidade e uma localização invejável. Características principais: - 2 quartos espaçosos: 14.00 m² e 11.70 m² (os dois têm uma varanda comum) - Sala ampla: 12.3 m², com grande janela e piso de soalho, muito luminosa - Cozinha semi-remodelada: 10.7 m², com despensa e janela ampla - 1 W. C. de 3.9 m², - Hall de entrada: 5.4 m², com acesso independente a todas as divisões - O apartamento tem excelente exposição solar, divisão equilibrada dos espaços e grande potencial de valorização com alguns retoques finais. Com dois quartos luminosos com varanda, sala acolhedora, cozinha renovada, casa de banho moderna e despensa funcional, este apartamento está pronto a receber uma nova história. O prédio dispõe de elevador, e a zona oferece estacionamento fácil, algo raro em Lisboa! Localizado num bairro típico e familiar, repleto de comércio tradicional, cafés, serviços e transportes à porta, este imóvel oferece a conveniência de quem quer viver bem, perto de tudo. Agende a sua visita e venha descobrir Benfica — onde tradição e conforto se encontram.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria – 5 min Rua de Cedofeita – 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda – 7 min Praça dos Leões – 8 min Torre dos Clérigos – 9 min Estação de Metro dos Aliados – 10 min Livraria Lello – 10 min Hospital de Santo António – 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita – 11 min Farmácia Cedofeita – 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António – 3 min Via de Cintura Interna (VCI) – 8 min Autoestrada A1 – 10 min Casa da Música – 10 min Ponte da Arrábida – 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. N.º de Autorização: NUP/34187/2024/CMP Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. Licença de utilização: 34187

✨ ✔ Moradia de luxo em reabilitação, com conclusão prevista em 12 meses Inspirada no charme intemporal da arquitetura mediterrânea, a Villa Piemonte representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Assinada pela Arquiteta Ana Maria Timóteo, esta extraordinária moradia de três pisos foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para responder aos mais elevados padrões de qualidade e sofisticação. A área social integra uma ampla sala de estar com 60 m², sala de jantar repleta de luz natural e uma cozinha gourmet totalmente equipada. A zona privada conta com seis suites, destacando-se a magnífica Master Suite, que ocupa integralmente o primeiro piso, dispondo de um generoso closet, casa de banho de luxo e acesso direto a um terraço exclusivo com jacuzzi. Os espaços dedicados ao bem-estar incluem sala de cinema privada, ginásio, sauna e banho turco, proporcionando o conforto e a exclusividade de um verdadeiro resort privado. No exterior, a piscina aquecida de água salgada, o jardim paisagístico, as elegantes zonas lounge, a cozinha exterior e a lareira criam o ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da região durante todo o ano. Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, rodeada por pinhais centenários e junto a dois dos mais reconhecidos campos de golfe do país, esta propriedade beneficia ainda da proximidade de escolas internacionais, restaurantes, courts de ténis e de um ambiente privado e seguro com vigilância permanente. ✔ Localização privilegiada na exclusiva Herdade da Aroeira ✔ 6 Suites ✔ Master Suite exclusiva ocupando todo o primeiro piso ✔ Terraço privativo com jacuzzi ✔ Escritório ✔ Sala de estar com 60 m² ✔ Sala de jantar independente ✔ Cozinha gourmet totalmente equipada ✔ Sala de cinema privada ✔ Ginásio ✔ Sauna e banho turco ✔ Piscina aquecida de água salgada ✔ Jardim paisagístico ✔ Cozinha exterior e zonas lounge ✔ Lareira exterior ✔ Sistema de domótica ✔ Aquecimento por piso radiante ✔ Ar condicionado central ✔ Vidros de corte térmico ✔ Sistema de segurança avançado ✔ Segurança 24 horas ✔ A 5 minutos das praias da Costa de Caparica ✔ A 25 minutos do centro de Lisboa ✔ Próxima dos campos de golfe Aroeira I e Aroeira II (PGA) --- **Villa Piemonte não é apenas uma casa. É um estilo de vida reservado a quem procura excelência, privacidade e exclusividade.**

Para arrendamento / aluguer: Apartamento T2 com 80m2, totalmente remodelado e novo a estrear, com cozinha equipada e quarto com varanda. Apartamento em 2º andar de prédio em placa sem elevador. Um Quarto com 13m². Outro Quarto com 11m² e com varanda de aprox. 4m². 1 WC com poliban. Sala + Cozinha com aprox. 35m². Varanda aberta na Sala com aprox. 4m². Zona de varanda fechada na Cozinha com aprox. 2m², que funciona de lavandaria. Cozinha, equipada com: Microndas, placa vitrocerâmica, forno eléctrico, máquina da loiça, máquina da roupa, termoacumulador de 80 litros, frigorífico e congelador vertical combinado. Armário e dispensa no corredor. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Completely renovated and brand new 2-bedroom apartment with 80m2, For rent: 2-bedroom apartment with 80m², completely renovated and brand new, with equipped kitchen and bedroom with balcony. Apartment on the 2nd floor of a building without elevator. One bedroom with 13m². Another bedroom with 11m² and a balcony of approximately 4m². 1 bathroom with shower. Living room + kitchen with approximately 35m². Open balcony in the living room with approximately 4m². Enclosed balcony area in the kitchen with approximately 2m², which functions as a laundry room. Kitchen equipped with: Microwave, ceramic hob, electric oven, dishwasher, washing machine, 80-liter water heater, combined refrigerator and vertical freezer. Wardrobe and pantry in the hallway. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Apartamento de 2 habitaciones totalmente reformado de 80 m², Se alquila: Apartamento de 2 habitaciones de 80 m², completamente reformado y a estrenar, con cocina equipada y una habitación con balcón. Apartamento en la segunda planta de un edificio sin ascensor. Una habitación de 13 m². Otra habitación de 11 m² y un balcón de aproximadamente 4 m². Un baño con ducha. Salón + cocina de aproximadamente 35 m². Balcón abierto en el salón de aproximadamente 4 m². Balcón cerrado en la cocina de aproximadamente 2 m², que funciona como lavadero. Cocina equipada con: Microondas, vitrocerámica, horno eléctrico, lavavajillas, lavadora, calentador de agua de 80 litros, frigorífico-congelador vertical. Armario y despensa en el recibidor. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Appartement 2 chambres entièrement rénové de 80 m², À louer : Appartement T3 de 80 m², entièrement rénové et comme neuf, avec cuisine équipée et chambre avec balcon. Appartement au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Une chambre de 13 m². Une autre chambre de 11 m² avec balcon d'environ 4 m². Une salle de bain avec douche. Séjour/cuisine d'environ 35 m². Balcon ouvert du séjour d'environ 4 m². Espace buanderie fermé de la cuisine d'environ 2 m². Cuisine équipée avec : Micro-ondes, plaque vitrocéramique, four électrique, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau de 80 litres, réfrigérateur-congélateur. Placard et cellier dans le couloir. Licença de utilização: 105

Apartamento T3 em duplex, totalmente remodelado, na Avenida do Parque, na Rinchoa. Distribui-se por dois pisos, com uma área social ampla em open-space no piso de entrada e os quartos no piso inferior. Área social A entrada dá acesso direto à zona social, aberta e unificada entre sala e cozinha. A sala tem pavimento cerâmico, teto falso com iluminação embutida e ar condicionado. O espaço acomoda com folga zona de estar e zona de refeições, com bom pé-direito e luz natural pelas janelas viradas à frente. A separação entre sala e cozinha é feita por uma coluna revestida a pedra natural, com recuperador de calor integrado — útil nos meses de inverno e um ponto de carácter no ambiente. A cozinha é aberta para a sala, com península de apoio, eletrodomésticos e armários integrados. Quartos e circulação A ligação entre pisos faz-se por uma escada em pedra escura, com iluminação embutida nos degraus, guarda em vidro temperado e armários feitos à medida no vão inferior. São três quartos, com áreas confortáveis e boa luz, sendo um deles suite. Casas de banho Três casas de banho completas, todas remodeladas. Uma delas, com base de duche, tem parede de destaque em pedra. Outra, em tons de bronze/ferrugem com parede em pedra rústica, inclui um urinol de parede além da sanita — uma solução prática pouco habitual. Dados técnicos - Tipologia: T3 Duplex (5 assoalhadas) - Área bruta privativa: 125,00 m² - Área bruta dependente: 3,40 m² (arrecadação) - Casas de banho: 3 - Pisos da fração: 2 Localização Zona residencial bem servida, perto de comércio, escolas e transportes. Estação de comboio da Rinchoa nas imediações (Linha de Sintra) e acessos ao IC19 e à A16. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipe apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Feche os olhos por um segundo. Imagine chegar a casa depois de um dia intenso de trabalho e, assim que cruza o portão, a sua vida simplesmente muda. É esta a sensação que o espera nesta moradia T3 na Conceição da Abóboda — um espaço que não é apenas uma casa para arrendar, mas o cenário ideal para as próximas memórias da sua família. O cenário dos seus fins de semana: - É sábado de manhã. O sol brilha no seu jardim privativo, o espaço perfeito para ver os miúdos correrem ou para o seu cão gastar energias. Enquanto isso, o almoço já está a ser preparado na zona de barbecue coberta. Quer chova ou faça sol, este canto foi pensado para os momentos de convívio, onde as conversas se prolongam pela tarde fora sem pressas. O conforto que se sente (e o futuro que se antecipa): - Ao entrar, a sensação de aconchego é imediata. A moradia passou por obras de melhoramento recentes, com um foco especial no que mais importa: o seu bem-estar. - Silêncio e Climatização: A caixilharia totalmente nova com vidros duplos garante que o frio do inverno e o calor do verão ficam lá fora, oferecendo um isolamento acústico que transforma a casa num verdadeiro templo de paz. - Pronta para o Futuro: Se já conduz um automóvel elétrico (ou planeia fazê-lo), a garagem/estacionamento oferece a facilidade e a oportunidade ideal para a instalação de uma wallbox. O seu carro carrega à noite, enquanto você recarrega as baterias por dentro. A vida facilitada: Perto de tudo, a minutos de Cascais e Lisboa Viver aqui é ter o privilégio de estar "perto de tudo", sem a confusão dos grandes centros urbanos. A rotina diária torna-se fluida e sem stresse: - A escassos minutos tem os acessos diretos à A5 e ao IC19 — colocar-se em Lisboa, Cascais ou Sintra é uma questão de instantes. - À sua volta, não falta nada: supermercados para as compras de última hora (Continente, Pingo Doce, Lidl), escolas e colégios de prestígio (como o St. Dominic's International School), farmácias e serviços que resolvem o seu dia a dia a pé ou a uma curta viagem de carro. Os Detalhes: - Tipologia: Moradia T3+1 (com excelentes áreas e luz natural) - Localização: Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana - Valor: 2.300 € / mês - Estado: Pronta a habitar, com melhoramentos premium. Há casas que são apenas quatro paredes. Esta é o ponto de partida para uma vida com mais espaço, mais conforto e menos tempo perdido em trânsito. Cláusulas obrigatórias: - Últimos Recibos de Vencimento - IRS - Fiador - 2 rendas + 2 cauções - Disponibilidade de entrada: Início de Agosto Autorização de Utilização n.º 805, emitida a 18/12/2006 pela CMC. Venha visitar a sua próxima morada Licença de utilização: 805

Se procura um estilo de vida familiar onde o design de autor, a sofisticação e o bem-estar se cruzam, este extraordinário apartamento T3 no prestigiado empreendimento Gestilar Residences, em Miraflores, é a escolha perfeita. Com projeto de arquitetura assinado pelo conceituado Arquiteto Miguel Saraiva (Gabinete Saraiva + Associados), este imóvel destaca-se pela sua qualidade construtiva de excelência, áreas generosas e uma luminosidade única. Com uma Área Bruta Privativa de 147 m², o imóvel foi desenhado para maximizar o conforto e a funcionalidade da sua família: - Luminosidade e Vista: excelente exposição solar a Poente, oferecendo finais de tarde deslumbrantes com vista direta e desimpedida sobre o verde do Parque Urbano de Miraflores. - A alma da casa: uma fantástica e ampla varanda com 24 m², o prolongamento perfeito da sala para relaxar e desfrutar do pôr do sol em total privacidade. - Cozinha de gama alta: totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração e mobiliário minimalista com a chancela de qualidade Porcelanosa. - Casas de banho de sonho: revestidas e equipadas com materiais Porcelanosa e com piso radiante, garantindo o máximo conforto. - Climatização de vanguarda: sistema de ar condicionado completo em split, embutido nos tetos falsos, com controlo inteligente AirZone (regulação independente da temperatura por divisão). - Sustentabilidade: aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares eficientes. - Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. O Gestilar Residences redefine o conceito de exclusividade urbana, oferecendo aos seus residentes comodidades únicas no último piso: - Piscina com 20 metros: uma deslumbrante piscina no terraço do edifício, ideal para nadar ou relaxar com uma vista panorâmica incrível e um solário natural. - Ginásio totalmente equipado: mantenha a forma sem sair de casa, num espaço moderno localizado no último piso. - Segurança e Comodidade: serviço de portaria 24 horas por dia, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Privilegiada: entre a cidade, a natureza e o rio, tudo a minutos de distância. Viver em Miraflores é sinónimo de prestígio, conveniência e uma qualidade de vida incomparável na Grande Lisboa, nomeadamente, - Acessos rápidos: entrada direta na A5 e CRIL. Está a minutos do centro de Lisboa, das principais autoestradas, do aeroporto e da linha de Cascais. - A 15 minutos a pé do rio Tejo: proximidade estratégica à frente ribeirinha, ao Passeio Marítimo de Algés e a Belém, ideal para um estilo de vida ativo e para a prática de desporto ao ar livre. - Natureza à porta: a 10 passos do Parque Florestal de Monsanto e colado ao Parque Urbano de Miraflores, perfeitos para desporto e lazer ao ar livre. - Comércio e Serviços: faça a sua vida a pé. Encontra supermercados, o centro comercial New Life, escolas de prestígio, ginásios e clínicas de saúde a curta distância. Agende hoje mesmo a sua visita! Este é o imóvel ideal para quem não abdica de viver com o mais alto padrão de qualidade e sofisticação. Não perca esta oportunidade única no mercado. - Licença de utilização nº RC|99/2024|UTL - Área útil: 147 m2 - Tipologia: T3 Licença de utilização: 99

VISITAS DIA 25 DE JUNHO, ENTRE AS 10H E AS 15H. APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS ATÉ DIA 27 DE JUNHO Apresentamos este fantástico apartamento T3 duplex, totalmente renovado, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada numa rua tranquila, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e acessos. Com uma excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural presente em todas as divisões e pela agradável varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Distribuição do imóvel: Piso de entrada: * Hall de entrada * Sala ampla e luminosa * Cozinha totalmente equipada * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 casa de banho completa * Excelente varanda Piso superior: * 1 quarto * 1 casa de banho * Zona de arrumação Situado no 3.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento é uma excelente opção para quem procura uma habitação pronta a habitar, com áreas bem distribuídas e uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e praticidade. Agende já a sua visita.

Disponível para contratos de arrendamento de longa duração, este fantástico apartamento T2 destaca-se pelas suas áreas excecionalmente generosas (119 m² de Área Bruta Privativa), por uma excelente distribuição de espaços e vistas desafogadas. O imóvel encontra-se não equipado e não mobilado, sendo a oportunidade perfeita para quem procura um espaço amplo para decorar e equipar totalmente ao seu gosto, criando um verdadeiro lar com estabilidade a longo prazo. Distribuição Detalhada das Áreas: • Sala Comum (25,38 m²): Um espaço amplo e luminoso, equipado com Ar Condicionado e com acesso direto a uma varanda que oferece uma vista panorâmica e totalmente desafogada sobre a região. • Cozinha (13,27 m²): Divisão espaçosa com excelente capacidade de arrumação em armários de madeira, bancada em granito e acesso ao exterior. Conta ainda com uma prática Despensa independente (1,54 m²) com prateleiras em pedra. • Quarto 1 / Suite (14,77 m²): Quarto confortável com um pé-direito de 2,59m, roupeiro embutido e casa de banho privativa (4,76 m²) equipada com banheira. • Quarto 2 (15,72 m²): Uma área invulgar para um segundo quarto, equipado com Ar Condicionado, chão flutuante e muita luz natural. • Segunda Casa de Banho (6,30 m²): WC completo de apoio ao segundo quarto e à zona social, também equipado com banheira e bidet. • Hall de Entrada (15,62 m²): Um hall de distribuição monumental que causa um excelente impacto inicial, caracterizado por um elegante teto falso em madeira com iluminação embutida e porta blindada de alta segurança. Outros Atributos Relevantes: • Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem no edifício. • Conforto Térmico: Janelas de alumínio com portadas e Ar Condicionado instalado nas divisões principais. • Acabamentos: Chão flutuante nos quartos para maior conforto térmico e pavimento cerâmico nas zonas sociais, cozinha e casas de banho. Localização Estratégica (Casal de Mira, Amadora): Situado na Rua 5 de Outubro, o apartamento beneficia de uma envolvência tranquila mas muito próxima de tudo: • A escassos minutos do Centro Comercial UBBO (com hipermercado, ginásio, restauração e serviços). • Acessos rodoviários privilegiados às principais vias: IC16, CRIL, CREL e A5, facilitando a deslocação rápida para Lisboa, Sintra ou Cascais. • Rede de transportes públicos à porta com ligações diretas ao Metro e Comboio. Condições do Arrendamento: • Contrato de longa duração. • Apartamento não mobilado e sem eletrodomésticos. Não perca a oportunidade de viver num apartamento com a qualidade que a sua família merece. [EN] Spacious T2 with Suite (119m²), Garage and Free View – Casal de Mira, Amadora Available for long-term rental contracts, this fantastic 2-bedroom apartment stands out for its exceptionally generous areas (119 m² of Gross Private Area), an excellent distribution of spaces and panoramic views. The property is unequipped and unfurnished, being the perfect opportunity for those looking for a large space to decorate and equip completely to their taste, creating a true home with long-term stability. Detailed Distribution of Areas: • Common Room (25.38 m²): A large and bright space, equipped with air conditioning and with direct access to a balcony that offers a panoramic and completely free view of the region. • Kitchen (13.27 m²): Spacious room with excellent storage capacity in wooden cabinets, granite countertops and access to the outside. It also has a practical independent pantry (1.54 m²) with stone shelves. • Bedroom 1 / Suite (14.77 m²): Comfortable room with a ceiling height of 2.59 m, built-in wardrobe and private bathroom (4.76 m²) equipped with bathtub. • Bedroom 2 (15.72 m²): An unusual area for a second bedroom, equipped with Air Conditioning, laminate flooring and lots of natural light. • Second Bathroom (6.30 m²): Complete bathroom to support the second bedroom and the social area, also equipped with bathtub and bidet. • Entrance Hall (15.62 m²): A monumental distribution hall that makes an excellent initial impact, characterized by an elegant wooden ceiling with recessed lighting and a high-security armored door. Other Relevant Attributes: • Parking: Includes 1 parking space in the building. • Thermal Comfort: Aluminum windows with shutters and Air Conditioning installed in the main rooms. • Finishes: Laminate flooring in the bedrooms for greater thermal comfort and ceramic flooring in the social areas, kitchen and bathrooms. Strategic Location (Casal de Mira, Amadora): Located on Rua 5 de Outubro, the apartment benefits from a peaceful environment but very close to everything: • A few minutes from the UBBO Shopping Center (with hypermarket, gym, restaurants and services). • Privileged road access to the main roads: IC16, CRIL, CREL and A5, facilitating quick travel to Lisbon, Sintra or Cascais. • Public transport network at the door with direct connections to the Metro and Train. Rental Conditions: • Long-term contract. • Apartment unfurnished and without appliances. Don't miss the opportunity to live in an apartment with the quality your family deserves. Licença de utilização: 6 2008

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora no coração de Lisboa. Situado no Largo Rodrigues de Freitas n.º 13, este negócio contempla a venda conjunta de quatro frações autónomas, não sendo possível a sua aquisição individual. Um dos grandes destaques desta oportunidade é a existência de uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e associada ao conjunto das quatro frações, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à exploração turística do imóvel, sujeito naturalmente ao enquadramento legal em vigor. As frações totalmente remodeladas com materiais de qualidade e acabamentos cuidados encontram-se inseridas num edifício Icónico, o Antigo Museu da Marionete. São vendidas sem mobiliário, oferecendo flexibilidade para adaptação ao modelo de exploração pretendido. Composição do conjunto: Fração A – R/C Direito - T0 com 39,79 m² Fração B – R/C Esquerdo - T0 com 40,21 m² e terraço privativo de 35,03 m² Fração C – R/C Frente - T1 com 89,63 m² e terraço privativo de 13,84 m² Fração H – 1.º Direito - T2 com 86,20 m² Localização Privilegiada: Localizado numa zona central e consolidada da cidade, este conjunto beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e equipamentos culturais. A área é servida por diversas opções de transporte público, incluindo metro, autocarros e comboio nas proximidades, garantindo ligações rápidas ao centro histórico, ao aeroporto e aos principais eixos da cidade. Uma Solução Ideal para Investidores: Valor do Ativo Imobiliário em constante Valorização. Valor do Fundo de Comércio (Goodwill): O valor extra que o negócio gera por já ter reviews de 5 estrelas, contas antigas no Airbnb, histórico de faturação e contratos com fornecedores. Prémio de Licença (O fator mais importante): Desde as alterações na lei do AL, novas licenças estão congeladas e a médio e longo prazo haverá muito menos concorrência. Um AL "com todas as licenças legais" e transmissível (pois está em nome de empresa) tem um valor de mercado substancialmente superior a um imóvel normal. A combinação de quatro frações habitacionais remodeladas, a existência de licença de Alojamento Local ativa, a localização central e a gestão organizada do condomínio fazem desta uma oportunidade particularmente interessante para quem procure um ativo com potencial de rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. Licença de Utilização n.º 91/UT-CML/2018, emitida em 22/02/2018. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva, contacte-nos. A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém…  *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.   Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!  

Apartamento Amplo, com muita Luminosidade, Localizado no Bairro de S. Miguel, junto ao Metro da Avenida de Roma Apartamento, com Varanda, com vista para a Praça. Remodelado e transformado em T3+1. Apartamento com 2 zonas distintas. Zona Social, composta com Sala Ampla e distribuidas por 2 espaços e acesso directo à Varanda, pleno de Luminosidade. Cozinha Ampla, Mobilada e equipada, com Arrecadação. Zona Privada, composta por, Quarto Principal com cerca de 20m2, com Closet, onde os Roupeiros são Embutidos,. 1 Suíte, com casa de banho com base de duche. 1 Quarto, com roupeiro embitudo e com acesso á Varanda.. 1 Casa de Banho completa, com banheira. Pavimento em madeira massica envernizada. Cozinha em pedra de granito predto de Angola e pavimento cerámico. Prédio com 1 elevador Apartemento, localizado, junto à Estação de Metro de Roma, no coração do Bairro de S. Miguel, junto ao Fruta Almeidas, com todo o tipo de comércio tradicional e serviços. Junto ás melhores escolas publicas e privadas de Lisboa. Próximo de Superfícies comerciais, tais como Continente, Pingo Doce. Não é apenas uma casa, é um estilo de vida! Porque há oportunidades únicas na Vida, venha visitar-nos! Marque Já a sua visita! Licença de utilização: 371/UT/2013

Apresentamos uma Moradia T2+1 com elevado potencial, situado numa zona residencial calma, consolidada e muito tranquila em Santo Varão, concelho de Montemor-o-Velho. Com uma procura crescente por habitação que concilie qualidade de vida e ótimos acessos, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de valorização. Esta Moradia apresenta a seguinte configuração: Zona Social: -Hall de Entrada; -Cozinha e Sala em Open Space; -Casa de banho completa; Zona Privativa: -Dois Quartos; -Escritório; Zona Exterior: -Terraço; -Arrumos; -Terreno; Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária na Rua Dr. Salgado Zenha, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, numa zona residencial consolidada, com boa proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos urbanos. O terreno dispõe de PIP aprovado para construção habitacional, com uma proposta de edificação de 2 pisos acima da cota de soleira, permitindo uma área total de construção de 116,50 m², com 58,25 m² de implantação e possibilidade de desenvolvimento de 2 fogos habitacionais — ideal para criação de dois apartamentos independentes ou para adaptação a uma solução de moradia urbana, mediante projeto e validação municipal. O lote tem 109,00 m², cércea prevista de 7,50 m, cobertura plana e enquadramento para zona exterior/logradouro, valorizando a futura utilização residencial. A envolvente é marcada por uma malha urbana tradicional, com habitação consolidada e proximidade às artérias Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola e Rua do Jardim, o que reforça o caráter residencial e de bairro da localização. A morada encontra-se associada ao código postal 4435-219 Rio Tinto, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito do Porto. A zona dispõe de uma oferta prática de comércio e serviços de proximidade, incluindo restauração, supermercados, escolas, caixas multibanco, instalações desportivas e outros serviços urbanos, tornando-a adequada tanto para habitação própria como para investimento destinado ao mercado de arrendamento. Em termos de mobilidade, a Rua Dr. Salgado Zenha beneficia de transportes públicos na envolvente, com várias linhas de autocarro próximas, incluindo ligações referenciadas para as linhas 205, 305, 6012, 6603 e 701, além de ligação à rede de metro através das linhas D e F e ligação ferroviária através das linhas de Braga e Marco, segundo informação de mobilidade disponível para a zona. As paragens da Rotunda da Areosa e Areosa/Mercado surgem como referências próximas, com acesso pedonal indicado entre 2 e 3 minutos, e a estação de metro de Contumil aparece indicada a cerca de 20 minutos a pé. O terreno conta ainda com enquadramento técnico favorável, estando representadas infraestruturas públicas na envolvente, incluindo saneamento, abastecimento de água e águas pluviais, fator importante para reduzir incertezas numa futura operação de licenciamento e construção. Pontos fortes para destacar no anúncio Terreno urbano com PIP aprovado Possibilidade de construção de 2 fogos 116,50 m² de área total de construção 2 pisos acima da cota de soleira Localização residencial consolidada Boa proximidade a comércio, serviços e transportes Produto ideal para investidor, construtor ou cliente final Potencial para rendimento através de dois apartamentos T1

Apresentamos uma elegante moradia T5 no Palmela Village, distribuída por dois pisos e equipada com piscina privativa, lugar de estacionamento e uma área exterior perfeita para lazer. Com 5 quartos e 4 casas de banho, oferece conforto e privacidade para toda a família. A sala ampla e luminosa, com ligação direta ao exterior, proporciona uma vivência harmoniosa entre interior e jardim. A cozinha moderna, funcional e bem organizada adapta-se facilmente ao dia a dia, mantendo um ambiente acolhedor. No exterior, a piscina e a zona de refeições ao ar livre criam um espaço ideal para relaxar e receber amigos. A moradia destaca-se por: • Ambiente seguro e tranquilo • Acessos rápidos a Lisboa e Setúbal • Proximidade a serviços, comércio e natureza O condomínio oferece segurança 24h, Clubhouse, lavandaria, parque infantil e amplas áreas verdes, criando um ambiente ideal para famílias e para quem procura tranquilidade. O projeto, assinado pelo arquiteto Tomás Taveira, integra mais de 1500 frações entre apartamentos e moradias, num conceito urbanístico pensado para conforto e funcionalidade. Localizado na Quinta do Anjo, região conhecida pelos seus queijos, vinhos e licores, o empreendimento beneficia de vistas privilegiadas para a Serra do Louro e de acessos rápidos a Setúbal e Lisboa. A envolvente oferece zonas verdes para passeios, comércio e serviços essenciais, além de escolas, hipermercados e transportes públicos nas proximidades, garantindo um quotidiano prático e equilibrado. A poucos minutos do centro de Palmela, esta zona residencial combina serenidade com conveniência urbana, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade e um estilo de vida equilibrado num contexto residencial exclusivo.

Encontre o seu novo lar de excelência numa das localizações mais centrais de Lisboa: o Areeiro. Este charmoso apartamento T2 na Rua Actor João Rosa distingue-se pela qualidade da sua construção,. O CONFORTO QUE FAZ A DIFERENÇA: Embora classificada como cave, esta fração possui uma característica construtiva que lhe confere um conforto excecional: uma caixa de ar técnica de 1,5 metros em todo o pavimento. Esta solução garante um isolamento superior, prevenindo a humidade e o frio, e proporcionando um ambiente seco e acolhedor durante todo o ano, um verdadeiro diferencial em Lisboa. PRONTO A HABITAR COM OBRAS DE QUALIDADE: Renovação Integral: O apartamento foi sujeito a obras de melhoria há 15 anos, incluindo canalização e eletricidade novas, garantindo tranquilidade e segurança. Cozinha :Desfrute de uma cozinha totalmente equipada, pronta a usar. Tecnologia e Eficiência: Conta com vidros duplos, instalação de gás natural e fibra ótica em toda a casa. O SEU ESPAÇO AO AR LIVRE: Esta é a oportunidade de ter um espaço exterior privado no centro da cidade. A fração conta com uma área de terraço integrante de 22,6250 m² . Lavandaria Funcional: Inclui um anexo no terraço com eletricidade e água, pronto para ser utilizado como lavandaria. DETALHES ESSENCIAIS DO IMÓVEL: Tipologia: T2 (73,50 m² de área bruta privativa). Baixo Custo de Condomínio: Apenas 15€ por mês, um valor que já inclui o serviço de recolha de contentores do lixo. Localizado em zona urbana perto de varias redes de transportes como por exemplo metro e autocarros. Não perca esta oportunidade!

Apresentamos uma excelente loja comercial com 105 m² no emblemático Edifício Ciência II, no coração do Taguspark – Cidade do Conhecimento, em Oeiras. Com 2 lugares de estacionamento e contrato de arrendamento ativo até 31/12/2027, esta unidade gera rendimento desde o primeiro dia, sendo ideal para investidores com uma estratégia de médio e longo prazo, que pretendem manter o ativo como fonte de rendimento ou, mais tarde, utilizá-lo para uso próprio — sede de empresa, filial técnica, showroom, centro de apoio, entre outras funções. Características do imóvel: - Área bruta privativa: 105 m² - Inclui 2 lugares de estacionamento Potencial de Valorização até 2030. Com a crescente valorização do metro quadrado no Taguspark. Estratégia híbrida: investimento e uso próprio Fase 1 (2025–2027): • Rendimento estável com contrato ativo • Inquilino de referência no setor tecnológico/securitário • Gestão passiva, com fluxo previsível e seguro Fase 2 (a partir de 2028): • Eventual Possibilidade de ocupação direta pela empresa do investidor • Ideal para atividade comercial Porquê investir no Taguspark? - Hub empresarial de excelência, com empresas tecnológicas e institucionais de referência - Forte presença de talento (universidades, centros de investigação, startups) - Zonas verdes, arte urbana, teatro, serviços e restauração - Acesso direto à A5 e proximidade a Lisboa, Cascais e Sintra Invista com rentabilidade, planifique com liberdade, valorize com segurança. Bom Sucesso Imobiliário – Especialistas em imóveis comerciais de alto rendimento. Notas: (1) Ao valor acresce IVA à taxa legal em vigor de 23%; (2) Condomínio e serviços não incluídos no preço, entre em contacto para mais informação. (3) Informação verificada mas não vinculativa, não dispensa a consulta da equipa especializada. Licença de Utilização nº 379, emitida pela CMOeiras em 22/09/2000

? Arrendamento — Espaço Comercial ou Habitação | Av. da Liberdade 212, Lisboa Num dos edifícios mais emblemáticos da cidade, distinguido com o Prémio Valmor de Arquitetura, encontra-se este imóvel exclusivo para arrendamento, com uma área total de 233,5m², ideal para escritório/atividade comercial de prestígio ou para habitação de charme no coração de Lisboa. Localizado na sobreloja da Avenida da Liberdade nº 212, este espaço conjuga o esplendor arquitetónico da época com o conforto moderno. Os tetos altos, o chão em madeira maciça e as duas frentes com varandas reforçam o charme e a luminosidade de cada divisão. ? Características do Imóvel: • Área total: 233,5m² • Inserido em edifício com Prémio Valmor de Arquitetura • 8/9 divisões amplas e versáteis • 2 casas de banho • 1 cozinha • Duas frentes com varanda • Pavimento em madeira maciça • Tetos altos e trabalhados de época • Ar condicionado • Excelente exposição solar ? Vantagens da Localização: • Localização icónica na Avenida da Liberdade, a mais prestigiada artéria de Lisboa • Rodeado por hotéis de luxo, sedes empresariais, comércio premium e restaurantes de referência • Acesso rápido a Metro (Marquês de Pombal e Restauradores), autocarros e principais eixos viários (A5, A1, Eixo Norte-Sul) • Zona prime, com procura elevada para negócios e habitação de alto padrão ? Ideal para: • Sede de empresa, escritório de advogados, showroom de marcas de luxo ou consultoras internacionais • Espaço comercial de prestígio (atelier, galeria, coworking boutique) • Habitação de charme em plena Avenida da Liberdade Este é mais do que um imóvel. É a oportunidade de ocupar uma morada histórica e distinta, num edifício premiado e na localização mais prestigiada de Lisboa. ? Agende já a sua visita e descubra o prestígio da Avenida da Liberdade. Imóvel isento de Licença de Utilização, por se tratar de um edifício de construção inicial legal e anterior a 1951. Licença de utilização: isento

No coração do Algarve rural, entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da histórica cidade de Silves, encontra-se este terreno rústico com 2.680 m², um espaço onde a terra continua a ser a protagonista. Parcialmente murado e com bons acessos, o terreno apresenta uma configuração harmoniosa e um enquadramento tipicamente algarvio, ideal para quem valoriza a agricultura, o cultivo de árvores de fruto, a criação de uma pequena horta ou simplesmente um espaço de contacto com a natureza. A envolvente caracteriza-se pela sua serenidade e autenticidade, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura desfrutar do campo, desenvolver um projeto agrícola de pequena escala ou investir num ativo rústico numa região cada vez mais procurada. Localizado na zona de Tufos, beneficia da proximidade a Silves e aos principais acessos da região, mantendo simultaneamente o charme e a tranquilidade da vida rural. Uma oportunidade para quem procura um pedaço do Algarve genuíno, onde a terra continua a representar valor, tradição e potencial. Localização: https://maps.app.goo.gl/C3kVZvDysjeFRvak8 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: ? +351 962 808 558 (chamada para a rede móvel nacional) ? [email protected] Informação para Consultores Imobiliários: Partilhamos este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários detentores de licença AMI válida, em regime de 50/50, porque acreditamos que a colaboração é a melhor forma de proporcionar um serviço de excelência aos nossos clientes e maximizar as oportunidades de venda.