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Apartamento T1 no empreendimento Costa Cabral Flats em Paranhos, PortoCOSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3.O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos – 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras.Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.Apartamento T1 com terraço no 2º Piso composto por:- Cozinha e sala em open space com acesso a terraço;- Quarto com roupeiro embutido;- 1 casa de banho completa;- 1 lugar de garagem.EQUIPAMENTOS DIVERSOS:- Portas de segurança Portrisa ou equivalente;- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico;- Eletrodomésticos Candy ou equivalente;- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente;- Projetores de LED;- Videoporteiro;- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente;- Elevadores Orona ou equivalente;- Pré́-instalação de ar condicionado.A obra irá ter início em maio de 2025 com conclusão prevista para dezembro de 2026.Preços desde 255.000 €Referência: ASP25020Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Loja com Ampla Área e Terraço Espaço comercial com uma área bruta privativa de 204,48 m², ideal para negócios que necessitem de um ambiente versátil e bem equipado. O imóvel dispõe de quatro divisões, todas equipadas com base de duche, lavatório e janelas com estores, oferecendo excelente iluminação natural. Conta ainda com duas casas de banho comuns, cada uma equipada com sanita e lavatório. A zona comum inclui uma copa com um móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. As visitas devem ser agendadas com antecedência, dado que o imóvel encontra-se ocupado. LU EM FASE DE LICENCIAMENTO

Loja Remodelada com Acesso Direto à Rua Loja com uma área bruta privativa de 46 m² e uma área de terreno integrante de 15 m², completamente remodelada e pronta a utilizar. O imóvel dispõe de duas divisões funcionais, uma copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, além de uma casa de banho completa. Este espaço é ideal para diversas finalidades comerciais. As visitas devem ser agendadas com antecedência, dado que o imóvel encontra-se ocupado.

Moradia V5 inserida em condomínio da Herdade da Aroeira. No exterior uma intervenção clásica e sóbria e a nível de interiores uma intervenção mais contemporânea. Destacamos a qualidade dos acabamentos e dos equipamentos, assim como as amplas áreas sociais e a excelente distribuição do espaço. A moradia desenvolve-se frente ao campo de golf num lote de 2.058.0000 m2. - Suite principal com lareira, closet, wc, ar condicionado e acesso para o jardim. - Três suites com wc, roupeiros, ar condicionado e acesso para o jardim) - 1 escritório - Hall de entrada generoso com wc de uso comum - Sala de Jantar. - Salão Principal com recuperador de calor - Sala de Jogos - Salão com piscina interior aquecida, de borda finlandesa - Cave com zona de arrumos, casa de máquinas de piscina e balneários com Wc - Cozinha equipada AEG com lavandaria e despensa - Ar condicionado DAIKIN em todas as divisões, incluindo cozinha e hall de entrada - 3 lugares de Garagem. - Portas em cerejeira brasileira - Chão do hall de entrada, corredor, e paredes Wc em mármore creme italiano - Iluminação interior e exterior em LED - Caixilharia em alumínio com vidros duplos e ponte térmica - Paredes e placas com isolamento térmico em poliuretano mais caixa de ar - Portão automático, - Sistema de rega automático, - Alarme, - Jardim com cerca de 1500 m2, - Jardim interior, - Sistema de vídeo-vigilância noturno e diurno, com gravação de imagens. Certificação energética: B- COM PROJECTO DE RENOVAÇÃO TOTAL SUJEITO A ORÇAMENTO, PIP APROVADO PRONTO A RENOVAR.

Esta espetacular moradia, situada na tranquila zona de Belverde, é um verdadeiro oásis de conforto e elegância. Com 5 quartos, mais um quarto extra, e localizada em um generoso terreno de 1050m2, esta propriedade é uma obra-prima do design e funcionalidade. Ao entrar na casa é recebido por um espaço de estar e uma cozinha interligadas, criando um ambiente de espaço aberto que é inundado pela luz natural. Grandes janelas proporcionam vistas deslumbrantes do amplo jardim e da piscina, tornando este espaço o coração da casa. A sala é aconchegante, com um recuperador de calor, ideal para noites mais frias. A cozinha está equipada com aparelhos de alta qualidade da marca AEG, e uma lavandaria adjacente oferece espaço adicional para arrumos e conveniência. À medida que avançamos pela casa, encontramos um hall de entrada que leva à zona dos quartos. Esta área inclui uma suíte, 2 quartos ligados por uma suíte partilhada, uma sala de arrumações/escritório e um quarto de hóspedes. Uma característica verdadeiramente notável desta casa é o jardim interior, que não só traz luz natural para o espaço, mas também cria uma sensação de proximidade com a natureza, com sua vegetação exuberante. A propriedade inclui 4 casas de banho, um espaço de alpendre, zona de estendal, garagem e uma casa das máquinas. Cada divisão está equipada com ar-condicionado, e a casa também possui painéis fotovoltaicos para produção de energia, painéis solares para aquecimento de água com um depósito de 500 litros (Daikin), um furo para rega e piscina, jardim de relva natural com rega automática, um forno a lenha, churrasqueira, aspiração central, piso radiante elétrico nos banheiros, tetos falsos com iluminação embutida em toda a casa, 6 roupeiros, estores elétricos e portões automáticos. Além disso, a localização é simplesmente perfeita. A propriedade está situada em uma área pacífica, a apenas 5 minutos do campo de golfe da Herdade da Aroeira e a 10 minutos da praia. Supermercados e bombas de gasolina estão próximos, garantindo comodidade no dia a dia. Acessibilidade fácil é uma característica adicional, tornando esta moradia uma oportunidade única e altamente desejável para quem busca o equilíbrio perfeito entre vida moderna e tranquilidade.

Moradia de luxo isolada de 5 quartos em lote de 1715,19m2 com uma área bruta de construção de 536,86m2, com imensa luz natural, totalmente mobilada e equipada, sendo algumas peças desenhadas pelo designer italiano Minotti. A casa dispõe de 3 pisos e um piso exclusivo para a Master-Suite. Piso Térreo composto por: - Maravilhosa sala de estar e jantar com design e mobiliário exclusivo de um hotel de cinco estrelas, com 87.12m2, vista lateral para o campo de golf e frontal para a piscina aquecida e relvado; Caixilharia em harmónio com vão de aproximadamente 7 metros totalmente aberto para a zona da piscina; - Cozinha com acabamentos de luxo, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOCH topo de gama. (Frigorifico Americano de duas portas embutido; 2 fornos; microondas; máquina de lavar loiça; Placa de vitrocerâmica com o exaustor integrado); - Casa de banho social - Escritório com duplo pé direito com 4.27m de altura, janelas de sacada até ao teto com vista ampla do jardim e piscina, estante personalizada e feita á medida e secretária com design exclusivo e em madeira maciça; Piso Intermédio: - Linda suite com 36m2, com walk-in closet, casa de banho com duplo lavatório e base de duche e um terraço; - Quarto com acesso a terraço; - Casa de banho com base de duche; Piso exclusivo: - Master-suite com 48m2, com vista deslumbrante sobre o Jardim, Campo de Golf e o lago, terraço com 25m2 virado a nascente, varanda virada a poente, walk-in closet com design exclusivo, casa de banho com banheira onde poderá relaxar a ver um filme e em simultâneo apreciar a paisagem e a tranquilidade do campo de golf, e walk-in shower espaçoso; Piso Cave: - Salão de jogos com 42m2, snooker e todos os acessórios, e com acesso direto ao jardim; - Sala de cinema totalmente equipada com Projector 4K OPTOMA, tela LUMENE 4K/8K e colunas DALI, proporcionando momentos de pura diversão; - Casa de banho com base de duche; - Quarto com terraço e cozinha kitchenette totalmente equipada; - Suite com casa de banho com base de duche e acesso direto ao jardim; - Garagem para dois carros; - Lavandaria; Jardim: - Zona de lazer com piscina aquecida com bomba de calor e estore térmico e eléctrico, mobiliário para piscina e para zona de refeições; área de relvado e rega automática com menos de 1 ano, jardim agradável e com enorme privacidade; - Casa de banho de apoio á zona da piscina e casa das máquinas; -Exterior com zona pavimentada para o carro, portões elétricos na entrada e garagem, câmaras de segurança ao redor de toda a propriedade, alarme, campainha inteligente; Esta soberba moradia conta ainda com: - Pavimento radiante hidráulico, marca VIESSMAN; - Sistema inteligente KNX que possibilita todo o controlo da casa pelo telemóvel; - Sistema de cobertura total WI-FI em todos os pisos e zona da piscina; - Caixilharia em PVC marca KOMMERLING, com vidros duplos solares; - Cortinados de linho embutidos em todos os quartos (com excepção de um), na sala, escritório, cozinha e salão de jogos; - Furo de água com respectivas bombas;

Moradia de Luxo T4+1 1200 m2 Lote com Cave Pronta a Habitar. Uma moradia totalmente isolada inserida num lote de 1200 m2 no coração da Herdade da Aroeira. Composta por três pisos, englobando uma cave de 65 m2 com sala de cinema . No piso térreo encontramos uma suite, ampla sala com 50 m2 e cozinha totalmente equipada com zona de península e ilha. O piso superior integra três quartos, sendo dois deles suite com acesso a uma zona privativa de terraço. Equipamentos especiais: - Ar condicionado em toda a casa; - Totalmente equipada com marca AEG: forno, micro-ondas, placa indução, exaustor, máquina de lavar loiça, Side By Side, lava-loiça em Inox, arca de vinhos; - Zona de lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e secar e roupeiros; - Vídeo Porteiro; - Aspiração Central; - Garagem com portões automáticos (interior e exterior); - Som Ambiente; - Painel Solar independente com 500 litros de capacidade e com Bomba de calor de apoio ao mesmo; - Painéis FotoVoltaicos; - Alarme; - Piscina transbordante com tratamento a sal, com pastilha a cor preta, pré-instalação para bomba de calor; - Instalação de CCTV; - Furo artesiano; - Sistema de rega automático, relva natural e jardim - Piso Radiante hidráulico em toda a casa; - Sala de cinema pré-instalada na cave; - Domótica integral TELDAK/RTEC; O Condomínio da Herdade de Aroeira fica a apenas 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, sendo este Condomínio o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor club house com snack-bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis e zona comercial com várias lojas como peixaria, papelaria, clinica pediátrica, restaurante e supermercado O empreendimento é vedado e tem portaria com segurança 24 horas por dia. Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a prática do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si

T1 Duplex - Localizado na zona histórica da Baixa do Porto, o edifício Rua da Boavista preserva a autenticidade da sua fachada do início do século XX, integrada numa construção totalmente renovada, alinhada com os padrões atuais de conforto e qualidade. Destaques do Edifício: Fachada histórica: Azulejos e granito da região restaurados, respeitando o charme original. Distribuição: 8 frações autónomas de diferentes tipologias (T1 Duplex, T0+1, T1 e T1+1), distribuídas simetricamente por 5 pisos habitáveis. Conforto moderno: Elevador, isolamento térmico e acústico de alto desempenho, e acabamentos de alta qualidade. Detalhes arquitetónicos: Cobertura com telha cerâmica, pisos em soalho maciço de pinho, e zonas comuns revestidas a mosaico hidráulico de padrão nacional. Acabamentos Premium: Cozinhas equipadas: Móveis lacados e bancadas em mármore Estremoz. Sanitários elegantes: Louças suspensas e revestimentos em pedra natural. Tecnologia e eficiência: Pré-instalação para ar condicionado, iluminação LED integrada, e estores elétricos. Com localização central, próximo dos principais pontos de interesse, comércio e serviços. Conclusão da obra prevista no final do 1º semestre de 2025.

Com localização central, próximo dos principais pontos de interesse, comércio e serviços, o edifício Rua da Boavista preserva a autenticidade da sua fachada do início do século XX, integrada numa construção totalmente renovada, alinhada com os padrões atuais de conforto e qualidade.

V4 com 2 lugares de estacionamento, cave, primeiro andar, área útil em terraço, logradouro e piscina Inserido no cenário privilegiado da Ria Formosa, este cdondominio representa um marco na expansão residencial de Faro, com a construção e comercialização de 33 moradias em banda ao longo de um loteamento inteiramente novo, localizado numa das suas áreas mais prestigiadas. Numa primeira fase, serão construídas 6 moradias exclusivas (lotes 4 a 9), com início das obras em 2023 e entrega prevista para 2024, marcando o início de uma comunidade moderna e bem integrada, que se destaca pela qualidade superior e atenção ao detalhe. O projeto está situado numa zona residencial em expansão, com acesso privilegiado a bens e serviços, transportes, centros comerciais, restaurantes e praias, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a Ria Formosa. Desenvolvido em quatro fases distintas, prevê a construção de até 33 moradias direcionadas a famílias de classe média-alta, com acabamentos premium, elevada eficiência energética e arquitetura moderna, integrando-se de forma harmoniosa com a paisagem envolvente e os recursos naturais da região. Além disso, o condominio promove uma comunidade sustentável, perfeitamente alinhada com a biodiversidade da Ria Formosa, enquanto contribui para a ampliação da oferta residencial de qualidade na área do Montenegro. As moradias, de tipologia V4 com três suítes, foram concebidas para atender às necessidades das famílias contemporâneas, proporcionando conforto, privacidade e funcionalidade. Cada unidade inclui piscina privativa, espaço exterior para convivência, estacionamento para dois veículos, cave versátil, rés-do-chão, primeiro andar e terraço utilizável. Os terraços sociais oferecem vistas privilegiadas para a Ria Formosa e foram projetados como áreas de lazer e convívio. A cave das moradias permite múltiplas utilizações, como ginásio, adega, sauna ou sala de cinema, enquanto as áreas funcionais e de convivência estão distribuídas pelos pisos superiores. Com uma localização cuidadosamente selecionada, o projeto cria dois novos arruamentos, que servirão como base para uma nova extensão do Montenegro. Essa comunidade residencial totalmente nova combina design contemporâneo, excelente acessibilidade e proximidade a uma ampla gama de serviços, promovendo uma vivência moderna e confortável em harmonia com a natureza envolvente.

Este elegante moradia V4 no Montenegro integra um empreendimento que simboliza uma nova etapa na oferta residencial de Faro, reunindo arquitetura moderna, eficiência energética e uma relação privilegiada com a Ria Formosa. Pensado para famílias que procuram qualidade superior e uma vivência equilibrada, o projeto destacase pela forma como combina funcionalidade, privacidade e integração harmoniosa com a envolvente natural. A fase inicial apresenta seis moradias exclusivas, marcando o arranque de uma comunidade cuidadosamente planeada, onde cada unidade oferece piscina privativa, espaços exteriores amplos e uma organização funcional distribuída por cave, résdochão, primeiro andar e terraço utilizável. As três suítes reforçam o conforto familiar, enquanto os terraços sociais foram concebidos como áreas de lazer e convívio, beneficiando de vistas privilegiadas sobre a Ria Formosa. A cave versátil acrescenta flexibilidade ao conjunto, permitindo diferentes utilizações e adaptandose ao estilo de vida de cada família. O estacionamento para dois veículos assegura comodidade no quotidiano, complementando uma moradia que privilegia bemestar e praticidade. Inserido numa zona residencial em expansão, o empreendimento oferece acesso facilitado a bens e serviços, transportes, centros comerciais, restaurantes e praias, promovendo uma vivência moderna e completa. Desenvolvido em quatro fases, o projeto prevê a construção de até 33 moradias direcionadas a famílias que valorizam acabamentos premium, atenção ao detalhe e uma integração natural com a paisagem envolvente. A criação de dois novos arruamentos reforça a identidade desta nova extensão do Montenegro, consolidando uma comunidade sustentável e alinhada com a biodiversidade da Ria Formosa. Este V4 em Faro representa uma oportunidade de integrar um empreendimento de excelência, onde design contemporâneo, funcionalidade e natureza se unem para criar um ambiente residencial exclusivo e profundamente atual.

Situado numa zona rodeada por paisagens campestres este terreno proporciona-lhe a privacidade e a tranquilidade que procura, num ambiente harmonioso, podendo desfrutar de uma excelente qualidade de vida. A área bruta de construção é de 469,50m2 Esta é uma área de crescente interesse imobiliário, tornando este terreno ideal para investidores que procuram aproveitar o mercado em expansão de Lagos. A Praia da Luz situa-se a menos de 4 km e o centro da cidade de Lagos a 5 minutos de carro, bem como a marina, o centro histórico da cidade de Lagos e vários pontos de comércio e serviços, escolas, transportes públicos, o que faz deste terreno uma escolha estratégica para projetos residenciais ou também comerciais. O terreno dispõe de saneamento básico, água, eletricidade e uma área para arruamentos e passeios. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade.

Excelente oportunidade para adquirir esta encantadora vivenda de 3 quartos com vistas deslumbrantes para o campo e o mar, situada numa localização privilegiada entre Carvoeiro e Caramujeira. A localização é simplesmente perfeita, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos, tranquilidade e fácil acesso a comodidades vibrantes. Fica a uma curta caminhada (15-20 minutos) das icónicas praias da Marinha e Benagil, famosas pelas suas grutas e águas cristalinas, e a poucos minutos de carro (5-10min) de outras praias maravilhosas, como Albandeira e da animada e pitoresca vila de Carvoeiro, com a sua vasta oferta de lazer e serviços, inc. lojas, restaurantes, bares, campos de golfe, clube de ténis, padel & fitness, e supermercados. Nas proximidades, encontram-se também as escolas nacionais e internacionais renomadas como a escola Nobel do Algarve em Porches e a escola alemã em Lagoa. Descubra o charme desta moradia renovada com carácter, que combina harmoniosamente elementos tradicionais e modernos para criar um ambiente, confortável, acolhedor e ao mesmo tempo sofisticado. Esta moradia é composta por: O rés-do-chão foi inteligentemente concebido com um conceito em plano aberto, onde uma lareira central define os espaços da sala de estar e da zona de jogos/TV Uma ilha funcional complementa a cozinha, que se integrar harmoniosamente com a sala de jantar. Todo este espaço social, dispõe de amplas portas de pátio que convidam a desfrutar do espaçoso terraço exterior, do jardim e da piscina aquecida, criando uma transição perfeita entre o interior e o exterior, uma zona ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Neste piso, temos ainda um quarto com uma casa de banho privativa, 1 WC, lavandaria, e acesso à cave. Subindo ao primeiro andar, encontrará um segundo quarto com varanda Juliette e casa de banho separada, e o magnífico quarto principal, com roupeiros embutidos e uma luxuosa casa de banho privativa com banheira e duche, onde poderá desfrutar de vistas distantes sobre o mar enquanto toma o seu banho. Uma sala de estar luminosa adjacente ao quarto principal oferece um espaço tranquilo para leitura e ou trabalho/escritorio. Tanto o quarto como a saleta têm acesso a uma varanda espaçosa com vistas panorâmicas para os jardins, a piscina e o mar, o local perfeito para apreciar os incríveis pores do sol algarvios. Esta propriedade oferece privacidade e charme, com uma excelente exposição solar e amplas áreas de lazer, perfeitas para desfrutar de momentos tanto à sombra quanto ao sol. A piscina aquecida, rodeada por um agradável terraço, convida a banhos de sol, enquanto o relvado oferece um espaço seguro onde as crianças podem brincar. À noite, o jardim e a área da piscina podem ser iluminados, criando um ambiente mágico e acolhedor ao ar livre. Um telheiro conecta a casa à garagem dupla, agora convertida, num apartamento estúdio com casa de banho e kitchenette, com grandes portas de pátio que maximizam a luz natural, oferecendo privacidade adicional para receber amigos e familiares. Ao lado deste estúdio fica um telheiro que proporciona sobra para 1 ou 2 veículos . A propriedade está completamente vedada e rodeada pelo jardim paisagístico bem estabelecido, com árvores adultas e plantas coloridas que garantem total privacidade em relação às vilas vizinhas. O jardim tem um mini-lago, uma área com bar/cozinha exterior com um deck relaxante, ideal para entreter amigos e familiares ou simplesmente desfrutar da paz e tranquilidade da natureza enquanto se ouve o chilrear dos pássaros. O acesso à propriedade é feito através de um portão que se abre para uma bela e longa entrada de gravilha e calçada portuguesa, conduzindo até a casa, ao estúdio e ao telheiro, com amplo espaço para estacionar. Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso algarvio."

Situado no 5º piso, este apartamento com acabamentos modernos e design, dispõem de áreas funcionais e o máximo de conforto para uma vida quotidiana facilitada. Este apartamento é composto por dois quartos suite com closet e casa de banho privada, a suite 2 também com armários embutidos e casa de banho privada, casa de banho social, lavandaria, cozinha em open space com a sala de estar e sala de jantar com acesso ao amplo exterior com acesso a piscina e espaço solarium. Possui uma arrecadação e dois lugares de estacionamento em garagem coberta. Características: -Porta de Segurança; - Roupeiros embutidos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch/Siemens com forno, micro-ondas, placa, exaustor, Máquina de lavar loiça, combinado frigorifico, tampo das cozinhas em silestone; - Instalações sanitárias com sanitários suspensos, lavatório embutido e móvel suspenso; - Lavandaria com poço de lavar, - As iluminações interiores e exteriores são encastradas em teto falso (spot); - Garagem com porta telecomandada; - Vidros duplos com corte térmico; - A varanda exterior tem guardas em vidro; - Ar condicionado em conduta encastrado no teto; - Domótica simplificada. Com serviços e acessos facilitados nas proximidades, tais como via rápida a 2 min, transportes públicos, escolas, jardins de infância, supermercado, restaurantes entre outros. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífica moradia Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Situado no 5º piso, este apartamento com acabamentos modernos e design, dispõem de áreas funcionais e o máximo de conforto para uma vida quotidiana facilitada. Este apartamento é composto por duas suites com closet e casa de banho privada. Uma master suite com walk-in Closet e casa de banho privada. Cozinha em open space com a sala de estar e sala de jantar com acesso ao amplo exterior onde encontra a piscina e o espaço solarium. Casa de banho social e lavandaria. Possui uma arrecadação e dois lugares de estacionamento em garagem coberta. Características: -Porta de Segurança; - Roupeiros embutidos; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch/Siemens com forno, micro-ondas, placa, exaustor, Máquina de lavar loiça, combinado frigorifico, tampo das cozinhas em silestone; - Instalações sanitárias com sanitários suspensos, lavatório embutido e móvel suspenso; - Lavandaria com poço de lavar, - As iluminações interiores e exteriores são encastradas em teto falso (spot); - Garagem com porta telecomandada; - Vidros duplos com corte térmico; - A varanda exterior tem guardas em vidro; - Ar condicionado em conduta encastrado no teto; - Domótica simplificada. Com serviços e acessos facilitados nas proximidades, tais como via rápida a 2 min, transportes públicos, escolas, jardins de infância, supermercado, restaurantes entre outros. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma encantadora loja de doces totalmente equipada, estrategicamente localizada no coração de Ílhavo. A loja oferece uma ampla variedade de doces, desde chocolates artesanais a gomas, pipocas e outras delícias. A diversidade de produtos atrai um público diversificado. A decoração da loja é convidativa e alegre, criando um ambiente agradável para os clientes e consequentemente para uma experiência de compra positiva. Há potencial significativo para crescimento neste negócio. Pode considerar expandir o menu de produtos, introduzir opções, ou até mesmo oferecer produtos personalizados para eventos especiais. Este é um trespasse único de uma loja de doces que oferece uma base sólida para o sucesso futuro. Com uma localização central privilegiada, uma clientela fiel e um espaço bem equipado, esta é a chance de entrar no mercado de doces com confiança. Se está a procura de um negócio lucrativo e adorável no coração de Ílhavo, não perca esta oportunidade. LU:139/87 Ref:1040484/23 BR

Moradias rés-do-chão em Arneiro das Milhariças - Santarém. Destinada a habitação, composta por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho cada uma. Na zona exterior dispõe de um logradouro. Excelente oportunidade!! ***RIOMAGIC***

LOTE de TERRENO URBANO (lote 3) com 222,60 m2 de área total de terreno, localizado na zona do Pico do Fogo de Cima, na freguesia de Livramento (Rosto do Cão), inserido num empreendimento habitacional composto por diversos edifícios destinado a habitação (apartamentos) e algumas áreas comerciais. Segundo o Alvará de Loteamento, o terreno destina-se a construção de edifício com 222,60 m2 de área de implantação e 629,65 m2 de área total de construção, constituído por 3 pisos (acima da cota soleira) e composto por 9 fracções habitacionais (Apartamentos), dos quais 7 seriam de tipologia T1 e 2 de tipologia T2. O terreno está situado na periferia da cidade de Ponta Delgada, a cerca de 15 minutos (+/- 10 kms) do centro histórico da referida cidade e a cerca de 10 minutos (+/- 5 kms) das Praias do Pópulo, das Melícias e zona de lazer Mata do Café, bem como comércio, restauração, etc.

Apartamento T3 – NOVO - comexcelentes áreas e acabamentos modernos e de qualidade superior, no Neudel.Neudel é uma das zonas maisvalorizadas e privilegiadas da Amadora, todos os apartamentos contam com arrecadação,elevador e 2 garagens.Amadora é um concelho pertencenteao distrito de Lisboa e a sua proximidade à capital faz com que seja uma ótimaescolha para quem quer viver às portas da capital.A Urbanização do Neudel foi criada para proporcionarconforto, qualidade e modernidade a um preço justo, é a zona ideal para quemprocura um equilíbrio entre preço e qualidade. Na zona envolvente tem um amplo parquecom zonas verdes e de lazer, onde se pode desfrutar de tranquilidade no centroda cidade.Esta fração está inserida numedifício de 7 pisos e tem uma área bruta de 140,10m2 e fica no 3ºandar.Todo o apartamento dispõe de Ar Condicionado, tetoscom luzes embutidas, estores elétricos e janelas oscilo batentes com vidrosduplos.Porta Blindada; Vídeo porteiro digital; Central paradeteção de Intrusão e gás; painéis solares;Hall de entrada; Cozinha com móveis lacados a brancocom luzes embutidas, completamente equipada com placa elétrica, forno elétrico,micro-ondas, exaustor, caldeira, máquina de lavar loiça, máquina de lavarroupa, frigorifico (combinado); Sala de estar; 1 Wc social com poliban; 2Quartos com roupeiro (com luzes inseridas); Suite com roupeiro closet eWc com banheira.Localiza-se junto aos dois principais acessos rodoviários (IC19 e IC17), o que permitefácil deslocação ao centro da capital e arredores. Tem transportes públicos à porta e vários tipos deserviços e comércio. Tem nas zonas circundantes pavilhões desportivos,Ginásios, Escolas públicas e privadas (com vários graus de Ensino), HospitalFernando Fonseca, Centro de Saúde, Clínicas privadas, Farmácias, Mercado, Lojasde comércio tradicional, Hipermercados (Pingo Doce, Lidl, Aldi, Continente)Restaurantes, Cafés, Zonas Comerciais diversas (Alegro, Ikea), entre outros.Nas imediações temos a estação da CP e estação doMetro.Data prevista para conclusão da obra – início de2025Agende já a sua visita! 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL1 - Simplicidade – O processo de venda de umimóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!2 -  Rapidez – Respostas rápidas,disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores.Proatividade eficiência é o que pode esperar de nós.3 -  Acompanhamento – A nossa presença ao seulado é garantida em cada fase do processo.4 - Segurança – Com um departamento jurídico por trásde todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócioseguro!5 - Realização – É o que vai sentir quando venderconnosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!Partilhamos 50/50 com todos os profissionaisportadores de licença AMI válida.Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comecejá a fazer planos!Marque já a sua visita!Transformamos Sonhos em Realidade!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Está à procura de um terreno com área considerável onde possa construir a sua moradia no meio da natureza?  Este terreno poderá ser o ideal para si!Propriedade á beira mar, que engloba dois artigos tendo no total 6873 metros quadrados.Este tem possibilidade de construção,  e atualmente já contém uma ruina de pedra com 54 metros quadrados de implantação.Com vista mar desafogada e está inserido numa zona calma e ideal para construir a sua habitação. Este fantástico terreno tem acesso pela Estrada Regional e também pela estrada secundária junto ao mar e a poucos metros do porto das baixas.Encontra-se a 5 minutos de carro da pré-escolar e do parque florestal e de recreio de São João, a 3 minutos do centro social da Terra do Pão, a 2 minutos da ermida e da mercearia local e a 1 minuto do bar e porto das baixas.Fica a cerca de 15/20 min das Vilas da Madalena e das Lajes, tornando-se central e ideal para quem procura sossego e também proximidade a todos os serviços essenciais.Não deixe escapar esta oportunidade.Venha conhecer!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Mercado;Transportes Públicos;Vista para Mar