178039 Imóveis - Portugal

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA!Terreno com 694 m2, com bons acessos viários, estando muito próximo centro urbano onde se insere!   Em termos construtivos, no PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Assim sendo, permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, e de equipamentos, admitindo -se armazenagem desde que compatível com a função habitacional. O índice de construção é de 0,8, e a fachada está condicionada com a altura máxima de 12 metros e 3 pisos acima do solo.   Perante a topografia, forma, e envolvente direta do terreno, considera-se o estudo prévio de uma moradia unifamiliar que será uma solução enquadrada para o local, conseguindo uma moradia de tipologia T3 ou T4.  O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com diversos serviços na sua proximidade e transportes públicos. Tem bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando apenas a 2,5 Km do acesso à autoestrada A43, e com mais 7Km chega ao Porto pelo lado do estádio das Antas!    Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia ou para investidores/construtores!  Marque a sua visita!     ;ID RE/MAX: 123631067-579

Apartamento T4 com uma área total de 201 metros quadrados, situado em Leça do Balio, Matosinhos. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13). Apartamento composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, quatro quartos (um deles em suite) e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. Excelente investimento, seja para habitação própria como para rentabilizar. ;ID RE/MAX: 123631305-9

Terreno com 1.600m2, com bons acessos viários, estando muito próximo do Rio Douro!  Em termos construtivos, no PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Assim sendo, permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, admitindo -se armazenagem desde que compatível com a função habitacional. A capacidade construtiva do terreno é de 1280 m2, fachada de altura máxima de 12 metros e 3 pisos acima do solo. A impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% do futuro projeto.  Desta forma é possível considerar diversas soluções urbanísticas de moradias unifamiliares, bi-familiares, moradias unidas em cave, ou um edifício multi-familiar.  O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com transportes públicos, bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando a 4 Km do acesso à autoestrada A41, na qual em 30 minutos chega ao Porto!  Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia ou para investidores!  Marque a sua visita!   ;ID RE/MAX: 123631067-572

Este terreno rústico em Mirandela totalmente morado, na Freguesia de Suçães com 2.4 hectares oferece uma vasta gama de possibilidades para construção. Considerando a dimensão do terreno, poderá ser possível construir uma grande propriedade rural, como uma quinta, casa de campo ou até mesmo um pequeno hotel rural.Além disso, o terreno pode ser utilizado para agricultura, pecuária, cultivo de vinhas ou até mesmo para a instalação de painéis solares para produção de energia renovável. Com uma localização privilegiada, próximo a Mirandela e com fácil acesso à estrada, este terreno rústico oferece inúmeras oportunidades para quem deseja investir num projeto rural no interior de Portugal.Exploração do terreno para as atividades mencionadas. Antes de iniciar qualquer projeto de construção ou exploração agrícola, é fundamental consultar a câmara municipal de Mirandela e outras entidades competentes para obter informações sobre os regulamentos locais, licenças necessárias e restrições de uso do terreno. Possibilidade de Permuta.;ID RE/MAX: 123631347-62

Este incrível apartamento NOVO, localizado na zona de Cedofeita, é o espaço perfeito para quem procura conforto, modernidade e uma excelente área exterior. Com 57m2 úteis, este apartamento dispõe ainda de um generoso terraço de 57m2, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com família e amigos. Além disso, conta com uma garagem fechada para 2 carros, oferecendo toda a comodidade que você merece. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e agende já a sua visita. COZINHA · Armários em MDF hidro fugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada· Bancadas em Mármore Extremo , com fornecimento de Pia lava louça de encastrar,torneira misturadora e exaustor de encastrar; ARMÁRIOS · Apartamento possui roupeiro com interior em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho;CASAS DE BANHO · Peças sanitárias supensas do tipo SANIND SA e ASD; · Divisórias em vidro fixo temperado translúcido; · Torneiras monocomando do tipo Bruma com acabamento cromado; Diversos: · Instalação para máquina de lavar roupa e loiça; · Pré instalação de ar condicionado; · Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor; · Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias; · Sistema de vídeo porteiro; · Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias;Mapa de acabamentos disponivel para consulta. ;ID RE/MAX: 123631347-60

Terreno com 2.592 m2 onde será possível construir moradias unifamiliares de 3 ou 4 frentes, com áreas amplas e bons acessos. As moradias a construir poderão ser térreas ou adicionar um piso num primeiro andar. Caso seja pretendido, será possível construir um piso adicional em cave.  As moradias a construir terão uma boa orientação solar e na zona mais alta do terreno, umas vistas amplas sobre o vale da freguesia de Baltar que fica a poente.  Realçamos ainda que o terreno possui uma mina de água, o que será uma mais valia futura!!   O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com transportes públicos, bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando a 2 Km do acesso à autoestrada A4, na qual em 15 minutos chega ao Porto!   Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia ou para investidores!  Marque a sua visita!   ;ID RE/MAX: 123631067-547

Terreno rústico com possibilidade de ser convertido em urbano com possibilidade actual de construção de cerca de seis moradias independentes. sendo que com a revisão do PDM muito em breve será possibilitado a construção de maior número de moradias. Situase junto aos depósitos de Vermiom na União de Freguesias de Carreira e Refojos de Riba de Ave. Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!;ID RE/MAX: 123631217-34

Prédio urbano situado em pleno Centro Histórico da cidade de Santarém, numa posição de gaveto entre a Rua Guilherme de Azevedo e a Rua Capelo e Ivens.  Constituído por 3 pisos, em regime de Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de Utilização Independente, com licença de utilização para Serviços, podendo ser facilmente convertido para o uso habitacional.   Excelente oportunidade de investimento, quer para comércio e serviços, quer para o mercado residencial, nomeadamente para AL ou residência universitária, dada a sua centralidade e proximidade ao ISLA (Instituto Superior de Gestão e Administração).   Acessibilidades: Cafés, lojas, restaurantes, serviços, Igrejas, etc. - menos de 100 m; ISLA - 350 m; W Shopping - 300 m; Jardim da Liberdade - 280m; Jardim das Portas do Sol - 800 m; Convento de S. Francisco - 500 m; Rodoviária do Tejo - 550 m; Instituto Politécnico de Santarém - 2 km.  ;ID RE/MAX: 123631246-22

Terreno rústico, inserido em RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 542 e ID 123631246-16) e a poente (Art 573 e ID 123631246-17), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-18

Terreno rústico, inserido em REN e RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 574 e ID 123631246-18) e a poente (Art 542 e ID 123631246-16), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-17

Excelente oportunidade de investimento e reabilitação no Centro Histórico de Santarém Prédio urbano em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em posição estratégica de gaveto entre a Rua Guilherme de Azevedo e a Rua Capelo Ivens, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Planalto de Santarém, beneficiando de um enquadramento particularmente favorável para projetos de reabilitação e valorização imobiliária. O edifício desenvolve-se por 3 pisos, com cerca de 60 m² por piso, totalizando aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, e apresenta 100% de ocupação do lote, maximizando a área útil disponível. Atualmente com afetação a comércio e serviços, o imóvel dispõe de duas entradas independentes e de uma ampla montra envidraçada ao nível do rés-do-chão, características que reforçam a sua versatilidade e potencial de exploração. Potencial de Desenvolvimento ✔ Conversão integral para habitação; ✔ Projeto de uso misto, combinando espaço comercial no rés-do-chão com habitação nos pisos superiores; ✔ Desenvolvimento de unidades destinadas ao mercado de arrendamento de média e longa duração; ✔ Criação de um empreendimento de Alojamento Local, beneficiando da crescente procura turística pela região; ✔ Conversão para residência universitária ou alojamento para estudantes, aproveitando a proximidade dos polos de ensino superior e a procura crescente por soluções habitacionais em Santarém. Acessibilidades ✔ Cafés, lojas, restaurantes, serviços, Igrejas, etc. - menos de 100 m; ✔ ISLA - 350 m; ✔ W Shopping - 300 m; ✔ Jardim da Liberdade - 280m; ✔ Jardim das Portas do Sol - 800 m; ✔ Convento de S. Francisco - 500 m; ✔ Rodoviária do Tejo - 550 m; ✔ Instituto Politécnico de Santarém - 2 km.  ;ID RE/MAX: 123631246-12

Terreno rústico, situado na freguesia de Abação e Gémeos, concelho de Guimarães, apenas a 7,6 km do centro da cidade. Lote inserido em REN (Reserva Ecológica Nacional), na proximidade do Centro Hípico da Pena Brava, em plena mancha verde do Monte da Penha. Atualmente ocupado por pinhal e eucaliptal.   Acessibilidades: Guimarães (EM 580) - 7,6 km; Porto (A3 e A7) - 59,7 km; Braga (A11) - 30,1 km; Centro Hípico da Pena Brava - 600 m; Minigolfe da Penha (EM 579 2) - 6 km. Possibilidade de aquisição conjunta com o ID 123631246-XX.;ID RE/MAX: 123631246-21

Terreno rústico, situado na freguesia de Abação e Gémeos, concelho de Guimarães, apenas a 6 km do centro da cidade. Lote inserido em RAN, na proximidade do núcleo residencial de Abação e da mancha verde que caracteriza o Monte da Penha. Atualmente ocupado por pinhal e eucaliptal.   Acessibilidades: Escola Básica de Abação - 1000 m; Cafés, minimercado, Igrja - 1200 m; Parque Desportivo de Abação - 1200 m; Paragem de Autocarro - 400 m; Guimarães (EM 580) - 7 km; Porto (A3 e A7) - 58 km; Braga (A11) - 32 km; Acesso A7 - 6 km. Possibilidade de aquisição conjunta com o ID 123631246-XX.;ID RE/MAX: 123631246-19

Terreno rústico, situado na freguesia de Abação e Gémeos, concelho de Guimarães, apenas a 6 km do centro da cidade. Lote inserido em zona residencial tranquila, com capacidade construtiva para uma moradia de 4 frentes ou duas moradias gminadas, ao longo de uma faixa de cerca de 900 m2 de terreno na frente de rua, sendo que a restante área da propriedade pertence à RAN (Reserva Agrícola Nacional). Excelente exposição solar, com frente de rua voltada a sudoeste, na proximidade da grande mancha verde que caracteriza o Monte da Penha.   Acessibilidades: Escola Básica de Abação - 900 m; Cafés, minimercado, Igreja - 1000 m; Parque Desportivo de Abação - 1000 m; Paragem de Autocarro - 210 m; Guimarães (EM 580) - 6,8 km; Porto (A3 e A7) - 56,7 km; Braga (A11) - 30,2 km; Acesso A7 - 3,9 km. Possibilidade de aquisição conjunta com o ID 123631246-XX.;ID RE/MAX: 123631246-20

Terreno rústico, inserido em REN e RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 574 e ID 123631246-18) e a poente (Art 573 e ID 123631246-17), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-16

QUINTA SECULAR COM ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO | BALTAR Magnífica quinta secular no centro de Baltar, a apenas 6,8 km do centro de Paredes, inserida num terreno de 7.580 m², com excelente exposição solar a sul e ótimos acessos. Propriedade composta por: 1- CASA-MÃE | Solar agrícola com 381,27 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, integrando: Cozinha regional; Sala de jantar; Sala de estar; 9 quartos (3 suites + 6 quartos simples); Salão de convívio; Adega; 2- CASA DE CASEIRO | Construção térrea com cerca de 100 m² de área útil, composta por: Cozinha; Sala de jantar; 3 quartos simples; 2 casas de banho; 3- ESPAÇO EXTERIOR | Área murada, com cerca de 7.150 m² de extensão, composta por: Piscina exterior, com balneários anexos; Campo de jogos exterior, totalmente vedado e com iluminação própria; Mina de água; Tanque de rega; Jardins e pomar, com diversas árvores de fruto. Imóvel de elevado valor histórico e arquitetónico, cujo solar principal (Não Classificado), se encontra definido como "Elemento Assinalado", em termos de Património Arquitectónico e Urbanístico do concelho, a necessitar de obras de reabilitação gerais (interior e exterior). Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - BALTAR e parcial VANDOMA, para a qual se encontra já aprovada a respetiva ORU (Operação de Reabilitação Urbana), qualquer obra de reabilitação do edificado se encontra abrangida, entre outros, pelos seguintes benefícios e incentivos fiscais: Isenção de IMI por um período de 3 anos, contados a partir da data de conclusão das obras de reabilitação.  Isenção de IMT na aquisição de edifícios destinados a reabilitação, desde que as obras comecem no prazo de 3 anos após a aquisição;  Aplicação de taxa reduzida de IVA (6%) nas empreitadas de reabilitação urbana, desde que localizadas na ARU e reabilitadas nos termos da lei. Esta propriedade reúne características únicas e um enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou Quinta de Eventos, uma oportunidade rara para desenvolver um projeto distintivo, com forte potencial de valorização e rentabilidade.  ;ID RE/MAX: 123631246-15

Prédio com 472,00 m2 de área bruta de construção, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em plena Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da Praça dos Poveiros e do Campo 24 de Agosto.Atualmente devoluto e com afetação mista a comércio, serviços e armazém, embora já tenha tido um projeto aprovado para obras de alteração e ampliação com vista à sua reconversão em espaço de co-working e habitação multifamiliar (4 apartamentos T2).O seu enquadramento numa área de frente urbana contínua do Tipo I, designada no PDM por ESPAÇO CENTRAL, bem como a sua inserção na zona ARU da BAIXA traduzem-se numa oportunidade de investimento com vista à sua ampliação para um total de 4 pisos, tanto no volume construído à face da Rua da Alegria, como no volume construído no limite posterior do lote, beneficiando da taxa reduzida de IVA a 6% e demais benefícios fiscais previstos para as áreas de reabilitação urbana do Porto* e aumentando significativamente a área bruta de construção atualmente existente.Considerando a sua configuração atual, este imóvel oferece igualmente uma oportunidade de rentabilidade imediata ao nível do mercado de arrendamento, graças à existência de duas entradas independentes face à Rua da Alegria e ao duplo acesso vertical assegurado por duas caixas de escadas que lhe permitem individualizar o funcionamento autónomo do Piso 0 face aos Pisos 1 e 2, ideais para manter a sua afetação mista e acomodar simultaneamente atividades tão distintas como o comércio de retalho, escritórios e salas de estudo, ginásios e clínicas de bem-estar, ou até pequenos espaços de armazenagem privada, graças à presença do monta-cargas existente.Venha visitar!*Benefícios ARU   Isenção de IMI por um período de 5 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, desde que se atendam os requisitos de reabilitação e conservação;  Possibilidade de isenção de IMT na primeira transmissão de imóveis destinados a habitação própria e permanente ou para arrendamento;  Taxa reduzida de IVA a 6%, conforme o Artigo 18º do CIVA;  Taxas municipais de licenciamento ou autorização de obras reduzidas em 50%;  Possibilidade de dedução até 30% dos encargos suportados na reabilitação em sede de IRS, até ao limite de 500 euros, desde que as intervenções resultem numa melhoria significativa do estado do imóvel (mínimo de "bom").  ;ID RE/MAX: 123631246-11

Terreno rural, considerado estrutura ecológica municipal, área de nível II, espaços florestais de produção com uma área total de 54.773,12 m2. Com furo de água Com eucaliptos Não permite o loteamento Permite a edificação de uma habitação unifamiliar isolada OU a edificação de unidades industriais isoladas Necessário submeter um PIM (Projeto de Interesse Municipal) à Câmara Municipal de Guimarães   NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!   O SEU SONHO, O MEU COMPROMISSO!;ID RE/MAX: 123631085-113

Edifício NOVO, com 3 apartamentos disponíveis, pronto a habitar. Fracção "A" T1 Duplex // área coberta 97,3m2. www.remax.pt/123631043-126 Fracção "D" T1+1 Duplex com terraço // área coberta 101m2 // área descoberta 11,4m2. www.remax.pt/123631043-129 Fracção "E" T2 Duplex com varandas // área coberta 129m2 // área descoberta 1,6m2. www.remax.pt/123631043-130 Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. Acabamentos. Pavimentos: soalho maciço de madeira de Sucupira e Microcimento. Paredes e Tectos: gesso cartonado duplo e simples (Standard + EI60 + Hidrófugo) com estrutura de perfis galvanizados e apoios acústicos. Carpintarias: armários, portadas e portas branco mate. Acabamentos: tintas e vernizes CIN. Loiça Sanitária: SANINDUSA + OLI (sistema de descarga integrado); TEKA e SANINDUSA. Torneiras: TEKA e SANINDUSA. Cozinha: forno + placa de indução + frigorífico encastrado + máquina lavar loiça encastrada (BOSCH) + exaustor filtro de carvão (TEKA) + lava-loiça (RODI) + torneira misturadora (TEKA) + tampos e backsplash em composto de pedra (TOPZSTONE). Caixilharia: minimalista de correr OS e OT com corte térmico da SOSOARES de alumínio lacado 60mic + vidro duplo com controlo térmico e solar GUARDIAN (altura aproximada de 3,3m). Sombreamento: estores motorizados de lâminas WAREMA. Isolamento Térmico e Acústico: paredes e tectos com lã de rocha; zonas húmidas com sistema WEDI; pavimentos com placas de cortiça Lambourdé AMORIM; paredes exteriores com sistema Etics SIKA. Aparelhagem Eléctrica e Infraestruturas de Telecomunicações em Edifícios (ITED): EFAPEL Siza. Climatização: pré-instalação de sistema de bomba de calor e ventilo-convectores (arrefecimento e aquecimento) Ventilação: sistema centralizado FRANCEAIR. Água Quente Sanitária (AQS): termoacumulador OFAMAT 150L + painel térmico solar OFASUN 2110. Porta de Entrada: DIERRE de segurança branco mate. Sistema de Vídeo Porteiro.  ;ID RE/MAX: 123631043-131

Apartamento duplex com varandas, novo, pronto a habitar. Edifício do fim do século XIX início do século XX, com projecto de arquitectura para revitalização e modernização, criando um contraste entre o passado e o presente. Desde os materiais mantidos e preservados, até à modernização arquitectónica interior e ao seu novo planeamento, conseguiu-se um revivalismo destas duas gerações, presentes agora neste edifício. A estratégia de intervenção contemplou a reabilitação de toda a envolvente do edifício existente, recuperando o desenho da fachada original de 1908. Todo o edifício nasce como uma nova construção dentro da pré-existência, assegurando os critérios de habitabilidade e segurança exigidos actualmente e mantendo a memória da organização espacial do século XIX. Possibilidade de acesso a Parque de Recolhas para veículos, coberto e encerrado, localizado em frente ao edifício. ;ID RE/MAX: 123631043-130