160723 Imóveis para Venda - Portugal

T1 de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Lugar de garagem: Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T2 de Luxo e Tranquilidade em Espinho - Condomínio Privado Inserido num condomínio privado que combina design de linhas orgânicas e tons naturais, este apartamento oferece um conceito de habitação focado no bem-estar, na privacidade e na vivência ao ar livre. O condomínio destaca-se pelas suas áreas comuns de lazer, ideais para momentos de descontração. Os residentes têm acesso a um generoso pulmão verde central com piscina integrada, uma sala de convívio para eventos sociais e uma área de churrasqueira estruturada para refeições exteriores em ambiente comunitário seguro. Zona Social: - Sala de estar/jantar e cozinha integradas num conceito fluido de open space. Esta zona liga-se diretamente à varanda privativa através de grandes vãos envidraçados. Zona Privada: - Dois quartos (com roupeiros embutidos) que também usufruem de acesso à mesma varanda contígua. Instalações Sanitárias: - WC completo que serve de apoio à habitação. - Lugar de estacionamento privativo na garagem do complexo. - Espaço de arrumos. - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastráveis da marca TEKA (ou equivalente), incluindo placa de indução, forno eléctrico, micro-ondas, exaustor e combinado. O balcão e os remates são em material composto de resinas na cor branca. - Pavimento vinílico a imitar madeira em todos os compartimentos habitáveis. Nas zonas comuns/exteriores recorre-se a pavimento cerâmico. - Portas interiores de abrir ou de correr, roupeiros e móveis de cozinha/WC executados em MDF lacado a branco. - Os puxadores e as ferragens são em aço inox ou com acabamento na cor natural. - Casas de Banho: Equipadas com loiças sanitárias suspensas da Sanindusa (modelos Urb.y ou Look) e torneiras sanitárias da Sanindusa (modelos Ocean ou Line, ou similar). - Paredes exteriores com isolamento térmico contínuo. A compartimentação interior das habitações é feita em gesso cartonado (placas de Pladur) com enchimento de lã de rocha para isolamento acústico. Localização de Excelência e Acessibilidades Estrategicamente posicionado numa zona tranquila de Espinho, desfruta de duas frentes de acesso distinta. A pacatez da envolvência residencial alia-se a uma rede de acessibilidades rápida a pontos fundamentais e serviços da cidade: - Serviços de Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Centro de Saúde de Espinho e a estabelecimentos de ensino locais. - Lazer e Bem-Estar: O Complexo de Ténis de Espinho e a Piscina Municipal encontram-se a breves minutos de distância. - Comércio e Transportes: Acessos facilitados a grandes superfícies de supermercados e à Estação de Comboio de Espinho, permitindo uma deslocação cómoda para toda a região norte. - Proximidade ao Mar: A curta distância da Praia da Baía, proporcionando um estilo de vida que concilia o quotidiano urbano com o dinamismo da costa. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T2 de Elegância e Serenidade em Espinho - Condomínio Privado O apartamento destaca-se pelo design de linhas orgânicas e tons inspirados na natureza, ideal para quem procura um estilo de vida focado na privacidade, no bem-estar e na forte ligação ao exterior. Inserido num condomínio fechado exclusivo, o imóvel equilibra na perfeição o conforto interior com a vivência ao ar livre. O condomínio oferece espaços comuns pensados para momentos de lazer e descontração em total segurança: - Pulmão Verde Central: Um amplo jardim comum que integra uma piscina ideal para os dias mais quentes. - Espaços Sociais: Uma sala de convívio para eventos e uma zona de churrasqueira estruturada para refeições ao ar livre. Zona Social: - Sala de estar/jantar e cozinha integradas num conceito fluido de open space. Esta zona liga-se diretamente à varanda privativa através de grandes vãos envidraçados. Zona Privada: - Dois quartos (com roupeiros embutidos) que também usufruem de acesso à mesma varanda contígua. Instalações Sanitárias: - WC completo que serve de apoio à habitação. - Lugar de estacionamento privativo na garagem do complexo. - Espaço de arrumos. - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastráveis da marca TEKA (ou equivalente), incluindo placa de indução, forno eléctrico, micro-ondas, exaustor e combinado. O balcão e os remates são em material composto de resinas na cor branca. - Pavimento vinílico a imitar madeira em todos os compartimentos habitáveis. Nas zonas comuns/exteriores recorre-se a pavimento cerâmico. - Portas interiores de abrir ou de correr, roupeiros e móveis de cozinha/WC executados em MDF lacado a branco. - Os puxadores e as ferragens são em aço inox ou com acabamento na cor natural. - Casas de Banho: Equipadas com loiças sanitárias suspensas da Sanindusa (modelos Urb.y ou Look) e torneiras sanitárias da Sanindusa (modelos Ocean ou Line, ou similar). - Paredes exteriores com isolamento térmico contínuo. A compartimentação interior das habitações é feita em gesso cartonado (placas de Pladur) com enchimento de lã de rocha para isolamento acústico. Localização de Excelência e Acessibilidades Estrategicamente posicionado numa zona tranquila de Espinho, desfruta de duas frentes de acesso distinta. A pacatez da envolvência residencial alia-se a uma rede de acessibilidades rápida a pontos fundamentais e serviços da cidade: - Serviços de Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Centro de Saúde de Espinho e a estabelecimentos de ensino locais. - Lazer e Bem-Estar: O Complexo de Ténis de Espinho e a Piscina Municipal encontram-se a breves minutos de distância. - Comércio e Transportes: Acessos facilitados a grandes superfícies de supermercados e à Estação de Comboio de Espinho, permitindo uma deslocação cómoda para toda a região norte. - Proximidade ao Mar: A curta distância da Praia da Baía, proporcionando um estilo de vida que concilia o quotidiano urbano com o dinamismo da costa. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 Duplex Moderno em Matosinhos -Próximo ao Mar Com um design contemporâneo e uma distribuição funcional que separa perfeitamente a área social da zona de descanso, este apartamento duplex destaca-se pela sua localização privilegiada em Matosinhos. Situado numa zona residencial e comercial vibrante, o imóvel oferece a conveniência de viver a poucos passos do mar, com excelente acesso a transportes, serviços e à prestigiada restauração local. - Sala e Cozinha (Open Space), zona integrada ideal para criar um ambiente de estar e de refeições dinâmico. A cozinha destaca-se pelos armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, integrando iluminação LED e bancadas no sofisticado Mármore Estremoz. - Um quarto confortável, equipado com roupeiro embutido com acabamento exterior lacado a meio brilho e interior em melamina linho. - WC completo revestido a grés porcelânico técnico com junta retificada. Conta com louças sanitárias suspensas, divisória em vidro temperado translúcido e torneiras monocomando com acabamento cromado. - Equipado com pré-instalação de ar condicionado e um sistema individual de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. - Caixilharia exterior em alumínio com sistema de vidro duplo e porta de entrada de alta segurança com fechadura multipontos. O apartamento dispõe ainda de sistema de vídeo porteiro. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

T3 Contemporâneo com Varanda e Orientação a Poente – Matosinhos Situado numa das zonas mais estratégicas de Matosinhos, este imóvel oferece uma centralidade excecional, ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia: O edifício destaca-se pela sua arquitectura contemporânea, onde as linhas modernas são realçadas por fachadas em betão à vista, floreiras e amplas áreas envidraçadas que garantem uma simbiose perfeita com o exterior. Sala, quartos e varanda totalmente orientados a Poente, beneficiando de uma luminosidade natural fantástica ao longo da tarde. - Área Social: Sala comum com dimensões muito generosas, diretamente conectada a uma cozinha ampla que conta ainda com uma lavandaria independente. - Zona Privada: Composta por 1 suite e 2 quartos (apoiados por uma casa de banho completa), além de uma casa de banho social. O armazenamento foi planeado ao detalhe, com roupeiros em todos os quartos e roupeiros adicionais no hall de distribuição. - 2 lugares de garagem privativos com ponto de luz independente. - 1 espaço de arrumo fechado. A escolha de materiais reflete sofisticação, durabilidade e uma forte preocupação com o isolamento térmico e acústico: - Caixilharia de alumínio minimalista (tipo Sosoares) com vidro duplo e corte térmico, blackouts elétricos, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas. - Pavimentos vinílicos táteis (tipo Parador Carvalho Natur) nas zonas secas e cerâmicos de grande formato (tipo Roca Calacata) nas zonas húmidas. - Carpintarias lacadas a branco com portas interiores a toda a altura (até ao teto). - Cozinha Totalmente Equipada com Electrodomésticos encastrados de qualidade superior (Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar Roupa, tipo Siemens). - Edifício dotado de painéis solares para apoio ao condomínio e elevador Schmitt + Sohn de última geração. - Segurança reforçada com porta blindada e sistema de deteção de incêndios na zona de garagens. Transportes e Acessos: A menos de 500 metros da estação de metro e do acesso à A28, e a uns escassos 200 metros da Rotunda AEP. Comércio e Serviços: A uma curta caminhada (menos de 500m) do NorteShopping. Saúde e Educação: Proximidade imediata ao Hospital Pedro Hispano (menos de 100m) e a poucos minutos do Hospital CUF, Instituto CUF e do prestigiado CLIP (Colégio Luso Internacional do Porto). CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T2 Premium com Varandas e Lugar de Garagem - Aveiro Este elegante apartamento foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. A zona social apresenta uma sala ampla e luminosa em conceito aberto, com ligação direta à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor para convívio e momentos em família. As duas varandas oferecem um agradável prolongamento do espaço interior, permitindo usufruir de maior luminosidade natural e de momentos de lazer ao ar livre. A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa, complementada por uma segunda casa de banho completa que assegura maior comodidade. Este apartamento beneficia de uma arquitectura contemporânea, acabamentos de qualidade, elevada eficiência energética e uma localização privilegiada, próxima da Ria de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos da cidade. Principais Características: - Suíte com casa de banho privativa - Sala e cozinha em conceito aberto - Duas instalações sanitárias - Duas varandas - Excelente luminosidade natural - Orientação solar: Nascente/Sul - Lugar de estacionamento privativo - Arrumo Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas de Aveiro. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T3 de Luxo no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História. Situado perto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é um imóvel pensado para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Com uma excelente orientação solar: Nascente/Poente. Constituído por: - Hall de entrada; - Sala com grande espaço, cozinha completa e lavandaria com acesso à varanda, - 3 quartos com armarios embutidos, sendo 1 deles suite; - 2 WC completos, mais um WC de serviço; - Dispensa; - Varanda com uma excelente área; - Lugar de garagem; - Elevador; - Caixilharias em alumínio, com vidro duplo e corte térmico; Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança. Zona com todo tipo de comércio, serviços e transportes rodoviários, Proximo das estações de metro: Campo 24 de Agosto/Campanhã e estação de comboios. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI e ao centro da cidade. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Prédio para Reabilitação com Projecto Aprovado - Centro do Porto Inserido numa das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto, este edifício beneficia de uma localização estratégica, caracterizada pela proximidade ao centro da cidade, excelente oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e uma ampla rede de transportes públicos. A curta distância de estações de metro e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, a localização proporciona uma mobilidade excepcional, constituindo um factor determinante para a procura habitacional e para a valorização do investimento a médio e longo prazo. O imóvel encontra-se implantado num lote de terreno com 160,90 m², dispondo atualmente de rés-do-chão, primeiro e segundo andar, além de pequeno sótão. Existe projeto aprovado para ampliação, prevendo a construção de quatro pisos acima do solo, permitindo atingir uma área bruta de construção de 384,63 m². Na parte posterior do edifício existe um agradável espaço exterior composto por logradouro e pátio com aproximadamente 52 m², uma mais-valia cada vez mais valorizada em contexto urbano. O projeto aprovado contempla a manutenção de um espaço destinado a comércio ou serviços no rés-do-chão e utilização habitacional nos pisos superiores, prevendo atualmente a criação de 9 suites. Contudo, o imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes conceitos residenciais e soluções de rendimento. Principais características: - Lote de terreno com 160,90 m² - Área de implantação de 108 m² - Área bruta de construção aprovada de 384,63 m² - Projeto aprovado para ampliação - Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços - Pisos superiores destinados a habitação - Logradouro e pátio com cerca de 52 m² - Projeto aprovado para 9 suites - Excelente acessibilidade e proximidade ao metro - Zona consolidada com elevada procura habitacional - Forte potencial de valorização e rentabilidade Oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização central, consolidada e com forte potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento Junto ao Pólo Universitário T0+1 com entrada independente, localizado numa zona estratégica da cidade do Porto, com excelentes acessibilidades, comércio, serviços e transportes. Dispõe de cozinha moderna totalmente equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas encastrado, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. Conta ainda com ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. A entrada independente proporciona maior privacidade e conforto, tornando este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento. Destaques: - Entrada independente - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado - Bomba de calor - Excelente localização junto ao Amial - Bons acessos ao Polo Universitário e Hospital de São João Uma oportunidade segura para quem procura investir numa das zonas com maior procura habitacional da cidade do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento com Lugar de Garagem Próximo ao Pólo Universitário/Hospital de S. João Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para estudantes, jovens profissionais ou investidores. O imóvel destaca-se pelos acabamentos modernos e pela excelente eficiência energética, dispondo de: - Lugar de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos; - Porta de segurança; - Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Candy; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Pré-instalação de ar condicionado; - Videoporteiro; - Elevador; - Espaço verde de utilização comum. Localizado numa zona privilegiada da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, universidades e transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos da estação de metro dos Combatentes. A sua localização estratégica garante excelentes acessos às principais vias de entrada e saída da cidade, tornando-o uma excelente opção para habitação própria ou investimento. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

OPORTO PALACE T3+1 Duplex de Luxo no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História Situado junto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é uma casa pensada para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela luminosidade natural e pela funcionalidade de um piso superior multifuncional, complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Constituído por: - Sala comum em open space, integrada com uma cozinha de alta gama equipada com tecnologia Bosch; - Hall de distribuição com acesso harmonioso à zona privativa; - Suíte com roupeiros e acabamentos premium; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - WC completo de apoio aos quartos; - WC de serviço; - Piso superior com ampla área multifuncional, ideal para escritório, sala de lazer, biblioteca, atelier ou zona de arrumação; - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Pré-instalação de blackouts elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - 2 lugares de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos; - Elevador. Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança antissísmica. Zona com comércio, serviços e transportes rodoviários, próxima das estações de metro do Campo 24 de Agosto e de Campanhã, bem como da estação ferroviária de Campanhã. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação do Porto. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de Isenção de IMT e IMI, representando uma oportunidade única de investimento ou habitação própria com benefícios fiscais significativos. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

LEÇA FLATS Apartamento - Onde o Conforto Encontra o Atlântico - Leça Concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, esta habitação destaca-se pela sua organização equilibrada e pelo aproveitamento inteligente dos espaços. O ambiente principal desenvolve-se em conceito aberto, integrando harmoniosamente as zonas de estar, refeições e descanso, criando uma atmosfera contemporânea, acolhedora e versátil. A cozinha encontra-se integrada na área social, reforçando a fluidez dos espaços e promovendo uma vivência prática e descontraída. A disposição da habitação privilegia ainda a entrada de luz natural e a sensação de amplitude, contribuindo para um ambiente confortável e agradável ao longo de todo o dia. Comodidades do Empreendimento Pensado para proporcionar maior conforto e conveniência no dia a dia, disponibiliza um conjunto de valências exclusivas para os seus residentes, incluindo: - Videoporteiro; - Sala de condomínio de utilização comum; - Copa de apoio; - Lavandaria comum; - Áreas comuns cuidadosamente integradas no conceito do empreendimento. Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, beneficia de uma localização estratégica que combina a proximidade ao mar com excelentes acessibilidades. A poucos minutos da praia, da Piscina das Marés, do Forte de Leça e da Casa de Chá da Boa Nova, permite desfrutar de um estilo de vida único junto ao Atlântico. A envolvente conta ainda com comércio, serviços, restauração, escolas e equipamentos desportivos, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Com rápidos acessos à A28 e à A4, encontra-se a cerca de 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 15 minutos do centro do Porto e próximo das principais ligações de transporte público da região, proporcionando uma excelente mobilidade para residentes e investidores. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

OPORTO PALACE T1+1 de Luxo no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História Situado junto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é uma casa pensada para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela luminosidade natural e pela funcionalidade de um piso superior multifuncional, complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Destaca-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade natural e pela versatilidade da área adicional (+1), complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Constituído por: - Sala comum em open space, integrada com uma cozinha de alta gama equipada com tecnologia Bosch; - Vestíbulo de entrada com zona de arrumação; - Quarto com roupeiro; - Espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de apoio, closet ou zona multifuncional; - WC completo com design contemporâneo; - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Pré-instalação de blackouts elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - 1 lugares de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos; - Elevador. Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança antissísmica. Zona com comércio, serviços e transportes rodoviários, próxima das estações de metro do Campo 24 de Agosto e de Campanhã, bem como da estação ferroviária de Campanhã. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação do Porto. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de Isenção de IMT e IMI, representando uma oportunidade única de investimento ou habitação própria com benefícios fiscais significativos. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

OPORTO PALACE T3 de Luxo com Varandas no Coração do Bonfim, onde o Design encontra a História Situado junto à icónica Igreja do Bonfim, este apartamento exclusivo redefine o conceito de "viver bem" no Porto. Inserido num edifício de ambiente familiar e discreto, esta é uma casa pensada para quem valoriza a elegância intemporal e a serenidade urbana. Destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, pela luminosidade natural e pela funcionalidade de um piso superior multifuncional, complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Destaca-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade natural e pela versatilidade da área adicional (+1), complementadas pela qualidade dos materiais e acabamentos. Constituído por: - Sala comum ampla e luminosa, ideal para criar distintos ambientes de estar e refeição; - Cozinha independente de alta gama equipada com tecnologia Bosch; - Vestíbulo de entrada com acesso harmonioso às diferentes áreas da habitação; - Suíte com roupeiros e acabamentos premium; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - WC completo de apoio aos quartos; - WC de serviço; - Varandas com acesso direto a partir das áreas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e luminosidade; - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos; - Pré-instalação de blackouts elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - 1 lugar de garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos; - Elevador. Edifício cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança antissísmica. Zona com comércio, serviços e transportes rodoviários, próxima das estações de metro do Campo 24 de Agosto e de Campanhã, bem como da estação ferroviária de Campanhã. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato à VCI, ao centro da cidade e às principais vias de comunicação do Porto. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de Isenção de IMT e IMI, representando uma oportunidade única de investimento ou habitação própria com benefícios fiscais significativos. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Excelente T3 com vistas de rio. Mobilado e equipado tal como se apresenta. Junto à marginal e com vistas fabulosas. Muito luminoso. Decoração e acabamentos de luxo. Benefícios fiscais certificados pela Câmara Municipal do Porto. Registo de Alojamento Local. CARACTERÍSTICAS: - Fachadas com isolamento pelo exterior em EPS e pelo interior com lã de rocha e gesso cartonado. - Caixilharia: com corte térmico, Plus 80 mm, Low-e, abertura oscilo-paralela - Vidro triplo com vidro exterior COOL-LITE SKN 144 II, caixa de ar de 12 mm, vidro intermédio Planiclear de 6 mm, caixa de ar de 12 mm e vidro interior laminado (2 vidros de 4mm cada intercalados por membrana acústica PVB silence) - Soalho em madeira de riga no piso social - Alcatifa no piso dos quartos incluindo escadas de acesso - Paredes de casa de banho com azulejo manual da Azulima - Loiças suspensas - Detecção de intrusão em todos as portas e janelas exteriores - Detecção de incêndios - Detecção de inundação nas zonas húmidas com eletrovalvula de corte geral de água - Sensores de temperatura em todos os compartimentos - Distribuição de som ambiente wifi - Video-porteiro com acesso à distância através de APP - Equipamento elétrico Simon, ref. 88, dourado/preto - Cortinas de acionamento elétrico e à distância através de APP - Velux com estore elétrico num dos quartos e numa das casas de banho do piso dos quartos - Piso radiante elétrico da Schluter nas duas casas de casas de banho do piso dos quartos - Sistema de abertura à distância da porta de entrada da Danalock - Cozinha lacada com tampos em Dekton da Consentino - Frigorífico combinado Siemens, ref. KI86SAFEO - Forno Bosch, ref. HBG6764S1 com limpeza pirolítica - Micro-ondas Bosch, ref. BFL634GS1 - Placa de indução SMEG, 90 cm, ref. PUJ631BB2E - Exaustor de tecto Frecan, ref. Sense 360 com kit acústico - Máquina de lavar loiça Siemens, ref SN97YX01 - Garrafeira com duas zonas de temperatura da Klarstein, ref. Vinovilla Duo-43 - Máquina de lavar e secar roupa Eletrolux, ref. EW7W3866OF - Ar-condicionado multisplit com 2 máquinas exteriores, MXZ-3F54VF e MXZ-2F53VF da Mitsubishi, e 5 máquinas interiores (máquinas “de chão”) também da Mitsubishi, com gestão wifi à distância - Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, de 150 litros da Atlantic CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Luxuosa Penthouse T3 junto ao City Golf – Sr.ª da Hora Elegância, conforto e exclusividade definem esta magnífica Penthouse T3, inserida num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta. Com uma excelente exposição solar e amplas áreas, o apartamento destaca-se pela luminosidade natural e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A fracção é composta por: - Hall de entrada; - Lavandaria; - Três quartos, sendo um deles uma suíte; - Uma casa de banho completa; - Uma casa de banho de serviço; - Fantástico terraço com 74,5 m², distribuído por três frentes, proporcionando um espaço privilegiado para lazer e convívio ao ar livre. Ao nível do conforto e da eficiência, o imóvel dispõe de: - Ar condicionado por condutas; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Aquecedores de toalhas nas casas de banho. Complementando a funcionalidade do apartamento, dispõe ainda de: - Box fechada com 38,5 m²; - Tomada elétrica individual para carregamento de veículos elétricos. O empreendimento oferece elevados padrões de segurança e comodidade, incluindo: - Portaria com funcionamento 24 horas; - Sistema de videovigilância (CCTV) nas zonas comuns e nos acessos à garagem. Projetado para privilegiar a luz natural, o empreendimento integra amplos terraços e varandas que prolongam as áreas interiores em perfeita harmonia com o exterior, proporcionando agradáveis vistas sobre os pátios ajardinados e a paisagem envolvente. Localizado na Sr.ª da Hora, junto ao City Golf, beneficia de uma localização privilegiada e de excelentes acessibilidades, encontrando-se a cerca de 10 a 15 minutos do centro do Porto, do centro de Matosinhos, da Foz do Douro e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma proposta residencial de excelência, ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, zonas de lazer e das principais vias de acesso. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T3 Duplex Novo com Jardim Privativo - Próximo ao Pólo Universitário Apartamento que combina arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma organização inteligente dos espaços, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade. Distribuído por dois pisos, o apartamento distingue-se por uma clara separação entre a zona social e a zona privada. No piso inferior desenvolve-se uma ampla área social em conceito open space, onde a sala de estar e de jantar se conjugam harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. O grande destaque deste piso é o extraordinário jardim privativo com 63,2 m², um espaço pensado para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em total privacidade. No piso superior encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa, proporcionando todo o conforto para a vida familiar. Características principais: - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla em open space; - 3 quartos, incluindo uma suíte; - 3 instalações sanitárias; - Jardim privativo com 63,2 m²; - 2 arrumos privativos; - Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade; - Excelente exposição solar e luminosidade natural. Inserido numa zona privilegiada do Porto, beneficia da proximidade de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, supermercados, restauração e transportes públicos, bem como de rápidos acessos às principais vias da cidade, permitindo uma excelente qualidade de vida e uma mobilidade facilitada. A combinação entre áreas amplas, um generoso espaço exterior, acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional faz deste apartamento uma excelente opção para quem procura uma habitação nova, onde o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Prédio para Obra junto ao Hospital de São João Oportunidade para construção de moradia personalizada ou projeto de investimento em zona residencial consolidada. Trata-se de um terreno urbano, ideal para quem valoriza a centralidade aliada à tranquilidade. O lote possui uma área de implantação, permitindo a edificação de uma residência funcional com um generoso logradouro nas traseiras — um espaço exterior privilegiado para jardim ou área de lazer em pleno ambiente urbano. Área Total do Terreno: 308 m² Área Bruta de Construção: 156 m² (com potencial de otimização segundo o PDM local). Zona de fácil estacionamento e acessos imediatos à VCI, Circunvalação e A3. Próximo do Pólo Universitário, Hospital de São João e de uma vasta rede de transportes e serviços. Um terreno com excelentes índices de valorização, pronto para ganhar vida através de um novo projeto arquitectónico. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

T1 de Prestígio - O Refúgio Perfeito junto à Quinta do Covelo Magnífico T1, um verdadeiro oásis de tranquilidade e modernidade, estrategicamente localizado junto à emblemática Quinta do Covelo, numa das zonas mais cosmopolitas e centrais da cidade do Porto. Ideal para quem procura qualidade de vida, excelentes acessos e um imóvel para habitar. Com um design inteligente e acabamentos de alta qualidade, oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente citadino e a serenidade de um lar. Composto por: - Hall de Entrada; - Sala Comum: Espaçosa e luminosa sala de estar e jantar, com acesso direto a uma agradável varanda; - Cozinha moderna e funcional, equipada com os mais recentes eletrodomésticos encastrados: placa de indução, forno, exaustor, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa; - Quarto confortável, com roupeiro embutido; - WC completo com acabamentos elegantes. - Varanda um espaço exterior privativo; - Lugar de garagem, comodidade e segurança de um lugar de estacionamento na garagem do edifício. Localização Cosmopolita e Privilegiada: Quinta do Covelo, um dos maiores pulmões verdes da cidade, ideal para passeios, desporto e momentos de lazer ao ar livre. A escassos minutos de uma vasta gama de serviços essenciais, instituições de ensino, hospitais, comércio tradicional e transportes públicos. Fácil acesso a importantes pontos atractivos e culturais do Porto, combinando a tranquilidade residencial com a dinâmica vida citadina. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização central e estratégica no Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Moradia no Bonfim – Charme e Centralidade Esta acolhedora moradia totalmente equipada e mobilada, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona histórica e a conveniência urbana. Situado na zona da Igreja do Bonfim, uma das áreas mais dinâmicas e procuradas do Porto. Possui um agradável terraço privado, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. Imóvel moderno, funcional e totalmente mobilado. A apenas 5 minutos a pé da Estação de Campanhã, com acesso direto ao metro, comboio e autocarros. Alojamento Local (AL), zona de elevada procura turística pela sua autenticidade. Arrendamento, ideal para quem quer viver perto de tudo, com o bónus de um espaço exterior privado. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS