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Viceroy Residences at Ombria Situadas no coração das colinas algarvias, com vistas panorâmicas sobre o premiado campo de golfe de 18 buracos de Ombria, as Viceroy Residences oferecem uma combinação única de sofisticação, autenticidade, sustentabilidade e qualidade de vida. O empreendimento é composto por 65 apartamentos T1 e T2 em propriedade plena (freehold), totalmente concluídos e prontos a habitar, integrados no exclusivo hotel Viceroy at Ombria Algarve. Características principais Apartamentos totalmente mobilados e equipados, incluindo todos os utensílios e equipamentos operacionais, de acordo com os elevados padrões de qualidade da Viceroy Hotels & Resorts. Direito de utilização da residência até 70 dias por ano: Máximo de 14 dias na época alta (julho e agosto); Máximo de 21 dias na época intermédia (abril, maio, junho, setembro e outubro); Sem limite de utilização durante a época baixa. Durante a estadia, os proprietários beneficiam de acesso privilegiado a todas as comodidades e serviços do hotel, incluindo: Serviço de concierge dedicado; Piscinas; Restaurantes e bares; Centro de fitness; Kids Club; Spa; Experiências exclusivas cuidadosamente selecionadas. Quando não estiver a utilizar a sua propriedade, esta poderá integrar o programa de arrendamento gerido pela Viceroy, permitindo gerar potencial rendimento através de um sistema de rental pool, enquanto beneficia de uma gestão profissional e totalmente integrada. Benefícios exclusivos para proprietários Os proprietários das Viceroy Residences têm ainda acesso ao programa de fidelização DISCOVERY da Viceroy Hotels, bem como a um conjunto de vantagens e descontos exclusivos no campo de golfe de Ombria, no hotel Viceroy at Ombria Algarve e noutras unidades Viceroy em todo o mundo. Informação importante As Viceroy Residences não correspondem a um modelo de propriedade fracionada. Cada apartamento é adquirido em propriedade plena (freehold), sendo integralmente detido pelo proprietário. As residências encontram-se integradas no hotel Viceroy at Ombria Algarve e participam num programa de exploração turística gerido pela Viceroy. Desta forma, os proprietários podem usufruir da sua residência até 70 dias por ano e, durante o restante período, beneficiar do potencial rendimento gerado pela atividade de arrendamento.

Viceroy Residences at Ombria Situadas no coração das colinas algarvias, com vistas panorâmicas sobre o premiado campo de golfe de 18 buracos de Ombria, as Viceroy Residences oferecem uma combinação única de sofisticação, autenticidade, sustentabilidade e qualidade de vida. O empreendimento é composto por 65 apartamentos T1 e T2 em propriedade plena (freehold), totalmente concluídos e prontos a habitar, integrados no exclusivo hotel Viceroy at Ombria Algarve. Características principais Apartamentos totalmente mobilados e equipados, incluindo todos os utensílios e equipamentos operacionais, de acordo com os elevados padrões de qualidade da Viceroy Hotels & Resorts. Direito de utilização da residência até 70 dias por ano: Máximo de 14 dias na época alta (julho e agosto); Máximo de 21 dias na época intermédia (abril, maio, junho, setembro e outubro); Sem limite de utilização durante a época baixa. Durante a estadia, os proprietários beneficiam de acesso privilegiado a todas as comodidades e serviços do hotel, incluindo: Serviço de concierge dedicado; Piscinas; Restaurantes e bares; Centro de fitness; Kids Club; Spa; Experiências exclusivas cuidadosamente selecionadas. Quando não estiver a utilizar a sua propriedade, esta poderá integrar o programa de arrendamento gerido pela Viceroy, permitindo gerar potencial rendimento através de um sistema de rental pool, enquanto beneficia de uma gestão profissional e totalmente integrada. Benefícios exclusivos para proprietários Os proprietários das Viceroy Residences têm ainda acesso ao programa de fidelização DISCOVERY da Viceroy Hotels, bem como a um conjunto de vantagens e descontos exclusivos no campo de golfe de Ombria, no hotel Viceroy at Ombria Algarve e noutras unidades Viceroy em todo o mundo. Informação importante As Viceroy Residences não correspondem a um modelo de propriedade fracionada. Cada apartamento é adquirido em propriedade plena (freehold), sendo integralmente detido pelo proprietário. As residências encontram-se integradas no hotel Viceroy at Ombria Algarve e participam num programa de exploração turística gerido pela Viceroy. Desta forma, os proprietários podem usufruir da sua residência até 70 dias por ano e, durante o restante período, beneficiar do potencial rendimento gerado pela atividade de arrendamento.

Uma casa para viver. Um ativo para rentabilizar. Nem todos os imóveis conseguem responder, ao mesmo tempo, às necessidades de uma família e às expectativas de um investidor. Esta penthouse duplex é um desses casos. Localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta penthouse duplex T4 oferece cerca de 194 m² de área privativa, distribuídos por dois pisos, com terraço, garagem fechada e áreas amplas que proporcionam conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. A organização dos espaços cria uma separação natural entre a zona social e a zona privada, tornando este apartamento uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade. Mas existe outro fator que o torna verdadeiramente diferenciador. A sua configuração oferece um elevado potencial de reorganização dos espaços, permitindo perspetivar um modelo de exploração capaz de alcançar uma rentabilidade bruta potencial na ordem dos 9% a 10%, respondendo à forte procura de alojamento existente em Aveiro por estudantes universitários, profissionais deslocados, investigadores, profissionais de saúde e quadros especializados. A localização reforça ainda mais esta oportunidade. Encontra-se a poucos minutos da Universidade de Aveiro, Hospital de Aveiro, principais zonas empresariais, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários, numa zona com procura habitacional consistente durante todo o ano. Quer procure uma casa para viver durante muitos anos ou um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilização, esta é uma oportunidade rara no mercado. Se este é o tipo de projeto que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50% / 50%.

A ValPrime apresenta esta fantástica Moradia T3, situada numa das zonas mais centrais e procuradas de Ermesinde, a poucos passos do Maia Shopping. Com um lote de terreno de 977 m² e 194 m² de área bruta privativa, esta casa é o refúgio perfeito para famílias que valorizam espaço, privacidade e uma localização com fáceis acessos. A propriedade conta ainda com 91 m² de área dependente, garantindo imenso espaço para estacionamento e arrumação. A habitação desenvolve-se da seguinte forma: Rés-do-Chão (Zona de Entrada e Serviços): - Um acolhedor hall de entrada que faz a distribuição para as restantes áreas. - Um escritório privativo, perfeito para teletrabalho, com total tranquilidade e separação da zona de lazer. - Uma casa de banho de apoio. - Ampla garagem fechada com espaço de sobra para as suas viaturas e arrumações. 1º Andar (Zona Social e Privativa): Neste piso encontra-se o coração da casa, pensado para o conforto diário: - Uma sala de estar e jantar generosa e convidativa. - Uma cozinha prática e funcional. - Uma suíte master, que inclui um elegante closet para máxima organização, e casa de banho privativa. - Dois quartos adicionais com excelentes áreas. - Uma casa de banho completa de apoio aos quartos e à zona social. Sótão (Espaço Extra): O imóvel beneficia ainda de um fantástico aproveitamento de sótão, um espaço amplo e versátil que inclui uma casa de banho completa. Esta área pode facilmente ser transformada num salão de jogos, sala de cinema, ginásio privado ou até num quarto adicional para visitas. Exterior e Envolvente: O grande destaque desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno de 977 m². Com esta área, as possibilidades são infinitas: desde a construção de uma piscina, à criação de um exuberante jardim, horta ou zona de churrasco para convívios inesquecíveis ao ar livre. Localizada perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes proporcionados pela proximidade ao Maia Shopping, esta moradia reúne todas as condições para ser a sua nova casa de sonho.

A ValPrime apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial. Localizada na acolhedora cidade de Lordelo, em Paredes, esta moradia T2 destaca-se pela sua arquitetura clássica e por oferecer uma tela em branco para construir a casa dos seus sonhos. História e Caráter: Datada de 1937, esta é uma daquelas propriedades que preserva a alma e a traça de outras épocas. É a escolha ideal para quem é apaixonado por reabilitação e procura fundir o charme histórico com o conforto e o design moderno da atualidade. Áreas e Potencial: Com uma área total bastante generosa de 180 m², o espaço disponível permite uma multiplicidade de configurações. Pode optar por: - Redesenhar completamente a planta interior, criando um conceito moderno de open space. - Expandir e otimizar as áreas dos dois quartos. - Criar zonas de lazer ou arrumação adicionais, maximizando cada metro quadrado da propriedade. Localização: Situada numa zona tranquila e residencial de Lordelo, a moradia beneficia da proximidade a comércio local, serviços essenciais e bons acessos rodoviários no concelho de Paredes. É uma localização que garante qualidade de vida, tranquilidade e, ao mesmo tempo, conveniência para o dia a dia. Seja para investir e rentabilizar no mercado imobiliário, ou para criar a sua própria habitação à medida num projeto apaixonante, esta casa tem todo o potencial de que necessita.

Terreno com 8000 m2 em Loteamento no Penteado Moita Terreno com 8000 m2 em Loteamento no Penteado Moita. ## TEMOS VÍDEO IDENTIFICATIVO DAS POSSIBILIDADES CONSTRUTIVAS ## Neste momento: Aprovado para Construção de 2 Moradias com 175 m2 cada uma mais 75 m2 de anexos. Possibilidade: Alterar o Alvará do Loteamento e fazer um condomínio com um acesso para: ## Entre em contacto para mais detalhes e pormenores. ## 10 Lotes de 380 m2 para construção de moradias isoladas térreas com 140 m2 mais garagem de 35 m2 e 2 lotes de cerca de 1300 m2 para construção de moradias isoladas ou 5 lotes de 950 m2 para construção de moradias Isoladas térreas de 182 m2 mais garagem de 35 m2 1 Lote de cerca de 2600 m2 para construção de moradia isolada térrea de 286 m2 (ou mais pequena) mais garagem de 35 m2. Oportunidade no Penteado: O Equilíbrio Perfeito entre Campo e Cidade Apresentamos este excelente terreno localizado no Penteado (Moita), uma zona em franca valorização que combina a serenidade das áreas de baixa densidade com uma centralidade estratégica. Localização e Envolvente Situado num ambiente predominantemente residencial de moradias e quintas, o terreno oferece a tranquilidade e qualidade de vida típicas do campo. É o refúgio ideal para quem procura fugir do stress urbano, sem abdicar da proximidade a todos os polos urbanos importantes. Acessos e Conectividade A localização é privilegiada no que toca à mobilidade: Pinhal Novo e Moita: Apenas a 5 a 10 minutos de distância, garantindo uma ligação rápida aos centros destas duas vilas. Lisboa: Acesso facilitado pela A33 e A12, permitindo chegar à capital em cerca de 20 a 25 minutos (via Ponte Vasco da Gama). Praias: A proximidade à A33 coloca as Praias da Arrábida (Setúbal) e a Costa da Caparica a um curto trajeto de aproximadamente 30 minutos. Transportes Ferroviário: A escassos minutos da Estação do Penteado (Linha do Sado), com ligação direta ao Barreiro (Interface para o Barco/Lisboa) e à plataforma logística do Pinhal Novo (ligação a comboios Fertagus e Longo Curso). Rodoviário: Servido pela rede Carris Metropolitana, com paragens próximas que garantem a ligação interna no concelho e a municípios vizinhos. Comércio e Serviços A conveniência está à porta, com várias opções num raio de 5 a 10 minutos: Supermercados: Proximidade ao ALDI, Continente Modelo, LIDL e Pingo Doce. Saúde e Serviços: Acesso rápido ao Centro de Saúde da Moita, farmácias, CTT, bancos e serviços municipais. Lazer: Perto do comércio local, restaurantes típicos da região e zonas de lazer como o Parque Municipal da Moita. Educação A zona é ideal para famílias, com acesso facilitado a: Escolas Básicas e Jardins de Infância no Penteado e Moita. Escola Secundária da Moita e Escola Técnica Profissional da Moita. Colégios privados de referência nas localidades limítrofes (Pinhal Novo e Montijo). A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Apartamento T0 com lugar de garagem, na Póvoa de Varzim. Situado na zona de Aver-o-Mar, em Póvoa de Varzim, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver numa localização privilegiada, próxima de praias e de uma vasta gama de serviços essenciais. Este imóvel combina funcionalidade e conforto num espaço bem aproveitado, equipado com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável, incluindo ar condicionado, sistema de vídeo porteiro, janelas de vidro duplo e estores elétricos, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência. A propriedade dispõe de uma sala e cozinha em open space, uma casa de banho completa, varanda e arrumos. A localização privilegiada permite fácil acesso a praias, a poucos minutos a pé, proporcionando um estilo de vida de lazer e contato com a natureza. Além disso, a proximidade de supermercados, uma variedade de restaurantes, serviços e transportes, facilita o dia a dia. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03803 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

T1 Totalmente Remodelado no Coração do Porto | Excelente Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Descubra este elegante apartamento T1+1 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Rua da Torrinha, em pleno centro do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura viver numa das zonas mais procuradas da cidade ou investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Com um design moderno, funcional e pensado para o conforto do dia a dia, este apartamento destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pela abundante luz natural que preenche todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A localização é um dos seus maiores trunfos: encontra-se a poucos minutos de toda a rede de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros, permitindo uma mobilidade rápida e eficiente para qualquer ponto da cidade. Nas proximidades encontrará hospitais, escolas, universidades, comércio tradicional, supermercados, restaurantes e uma vasta oferta de serviços. Se procura uma habitação própria permanente, aqui encontrará a combinação perfeita entre conforto, centralidade e qualidade de vida. Para investidores, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização e rentabilidade, uma vez que a freguesia permite a aprovação para Alojamento Local (AL), tornando-o particularmente atrativo para exploração turística. Destaques do imóvel: T1 totalmente remodelado Localização premium no centro do Porto Excelente luminosidade natural Design moderno e funcional Próximo de metro, comboio e autocarros Perto de hospitais, escolas e serviços Potencial para Alojamento Local (sujeito a aprovação) Ideal para habitação própria ou investimento Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento pronto a habitar numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

T1 Totalmente Remodelado no Coração do Porto | Excelente Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Descubra este elegante apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Rua da Torrinha, em pleno centro do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura viver numa das zonas mais procuradas da cidade ou investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade. Com um design moderno, funcional e pensado para o conforto do dia a dia, este apartamento destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pela abundante luz natural que preenche todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A localização é um dos seus maiores trunfos: encontra-se a poucos minutos de toda a rede de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros, permitindo uma mobilidade rápida e eficiente para qualquer ponto da cidade. Nas proximidades encontrará hospitais, escolas, universidades, comércio tradicional, supermercados, restaurantes e uma vasta oferta de serviços. Se procura uma habitação própria permanente, aqui encontrará a combinação perfeita entre conforto, centralidade e qualidade de vida. Para investidores, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização e rentabilidade, uma vez que a freguesia permite a aprovação para Alojamento Local (AL), tornando-o particularmente atrativo para exploração turística. Destaques do imóvel: T1 totalmente remodelado Localização premium no centro do Porto Excelente luminosidade natural Design moderno e funcional Próximo de metro, comboio e autocarros Perto de hospitais, escolas e serviços Potencial para Alojamento Local (sujeito a aprovação) Ideal para habitação própria ou investimento Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento pronto a habitar numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Moradia para Recuperar em Goldra Loulé Nesta propriedade recorremos à inteligência artificial para demonstrar o enorme potencial de renovação e ajudar a visualizar o espaço após remodelação. Composta por 9 divisões assoalhadas, esta moradia tradicional oferece uma excelente oportunidade para criar uma residência única, combinando charme algarvio com conforto contemporâneo. No exterior, dispõe de um amplo terreno com 1.141 m², ideal para desenvolver jardim, zonas de lazer, piscina ou espaços de convívio ao seu gosto. Inserida numa zona tranquila da Goldra, beneficia de excelente exposição solar e bons acessos, estando próxima de todas as comodidades essenciais. Distâncias: Centro de Loulé aproximadamente 7 minutos Santa Bárbara de Nexe aproximadamente 10 minutos Aeroporto de Faro aproximadamente 20 minutos Praias do Algarve aproximadamente 25 minutos Uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria numa das zonas mais procuradas do Algarve..

Se procura espaço de verdade, conforto e uma localização onde pode fazer o seu dia a dia a pé, encontrou o imóvel ideal. Apresentamos este fantástico apartamento T5, situado num 4.º andar na conceituada Quinta de São Pedro, em Portimão. É uma oportunidade única no mercado atual, perfeita para quem quer a amplitude e a liberdade de uma moradia, mas com a segurança e a praticidade de viver num apartamento. O que torna este imóvel tão especial? O espaço é, sem dúvida, o seu maior trunfo. Falamos de uns impressionantes 260 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma muito inteligente para garantir total privacidade. A isto somam-se 123 m² de área dependente, que incluem varandas generosas perfeitas para aproveitar o sol do Algarve e relaxar ao fim do dia além de espaço para arrumos e estacionamento. Por estar num andar alto e ter uma excelente orientação solar, a casa é inundada por uma luz natural incrível durante todo o dia, transmitindo uma sensação única de bem-estar. A Quinta de São Pedro dispensa apresentações: é uma das zonas residenciais mais calmas, seguras e procuradas de Portimão. Aqui está a um passo de tudo escolas, supermercados, serviços e excelentes restaurantes e a escassos minutos de carro das deslumbrantes praias da Rocha e do Alvor. Perfeito para, famílias numerosas que não abdicam de quartos espaçosos e de uma grande área social para reunir toda a gente. Quem está em regime de teletrabalho e precisa de um escritório (ou dois!) com privacidade, sem roubar espaço à dinâmica familiar. Quem valoriza uma construção recente e moderna (prédio de 2021), com ótimos acabamentos e isolamento. Venha conhecer de perto a dimensão e o potencial deste apartamento. Agende já a sua visita!

Apartamento T1+1, situado no Condomínio Oura Estrela, em Albufeira. Com uma localização privilegiada. - Av. Sá Carneiro (Rua dos Bares) 10 min a pé - Praia da Oura 17 min a pé e a 4 min de carro - Praia de Santa Eulália 20 min a pé e a 4 min de carro - Aeroporto de Faro 39 km, 36 min de carro Este imóvel é uma excelente opção para residir ou para casa de férias, bem como para investimento. O apartamento dispõe de: - Sala e Cozinha equipada (Open Space) - 1 Quarto - 1 Quarto / Escritório com WC de apoio - 1 WC completa - 1 Despensa - Marquise fechada O Condomínio Oura Estrela oferece um ambiente tranquilo e bem cuidado, com piscina e amplas áreas verdes, a poucos passos de supermercados, restaurantes, cafés e de toda a vida vibrante de Albufeira, este é o local ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida no Algarve. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Simplesmente... o lugar certo para viver! Bem vindo(a) a este apartamento T2 localizado em São Julião do Tojal em Loures, onde juntamos conforto, sofisticação e qualidade em cada detalhe. Com uma área de 90 m² e inserido num R/C alto, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação, as áreas amplas e bem distribuídas, uma sala com duas zonas distintas e a luminosidade natural que envolve toda a casa, criando espaços leves e convidativos. Entre tantas outras, destacamos estas características: * Caixilharia de vidro duplo * Cozinha totalmente equipada * Roupeiros embutidos * Lareira * Pré-instalação de Ar Condicionado * Pré-instalação de aspiração central * Arrecadação c/ 24 m² O prédio de 2007, encontra-se em muito bom estado de conservação, contém um elevador e é gerido por um condomínio simpático e organizado. A localização oferece excelentes acessos rodoviários, proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços e zonas verdes, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a Lisboa. Em resumo... uma casa com tudo o que precisa para o dia a dia, numa bonita localidade. Esperamos pela sua visita e apaixone-se desde o primeiro minuto! Partilhamos com todos os profissionais de mercado com licença AMI. *Curiosidade sobre a freguesia: Loures é conhecida como o Diamante Português! Loures é uma cidade portuguesa no Distrito de Lisboa, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. É sede do Município de Loures que tem 201 590 habitantes e 167,24 quilómetros quadrados de área, subdividido em 10 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Arruda dos Vinhos, a leste por Vila Franca de Xira e pelo estuário do Tejo (território oficialmente atribuído também a Vila Franca de Xira), a sudeste por Lisboa, a sudoeste por Odivelas, a oeste por Sintra e a noroeste por Mafra. Todos os anos, realiza-se na cidade o famoso Carnaval de Loures que leva à cidade dezenas de milhares de pessoas. Esta tradição remonta já a 1934. Fonte "WIKIPÉDIA"

Existe um momento em que o apartamento deixa de fazer sentido. Quando os filhos precisam de espaço para correr, quando se quer ouvir o jardim pela manhã, quando a cidade tem de estar perto mas não dentro de casa. O Privilege Gaia foi pensado exactamente para esse momento. Localizado em Arcozelo, entre Vila Nova de Gaia e o mar, este empreendimento de apenas 16 moradias ocupa uma zona residencial tranquila com acesso directo à costa atlântica. A 15 minutos do Porto de carro, 3 minutos da estação de comboio de Miramar e 4 minutos do Golf Miramar um dos campos mais antigos e prestigiados de Portugal. Esta moradia T3 orientada a Nascente, Poente e Sul distribui-se por dois pisos com 179 m² de área útil, jardim privado de 79 m², varanda de 98 m² e garagem para dois automóveis. No interior, cada detalhe foi escolhido para durar: pavimentos em madeira nobre colada, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens, climatização Daikin por condutas em todos os compartimentos, caixilharia Technal com ruptura térmica e vidro duplo, domótica com controlo integrado de iluminação e estores, e roupeiros embutidos em todos os quartos. Construção com início previsto no primeiro semestre de 2026 e entrega estimada em 2028. Pagamento faseado com entrada de apenas 5% na reserva o remanescente distribui-se pelas fases de obra, sem necessidade de financiamento imediato. Esta é a fracção com melhor orientação solar do empreendimento. E o preço actual é o preço de quem decide antes de toda a gente.

Existe um momento em que o apartamento deixa de fazer sentido. Quando os filhos precisam de espaço para correr, quando se quer ouvir o jardim pela manhã, quando a cidade tem de estar perto mas não dentro de casa. O Privilege Gaia foi pensado exactamente para esse momento. Localizado em Arcozelo, entre Vila Nova de Gaia e o mar, este empreendimento de apenas 16 moradias ocupa uma zona residencial tranquila com acesso directo à costa atlântica. A 15 minutos do Porto de carro, 3 minutos da estação de comboio de Miramar e 4 minutos do Golf Miramar um dos campos mais antigos e prestigiados de Portugal. Esta moradia T3 orientada a Nascente, Poente e Sul distribui-se por dois pisos com 179 m² de área útil, jardim privado de 72 m², varanda de 66 m² e garagem para dois automóveis. No interior, cada detalhe foi escolhido para durar: pavimentos em madeira nobre colada, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens, climatização Daikin por condutas em todos os compartimentos, caixilharia Technal com ruptura térmica e vidro duplo, domótica com controlo integrado de iluminação e estores, e roupeiros embutidos em todos os quartos. Construção com início previsto no primeiro semestre de 2026 e entrega estimada em 2028. Pagamento faseado com entrada de apenas 5% na reserva o remanescente distribui-se pelas fases de obra, sem necessidade de financiamento imediato. Esta é a fracção com melhor orientação solar do empreendimento. E o preço actual é o preço de quem decide antes de toda a gente.

Existe um momento em que o apartamento deixa de fazer sentido. Quando os filhos precisam de espaço para correr, quando se quer ouvir o jardim pela manhã, quando a cidade tem de estar perto mas não dentro de casa. O Privilege Gaia foi pensado exactamente para esse momento. Localizado em Arcozelo, entre Vila Nova de Gaia e o mar, este empreendimento de apenas 16 moradias ocupa uma zona residencial tranquila com acesso directo à costa atlântica. A 15 minutos do Porto de carro, 3 minutos da estação de comboio de Miramar e 4 minutos do Golf Miramar um dos campos mais antigos e prestigiados de Portugal. Esta moradia T3 orientada a Nascente, Poente e Sul distribui-se por dois pisos com 179 m² de área útil, jardim privado de 75 m², varanda de 98 m² e garagem para dois automóveis. No interior, cada detalhe foi escolhido para durar: pavimentos em madeira nobre colada, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens, climatização Daikin por condutas em todos os compartimentos, caixilharia Technal com ruptura térmica e vidro duplo, domótica com controlo integrado de iluminação e estores, e roupeiros embutidos em todos os quartos. Construção com início previsto no primeiro semestre de 2026 e entrega estimada em 2028. Pagamento faseado com entrada de apenas 5% na reserva o remanescente distribui-se pelas fases de obra, sem necessidade de financiamento imediato. Esta é a fracção com melhor orientação solar do empreendimento. E o preço actual é o preço de quem decide antes de toda a gente.

Esta residência costeira a estrear apresenta uma oportunidade excecional para famílias e investidores internacionais que procuram um estilo de vida premium onde o Rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico. Posicionada num empreendimento moderno, esta propriedade de quatro quartos combina na perfeição dimensões interiores generosas com acabamentos arquitetónicos de alta qualidade, oferecendo um santuário sofisticado adaptado à vida contemporânea. Distribuído por um plano privado substancial, o apartamento dispõe de duas elegantes suítes, juntamente com mais dois quartos, servidos por quatro casas de banho bem equipadas para garantir total privacidade e conveniência. A ampla área social em plano aberto liga-se sem esforço ao exterior, convidando a luz natural a inundar os interiores enquanto enquadra vistas contínuas e inspiradoras da paisagem marítima envolvente. Projetado com um foco absoluto no bem-estar da comunidade moderna, o condomínio privado oferece uma extensa coleção de comodidades de luxo que atendem tanto ao lazer como à produtividade. Os residentes desfrutam de acesso a um centro de fitness totalmente equipado, zonas de coworking integradas, um salão social descontraído, cacifos inteligentes para encomendas e áreas recreativas dedicadas, incluindo um Kids Club interior e um parque infantil exterior.A localização estratégica garante uma mobilidade urbana sem esforço, situado a apenas cinco minutos a pé da futura linha de metro que ligará o coração do Porto e de Gaia, e a uma curta distância a pé do Arrábida Shopping. Os bens essenciais do dia a dia, desde supermercados a farmácias, são totalmente acessíveis a pé, enquanto o acesso imediato às principais vias de trânsito permite uma deslocação rápida por toda a área metropolitana. Esta casa altamente eficiente ostenta uma prestigiada classificação de Certificado Energético A, refletindo um profundo compromisso com a sustentabilidade através de características como pré-instalação de ar condicionado e vidros duplos de alto desempenho. A fechar este pacote imobiliário premium está uma garagem privada para dois carros com portão elétrico, proporcionando segurança absoluta e tranquilidade num dos cenários costeiros mais desejados da região.

Moradia de qualidade construída em 2011, idealmente situada num ambiente calmo e privilegiado, a apenas 5 minutos de Loulé, 20 minutos das praias e 20 minutos do aeroporto. Implantada num magnífico terreno plano e ajardinado com 2.800 m², enriquecido com várias árvores de fruto, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo, mantendo-se próxima de todas as comodidades. Desde a entrada, a moradia revela espaços luminosos e funcionais. À esquerda, encontra-se um quarto em suite. O hall conduz depois a uma agradável área de estar composta por sala de estar e sala de jantar em open space, abertas para o terraço e para a zona da piscina, criando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. À direita, uma cozinha totalmente equipada dá acesso a um amplo terraço coberto, concebido como um verdadeiro espaço de vida exterior. Os proprietários criaram uma agradável zona de lazer com bar, espaço de refeições e cozinha de verão, ideal para desfrutar do clima do Algarve durante todo o ano. No piso superior, a moradia dispõe de mais dois quartos. A espaçosa e confortável suite principal inclui closet e uma casa de banho com banheira. O segundo quarto beneficia igualmente de casa de banho privativa. Ambos os quartos abrem para um terraço com vista desafogada sobre o exterior. Uma propriedade que alia conforto, tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da região. A moradia pode ser vendida mobilada.

Acorde com o canto dos pássaros, cultive seus próprios produtos, receba convidados de todo o mundo ou simplesmente aproveite a paz do seu próprio refúgio florestal. Situada em mais de 6 hectares de floresta intocada, a Quinta Floresta Viva é uma rara e encantadora propriedade rural que combina beleza natural, total privacidade, conforto moderno e um negócio turístico consolidado. Residência Principal Uma casa de fazenda moderna e espaçosa, pronta para vida imediata: 2 quartos confortáveis Banheiro com banheira Sala de estar grande e luminosa Cozinha totalmente equipada Varanda fechada (ideal como escritório em casa com vista ou espaço de artesanato) Terraço aberto com vista para o vale A propriedade é conectada à rede elétrica, possui abastecimento de água próprio por fonte natural e oferece internet de fibra de alta velocidade. Hospedagem para Hóspedes Um negócio próspero de Airbnb/turismo rural já está em funcionamento. Você encontrará 3 unidades de hóspedes únicas (2 charmosas cabanas de madeira reformadas e 1 casa de hobbit muito popular) + uma cozinha e banheiro dedicados aos hóspedes. Sua fonte de renda pronta para operar! Terra e Ambiente Natural A propriedade se estende por aproximadamente 6,2 hectares, imersa em uma paisagem mágica e madura de floresta com vistas panorâmicas do vale. As características incluem: Pomar de frutas estabelecido (cerejeira, figueira, pêssego, ameixa, laranja, kiwi, amêndoa, uva, romã e mais) Múltiplas áreas de cultivo em terraços para hortaliças Zonas ideais para apicultura, galinheiro, áreas cercadas para cabras, porcos... Trilhas naturais privadas e trilhas na floresta Várias áreas de assentos tranquilas por todo o país Infraestrutura funcional de água e potencial de irrigação A terra é um verdadeiro refúgio de biodiversidade, tranquilidade e autossuficiência. Infraestrutura e Extras Galpão de trabalho / oficina (ideal para projetos de faça-você-mesmo ou agrícolas) Estufa / viveiro de plantas Entrada com portão e acesso controlado por WiFi Sistema de segurança com câmeras conectadas à nuvem Espaço amplo para desenvolvimento futuro (sujeito a regulamentações) Localização 10 minutos até Fundão (supermercados e todo tipo de serviço) 25 minutos até Covilhã (shopping, universidade, hospital) Fácil acesso para carros de passeio comuns por estrada de terra curta Seja você procurando uma casa particular no interior, uma fazenda ou casa autossustentável, um negócio de turismo baseado na natureza ou um santuário de trabalho remoto, a Quinta Floresta Viva oferece uma rara combinação de estilo de vida e potencial de investimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais!

Construída originalmente em 1923, esta propriedade isolada no Algarve combina o charme tradicional com as bases de um projeto de renovação moderno e abrangente. Localizada apenas a 1,6 km da vila de São Brás de Alportel e a uma curta distância a pé de um café e de uma padaria local, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para concluir uma casa totalmente adaptada ao seu estilo e às suas necessidades. A propriedade é vendida no estado atual, com a maioria dos trabalhos estruturais e técnicos de renovação já concluídos. Os trabalhos finais ainda necessários incluem a instalação dos pavimentos, colocação da cozinha, conclusão das casas de banho, azulejos, pintura interior, bem como a finalização do espaço atualmente utilizado como armazém/garagem e previsto para se tornar a sala de estar. A disposição atual foi concebida para proporcionar uma habitação confortável e flexível. O hall de entrada principal dá acesso direto à casa de banho, com um quarto de hóspedes e o quarto principal em suite localizados do lado direito. À esquerda encontra-se a cozinha, em open space com a divisão adjacente destinada a tornar-se uma ampla sala de estar. A partir da cozinha, um corredor secundário com uma segunda entrada e uma terceira divisão, ideal como quarto de hóspedes adicional, escritório ou espaço de lazer. Atualmente, esta divisão está aberta para o quarto em suite, embora possa facilmente ser novamente separada com uma parede divisória ou porta interior, criando uma divisão flexível ou um segundo quarto de hóspedes quando necessário. Além disso, existe uma divisão separada com acesso apenas exterior, originalmente prevista como lavandaria e espaço de arrumação. A propriedade já beneficiou de extensas obras de renovação e melhorias de infraestruturas, incluindo: Telhado recente - verificado Nova canalização em toda a casa Nova instalação elétrica Novas janelas e portas com vidro duplo Exterior totalmente pintado Paredes interiores preparadas e rebocadas Pavimentos escavados, isolados e preparados para instalação de piso radiante elétrico Parte dos materiais para o piso radiante está incluída na venda, incluindo componentes do sistema como painéis/controles, placas de isolamento e mantas de aquecimento Warmup, prontos para instalação. Inserida num terreno total de 798 m², dos quais aproximadamente 570 m² oferece excelente potencial para criação de jardins, estacionamento privado, terraços e eventualmente uma piscina. A propriedade encontra-se em zona urbana e, de acordo com o PDM actual, existe potencial para ampliação da casa existente e/ou construção de uma piscina, sujeito às devidas aprovações camarárias. Distâncias e comodidades: São Brás de Alportel oferece uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, escolas, centro de saúde, mercado municipal, bancos e instalações desportivas, mantendo o seu autêntico ambiente algarvio. Distâncias aproximadas: Aeroporto de Faro 20 km Centro de Faro 18 km Praias 2025 km Loulé 17 km Olhão 22 km Tavira 35 km Uma oportunidade rara para concluir e personalizar uma propriedade com caráter, com obras de renovação significativas já realizadas, numa localização tranquila mas muito acessível no Algarve.