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Herdade das Areias Brancas | Vila Velha de Ródão194 Hectares às Margens do Tejo | Uma Propriedade Verdadeiramente Singular194,45 ha | ~1.900 m² de construções | ~1 km de frente para o Tejo | Recursos hídricos excecionaisExistem propriedades cuja singularidade não está num único atributo, mas numa combinação praticamente impossível de replicar.A Herdade das Areias Brancas reúne 194,45 hectares, aproximadamente 1 km de frente para o Rio Tejo, cerca de 1.900 m² de construções existentes em ruína e uma presença de água extraordinária, com 2 lagos, 3 ribeiros, 9 poços, furo e tanque de rega.Localizada numa envolvente natural privilegiada, próxima das Portas de Ródão, oferece escala, privacidade e condições para estudar projetos de exceção nas áreas do turismo, agricultura, natureza ou património privado.Mais do que uma grande propriedade rural, trata-se de um ativo com características difíceis de voltar a reunir: terra, água, património edificado e Tejo.Uma propriedade desta natureza merece ser descoberta em detalhe.A apresentação completa da Herdade das Areias Brancas, com informação adicional sobre o território, construções, recursos hídricos e potencial da propriedade, encontra-se disponível mediante contacto.Solicite a apresentação privada.

Moradia T5 com Garagem para 3 Carros – Sazes da Beira, SeiaApresentamos esta excelente moradia T5, localizada em Sazes da Beira, no concelho de Seia, uma zona tranquila e inserida numa das regiões turísticas mais procuradas do interior de Portugal, junto à Serra da Estrela.Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia oferece todas as condições para uma vivência familiar confortável, destacando-se pela garagem de grande capacidade, pelo amplo terraço e pela proximidade a diversas infraestruturas de lazer.Características Principais Moradia T5 Garagem com capacidade para 3 carros Terraço amplo, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio 3 casas de banho Áreas amplas e excelente potencial para habitação permanente, segunda residência ou investimento turísticoLocalização e AcessosSituada numa zona calma e com excelente enquadramento natural, a moradia beneficia da proximidade aos principais serviços e equipamentos: Inserida em zona turística, próxima da Serra da Estrela Próxima das Piscinas Municipais e do Complexo de Ténis de Seia Zona tranquila, com boa exposição solar e excelentes acessos Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimentoInserida numa região de forte vocação turística, esta localização é ideal para quem aprecia a natureza, os desportos de montanha e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais.Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia em Sazes da Beira.

Terreno com Ruína e Potencial de Construção em Farroeira – Ferreira do ZêzereCom uma área total de 2.929 m², este terreno é constituído por dois artigos e dispõe de uma ruína, que já beneficiou de um projeto de construção aprovado, representando uma excelente base para quem pretende recuperar ou desenvolver um novo projeto habitacional.Localizado junto ao IC3, garante acessos rápidos e cómodos, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade característica da região.Inserido numa zona de grande beleza natural e riqueza patrimonial e turística, encontra-se a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos do concelho, como a histórica Aldeia de Dornes, a Praia Fluvial da Castanheira (Lago Azul), a Gruta de Avecasta e o Miradouro do Castro, destinos perfeitos para quem valoriza natureza, lazer, desportos náuticos e qualidade de vida.Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho, uma casa de férias ou um investimento numa região em crescente valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.Valor: 65.000€Para mais informações contacte:Mónica Ginja968772659 

2 Lotes de Terreno com Projeto Aprovado para 2 Moradias T3 | Vidigal – LeiriaApresentamos um lote de terreno urbano localizado no Vidigal, em Leiria, com uma área total de 717,05 m² e projeto aprovado para construção de duas moradias T3.Cada moradia foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, contando com uma área bruta de construção de 189,30 m², ideal para habitação própria ou investimento imobiliário.Inserido numa zona residencial calma e de elevada procura, este terreno beneficia de bons acessos, excelente exposição solar e proximidade ao centro de Leiria, escolas, comércio e serviços.Principais características: Área total do terreno: 717 m² Localização: Vidigal – Leiria Projeto aprovado para 2 moradias T3 Área bruta de construção: 189,30 m² por moradia Zona tranquila e residencial Excelente exposição solar Bons acessos e proximidade de serviçosEsta é uma oportunidade diferenciadora para investidores ou particulares que procuram um projeto pronto a desenvolver numa localização estratégica e valorizada.Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.Pedro Simões966932882

🏡 Andar Moradia T3 com Terreno no Centro de Tondela – Espaço, Conforto e Qualidade de Vida!Apresentamos este fantástico andar moradia T3, situado numa localização privilegiada, no centro de Tondela, ideal para quem procura conforto, modernidade e a comodidade de viver perto de todos os serviços.Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pela excelente luminosidade natural. Principais características:✔️ 3 quartos espaçosos e confortáveis;✔️ Varandas, ideais para desfrutar da paisagem e do ar livre;✔️ Garagem fechada, oferecendo segurança e praticidade;✔️ Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano;✔️ Tetos falsos, que conferem um ambiente moderno e elegante;✔️ Excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e bem-estar.A localização central permite ter escolas, comércio, serviços, restaurantes e todos os acessos essenciais a poucos minutos de casa, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional.Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel que combina espaço interior e exterior, localização privilegiada e acabamentos contemporâneos.Venha conhecer este magnífico andar moradia e descubra o seu novo lar no centro de Tondela! Agende já a sua visita. 

Apartamento T1 com Varanda junto à Praça VelasquezEste apartamento T1, apresenta uma solução prática e confortável para quem procura viver numa zona central do Porto, com acesso rápido a serviços, comércio e mobilidade urbana. Com 34,5 m² de área útil, destaca-se pela exposição solar a sul, pela varanda integrada na sala e pelo ambiente acolhedor criado pela luz natural ao longo do dia.Composição e características do imóvel A área social organiza-se numa sala com acesso direto à varanda, permitindo uma ligação fluida entre interior e exterior e criando um espaço agradável para o dia a dia. A cozinha encontra-se equipada e integrada de forma eficiente no apartamento, complementando a funcionalidade do imóvel. Na zona privativa, o quarto oferece um ambiente reservado e confortável, adequado a uma vivência urbana prática e equilibrada. A casa de banho foi alvo de remodelação recente, apresentando uma estética contemporânea e acabamentos atuais.  O imóvel beneficia ainda de ar condicionado na sala e no quarto.Localização e envolvente Localizado próximo da Praça Velasquez, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com fácil acesso a transportes públicos, supermercados, cafés, serviços e principais ligações da cidade do Porto. A proximidade às Antas e à Baixa do Porto torna esta localização especialmente conveniente para quem valoriza centralidade e mobilidade no quotidiano. Destaques Apartamento T1  Varanda na sala com orientação solar a sul Casa de banho recentemente remodelada Próximo da Praça Velasquez, Porto Boa ligação a transportes e serviçosNOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativasAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Apartamento T1+1 em Paranhos, PortoEste apartamento T1+1 situa-se numa zona residencial tranquila, próxima do Polo Universitário do Porto. Beneficia de uma localização privilegiada para quem valoriza viver no centro da cidade, sem abdicar da facilidade de acesso a comércio, serviços e vias de comunicação, incluindo a proximidade ao nó de acesso da autoestrada. O imóvel destaca-se pelos excelentes acabamentos e áreas bem aproveitadas.Composição e Características do Apartamento Com 52,20 m² de área bruta privativa e 3,62 m² de área exterior, o apartamento apresenta uma organização funcional e equilibrada. O hall de entrada conduz à cozinha e sala em open space, criando um espaço fluido e luminoso, com varanda adjacente. O apartamento integra ainda um quarto com roupeiro embutido, uma divisão adicional que pode ser utilizada como quarto ou escritório, um WC completo e um WC de serviço. A fração dispõe de lugar de garagem no piso -1 para 1 carro.Acabamentos e Soluções Construtivas O apartamento inclui pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, bomba de calor, base de duche, chão flutuante e cozinha equipada com exaustor e placa de vitrocerâmica da marca BALAY.Localização e Envolvente O empreendimento encontra-se inserido numa zona estratégica de Paranhos, oferecendo proximidade ao Polo Universitário do Porto, a acessos rápidos à autoestrada e a toda a oferta de serviços, comércio e transportes da cidade.Destaques Principais Apartamento T1+1 com excelente aproveitamento de áreas Varanda e divisão adicional para escritório ou quarto Lugar de garagem no piso -1 Acabamentos de qualidade com pré-instalação de ar condicionado Cozinha equipada BALAY com placa de vitrocerâmica e exaustorObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, a ESSIA REAL ESTATE desenvolve estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea. 

“Cerveira Premium” Lote 4Venha descobrir em Vila Nova de Cerveira, no empreendimento Cerveira Premium Iuxo e qualidade única de viver num local único proximo do Rio, em Frente Burger King também Continente. Enquadrado na envolvente com vistas lindissimas. Um complexo habitacional com espaços amplos, de qualidade premium e numa dinämica organica com a envolvente e a uma das vilas mais bonitas e cuidadas de Portugal. Um complexo residencial com acabamentos de alta qualidade.Destacamos: Caixilharia  de aluminio do tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte termicoEstores exteriores elétriccs terrmo-lacadosInstalação de paineis solaresPonto de carregamento electrico na garagemElectrodomesticos ( Forno com função micro-ondas. placa, exaustor, maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa e combinado) de marca AEG ou equivalente.Conclusao da obra prevista para final 2028.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

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