160789 Imóveis para Venda - Portugal

Situado em Esgueira, o AlphaView surge como uma resposta contemporânea para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e o conforto de um refúgio moderno. Este novo edifício multifamiliar, dividido entre os Blocos A e B, destaca-se por uma arquitetura de linhas limpas e uma construção focada na durabilidade e no desempenho térmico. Fração C (T2 com Terraço – Bloco A) Esta fração de 146,22 m² é o refúgio perfeito para quem não abdica de um espaço exterior privado, apresentando um fantástico terraço orientado para momentos de lazer. O interior exibe uma cozinha de linhas minimalistas em madeira branca, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de encastre, incluindo máquina de lavar louça, forno e micro-ondas. As três casas de banho contam com cerâmicos de alta gama e bases de duche em resina mineral, refletindo a atenção ao detalhe em cada recanto. Inclui ainda um lugar de aparcamento e um arrumo individual na cave.

Apresentamos esta excelente loja comercial localizada numa das principais avenidas de Queluz, uma oportunidade de investimento com rendimento imediato numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária. Com 95 m² de área bruta distribuídos por dois pisos, o imóvel beneficia de uma configuração versátil, contando ainda com instalação sanitária e escritório, características que permitem a adaptação a diversos tipos de atividade comercial ou de serviços. Um dos seus grandes diferenciais é a localização de esquina, proporcionando duas frentes e uma montra com elevada exposição, garantindo uma visibilidade muito superior à de uma loja convencional. Esta característica aumenta significativamente o potencial de atração de clientes e contribui para a valorização do espaço ao longo do tempo. Atualmente arrendada até Setembro poderá uma excelente hipótese para iniciar o seu novo negócio. Inserida numa zona consolidada, rodeada por comércio, serviços, transportes e áreas residenciais, reúne os fatores mais procurados no mercado de investimento comercial: localização, visibilidade, rendimento e potencial de valorização. Uma oportunidade segura para quem pretende reforçar o seu património com um imóvel comercial estrategicamente localizado e com rentabilidade imediata.

Descubra uma oportunidade única de investimento neste terreno situado na União das Freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes. Com uma área generosa de 900m², este terreno oferece um potencial incrível para a construção da sua casa de sonho ou um projeto de recuperação que valorize a beleza natural da região. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de um ambiente sereno, ideal para quem procura escapar da agitação da cidade. Aproveite esta oportunidade para adquirir um terreno com grande potencial e comece a planear o seu futuro. As imagens apresentadas neste anúncio foram geradas com recurso a inteligência artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar o potencial do imóvel após intervenção. Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita e comece a imaginar o seu novo projeto de vida.

Entre a autenticidade da Lisboa antiga e a energia Avenida Almirante Reis, encontra este apartamento T3 cheio de carácter, inserido num prédio de traça clássica, com pé-direito alto e detalhes típicos da arquitetura lisboeta. Este apartamento oferece divisões amplas, excelente luminosidade natural e um ambiente difícil de replicar nas construções modernas. O apartamento necessita de melhoramentos, representando também uma oportunidade para criar uma casa à medida, preservando o charme original e acrescentando conforto e modernidade ao espaço. A localização é um dos seus maiores trunfos, a poucos minutos do Metro de Arroios, rodeado de cafés, restaurantes, comércio tradicional, mercados, escolas e todos os serviços essenciais para viver Lisboa de forma autêntica e prática. Ideal para quem procura uma casa com identidade própria, numa das zonas mais procuradas e cosmopolitas da cidade, seja para habitação própria ou investimento.

Prédio urbano em ruína total com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a construção de um edifício residencial multifamiliar. Uma oportunidade única de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização na zona nascente da cidade. RESUMO - Área total do terreno: 1.154 m² - Área de edificação habitacional: 2.540,90 m² - Área de estacionamento em cave: 1.166,02 m² - Estado atual: Ruína (para demolição integral) - Certificado energético: Excluído (edifício em ruína/destinado a demolição) DISTRIBUIÇÃO E PROJETO O projeto validado prevê a demolição total das estruturas existentes e a construção de raiz de um edifício de habitação coletiva com um total de 7 pisos. A organização do espaço distribui-se em 2 pisos abaixo da cota de soleira, destinados exclusivamente a garagens e estacionamento, e 5 pisos acima da cota de soleira (incluindo um andar recuado) para habitação. A proposta contempla ainda uma área de cedência ao domínio público de 113,27 m² já integrada no desenho urbano local. BENEFÍCIOS FISCAIS E INCENTIVOS O imóvel encontra-se estrategicamente inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Azevedo, o que confere ao investidor o direito à aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas empreitadas de construção/reabilitação. Adicionalmente, devido ao nível de conservação atual estar classificado oficialmente como "péssimo", o projeto garante o acesso a incentivos e benefícios municipais adicionais. DESAFIOS FISCAIS E INCENTIVOS Por se tratar de uma fase de Informação Prévia (PIP) aprovada, o comprador deverá promover o subsequente projeto de Licenciamento para a definição exata das tipologias dos fogos e respetiva dotação final de lugares de garagem. Importa também salvaguardar que, por força do Regulamento Perequativo Municipal, a operação urbanística final estará sujeita ao pagamento de uma compensação financeira ao município calculada sobre o acréscimo de edificabilidade (1.613,45 m²). LOCALIZAÇÃO O terreno beneficia de uma localização excecional e de fáceis acessos na zona do Freixo: - Zona ribeirinha do Porto: 600 metros - Acesso à VCI (Via de Cintura Interna): 1 km - Marina do Freixo: 1 km - Terminal Intermodal de Campanhã (TIC): 2,3 km - Estádio do Dragão: 3 km Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-033839. Não perca a oportunidade de estrear esta fantástica oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização do Porto. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita presencial!

Apresentamos este elegante apartamento T3 de construção nova, situado numa das localizações mais centrais e valorizadas de Almada. Integrado num empreendimento de elevada qualidade concluído em 2026, desenvolvido por um promotor com mais de três décadas de experiência, este imóvel combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e tecnologia de última geração, proporcionando um estilo de vida moderno, confortável e funcional. Este apartamento faz parte de um empreendimento exclusivo com tipologias disponíveis entre T1 e T5, pensado para responder às necessidades de diferentes perfis, desde jovens profissionais e investidores até famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de construção. Localizado no 4.º piso do edifício, este T3 oferece uma área bruta privativa de 125,62 m², complementada por uma ampla varanda de 18,80 m² e um exclusivo home office privativo no último piso, com terraço próprio, ideal para trabalho remoto, estúdio criativo ou espaço de lazer. A área social destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space com 42,80 m², criando um ambiente luminoso e acolhedor. A ligação direta à varanda reforça a sensação de espaço e permite desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens. A área privada é composta por uma suíte, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa, garantindo uma distribuição equilibrada e funcional. Os acabamentos refletem elevados padrões de qualidade, incluindo carpintarias por medida, caixilharias com vidro triplo, sistema centralizado de ar condicionado Mitsubishi e domótica integrada para controlo de iluminação, climatização, estores e segurança. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o exclusivo home office independente localizado no piso superior, com 16,30 m² e acesso direto a um terraço privativo de 6,70 m². Um espaço que acrescenta flexibilidade, privacidade e valor ao imóvel. A localização é outro dos seus pontos fortes. Rodeado por escolas, clínicas, restaurantes, comércio local, bancos e transportes públicos, o empreendimento beneficia ainda da proximidade de um novo supermercado Pingo Doce. Lisboa e as praias da Costa da Caparica encontram-se a apenas 15 minutos de distância. Com Certificação Energética A, estacionamento privativo e uma combinação única entre centralidade, conforto e proximidade ao mar, este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Características Principais ✔ T3 com 125,62 m² de área privativa ✔ Varanda com 18,80 m² ✔ Home Office privativo com 16,30 m² e terraço privativo com 6,70 m² ✔ Sala e cozinha em open space com 42,80 m² ✔ Suíte + 2 quartos ✔ 2 casas de banho completas ✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ✔ Ar condicionado central Mitsubishi ✔ Caixilharia SAPA com vidro triplo acústico ✔ Elevado isolamento térmico e sonoro ✔ Sistema integrado de domótica ✔ Certificação Energética A ✔ 1 lugar de estacionamento privativo ✔ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos ?Contacte-nos para conhecer este apartamento ou as restantes tipologias disponíveis, desde T1 a T5, e encontrar a solução que melhor se adapta às suas necessidades. Marque já a sua visita com a KW e descubra a sua nova casa.

Apartamento T4 situado na zona da Prelada, no Porto, inserido num edifício de 2006 e em excelente estado de conservação. Com áreas amplas, ótima exposição solar e uma distribuição funcional, este imóvel é ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa localização estratégica. Principais Características: - Áreas generosas em todas as divisões; - Sala comum com 52m², ampla e versátil, permitindo criar dois ambientes distintos, com luz natural a poente — perfeita para finais de dia tranquilos e momentos de convívio; - Cozinha totalmente equipada, com lavandaria independente e vistas desafogadas, onde a luz natural acompanha o ritmo do dia; - 4 quartos espaçosos e versáteis, incluindo suíte com quarto de vestir; - 3 varandas (sala, quarto e escritório), transformadas em agradáveis recantos de relaxamento — ideais para leitura, um café ao sol ou simplesmente desacelerar; - Excelente capacidade de arrumação, com vários armários embutidos ao longo do imóvel; - Estado de conservação irrepreensível, pronto a habitar. - 2 garagens individuais fechadas (box) para 2 a 3 carros, uma delas com arrumação. Localização Privilegiada: Localizado junto ao Hospital da Prelada, com acesso rápido a tudo o que precisa no dia a dia: - Saúde: Hospital da Prelada – 300 a 500 metros, Centros de saúde e clínicas – 500 a 1.000 metros; - Comércio: Continente Bom Dia – 600 metros; Pingo Doce – 700 metros; Lidl – 900 metros Comércio local – < 300 metros; - Educação: Escolas – 400 a 1.000 metros, Colégios – até 1.500 metros, Polo universitário – aprox. 3.000 metros; - Transportes Metro do Porto (Ramalde / Viso) – 1.000 a 1.500 metros, STCP – 150 metros, Acesso à VCI – < 2 minutos Destaque Final Um apartamento que alia área, luminosidade e uma vivência tranquila, numa zona consolidada do Porto, com elevada procura e excelentes acessos. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo; - Integridade - fazer o que está certo; - Clientes - estão sempre em primeiro lugar; - Compromisso - em tudo; - Comunicação - procurar entender primeiro; - Criatividade - ideias antes dos resultados; - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; - Ter confiança - começa com honestidade; - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas.

Moradia com 4 quartos para venda Monte Estoril com vista mar de Arquitetura Contemporânea no Monte Estoril com Piscina e Vista Mar Uma moradia que combina sofisticação, centralidade e conforto, desenhada para proporcionar um estilo de vida de tranquilidade e excelência. Com 317 m² de área bruta de construção, inserida num lote privado de 500 m² (com aproximadamente 250 m² de área útil), esta casa de luxo destaca-se pela sua versatilidade. Embora oficialmente registada como T3, a inteligente distribuição dos espaços faz com que funcione de forma muito prática como um T4+1. Distribuição dos Espaços da Moradia: Piso Principal (Zona Social) O espaço convida ao convívio, apresentando uma ampla sala repartida entre a zona de refeições e a zona de estar. O ambiente é caracterizado por um imponente pé-direito (entre 3,4m e 3,7m) com janelas a toda a largura que inundam o espaço de luz natural. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama das marcas de referência Miele e Smeg, elegantemente desenhada com móveis em carvalho e sofisticadas bancadas em Silestone. Este piso dispõe ainda de uma prática casa de banho de serviço (lavabo social) Piso Superior (Zona Privativa) 3 luminosos quartos com deslumbrante vista para o mar. Todas as casa de banho deste piso possuem janelas, permitindo desfrutar de luz natural e de um arejamento mais eficiente. A moradia conta com 4 casas de banho no total - 2 com base de duche, 1 com banheira e 1 lavabo social). Piso Inferior: Quarto de hóspedes e um espaçoso salão polivalente — o espaço ideal para criar uma sala de jogos, cinema ou ginásio, com saída direta para a zona lounge e piscina. Exterior, Lazer e Piscina: O espaço exterior foi meticulosamente planeado para criar várias zonas de lazer, desenhadas em função da melhor exposição solar e da proteção do vento. A transição entre o interior e o exterior é contínua e sem desníveis, graças à utilização de piso técnico em todos os terraços. O grande destaque do jardim é a fantástica piscina de água salgada, que já se encontra com pré-instalação para bomba de calor e cobertura elétrica. O imóvel conta ainda com parqueamento para 3 carros. Para garantir um excelente conforto térmico ao longo de todas as estações do ano e uma elevada eficiência energética (Certificado Energético final previsto Categoria A+), esta moradia de luxo em Cascais dispõe de: - Piso radiante em toda a casa (pisos da sala e quartos). - Janelas em caixilharia dupla com vidros com elevado isolamento térmico e acústico. - VMC (Ventilação Mecânica Controlada/Assistida) em toda a casa. - Ar Condicionado em todos os quartos. - 6 Painéis solares. Localização Privilegiada no Monte Estoril Esta é uma casa única em termos de espaços e luz natural, ideal para uma família que procura exclusividade e centralidade. Apenas a dois passos do prestigiado Jardim dos Passarinhos, permite o acesso a pé às praias e à estação de comboios (CP) do Monte Estoril. A localização é também de excelência pela proximidade aos melhores estabelecimentos de ensino da região. Por ser recem construida encontra-se a aguardar a documentação definitiva. Seja para morada principal como para investimento este é um imovel unico que merece a sua visita. __________________________. Se é colega de outra agencia com licença AMI saiba que partilhamos em regime de 50/50, somos eficientes e rapidos no pagamento a parceiros, sem demoras e sem prazos fixos.

Apartamento T3 novo, a estrear, no 12º andar do Condomínio VISTA MIREAR, em Miraflores. O apartamento conta com 140m2 de área construída e destaca-se pela altura (12º andar), vista e orientação solar (sul). Tem uma incrível varanda de 25m2 orientada a sul, e ainda 3 lugares de garagem e uma arrecadação. Num condomínio único com 14 andares, piscina no rooftop, ginásio e sala multiusos, o apartamento distribui-se da seguinte forma: -uma ampla zona social com cozinha aberta (32m2) e acesso direto à varanda de 25m2, voltadas a sul e com vista direta de mar, -cozinha totalmente equipa com eletrodomésticos SMEG, -uma suíte com 23m2, -dois quartos adicionais (14m2 e 12m2) com uma casa de banho completa de apoio, e ainda uma casa de banho social. O apartamento conta ainda com 3 lugares de garagem e uma arrecadação. O Condomínio VISTA MIREAR destaca-se pela localização ímpar em Miraflores, com uma vista limpa e desafogada para o Oceano, Rio Tejo e Monsanto. Contacte-nos para obter mais informações e agendar visita. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Destaques: Sala + cozinha (32m2) Varanda (25m2) Suíte (23m2) Quarto 2 (14m2) Quarto 3 (12m2) Hall (6m2) Casa de banho completa (5m2) Casa de banho social (2m2) 3 Lugares garagem 1 Arrecadação Área útil de pavimento: 95.2m2. Com resposta à comunicação, para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio nº RC/55/2026/ UTL, emitida em 11.03.2026, pela Câmara Municipal de Oeiras.

Lote de terreno com Projeto Aprovado no Alto do Lagoal em Caxias Oportunidade de comprar um lote de terreno com projeto de arquitetura e especialidades já aprovado pela Câmara Municipal de Oeiras, estando a Licença de Edificação a pagamento. Pronto para avançar! Projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T6 com piscina e elevador, desde o Piso -1 ao Piso 1. - Área total do lote de terreno: 985 m² - Área de implantação: 204 m² - Área bruta de construção: 394 m² - Área útil de construção: 284 m² - Número de pisos da moradia: 3 O projeto aprovado, inclui: Piso -1: área 81 m² - Garagem para 3 a 6 viaturas - Estúdio/T0 de 50 m² com entrada independente. Piso 0: área 164 m² - Hall de entrada - Escritório com 12 m², e possibilidade de ser suíte - Casa de banho completa com 7 m² - WC social - Zona técnica de lavandaria e zona de secagem - Cozinha grande com 28 m² com ligação à Sala - Sala ampla com 52 m² com ligação à cozinha e acesso direto ao terraço de 40 m2 com piscina Piso 1: área 149 m² - Suíte principal com 38 m², incluindo closet e casa de banho - Suíte secundária com 23 m² com roupeiro e casa de banho - Dois quartos com 18 m² cada um, com roupeiros incorporados - Casa de banho com base duche, de apoio aos 2 quartos - Espaço biblioteca com 10 m² - Terraços e varandas com cerca de 60 m² Localizado na zona nobre e prestigiada do Alto do Lagoal em Caxias, a meio caminho entre Lisboa e Cascais, com muita facilidade de acesso às praias, avenida marginal, autoestrada A5. Para mais informações, contacte-me e venha visitar. Imóvel angariado em Exclusivo de Rede, partilhamos a nossa comissão com todas as agências e consultores com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Moradia Térrea com 2703 m² de Terreno | Albarraque – Espaço, Privacidade e Potencial Moradia isolada térrea, com 102 m², inserida num generoso lote plano de 2703 m², ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e espaço para criar o seu refúgio de sonho — com jardim, piscina ou zona de lazer. O imóvel apresenta potencial de renovação e ampliação, permitindo desenvolver um projeto à medida. Localizada em zona residencial calma e em crescimento, com excelente envolvência e acessibilidades: • Acesso rápido ao IC19 e A16 • Proximidade a Lisboa, Sintra e Cascais • Próxima de comércio, serviços e escolas Albarraque é sinónimo de segurança, conforto e qualidade de vida, com a vantagem de estar junto à Quinta da Beloura e às suas infraestruturas de prestígio: • Colégios internacionais (TASIS, CAISL) • Golfe, padel, ginásios e centros hípicos • Cascais Shopping e hospitais de referência Entre em contacto para mais informações. Nota: Prédio não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias.

Apresentamos esta exclusiva Penthouse T4 nova, localizada na Alameda Engenheiro José Matos e Silva, em Miraflores, uma das zonas residenciais mais modernas, valorizadas e procuradas da Grande Lisboa. Com áreas generosas, arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade foi concebida para proporcionar o máximo conforto, privacidade e sofisticação. Os amplos terraços e a excelente exposição solar permitem desfrutar de vistas desafogadas sobre os espaços verdes envolventes, Monsanto e o rio Tejo. Situada numa localização privilegiada, beneficia de acessos rápidos à A5, CRIL, Avenida Marginal e centro de Lisboa, estando igualmente próxima de Oeiras, Cascais e dos principais centros empresariais da região. Localização e Envolvente Miraflores destaca-se pela sua excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, segurança e uma vasta oferta de serviços. Educação • Escolas públicas e privadas de referência nas proximidades • Creches e estabelecimentos de ensino para todas as idades Comércio e Serviços • Supermercados • Farmácias, bancos, restauração e comércio local diversificado Saúde e Bem-estar • Ginásios • Diversos centros de saúde e clínicas privadas nas imediações Lazer e Natureza • Parque Urbano de Miraflores • Complexo Desportivo Nacional do Jamor • Parque Florestal de Monsanto • Ciclovias, percursos pedonais e amplas zonas verdes

Apresentamos uma oportunidade de investimento composta por uma fração em duplex que foi convertida em dois apartamentos T2 independentes, ambos com entradas separadas, proporcionando maior funcionalidade e potencial de rentabilidade. Embora fisicamente se encontrem divididos em duas habitações distintas, importa referir que, em termos documentais, os imóveis constituem uma única fração, registada como apartamento duplex. Com uma área total de 128 m² e 14 m² adicionais distribuídos por quatro varandas, esta propriedade oferece espaços amplos, boa luminosidade e uma configuração particularmente interessante para investidores focados em rendimento. Atualmente, ambas as unidades encontram-se arrendadas, garantindo retorno imediato. Um dos apartamentos está ocupado ao abrigo de um contrato vitalício com renda mensal de 130€, enquanto o segundo se encontra arrendado por 550€/mês através de contratos renováveis anualmente. Esta é uma solução ideal para quem procura um ativo com rendimento desde o primeiro dia, com potencial de valorização futura e diferentes possibilidades de gestão patrimonial a longo prazo.

Se procuras um terreno para desenvolver no futuro o teu projeto de construção numa zona em crescimento da Área Metropolitana de Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área em processo de regularização urbanística, este lote reúne condições para quem procura investir com visão de futuro. ✔ Benefícios do terreno: - Área total de terreno: 261 m² - Área bruta de construção: 192 m² - Área de implantação: 96 m² - Parâmetros urbanísticos obtidos através da caderneta predial urbana - Inserido num conjunto de lotes destinados a futura valorização urbanística ✔ Benefícios do projeto urbanístico: - Integrado num processo de loteamento a desenvolver através de AUGI - Perspetiva de qualificação urbanística da envolvente - Possibilidade de valorização à medida que o processo de regularização e infraestruturas evolui - Oportunidade para investidores ou particulares que pretendam construir a médio prazo ✔ Benefícios da zona: - Localizado em Unhos, no concelho de Loures - Zona residencial em expansão, próxima de Lisboa - Proximidade a comércio local, serviços e equipamentos essenciais - Ambiente tranquilo, mantendo a conveniência da proximidade aos principais centros urbanos ✔ Acessos e transportes: - Bons acessos à A1, A8, CREL e CRIL - A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa - Ligações rápidas a Loures, Lisboa e Parque das Nações - Transportes públicos disponíveis na envolvente ✔ Benefícios adicionais: - Possibilidade de aquisição conjunta com outros lotes contíguos, aumentando o potencial de construção ou investimento - Solução flexível para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de maior dimensão Contacta-me para conhecer todos os detalhes deste lote e as opções disponíveis para aquisição conjunta. Terei todo o gosto em esclarecer o estado do processo de AUGI, as perspetivas de desenvolvimento da zona e as oportunidades existentes nos restantes lotes disponíveis. Marca já a tua visita e conhece o potencial deste lote! Uma oportunidade interessante para quem procura investir numa zona com perspetivas de desenvolvimento e valorização futura.

Bem-vindo ao Edifício Eleven , o mais recente empreendimento na Quinta da Portela, uma criação exclusiva da prestigiada construtora Peça Plano, já com um histórico de sucesso na região. Este é o 11.º projeto da construtora na zona, trazendo apartamentos funcionais, práticos e modernos, com ótimos acabamentos e uma arquitetura pensada para o dia a dia. Com tipologias T3, o edifício destaca-se pela excelente exposição solar, varandas generosas e algumas unidades com terraço. Todos os apartamentos incluem garagem e foram projetados para atender às necessidades de habitação própria ou investimento. A conclusão da construção está prevista para o 1ºTrimestre de 2027. Esta é uma venda exclusiva da ERA Universitária, onde pode contar com um acompanhamento especializado em todas as etapas da compra do seu novo apartamento. Caso necessite de financiamento, o nosso parceiro de crédito, PoupaJá, está à sua disposição para encontrar as melhores soluções.

Apresentamos esta moradia para recuperação total, inserida num terreno rústico com mais de 5.000 m², situada em Granho Novo, Marinhais, numa localização verdadeiramente especial, praticamente junto à Barragem de Magos. O principal valor deste imóvel está na sua envolvente. A propriedade encontra-se numa zona tranquila, rodeada por natureza, campos agrícolas, árvores e caminhos rurais, com a enorme vantagem de permitir chegar a pé à Barragem de Magos. Um cenário ideal para quem procura um refúgio fora da cidade, uma casa de férias, uma casa de campo ou um projeto com forte ligação à natureza. A moradia existente encontra-se em estado de degradação avançada, necessitando de obras profundas de recuperação ou reconstrução. Ainda assim, mantém a presença e o encanto das antigas casas rurais, com uma implantação simples, envolvida por árvores e terreno livre, permitindo imaginar um projeto acolhedor, privado e cheio de carácter. O terreno rústico, com mais de 5.000 m², é uma das grandes mais-valias desta propriedade. Pela sua dimensão e configuração, oferece espaço para criar zonas de lazer, jardim, horta, pomar, área de descanso, piscina ou outros apoios exteriores, sempre mediante as devidas autorizações. É o tipo de espaço que permite construir um projeto com alma, longe do ruído urbano, mas sem ficar isolado. A localização junto à Barragem de Magos acrescenta um valor difícil de replicar. Esta proximidade permite usufruir de caminhadas, passeios, contacto com a água e momentos ao ar livre, tornando o imóvel especialmente interessante para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Apesar do estado atual da construção, esta é uma oportunidade para quem não procura uma casa pronta, mas sim um projeto com potencial: recuperar, transformar e valorizar uma propriedade com terreno generoso, enquadramento natural e uma localização rara. A curta distância de Marinhais, Salvaterra de Magos e dos principais acessos da região, este imóvel permite desfrutar de um ambiente rural e sossegado, mantendo uma ligação prática a comércio, serviços e deslocações para Lisboa. Principais características: -Moradia para recuperação total; -Terreno rústico com mais de 5.000 m²; -Localização em Granho Novo, Marinhais; -Praticamente junto à Barragem de Magos; -Possibilidade de ir a pé até à barragem; -Envolvente natural, tranquila e desafogada; -Excelente potencial para casa de campo, casa de férias ou retiro familiar; -Terreno amplo com várias possibilidades de aproveitamento; -Boa opção para quem procura privacidade, natureza e potencial de valorização; -Acesso a comércio, serviços e principais vias da região a curta distância. Se procura um imóvel pronto a habitar, esta não será a opção certa. Mas se procura uma oportunidade para criar um refúgio único, junto à natureza e a poucos passos da Barragem de Magos, esta propriedade merece a sua atenção. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

✨ Oportunidade Imperdível em Vila Nova de Gaia! ✨ Empreendimento com apartamento T1 em fase de acabamentos, onde o conforto, a modernidade e a localização se unem na perfeição. Com 50m² de área bruta e 13m2 de varanda muito bem distribuídos, este imóvel foi pensado para proporcionar qualidade de vida e praticidade no dia a dia. A excelente exposição solar e a agradável varanda criam um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para relaxar após um longo dia. ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Quarto com armário embutido ✔ Ar condicionado embutido no teto ✔ Lugar de garagem ✔ Bons acabamentos modernos ✔ Certificado Energético A ✔ 2.º piso Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia: A poucos minutos do metro e rodeado por tudo o que precisa no seu quotidiano — El Corte Inglés, Mercadona, Lidl, McDonald’s, comércio, serviços e acessos rápidos. Se procura um apartamento moderno, confortável e com excelente potencial de valorização, esta é a escolha certa — seja para habitação própria ou investimento. Viva com conforto, mobilidade e conveniência numa das zonas mais procuradas de Gaia. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! #ref: 161254

Moradia T4 com garagem e terreno. Dispõe de jacuzzi, espaço para eventual implantação de piscina e uma área exterior que poderá ser utilizada para agricultura ou lazer. Localizada a 8 minutos do centro da Lourinhã e a 15 minutos da Praia da Areia Branca, beneficia ainda da proximidade de comércio local, escola primária e junta de freguesia. Piso térreo com sala e cozinha em open space. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e casas de banho acessíveis, sendo um deles uma suíte. Conta ainda com uma casa de banho de apoio à zona social. Equipada com sistema VMC, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares e eletrodomésticos Bosch. O aquecimento das águas é assegurado por bomba de calor de grande capacidade. Garagem fechada com capacidade para duas viaturas. As zonas exteriores encontram-se distribuídas por três áreas distintas: zona relvada, zona de churrasco e zona em terra destinada a agricultura ou lazer. Inserida numa zona calma, com poucas moradias na envolvente, esta propriedade oferece espaço exterior e privacidade para quem procura viver num ambiente tranquilo. Zonas exteriores separadas em 3 áreas - zona relvada, zona de churrasco e zona em terra para agricultura ou espaço de laser. Zona calma e isolada com poucas moradias em redor. Se quer tranquilidade e ampla moradia para a sua família, esta moradia oferece-lhe um espaço calmo e com várias ofertas de criar o seu lar à sua maneira. Agende já a sua visita! Na ONE Family, há negócios. Mas, acima de tudo, há pessoas. Estamos consigo em cada decisão, em cada visita e em cada passo do processo. Acompanhamos todo o percurso, incluindo o apoio no crédito habitação, para que comprar, vender ou arrendar seja uma experiência mais simples, segura e tranquila. Porque um bom negócio não termina na assinatura. Começa na confiança. ONE FAMILY - Juntos por um sonho! Realty ONE Group Family ONE House. ONE Dream. ONE Life (style). Realty One Group A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE: AS PESSOAS PRIMEIRO. - Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. - Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style).

Moradia independente em ótimo estado, localizada numa zona tranquila e bem servida de acessos rápidos a IC19 e CREL , A5. Com uma área total terreno 528m2, Considerado em Caderneta predial T8, área bruta de construção 332 m² e área bruta privativa 235m2, esta casa oferece conforto e funcionalidade para famílias que procuram espaço e qualidade de vida. Dispõe de quatro quartos amplos, três casas de banho e duas varandas grandes que proporcionam uma área exterior agradável para momentos de lazer. No piso 0, encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade, em perfeita ligação com um jardim posterior que traz luz natural. A cozinha é independente, separada da sala permitindo criar dois ambientes distintos com total fluidez. Este piso conta ainda com casa de banho social e um quarto. ( Hall e corredor). Piso 1, conta com três quartos, uma casa de banho completa e duas varandas enormes.( Corredor e Hall ). O imóvel conta ainda com armários embutidos o espaço de arrumação, arrecadação para armazenamento adicional e lugar de estacionamento , garantindo comodidade no dia a dia. A construção apresenta-se em segunda mão, mas em bom estado de conservação, pronta para habitar sem necessidade de obras imediatas. A classificação energética é D, refletindo um consumo moderado de energia, tem painéis solares instalados, Janelas em PVC com vidro duplo e poço. A localização é um dos pontos fortes desta moradia, Zona de outras moradias e muito tranquilo. Nas proximidades, encontra-se todo tipo de serviços essenciais e comércio local que facilitam a rotina diária. Para famílias com crianças, há escolas acessíveis a cerca de 7 a 12 minutos a pé, tornando o percurso diário confortável e seguro. Também existem espaços verdes e áreas de lazer nas imediações, ideais para atividades ao ar livre. Além disso, a zona dispõe de boas ligações de transportes públicos e acesso facilitado a vias principais, permitindo deslocações rápidas para outras áreas da cidade. Serviços de saúde e supermercados estão disponíveis a aproximadamente 5 a 15 minutos a pé, garantindo conveniência sem necessidade de grandes deslocações. Na frente da moradia existe dois lugar de estacionamento privativo e um jardim frontal, reforçando a luminosidade e o charme do imóvel. Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, bem equipada e inserida numa comunidade com todas as facilidades próximas. Ideal para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização prática. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno urbano com 2.701 m2 E PIP APROVADO com possibilidade de construção de 3 moradias em Vila do Conde. Localizado na Freguesia de Canidelo, em um dos Concelhos que mais crescem no Distrito do Porto, esse terreno urbano apresenta-se como uma ótima oportunidade para construir a sua casa dos sonhos numa zona residencial calma e com bons acessos ao Porto ou ainda como um ótimo investimento para rentabilizar a curto e médio prazos. Características: * Área total do terreno (m²): 2701,00 * Número de lotes: 3 Lote nº 1 Área do lote (m²): 873,70 Área total de implantação máxima (m²): 149,00 Área total de construção (m²): 298,00 Área total de construção do piso 1 (m²): 149,00 Área total de construção do piso 2 (m²): 149,00 Número de pisos: 2 Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 Número de frações: 1 Lote nº 2 Área do lote (m²): 838,60 Área total de implantação máxima (m²): 149,00 Área total de construção (m²): 298,00 Área total de construção do piso 1 (m²): 149,00 Área total de construção do piso 2 (m²): 149,00 Número de pisos: 2 Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 Número de frações: 1 Lote nº 3 Área do lote (m²): 988,70 Área total de implantação máxima (m²): 149,00 Área total de construção (m²): 298,00 Área total de construção do piso 1 (m²): 149,00 Área total de construção do piso 2 (m²): 149,00 Número de pisos: 2 Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 Número de frações: 1 Pontos de interesse: - 500 m da Igreja Matriz de São Pedro de Canidelo - 1.2 km do Pavilhão Desportivo de Canidelo - 1.5 km do Hotel Oporto Nature - 1.5 km da Junta de Freguesia de Canidelo - 5 km da Estação de Metro Modivas Centro - 7 km do Vila do Conde Fashion Outlet - 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 24 km do Porto Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato para mais informações. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.