160726 Imóveis para Venda - Portugal
438.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 115 m²
Excelente apartamento T3, com grandes áreas, situado numa boa zona residencial, com vista sobre a Ria Formosa e a serra. O imóvel é composto por três quartos, sendo um deles em suite, duas casas de banho, cozinha espaçosa e funcional, lavandaria e uma sala ampla. Possui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Destaca-se pela sua localização, luminosidade, muita arrumação, bons acessos e proximidade a Faro, aeroporto, praia e universidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Simplesmente IMPERDÍVEL. Marque uma visita. O próprio. Não negoceio com imobiliárias. CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS 133m² área bruta T3 2 casas-de-banho Varanda Segunda mão/muito bom estado 6 roupeiros embutidos Construído em 2005 Terraço comum com estendal de roupa para todos os condóminos Garagem com carregador para automóvel eléctrico Arrecadação EQUIPAMENTO Ar condicionado Toldos eléctricos Roupeiros e armários com amortecedores Sanitários Roca Vidros duplos Porta de alta segurança Portas de correr na casa de banho Cozinha completamente equipada
Id: 1786151
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2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 103 m²
Apartamento T2 com Vista Mar a 100 Metros da Praia Apresentamos este excelente apartamento T2, situado numa localização privilegiada entre Vila do Conde e Póvoa de Varzim, a apenas 100 metros da praia, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Com uma área privativa de 80,43 m² e área bruta de 103 m², este imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, conforto e luminosidade natural, beneficiando de uma privilegiada exposição solar a norte, sul e poente, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por: - Hall de entrada acolhedor - Sala ampla e luminosa com acesso à varanda - Cozinha funcional - Dois quartos com boas áreas - Casa de banho completa - Duas varandas, sendo uma delas com agradável vista mar -elevador - Garagem fechada para um carro e arrumos Inserido numa zona residencial tranquila e muito procurada, o imóvel encontra-se rodeado de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, comércio, supermercados, transportes públicos e estação de metro. Beneficia ainda de excelentes acessos à Nacional 13 e A28, ficando a cerca de 30 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, onde a proximidade ao mar e a centralidade fazem toda a diferença. Somos uma equipa de Consultores Imobiliários Certificados e experientes, com um entendimento aprofundado das tendências do mercado imobiliário. Acompanhamos as flutuações de preços e a oferta de Imóveis e compreendemos as especificidades das Zonas onde atuamos. Conhecemos as estratégias mais eficazes para garantir o melhor preço aos nossos Clientes, seja na venda ou na compra de uma propriedade. Ao longo dos anos, construímos uma rede sólida de contactos, incluindo outros profissionais do sector. Dispomos também de apoio Jurídico e Gestão de Créditos. Isso permite-nos agilizar todo o processo de transação e resolver problemas de forma eficaz. Procuramos conhecer as necessidades específicas de cada cliente e adaptamos uma estratégia personalizada que acrescenta valor aos negócios.
AMI: 21026
Ref. Externa: TC-00153
Id: 1916970
250.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 90 m²
Apartamento T2 na Praia do Pedrógão, integrado num edifício habitacional de pequena escala, composto por apenas 4 frações. A fração situa-se no rés do chão e apresenta uma organização funcional, com sala, cozinha, dois quartos, duas instalações sanitárias, despensa e duas varandas. O edifício fica a cerca de 100 metros da Praia do Pedrógão, permitindo acesso rápido a pé ao areal e à frente marítima. O apartamento é composto por: - Sala - Cozinha - Dois quartos, sendo um deles suite - Duas instalações sanitárias - Despensa - Zona de circulação - Duas varandas Principais pontos fortes: - Tipologia T2 - Dois quartos, sendo um deles suite - Duas instalações sanitárias - Despensa - Duas varandas - Edifício com apenas 4 frações - A cerca de 100 metros da Praia do Pedrógão - Localização costeira com procura residencial e sazonal - Conclusão prevista para 2028 A Praia do Pedrógão é uma zona costeira do concelho de Leiria, conhecida pelo seu extenso areal, ambiente familiar e ligação ao Pinhal de Leiria. É uma localização indicada para quem procura proximidade ao mar, tranquilidade e uma alternativa menos massificada face a outros destinos balneares. Este imóvel é uma solução interessante para: - Habitação própria - Segunda habitação - Casa de férias - Fins de semana junto ao mar - Investimento para arrendamento sazonal O imóvel encontra-se em fase de construção/comercialização. Peça mais informações e receba a ficha completa do imóvel. Imagens virtuais meramente ilustrativas, sem valor contratual.
AMI: 24898
Ref. Externa: RCPED03
Id: 1870417
329.500 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 94 m²
Apartamento T2 localizado na Ameixoeira, Lisboa. Que se destaca pelas suas áreas, localização e lugar de estacionamento para uma viatura. Situado no rés-do-chão de um edifício de quatro pisos, este imóvel encontra-se disponível para ser vendido no estado actual em que se encontra. O soalho é flutuante nos quartos e sala e nas restantes áreas. Porta blindada de alta segurança. Para ser vendido com WC remodelada.
AMI: 23235
Ref. Externa: PB02-32
Id: 1870408
6 Quartos
Área de terreno : 274 m²
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Figueiredo, a 10 minutos do centro de Seia, um prédio em construção com um enorme potencial de valorização O prédio é composto por uma garagem ao nível do rés-do-chão e dois apartamentos de tipologia T3 nos pisos superiores, já com estrutura definida. Trata-se de uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo concluir a obra ao gosto do comprador. Com um enquadramento versátil e grande margem de personalização, este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura um projeto com potencial de rentabilidade ou um espaço multifamiliar moderno após conclusão. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Para mais informações: CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Não perca esta oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e valorizado!
AMI: 7772
Ref. Externa: N-30720
Id: 1868967
430.000 €
2 Quartos
3 WCs
Área útil : 84 m²
CEDENCIA DE POSIÇÂO Fabuloso Apartamento T2 Inserido em empreendimento em construçao em Paranhos Amial Ao nivel do 1 piso com Jardim e Terraço Pode dispor do jardim privativo do condominio e parque infantil que permite uma excelente qualidade de vida, onde pode aproveitar para fazer caminhadas ou brincar com os seus filhos. O apartamento encontra-se equipado com: Sistema com bomba de calor para aquecimento das águas; Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); Cozinha equipada com eletrodomésticos “BOSCH” ou equivalentes; Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de carros elétricos Lugar de Garagem Nas imediações do empreendimento, terá tudo o que necessita para o dia-a-dia: escolas e colegios Transportes públicos Supermercados Restaurantes e cafés Optimos Acessos à autoestrada e proximidade ao Polo universitario A centralidade e a qualidade de vida juntas num empreendimento de luxo! Imovel de revenda Condições de pagamento CPCV- 160.000 euros Final da Obra 1º Semestre de 2027
AMI: 7917
Ref. Externa: 807260225
Id: 1868935
4 Quartos
3 WCs
Área útil : 148 m²
Apartamento T4 | Centro do Porto | Porto - Baixa = O imóvel foi alvo de remodelação total, está Como Novo = *** Este imóvel é objeto de benefícios fiscais para o comprador, tais como devolução do IMT e isenção de IMI. *** *** Possui Licença para ALOAMENTO LOCAL recentemente obtida e ativa, a funcionar e com elevada rentabilidade e ocupação (em zona de contenção, onde já não são concedidas licenças) *** O imóvel está totalmente DECORADO, MOBILADO e EQUIPADO, com elevada qualidade e bom gosto. Vista desafogada e deslumbrante sobre a cidade do Porto e centro histórico. Com excelente localização, em plena Rua De Gonçalo Cristóvão, muito próximo à estação de Metro da Trindade (150mts), Avenida dos Aliados, Praça da Liberdade, Hospital de Santa Maria e da emblemática Rua de Santa Catarina. Fáceis acessos às principais artérias da cidade, boa rede de transportes públicos, todo o tipo de comércio e serviços nas imediações. Estação de S. Bento e Rua Mouzinho da Silveira a 1200 metros Todo o imóvel tem bastante luminosidade e possuí vistas fantásticas sobre a cidade. O imóvel é constituído por: Zona Social: - Hall de entrada - Cozinha equipada (exaustor, placa, forno, máquina lavar louça, frigorifico combinado) - Copa - Ampla Sala - Casa de banho com base de chuveiro Zona Privada: - Corredor de acesso aos quartos - 2 Suites - 2 Quartos - Imóvel equipado com Domótica, Sistema de Fechadura Inteligente, controle de estores e outros equipamentos, através de telemóvel. - Pré-instalação de Ar condicionado - Janelas com vidros duplos e corte térmico - 1 Lugar de garagem na Cave - Elevador Dados da Caderneta Predial: Área Bruta Privativa: 148m2 Área Bruta Dependente: 12m2 Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!
AMI: 8478
Ref. Externa: AP445 /10065
Id: 1868921
355.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área de terreno : 141 m²
Apartamento T3 duplex, usado em Excelente Estado de Conservação , situado na Zona das Antas - Bonfim- Porto dividido da seguinte forma Andar inferior temos uma Cozinha Equipada, Sala de Jantar, dois Quartos e uma Casa de Banho Completa. Andar superior uma Suíte com Pequeno terraço e uma zona aberta que pode ser um Escritório ou um pequeno Salão O Apartamento localiza-se num 2º andar de um prédio sem elevador e com um lugar de garagem (descoberto) e com entrada pela traseira do edifício Próximo de Escolas, Supermercados, Centro Comercial, Bancos, Estádio do Dragão, Estações de Metro, Autocarros e junto a acessos a Autoestrada e Via de Cintura interna Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita! Pedro Almeida 9*1*9*5*5*2*1*8*3 Chamada para a rede móvel Nacional [email protected] Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
AMI: 7772
Ref. Externa: A-30727
Id: 1868915
309.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 115 m²
Apartamento T3 para Venda T3 com uma área total de 137 m², situado em Rio Tinto. O imóvel está localizado no Centro de Rio Tinto, em zona de muito comércio, serviços, escolas e transportes, nomeadamente Metro e Autocarros, Inserido no 1º andar, de prédio com elevador. Composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho, cozinha, arrumos e lavandaria. Não Perca Esta Oportunidade e Marque Já A Sua Visita! Pedro almeida *9*1*9*5*5*2*1*8*3 Chamada para a Rede Movel Nacional [email protected] Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.
AMI: 7772
Ref. Externa: A-30726
Id: 1868916
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 86 m²
Apartamento T2 com 90m2 para venda em Cedofeita (Porto), na Rua Gerês, com pátio de 19.8m2 acrescido de arrumos independentes com 20.5m2, em zona sossegada no centro da cidade, rodeado de diversos serviços, comércio, transportes e espaços verdes. Características: Sala espaçosa, com porta direta para espaço exterior Cozinha equipada, com bastante arrumação e dispensa 2 (dois) quartos com varandas Casa de banho completa, de apoio aos quartos Pátio logradouro com 19.8m2 Arrumos independentes e Lavandaria exteriores com 20.5m2 no Terraço Entre em contacto connosco! E marque já a sua Visita! Pedro Almeida 9*1*9*5*5*2*1*8*3 (Chamada para a rede Móvel Nacional) [email protected]
AMI: 7772
Ref. Externa: A-30728
Id: 1868917
310.000 €
1 Quartos
2 WCs
Área útil : 57 m²
Fabuloso Apartamento T1 Inserido em empreendimento em construçao em Paranhos Amial Ao nivel do 1ºandar com orientação solar a sul e com 1 lugar de garagem Pode dispor do jardim privativo do condominio e parque infantil que permite uma excelente qualidade de vida, onde pode aproveitar para fazer caminhadas ou brincar com os seus filhos. O apartamento encontra-se equipado com: Sistema com bomba de calor para aquecimento das águas; Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); Cozinha equipada com eletrodomésticos “BOSCH” ou equivalentes; Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de carros elétricos - todas as frações dispõem de um lugar de garagem, sendo que as tipologias T3 contam com dois lugares de garagem. Nas imediações do empreendimento, terá tudo o que necessita para o dia-a-dia: escolas e colegios Transportes públicos Supermercados Restaurantes e cafés Optimos Acessos à autoestrada e proximidade ao Polo universitario A centralidade e a qualidade de vida juntas num empreendimento de luxo! Fracção R Trata se de uma Revenda Condições de Venda CPCV - 91.300 euros Novembro 2026 - 57.100 euros Caixilharia - 22.800 euros Escritura -138.800 euros Final da obra 1º Semestre 2027
AMI: 7917
Ref. Externa: 807260226
Id: 1868910
Área de terreno : 3150 m²
Terreno Rústico com 3.824m² - CasegasSituado na pitoresca zona da Ribeira de Casegas, conhecida pela sua tranquilidade, paisagem natural e ambiente rural autêntico.O espaço é ideal para cultivo, plantação de árvores, atividades agrícolas ou simplesmente para criar um refúgio na natureza e desfrutar de momentos de lazer.A envolvente oferece paisagens verdes e ambiente calmo, perfeito para quem procura escapar ao ritmo urbano e usufruir de qualidade de vida no campo.Com boa área e grande potencial, o terreno é adequado tanto para uso próprio como para investimento, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.Agende a sua visita e descubra o potencial deste terreno.CaracterísticasZonaCentralidade: Rural
AMI: 6863
Ref. Externa: EC-111260057
Id: 1868899
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Área de terreno : 5700 m²
Terreno amplo em CasegasTerreno ligeiramente inclinado, inserido em zona rural, rodeado de natureza e com boa privacidade.Ideal para projetos agrícolas, ou lazer, permitindo aproveitar o relevo natural para criar um espaço personalizado.Localizado numa área tranquila e afastada da população, combina serenidade, potencial de valorização e enquadramento natural único.Agende a sua visita e descubra o potencial deste terreno.CaracterísticasTipoAgrícola, FlorestalZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Rural
AMI: 6863
Ref. Externa: EC-111260056
Id: 1868900
Área de terreno : 2361 m²
Terreno com 2.360m², com viabilidade de construção, localizado no centro do Fundão.Conta com água de poço, dispondo ainda de eletricidade e água da companhia nas proximidades, oferecendo boas condições para desenvolvimento de projeto habitacional.Beneficia de excelentes acessos, excelente exposição solar e vistas para a cidade e serras envolventes, inserido em zona privilegiada e de fácil acesso.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão, Terra BatidaCentralidade: Centro da Cidade
AMI: 6863
Ref. Externa: EC-255260070
Id: 1868895
Área bruta : 30 m²
Moradia para recuperar, com boa exposição solar, localizada na aldeia típica de São Jorge da Beira, concelho da Covilhã.Distribuída por dois pisos, oferece potencial para reabilitação e adaptação a projeto de habitação ou lazer.Destaca-se pela beleza natural envolvente e bons acessos, sendo ideal para casa de férias, habitação própria ou investimento para rentabilização.CaracterísticasVistasSerraZonaAcessos: BonsCentralidade: Distante Cidade
AMI: 6863
Ref. Externa: EC-255210091
Id: 1868896
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 520 m²
Moradia localizada no coração de Tarouca distrito de Viseu junto à emblemática Igreja Matriz de S. Pedro e a poucos metros da Câmara Municipal. Inserida num generoso terreno com 1.955m² esta propriedade distribui-se por dois pisos totalizando 520m² de área bruta de construção. Com características rústicas e grande potencial de valorização o imóvel necessita de obras de reabilitação sendo ideal para habitação própria turismo rural ou projeto de investimento. Atualmente sem licença de utilização o imóvel é vendido ao abrigo do regime SIMPLEX permitindo maior agilidade no processo de legalização e reabilitação.
AMI: 775
Ref. Externa: OP-999024587
Id: 1868886
169.000 €
Área bruta : 3300 m²
Terreno com cerca de 3.300m² com viabilidade de construção. O terreno é plano e de areia e tem cerca de 80m de frente com caminho público. A água da rede pública, a eletricidade e o saneamento estão junto da propriedade.Este terreno situa-se a cerca de 250m do areal numa zona calma. Tem bons acessos, boa exposição solar e algumas vistas para o mar. Na praia do Pedrógão tem ao seu dispor: supermercados, mercado municipal, vários restaurantes, cafés/pastelarias, bares, farmácia, lojas, multibanco, etc. Ideal para quem gosta de passear e desfrutar da natureza. Durante a época balnear a praia é vigiada.
AMI: 6357
Ref. Externa: NT-MR-1931
Id: 1868885
Área de terreno : 858 m²
Terreno urbano, para construção de moradia de sonho, com características únicas!Lote com 858m², localizado na pacata e tranquila zona de Almargem do Bispo, é a tela perfeita para o projeto de arquitetura que sempre idealizou.Com um fantástica área de 858m² e com viabilidade para 420m² de área de construção, permite construção com áreas generosas e um excelente disposição e fluidez entre espaços.Características principais:Piso 0: Uma zona social imponente com Sala de 51m², Cozinha Americana (16m²) e uma Suite de 18m².Piso 1: Master Suite de 32m², dois quartos amplos (19m² cada) e um escritório para o seu home-office.Piso -1: Uma cave multifuncional de 140m², com garagem de 70m² e uma sala multiusos de 30m² (ginásio, cinema ou salão de jogos).Exterior e Lazer: Piscina de 4x8m, zona de terraço generosa e um Rooftop panorâmico que ocupa toda a área de implantação.Ficam algumas imagens deste magnífico terreno, onde pode construir a sua moradia de sonhoNão deixe escapar esta oportunidade única que permite um construção com condições muito especiais e muito perto de Lisboa.
AMI: 6939
Ref. Externa: EP-EC/3607
Id: 1868883
4 Quartos
1 WCs
Área bruta : 140 m²
Moradia típica alentejana localizada na tranquila vila de Oriola, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto com a natureza.A moradia dispõe de 6 divisões assoalhadas: 4 quartos, 2 salas, casa de banho e uma cozinha com chaminé tradicional.Conta com duas entradas independentes, com possibilidade de transformar o imóvel em duas moradias distintas, para habitação própria, para férias ou investimento.Situada numa zona calma e tradicional do Alentejo, a moradia beneficia da proximidade da Praia Fluvial de Oriola, localizada na barragem de Albergaria dos Fusos/Alvito, a cerca de 1 a 1,5 km da vila.A praia fluvial oferece excelentes condições para lazer e bem-estar, com águas calmas e temperadas, zona de areia, chapéus de colmo, área relvada, balneários, casas de banho, campo de futebol de praia, bar e restaurante. Durante os meses de verão conta com vigilância e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.A envolvente é perfeita para caminhadas e atividades ao ar livre, com trilhos junto à barragem de aproximadamente 5 a 6 km.Oriola é também conhecida pelas suas tradições e festividades locais, destacando-se a procissão em honra de Nossa Senhora da Assunção, padroeira da vila, celebrada anualmente no dia 1 de agosto.Uma excelente oportunidade para desfrutar da autenticidade e tranquilidade do Alentejo.
AMI: 10006
Ref. Externa: PE-123751418-209
Id: 1868872
95.000 €
4 Quartos
2 WCs
Área bruta : 200 m²
OPORTUNIDADE - MORADIA EM PEDRA T3 NO SOITO A 12 MINUTOS DO SABUGALExcelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou para investimento.Constituída por dois pisos, esta moradia com 260m² de área bruta de construção e 60m² de área dependente, conta com 6 assoalhadas e aproveitamento de sótão, para área de lazer.Com 3 frentes tem muita luz natural, orientação solar: nascente / poente e vista desafogada.Localizada no centro do Soito, encontra-se 12 minutos do centro do Sabugal a 30 minutos de Espanha e 45 minutos da Guarda.Descrição dos pisos:Piso 1:•Cozinha com Lareira•Sala para refeições•Casa de banho com base de duche•Adega/arrecadação/SalãoPiso 2:•Sala de estar com acumulador elétrico•Quarto com varanda e roupeiro embutido•Quarto com área de closet•Quarto•Casa de banho completa com banheira e toalheiro aquecido.•Acesso ao sotãoToda a casa tem janelas de vidros duplos.A uma curta distância encontra o supermercado "Meu super Emilia" e no Sabugal encontra todo o comércio e serviços.Com a praia fluvial a 15 minutos, ótima opção para casa de férias ou turismo rural.Nota: Imóvel não elegível para financiamento bancário. Aquisição com capitais próprios.Venha Visitar
AMI: 10006
Ref. Externa: PE-123751197-56
Id: 1868873
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 160 m²
Quintinha para Habitação dentro da Aldeia, com potencial para Alojamento Local.Necessita de algumas obras de restauro.Divisões: 3 quartos, 1 sala, 1 Salão, 1 WC + 1 pré-instalação de WC, 3 lareiras, 1 cozinha típica alentejana no exterior, 1 cozinha interior, terraço, quintal 'enorme', poço (muita água), antigas Cavalariças com telhados já restaurados.Possibilidade de construção de Piscina e de remodelação de Cavalariças para Suites.Uma excelente oportunidade de conjugar habitação e turismo rural numa aldeia simpática, acolhedora e tranquila.Localização: Encontra-se situada em Arez, beneficiando de um enquadramento geográfico de fácil acesso através de vias rápidas e de autoestradas que a ligam a todos os pontos de interesse das Regiões do Norte Alentejo, Centro e Beiras, para além da vizinha Espanha.Distâncias dos principais pontos de interesse: Termas de Nisa: 5 Km Nisa: 8 km, Amieira do Tejo: 10 Km, Rio Tejo 12 km, Castelo de Vide: 27 km Marvão. 37 km Portalegre: 33 km Castelo Branco: 66 km Alter do Chão: 37 km Lisboa: 200 km Coimbra: 143 km Badajoz: 108 km
AMI: 17184
Ref. Externa: SF-SAFTI:008231
Id: 1868870
Área bruta : 24 m²
Procura um espaço para armazenar ou para guardar o seu carro e da sua família?Então, não procure mais!Venha conhecer esta garagem com 24m², localizado no Cacém, ao lado da Loja do Cidadão e muito perto de todos os acessos e infraestruturas.Esta garagem conta com portões automáticos e com infraestrutural para colocação de contador de água.
AMI: 17184
Ref. Externa: SF-SAFTI:008116
Id: 1868864
Casacerta
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