160290 Imóveis para Venda - Portugal

Excelente apartamento T2 de rés do chão, localizado numa zona tranquila de Portimão, entre a cidade e as praias, proporcionando uma combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. Construído em 2010 e em ótimo estado de conservação, o imóvel destaca-se pelos seus espaços exteriores, com amplo terraço e logradouro, ideais para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. É composto por dois quartos, um deles em suite, uma confortável sala de estar e jantar, cozinha e duas casas de banho. Com boa exposição solar, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Uma ótima opção tanto para habitação permanente como para investimento, numa localização privilegiada, próxima do centro de Portimão, das praias e de todos os serviços e comércio. áreas: área do terreno integrante 74 m2 área bruta privativa 74 m2 área bruta dependente 37 m2 Uma oportunidade para viver com qualidade, num espaço que combina conforto, tranquilidade e vida ao ar livre Valor mensal do Condominio 48 euros Valor anual do IMI 275 euros

MORADIA NOVA À VENDA | SANTO ISIDORO — ERICEIRA ✨ Moradia nova com piscina e jardim, a poucos minutos das praias e do centro da Ericeira. Localizada em Santo Isidoro, numa zona privilegiada, esta magnífica moradia encontra-se a apenas 5 minutos da Reserva Mundial de Surf de Ribeira d’Ilhas e a cerca de 10 minutos da Ericeira. Com uma excelente combinação entre conforto, espaço e localização, é uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? 4 quartos, todos com roupeiros embutidos ? 4 casas de banho ? Garagem com 96 m² ? Lote de 453 m² ? 306 m² de área bruta de construção ? Jardim privativo ? Piscina ? Construção nova ? Viva perto do mar, das praias e do surf, numa localização tranquila e privilegiada, com a Ericeira a poucos minutos. ? Preço: 945.000 € ? Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Se procura uma casa espaçosa, funcional e estrategicamente localizada entre a serenidade da natureza e a conveniência da cidade, esta moradia situada na Rua Dr. António Breda, nº 29, no Sardão (Águeda), é uma oportunidade única. Combinando a traça tradicional com um enorme potencial de rentabilização ou remodelação, esta propriedade oferece o espaço ideal para a sua família. O Imóvel: Áreas Generosas O imóvel encontra-se registado na matriz predial urbana como prédio em propriedade total destinado a habitação, distribuído por **2 pisos**. A moradia destaca-se pelas suas dimensões brutas muito acima da média da zona: * ? **Área Total do Terreno:** 164,00 m² * ?️ **Área de Implantação do Edifício:** 164,00 m² * ? **Área Bruta de Construção:** 298,00 m² * ?️ **Área Bruta Privativa:** 121,00 m² * ? **Área Bruta Dependente:** 177,00 m² (espaço amplo para garagem, arrumos, anexos e zona de lazer) * ?️ **Tipologia Matricial:** T2 na caderneta predial (com uma configuração interior vasta e versátil) * ? **Valor Patrimonial Tributário (VPT):** €41.750,09 (determinado no ano de 2025) Destaques dos Espaços Interiores e Exteriores: Piso Superior:** Acolhedora zona de descanso com pavimento em madeira, quartos luminosos e uma sala de estar com clássica lareira em tijolo, perfeita para o conforto dos dias mais frios. Dispõe ainda de varanda e casa de banho com iluminação natural. Rés-do-Chão e Zona Funcional:** Zonas sociais com pavimento cerâmico de fácil manutenção, cozinhas equipadas e excelente fluidez entre divisões. Pátio Privativo & Churrasqueira:** Aproveitando a generosa área bruta dependente de 177 m², o imóvel dispõe de um pátio privativo coberto com zona de barbecue/churrasqueira e ponto de água de apoio, ideal para convívios ao ar livre. A Localização: Viver na Rua Dr. António Breda com Tudo à Porta Situada no lugar do Sardão, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma e rodeada de verde, mantendo a proximidade total ao meio urbano de Águeda. ? **Natureza e Lazer:** A poucos passos do Rio Águeda e dos seus relvados e zonas arborizadas, perfeitos para caminhadas ao final do dia, corridas ou passeios em família. ? **Educação:** Próxima de escolas primárias, básicas e secundárias do concelho de Águeda, facilitando as deslocações diárias das crianças. ? **Saúde & Serviços:** Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Centro de Saúde, farmácias, bancos e serviços públicos. ? **Comércio:** A escassos minutos das principais superfícies comerciais (hipermercados) e do comércio tradicional do centro da cidade. ⚽ **Desporto:** Nas imediações do Estádio Municipal de Águeda e das zonas desportivas da cidade. ?️ **Acessos Imbatíveis:** Apenas a **2 minutos do centro de Águeda** e com acesso direto às principais vias (N1 / IC2, A25 e A1), garantindo ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto. O Seu Novo Projeto Começa Aqui Com quase 300 m² de área bruta de construção e um pátio exterior acolhedor, esta moradia no Sardão reúne os ingredientes ideais quer para habitação própria de quem valoriza o espaço e a centralidade, quer para um investimento imobiliário seguro em Águeda. ? **Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia no Sardão!**

No coração de Tróia, este espaçoso T1+1 no empreendimento ACALA combina a tranquilidade de uma casa de férias com o conforto e os serviços de um empreendimento turístico. Situado no 3.º andar, destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade e vista aberta sobre os jardins e a envolvente de Tróia, sendo ainda possível avistar o mar. A ampla zona social beneficia de grandes superfícies envidraçadas e acesso à varanda, criando uma ligação natural ao exterior. O apartamento dispõe de quarto, espaço adicional, cozinha equipada e duas casas de banho, encontrando-se em excelente estado de conservação. Principais características: • Tipologia T1+1 • 3.º andar • Áreas generosas e excelente luminosidade • Varanda com vista aberta • Vista parcial de mar • Cozinha equipada • 2 casas de banho • 1 lugar de estacionamento • Arrecadação • Excelente estado de conservação O apartamento está inserido num empreendimento turístico, destina-se a fins turísticos e dispõe de licença de utilização para serviços. Tem vindo a ser explorado em alojamento local através do Tróia Resort. No condomínio ACALA poderá ainda usufruir de: • Piscina interior • Sauna • Banho turco • Receção • Serviço de concierge E depois há Tróia. Entre o Atlântico e o estuário do Sado, encontra praias de areia branca, marina, restaurantes, casino, golfe e uma envolvente natural verdadeiramente singular. A cerca de uma hora de Lisboa, mas suficientemente longe para parecer outro mundo. Uma casa para aproveitar Tróia ao seu ritmo — e regressar sempre que lhe apetecer. Para mais informações ou para agendar a sua visita, ligue para o número disponível no anúncio ou preencha o formulário de contacto. Partilhamos este negócio com todos os profissionais do imobiliário.

Apresentamos um imóvel comercial com elevado potencial, localizado na Zona Industrial de Vagos, uma área estratégica e em constante crescimento e excelente acessibilidade rodoviária. Principais Características: Tipo de Imóvel: Prédio em Propriedade Total destinado a Serviços. Área Total do Terreno: 3.010,00 m² Área de Implantação: 470,00 m² Área Bruta de Construção / Privativa: 930,00 m² Pisos: 2 pisos Distribuição: 2 divisões principais de grandes dimensões Destaques: Espaço Exterior: Lote amplo com mais de 2.500 m² de terreno livre, ideal para estacionamento privado, zona de cargas/descargas ou expansão. Versatilidade: Adequado para sede empresarial, escritórios centrais, centro logístico/operacional, clínica, centro de formação ou serviços especializados. Localização Estratégica: Situado no concelho de Vagos (Distrito de Aveiro), com excelentes acessos às principais vias e proximidade ao ecossistema empresarial da região. Uma oportunidade única para empresas ou investidores que procuram dimensão, funcionalidade e excelente relação área/localização.

Casa nova, boas áreas e tudo aquilo que realmente importa no dia a dia. Este T3 de nova construção em Caneças combina uma arquitetura contemporânea com espaços generosos e materiais cuidadosamente selecionados. Com 123 m² de área privativa, é uma casa pensada para uma vivência confortável, funcional e atual. Destaques: - 123 m² de área privativa - 3 quartos, 1 suite - 2 casas de banho - Lugar de estacionamento - Arrecadação - Elevador - Nova construção - Materiais e acabamentos de qualidade Uma excelente opção para quem procura estrear casa, com espaço para a família e a tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se perto de Lisboa. Nova, moderna e pronta para se tornar sua.

Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. Apresentamos uma nova oportunidade no Alto da Montanha, em Carnaxide, numa zona residencial em forte consolidação e cada vez mais procurada no concelho de Oeiras. O edifício encontra-se já em fase final de acabamentos interiores e disponibiliza atualmente 11 apartamentos T3, com preços a partir de 765.000 €, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com diferentes áreas, configurações e exposições. Os apartamentos foram pensados para uma vivência familiar confortável e funcional, privilegiando áreas generosas, luminosidade natural e uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores. As diferentes tipologias T3 apresentam salas amplas, cozinhas de boas dimensões, três quartos, duas suites, três casas de banho e varandas generosas, criando espaços adaptados tanto ao dia a dia familiar como a momentos de convívio. O empreendimento anterior do mesmo construtor, também no Alto da Montanha, destacava precisamente este conceito de conforto e funcionalidade, com duas suites, três casas de banho, varandas e espaços amplos. Principais características: • 11 apartamentos T3 • Preços desde 765.000 € • Do 1.º ao 6.º piso • Diferentes áreas e configurações • 3 quartos, incluindo 2 suites (outro funciona tambem como suite) • 3 casas de banho • Salas e cozinhas amplas • Varandas • Excelente luminosidade natural • BOX ou (PARQUEAMENTO para 2 viaturas (APENAS NA FRAÇAO PISO 2 DIREITO)) • Arrecadação • Edifício novo em fase final de acabamentos Uma localização estratégica em Oeiras Situado no Alto da Montanha, em Carnaxide, beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades e rápidos acessos à A5, CRIL e IC19. Uma localização particularmente prática para quem trabalha em Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, combinando mobilidade e centralidade com a qualidade de vida do concelho de Oeiras. Uma escolha para viver e investir Carnaxide e o Alto da Montanha têm registado uma procura e valorização consistentes nos últimos anos. A aquisição de um apartamento novo, numa zona em consolidação e com oferta limitada de construção recente, representa assim uma opção interessante tanto para habitação própria como numa perspetiva de preservação e valorização do investimento. Existe ainda uma única unidade T2 disponível, localizada ao nível do rés-do-chão esquerdo, com o valor de 750.000 €. Venha conhecer o empreendimento e descubra qual dos T3 disponíveis melhor se adapta à sua família.

O Equilíbrio Perfeito Entre Espaço, Conforto e Centralidade: Fantástico Apartamento T3 em Segadães, Águeda! Se procura um lar onde a amplitude dos espaços, a luz natural e a tranquilidade se cruzam com a conveniência do dia a dia, este apartamento T3 em Segadães é a escolha ideal para a sua família. O Interior: Amplitude, Acolhimento e Luz Natural Cozinha & Zona de Refeições Generosa: O verdadeiro "coração" da casa. Uma área incrivelmente espaçosa, equipada com armários em madeira de elevada qualidade e durabilidade, bancadas em granito e espaço de sobra para reunir toda a família à mesa. Ligação ao Exterior: Directamente a partir da cozinha/sala, aceda a uma agradável varanda privativa através de grandes vãos envidraçados, que inundam a divisão com luz solar e oferecem vistas desafogadas sobre uma zona envolvente calma e residencial. Hall de Entrada Acolhedor: Um corredor amplo e bem distribuído que separa com privacidade a área social da zona de descanso. 3 Quartos Espaçosos: Ambientes confortáveis e bem iluminados, perfeitos para criar os quartos dos seus filhos, uma suíte acolhedora ou o seu escritório de trabalho em casa. Localização Estratégica & Qualidade de Vida Inserido numa zona calma e familiar de Segadães, este imóvel permite-lhe viver longe da agitação, mas a um passo de tudo o que precisa: ? Educação: A poucos minutos das escolas locais (Escola Básica) e com acesso rápido ao Agrupamento de Escolas de Águeda e infraestruturas escolares da cidade. ? Saúde & Bem-Estar: Proximidade ao Centro de Saúde de Águeda, Hospital de Águeda, farmácias e serviços de apoio. ? Comércio & Serviços: A escassos minutos das principais superfícies comerciais (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché), além de talhos, padarias e comércio de proximidade na freguesia. ? Lazer e Natureza: Muito próximo das paisagens do Rio Vouga e a uma curta distância da encantadora Pateira de Fermentelos, ideal para caminhadas e fins de semana em família. Acessos e Mobilidade Excelente N1 / IC2: Acesso imediato à principal artéria de ligação rápida entre Águeda, Albergaria-a-Velha, Coimbra e Aveiro. A25 & A1: Ligação muito facilitada aos nós das autoestradas A25 (Aveiro – Vilar Formoso) e A1 (Porto – Lisboa), permitindo deslocações diárias sem complicações. ✨ Não deixe fugir esta oportunidade de investimento ou habitação própria! ? Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir o próximo capítulo da sua vida!

Apresentamos este magnífico apartamento T3 construído em 2007, uma propriedade que alia a excelência de uma construção robusta à sofisticação de acabamentos pensados ao pormenor. Com uma excelente exposição solar e distribuição funcional, este é o refúgio ideal para quem procura conforto, elegância e modernidade. Destaques do Imóvel Zona Social Harmoniosa e Acolhedora: Ao entrar no imóvel, é acolhido por um elegante hall de entrada que separa com mestria as áreas sociais da zona privativa. A sala de estar, extremamente ampla e inundada por luz natural, destaca-se pela sua lareira com recuperador de calor de design exclusivo, que confere um toque contemporâneo e um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Cozinha Funcional com Varanda: A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispondo de caldeira e de acesso direto a uma aprazível varanda — o espaço perfeito para desfrutar de momentos de pausa ao ar fresco. Zona Privativa & Conforto: Composta por três quartos luminosos com roupeiros embutidos, inclui uma soberba suite principal com um espaçoso closet privativo. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, modernas e altamente funcionais. Sistemas de Conforto e Isolamento Premium: Equipado com janelas de vidros duplos com sistema oscilobatente e estores electricos, que garantem um extraordinário isolamento térmico e acústico, complementadas por aquecimento central e aspiração central em todo o imóvel. Atributos Diferenciadores Estacionamento Privativo Privilegiado: Estacionamento coberto com capacidade e espaço para 3 viaturas. Arrecadação Excecional (30 m²): Uma divisão surpreendente dotada de luz natural através de uma generosa janela Velux. Devido à sua dimensão e luminosidade, oferece uma enorme versatilidade de utilização — ideal para atelier, escritório, zona de lazer/fitness ou armazenamento extra. Resumo das Características: Tipologia: T3 Ano de Construção: 2007 Quartos: 3 (1 Suite com Closet) + roupeiros embutidos Casas de Banho: 2 Caixilharia: Janelas com vidros duplos e oscilobatentes Estacionamento: 3 Lugares Arrecadação: 30m2 com Janela Velux Climatização & Equipamentos: Aquecimento Central, Aspiração Central, Lareira c/ Recuperador de Calor, Cozinha Equipada e Caldeira. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Marque já a sua visita!

EU SOU A CASA NO FIM DA RUA. Não é uma metáfora. Sou mesmo. Para chegar até mim, é preciso entrar numa pequena rua de acesso particular, utilizada apenas por três propriedades. Aqui, as casas nem sequer têm números de polícia. Têm nomes, eu ,chamo-me Casa da Ribeira. E não é um nome escolhido para ficar bonito num anúncio. No inverno, quando a água corre, ainda se consegue ouvir o riacho. Talvez seja por isso que, apesar de estar tão perto de tudo, aqui o primeiro som da manhã ainda pode ser o dos pássaros. Estou na Baratã, rodeada de verde, numa zona de moradias onde ainda se sente aquela tranquilidade difícil de encontrar tão perto de Lisboa. E tenho uma particularidade interessante: daqui é muito fácil chegar aos principais acessos rodoviários. Por isso, posso parecer bastante retirada quando se está no meu jardim, mas não estou propriamente isolada do mundo. Tenho um lote com 840 m² e mais de 620 m² de área exterior. E neste jardim já aconteceu muita coisa. Há uma piscina onde os miúdos aprenderam que “só mais cinco minutos” nunca são realmente cinco minutos. Há espaço para correr, para o amigo de quatro patas, para almoços cá fora e para receber família e amigos. Há também uma zona de barbecue, uma casa de banho de apoio ao exterior e até chuveiro junto à piscina — porque uma casa onde se vive o verão a sério também tem de estar preparada para ele. E há uma árvore muito especial. Por aqui chamam-lhe a árvore das chuchas. Ainda hoje guarda as chuchas dos filhos e dos primos que aqui cresceram. Não foi colocada para fotografias nem inventada para me vender. Já cá estava a fazer parte da história desta família muito antes de alguém pensar que um dia eu teria novos donos. Talvez seja por isso que, por aqui, as casas têm nomes. As casas são elementos vivos. E eu já vivi histórias tão bonitas. Agora vamos lá para dentro, porque tenho bastante para mostrar. Oficialmente, sou uma moradia de dois pisos. Mas uma família não vive dentro de uma caderneta predial aqui sou um T6, mas ao longo dos anos, os meus espaços foram adaptados à forma como esta família realmente queria viver. No piso térreo, a zona social ganhou protagonismo. Tenho uma sala ampla, com lareira, muita luz natural e várias ligações ao jardim. Ao lado existe uma segunda sala — atualmente utilizada como espaço dos mais novos e escritório. E aqui está uma das minhas vantagens: este espaço pode voltar a funcionar como quarto sempre que a vida assim o exigir, até porque neste piso existe uma casa de banho completa. A cozinha merece capítulo próprio. É grande, funcional, tem ilha central e comunica com a zona social. Mas aquilo que não aparece logo nas fotografias é talvez ainda mais interessante: tenho despensa, lavandaria e casa das máquinas, porque uma casa familiar precisa de funcionar tão bem nos bastidores como nas divisões que mostramos às visitas. Além de uma grande despensa, tenho uma lavandaria e casa de maquinas Há ainda uma segunda zona de despensa que foi transformada num grande espaço de roupeiro/arrumação, neste piso. Depois vêm as minhas escadas abertas em pedra, que conduzem ao piso superior. Aqui ficam dois quartos de boas dimensões, uma casa de banho dupla e a suite. E quando digo suite, não estou a falar apenas de colocar uma casa de banho ao lado de um quarto para lhe dar esse nome, tenho um closet e uma casa de banho de dimensões muito acima da média, é aqui que encontram a varanda, não uma varanda qualquer, mas sim, com uma daquelas vistas que não precisam de grandes adjetivos. Abre-se a porta, olha-se em frente e sente-se! Verde, natureza e uma vista aberta que, sobretudo ao fim do dia, faz querer ficar mais um bocadinho. Aliás, há uma característica que atravessa as minhas casas de banho: todas têm janela e luz natural. No exterior, ainda tenho três espaços independentes de arrumação. Um deles tem potencial para ser transformado num pequeno espaço para hóspedes, naturalmente sujeito às verificações e autorizações necessárias. Tenho também carregamento para veículo elétrico, estacionamento dentro da propriedade e espaço exterior suficiente para que carros, bicicletas, brinquedos, animais e pessoas não tenham de disputar território. Mas talvez a minha maior qualidade não esteja na lista de características. É a localização. Porque quando se está cá fora, junto à piscina, com o verde mesmo ao lado e os pássaros como banda sonora, é fácil esquecer que estamos na Baratã, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e com Cascais, Sintra e Lisboa perfeitamente integrados na rotina do dia a dia. E no inverno há mais um som. O da ribeira que me deu o nome. Tenho espaço. Tenho privacidade. Tenho natureza à porta. Tenho uma piscina que já conhece muitos mergulhos. Tenho uma árvore que ainda guarda chuchas. E tenho um nome: Casa da Ribeira. Nós, as casas, somos como a vida: somos feitas de ciclos. Guardamos nas paredes aquilo que o tempo não leva. E, um dia, chega a hora de abrir a porta e deixar partir quem foi feliz em nós… para podermos ser o começo da história de alguém que ainda está por chegar. A minha história com esta família termina aqui. Talvez a nossa esteja apenas a começar!

Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. Apresentamos uma nova oportunidade no Alto da Montanha, em Carnaxide, uma zona residencial em forte consolidação e cada vez mais procurada no concelho de Oeiras. Localizado no rés-do-chão esquerdo de um edifício novo, já em fase final de acabamentos interiores, este é o único apartamento T2 disponível no empreendimento. Com 121 m² de área bruta privativa e 144 m² de área total, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, boa luminosidade natural e organização funcional dos espaços, proporcionando uma vivência confortável e adaptada às necessidades do dia a dia. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento com 13 m², localizado no piso -2, e uma arrecadação com 7 m², situada no piso -1, oferecendo maior comodidade e capacidade de arrumação. Principais características: Apartamento T2 novo - Preço: 750.000 € - Localizado no rés-do-chão esquerdo - 121 m² de área bruta privativa - 144 m² de área total - Áreas interiores amplas e funcionais - Excelente luminosidade natural - Acresce 1 lugar de estacionamento com 13 m², no piso -2 - Acresce 1 arrecadação com 7 m², no piso -1 - Edifício novo em fase final de acabamentos Uma localização estratégica em Oeiras Situado no Alto da Montanha, em Carnaxide, beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e supermercadosddas proximidades, além de rápidos acessos à A5, CRIL e IC19. Uma localização particularmente prática para quem trabalha em Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, combinando mobilidade e centralidade com a qualidade de vida característica do concelho de Oeiras. Uma escolha para viver ou investir Carn concernedaxापन Bots_nfide e o Alto da Montanha têm registado uma procura e valorização consistentes. A aquisição de um apartamento novo, com áreas generosas, estacionamento e arrecadação, numa zona em consolidação e com oferta limitada de construção Ebrecente, representa uma opção interessante tanto para habitação própria como para preservação e valorização do investimento. Neste empreendimento encontram-se também disponíveis apartamentos T3, com valores a partir de 765.000 €, oferecendo diferentes áreas, configurações e pisos. Uma oportunidade única, tratando-se do único apartamento T2 disponível neste empreendimento. Venha conhecer este apartamento e descubra uma nova forma de viver no Alto da Montanha.

Excelente Loja Comercial com 110 m² em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento ou expansão do seu negócio no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma ampla loja comercial (Fração A) situada ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionada para garantir excelente visibilidade e facilidade de acesso. Características do Imóvel: Área Privativa: 110 m² de área bruta privativa com espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio, serviços, clínica, escritório ou showroom. Localização Privilegiada: Localizada na Rua Públia Hortência, n.º 47, em Mafamude, uma zona urbana consolidada e com excelente densidade populacional e de serviços. Posição Estratégica: Loja externa para a rua, conforto excelente exposição para sua marca. Facilidade de Acesso: Situada no rés-do-chão de um edifício. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos concelhos com maior dinamismo económico da Região Metropolitana do Porto.

Situada na prestigiada zona do Jardim Botânico, no Funchal, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada, onde a tranquilidade se cruza com vistas deslumbrantes sobre a baía. Inserida numa área residencial muito procurada, oferece proximidade ao centro da cidade, ao Jardim Botânico da Madeira, e a diversos serviços, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera reservada e elegante. Distribuída por três pisos, esta propriedade foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e versatilidade. No piso inferior, encontramos duas boxes independentes, cada uma com capacidade para uma viatura, uma sala de máquinas, uma lavandaria e um amplo salão multiusos, ideal para ginásio, cinema ou zona de lazer. No exterior, existe ainda potencial para construção de piscina, aproveitando a excelente exposição solar da casa. O primeiro piso, com acesso por escadas adaptadas a mobilidade reduzida, acolhe a zona social. A cozinha funcional liga-se harmoniosamente à sala de jantar e à sala de estar, que se encontram no mesmo espaço, subtilmente separadas por três degraus, criando diferentes ambientes. No prolongamento da sala de estar, destaca-se uma elegante zona de bar, perfeita para momentos de convívio, com uma vista encantadora sobre a baía e o jardim. No piso superior, a área privada é composta por três quartos, dois deles em suite. A suite principal oferece um ambiente mais exclusivo, com casa de banho equipada com banheira e walk-in shower. O terceiro quarto, não sendo em suite, é servido por uma casa de banho completa de apoio. No total, a moradia dispõe de cinco casas de banho, garantindo máximo conforto para toda a família e convidados. Uma casa que combina localização, vistas e potencial, ideal para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais emblemáticas do Funchal.

Este novo empreendimento em Câmara de Lobos representa o equilíbrio ideal entre modernidade, conforto e um estilo de vida inspirado pela natureza envolvente. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto destaca-se pelas suas áreas exteriores amplas e uma piscina panorâmica que oferece momentos de relaxamento com uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico. O edifício foi cuidadosamente posicionado para tirar o máximo partido da orientação solar e das vistas privilegiadas sobre o oceano, proporcionando aos seus residentes uma sensação constante de tranquilidade e bem-estar. Cada unidade foi desenhada para oferecer varandas espaçosas, permitindo uma verdadeira ligação entre o espaço interior e a paisagem exterior. Com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas como escolas, centro de saúde, comércio local, e zonas de lazer como o Passeio Marítimo ou o Miradouro Winston Churchill, este empreendimento combina a serenidade de um refúgio com a conveniência da vida urbana. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao oceano, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro, este projeto é uma oportunidade única no cenário imobiliário da Madeira. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra.

Apartamento T3 situado na Tapada das Mercês, em Mem Martins, inserido num rés do chão alto de um prédio servido por dois elevadores. Com uma área bruta de 107m² (área privativa 91,45 m²) o imóvel apresenta uma distribuição funcional, com separação entre a zona social e a zona privada, garantindo maior organização e privacidade. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda fechada, cozinha independente, igualmente ligada à varanda, e lavabo social. Esta configuração permite aproveitar a varanda como área complementar de apoio à cozinha, lavandaria ou espaço de utilização diária. A zona privada integra três quartos, o principal com armário embutido, um dos quais com acesso a uma segunda varanda fechada, e uma casa de banho completa. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e dispõe de caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, proporcionando melhores condições de isolamento térmico e acústico. A fração beneficia ainda de uma arrecadação, oferecendo espaço adicional para organização e arrumação. Áreas: •⁠ ⁠Sala: 18,70 m² •⁠ ⁠Cozinha: 12,80 m² •⁠ ⁠Quarto: 15,90 m² •⁠ ⁠Quarto: 11,90 m² •⁠ ⁠Quarto: 11,70 m² •⁠ ⁠Casa de banho: 3,20 m² •⁠ ⁠Hall: 4,40 m² •⁠ ⁠Varanda fechada: 4,50 m² •⁠ ⁠Varanda fechada: 2,95 m² Localizado numa zona residencial consolidada da Tapada das Mercês, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, incluindo a estação ferroviária, que permite uma ligação prática a Lisboa e a outros pontos da Linha de Sintra. Dispõe ainda de bons acessos rodoviários ao IC19 e à A16, facilitando as deslocações para Sintra, Cascais, Amadora e Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apresentamos esta excelente moradia T3+1, distribuída por dois pisos habitacionais e garagem, situada numa zona residencial tranquila de Algueirão – Mem Martins, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Com uma construção moderna, excelente estado de conservação e Certificado Energético A, esta é uma moradia praticamente como nova, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sem a necessidade de obras. CONFORTO E ESPAÇO EXTERIOR A moradia beneficia de uma boa exposição solar e dispõe de dois logradouros, permitindo desfrutar do exterior de forma prática e com pouca manutenção. Um dos espaços exteriores oferece potencial para criar a sua própria zona de convívio ao ar livre, podendo adaptar o espaço às necessidades e gosto dos novos proprietários. Conta ainda com uma pequena horta, tornando este espaço particularmente agradável para desfrutar em família. É a solução ideal para quem procura ter espaço exterior para aproveitar em família, mas sem a preocupação de manter um jardim de grandes dimensões. UMA CASA PENSADA PARA A VIDA FAMILIAR No interior encontramos uma distribuição funcional e equilibrada. A zona social é composta por uma sala confortável e luminosa e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando um espaço prático e acolhedor para o dia a dia. A área privada dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A moradia conta ainda com quatro casas de banho, duas delas completas, e ar condicionado na sala e em todos os quartos. GARAGEM BOX PARA 2/3 CARROS Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla garagem box, com capacidade para dois a três veículos. Para além do estacionamento, oferece ainda espaço adicional para arrumação ou outras utilizações, sendo uma mais-valia importante para uma família. UM +1 COM ENTRADA INDEPENDENTE Na zona da garagem encontra-se ainda uma divisão adicional com acesso independente ao exterior. Este espaço acrescenta uma enorme versatilidade à moradia e poderá ser utilizado, de acordo com as necessidades do novo proprietário, como escritório, atelier, sala de trabalho ou espaço para uma pequena atividade profissional, permitindo manter esta área independente da zona habitacional. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA E FAMILIAR Localizada na Estrada da Granja do Marquês, em Algueirão – Mem Martins, esta moradia encontra-se próxima de todo o tipo de comércio e serviços necessários ao dia a dia. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, restauração, escolas, serviços de saúde e transportes, permitindo uma vida prática e cómoda. A localização beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Sintra, Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa. EM RESUMO • Moradia T3+1 • 2 pisos habitacionais + garagem • 135,80 m² de área bruta privativa • 205,80 m² de área bruta de construção • Lote de 140 m² • 4 casas de banho • Suite • 3 quartos com roupeiros • Cozinha equipada • Ar condicionado na sala e quartos • Certificado Energético A • Painel solar termossifão para aquecimento de águas • 6 painéis fotovoltaicos • Sistema de alarme • 2 câmaras de vigilância com painéis solares • Pré-instalação para aspiração central • Garagem Box para 2/3 carros • 2 logradouros • Boa exposição solar • Pequena horta • Portões automáticos • Espaço adicional com entrada independente Ideal para famílias que procuram uma moradia moderna, confortável e pronta a habitar, com espaço exterior suficiente para desfrutar sem a preocupação de uma grande manutenção, garagem para toda a família e ainda um espaço independente que poderá adaptar às suas necessidades. Agende já a sua visita e venha descobrir uma moradia onde cada espaço foi pensado para tornar o dia a dia mais confortável, funcional e especial.

Excelente Loja Comercial com 162 m2 em Mafamude, Vila Nova de Gaia, Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento ou expansão do seu negócio no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma ampla loja comercial (Fração M) situada ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionada numa localização de esquina junto a escadaria de acesso, garantindo extrema visibilidade e facilidade de acesso pedonal. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 162 m2 de área bruta privativa com espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio, serviços, clínica, escritório ou show-room. Localização Privilegiada: Localizada na Rua Públia Hortência, em Mafamude, uma zona urbana consolidada e com excelente densidade populacional e de serviços. Posição Estratégica: Unidade de esquina virada para a rua (primeira a contar da esquerda junto às escadas), proporcionando excelente montra e exposição de marca. Facilidade de Acesso: Situada no rés-do-chão de um edifício misto moderno e bem estruturado. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos concelhos com maior dinamismo económico da Região Metropolitana do Porto.

? Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto. Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar. ?️ Distribuição dos Espaços Piso 0 — Área Social & Lazer Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada. Piso 1 — Área Privada & Descanso Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. ✨ Destaques & Qualidade de Vida Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024). Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS). ? Ficha Técnica & Especificações Áreas & Informações Gerais Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro Área do Terreno: 385 m² Área Bruta de Construção: 300 m² Área de Implantação: 170,7 m² Ano de Conclusão: Agosto de 2024 Certificado Energético: A Acabamentos & Materiais Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica. Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados. Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada. Climatização, Energia & Equipamentos Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco. AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L. Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500. Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina. Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.

Oportunidade de investimento ou instalação do seu próprio negócio no coração de Vila Nova de Gaia! Apresentamos este espaço comercial (Fração B) com uma área bruta privativa de 102 m², situado ao nível do rés-do-chão, na Rua Públia Hortência, em Mafamude. Inserido num edifício residencial e comercial consolidado, o imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade pedonal e rodoviária. Principais Características: Tipo de Imóvel: Espaço Comercial / Loja (Fração Autónoma B) Localização: Rua Públia Hortência, nº 35, R/C, Mafamude, Vila Nova de Gaia Área Bruta Privativa: 102,00 m² Piso: Rés-do-chão Afetação: Comércio Enquadramento: Zona urbana central com grande densidade populacional e oferta de serviços. Ideal para comércio tradicional, escritório, atelier, consultório ou serviços. Não perca esta oportunidade estratégica em Mafamude!

Existem oportunidades que se destacam pela localização, pelo potencial e pela possibilidade de transformar um espaço em algo verdadeiramente único… e este terreno é uma delas. Situado na Quinta das Pevides Mafra , este Terreno Urbano para Construção conta com 690 m² de área total, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, acessibilidade e qualidade de vida. Com área de implantação de 131 m² e área bruta de construção de 275 m², este terreno apresenta excelentes condições para desenvolvimento de moradia unifamiliar ou projeto de investimento, numa zona cada vez mais procurada pela tranquilidade e proximidade aos principais acessos. A sua localização de gaveto proporciona maior privacidade, melhor exposição solar e uma envolvência mais aberta, valorizando ainda mais o potencial de construção. Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais ligações rodoviárias, este poderá ser o ponto de partida para concretizar um novo projeto de vida ou investimento. MAIS VALIAS: ✔️ Terreno urbano para construção ✔️ Área total de 690 m² ✔️ Área de implantação de 131 m² ✔️ Área bruta de construção de 275 m² ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Zona tranquila e residencial ✔️ Bons acessos A21 a 5 minutos ✔️ Potencial de valorização Se procura espaço, localização e potencial… esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e conte com o meu compromisso na hora de escolher O Seu Novo Lar e da Sua Família.