167282 Imóveis para Venda - Portugal

Lote 6300 m2 na Aroeira. PIP: 1 ou 2 moradias ou 15 apartamentos.

Excelente localização em zona calma de frente para um montado. Construção por licenciamento. Lote permite construção de 20 fogos

Lote no Pinhal Conde da Cunha, com Alvará de loteamento: Área do lote 175m2 Área de implantação 80m2 Área Bruta de Construção 271m2 1 fogo (em Banda) 3 pisos + Cave 1 Unidade de Comércio/Serviços

Lote com 353 m2 em Redondos - Fernão Ferro Com alvará de loteamento. AI: 141,20 m2. ABC: 200 m2. Fogos: 2 Pisos: 2 No lote existe uma pequena moradia T1+1 com 40 m2 e sem Licença de utilização.

Lote de Terreno Para Construção de Moradia em Banda na Quinta da Genovesa Inserido em Alvará de Loteamento (Comunicação Prévia) Área do lote - 107.2 m2 AI- 75m2 ABC - 225m2 (2P+ Cave) Próximo do Almada Forum

Lote com alvará de loteamento - comunicação prévia. Próximo do Centro de Saúde da Sobreda. Com projeto. Área: 240 m2. AI: 96 m2. ABC: 187 m2. Anexo: 30 m2 . Fogos: 1 Geminada. Pisos: 2 + cave + sotão.

Apresentamos este exclusivo apartamento T4 totalmente recuperado, situado na Parede, inserido em condomínio privado, ' Quinta da Condessa 'com vista frontal de mar absolutamente deslumbrante e permanente. Com amplas áreas, 330 m2 de área Bruta Privativa e 200 m2 de varandas. Excelente exposição solar. o imóvel oferece uma distribuição funcional e equilibrada entre zona social e zona privada. A sala de estar e jantar, generosamente dimensionada, com lareira ( Bietanol) e com amplos vãos envidraçados, permite desfrutar de uma vista mar única e de abundante luz natural ao longo do dia, com acesso direto ao terraço. Todas as divisões tem acesso a varandas com excelentes áreas e vista do jardim e piscina do Condomínio ou vista frontal de mar. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, com zona de refeições e bastante arrumação e lavandaria. Na área privada, o apartamento dispõe de 4 Suítes , todos com roupeiros embutidos, boas áreas e closet. O apartamento tem um Rooftop com 330 m3, proporcionando um enquadramento privilegiado sobre o oceano, podendo usufruir de uma área de lazer deslumbrante, como: Piscina aquecida, Jacuzzi, Wc completo, Pit Fire, Ginásio e Televisão exterior. Garagem em Box com 140 m2 e com espaço para um T1 ( quarto de empregada ). O condomínio destaca-se pela tranquilidade, segurança 24 horas, piscina zonas ajardinadas bem cuidadas, proporcionando um ambiente residencial exclusivo. Localizado na Parede, numa zona nobre da linha de Cascais, entre Cascais e Lisboa, com proximidade a praias, comércio local, escolas nacionais e internacionais, serviços e rápidos acessos à Avenida Marginal e A5. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma vista mar de excelência. A remodelação do apartamento está concluída no final de Maio 2026. Marque a sua visita.

Apartamento T1, com 55,75 m2 de área bruta privativa no Infante Residences. Trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santo. Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de abril. A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santos prevista para o ano de 2025, ano que coincide com a conclusão do projeto Infante Residences. Materiais, Acabamentos, equipamentos Hall, Sala, Cozinha, Quartos: Pavimento - Multicamadas em madeira de carvalho; Rodapés - MDF lacado branco mate; Paredes - Reboco ou estuque projetado/gesso laminado de cor branca; Teto - Reboco ou estuque projetado/gesso laminado de cor branca. Cozinha: Armários de cozinha lacados, torneira misturadora de mono-comando, equipamento encastrado, marca SMEG ou equivalente, composto por, combinado (frigorífico + congelador), Máquina de lavar loiça integrável, placa de fogão, exaustor integrável, forno com micro-ondas em vidro integrável ou forno + micro-ondas em vidro integrável, máquina de lavar e secar roupa. Instalações Sanitárias: Pavimento - Mosaico Cerâmico branco mate; Rodapés - MDF lacado branco mate; Paredes - Mosaico cerâmico branco mate; Barramento de base comentícia branco com acabamento de verniz Teto; Pintura aquosa mate de base vinílicas anti fungos branco mate sobre estuque o placas de gesso laminado hidrófugo. Equipamento para instalações sanitárias e lavabo: Sanita e bidé́ suspensos de cor branca; Lavatório de pousar sobre bancada; Bancada com lavatório esculpido em resina sintética ou lavatório suspenso Torneiras misturadoras cromadas; Autoclismos embutidos; Espelhos. Outros Elementos: Sistema de climatização para aquecimento / arrefecimento; Aparelhagem elétrica Efapel ou do mesmo segmento; Pré́-instalação de toalheiros; Vídeo Porteiro; Porta de Segurança; Caixilhos de Vidros Duplos.

Moradia T4 com Piscina - Fernão Ferro Apresentamos esta moradia T4 com piscina, situada em Fernão Ferro, numa zona residencial tranquila e muito procurada do concelho do Seixal. A localização permite desfrutar de um ambiente calmo e familiar. Moradia com uma excelente exposição solar bons acessos a comércio, serviços e às principais vias que ligam a Lisboa e às praias da região. A moradia distribui-se por dois pisos e foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade natural em todas as divisões. No piso térreo, encontramos uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior e à zona da piscina, ideal para momentos de lazer em família ou convívio com amigos. A cozinha moderna, totalmente equipada, apresenta um design funcional e espaços bem organizados. Neste piso existe ainda um quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, bem como uma casa de banho de apoio. No primeiro piso, a área privada é composta por duas suites espaçosas ambas com closet, incluindo uma Master suite com casa de banho privativa e closet. Todos os quartos dispõem de excelente luminosidade. No exterior, destaca-se o agradável espaço de lazer com barbecue e piscina, zona de terraço e área preparada para refeições ao ar livre, perfeito para aproveitar os dias de sol. A propriedade conta ainda com estacionamento no interior do lote. Esta moradia combina design moderno, boas áreas e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com Lisboa e as praias da região. Piso Térreo: Sala de estar com: 33,50m2 . Cozinha com 18,22 m2 com móveis termo laminados e totalmente equipada com eletrodomésticos e acesso ao exterior. Dispensa: 5,79m2 Hall: 4,45 m2 WC: 3,72m2 Quarto: 13,95 m2 Piso 1: Hall: 7,50m2 1 Suite: 12,35m2 com closet e varanda: 5,98 m2 W.C: 2,75m2 completo com base de duche 2 Suite: 12,46 m2 com closet e varanda com: 5,98m2 WC Suite: 2,75 m2 completo com base de duche Master Suite: 19,07m2 com closet, com varanda com: 7,50m2 WC Master Suite.7,50m2 Exterior: Barbecue Logradouro Piscina Jardim Moradia com uma excelente exposição solar, sem dificuldades de estacionamento e com transportes à porta, sendo que a envolvente é caracterizada pela existência de moradias e edifícios multifamiliares de pequeno porte e por equipamentos urbanos, como escolas, comércio e serviços e com excelentes acessibilidades, tais como o nó de acesso à A33 que dá acesso à da A2 e da Ponte Vasco da Gama. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Moradia T4 com Piscina - Fernão Ferro Apresentamos esta moradia T4 com piscina, situada em Fernão Ferro, numa zona residencial tranquila e muito procurada do concelho do Seixal. A localização permite desfrutar de um ambiente calmo e familiar. Moradia com uma excelente exposição solar bons acessos a comércio, serviços e às principais vias que ligam a Lisboa e às praias da região. A moradia distribui-se por dois pisos e foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade natural em todas as divisões. No piso térreo, encontramos uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior e à zona da piscina, ideal para momentos de lazer em família ou convívio com amigos. A cozinha moderna, totalmente equipada, apresenta um design funcional e espaços bem organizados. Neste piso existe ainda um quarto que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, bem como uma casa de banho de apoio. No primeiro piso, a área privada é composta por duas suites espaçosas ambas com closet, incluindo uma Master suite com casa de banho privativa e closet. Todos os quartos dispõem de excelente luminosidade. No exterior, destaca-se o agradável espaço de lazer com barbecue e piscina, zona de terraço e área preparada para refeições ao ar livre, perfeito para aproveitar os dias de sol. A propriedade conta ainda com estacionamento no interior do lote. Esta moradia combina design moderno, boas áreas e uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com Lisboa e as praias da região. Piso Térreo: Sala de estar com: 33,50m2 . Cozinha com 18,22 m2 com móveis termo laminados e totalmente equipada com eletrodomésticos e acesso ao exterior. Dispensa: 5,79m2 Hall: 4,45 m2 WC: 3,72m2 Quarto: 13,95 m2 Piso 1: Hall: 7,50m2 1 Suite: 12,35m2 com closet e varanda: 5,98 m2 W.C: 2,75m2 completo com base de duche 2 Suite: 12,46 m2 com closet e varanda com: 5,98m2 WC Suite: 2,75 m2 completo com base de duche Master Suite: 19,07m2 com closet, com varanda com: 7,50m2 WC Master Suite.7,50m2 Exterior: Barbecue Logradouro Piscina Jardim Moradia com uma excelente exposição solar, sem dificuldades de estacionamento e com transportes à porta, sendo que a envolvente é caracterizada pela existência de moradias e edifícios multifamiliares de pequeno porte e por equipamentos urbanos, como escolas, comércio e serviços e com excelentes acessibilidades, tais como o nó de acesso à A33 que dá acesso à da A2 e da Ponte Vasco da Gama. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Moradia Térrea T4 com Piscina - Pinhal do General | Fernão Ferro Conclusão da obra prevista para setembro de 2026. Apresentamos esta moderna moradia térrea T4 com piscina, situada no Pinhal do General, em Fernão Ferro, numa zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Área Social Sala e cozinha em open space com 50 m² Cozinha com móveis termo laminados Totalmente equipada com eletrodomésticos AEG Distribuição Interior Hall de entrada: 6,05 m² WC social: 3,75 m² com loiças suspensas Quartos Quarto: 15 m² com roupeiro Quarto: 12,28 m² com roupeiro Master Suite: 27 m² com closet e WC de 5 m² Suite: 18 m² com roupeiro e WC de 4,33 m² Exterior Piscina Barbecue Logradouro com zona de lazer Equipamentos Vidros duplos Estores elétricos Ar condicionado Estacionamento Localização com bons acessos a comércio, escolas, transportes e principais vias para Lisboa, bem como proximidade às praias da região. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Terreno localizado em Olhos de Água, próximo do Pine Cliffs Resort, a apenas 7 minutos da magnífica Praia da Falésia. Inserido numa área tranquila, oferece proximidade a serviços, comércio e às belas paisagens do Algarve. O terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de 10 moradias em banda, cada uma com piscina privada. As moradias, de tipologia T3+1, distribuem-se por três pisos, incluindo cave, com uma área média de 160 m², além da cave. Com uma área total de construção de cerca de 1.824 m², esta é uma oportunidade única de investimento numa das localizações mais valorizadas de Albufeira.

Apresentamos este excelente apartamento T4 situado no prestigiado condomínio Hera Residences, no Lumiar, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de construção numa zona residencial tranquila de Lisboa. O apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição de áreas e separação entre zona social e zona privada, proporcionando maior funcionalidade e privacidade. Principais características: Hall 8,91m2 Sala ampla com 33,23 m², ideal para criar diferentes ambientes de estar e jantar com acesso a uma varanda 7,66 m2 Cozinha totalmente equipada 9,51m2 WC social de apoio à zona 3,32m2 Zona privada: Suite 11,70m2 na ala nascente com base de duche 2,77m2 Suite na ala poente com base de duche 5,42 m2 e walking closet 19,42 m2 Dois quartos adicionais (11,30m2 e 11,24 m2) apoiados por casa de banho completa com banheira 4,73m2 Conforto e equipamentos Ar condicionado LG em todas as divisões Garagem e arrumos Garagem privada para 4 carros Carregador para veículo elétrico com baixada autónoma Arrecadação 8m2 com 6m de altura Custos Condomínio: 150€/mês IMI: 700€/ano Localizado no Lumiar, numa zona consolidada de Lisboa com excelentes acessos, proximidade a escolas, comércio, transportes e espaços verdes, proporcionando uma elevada qualidade de vida. Agende já a sua visita.

Escritório transformado em T1 em Leça da Palmeira Localizado à Exponor e muito perto do Marshopping. Trata-se de um imóvel localizado num 2º andar com elevador. Com uma excelente luminosidade. Será com toda a certeza uma boa solução para uma habitação saudável com características únicas, com potencial de valorização garantido. Neste momento, só poderá ser vendido como escritório. Mas de acordo com o novo Decreto-lei/10-2024, poderá ser possível licenciar com licença de utilização e assim ser administrativamente considerado como apartamento para habitação. Neste momento, está a ser apresentado pelo valor de apenas 160.000€, porque terá que ser vendido como escritório. No entanto, poderá ser vendido, por um valor superior, caso seja obtida a Licença de utilização para habitação. Assim, pelo preço de 160.000€, poderá ser uma boa solução para quem queira investir num imóvel com elevado potencial de arrendamento e valorização. Permitindo uma excelente remuneração de capital. Características do imóvel Tetos falsos com isolamento, com focos Sistema de ar Condicionado Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos ( Frigorifico, Fogão, Placa e Exaustor) Casa de banho completa e devidamente equipada Armários Chão flutuante com isolamento Sala em regime de Open space com a cozinha. Se pretende um espaço para habitação própria e permanente ou para rentabilizar através de arrendamento que é muito procurado em Leça da Palmeira, marque já a sua visita. Para mais informações, por favor não hesite, contacte-nos. Porquê Consultar a Dimensão Exata  A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.  A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.  De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.  Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…  

AP7473 Apresentamos este exclusivo T2 de luxo na Parede, Cascais, inserido em prédio recente com elevador, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao mar. Um apartamento pensado ao detalhe, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e à sofisticação. Características Principais: 2 Suítes com excelente luminosidade Varanda na sala e varanda num dos quartos Cozinha moderna totalmente equipada Vidros duplos Estores elétricos Vídeo porteiro Garagem privativa Arrecadação Prédio com elevador Cada divisão foi projetada para oferecer conforto e elegância, tornando este imóvel perfeito para habitação própria de alto padrão ou para quem pretende investir numa das zonas mais valorizadas do concelho de Cascais. Localização Premium Situado na Parede, zona reconhecida pela sua tranquilidade, proximidade às praias, comércio, serviços, escolas e rápidos acessos à Marginal e A5. Aqui vive-se com qualidade, segurança e proximidade ao mar um verdadeiro equilíbrio entre sofisticação e bem-estar. Uma oportunidade única para quem procura um apartamento moderno, elegante e pronto a habitar numa das melhores zonas da linha de Cascais. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar!

AP7476 Apresentamos-lhe uma oportunidade única de viver no último piso de um empreendimento moderno, pensado ao detalhe para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Este magnífico apartamento distingue-se pela sua vista panorâmica 360º, oferecendo luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma envolvência privilegiada numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. Destaques do Imóvel: Último andar em prédio com 2 elevadores Garagem e box fechada para 2 viaturas Vista aberta e desafogada em todas as frentes Construção recente com 5 anos de garantia Equipamentos com 3 anos de garantia Estores elétricos Roupeiros embutidos Ar condicionado Porta blindada de alta segurança Vidros duplos oscilo-batentes (excelente isolamento térmico e acústico) Conforto, Segurança e Exclusividade Ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade construtiva, este apartamento combina acabamentos modernos com funcionalidade, tornando-se perfeito tanto para habitação própria como para investimento seguro numa zona premium. A localização oferece proximidade a praias, comércio, escolas, serviços e acessos rápidos à marginal e A5, permitindo viver com qualidade sem abdicar da mobilidade. Se procura um imóvel diferenciado, com vista única e características superiores, esta é a oportunidade certa. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar! Invista em qualidade. Viva no topo.

AP7484 Excelente oportunidade de negócio na área da restauração! Trespasse de café pastelaria com 40 m², situado na Amadora. Um espaço acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a uma atividade com forte procura local. Área total: 40 m² Espaço compacto, prático e de fácil gestão Ideal para café, pastelaria, snack-bar ou take-away Localização em zona residencial com movimento diário Está agora com contrato de Renda por 800€ e contrato 5 anos renováveis Lugar de parqueamento e arrecadação Destaques do negócio: Potencial para fidelização de clientes locais; Espaço versátil, adaptável a diferentes conceitos de restauração; Oportunidade de investimento acessível com rápido retorno. Se procura um negócio próprio ou expandir no setor da restauração, esta é a oportunidade certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita!

Espaços... na sua vida! Imóvel em estado de ruína com quintal com cerca de 100 m2. O imóvel tem as paredes em pedra, está todo murado, o que lhe confere uma grande privacidade e encontra-se localizado numa aldeia histórica, beneficiando de umas vistas magníficas sobre Monsanto! Excelente oportunidade de negócio!

Identificação do imóvel: ZMPT586237Moradia rústica T3 localizada na freguesia do Pico da Pedra, concelho da Ribeira Grande, inserida numa zona tranquila e agradável, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza.O imóvel apresenta uma organização funcional dos espaços interiores, oferecendo um ambiente confortável e acolhedor. A habitação dispõe de três quartos, uma sala de estar convidativa e uma cozinha prática, proporcionando uma vivência equilibrada para o dia a dia familiar.O estilo rústico da moradia confere-lhe identidade e carácter, valorizando a autenticidade e o charme tradicional do imóvel.A propriedade conta ainda com entrada lateral, elemento que acrescenta comodidade, facilitando o acesso ao exterior e garantindo maior privacidade.No exterior, destaca-se a área disponível envolvente à casa, oferecendo espaço suficiente para criação de zona de lazer, jardim ou área de convívio ao ar livre.A localização permite beneficiar da tranquilidade característica do Pico da Pedra, mantendo ao mesmo tempo bons acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas. O centro da Ribeira Grande encontra-se a poucos minutos de distância, bem como as principais ligações rodoviárias da ilha.Características principais- Moradia de tipologia T3- Estilo rústico com carácter tradicional- Sala de estar acolhedora- Cozinha funcional- Entrada lateral- Espaço exterior com potencial para jardim ou zona de lazer- Localização tranquila na freguesia do Pico da Pedra- Bons acessos ao centro da Ribeira Grande- Proximidade a serviços, comércio e escolas- Adequada para habitação própria ou investimentoNota importanteNota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT586214Hotel Beira Dão – Ativo Turístico Frente ao Rio com Restaurante, Wellness e Potencial de Reposicionamento | Caldas de Sangemil, Tondela – ViseuO Hotel Beira Dão representa uma oportunidade rara de aquisição de um ativo turístico em operação, localizado diretamente na margem do Rio Dão, em frente à praia fluvial de Sangemil, num enquadramento natural de elevada escassez.Trata-se de um ativo com base operacional instalada, restaurante e café/bar, área associada a wellness e bem-estar,Composição do ativo:30 quartos em operação,2 apartamentos complementares1 unidade duplex atualmente utilizada como escritório / apoio à gestão, com potencial de reconfiguração futura, sujeito ao enquadramento legal aplicável.Esta configuração confere maior flexibilidade comercial ao ativo, permitindo servir não apenas estadias curtas de lazer, mas também famílias, estadias prolongadas, pequenos grupos e formatos de ocupação de maior valor acrescentado.Principais diferenciais: frente direta ao Rio Dão, praia fluvial em frente ao hotel, restauração instalada, componente de wellness, proximidade às Termas de Sangemil, ativo em operação e potencial claro de reposicionamento.A cerca de 20 minutos do Montebelo Golfe, campo de 27 buracos em Viseu, o ativo beneficia ainda de um ângulo complementar de golf stay, potenciando programas combinados de golfe, wellness, natureza e escapadas de fim de semana.Adicionalmente, a configuração do imóvel permite considerar, em tese, estratégias alternativas de reposicionamento para senior living, serviced residence ou conceitos híbridos entre alojamento e serviços, sempre sujeitos a análise legal, urbanística e técnica.Áreas principais:Area útil total de 1.438 m²,Area bruta de construção de 1.925,74 m²,Area de implantação de 573,46 m² eArea de terreno de 603,96 m².Este é um ativo particularmente interessante para family offices, operadores boutique, grupos hoteleiros regionais e investidores orientados para aquisição com reposicionamento, numa lógica de criação de valor assente em escassez locacional, operação existente e múltiplos caminhos de monetização.Documentação técnica, informação complementar e visitas disponíveis mediante qualificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.