170124 Imóveis para Venda - Portugal

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Bouro (Santa Marta), concelho de Amares: um terreno com cerca de 600 m², inserido em zona de construção, que conta com uma ruína em pedra repleta de potencial. Este imóvel oferece-lhe múltiplas possibilidades desde a reconstrução e ampliação da ruína existente até à construção de uma moradia de raiz, adaptada ao seu estilo e necessidades. A localização é um dos grandes pontos fortes: A 10 minutos da Barragem da Caniçada, porta de entrada para o Parque Nacional da Peneda-Gerês, zona de grande procura turística. Apenas 15 minutos da vila de Amares, onde encontrará todos os serviços essenciais. A 30 minutos da cidade de Braga, garantindo a proximidade de um grande centro urbano. Ideal para primeira habitação, casa de férias ou investimento em alojamento local (AL), este terreno situa-se numa zona calma e tranquila, com vistas desafogadas sobre o vale do Cávado e as montanhas circundantes, bem como uma excelente exposição solar durante todo o dia. Um espaço que conjuga natureza, tranquilidade e potencial de valorização, por apenas 67.500.

Apresentamos esta moradia única, totalmente remodelada e transformada num loft com inspiração americana industrial, localizada no Aldeamento Palmela Village, em plena Quinta do Anjo. Sendo uma casa de gaveto, beneficia de um quintal mais amplo do que o habitual, ideal para lazer, convívio ou mesmo para criar o seu espaço verde personalizado. No interior, destaca-se o conceito open space, onde a cozinha moderna se funde harmoniosamente com a sala, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A ligação ao piso superior é feita por escadas que conduzem a um quarto espaçoso também em open space, com closet integrado, que oferece conforto e funcionalidade. A moradia dispõe ainda de 2 casas de banho, acabamentos de elevada qualidade e um projeto pensado ao detalhe. Outro ponto forte é a remodelação total que incluiu isolamento integral em capoto e a construção de caixas de ar no subsolo, garantindo máxima proteção contra humidade e maior eficiência térmica. Localização privilegiada: próxima de comércio local, escolas e a poucos minutos da magnífica Serra da Arrábida, perfeita para quem valoriza a proximidade da natureza sem abdicar do conforto do quotidiano. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa distinta, moderna e pronta a habitar. Venha visitar, contate-nos!

Apartamento T0 com áreas útil de 40m2 + varanda 4 m2, lugar garagem Novo empreendimento a nascer em Costa Cabral Apartamentos T0 /T1 / T2, com excelentes áreas e acabamentos, Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto, Inserido próximo do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de São João e do novo pulmão verde da cidade, o Parque Central da Asprela, o Empreendimento está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes Pólos da saúde e do desporto, comércio moderno e tradicional, banca, uma ampla rede de transportes públicos e privados e uma excelente rede rodoviária. MAPA DE ACABAMENTOS PAVIMENTOS Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente, Zonas húmidas: mosaico porcelânico, PAREDES Zonas secas: gesso cartonado pintado, Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis, WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado, TETOS Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado, Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico, Placas de gesso cartonado e isolamento, CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado, Cozinhas: MDF Lacado, INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro Espelho Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente, EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente, Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico, Eletrodomésticos Candy ou equivalente, Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente, Projetores de LED, Videoporteiro, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente, Elevadores Orona ou equivalente, Pré-instalação de ar condicionado, Com início de construção previsto para Maio de 2025 e conclusão no final de 2026. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Estes 6280m² de terreno, no lugar de Pero Calvo em Tomar, está rodeado de natureza e estão à sua espera! Apesar de não poder construir aqui a sua casa de sonho, pode utilizar para um projeto agrícola ou refúgio de fim de semana longe da azáfama da cidade! Características: - Zona de Eucaliptos e Pinheiros - Com declive - Acesso por estrada alcatroada ou por estrada secundária de terra - 10 minutos da cidade de Tomar, 15 minutos das margens da Barragem de Castelo do Bode e a 1h43 minutos da Capital Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa, e conosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Magnífico Apartamento T2 com Varanda e Vista Mar Este deslumbrante T2, situado numa localização verdadeiramente privilegiada, oferece uma experiência residencial única com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar. Com um design moderno e funcional, o apartamento é composto por uma ampla sala com acesso a uma magnífica varanda, perfeita para desfrutar da paisagem envolvente. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e de elevada qualidade. A zona privada inclui dois quartos, um dos quais em suíte, ambos com armários embutidos. Dispõe ainda de duas casas de banho completas. O imóvel inclui acabamentos de excelência e uma série de comodidades que garantem o máximo conforto: Estores elétricos; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Vidros duplos com proteção solar e térmica; Bomba de calor para aquecimento de águas; Sistema de ar condicionado multisplit da LG (ou equivalente); Lugar de garagem . Destaques do Empreendimento: Elevador elétrico para 8 pessoas, classe energética A, silencioso e com iluminação LED; Blackouts motorizados nos quartos e sancas preparadas para cortinados; Arquitetura contemporânea aliada à tranquilidade de um enclave costeiro. Este imóvel é mais do que uma casa - é um refúgio exclusivo para quem valoriza a harmonia entre natureza, conforto e sofisticação. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente acolhedor e requintado, ideal tanto para viver como para investir. Porta 88 Imobiliária O seu sonho. A sua casa. O seu mundo. A sua vida. Na Porta 88, levamos a sério a missão de encontrar o imóvel certo para cada cliente. A nossa equipa dedica-se com atenção aos detalhes, garantindo um serviço personalizado e profissional. Acreditamos que cada casa deve refletir os sonhos e necessidades de quem nela vive. Por isso, acompanhamos de perto as tendências do mercado e mantemos um compromisso contínuo com a qualidade, a confiança e a realização dos seus objetivos.

Moradia mesmo junto ao rio num local onde se formam pequenos lagos com vistas deslumbrantes sobre agua. Esta moradia tem tem 1 quarto e 3 suites com entrada independente pelo exterior, grande sala com lareira, tem a vantagem de ser ideal para viver arrendamento. Possui um grande terreno de 825m2, dentro da propriedade tem uma nascente de agua ligada a casa, Grandes arvores, conferem boas sombras e muita frescura. Grande sala e cozinha ambas com lareira, tornando o local quente e acolhedor quando necessário. Alem da moradia ainda tem uma área dependente de 60m2, Este moradia necessita de obras de reparação, com a vantagem de poder ser modernizada ao seu gosto. Venha viver uma vida maravilhosa, local com muita procura de alojamento e muita circulação, caso queira simplesmente viver ou rentabilizar. Está a cerca de 78 km do Aeroporto de Beja e 90 do Aeroporto de Faro Não esta ligada a rede electrica, mas tem postes de eletricidade na estrada de acesso. no interior estao visiveis ligaçoes electricas Somos mediadores de crédito bancário, somente à distancia de um telefonema, nós tratamos de todo o processo de financiamento para imóveis e para as obras. Terá a vantagem de investir com toda a facilidade, segurança e tranquilidade, beneficie da nossa experiencia de quase 30 anos, com uma equipa a operar diariamente no mercado imobiliário nacional e internacional. Na Linha Recta imobiliária os nossos passos são a pensar em si!

Vende-se Terreno Rustico junto á Barragem do Pisão - Beringel - Beja. Bons acessos por estrada de alcatrão, a 700 m de distancia de Beringel. Área 4.000 m2. Preço 19.000 €.

Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista deslumbrante sobre o Atlântico. Neste elegante apartamento T2, totalmente remodelado e situado em plena primeira linha de mar em Quarteira, o mar deixa de ser apenas uma paisagem para passar a fazer parte do seu quotidiano.. . Com uma localização verdadeiramente privilegiada, junto à emblemática marginal de Quarteira, esta propriedade combina o charme da vida junto à praia com a comodidade de ter todos os serviços essenciais a poucos passos de casa.. . Um Espaço Pensado para o Seu Bem-Estar. . Ao entrar, é recebido por uma ampla e luminosa zona social em conceito open space, onde a sala de estar e a moderna cozinha totalmente equipada se unem de forma harmoniosa, criando um ambiente elegante e acolhedor.. . A varanda, com uma vista frontal e desafogada sobre o oceano, transforma-se numa verdadeira extensão da sala, proporcionando o cenário ideal para pequenos-almoços ao nascer do sol, refeições ao ar livre ou simplesmente momentos de contemplação com o mar como companhia.. . A cozinha foi desenhada para privilegiar a funcionalidade e dispõe ainda de uma prática despensa, ideal para organização adicional. A casa de banho social complementa a zona comum com toda a comodidade.. . Conforto e Privacidade. . A área privada oferece dois quartos amplos, ambos equipados com roupeiros embutidos que aliam elegância e funcionalidade.. . A suíte principal destaca-se pelo conforto e pela sua espaçosa casa de banho privativa, proporcionando um ambiente de tranquilidade e privacidade. O segundo quarto beneficia igualmente de excelentes áreas e luminosidade natural, sendo ideal para família, convidados ou até para criar um confortável escritório.. . A remodelação integral foi executada com materiais de qualidade e acabamentos contemporâneos, resultando num apartamento pronto a habitar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e durabilidade.. . Um Privilégio Raro em Quarteira. . Num dos destinos mais procurados do Algarve, encontrar um apartamento em primeira linha de mar que inclua garagem privativa e arrecadação é uma verdadeira mais-valia.. . Estes dois elementos acrescentam comodidade, segurança e um valor significativo ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.. . Uma Localização de Excelência. . Viver neste apartamento significa ter a praia literalmente à porta de casa e usufruir de um estilo de vida onde tudo está ao seu alcance.. . A poucos minutos encontrará supermercados, comércio tradicional, clínicas, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, cafés e uma vasta oferta de espaços de lazer, podendo desfrutar de toda a dinâmica da marginal de Quarteira sem necessidade de utilizar o automóvel.. . A proximidade de Vilamoura, dos campos de golfe, da marina e do Aeroporto Internacional de Faro reforça ainda mais o potencial desta localização privilegiada.. . Destaques da Propriedade. Primeira linha de mar. Vista panorâmica sobre o oceano. Apartamento totalmente remodelado. 2 Quartos. 1 Suíte. Sala ampla em open space. Cozinha moderna totalmente equipada. Varanda com vista frontal para o mar. Despensa. Roupeiros embutidos. Garagem privativa. Arrecadação. Excelente exposição solar. Localização premium junto à marginal de Quarteira. Viva Todos os Dias Como se Estivesse de Férias. . Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa das localizações mais prestigiadas do Algarve, onde o conforto, a exclusividade e a beleza natural se unem para proporcionar uma experiência de vida incomparável.. . Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver de frente para o mar, numa casa onde cada amanhecer é um espetáculo e cada pôr do sol um convite para desfrutar da vida..

Imagine-se a viver entre o azul infinito do oceano e a energia vibrante da marginal de Quarteira. Este elegante apartamento de três quartos oferece o privilégio raro de estar situado em plena primeira linha de mar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, luminosidade e uma qualidade de vida verdadeiramente excecional.. Totalmente mobilado e equipado, esta propriedade permite-lhe entrar e começar a desfrutar de imediato, sem preocupações adicionais. A decoração harmoniosa e o mobiliário cuidadosamente selecionado valorizam cada divisão, criando um ambiente acolhedor, sofisticado e pronto a habitar.. A ampla sala de estar, inundada de luz natural, prolonga-se para uma generosa varanda orientada a sul — um verdadeiro miradouro privado sobre o Atlântico. Um espaço perfeito para pequenos-almoços com vista mar, refeições ao ar livre, momentos de leitura ou simplesmente contemplar o magnífico pôr do sol.. Conforto e Funcionalidade em Cada Divisão. O apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência prática e elegante:. •Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos.. •Uma confortável suíte com casa de banho privativa.. •Segunda casa de banho moderna de apoio aos restantes quartos.. •Dois dos quartos beneficiam de uma ampla marquise, um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, zona de leitura, sala de lazer ou área de apoio.. Os acabamentos de qualidade, a excelente distribuição das áreas e a abundante luz natural conferem uma atmosfera acolhedora e intemporal, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar.. Pronto a Habitar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de ser vendida totalmente mobilada, permitindo ao novo proprietário usufruir de imediato da sua nova casa ou colocá-la rapidamente no mercado de arrendamento, sem necessidade de qualquer investimento adicional em mobiliário.. Comodidade e Exclusividade. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo em garagem coletiva, uma mais-valia extremamente valorizada numa das zonas mais procuradas e movimentadas de Quarteira.. Viva o Melhor do Algarve. Aqui, o mar faz parte do seu quotidiano. Bastam alguns passos para chegar à praia, à emblemática marginal, aos restaurantes, cafés, supermercados, comércio tradicional e a todos os serviços essenciais.. Quer procure uma residência permanente, uma elegante casa de férias ou um investimento seguro com excelente potencial de rentabilidade, esta propriedade reúne todas as características para superar as suas expectativas.. Destaques da Propriedade. •Primeira linha de mar. •Vista panorâmica sobre o oceano. •Vendido totalmente mobilado. •3 Quartos. •1 Suíte. •2 Casas de banho. •Sala ampla e luminosa. •Varanda virada a sul. •Marquise espaçosa. •Roupeiros embutidos. •Lugar de estacionamento em garagem coletiva. •Excelente exposição solar. •Categoria Energética: C. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver diariamente com o mar como cenário, desfrutando de conforto, exclusividade e da melhor localização de Quarteira.. Agende a sua visita e descubra uma casa pronta a habitar, totalmente mobilada e preparada para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única.. . .

Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego Localização: Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego. Principais características: - terreno com 14.625m2 - Região Alto Douro Vinhateiro - a 2km do centro de Lamego Pontos de interesse: - a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães - a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego - a 2,7km do Castelo de Lamego - a 3,2km do Continente - a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego - a 3,4km da Sé Catedral de Lamego - a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego - a 3,5km de uma farmácia - a 4,0km do Pingo Doce - a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé - a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios - a 5,3km do E.Leclerc  - a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego - a 6,9km do Parque Biológico de Lamego - a 10,0km do Peso da Régua Transportes e acessos: - a 3,3km do acesso N2 - a 6,3km do acesso à A24 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 14.625m2 Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como “Espaços Agrícolas”, “REN – Reserva Ecológica Nacional” e “RAN – Reserva Agrícola Nacional”. CAPÍTULO IV Qualificação do Solo Rural Artigo 35.º Identificação Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços: a) Espaços agrícolas ou florestais: i) Espaços agrícolas; (...) SECÇÃO I Espaços Agrícolas ou Florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 — Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias: a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN; (...) 2 — Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro. (...) Artigo 37.º Usos compatíveis com o dominante 1 — Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes: a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;  b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer; e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários. 2 — As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda: a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional; b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho; c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas. (...) Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 — É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção. 2 — São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que: a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março; b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização; c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de defesa contra incêndios; f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa; g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2. h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2; i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno; (...) In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. 22213-22214 ;ID RE/MAX: 126401038-235

TERRENO COM VIABILIDADE CONSTRUTIVA (18.812m2) a 600m da praia, em Mindelo, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização em zona habitacional unifamiliar calma, na Rua da Praia, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). A 600m da praia. Principais características: - 18.812m2 - Apróx. 40m fachada / 480m comprimento - viabilidade construtiva - a 600m da praia - 2 artigos rústicos + 2 artigos urbanos em ruínas Pontos de interesse: - a 600m da praia - a 1,4km das Piscinas Municipais de Mindelo - a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Mindelo - a 1,7km da Junta de Freguesia de Mindelo - a 3,6km da zona industrial da Varziela - a 3,1km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet - a 5,1km do centro de Vila do Conde Transportes e acessos: - a 1,8km do metro (Estação do Mindelo) - a 2,1km da EN13 - a 3,1km do acesso à A28 - a 17,0km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Áreas (conforme Cadernetas Prediais): Artigo rústico 1: - área total (ha): 4.800,00m2 Artigo rústico 2: - área total de terreno (ha): 13.760,00m2 Artigo urbano 1: - área total de terreno: 215,00m2 - área de implantação: 115,00m2 - área bruta privativa: 120,00m2 - área bruta dependente: 35,00m2 - área bruta de construção: 155,00m2 Artigo urbano 2: - área total de terreno: 37,00m2 - área de implantação: 37,00m2 - área bruta privativa: 74,00m2 - área bruta dependente: 0,00m2 - área bruta de construção: 74,00m2 Este imóvel encontra-se classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Vila do Conde como “Espaços Urbanos e Urbanizáveis – Zonas de Construção Tipo II) “SECCÃO III Zona de construção do tipo Il Artigo 29.° Designação Consideram-se zonas de construção do tipo II as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 30.º Caracterização 1 - Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 - Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. Artigo 31.° Afastamentos laterais 1 - Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções isoladas ou geminadas, com três pisos acima do solo relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8m em relação ao plano da fachada. 2 - O afastamento das construções isoladas ou geminadas com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implantação poderá ser inferior a 3 metros contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 - Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento, com alvará em vigor, de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. Artigo 32.º Dimensões dos lotes ou parcelas 1- Nesta zona, as dimensões dos lotes ou parcelas garantirão que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomeadamente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas, e se adequem às propostas de ordenamento definidas ou a definir para o local. 2 - No caso de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do definido no artigo 22.° deste Regulamento, só serão admitidos lotes para moradias isoladas ou geminadas, com áreas mínimas de 500 m2.” Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização. ;ID RE/MAX: 126401038-236

Moradia Nova T3+1, Elegância e Conforto na Quinta das CorreiasApresentamos uma moradia unifamiliar nova, atualmente em fase de construção,desenhada para quem valoriza conforto, qualidade e modernidade.Com um projeto pensado ao detalhe, este imóvel combina design contemporâneo comfuncionalidade, criando o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com afamília.Com uma área generosa, a moradia distribui-se por três pisos: cave, rés do chãoe primeiro andar.Cada detalhe foi cuidadosamente planeado para proporcionar luminosidadenatural, fluidez na circulação entre os espaços e conforto em todas asdivisões.Destaques do imóvel• Cave com garagem para duas viaturas, zona de arrumos espaçosa e umainstalação sanitária de apoio.• Rés do chão com uma sala ampla, perfeita para criar ambientes distintos deestar e refeições, cozinha moderna com acesso direto ao exterior, escritóriofuncional e uma casa de banho social.• Primeiro andar com três quartos, incluindo um quarto em suite, duas casasde banho completas e varandas que proporcionam uma agradável ligação aoexterior.• Logradouro com 90 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao arlivre ou até um pequeno jardim.Características e benefícios• Estacionamento coberto para duas viaturas e carregamento para carros electricos• Painéis solares, promovendo eficiência energética.• Acabamentos de qualidade que refletem atenção ao detalhe e durabilidade.• Arquitetura moderna e funcional.• Localização numa zona calma, perfeita para famílias ou quem procuratranquilidade, mas com fácil acesso a comércio e serviços.Nota: Esta moradia encontra-se em fase de construção e será entregue nova,pronta a habitar, oferecendo a oportunidade de garantir já a sua futura casa,num momento em que ainda pode acompanhar a evolução da obra.  ;ID RE/MAX: 125011156-128

Apresento esta moradia situada na Maçussa, uma localidade tranquila e acolhedora do concelho de Azambuja, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e a serenidade do meio rural, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A Maçussa destaca-se pelo ambiente calmo, localização estratégica, permitindo fácil ligação a Azambuja, Aveiras de Cima e ao acesso da A1, facilitando deslocações para Lisboa e restantes zonas da região. Nas proximidades encontrará comércio local, serviços essenciais, escolas e zonas de lazer, tornando esta localização prática tanto para habitação permanente como para investimento. O imóvel encontra-se habitável, oferecendo utilização imediata e, simultaneamente, um excelente potencial de modernização e valorização futura. ✔ Divisões amplas e bem distribuídas ✔ Moradia em excelente condição de habitabilidade ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Inserida em zona tranquila e residencial ✔ Bons acessos à A1 e localidades vizinhas ✔ Proximidade de comércio, serviços e escolas ✔ Ideal para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento Esta é uma oportunidade interessante para quem valoriza espaço, tranquilidade e potencial de crescimento, numa localização com o equilíbrio ideal entre campo e acessibilidade. ⚠️Informação importante: A venda será realizada ao abrigo do regime Simplex, por se tratar de um imóvel sem licença de utilização. Qualquer eventual processo de regularização ficará a cargo do comprador. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 125011237-11

Moradia Premium com Piscina Privativa – Travessa do AçudeApresentamos uma moradia premium em fase de construção, ideal para quem procuraexclusividade, privacidade e qualidade superior.Com linhas modernas e design contemporâneo, este imóvel destaca-se pela suaarquitetura elegante, espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos dealta qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto efuncionalidade.Implantada num lote generoso, esta moradia conta com mais de 400 m² de áreabruta de construção, distribuída por dois pisos, garantindo áreas bem definidaspara a vida familiar e social.  Distribuição dos espaços     Rés do chão:   • Ampla sala de estar e refeições com 60 m², ideal para momentos em família econvívio com amigos.• Cozinha moderna com acesso direto ao exterior.• Instalação sanitária social no interior.• Garagem espaçosa com 43,45 m², com capacidade para várias viaturas.• No exterior, uma piscina privativa de 28,65 m², zona de churrasqueira e casade banho de apoio, perfeitas para receber convidados e desfrutar dos dias maisquentes.  Primeiro andar:  • Três suites, cada uma com a sua casa de banho privativa, proporcionando totalconforto e privacidade aos moradores.• Varandas que garantem luminosidade natural e ligação aos espaços exteriores.Características principais• Arquitetura moderna e acabamentos premium.• Piscina privativa e zona exterior equipada com churrasqueira.• Três suites com casas de banho privadas.• Casa de banho de apoio no exterior para servir a piscina e a área de lazer.• Preparação para painéis solares, promovendo eficiência energética.• Localização calma, ideal para famílias, próxima de serviços e acessos.• Projeto pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar.Nota: A moradia encontra-se em fase de construção e será entregue nova, prontaa habitar, representando uma oportunidade única de garantir já o seu futurolar, enquanto ainda pode acompanhar a evolução da obra.   ;ID RE/MAX: 125011156-129

URBANIZAÇÃO DA AMOREIRAEm pleno Coração do Ribatejo, a cidade do Cartaxo é uma região de contrastes onde o rural e o urbano harmoniosamente se confundem, proporcionando uma aprazível viagem através o “habitat ribatejano”, da cultura, da afamada gastronomia e dum povo orgulhosamente hospitaleiro. É neste cenário que se ergue a Urbanização da Amoreira, constituída por: 63 Apartamentos distribuídos por 6 Lotes. Espaçosos apartamentos de tipologia T2 e T3, dispondo todos eles de amplas varandas e/ou terraços onde poderá disfrutar de bons momentos com a família e amigos ao ar livre. Com Área Total de 10.232m2 contempla: 2.061m2 de Zonas Verdes 3263m2 de implantação dos 6 lotes. Projetado para a construção de 4 pisos acima da cota de soleira e cave para estacionamento perfazendo 13.212m2 de construção. Localiza-se a poucos passos do centro da Cidade, espaços verdes, piscinas, escolas, comércio e a escassos minutos das principais artérias de acesso á A1, A15, A13.Aguardo o seu contacto, Ate já !  ;ID RE/MAX: 122601373-62

 "A Castanheira do Ribatejo, uma zona residencial, mas com o movimento diário da Estrada Nacional 10, por onde passam todos os dias milhares de pessoas. Faz desta zona especifica o sítio perfeito para sustentar o negócio de um restaurante com foco na comida caseira e preços acessíveis.  Ideal para todos os trabalhadores que por lá passam, fazerem a pausa para o almoço.     A loja fica mesmo atrás do Pavilhão Municipal garantindo visibilidade e movimento, enquanto os fáceis acessos à A1 tornam a deslocação rápida para Lisboa e outras localidades vizinhas.     Este restaurante com 80 m² conta já com casa de banho e cozinha, ligação direta a uma garagem de 22 m², perfeita para apoio logístico, armazenamento ou estacionamento. Uma oportunidade versátil, pronta para receber um novo conceito ou continuar a servir a comunidade local."   ;ID RE/MAX: 121981529-2

 ? Localização privilegiada em malha urbana, com ótimo acesso e infraestrutura disponível.  ?Ideal para:   Construção de habitação própria ou de turismo rural  Projeto agrícola ou agro-turístico  Investimento com excelente valorização futura   ;ID RE/MAX: 121981475-75

QUINTINHA NOVA Inserida em Lote 3.290m2 e Localizada a 7 MINUTOS das PRAIAS, a 15 MINUTOS da ERICEIRA e a 40 MINUTOS de LISBOA. POSSUI: - PISCINA com 42m2 - Jardim com Oliveiras Centenárias - Domótica e Bomba de Calor - 923m2 de Área Bruta de Construção - Área Social com 154m2 - 2 MASTER SUÍTES e 2 QUARTOS - Biblioteca / Escritório com 41m2 NO PISO INFERIOR TEMOS AINDA: - GARAGEM com 165m2 - Salão de Convívio / Jogos (98m2) - 2 QUARTOS - 1 WC Todos os Acabamentos são em Materiais Nobres o que confere, além da natural Qualidade, um Requinte, Charme e Identidade Própria. A Luz Natural é Abundante em Todas as Divisões e a Tranquilidade do Local é mais uma das Características, Atualmente tão Escassas. IMÓVEIS ÚNICOS, SÃO OPORTUNIDADES ÚNICAS! Não Desperdice esta e Contacte-me HOJE MESMO! ———————————— CHARMING NEW PROPERTY set on a 3.290m² Plot, ideally Located just 7 MINUTES from the BEACH, 15 MINUTES from ERICEIRA, and 40 MINUTES from LISBON. FEATURES INCLUDE: • POOL of 42m² • GARDEN with Century-Old Olive Trees • Home Automation System and Heat Pump • Total Construction Area of 923m² • Social Area of 154m² • 2 Master Suites and 2 Additional Bedrooms • Library / Office of 41m² LOWER LEVEL: • GARAGE with 165m² • Lounge / Games Room of 98m² • 2 Bedrooms • 1 Bathroom  All Finishes are of the Highest Quality, using Noble Materials that provide not only Durability but also Refinement | Elegance | Unique Character. Abundant Natural Light floods Every Room, and the Tranquil Setting enhances the Rare Sense of Peace and Exclusivity. UNIQUE PROPERTIES ARE UNIQUE OPPORTUNITIES!  Don’t Miss This One, Contact me TODAY.  ;ID RE/MAX: 121901124-1467

Moradia T3 totalmente reconstruída em Fanhões – 2 casas de banho completas, excelente localização Moradia T3 localizada em Fanhões, reconstrução total, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade à cidade de Lisboa. Composta por 3 quartos, 2 casas de banho completas, sala ampla com lareira e cozinha moderna em openspace, esta moradia destaca-se pela qualidade da remodelação e pelo ambiente acolhedor que proporciona. Inserida numa zona residencial calma, oferece excelente qualidade de vida, ideal para famílias ou quem procura um estilo de vida mais tranquilo, sem abdicar da proximidade urbana. Características principais: - 3 quartos com boa luminosidade - 2 casas de banho completas - Cozinha remodelada e semi-equipada - Materiais de qualidade e acabamentos modernos Localização e acessos: - A poucos minutos de Lisboa - Bons acessos rodoviários (incluindo A8 e IC22) - Proximidade de transportes públicos - Zona com comércio local, escolas, farmácia e outros serviços essenciais Excelente oportunidade para viver com qualidade, numa zona em crescimento e com fácil acesso à capital. Entre em contacto para mais informações ou marcação de visita. Esta pode ser a sua próxima casa! ;ID RE/MAX: 121901292-80

Moradia T3 para investimento ou para habitação permanete, por concluir inserida em lote de 8800m2. Composta por r/c e 1º andar. R/c: garagem. 1º Andar: sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. Localizada na aldeia de Loubagueira, a 15 minutos de Torres Vedras, a 10 minutos dos acessos à auto estrada A8. ----------------------------------------------------------------------- 3-bedroom house for investment or permanent residence, to be completed, set on an 8,800 m² plot. Comprising ground floor and first floor. Ground floor: garage. First floor: living room, kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Located in the village of Loubagueira, 15 minutes from Torres Vedras, 10 minutes from the A8 motorway. ;ID RE/MAX: 121901192-571