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Apartamento Tipologia T2 novo duas frentes com jardim, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. O Light Sea é um empreendimento exclusivo Premium, designando-se pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Composto por apenas 9 apartamentos, de tipologias T0/T1/T2/T3 Recuado, numa localização privilegiada no coração de Espinho. Onde se funde os privilégios da costa marítima com todos os serviços da zona central de uma cidade contemporânea. O prolongamento dos espaços interiores com os espaços exteriores pelas varandas ou terraços, com grandes envidraçados, permitem um conforto harmonioso que conjugado com a elegância dos materiais de acabamentos sofisticados, resulta em apartamentos apetecíveis para viver. Os apartamentos do LIGHT SEA são espaços cuidadosamente projetados que unem o estilo contemporâneo com a funcionalidade prática. A abundância de luz natural é uma característica evidente devido às suas grandes janelas. Cada unidade reflete uma primorosa atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e bem-estar aos seus moradores. Com áreas comuns e comodidades como garagem, caixa de escadas, elevador e áreas de lazer, o Light Sea oferece um estilo de vida moderno e sofisticado. Excelente orientação solar Sul/Norte com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Fevereiro de 2025 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas em painéis alucobond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. • Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Inclinada. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado. • Ventilação Mecânica. • Climatização de ar-condicionado Split. • Bomba de Calor para produção de AQS. • Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em – SPC Flooring, tipo “Caravel Collection”, da marca “Ribadao Wood Boutique”. • Carpintaria Lacada com portas normais e dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos. • Cozinha funcional e requintada com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone. • Sala ampla confortável em ambiente open space com acesso direto ao jardim voltada a Sul. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa. • Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando marca Bruma ou equivalente. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Light Sea têm tudo planeado para garantir e proporcionar uma vida confortável, aliada ao bem-estar no quotidiano dos seus moradores. • Possuindo classificação energética A. • Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina elegância, funcionalidade e conforto. Agende já a sua visita ao Light Sea e descubra o seu novo lar! • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t Terreno com PIP Aprovado para 12 Moradias Duplex | 6.016 m² | Penha Longa – Marco de Canaveses Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento em Penha Longa (Agrêlo), Marco de Canaveses: terreno com 6.016,45 m² e Proposta de Investimento Imobiliário (PIP) aprovado para construção de 12 frações geminadas, distribuídas por dois edifícios. O projeto prevê 6 T2 Duplex (124 m²) e 6 T3 Duplex (165 m²), com: Área de implantação: 1.240 m² Área bruta de construção: 2.480 m² Possibilidade de ajuste de tipologias (proposta não vinculativa) O terreno dispõe de eletricidade, água e saneamento à porta, confronta a nascente com caminho público e apresenta declive natural (cotas entre 314 m e 294 m), permitindo soluções arquitetónicas diferenciadoras e valorização paisagística. Inserido numa envolvente predominantemente natural, rodeado de floresta, o projeto possibilita a criação de um conceito habitacional harmonizado com a paisagem, com potencial para estacionamento exterior, zonas ajardinadas, hortas ou piscina, respondendo à crescente procura por habitação em contexto tranquilo e sustentável. Localizado num concelho economicamente dinâmico, inserido na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, com crescimento associado ao enoturismo, setor empresarial ativo e tradição industrial, este investimento beneficia de um enquadramento territorial em valorização. O PIP aprovado reduz o risco urbanístico e permite maior previsibilidade na execução e planeamento financeiro, tornando esta solução particularmente atrativa para promotores imobiliários e empresas de construção que pretendam desenvolver um projeto residencial estruturado, com potencial de comercialização faseada. Uma oportunidade estratégica para desenvolver habitação de qualidade, aliando viabilidade técnica, enquadramento legal definido e forte potencial de valorização. Contacte-me para mais informações e marcação de visitas!

Edifício histórico com 387 m2 de área total, correspondente ao antigo posto fronteiriço da Guarda Fiscal de Porto Roque, em Galegos. O imóvel possui uma localização geográfica estratégica na linha de fronteira entre Portugal e Espanha, o que lhe confere um excelente potencial de rentabilidade para projetos turísticos, comercial ou residenciais. A estrutura de dois pisos necessita de obras de reabilitação. O edifício destaca-se pelos pormenores de cantaria em pedra local na fachada e pelo gradeamento em ferro forjado na varanda do primeiro andar. No interior, o rés-do-chão é composto por 11 divisões com grande versatilidade de uso. O primeiro andar está dividido em dois apartamentos independentes de tipologia T2, ambos com sala, cozinha e casa de banho. O imóvel dispõe ainda de uma agradável área exterior, ideal para criar um espaço de lazer ou jardim. Excelente oportunidade de investimento transfronteiriço. Agende a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Moradia T2 de quatro frentes, para restauro, inserida num generoso terreno com 927 m², em Recarei, Paredes. Construída em 1960 e distribuída por dois pisos, a propriedade conta com 164 m² de área útil e 213,35 m² de área bruta, oferecendo um interessante potencial para um projeto de reabilitação e valorização. A moradia dispõe atualmente de dois quartos e duas casas de banho, beneficiando de quatro frentes e de excelente exposição solar. A dimensão do terreno permite ainda usufruir de uma ampla área exterior, com potencial para jardim, zona de lazer, horta ou outros espaços de apoio à habitação. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Moradia T2 de 4 frentes • 2 pisos • 2 casas de banho • Construção de 1960 • Área do terreno: 927 m² • Área útil: 164 m² • Área bruta: 213,35 m² • Excelente exposição solar • Amplo espaço exterior • Imóvel para restauro/reabilitação Localizada numa zona residencial tranquila de Recarei, beneficia de uma envolvente prática para o quotidiano, com o apeadeiro de Terronhas a poucos minutos e proximidade a transportes rodoviários, escolas, supermercados, comércio e serviços. A CESPU, em Gandra, encontra-se também nas proximidades, assim como os acessos às principais vias rodoviárias da região, permitindo boas ligações a Paredes, Valongo e à Área Metropolitana do Porto. Uma propriedade com carácter e elevado potencial de valorização, indicada para quem procura recuperar uma moradia independente e criar uma casa à sua medida, com privacidade e um generoso espaço exterior. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com 1.011 m², localizado em Recarei, Paredes, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, numa zona predominantemente residencial, tranquila e com excelente exposição solar. Pelas suas características e dimensão, apresenta excelentes condições para a construção de uma moradia de quatro frentes, permitindo conciliar boas áreas habitacionais com um amplo espaço exterior para jardim, zona de lazer ou outras utilizações. De acordo com o regime urbanístico aplicável aos Espaços Urbanos de Baixa Densidade, e sem prejuízo da necessária confirmação junto da Câmara Municipal de Paredes, encontram-se previstos, nos casos aplicáveis, os seguintes parâmetros: • Índice de utilização do solo: até 0,7 m²/m²; • Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; • Altura máxima do edifício: 8 metros; • Índice máximo de impermeabilização do solo: 70%. O terreno dispõe ainda de poço, uma mais-valia para a utilização e manutenção das futuras áreas exteriores. Localização A localização é um dos pontos fortes deste terreno, permitindo viver numa zona sossegada sem abdicar da proximidade a transportes, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino. Nas proximidades encontra: • Apeadeiro de Terronhas – Linha do Douro, a poucos minutos; • Paragens de transportes rodoviários; • CESPU – Instituto Universitário de Ciências da Saúde, em Gandra; • Centro Escolar de Recarei e outros estabelecimentos de ensino; • Supermercados, comércio tradicional, padarias e restauração; • Farmácias e serviços de saúde; • Bons acessos a Gandra, Campo, Recarei e ao centro de Paredes; • Ligação à A41, facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia independente, de quatro frentes, com espaço exterior, beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial e de uma localização prática para o dia a dia. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Bonito apartamento T2 com duas suites e Garagem Fechada para duas viaturas. Localização magnífica a apenas 250m da praia. O apartamento dispõe de: -Hall de Entrada; - Sala comum em open space bastante espaçosa e luminosa; - Varanda na sala; - Cozinha totalmente equipada; - wc de serviço; - Duas suites com roupeiros e banhos completos. - Garagem Fechada para duas viaturas. Imóvel equipado com bons acabamentos. Construção recente e moderna Prédio pequeno em localização residencial tranquila mas a escassos metros da marginal.

Quinta com mais de 18.000 m², totalmente vedada, com excelentes acessos, privacidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o rio, localizada em Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses. Apresentamos esta fantástica propriedade rural, ideal para quem procura um refúgio no meio da natureza, uma quinta para habitação permanente ou de férias, ou ainda um projeto de turismo rural. Com uma área superior a 18.000 m², a quinta encontra-se totalmente vedada e dispõe de três entradas independentes, facilidade de acesso, privacidade e diferentes possibilidades de utilização do terreno. Um dos grandes destaques da propriedade são as magníficas vistas para o rio, que podem ser apreciadas a partir de vários pontos da quinta, criando um ambiente de tranquilidade e contacto permanente com a natureza. No interior da propriedade encontra-se uma moradia tradicional em pedra, distribuída por dois pisos, que foi alvo de uma intervenção recente, preservando o seu carácter rústico e acolhedor. Entre as principais características destaca-se: * 3 quartos; * ⁠1 sala de estar com lareira e outra sala de jantar; * 2 casas de banho; * Cozinha móvel e equipada; * Tetos interiores forrados a madeira, conferindo conforto e conforto; * Telhado recentemente substituído por painel sanduíche; * Piso inferior com espaços de apoio, lagar e espaço de garrafeira. No exterior da moradia encontram-se ainda elementos que reforçam o verdadeiro carácter de uma quinta tradicional portuguesa, nomeadamente uma zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. Espaço exterior e zona de lazer: A propriedade conta com uma agradável zona de lazer com piscina, beneficiando do ambiente natural e das vistas para o rio, constituindo um espaço privilegiado para desfrutar dos dias de verão e do sossego que esta quinta proporciona. O terreno apresenta diferentes ambientes e possibilidades. Existe uma área de floresta mais selvagem, com várias árvores e vegetação natural, bem como diversas árvores de frutos distribuídas pela quinta, acrescentando valor e benefícios à propriedade. Dispõe ainda de furo de água, um recurso de grande interesse para a manutenção dos espaços exteriores e para diferentes utilizações agrícolas, mediante as condições existentes. Potencial para valorização: A quinta possui ainda um beiral/estrutura tradicional que necessita de recuperação, podendo ser reabilitada e integrada no conjunto da propriedade, aumentando o seu potencial e permitindo criar novos espaços de utilização. Pela sua dimensão, características naturais, localização, acessos e vistas privilegiadas, esta propriedade apresenta um enorme potencial para quem procura uma quinta com carácter, privacidade e possibilidade de desenvolver um projeto personalizado. É uma oportunidade especialmente interessante para quem valoriza a tranquilidade do campo, o contacto com a natureza e a proximidade da água, sem abdicar de bons acessos. Uma propriedade com alma, espaço e potencial, onde a pedra, a natureza e as vistas para o rio se conjugam para criar um verdadeiro refúgio no Marco de Canaveses. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta magnífica quinta em Paços de Gaiolo.

MORADIA COM 2 PISOS E LOGRADOURO COM ANEXOS. O R/C É COMPOSTO POR 2 QUARTOS, COZINHA , DESPENSA E I.S. E O 1º ANDAR POR 3 QUARTOS, I.S. E SALA. SÓTÃO PARCIALMENTE APROVEITADO E O RESTANTE PARA ARRUMOS. OS ANEXOS COM 2 COZINHAS, DESPENSA, FORNO A LENHA E LAREIRA. POÇO E PEQUENO ESPAÇO PARA HORTA. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

Moradia T3 +Office com 3 Suítes, inserida em Condomínio Privado exclusivo pronta a Habitar em Outubro 2026 diferenciando-se pela sua arquitetura moderna e diversificada, com amplas áreas exteriores e Piscina comum /Privada com Acabamentos Premium. Situada na Freguesia de Canidelo, Concelho de Vila Nova de Gaia. • Desfruta de uma excelente localização numa zona privilegiada, junto á costa marítima, que dispõe na sua proximidade a 200mts as praias de Canidelo. Caminho pedestre único, junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes, marina, campos de golfe. • Ampla oferta de comércio e serviços, Híper Mercados Continente, Mercadona, Auchan, Pão Quente, Instituições Bancarias, Farmácias e Escolas. • Centro de Gaia 6,5Km, 12 minutos de carro. • Arrábida Shopping a 3,5Km 8 minutos de carro. • Hospital Santos Silva a 7,5Km a 15 minutos de carro. • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 17Km, 20 minutos de carro. • Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. • Acabamentos de luxo e áreas amplas definem esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando uma seleção de materiais de alta qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto com matérias-primas naturais como a pedra natural, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores revestidas com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto). • Cobertura em camarinha de Zinco. • Caixilharia de correr com vidro duplo e rutura térmica. • Protetores Solares em Rolo motorizado com tela blackout. • Sistema de rega automático das zonas ajardinadas. • Aspiração central. • Portões automatizados seccionados em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. • Climatização por meio de piso radiante hidráulico, sistema a agua, que possibilita o aquecimento e refrigeração da habitação. • Painéis solares. • Termo acumulador e bomba de calor para produção de AQS. • Iluminação led. • Pavimentos em Flutuante Finsa AC5 ou equivalente. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos suites com roupeiros embutidos, com acesso direto às varandas o que proporcionam uma vivência única. • Banhos em Cerâmica retificada. • Base duche extraplana com resguardos em vidro temperado. • Louças suspensas e sistemas de autoclismo de embutir na parede. • Móveis suspensos lacados, misturadoras monocomando. • Sala ampla confortável e acesso direto ao Terraço e jardim. • Cozinha com móveis em material termolaminado totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Siemens (Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça e Hote) e balcão em Silestone, com área de refeições. • A amplitude da sua área habitacional é complementada com zona ajardinada, logradouro e barbecue. • Possuindo classificação energética A+. • Garagem individual para 3 carros com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. •A moradia ideal para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida. Marque já a sua Visita!!

Ref: 05050-A Descrição: Descubra esta elegante moradia contemporânea com piscina privada, condomínio fechado, localizada numa das zonas mais privilegiadas do Funchal, onde conforto, privacidade e conveniência se encontram. Próxima de supermercados, restaurantes, farmácias, transportes públicos e diversos serviços, oferece uma localização ideal para desfrutar plenamente da vida na Madeira. Áreas da Moradia Zona social • Sala de estar e jantar • Cozinha • WC social Zona privada • Master Suite 1 + Closet + WC • Suite 2 + WC • Suite 3+ WC Áreas de apoio • Garagem • Escritório • Lavandaria • Arrecadação Espaços exteriores • Logradouro • Varanda • Pátio • Piscina Uma propriedade exclusiva que combina localização, espaço e qualidade de vida — ideal para quem procura uma residência distinta no Funchal. Não perca esta oportunidade! Facilidades pagamento com sinal desde 20% e restante na escritura. REALIZE O SONHO DE SER O DONO DA SUA CASA E FUTURO PATRIMÓNIO ATRAVÉS DA PREDIFUNCHAL. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Ref: 05050-B Descrição: Descubra esta elegante moradia contemporânea, com piscina privada, condomínio fechado, localizada numa das zonas mais privilegiadas do Funchal, onde conforto, privacidade e conveniência se encontram. Próxima de supermercados, restaurantes, farmácias, transportes públicos e diversos serviços, oferece uma localização ideal para desfrutar plenamente da vida na Madeira. Áreas da Moradia Zona social • Sala de estar e jantar — 46,20 m² • Cozinha — 18,80 m² • Hall de entrada — 10,25 m² • WC social — 2,50 m² Zona privada • Master Suite 1 — 15,00 m² + Closet 8,80 m² + WC 5,10 m² • Suite 2 — 14,60 m² + WC 3,25 m² • Suite 3 — 14,15 m² + WC 3,15 m² Áreas de apoio • Garagem — 54,75 m² • Escritório — 20,50 m² • Lavandaria — 13,40 m² • Arrecadação — 15,45 m² Espaços exteriores • Logradouro — 215,75 m² • Varanda — 30,15 m² • Pátio — 15,50 m² • Piscina Uma propriedade exclusiva que combina localização, espaço e qualidade de vida — ideal para quem procura uma residência distinta no Funchal. Não perca esta oportunidade! Facilidades de pagamento. REALIZE O SONHO DE SER O DONO DA SUA CASA E FUTURO PATRIMÓNIO ATRAVÉS DA PREDIFUNCHAL. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Ref: 05050-A Descrição: Descubra esta elegante moradia contemporânea, com apenas 2 pisos (garagem e moradia), com piscina privada, condomínio fechado, localizada numa das zonas mais privilegiadas do Funchal, onde conforto, privacidade e conveniência se encontram. Próxima de supermercados, restaurantes, farmácias, transportes públicos e diversos serviços, oferece uma localização ideal para desfrutar plenamente da vida na Madeira. Áreas da Moradia Zona social • Sala de estar e jantar — 60,00 m² • Cozinha — 18,00 m • WC social — 3,30 m² Zona privada • Master Suite 1 — 17,30 m² + Closet 8,10 m² + WC 6,15 m² • Suite 2 — 16,00 m² + WC 3,15 m² • Suite 3 — 15,30 m² + WC 4,20 m² Áreas de apoio • Garagem — 72,25 m² • Escritório — 22,15 m² • Lavandaria — 15,05 m² • Arrecadação — 10,55 m² Espaços exteriores • Logradouro • Varanda • Pátio • Piscina Uma propriedade exclusiva que combina localização, espaço e qualidade de vida — ideal para quem procura uma residência distinta no Funchal. Não perca esta oportunidade! Facilita-se pagamento. REALIZE O SONHO DE SER O DONO DA SUA CASA E FUTURO PATRIMÓNIO ATRAVÉS DA PREDIFUNCHAL. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 ou 927 415 278 - Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em vendas com facilidades bancárias, investimentos e rendimentos imobiliários, desde 1985.

Entre o azul do mar e o ritmo tranquilo da vila, encontra-se este apartamento T2 em Paço de Arcos, um dos locais mais encantadores da Linha. Aqui, tudo o que precisa está mesmo à porta : o comboio a poucos passos, a praia a 5 minutos a pé e aquela sensação rara de viver perto de tudo sem abdicar da calma. Localização é tudo e este apartamento é o exemplo perfeito disso. Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, o imóvel data de 1964 e mantém-se original, mas em bom estado de conservação, estando perfeitamente habitável. As linhas da época e a disposição equilibrada dos espaços (com cerca de 80 m²) tornam-no numa excelente base para quem sonha com um projecto de remodelação à sua medida. A sala ampla e luminosa, os dois quartos acolhedores, a cozinha generosa e a presença de uma despensa e corredor espaçoso dão-lhe a estrutura perfeita para criar um lar moderno, mantendo o charme de um tempo em que se construía para durar. Paço de Arcos é um lugar onde se vive com alma, entre cafés junto ao mar, ruas arborizadas e um pôr do sol que se reflecte nas fachadas antigas. Este apartamento é o convite certo para quem procura um refúgio com identidade, um investimento com potencial e um modo de vida com horizonte. Disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais do mercado com licença AMI em regime de 50%/50%. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Caminho Nómada, Lda. AMI 20261

No coração de Arganil, apresentamos este apartamento T3 que se destaca pelo excelente estado de conservação, áreas amplas e uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado junto ao Continente e a poucos minutos de diversos serviços, comércio e comodidades, este imóvel oferece a conveniência de ter tudo o que precisa no seu dia a dia por perto. Com uma distribuição funcional e espaços generosos, dispõe de três quartos, um deles em suíte, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com duas varandas fechadas, uma prática despensa e garagem. A excelente exposição solar confere ao apartamento uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia, tornando-o num espaço acolhedor e confortável. Destaques: • 3 quartos, incluindo 1 suíte • Áreas amplas e bem distribuídas • 2 varandas fechadas • Despensa • Garagem • Fácil estacionamento na envolvência • Excelente exposição solar • Localização central, junto ao Continente Uma oportunidade para quem procura qualidade, espaço e centralidade, seja para habitação própria ou para investimento. Quer saber mais? Entre em contacto comigo e marque a sua visita. Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel. Como consultor imobiliário RE/MAX, acompanho cada etapa da compra ou venda do seu imóvel com rigor, transparência e dedicação, defendendo sempre os seus interesses.

Apresentamos esta magnífica moradia T7, construída em 1968, localizada na freguesia de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro. Trata-se de um imóvel de grande dimensão e enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para um projeto de investimento imobiliário. Com uma área bruta de construção de 855 m², dos quais 246 m² correspondem à área bruta privativa e 609 m² à área bruta dependente, esta propriedade destaca-se pela versatilidade dos seus espaços e pelas inúmeras possibilidades de valorização. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, a moradia dispõe de 7 quartos, 4 salas amplas, 4 casas de banho e 3 zonas de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade para famílias numerosas ou para projetos de alojamento local, residência sénior ou turismo. No exterior encontra uma adega independente, poço artesiano, estacionamento privativo e um amplo espaço que permite criar uma agradável zona de lazer com piscina, jardim e áreas de convívio. Excelente potencial de investimento Para além da moradia existente, esta propriedade apresenta um extraordinário potencial urbanístico. Pela sua dimensão e características, existe viabilidade para desenvolver um projeto habitacional destinado à construção de um edifício multifamiliar, com capacidade aproximada para 10 apartamentos T2 e 3 apartamentos T3, com viabilidade de aprovação da Câmara Municipal. Esta é uma oportunidade especialmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa zona em crescimento. Principais características Moradia T7; Ano de construção: 1968; Área bruta de construção: 855 m²; Área bruta privativa: 246 m²; Área bruta dependente: 609 m²; Rés do chão e primeiro andar; 7 quartos; 4 salas; 4 casas de banho; 3 arrumos; Adega exterior; Poço artesiano; Estacionamento privativo; Excelente exposição solar; Espaço para piscina e zonas de lazer; Elevado potencial de valorização; Se procura uma propriedade com características únicas, amplas áreas e um enorme potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Venha descobrir todo o potencial deste extraordinário imóvel! Como consultor imobiliário RE/MAX, acompanho cada etapa da compra ou venda do seu imóvel com rigor, transparência e dedicação, defendendo sempre os seus interesses.