176203 Imóveis para Venda - Portugal

É entre o rio e o mar que está Vila do Conde. É este o lugar, onde se unem as águas serenas do rio e a força das ondas do mar, onde estará também o seu novo refúgio: Conceito VC Forte - empreendimento de luxo. Venha conhecer um empreendimento - novo - único que oferece uma vida tranquila e ao mesmo tempo próxima de todas as facilidades do dia a dia. Este projeto oferece frações habitacionais com tipologias que variam de T0 a T4. Destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, incluindo: pavimento em mármore branco olímpico nas áreas sociais e em soalho estratificado de carvalho nos quartos, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens e bancadas em cerâmico tipo NEOLITH, casas de banho com pavimento radiante elétrico e loiças sanitárias suspensas e sistema de climatização por condutas e bomba de calor para água quente sanitária. Destaques: - Espaços exteriores com áreas até 263 m2; - Espaços interiores com áreas até 220 m2 onde a presença de luz natural é protagonista; - Estacionamento e arrumo ou box; - Espaços comuns exclusivos a moradores: jardim privativo e sala de convívio; - Próximo de todos os serviços nomeadamente escola, supermercado, compras, restauração, ginásio, farmácias e piscinas municipais. Preços desde 725.000 €; A localização, em plena Vila do Conde, é inconfundível tal como será a sua nova casa. Agende já a sua visita. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si

Terreno para Construção em Sesimbra Se procura um local para construir a sua moradia de sonho, este terreno pode ser exatamente o que necessita. Situado numa das zonas mais valorizadas de Sesimbra, dispõe de uma área total de 200m² e permite uma construção até 180m², garantindo espaço suficiente para um projeto confortável e funcional. A localização é ideal para quem valoriza qualidade de vida. A poucos minutos das magníficas praias de Sesimbra, poderá relaxar ou praticar desportos aquáticos. Além disso, beneficia de fácil acesso a restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais e uma vista mar, proporcionando um cenário único para quem aprecia tranquilidade e contacto com a natureza. Imagine-se a desfrutar de um pequeno almoço na sua futura varanda, com o som das ondas ao fundo e um horizonte azul a perder de vista. Aqui, terá a liberdade de construir uma casa à sua medida, seja num estilo moderno ou mais tradicional, aproveitando ao máximo a luz natural e a envolvente única. Se procura um investimento seguro e uma oportunidade para criar um lar especial, este terreno é a escolha certa. Marque já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno com projeto aprovado em Tomar. Este terreno de 885m2 conta com projeto aprovado para construção de moradia T3 com cerca de 200m2 de área, piscina e garagem. Oferece incríveis vistas sobre a cidade de Tomar, para o Castelo dos Templários e ainda para o Convento de Cristo. O terreno tem uma ótima localização e encontra-se a menos de 5 minutos do centro da cidade de Tomar.

MORADIA TÉRREA T3 COM EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR ☀️ Descubra esta incrível moradia T3, ideal para quem procura conforto, espaço e uma excelente qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel da Fração B: ✔️ Lote 433m² ✔️ Área bruta 338m² ✔️ Área útil 154m² Com um design moderno e funcional, esta moradia oferece amplas divisões, permitindo uma vivência harmoniosa para toda a família. O espaço exterior proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Composição do imóvel térreo: ✔️ Hall de entrada com 11,50 m², área de receção que distribui harmoniosamente para as diferentes divisões do piso. ✔️ Sala de estar, sala de refeições e cozinha, ambas em Open Space que perfazem uma área de 48 m², contando com cozinha com eletrodomésticos marca BOSCH, moveis inferiores lacados a branco, moveis superiores em carvalho, bancada em pedra (Sliston) branco com apontamentos em preto, garantido modernidade e funcionalidade na sua utilização. ✔️ Casa de banho social com 8 m², wc de serviço de fácil acesso a partir das áreas comuns. ✔️ 2 Quartos com 14 m² cada um: amplos com grandes roupeiros embutidos e varandas, proporcionando um ambiente confortável e privado. ✔️ 1 Suite com 19,50 m² e Casa de Banho com 4,50 m²: Espaçosa com grande roupeiro embutido e varanda, oferecendo assim descanso e tranquilidade. Piso da Cave: ✔️ Garagem com 110 m² e com luz natural de excelente acesso interior e exterior, com áreas generosas para 4 viaturas, dispõe de wc e compartimento para a zona técnica. ✨ Equipamentos e Extras: ✔️ Caixilharia em PVC com Oscilo Batente: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico. ✔️ 1º - Ar condicionado de marca Daikin: Sistema de climatização que oferece um conforto de excelência durante todo o ano. ✔️ 2º - Sistema de aquecimento de água com painéis solares: Depósito de 300L apoiado por bomba de calor, oferecendo assim, maior conforto e economia. ✔️ 3º - Estores elétricos com comandos individuais e centralizados: Oferecendo assim uma maior comodidade e conforto. ✔️ 4º - Portões automáticos: Garantido assim praticidade na entrada e saída na garagem. ✔️ 5º - VMC (Ventilação Mecânica Controlada): Para manter assim uma melhor qualidade do ar interior. ✔️ 6º - Vídeo Porteiro: Segurança adicional com controle de acesso. Estes 6 equipamentos estão preparados para trabalhar remotamente. ✨Exterior e espaço de lazer: ✔️ Alpendre com 15 m², com churrasqueira espaço perfeito para preparar refeições ao ar livre em família e com amigos. ✔️ Jardim: Área verde cuidadosamente desenhada, com espaço preparado para a piscina, oferecendo um ambiente ideal para relaxar e aproveitar o tempo ao ar livre. Localização privilegiada ✔️ 3 Minutos do centro da freguesia Silveira, com todos os serviços (Farmácia, Hipermercado, Bancos, Escolas, etc). ✔️ 9 minutos do Externato de Penafirme (Considerado a melhor escola publica do Oeste) ✔️ 12 minutos da Praia de Santa Cruz e Praia Azul ✔️ 15 minutos de Torres Vedras ✔️ 26 minutos da Ericeira ✔️ 35 minutos de Lisboa Eleve a sua qualidade de vida e da sua família e troque o morar pelo viver! Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. #ref: 136766

Pretende viver numa zona tranquila e simultaneamente próxima dos principais serviços que a cidade de Aveiro lhe pode oferecer? Este é o terreno que procura, localizado a 5m de Aveiro, esta zona fica próximo de todas as principais acessos como a A25, A17, hipermercados, farmácias, postos de combustíveis e zonas de serviços. Nos 915 m2 do terreno é permitida a construção de uma moradia germinada com área de implantação de 150m2 e área de construção de 250m2 e 80m de área dependente. No final de construído ficará com uma vista desafogada e pitoresca sobre uma zona urbana. Marque já a sua visita

Venda de Casa com Piscina e Terreno no Lindoso - Parque Nacional Peneda-Gerês Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Parque Nacional da Peneda-Gerês, no Lindoso, uma das áreas mais preservadas e deslumbrantes do norte de Portugal. Esta propriedade oferece não apenas uma casa ampla e confortável, mas também um terreno generoso, tornando-se o refúgio perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto. Características da Casa: Área do Terreno: Aproximadamente 1000 m², proporcionando amplo espaço exterior para atividades de lazer, jardinagem ou até mesmo para a construção de novos espaços, se desejado. Piscina: Desfrute de uma piscina privativa, com vistas panorâmicas para as paisagens verdes e montanhosas da região, um local perfeito para momentos de descontração e lazer com a família e amigos. Furo Próprio: A casa possui furo próprio, garantindo autonomia no abastecimento de água e aumentando a sustentabilidade da propriedade. Divisão Interna: A casa está distribuída por 3 andares, totalmente equipados, cada um com sua própria cozinha e casa de banho. A configuração permite flexibilidade, podendo ser usada como uma única residência ou dividir-se em unidades independentes, com entradas separadas. Ideal para quem procura rentabilizar a propriedade ou receber visitantes com conforto e privacidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento de dois pisos localizado na Costa da Caparica,a apenas 300 metros das praias, próximo do Mercado Municipal e do centro davila.Situa-se no segundo e último andar de um edifício semelevador, com acesso direto à garagem.Atualmente em fase de remodelação, o imóvel será entreguetotalmente renovado. Ao entrar, encontra-se um hall espaçoso que conduz a umasala ampla, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A sala dá acessoa dois quartos, um deles com roupeiro embutido e varanda privativa. O segundoquarto, em suite, inclui uma casa de banho de serviço. O apartamento dispõeainda de uma casa de banho adicional, equipada com base de duche e porta emvidro.A cozinha, concebida à medida, apresenta um design modernoe prático. Está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina delavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, garantindo funcionalidade econforto.No piso superior, encontra-se uma suite com base de duche eporta em vidro, garantindo privacidade e comodidade. Existe ainda uma segundasala de estar, que se destaca pelo acesso a uma ampla varanda equipada comchurrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, este pisoconta com uma casa de banho de serviço, completando um total de quatro casas debanho no imóvel.O pavimento do apartamento combina materiais distintos:mosaico nas áreas comuns e soalho flutuante nos quartos, proporcionandoconforto e sofisticação. Toda a caixilharia foi substituída, assegurando maioreficiência térmica e acústica.A localização privilegiada, aliada à qualidade da renovaçãoe à funcionalidade dos espaços, faz deste imóvel uma excelente opção parahabitação própria ou investimento. Proximidade ao mar, comércio, serviços etransportes, garantindo um quotidiano prático e confortável.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Roupeiros;Vidros Duplos

É entre o rio e o mar que está Vila do Conde. É este o lugar, onde se unem as águas serenas do rio e a força das ondas do mar, onde estará também o seu novo refúgio: Conceito VC Forte - empreendimento de luxo. Venha conhecer um empreendimento - novo - único que oferece uma vida tranquila e ao mesmo tempo próxima de todas as facilidades do dia a dia. Este projeto oferece frações habitacionais com tipologias que variam de T0 a T4. Destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, incluindo: pavimento em mármore branco olímpico nas áreas sociais e em soalho estratificado de carvalho nos quartos, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens e bancadas em cerâmico tipo NEOLITH, casas de banho com pavimento radiante elétrico e loiças sanitárias suspensas e sistema de climatização por condutas e bomba de calor para água quente sanitária. Destaques: - Espaços exteriores com áreas até 263 m2; - Espaços interiores com áreas até 220 m2 onde a presença de luz natural é protagonista; - Estacionamento e arrumo ou box; - Espaços comuns exclusivos a moradores: jardim privativo e sala de convívio; - Próximo de todos os serviços nomeadamente escola, supermercado, compras, restauração, ginásio, farmácias e piscinas municipais. A localização, em plena Vila do Conde, é inconfundível tal como será a sua nova casa. Agende já a sua visita. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si

Terreno para construção em Sarzeda apenas 5 km de Bragança com 1051 metros quadrados, inclui projeto. Boa localização, ótima exposição solar e bons acessos.

Apresentamos-lhe moradias geminadas de alto padrão, com design moderno e funcional, perfeitas para quem procura um espaço confortável, com privacidade e excelente localização.. Características do Imóvel:. Ampla Sala Comum com cozinha em openspace, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e relaxamento.. Suite com Closet, um espaço privado e prático para o seu conforto.. Quartos com Roupeiros Embutidos, garantindo organização e aproveitamento total dos espaços.. WC de Serviço, para maior comodidade e praticidade.. Lavandaria, funcional e separada para maior conveniência.. Jardim Interior, ideal para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos em casa.. Possibilidade de Instalação de Elevador do Tipo Homelift, proporcionando acessibilidade e conforto em todas as fases da vida.. Caixilharias em Alumínio com Rutura Térmica, para garantir eficiência energética e excelente isolamento.. Distribuição dos Pisos:. Piso Térreo: A garagem e a lavandaria ficam separadas da zona habitacional, oferecendo maior conforto e funcionalidade. A área de habitação é composta por uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em openspace, criando um ambiente fluido e moderno. Inclui ainda uma casa de banho de serviço e quatro suites, pensadas para oferecer privacidade e conforto aos moradores.. Moradias Geminadas de Alta Qualidade. Com uma excelente distribuição de espaços e acabamentos de luxo, estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e elegância.. Não perca a oportunidade de viver num imóvel moderno e confortável. Agende a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem para oferecer!. . Porquê a GLOBODOMINANTE?. A GLOBODOMINANTE é uma empresa de mediação imobiliária com elevada dinâmica e com consultores experientes e dedicados ao seu dispor.. Temos como objetivo oferecer qualidade, rigor, seriedade e experiência aos nossos clientes através da compra e venda de imóveis, mediação imobiliária, arrendamento de imóveis, gestão de arrendamentos, recuperação e remodelação de imóveis.. Quer comprar, vender ou arrendar?. Contacte-nos e conheça as nossas excelentes condições.

MORADIA PARA REABILITAÇÃO/AMPLIAÇÃO constituída por 2 artigos, a 300m da Praia, na Foz do Douro, Porto Localização e envolvente: Localizada na Rua do Molhe, na Foz do Douro, Porto Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias, farmácias, escolas, hospitais, transportes públicos...). Principais características: - 2 artigos matriciais (2 habitações) - para reabilitar - 2 pisos - 2 frentes (sudeste, noroeste) - logradouro - possibilidade de transformação da habitação com frente para a Rua da Índia em garagem - habitação com frente para a Rua da Índia atualmente arrendada Pontos de interesse: - a 250m da Escola Básica de 1.º CEB / JI S. Miguel de Nevogilde - a 270m de uma farmácia - a 300m da praia do Molhe e Homem do Leme - a 400m de ginásios - a 800m do Parque da Cidade - a 1,1km do Mercado da Foz - a 1,2km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - a 1,4km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Francisco Torrinha - a 1,4km da Universidade Católica - a 1,6km do Forte de São João Baptista da Foz - a 1,8km do Jardim do Passeio Alegre - a 2,1km do Parque e Jardim da Fundação Serralves - a 2,1km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário Transportes e acessos: - a 130m de transportes públicos (STCP) - a 2,0km da N12 (Circunvalação) - a 3,2km do acesso à VCI/A1 - a 4,5km do acesso à A4 - a 5,2km da A28 - a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida Áreas (conforme Cadernetas Prediais) Artigo 1 (Rua do Molhe): - área total do terreno: 309,00m2 - área de implantação do edifício: 189,00m2 - área bruta de construção: 378,00m2 - área bruta dependente: 89,00m2 - área bruta privativa: 289,00m2 Artigo 2 (Rua da Índia): - área total do terreno: 37,80m2 - área de implantação do edifício: 37,80m2 - área bruta de construção: 75,60m2 - área bruta dependente: 0,00m2 - área bruta privativa: 75,60m2 Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal do Porto como “Espaços Centrais: Área de Edifícios de Tipo Moradia” Resumo: - índice máximo de impermeabilização: 0,6 - número máximo de pisos acima do solo: 3 (com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea) - cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva (...) SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 17.º Âmbito, Objetivos e Usos 1 — Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público. 2 — Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si. Artigo 18.º Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificadas as seguintes subcategorias: (...) d) Área de edifícios de tipo moradia; (...) SUBSECÇÃO IV Área de edifícios de tipo moradia Artigo 29.º Âmbito e Objetivos As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia. Artigo 30.º Edificabilidade 1 — As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea;  d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes.  e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas. 2 — Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na frente urbana onde se localiza a parcela. 3 — O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.º 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG. in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1934/2023 – “Primeira alteração ao Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 20 — 27 de janeiro de 2023, p 310-314 SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-205

Fantástica oportunidade de investimento em Peniche, a apenas 50 metros da Praia da Gamboa! Logo a entrada da cidade junto ao Portão de Peniche de Cima, um prédio do sec. XVIII que conta história e que está pronto para receber vida novamente. O projeto preserva a fachada clássica tradicional e prevê a construção de 8 frações habitacionais e 1 fração comercial, com possibilidade de conversão para habitação. Com duas frentes (Av. 25 de Abril e Rua da Alegria) e 3 pisos, os apartamentos do segundo e último andar oferecem vista para o mar. O projeto já está aprovado com todas as especialidades, necessitando apenas do levantamento da licença de construção. Com alta rentabilidade, é ideal tanto para revenda quanto para arrendamento, em uma das regiões mais procuradas por surfistas e turistas. Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas, hospital e transportes públicos, está a 50 minutos de Lisboa e 20 minutos de campos de golfe. ? Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

**? VENDE-SE ARMAZÉM JUNTO AO MERCADO ABASTECEDOR M.A.R.L. – EXCELENTE OPORTUNIDADE!** ? **Localização estratégica** junto ao **Mercado Abastecedor da Região de Lisboa (M.A.R.L.)**, um dos principais polos logísticos do país. Ideal para **armazenamento, distribuição e atividades industriais**. ### **? Características do Imóvel:** ✔ **Afectação:** Armazéns e atividade industrial ? **Dimensões:** ✅ **Área do terreno integrante:** 574,95 m² ✅ **Área bruta privativa:** 720 m² ### **? Acessibilidades e Infraestruturas:** ? Localização privilegiada com **excelentes acessos rodoviários**, nomeadamente: ✔ Proximidade à **A8, CREL (A9) e IC22**, facilitando a distribuição para toda a região de Lisboa e arredores. ✔ Fácil acesso a veículos pesados e de mercadorias. ✔ Infraestruturas modernas no M.A.R.L., incluindo segurança 24h, zonas de carga e descarga e serviços complementares. ### **? Vantagens do Imóvel:** ✅ Localização dentro de um dos **maiores centros logísticos e de abastecimento de Lisboa** ✅ Ideal para **empresas de distribuição, armazenagem e indústria** ✅ **Boa relação área/preço**, ótima oportunidade de investimento ✅ **Zona em crescimento e elevada procura** ? **Não perca esta oportunidade!** Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Identificação do imóvel: ZMPT574323Terreno de 1670m2 em Pereiros – Oportunidade para ConstruçãoTerreno com 1670m2, localizado em Pereiros, na freguesia de Antuzede e Vil de Matos, no limite entre os concelhos de Coimbra e Cantanhede. Inserido numa zona classificada como H1 no Plano Diretor Municipal (PDM), este terreno oferece um enorme potencial de construção, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Localização Privilegiada e de Fácil AcessoEste terreno situa-se numa área tranquila e em expansão, beneficiando da proximidade a Coimbra, a poucos minutos do centro da cidade, e do acesso rápido a Cantanhede. A sua localização estratégica permite-lhe usufruir de um ambiente sossegado e familiar, sem abdicar das comodidades urbanas essenciais.Acessos rápidos às principais vias rodoviárias, incluindo o IC2, A1 e A14.Transportes públicos disponíveis nas proximidades.Proximidade a Coimbra: 10 minutos de carro.Acesso facilitado a Cantanhede: apenas 15 minutos de distância.Comodidades e Infraestruturas PertoServiços de saúde: Centros de saúde e farmácias a curta distância.Espaços verdes e lazer: Parques e áreas naturais ideais para passeios e atividades ao ar livre.Zonas industriais e empresariais próximas: Potencial atrativo para investidores que pretendam desenvolver projetos residenciais ou mistos.Potencial de Construção e InvestimentoCom uma área generosa e enquadramento urbanístico favorável (zona H1), este terreno permite construção unifamiliar ou até pequenas unidades habitacionais.Terreno com boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia.Infraestruturas básicas: Rede de água, eletricidade.Porquê investir neste terreno?Localização estratégica entre Coimbra e Cantanhede, beneficiando da tranquilidade do meio rural e das conveniências da cidade.Potencial de valorização: Área em crescimento e expansão, com crescente procura habitacional.Versatilidade de uso: Ideal para construção de habitação própria, turismo rural.Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com estas características e potencial.Marque já a sua visita e venha conhecer o local ideal para o seu futuro projeto!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569840Trespasse de Empresa de Distribuição de Produtos Alimentares em MogadouroOportunidade única de investimento no setor alimentar!Apresenta-se uma empresa sólida e em pleno funcionamento, localizadaem Mogadouro, especializada na transformação, comercialização, importação eexportação de produtos alimentares. A empresa possui uma rede dedistribuição eficiente e uma carteira de clientes estabelecida, oferecendoum vasto potencial de crescimento.Características do negócio:Exploração industrial direcionada para diversas atividades, incluindo:Sala de desmancha de ungulados, aves, lagomorfos e caça (selvagem e decriação);Produção de carne picada;Entreposto frigorífico;Centro de recondicionamento e reembalamento de produtos congelados à base de carne. (Fábrica de congelados com marca própria/outras).Armazenamento de géneros alimentícios sem necessidade detemperatura controlada.Desempenho financeiro:Empresa consolidada e com elevada e consistente faturação.15 colaboradores altamente qualificados.Distribuição direta assegurada por duas viaturas de autovenda.Vendedor dedicado ao atendimento de grandes armazenistas emterritório nacional.Sem dívidas, garantindo uma transição simples e sem obstáculosfinanceiros.Instalações e infraestruturas:Localização estratégica a 130 km de Zamora e Salamanca, ideal paraoperações de exportação para Espanha.Áreas do imóvel:Área total do terreno: 2.970 m²Área de implantação do edifício: 980 m²Área bruta de construção: 1.175 m²Área bruta dependente: 575 m²Área bruta privativa: 600 m²O pavilhão conta com áreas administrativas e de produção, estando empleno funcionamento e oferecendo ótimas condições para a continuidadeda operação, podendo ainda duplicar a área de fabrico uma vez que já é detentora deum novo licenciamento aprovado junto da DGAV (nova fábrica de congelados a edificar).Esta localização privilegiada no mercado ibérico torna-seuma oportunidade ímpar, tanto para quem deseja operar no setoralimentar como para quem procura expandir as suas operações de transformação,logística e distribuição.Não perca esta excelente oportunidade de investimento!Outras Empresas Imobiliárias:Este imóvel está disponível para partilha em partes iguais da comissão demedição para qualquer imobiliária que opere dentro da legalidade, comlicença AMI e estabelecimento aberto ao público.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.