176653 Imóveis para Venda - Portugal

Venha conhecer estes excelentes terrenos para construção localizados na Praia da Vagueira no distrito de Aveiro. Estes terrenos são ideais para a construção de prédios de apartamentos, moradias isoladas ou moradias em banda, oferecendo assim várias hipóteses de investimento. Terrenos com autorização de edificação pela Câmara Municipal, dentro das normas vigentes da região. A Praia da Vagueira é conhecida por sua beleza natural e por ser um dos destinos de praia mais requisitados de Portugal. Com uma ampla variedade de atividades ao ar livre e restaurantes, você pode desfrutar de uma vida de praia tranquila e descontraída. Além disso, a proximidade com a cidade de Aveiro garante a comodidade de ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância. Entre o mar, a floresta e a ria, praias espaçosas, pinhais convidativos que convidam para seus piqueniques e zonas protegidas. Gafanha da Boa Hora é uma freguesia portuguesa do município de Vagos, com 37,10 km² de área e 2848 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 76,8 hab./km². Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA91728

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno para construção, localizado na Urbanização do Sebal com projecto aprovado para construção de uma moradia isolada com excelente localização e magnifica exposição solar. Perto das principais vias de acesso a cidade de Coimbra, tendo nas suas imediações vários tipos de serviços (supermercados, escolas, farmácias, espaços verdes). Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR66813

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO-NEGOCIÁVEL Loja muito bem localizada na zona do Calhabé em Coimbra. Ideal para quem procura espaço comercial com grandes áreas (600 m²). Zona de excelentes acessos, próximo de zonas comerciais, com transportes públicos à porta. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR52037

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno situado numa zona calma na freguesia de Mira, atualmente classificado como rustico mas já com informação da camara municipal com parecer para construção. Este terreno tem uma área de três mil novecentos e trinta metros quadrados, numa zona onde há várias moradias construídas algumas recentes. Venha construir a sua casa de sonho num local tranquilo. Situado a cinco minutos da Praia de Mira e a dez da Praia da Tocha, tem ainda a vantagem de estar a cinco minutos da entrada para a Autoestrada A 17. Nós ajudamos em todo o processo de aquisição, estamos prontos para o ajudar. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR83522

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Excelente localização em zona sossegada com bons acessos, a 5 minutos do nó da Auto-Estrada A1, Centro da Vila de Soure. Se procura um terreno em Soure para construir a sua casa de sonho, não perca esta chance única! Este terreno tem uma área de 84200 m2 e está localizado numa zona tranquila e privilegiada de Soure, uma vila do distrito de Coimbra, na região Centro. O terreno tem uma vista maravilhosa sobre a serra e o campo, e permite a construção de uma moradia isolada ou geminada. O terreno está inserido numa zona rural com infraestruturas e serviços, como água, luz, saneamento, transportes públicos e comércio. O terreno fica a apenas escassos minutos do centro da vila de Soure, onde pode visitar o património histórico e cultural, como o Castelo de Soure, o Pelourinho de Vila Nova de Anços, o Museu Etnográfico e a Igreja Matriz. O terreno fica também perto da praia fluvial da Senhora da Graça, uma das mais belas praias da região Centro, e a 33 km de Coimbra, uma cidade com um rico património universitário e monumental. Não deixe escapar esta chance de viver num lugar único, rodeado de natureza, história e cultura. Contacte-nos já para saber mais informações e agendar a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR73097

Moradia de construção luxuosa, projetada com materiais de alta qualidade e acabamentos topo de gama. Situada em local privilegiado, a propriedade oferece uma experiência de vida sofisticada e confortável. A entrada principal da moradia é destacada por uma porta de entrada imponente feita de madeira nobre, que se abre para um hall de entrada elegante e espaçoso. A comodidade do elevador privativo oferece fácil deslocação entre os ambientes e está a permitir o uso pleno de todos os ambientes da moradia. São 4 andares muito bem planeados onde cada morador poderá usufruir de suas áreas de maneira independente e sem perturbar a restante família. No piso térreo: - Garagem , com 32 m2; - Zona técnica; - Casa de banho de serviço; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e armários de qualidade superior, que atendem a todas as necessidades; - Ampla sala de estar com grandes janelas que se abrem para um exuberante jardim paisagístico. Este espaço é perfeito para receber convidados e desfrutar de momentos de relaxamento. Na zona exterior dispomos de uma piscina e um deck espaçoso para banhos de sol. Ao lado da piscina, poderá colocar uma zona de bar e lounge, ideal para festas e eventos. No primeiro piso: - Sala ampla que se destaca pela sua luz natural e requinte de design; - Um escritório com armário embutido; - Casa de banho completa. No segundo piso : Com a área privativa da moradia existem: - Dois quartos espaçosos e armários embutidos elegantes.; - A suíte master com amplo closet a pensar nos mais ínfimos pormenores e necessidades , onde se esconde uma maravilhosa casa de banho com imensa luz natural e revestida com materiais luxuosos, como mármore ou pedra natural, e conta com uma elegante banheira e chuveiro de alta tecnologia. No terceiro e último piso: Dedicado ao entretenimento e ao lazer, aqui há um elegante espaço, que pode adaptar de acordo com o seu gosto e necessidades, podendo ser uma sala de cinema, salão de jogos, ginásio, etc; e ainda dispõe de uma casa de banho completa e um exuberante terraço com vistas para a zona exterior da piscina, deck e jardim. Em resumo, esta moradia é uma combinação perfeita de luxo, conforto e funcionalidade. Com detalhes de acabamento impecáveis, como pisos de madeira nobre, e iluminação de design, a propriedade proporciona uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva e sofisticada. Venha deslumbrar-se e agenda a sua visita! Área Bruta Construção: 393m2 Área Bruta Privativa: 295m2 Área Útil: 220.53m2 Ref.: 1011944/24 GL

Moradia T3 térrea com cave, em fase de alvoreamento, no Préstimo, Águeda. Inserida numa zona tranquila, próxima da cidade de Águeda, esta moradia conta com uma grande área exterior e é composta por: - cozinha com varanda; - sala em open space; - casa de banho de serviço; - dois quartos; - casa de banho completa; - uma suite. A moradia é vendida no estado em que se encontra. Não perca esta oportunidade! Contate-nos para mais informações e venha conhecer! Ref. : 1010478/19 GL.

Casa antiga típica em ruína, com projeto aprovado para recuperação e ampliação da casa existente, situada no centro da tradicional aldeia de Alte. O projeto aprovado contempla a construção de uma moradia com três quartos e uma loja. A moradia terá duas frentes enquanto que a loja, também ficará virada para a rua principal, mas terá apenas uma frente. A moradia será composta por três quartos, um dos quais em suite e com closet, uma ampla mezanine com lareira, cozinha, zona para refeições, despensa, uma varanda e duas casas de banho. Poderá transformar a mezanine numa espaçosa sala de estar ou zona de lazer. No sótão terá um amplo terraço com mais de 30 m2. A loja terá uma área total de 30 m2 e irá dispor de arrecadação e casa de banho. Localizada no centro de Alte, uma vila tradicional na serra algarvia, pertencente ao concelho de Loulé. A uma curta distância terá o comércio e serviços locais, assim como, as suas áreas de lazer. Além disso, está a 22 km de Albufeira, 24 km de Loulé e a 30 km de Vilamoura. Alte, que já foi considerada a aldeia mais típica de Portugal, continua fiel às suas origens, preservando assim os seus traços originais. É uma aldeia típica que se caracteriza pelas suas casas brancas e paisagem natural de estilo mediterrânico. Cada recanto da aldeia está repleto de charme, desde a original arte de rua, a arquitetura, a natureza, o património histórico, entre muitos outros. Este poderá ser o local ideal para adquirir o seu refúgio numa vila tranquila e rodeado pela natureza. Além disso, devido a toda a sua envolvente e crescente procura por alojamento local e turismo rural, esta poderá ser uma opção de investimento. Assim, poderá restaurar a moradia existente mantendo os seus traços originais e rentabilizá-la. Sendo por isso, uma boa opção para quem procura uma zona calma e totalmente em sintonia com a natureza. Venha conhecer! Referência 1230657/23VL Typical old house in ruins, with an approved project for the recovery and expansion of the existing house, located in the center of the traditional village of Alte. The approved project contemplates the construction of a house with three bedrooms and a shop. The house will have two fronts while the store will also face the main street, but will only have one front. The house will consist of three bedrooms, one of which is en suite and with a closet, a large mezzanine with fireplace, kitchen, dining area, pantry, a balcony and two bathrooms. You can transform the mezzanine into a spacious living room or leisure area. In the attic you will have a large terrace of more than 30 m2. The store will have a total area of 30 m2 and will have a storage room and a bathroom. Located in the center of Alte, a traditional village in the Algarve mountains, belonging to the municipality of Loulé. Within walking distance, you will find local shops and services, as well as leisure areas. Furthermore, it is 22 km from Albufeira, 24 km from Loulé and 30 km from Vilamoura. Alte, which was once considered the most typical village in Portugal, remains faithful to its origins, thus preserving its original features. It is a typical village characterized by its white houses and Mediterranean-style natural landscape. Every corner of the village is full of charm, from the original street art, architecture, nature, historical heritage, among many others. This could be the ideal place to acquire your refuge in a quiet village surrounded by nature. In addition, due to all its surroundings and the growing demand for local accommodation and rural tourism, this could be an investment option. Thus, you can restore the existing house, maintaining its original features and monetize it. Therefore, a good option for those looking for a quiet area and totally in tune with nature. Book your viewing! Reference 1230657/23VL

Apartamento de 3 assoalhadas, localizado na Vila da Ericeira, próximo das praias locais, muito bem servido de transportes públicos. Usufrua nas proximidades do comércio local e restauração, para além de um rápido acesso à Autoestrada A8. Trata-se de R/C em prédio sem elevador. Apartamento em remodelação, com boa exposição solar. Pode usufruir de excelente luz natural em todo o apartamento e de logradouro de 20 m2, com churrasqueira e uma casa de arrumos. Agende a sua visita e venha conhecer! Ref.1140780/21LA.

Loja / Escritório, com excelente localização, para venda no centro de Cascais. Com 150 m2 de área e muita luz natural (virada a ponte), a loja tem acesso pelo interior do centro comercial; Parque de estacionamento no centro comercial, com acesso pela Av. 25 de Abril. Localização premium, em plena Av. 25 de Abril, com transportes públicos e diverso tipo de comércio e serviços nas proximidades.

Liderselect Imobiliária em Silveira, Torres Vedras | Agende visita com Liliana Marcos. TERRENO RÚSTICO COM A ÁREA TOTAL DE 1.920m2. BEM LOCALIZADO. BOAS ACESSIBILIDADES. *A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Liderselect Imobiliária em Silveira, Torres Vedras | Agende visita com Liliana Marcos. Moradia de 2 pisos e 4 assoalhadas, a iniciar construção brevemente. Rés-do-chão com sala de estar (31,45m2), cozinha totalmente equipada (10,35m2), quarto com roupeiro (12,95m2), casa de banho (5,30m2) e garagem para 2 carros (25,65m2). 1º Piso com amplo hall que poderá destinar a escritório (13,30m2), quarto em suite (12,60) com casa de banho (5,85m2), quarto com roupeiro (11,75m2), casa de banho (6,15m2) e varanda. Equipamentos incluídos: ar condicionado, pré-instalação de lareira, painéis solares, estores eléctricos e portões automáticos. Bem localizada, próxima do comércio e transportes. As praias ficam a 2 minutos de carro. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. IMÓVEL EM EXCLUSIVO. Moradia de 2 pisos e tipologia T3+1, construída em 2009. Necessita de pintura geral, limpeza e algumas reparações. Composta no piso térreo por hall de entrada, sala de estar, cozinha equipada, despensa e casa de banho social. O 1º Piso possui hall, quarto em suite com roupeiro embutido e vista mar, 2 quartos com roupeiro embutido, casa de banho comum e espaço multiusos para quarto/escritório/estúdio com 31,50m2. No exterior dispõe de garagem para 2 automóveis, churrasqueira coberta, lavandaria, terraço e jardim sem custos de manutenção. Encontra-se equipada com lareira com recuperador de calor, aquecimento através de convetores elétricos, portões automáticos e 3 painéis solares para fornecimento de energia. Beneficia de vista desafogada de campo e mar. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0000845. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. Moradia TÉRREA de tipologia T3, com possibilidade de aproveitamento de sótão. Construída em terreno de 500m2, com vista desafogada de campo e população. Composta por hall de entrada, sala de estar com lareira, cozinha semi-equipada (placa vitrocerâmica, exaustor e frigorífico), despensa , corredor, 3 quartos (2 com roupeiro) e 2 casas de banho. A moradia encontra-se em perfeito estado de habitação, sendo vendida com a mobília constante nas fotografias. Logradouro em redor da moradia, com potencial para jardim/horta e parqueamento automóvel. Localizada em aldeia rural, a escassos metros de associação cultural e café, igreja, sede de freguesia, estabelecimento de ensino e rede de transportes. Distancia-se a 6 kms da localidade de Merceana, a 9 kms de Alenquer, a 20 kms de Torres Vedras e a 40 kms do Aeroporto de Lisboa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o n.º 845. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Liderselect Imobiliária em Silveira - Torres Vedras | AMI 7379. IMÓVEL EM EXCLUSIVO: APARTAMENTO T1+2 com VISTA PANORÂMICA sob os extensos campos verdes e OCEANO ATLÂNTICO. Imóvel em fase de renovação, sendo entregue pronto a habitar. Composto por espaçosa sala de estar em conceito de Open Space com a kitchenette (semi-equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador), privilegiando o convívio e interação social com família e amigos, 3 quartos com roupeiro, 2 casas de banho, hall de entrada e espaçosa varanda com vista desafogada, de onde poderá usufruir de vista mar e dos emblemáticos finais de tarde da zona Oeste. O apartamento possui parqueamento automóvel coberto. Edifício inserido em rua exclusiva para residentes, com acessibilidade pedonal às praias, café, restaurantes, hotéis, centro hípico, clube aventura, trilhos e percursos pedestres para longas caminhadas. Localizado junto do Passadiço das Escarpas da Maceira, com percurso com cerca de 1 km, unindo as localidades de Porto Novo e Maceira, protegendo e valorizando os recursos naturais e paisagísticos, e promovendo a atividade pedestre de residentes e turistas, as escarpas calcárias da Maceira prolongam-se ao longo do Rio Alcabrichel, que se constitui como uma das principais linhas de água do concelho de Torres Vedras, formando corredores ecológicos de grande importância. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0000845. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Terreno Rústico de 10080m2 em Pontével - Cartaxo Neste terreno está construída uma moradia de dois pisos e outros anexos. O terreno tem furo de água, proporcionando o abastecimento de água canalizada na moradia através de uma bomba de água e eletricidade da rede pública. A moradia existente neste terreno tem dois pisos, o rés-do-chão é constituído por duas boxes. No 1º piso temos uma marquise/sala, cozinha e três quartos e um wc com banheira, tem sótão e o telhado uma estrutura sólida. Não tem licença de habitação. A propriedade tem dois anexos para arrumos e guarda de utensílios agrícolas. # Esta propriedade tem um enorme potencial. Será pois um bom investimento! # Terreno com mais de 10 mil m2, que pode ser transformado em um oásis particular #Acesso Fácil: Proximidade a estradas principais, facilitando as deslocações. Sobre o Cartaxo: Terra do Vinho: Conhecida por sua produção vinícola e festivais tradicionais. Ambiente Natural: Rodeado pela bela paisagem ribatejana, proporcionando um estilo de vida tranquilo. A informação constante deste anúncio não é vinculativa e encontra-se sujeita a confirmação. Contacte-me para mais informações e/ou visita. Fazemos Partilhas com todas as imobiliárias na proporcão 50/50 desde que tenham AMI válido.

T3 NOVO c/ garagem e varanda - Vila Nova de GaiaRefª.: 3274Apartamento NOVO, final de construção, com as últimas frações em venda!No empreendimento já só restam 3 frações. Antecipe a sua visita!Composto por sala com varanda em estilo open space, com a cozinha totalmente equipada e área de lavandaria.3 Quartos, com roupeiros embutidos, duas casas de banho, sendo uma delas suite com aproveitamento de área para um pequeno escritório ou arrumos.Condomínio com apenas 12 frações (todos de tipologia T3),conferindo um elevado padrão de conforto e qualidade à vida dos seus residentes.Estes apartamentos estão pensados para garantir eficiência, versatilidade, conforto e, vocacionados para famílias modernas e jovens. Com áreas amplas e luminosas que aproveitam a luz natural que a localização oferece.Empreendimento localizado 5 minutos do centro da Cidade, na freguesia de Vilar de Andorinho e zona de S. Lourenço, em Vila Nova de Gaia.Com todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas) e próximo à nova estação do Metro Santos Silva (extensão da linha D - Amarela) e com fácil acesso a transportes públicos, que proporcionam uma excelente mobilidade na região.A 1 km de distância da nova estação do Metro Santos SilvaA 2 min do Hospital Santos SilvaA 4 min de AvintesA 7 min de Santo OvídioA 5 km dos Carvalhos.Paragem de autocarro à porta.Na sua concepção, todos os espaços foram cuidadosamente projetados para oferecer o máximo de harmonia e funcionalidade. Desde as garagens no rés-do-chão até às varandas privativas, cada pormenor foi concebido para proporcionar uma experiência de praticidade e conforto.Neste empreendimento, todas as frações possuem varandas lugar de garagem (parqueamento exterior coberto).Nas imediações podemos encontrar o Parque Biológico de Gaia, o Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia, as Piscinas Municipais, espaços comerciais e a 3.8 kms da estação de metro de Santo Ovídio, permitindo uma fácil deslocação em toda a zona metropolitana.Mapa de acabamentos:Carpintaria lacada a branco;Tetos falsos em todas as divisões;Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate, tamanho 120x60;Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate, tamanho 120x60;Móveis de cozinha lacados;Cozinhas equipadas com placa de indução, forno, extração mecânica, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça, marca TEKA;Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco;Pavimentos dos quartos, sala e cozinha em flutuante vinílico carvalho de alta resistência da marca Lamette Tarn Cider;Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa da marca Roca;Pré-Instalação de ar-condicionado na sala e quartos;Portas de segurança de acesso às habitações;Caixilharia em alumínio termolacada TAUPE com corte térmico e vidro duplo; Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista da Vale da Gandara, ref. Minho; Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias marca Ariston Nuos Plus Wi-Fi;1 Ascensor;1 lugar de garagem para cada habitação com ponto de carga para viatura elétrica; Teto da garagem com isolamento acústico.Arrumo comum para o condomínio.* A 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva.* Muito próximo do prolongamento da linha amarela do Metro.* Paragem de autocarro à porta.* Rigor e exigência na construção* Paz e tranquilidade* Proximidade de serviços* Bons acessos* Excelente localização* As vendas já estão em curso e carecem de marcação prévia.* Os preços e disponibilidades poderão sofrer alterações mediante avanço das vendas. Necessário consulta prévia e constante.* As imagens são meramente ilustrativas.Contacte-nos para mais informações ou visitas! 

Moradia isolada T5, com uma impressionante área bruta de construção de 390 m², inserida num lote total de 1000 m², inteligentemente dividido entre espaços habitacionais, garagem, arrumos e áreas descobertas.A moradia distribui-se por três pisos e destaca-se pelas suas áreas amplas e dimensões generosas.No rés-do-chão, encontramos uma sala elegante, um escritório, um WC, uma suíte com varanda e WC privado, além de uma cozinha e copa equipada com um recuperador a lenha, ideal para momentos acolhedores em família.No primeiro andar, três quartos espaçosos oferecem conforto e privacidade, apoiados por uma casa de banho completa.Na cave, um espaço amplo serve como cozinha e sala com bar, perfeito para reuniões familiares e sociais, com acesso direto a uma encantadora zona de lazer exterior. Ainda na cave, encontramos um quarto adicional, um WC e uma despensa.Adjacente à moradia, um edifício multifuncional oferece diversas áreas, uma sala com lareira e muita luz natural, cozinha com forno a lenha, churrasqueira, uma adega e um wc, criando um espaço versátil para várias atividades.A garagem, situada num espaço próximo à habitação, dispõe de cerca de 170 m², garantindo amplo estacionamento e zona de armazenamento.Em termos de equipamentos, a moradia está equipada com aquecimento central completo, tanto a lenha como a gasóleo, assegurando o máximo conforto.A envolvência da propriedade é enriquecida com variado comércio e possui acesso direto à A24, a apenas 2,5 km de distância, proporcionando uma localização conveniente e acessível.

Magnifico apartamento inserido num condomínio fechado de luxo, zona calma, a curta distância a pé da pitoresca Vila de Ferragudo, com apartamentos Penthouses, T3, T3 duplex, T2 e T1.Em Ferragudo poderá encontrar praias maravilhosas, cafés, restaurante, mercado local, correios, farmácia, etc.Este empreendimento vai ser construído com padrões de alta qualidade, jardim lindíssimo com plantas da zona, piscina, cada apartamento terá lugar de garagem.Composto por cozinha equipada em open space com sala de jantar e sala de estar em comum com acesso a espaçosos terraços com vista mar e campo, dois quartos, um deles em suíte, casa de banho.Características:-Luz natural,-Estores elétricos,-Elevador,Fotos meramente ilustrativas.Não perca mais tempo fale connosco.